Изыскательские работы в строительстве что это

× Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl263669/data/www/abk-63.ru/includes/file.phar.inc).

5.4.1 Факторы, влияющие на реальные затраты изыскательских организаций

При определении базисной цены инженерных изысканий учитываются следующие факторы, влияющие на фактические затраты изыскательских организаций:

— удаленность объекта изысканий от базы изыскательской организации;

— принадлежность земли (собственность, заказники, заповедники, особо охраняемые территории);

— расходы по организации и ликвидации изысканий;

-расходы по метрологическому обеспечению единства и точности средств измерений и дополнительным амортизационным отчислениям по производственному оборудованию и транспорту;

— выполнение изысканий в районах, в которых к заработной плате работников организаций в соответствии со статьей 316 Трудового кодекса (ТК Российской Федерации) Правительством Российской Федерации установлены районные коэффициенты;

6.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

— выполнение изысканий организациями, производящими выплаты, связанные с предоставлением льгот лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (согласно приложению 5 к СБЦ [1, 2, 4, 5];

— выполнение вспомогательных (прочих) работ, монтажа и демонтажа изыскательского оборудования, содержания баз (основных и промежуточных) и радиостанций, содержания изыскательского оборудования;

— затраты, связанные с: получением исходных данных; проведением необходимых согласований при производстве работ и компенсацией затрат эксплуатирующих организаций при выполнении согласований;

— арендой специальных транспортных средств (вертолеты, бульдозеры, тягачи, катера и пр.);

— приобретением лесопорубочного билета;

— расходы, связанные с возмещением землепользователям материального ущерба при проведении изысканий;

— расходы, связанные с привлечением специализированных лабораторий для выполнения анализов (бактериологического, полного испытания заполнителей в бетоне, радиохимии изотопов и пр.);

— расходы по оплате обсадных труб, фильтровых колонн и других материалов, оставляемых в скважинах при бурении на воду и для проведения стационарных наблюдений;

— выполнение камеральной обработки материалов изысканий и производство лабораторных работ в экспедиционных условиях;

— выдача заказчику промежуточных материалов изысканий согласно требованиям технического задания или программы работ;

— выполнение камеральных работ с использованием материалов ограниченного пользования;

— выполнение полевых работ с искусственным освещением отсчетных устройств;

— выполнение камеральных и картографических работ с применением компьютерных технологий, в том числе с применением 3D-моделирования;

— расходы на курирование инженерных изысканий (или отдельных видов изыскательских работ) при выполнении их силами субподрядных организаций;

5.4.2 Порядок учета факторов, влияющих на реальные затраты изыскательских организаций, при определении базовой цены работ

5.4.2.1 При определении затрат, связанных с удаленностью изыскательской организации (изыскательской базы) от места расположения объекта инженерных изысканий отдельно определяются расходы на внутренний и внешний транспорт.

Расходы по внутреннему транспорту, связанные с перевозкой изыскателей, оборудования и материалов от места базирования изыскательской организации (экспедиции, партии, отряда) до участка изысканий и обратно, а также непосредственно на участке работ, определяются по таблице 4 СБЦ и СЦ [1–5] в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ, а также выполняемых в условиях полевого лагеря камеральных работ (с учетом коэффициентов, приведенных в п. 8 «а», «б», «в», «г» «Общих указаний» СБЦ [1, 2, 4, 5] или 7 «а», «б», «в», «г» СЦ [3] и Дополнений к СЦ [6]), включая расходы по содержанию изыскательских баз, радиостанций, а также монтажу, демонтажу и содержанию изыскательского оборудования. Расходы по внутреннему транспорту включаются в сметный расчет в обязательном порядке.

Расходы по внешнему транспорту, связанные с проездом работников и перевозкой изыскательского оборудования и грузов от постоянного местонахождения организации, выполняющей изыскания, до базы изыскательской экспедиции, партии или отряда (или до участка изысканий) и обратно, определяются по таблице 5 СБЦ и СЦ [1–5] в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ, а также выполняемых в экспедиционных условиях камеральных и лабораторных работ (с учетом коэффициентов, приведенных в подпунктах 8 «а», «б», «в», «г» «Общих указаний» СБЦ [1, 2, 4, 5] или в подпунктах 7 «а», «б», «в», «г» «Общих указаний» СЦ и Дополнений к СЦ [3, 6]), включая расходы по внутреннему транспорту, определенные по табл. 4 СБЦ и СЦ [1–5] (за исключением расходов, предусмотренных примечаниями 1-4 к табл. 4), а также расходы по содержанию баз и радиостанций, монтажу, демонтажу и содержанию изыскательского оборудования.

При необходимости, расходы по внешнему транспорту могут определяться специальным расчетом по фактическим затратам в ценах текущего периода с учетом действующих транспортных тарифов, заработной платы и командировочных (суточных) или полевого довольствия за период проезда изыскательского персонала (к месту производства изысканий и обратно) в случаях, предусмотренных примечаниями к таблице 5 СБЦ и СЦ [1–5]. При этом нормативы таблицы 5 не применяются.

5.4.2.2 Расходы по организации и ликвидации изысканий на объекте связаны с потерей рабочего времени на: составление заявки с перечнем необходимых инструментов, материалов, спецодежды и других материальных ценностей и их получение (сдачу), упаковку и отправку оборудования, снаряжения и материалов к месту работ и другие подготовительные работы необходимые для начала выполнения изыскательских работ, а также на разборку, демонтаж машин, оборудования, составление и сдачу материального и финансового отчетов и другие работы, связанные с ликвидацией изысканий на объекте.

Расходы по организации и ликвидации работ на объекте рассчитываются с применением соответствующих нормативов п. 13 «Общих указаний» [1–5] к стоимости всех полевых работ (основных и вспомогательных), а также камеральных и лабораторных работ, если они выполняются в экспедиционных условиях.

Стоимость работ определяется с учетом:

— надбавок за условия выполнения изысканий;

— затрат по внутреннему транспорту;

Расходы по организации и ликвидации работ на объекте должны учитываться в обязательном порядке при производстве всех видов изыскательских работ, независимо от их объема и удаленности участка работ от местоположения организации, выполняющей изыскания.

5.4.2.3 Расходы по метрологическому обеспечению единства и точности средств измерений и дополнительным амортизационным отчислениям по производственному оборудованию и транспорту рассчитываются для изыскательских работ, стоимость которых определяется согласно требованиям п.14 СЦ [3] и Дополнений к СЦ [6, 7]. В СБЦ [1, 2, 4, 5] этот вид расходов предусмотрен базовыми ценами и дополнительно в сметах не учитывается.

Расчет расходов по «метрологическому обеспечению» производится применением дробной части соответствующего коэффициента к стоимости всех основных (полевых, лабораторных и камеральных) работ со всеми надбавками, учитывающими условия выполнения изысканий с добавлением расходов по внутреннему транспорту. При этом расходы по внешнему транспорту, организации и ликвидации работ и на выдачу промежуточных материалов не учитываются.

5.4.2.4 При выполнении изысканий в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях в соответствии со статьей 316 Трудового кодекса (ТК Российской Федерации) к заработной плате работников применяются районные коэффициенты. Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей приведен в Постановлении Совета Министров СССР от 10.11.67 №1029 (в редакции Постановления Совмина СССР от 03.01.83 № 12). Размеры районных коэффициентов установлены в Информационном письме двух департаментов Министерства труда и социального развития Российской Федерации и Пенсионного фонда Российской Федерации [23].

Районные коэффициенты к заработной плате работников проектных и изыскательских организаций (за исключением изыскательских экспедиций, партий и отрядов) приведены в приложении 3 СБЦ и СЦ [1–5]), районные коэффициенты к заработной плате работников изыскательских экспедиций, партий и отрядов приведены в приложении 4 СБЦ и СЦ [1–5]), к итогу сметной стоимости этих изысканий применяются коэффициенты, приведенные в таблице 3 СБЦ и СЦ [1–5].

Величина «районной» надбавки определяется в отдельной позиции сметы применением дробной части соответствующего коэффициента к «итогу сметной стоимости» работ. Размеры районных коэффициентов установлены в пределах от 1,15 до 2,00.

В смету отдельными позициями включаются расходы по «районной» надбавке для работ, выполняемых в «экспедиционных условиях» и работ, выполняемых в «условиях стационара», то есть в месте нахождения организации (где, как правило, выполняются камеральные и лабораторные работы), если установленные величины районных коэффициентов к заработной плате работников различны (приложения 3 и 4 СБЦ и СЦ [1–5]).

При необходимости применения нескольких районных коэффициентов (например, при изысканиях магистральных трасс линейных сооружений большой протяженности и др.) целесообразно вводить эти коэффициенты непосредственно к стоимости основных и вспомогательных работ. В этом случае районный коэффициент к «итогу сметной стоимости» не применяется.

Районный коэффициент начисляется на все виды заработной платы, выплачиваемой из фонда оплаты труда, за исключением: вознаграждения за выслугу лет, годовых результатов работы организации, премий, носящих разовый характер, надбавок за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

5.4.2.5 При выполнении изысканий организациями, производящими выплаты, связанные с предоставлением льгот лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, – «северные льготы», к итогу сметной стоимости этих изысканий применяются соответствующие коэффициенты:

1,5 – при выполнении изысканий в районах Крайнего Севера;

1,25 – то же в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера;

1,15 – в южных районах Иркутской области, Красноярского края и Дальнего Востока (Амурская область, Приморский и Хабаровский края), в Архангельской и Читинской областях, Республиках Бурятия, Карелия, Коми (за исключением районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, а также Койгородского и Прилузского районов Республики Коми).

Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, приведен в приложении 5 СБЦ [1, 2, 4, 5].

Величина этой надбавки определяется в отдельной позиции сметы применением дробной части соответствующего коэффициента к «итогу сметной стоимости». При этом величина «районной» надбавки в этот «итог» не включается (при одновременном применении «районной» надбавки и «северных льгот» – коэффициент к итогу сметной стоимости изысканий определяется суммированием единицы и дробных частей соответствующих коэффициентов таблицы 3 и подпункта «е» пункта 8 Общих Указаний СБЦ и СЦ [1–5]).

5.4.2.6 Расходы на выполнение вспомогательных (прочих) работ, монтажа и демонтажа изыскательского оборудования, содержания баз (основных и промежуточных) и радиостанций, содержания изыскательского оборудования определяются по соответствующим таблицам раздела «Вспомогательные работы» СБЦ [1, 2, 4, 5] и таблицам 406 и 407 главы 27 СЦ [3].

5.4.2.7 Затраты, связанные с: получением исходных данных; проведением необходимых согласований при производстве работ и компенсацией затрат эксплуатирующих организаций при выполнении согласований; арендой специальных транспортных средств (например: вертолеты, бульдозеры, тягачи, катера); приобретением лесопорубочного билета; расходов, связанных с возмещением землепользователям материального ущерба при проведении изысканий; привлечением специализированных лабораторий к выполнению анализов (бактериологического, полного испытания заполнителей в бетоне, радиохимии изотопов и пр.); оплатой обсадных труб, фильтровых колонн и других материалов, оставляемых в скважинах при бурении на воду и для проведения стационарных наблюдений, – определяются отдельным расчетом в ценах текущего периода на основе трудозатрат организаций, предоставляющих услуги (по прейскурантам, тарифам, счетам и другим документам, регулирующим их деятельность) и дополнительно учитываются в стоимости изысканий.

5.4.2.8 Расходы на выполнение камеральной обработки материалов изысканий и производство лабораторных работ в экспедиционных условиях определяются с применением повышающего коэффициента 1,15 к ценам на эти работы согласно п.14 «Общих указаний» СБЦ и СЦ [1–5].

5.4.2.10 Расходы на выполнение камеральных работ с использованием материалов ограниченного пользования определяются с применением повышающего коэффициента 1,1 согласно п.15 “б” СБЦ [1, 5].

5.4.2.11 Расходы на выполнение полевых работ с искусственным освещением отсчетных устройств определяются с применением повышающего коэффициента 1,15 согласно п.15 “в” СБЦ [1, 5].

5.4.2.12 Расходы на выполнение камеральных и картографических работ с применением компьютерных технологий определяются с применением повышающего коэффициента 1,2 к стоимости камеральных работ согласно п.15 “д” СБЦ [1, 5] и коэффициента 1,5 к ценам таблицы 87 СБЦ [2] согласно [8].

5.4.2.13 Расходы на курирование (методическое руководство) инженерных изысканий (или отдельных видов изыскательских работ) при выполнении силами субподрядных организаций определяются организацией, передающей работы на субподряд, в соответствии с Методическим пособием [8] в размере до 5% от стоимости этих работ (за исключением расходов, приведенных в подпунктах 8 «в» и «г», п.п. 9-13 «Общих указаний» СБЦ и СЦ [1–5], а так же без учета стоимости вспомогательных работ, и услуг сторонних организаций).

5.4.2.14 В смете отдельной строкой выделяются непредвиденные расходы, связанные с тампонажем скважин, строительством временных зданий и сооружений (основания для палаток, переезды через кюветы и канавы, устройство лестниц на крутых склонах, навесы, уборные дворовые, причалы для лодок и катеров), и назначаются в размере не менее 10% сметной стоимости изыскательских работ согласно п.18 Общих указаний СБЦ [1, 5] и п.17 Общих указаний СБЦ и СЦ [2, 3, 4].

При составлении исполнительной сметы величина «непредвиденных расходов» при необходимости корректируется в соответствии с фактическими затратами на эти цели.

Общий размер «непредвиденных расходов» определяется как сумма расходов организации, выполняющей изыскания, определяемых по трудозатратам (форма 3П) и расходов организаций, предоставляющих услуги на основании соответствующих документов (копий договоров, счетов, накладных, чеков).

Источник: abk-63.ru

Что такое инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства – это совокупность мероприятий, проводимых с целью получения достоверной информации об участке, на котором планируется возведение здания, сооружения, прокладка коммуникационных магистралей и прочих капитальных строений, необходимой для принятия решений на этапе проектировки и в ходе строительно-монтажных работ.

Задачи изыскательных работ

Для проведения инженерного изыскания от заказчика понадобится ряд документов, со списком которых можно ознакомиться на специализированном сайте www.geologylab.ru.

Основной задачей изыскательских работ, является определение естественных условий на исследуемом участке, их степень влияния на будущий объект, а также составление прогноза возможных негативных последствий в процессе воздействия природных и техногенных факторов. Полученные данные необходимы для:

• экономического обоснования строительства;
• составления сметы;
• подготовки проектной документации;
• определения месторасположения объекта;
• выбора типа фундамента и его глубины;
• подбора строительных материалов, гидроизоляции, защиты несущих конструкций от коррозии и прочее.

Основные виды изыскательских работ

Изыскательные работы, как комплекс из экономических и технических исследований, включают в себя:

• геодезические работы – топографическую съемку местности, исследование рельефа, наземных и подземных сооружений, сверку реальных границ участка с указанными в документации;
• картографические работы – перенос массива точек на плоскость, составление топографических планов и карт в заданном масштабе;
• инженерно-геологические работы – бурение скважин, исследование почв, характера и химического состава грунтовых вод и т.д.;
• инженерно-экологические работы – прогнозирование влияния объекта на экосистему местности, разработка мер защиты окружающей среды.

Как проводятся изыскательские работы

Порядок проведения изыскательских работ предусматривает поэтапное выполнение исследований:

• Подготовительный этап – сбор материалов об объекте исследования, изучение архивной информации (карт, планов местности).
• Полевые работы – проведение геодезических и инженерно-геологических мероприятий на местности (топосъемка, бурение скважин, сбор образцов почв, грунтовых вод).
• Камеральный этап – обработка результатов изысканий, составление чертежей, планов, подготовка отчетной документации.

От того, насколько качественно и ответственно будут выполнены изыскательские работы, напрямую зависит надежность сооружения в процессе эксплуатации, поэтому их профессиональное проведение, необходимо и ответственно.

Источник: kayrosblog.ru

Изыскательские работы в строительстве. Инженерные изыскания в строительстве Геолого инженерные изыскания

Началу строительно-монтажных и любых земляных работ предшествует изучение условий на местности. Абсолютно одинаковых участков нет. Каждая площадка имеет свои особенности и индивидуальные характеристики. Сегодня чаще всего освоению подлежат районы, на которых уже размещены некие постройки.

Полную информацию о рельефе, расположении различных объектов и коммуникаций дают инженерно геодезические изыскания. Без подробных сведений, полученных в процессе изучения земельного надела, невозможны планирование территории и разработка строительного проекта. Специалисты ООО «ГеоГИС», обладая многолетним положительным опытом, осуществляют геодезические изыскания для строительства производственных и жилищных построек в полном соответствии требованиям СНиП и действующего законодательства. Необходимые допуски и лицензии, аккредитация получены нашим предприятием в государственных органах РФ.

ВАЖНО! Заключив контракт с компанией “ГеоГИС” вы получаете:

• гарантию высокого качества исполнения;
• соблюдение оговоренных сроков;
• надежное партнерство с лучшими специалистами в области геодезии;
• квалифицированную профессиональную помощь и консультации.

На геодезические изыскания цена у нас — одна из самых привлекательных в области.

Что представляют собой инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания — это совокупность топографо-геодезических работ, результаты которых наши сотрудники используют для создания подробных графических материалов (карт, схем) и сопроводительной пояснительной записки. Подробный план участка получают геодезисты нашей компании в результате измерений расстояний и поворотных углов объектов, а также наземных и подземных коммуникаций.

Если коротко, то геодезические изыскания — это создание подробной карты определенной зоны путем точных измерений. На нее в виде условных обозначений наносят все постройки и предметы, которые могут повлиять на проектные решения и планы застройщика.

Получив техническое задание и заключив контракт на инженерно геодезические изыскания для строительства, профессионалы нашей компании выполняют следующие виды профильных исследований:

• Изучение имеющихся сведений о площадке, ранее проведенные топографо геодезические изыскания, аэрофотосъемку и картографию.
• Утверждение программы исследований и получение необходимых разрешений в органах надзора на их проведение.
• Выполнение инженерно геодезических изысканий на местности — рекогносцировка;
• Разметка геодезических сетей, разбивка осей зданий.
• Топосъемка ландшафта, объектов надземного и подземного расположения, их привязка к геодезическим сетям.
• Предварительные вычисления на полевом этапе с целью проверки точности и полноты выполненных измерений.
• Изучение и аналитическая обработка собранных сведений (камеральный этап) и результатов топосъемки;
• Составление графической документации — топографических карт, ситуационных схем;
• Сопоставление нанесенных на ведомственные карты коммуникаций (ЛЭП, линий связи, магистральных водоводов и газопроводов) с фактическим их размещением;
• Формирование всей принятой информации в Техотчет «Инженерно геодезические изыскания земельного участка», графические работы, составление пояснительной записки к чертежам и схемам.

В каких случаях нужны геодезические изыскания?

Заказывают инженерно-геодезические изыскания в Москве на различных этапах проектных работ и строительства. К числу направлений, в которых работают геодезисты нашей фирмы, относятся:

• геодезические изыскания для строительства на прединвестиционном этапе, что позволяет землевладельцу произвести предварительный расчет инвестиций в строительный проект, оценить объем земельных и подготовительных работ, сделать верный выбор площадки (трассы);
• геодезические изыскания для проектирования, цель которых — дать проектировщику максимально точную и достоверную информацию о ландшафте и особенностях территории (наличие трубопроводов, электросетей, линий связи, капитальных строений, зеленых насаждений);
• проведение инженерно геодезических изысканий во время постройки домостроения, при его реконструкции (перенос проекта в натуру, разметка осевых линий);
• при ликвидации сооружения для оценки техногенного влияния на местность;
• инженерно геодезические изыскания при строительстве скважин различного целевого назначения (водоносных, геотермальных, буровых) – с целью проверки соответствия чертежам планово-высотных привязок;
• проведение геодезических изысканий для контроля за подвижкой грунтов и опасными природными процессами;

Геодезические изыскания для строительства дома и сопровождение проекта до окончания стройки дают возможность осуществлять проверку соответствия чертежам фактического размещения объекта на территории, следить за просадками конструкций и деформациями стен и перекрытий.

Штатные сотрудники нашего предприятия имеют профессиональные навыки и огромный опыт геодезических работ на площадках различной категории сложности. Чтоб заказать геодезические изыскания, застройщик (либо землевладелец) составляет Техзадание с подробным описанием земельного надела и сооружения. Это позволяет специалистам нашей фирмы составить индивидуальную программу мероприятий и установить на инженерно геодезические изыскания стоимость во время заключения контракта.

ВАЖНО! Техническое задание помимо данных о землевладельце, участке и возводимом объекте должно содержать требования к изысканиям: масштаб, систему координат и высот, частоту сечения местности. Необходимо указать также и стадию проектирования (строительства).

Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Разрабатываем ситуационный план

Съемка ситуации проводится нашими работниками, прежде всего, для разработки программы исследований. Причем не только геодезических. Проводится топосъемка предпочтительно в благоприятный сезон. Нормативами допускается съемка местности при небольшой высоте снежного покрова, при этом чертежи подлежат последующему обновлению.

Съемку и последующее отображение объектов и инженерных коммуникаций на топографической схеме проводят согласно Техзаданию на инженерно-геодезические изыскания для строительства:

• для небольших земельных участков в крупном масштабе (обычно 1:500);
• для планирования жилищных микрорайонов, городов и поселков — с более мелким масштабированием.

Геодезические изыскания для строительства в Москве в процессе подготовительных работ и после вертикального планирования позволяют обновлять имеющиеся топографические планы. Для участка, на котором изменения составляют более трети, составляется новый план.

Геодезические изыскания — цена и расчет стоимости

На геодезические изыскания цена формируется исходя из объема и сложности работ. Соответственно, важными факторами, влияющими на стоимость, являются:

• размер площадки, подлежащей топосъемке;
• характеристики сооружения (размеры и конфигурация);
• требования к документации (точность, масштаб);
• условия местности (доступность участка, насыщенность территории объектами, наличие ранее созданной геодезической сети);
• удаленность изучаемой площадки от базы компании (транспортные расходы).

Перечисленные параметры непосредственно влияют на стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га. Наибольшие финансовые затраты идут на полевые работы, в числе которых: разметка геодезической сети, установка реперов и марок, перенос проектных точек в натуру.

В арсенале компании – современные сертифицированные приборы (в том числе лазерные) и новейшее оборудование, соответствующие лучшим мировым стандартам. При необходимости, инженерно-геодезические изыскания района проводится с привлечение аэрофотосъемки, использованием космических снимков, что гарантирует высокое качество чертежей и расчетов.

Все работы классифицируются, исходя из их целей. Так, по направленности и специфике деятельности выделяют 3 основные группы:

• Геодезическая деятельность. Обязательная работа перед возведением объекта недвижимости, которая включает подготовку топографической картины местности. После сбора данных их переносят на бумагу — делают чертеж, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, который изучает рельеф местности. Изыскания для проектирования этого вида позволяют осуществить вертикальное планирование, спланировать ландшафтный дизайн. Топографические съемки воссоздают картину местности возле объекта.
• Геологическая деятельность. Инженерно-геологические изыскания — совокупность действий на начальном этапе строительства, которые направлены на оценку его целесообразности. Специалист изучает состояние почвы, чтобы можно было определить подходящий тип фундамента, особенности крепежей и самой конструкции.
• Экологическая деятельность. Специалист изучает экологический климат местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и подбирают оптимальные условия для строительства. Результат обследования входит в разрешительную документацию. Показания обязательно учитывают при составлении проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве завершается документом — разрешением комиссии на возведение объекта. В результате застройщик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта, доступного для проживания. Если хотя бы один из видов изысканий не был выполнен, разрешение на строительство не выдадут.

Состав инженерной деятельности

В состав инженерной деятельности входит несколько исследований. Территорию анализируют с экономической, технической и экологической точки зрения. Анализ проводят, чтобы собрать полный объем данных о местности.

Изыскания в строительстве — обязательные процедуры при возведении следующих видов объектов:

• гражданских;
• промышленных;
• жилых;
• дорожных, транспортных развязок и других.

Что входит в инженерные изыскания, определяют следующие факторы:

• насколько доступен и изучен объект;
• каковы масштабы планируемых работ;
• для чего предназначается постройка;
• как будет проходить строительство.

Виды инженерных изысканий объединяются в единую масштабную работу специалистов. Они проводят расчеты, которые позволяют увидеть реальные характеристики местности на бумаге. Все полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация о территории выступает основанием для планирования строительства.

Кроме вышеперечисленных, существуют и другие разновидности изысканий, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить полученные ранее данные. Например, дополнительно изучают внешнюю среду, состояние почвы, грунт, подземные воды. Застройщик может получить детальные результаты лабораторного анализа всех проб и образцов.

Цели и задачи инженерных изысканий

Изыскания проводят в соответствии с требованиями строительных правил и норм СНиП 11.01-1995 в следующих целях:

• получить полную информацию об участке;
• сделать прогноз о возможных изменениях в будущем;
• составить на основе точных данных объемный макет;
• устранить возможные негативные факторы в строительстве;
• получить представление о природном потенциале участка;
• учесть все детали при проектировании;
• создать документацию объекта с обозначением всех точных данных измерений;
• установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой;
• сделать объект максимально безопасным и удобным;
• повысить надежность, устойчивость и эксплуатационные свойства объектов.

Также инженерные изыскания позволяют отслеживать взаимосвязь конструкции объекта и общей природной среды.

Таким образом, изыскания в строительстве — это совокупность обязательных процедур, которые направлены на исследование всех характеристик территории строительства. Результаты изысканий закрепляются юридически и ложатся в основу документов для строительства.

Дополнительные услуги

Кроме основных видов работ, инженеры предлагают и так называемые дополнительные услуги, в которых возникает потребность при спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

В число вторичных исследований входят:

• геотехническая диагностика территории;
• проект по факту с изначально полученными данными — пробами грунта,
• результатами анализа воды;
• выявление потенциальных рисков от техногенных и природных катаклизмов;
• создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов окружающей среды;
• полное обследование во время всего периода строительства.

Дополнительные услуги и экспертизы проводят на протяжении всего строительства. Подход включает анализ качества постройки, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируют на бумаге. К ней можно обратиться позднее, если возникнут спорные ситуации или дело дойдет до суда.

Виды изысканий

Выделяют следующие виды изысканий:

• инженерно-геотехнические — изучение земли, состава почвы;
• инженерно-гидрологические — анализ природной среды и особенностей условий территории;
• инженерно-гидрометеорологические — погодные условия района;
• инженерно-экологические — экологическая обстановка;
• инженерно-геологические — природная среда с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические — обзорная съемка местности с разных ракурсов;
• инженерно-топографические — топографическая съемка участка будущей застройки и прилегающей территории.

Также во внимание берут инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

Строительство всегда начинается с создания проекта и изучения документации, которую инженеры-геодезисты получают в результате пролонгированного анализа участка. К результатам их работы относятся:

• топографическая съемка с отражением рельефа местности, коммуникаций, инженерных сооружений;
• геологический отчет, включающий специфику района и лабораторный анализ грунта;
• гидрологические сведения о погодных условиях;
• экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

Работа, в ходе которой составляют подробный отчет, состоит из нескольких этапов.

1. Подготовительный этап: запрос застройщика или собственника территории, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
2. Полевая деятельность: проведение всех видов работ, начиная от геологических и заканчивая инженерно-техническими изысканиями.
3. Камеральный этап: анализ полученных данных, систематизация информации, составление документации.

Порядок проведения инженерных изысканий

Все виды работ, которые нужно провести перед началом строительства, начинают только при наличии письменного допуска к ним. Допуск нужен как юридическим лицам, так и физическим лицам.

Все подготовительные работы проводят с целью:

• получить данные о природном ареале участка и техногенных факторах;
• учесть возможные изменения экологической стороны и разработать вариант строительства с максимальной сохранностью природы;
• получить сведения для документальной отчетности.

Перед началом работ нужно собрать пакет документов:

• градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевой застройке земли;
• выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
• технические характеристики объекта.

Градостроительный план выдают в течение месяца после запроса. После этого проводят инженерные изыскания, составляют проект постройки, изготавливают объемный макет. Проект разрабатывают на основе норм Градостроительного кодекса и других нормативно-правовых актов.

Затем начинается длительный процесс планирования строительства или реконструкции объекта. Все варианты проектирования предоставляют на рассмотрение комиссии, которая согласовывает конечный результат.

Если проектирование занимает слишком много времени, разрешение на подключение инженерных и технических сетей теряет юридическую силу. В таком случае владелец или застройщик обращается к муниципальным властям за новым разрешением.

Чтобы избежать задержек, при обращении нужно предоставить ряд сведений:

• уровень допустимой нагрузки при подключении;
• период для подключения недвижимости.

Срок действия технических условий составляет 2 года с момента выдачи разрешения.

Технические характеристики также указывают в документации, все нюансы описывают в договоре. После выбора организации, которая будет предоставлять инженерно-технические услуги, проводят переговоры с компанией, которая будет совершать подключение. Информацию о сроках и способах оплаты и подключения нужно предоставить в течение 2 недель.

Большое разнообразие природных условий на осваиваемых земельных участках предопределяет конструктивные различия проектируемых зданий, сооружений, разные методы обеспечения безопасности их эксплуатации. Важнейшую роль в получении профильной информации играют инженерно-геологические изыскания, которые специалисты нашей компании «Изыскания МСК» проводят для разработки документации по территориальному планированию, а также на всех этапах строительного проекта:

• на прединвестиционной стадии для обоснования финансовых вложений в строительство;
• на предпроектной стадии для принятия ключевых проектных решений;
• на стадии «проект» с целью разработки и корректировки рабочей документации;
• во время строительства для своевременного реагирования на возникающие сложности, к примеру, при проведении земляных работ.

Цели и задачи инженерных исследований

Проводимые нашими сотрудниками инженерно-геологические изыскания — это комплекс исследований геологической среды, а также техногенных факторов места застройки. Основная цель исследовательских работ – получение всесторонней информации, используемой проектировщиком, как основу конструкторских решений при проектировании и возведении надежного, прочного сооружения, которое в безопасном режиме прослужит по своему назначению многие годы.

Задача наших инженеров – при составлении программы изысканий учесть технические характеристики объекта (его габариты, массу, социально-экономические показатели, производственный/технологический цикл, создаваемую для его функционирования инфраструктуру), а также техноприродные условия территории, которые мы изучаем в объеме, зависящем от назначения (категории ответственности) объекта.

Нашим специалистам нередко задают вопрос владельцы частных земельных наделов, где планируется строительство небольшого дома, коттеджа – можно ли обойтись без геологических изысканий участка? Ответ: категорическое «нельзя». Возведение даже малоэтажного строения – это многотонная нагрузка на грунт, поведение которого в дальнейшем могут спрогнозировать только специалисты после исследований.

Фото 1. Инженерно-геологические изыскания для строительства в Москве и области

Что изучают геологи на месте будущего строительства

Для получения полной характеристики геологии участка наши специалисты проводят геологические изыскания в соответствии с требованиями СП в следующем порядке:

1. Собирают материалы о геологии местности (изучают архивные источники, справочную литературу, публикации в специализированных изданиях, рассказы местных жителей о когда-либо происходящих природных явлениях и техногенных катастрофах).
2. Проводят визуальный осмотр территории, отведенной под застройку; намечают места размещения горных выработок. Выполняют бурение разведочных скважин с использованием оборудования необходимой мощности, производят отбор проб грунта, грунтовых вод.
3. Проводят испытания грунта в пятне застройки (виды испытаний определяют наши специалисты индивидуально для каждого объекта с учетом его технических характеристик, категории ответственности).
4. Изучают изъятые образцы в лаборатории компании (испытания, изучение структуры, химический анализ). Систематизируют собранную информацию, составляют технический отчет об изысканиях.

ВАЖНО! Технический отчет о проведенных инженерных изысканиях является неотъемлемой частью строительного проекта.

Наиболее важной для проектировщика является характеристика грунтов, залегающих в основании проектируемого строения. При проектировании необходимо иметь сведения об изменении свойств грунта при воздействии на него статических, динамических нагрузок, при его намокании. Проводимые нашими геологами испытания дают возможность максимально воссоздать те воздействия, которые будут испытывать грунты в процессе и после окончания строительства.

Учитывая тот факт, что свойства породы существенно меняются при увлажнении, мы изучаем гидрологический режим района застройки, определяем максимальный уровень повышения грунтовых вод. Яркий пример изменения свойств грунта под воздействием влаги – илистые грунты, которые в сухом состоянии обладают достаточно высокими прочностными качествами, при увлажнении становятся пластичными, а при значительном увлажнении за счет потери структурных связей резко теряют несущую способность.

Выполняя инженерно-геологические изыскания, мы проводим химический анализ отобранных проб воды с подземного горизонта, определяем ее состав, качество. При необходимости определяем дебит (производительность) такого источника.

Согласно недавно утвержденным нормативам при проведении геологических изысканий, как дополнение к основным видам исследований (а иногда и в качестве их замещения), мы применяем геофизические методы изучения геологии участка : динамическое и статическое зондирование , сканирование георадаром верхних слоев грунта. Это позволяет получить более подробную информацию о структуре верхних слоев земли, наличии нехарактерных образований и включений.

Важнейшей частью отчета является разработанный нашими геологами прогноз вероятных изменений геологической среды под воздействием строительства нового объекта, природных явлений и техногенных факторов. Это позволяет проектировщику выбрать лучшее место на участке под размещение дома (другого сооружения); с учетом характеристик грунта и водного режима местности выбрать тип фундамента, рассчитать его геометрические параметры; определиться с конструкцией сооружения; выбрать методы его инженерной защиты от опасных геофизических процессов (подвижек грунта, эрозии, подтоплений фундамента).

Наши специалисты одинаково ответственно относятся к изучению земельных наделов на землях индивидуального жилищного сектора и огромных участков, отведенных под строительство линейных объектов, промышленных предприятий, застройку городских микрорайонов. Наше предприятие «Изыскания МСК» обслуживает не только Москву, Московскую область, но и другие регионы РФ. Мы соблюдаем оговоренные сроки, готовим качественную документацию, при необходимости без труда проходящую экспертизу в надзорных органах. У нас установлена выгодная цена на наши услуги. Стоимость работ по вашей заявке мы обсудим после ознакомления с техническим заданием.

Профессиональные услуги по проведению инженерно-геодезических испытаний предлагает компания «Городское Кадастровое Бюро». Работы выполняются для объектов промышленного и гражданского строительства всех категорий сложности, находящихся на территории Москвы и Московской области.

Инженерная геодезия может применяться в различных областях. Однако ее основным «полем деятельности» является строительство. Проектирование и возведение любого строительного объекта не обходится без предварительных изыскательских мероприятий. Цель их проведения – исследование конкретной территории. Ключевую роль геодезические изыскания играют при строительстве линейных объектов, таких как автомобильные дороги и ж/д пути, трубопроводы, линии электропередач и пр.

Проведение точных геодезических изысканий невозможно без наличия надлежащей базы. Мы оказываем услуги более 15 лет и инвестируем немалые финансовые средства в современное оборудование и профессиональную подготовку сотрудников. Такой подход позволяет нам добиваться максимального качества и скорости решения поставленных клиентами задач.

Сроки проведения и стоимость изысканий

*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Адрес: Московская область, Химки, микрорайон ИКЕА, корпус 1
Мега

Геодезия земельного участка – емкое и широкое понятие. Оно может включать в себя множество мероприятий. Поэтому, чтобы определить конкретные сроки и цену работ, необходимо учитывать следующие факторы: их цель, тип и объем, месторасположение участка, площадь территории, характер рельефа местности, степень анализа полученных данных, наличие на участке построек и инженерных коммуникаций.

Мы придерживаемся принципа прозрачного ценообразования, поэтому все наши услуги подробно прописываем в смете. Окончательные суммы согласуются с каждым клиентом в индивидуальном порядке. Стоимость работ может быть увеличена в том случае, если участок расположен на удалении больше 100 км от МКАД, а также при необходимости сократить сроки проведения изысканий.

Вопрос: На сколько важны геодезические изыскания?

Ответ: Без этих мероприятий не обходится ни одно современное строительство.

Вопрос: Что представляют из себя инженерно-геодезические изыскания?

Ответ: Инженерно-геодезическими изысканиями называются работы по проведению геодезической либо топографической съёмке рельефа и местности, подготовке планов, карт, схем, чертежей земельных участков и объектов капитального строительства.

Вопрос: Когда целесообразно начинать инженерно-геодезические изыскания?

Ответ: Инженерно-геодезические изыскания производятся после получения исходно-разрешительной документации от государственного органа исполнительной власти.

Вопрос: Из каких этапов состоят?

Ответ: Инженерно-геодезические изыскания состоят из следующих этапов:
— аналитический или подготовительный этап (сбор и анализ исходной документации, технического задания и т.д.)
— полевые работы (проведение непосредственно геодезической съёмки);
— камеральный (обработка сведений, полученных в ходе полевых работ, подготовка необходимых отчётов).

Вопрос: Какие ещё бывают виды инженерных изысканий для проектирования и строительства, кроме геодезических?

Ответ: В настоящее время, в зависимости от целей, также производятся геологические, геотехнические, гидрометеорологические, экологические изыскания.

Как мы работаем:

Документы, предоставляемые заказчиком

Подготовка к инженерно-геодезическим изысканиям для строительства предполагает ознакомление с пакетом клиентской документации. В него входят:

• Топографический план участка с обозначением подземных коммуникаций. План должен быть не более чем 3-х летней давности.
• Правоустанавливающие документы.
• План участка с габаритами проектируемых строений.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Техническое задание на проведение геодезии с основными параметрами сооружения (этажность, уровень залегания и тип фундамента, наличие подвала).

В районах Московской области может потребоваться ордер на проведение буровых работ.

Виды геодезических изысканий

Актуальные и достоверные данные о местности, которые были получены в результате проведения инженерно-геодезических исследований, используются для проектирования и строительства. В рамках работы специалистов нашей компании проводятся следующие мероприятия:

• разметка геодезических сетей и разбивка осей строения. Задача подразумевает нахождение точек, которые соответствуют пересечению осей проекта здания на местности. В процессе строительства эти точки служат основой для определения месторасположения каждой из частей конструкции здания;
• привязка подземных и надземных объектов к геодезическим сетям при помощи топографической съемки. Для выполнения этих работ используются специальные геодезические приборы. Результатом является создание на бумаге точной модели конкретной местности;
• сопоставление размещения коммуникаций на имеющихся картах с их реальным расположением на местности.

По результатам геодезических изысканий составляется подробная карта участка под застройку. При помощи условных обозначений на карту наносятся все существующие на данной местности объекты.

Этапы проведения работ

Полный комплекс инженерно-геодезических изысканий для строительства включает три основных этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Объем работ каждого последующего этапа напрямую зависит от результатов предыдущего. Именно поэтому они должны проводиться в строгой последовательности.

На первом этапе собирается и анализируется информация об участке. На ее основе составляется техническое задание (ТЗ). В ТЗ указываются данные об особенностях исследуемой площадки, ее положении, системе координат и объеме работ. На подготовительном этапе составляется договорная документация, в которой прописывается стоимость, сроки и обязанности сторон.

Полевой этап инженерно-геодезических изысканий для строительства выполняется непосредственно на месте будущей площадки. Это наиболее объемная стадия работ. На данном этапе осуществляется:

• топографическая съемка;
• осмотр, оценка состояния и выявление проблемных участков на территории;
• уточнение данных об имеющихся инженерных сетях;
• тахеометрическая съемка для изучения рельефа местности и анализа данных о расположении подземных коммуникаций.

В ходе инженерно-геодезических изысканий для строительства непосредственно «в поле» задействуются лазерные нивелиры, электронно-оптические тахеометры, трассоискатели. В некоторых случаях возможно применение бурового оборудования.

Все сведения, полученные на полевом этапе, подвергаются камеральной обработке. Суть камеральной этапа заключается в заполнении технических отчетов, нанесении точек теодолитных ходов на схему, составлении топографического плана местности и нанесении на планы всех коммуникационных линий.

Инженерные изыскания это особый специальный вид работ, который проводится перед началом любого проектирования под строительство для изучения инженерно-геологических условий в пределах площадки проектируемого сооружения и прилегающей территории. Инженерно-геологические условия — свойства грунтов , гидрогеологические условия, строение геологического разреза, наличие неблагоприятных процессов. После всего этого составляется техническое заключение о возможности инженерно-геологических условий и о возможности строительства в данной местности. Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями.

Все инженерно-геологические изыскания проводятся на основе контракта между заказчиком и исполнителем. Все изыскания проводятся на законодательной основе, для того чтобы проводить изыскания, исполнитель должен получить от заказчика техническое задание, в котором должен быть топографический план той местности, где будет проводиться строительство. Основой всех изысканий является геодезическая карта. Заказчик еще прикладывает разрешение о том, что ему разрешено строить это сооружение на этой территории, потом бумага на право пользования этим участком (землеотвод). Все изыскания начинаются с того, что в Геонадзоре исполнитель получает разрешение проводить изыскания.

К инженерным изысканиям относятся:

Обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;

Оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

Обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;

Локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

Геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;

Научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства зданий, сооружений и предприятий.

Таким образом, инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс полевых и лабораторных работ, которые проводят с целью изучения инженерно-геологических условий на территории, которая предназначена для строительства. Результатом инженерно-геологических изысканий является исходная информация для проектирования промышленных и гражданских зданий. На инженерно-геологические изыскания выделяется 5-15% стоимости сооружения.

Строительство без инженерно-геологических изысканий ЗАПРЕЩЕНО!

При инженерно-геологических изысканиях изучают климат, рельеф, геологическое строение, свойства горных пород, условия их залегания, химический состав грунтов и подземных вод, геологические процессы. После анализа полученных данных проводят районирование изучаемой территории и выбирают наиболее благоприятный участок для строительства.

Организация изысканий в строительстве

Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями и частными фирмами, которые имеют специальную лицензию на данный вид работ.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет

Дешифрование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения

Маршрутные наблюдения(рекогносцировочное обследование)

Проходка горных выработок

Полевые исследования грунтов

Лабораторные исследования грунтов и подземных вод

Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений

Камеральная обработка материалов

Составлении прогноза изменений инженерно-геологических условий

Составление технического отчета

По результатам инженерно-геологических изысканий составляется текстовая часть технического отчета, которая должна содержать: введение, изученность инженерно-геологических условий, физико-географические и техногенные условия, геологическое строение, гидрогеологические условия, свойства грунтов, геологические и инженерно- геологические процессы, инженерно-геологическое районирование и заключение.

После проведения всех работ на этом участке составляется отчет, в котором обязательно должны быть геологические разрезы, таблица физико-механических свойств грунтов, перечень опасных геологических процессов, оценка гидрогеологических условий, должны быть сделаны выводы, где на этой местности можно строить, где нельзя, и даны советы проектировщикам.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:

Вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);

Сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;

Характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (геотехнические категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений (по ГОСТ 27751-88);

Характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект в соответствии с требованиями СНиП22-01-95;

Необходимые исходные данные для обоснования мероприятий по рациональному природопользованию и охране природной среды, обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений и безопасных условий жизни населения;

Сведения и данные о проектируемых объектах, мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 и СНиП 2.06.15-85, о необходимости санации территории;

Цели и виды инженерных изысканий;

Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания, включая территориальные строительные нормы субъектов Российской Федерации;

Данные о местоположении и границах площадки (площадок) и трассы строительства;

Сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, данные о наблюдавшихся в районе объекта строительства (на площадке, трассе) осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений (деформациях и аварийных ситуациях);

Сведения о степени изученности и основные характеристики природных и техногенных условий территории строительства должны быть приведены по материалам и данным государственных федеральных, территориальных и ведомственных фондов.

Дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;

Требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;

Сведения о необходимости выполнения исследований в процессе инженерных изысканий;

Требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

Требования к составу, срокам, порядку и форме представления изыскательской продукции заказчику;

Требования о составлении и представлении в составе договорной (контактной) документации программы инженерных изысканий на согласование заказчику;

К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования:

Копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс,генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы, копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства, копия решения орагана исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований.

Отдельные виды работ при изысканиях

1. Рекогносцировка инженерно-геологическая — комплекс работ при инженерно- геологических изысканиях на стадии составления предпроектной документации, выполняемой с целью контроля, уточнения и дополнения собранных материалов изысканий прошлых лет, установления и сравнительной оценки инженерно- геологических условий изучаемой территории, составления программы последующих изысканий, установления границ распространения и условий развития опасных геологических процессов .

2. Съемка инженерно-геологическая — комплексный метод получения инженерно- геологической информации, необходимой и достаточной для составления вариантов проектирования.

3. Разведка инженерно-геологическая — комплекс работ при инженерно-геологических изысканиях на участках под проектируемые здания, направленный на получение инженерно-геологической информации, необходимой и достаточной для разработки рабочей документации, включая расчеты подземной части природно-технической системы.

Технические средства изысканий:

После инженерно-геологической рекогносцировки, геологической съемки и разведки на изучаемой территории намечают горнопроходнические работы — проведение вскрытия грунтов путем проходки различных горных выработок.

Горные выработки — искусственно созданные в приповерхностной части литосферы полости, используемые для изучения геологического строения территории, отбора образцов, организации наблюдений за режимом подземных вод и экзогенных геологических процессов.

Проводят, чтобы определить строение массива грунтов и отобрать образцы грунта для лабораторных испытаний из слоев, вскрытых бурением пород.

Все буровые скважины делятся на:

Разведочные (описание вскрытых пород);

Технические (отбор горных пород для лабораторных работ, для описания)

Методы бурения:

Механическое бурение (ударно-канатное, шнековое, вибрационное);

Полевые испытания грунтов

Опытные инженерно-геологические (полевые) исследования включают:

Испытание грунтов методов зондирования (динамического и статического);

Испытание грунтов статическими нагрузками (опытные штампы в шурфе).

Опытные гидрогеологические исследования включают:

Определение коэффициента фильтрации грунтов в зоне аэрации методом инфильтрации (методы налива воды в шурфы);

Определение коэффициента фильтрации грунтов в водоносном горизонте методом опытных откачек.

Геофизические методы работ

Геофизические исследования включают:

Работу с одноканальной сейсмической установкой ОСУ- 1;

Электроразведочные работы методом вертикальных электрических зондирований (ВЭЗ);

Источник: kupidomsip.ru

Что такое инженерные изыскания?

Нормальная эксплуатация зданий и инженерных сооружений невозможна без полной информации о типе грунта, специфике окружающей среды, климатических характеристиках местности и других особенностях участка. Строительство без учета этих данных приводит к самым негативным последствиям — от неравномерной осадки вследствие различий в типе грунта до полной непригодности здания к эксплуатации из-за значительных повреждений несущих конструкций. Чтобы избежать неблагоприятного развития сценария необходимо на этапе предпроектной подготовки провести инженерные изыскания для строительства. Важно отметить, что работы выполняют не только для многоквартирных домов и технически сложных объектов, но и для любых капитальных строений, в том числе частных коттеджей.

Состав инженерных изысканий

Отвечая на вопрос, вынесенный в заголовок статьи, можно дать следующее определение: инженерные изыскания — это комплексное исследование местности, предназначенной для строительства. В процессе работ изучают грунт, подземные и наземные водоемы, атмосферный воздух, экосистему участка и другие составляющие природной среды.

При этом в зависимости от объекта исследования различают четыре основных вида изысканий:

Обратите внимание! Согласно действующему законодательству, при строительстве капитальных объектов высотой более трех этажей и/или площадью свыше 1500 квадратных метров, необходимо выполнить экспертизу изысканий. Технический отчет, полученный от изыскательской компании, необходимо представить в коммерческую или государственную структуру для проверки выводов.

Что касается работ, входящих в состав изысканий для строительства, то они напрямую зависят от вида исследований. При этом можно выделить три основных этапа, которые присутствуют всегда. Это:

Срок действия отчета об изысканиях для строительства не регламентируется законодательством. Документ считается действительным на протяжении того периода, в течение которого указанные сведения сохраняют свою актуальность. Для большинства исследований этот период равен двум-трем годам. И только экологические изыскания сохраняют актуальность в течение пяти лет. При этом результаты лабораторных анализов, выполняемых в составе работ по экологии, признаются недействительными через три года.

Важно! Если срок действия изысканий для строительства истек, необязательно повторно делать все работы. Требуется актуализировать те документы, которые стали недействительными. Как правило, объем повторных исследований составляет не более 10%. Соответственно и цена работ будет заметно ниже.

Требования к инженерным изысканиям

Безопасность зданий и сооружений напрямую зависит от качества и достоверности информации, полученной при проведении изыскательских работ. Любые ошибки здесь недопустимы. Именно поэтому порядок выполнения исследований, их состав, а также другие требования к инженерным изысканиям строго регламентированы действующим законодательством, отраслевыми стандартами и иными нормативными документами. В частности:

• результаты изысканий, выполняемых для объектов капитального строительства, подлежат обязательной экспертизе;
• состав работ зависит от типа строящегося объекта и определяется индивидуально после ознакомления с техническим заданием;
• при выполнении исследований компания-подрядчик обязана придерживаться требований, указанных в своде правил на изыскания;
• глубина бурения разведочных скважин, а также их количество, определяется в соответствии с действующей нормативной документацией;
• результаты полевых работ должны подкрепляться лабораторными анализами и/или камеральной проверкой;
• технический отчет о проведенных изысканиях должен содержать полную и достоверную информацию об участке (в рамках техзадания).

Полный перечень требований, связанных с проведением изыскательских работ, включает в себя десятки пунктов. Поэтому привести его в рамках одной статьи невозможно. Если Вы планируете заказать исследования и хотите располагать полной информацией о правилах их выполнения, ознакомьтесь с нормативной документацией. В частности со сводами правил на различные виды инженерных изысканий — СП 11-102-97, СП 11-105-97, СП 11-104-97, СП 47.13330.2012.

Как выбрать подрядчика для инженерных изысканий?

Как показывает опыт, одним из наиболее важных критериев выбора подрядной организации продолжает оставаться стоимость услуг. И это понятно, ведь переплачивать за работы не хочется. В то же время делать выбор на основании только цены не совсем верно. Стремясь привлечь заказчиков, недобросовестные компании зачастую предлагают максимально выгодные условия. К сожалению, результатом такого сотрудничества становится технический отчет, который либо требует серьезных правок, либо вовсе не проходит экспертизу.

Чтобы избежать напрасной траты времени и денег, при выборе подрядчика обратите внимание на следующие моменты:

• Время присутствия на рынке. Желательно, чтобы компания имела опыт работы не менее года.
• Перечень услуг. Проще заказать все исследования в одном месте, поэтому лучше обратиться в фирму, выполняющую все виды изысканий для строительства.
• Допуск СРО. Для большей части работ, выполняемых в рамках инженерных изысканий, наличие допуска является обязательным условием.
• Оснащенность. Наличие собственной аккредитованной лаборатории грунтов, высокоточного измерительного оборудования и современных инструментов можно расценивать в качестве преимущества.

Оценив эти параметры, вы сможете подобрать ответственную подрядную организацию, которая способна обеспечить высокое качество изысканий и гарантировать достоверность информации.

Остались вопросы? Обратитесь за консультацией к специалистам компании «ИнжМосГео»: +7 (499) 408-27-63

Подпишитесь на нашу рассылку
и всегда получайте только самые свежие новости

Источник: mosinggeo.ru