Специализированная компания ООО «ГеоГИС» имеет многолетний опыт работы выполнения всех видов геологических, геодезических и экологических изысканий для возведения объекта, и осуществляет разработку всех видов технических документов. Так, заказ топографо-геодезические предполагает разработку различной сметной документации. Также точно определить сметную стоимость возведения проектируемого объекта недвижимости важно после разработки проекта. А для изменения сметной стоимости предусмотрена специальная система индексов на изыскательские работы 4 квартал 2016 − необходимый инструмент ценообразования стройработ на сегодняшний день.
Данная система используется для уточнения стоимости с учетом существующих либо прогнозируемых цен, а еще − выполнения вычислений СМР мероприятий между инвестором и подрядной организацией. Коэффициенты разработаны к сметно-нормативной базе 2001 г. и имеют прямое предназначение − формирование максимальной стоимости закупок во время разработки экономических расчетов и выполнения конкурсной документации.
Расчет смет на изыскательские работы в программе Адепт:Проект
Важно: для взаиморасчетов эти коэффициенты не используются.
Зачем нужны коэффициенты при составлении сметных документов?
Нередко возникает вопрос, является ли такая индексация временной, с учетом инфляции в стране. На самом деле, индексы изыскательских работ являются только фактическим отражением существующего уровня удорожания в стройработах, и ни что иное, как производное от реального уровня цен на материалы и строительные ресурсы. Поэтому немаловажно правильно применять индексацию, не бросаясь в крайности.
Классификация коэффициентов
Разработанные и действующие индексы изменения стоимости изыскательских работ для строительства можно разделить по назначению и признакам на такие классы:
По уровню перерасчета стоимости: существующие и прогнозируемые.
Согласно экономических составляющих: коэффициенты к элементам прямых расходов и общей стоимости строймонтажных мероприятий (коэффициенты перерасчета СМР).
В соответствии в спецстатьями затрат (к примеру, изменение индекса сметной стоимости на изыскательские работы и разработку проектных документов).
Относительно видов возведение капобъектов.
По строениям, инженерным сооружениям, для строительства и реконструкции, реставрации.
Коэффициенты для земляных и свайных мероприятий.
Обычно в документацию включены сводка затрат, локальные и объектные сметы, сводные расчеты. В зависимости от проектируемого строения и вида сметных документов, применяются определенные классы индексов изменения стоимости проектно-изыскательских работ для возведения.
Почему стоит оформить заказ у нас?
Стоит помнить, что оформление сметы − весьма трудоемкое дело, подвластное только профессионалам. Для составления максимально качественной сметной документации с точными расчетами, стоит заказ сделать в компании ООО «ГеоГИС». Наши квалифицированные специалисты всегда используют новейшее компьютерное оборудование и специальные строительные программы, автоматизирующие самые сложные и время затратные процессы вычислений.
Автоматизация расчета проектно-изыскательских работ
Все спецработы по составлению профессиональных смет производятся с учетом действующих индексов пересчета на проектно изыскательские работы, базовым назначением которых является учет причин увеличения стоимости стройработ по отношению к базовому уровню.
Учтите, выбор сметной программы зависит исключительно от видов и форм строительных смет, которые использует заказчик.
Источник: geotop.msk.ru
Изыскательские работы в строительстве коэффициент
Ответ. При производстве изысканий в неблагоприятный период года (для г. Москвы и Московской области с 20 октября по 5 мая) изыскательская организация несет дополнительные затраты, обусловленные снижением производительности труда при выполнении полевых изыскательских работ. Для компенсации этих затрат к стоимости полевых изыскательских работ, выполненных в указанный период времени, должен применяться коэффициент, предусмотренный таблицей 2 Справочников.
Расходы по «организации и ликвидации» изысканий на объекте связаны с потерей рабочего времени на: время для доставки персонала к месту работы и обратно, получение (сдачу) необходимых инструментов, материалов, спецодежды и других материальных ценностей, упаковку и отправку оборудования, снаряжения и материалов к месту работ и обратно и другие подготовительные работы, необходимые для начала выполнения изыскательских работ, а также на разборку, демонтаж машин, оборудования, составление и сдачу материального и финансового отчетов и другие работы, связанные с организацией и ликвидацией изысканий на объекте.
Расходы по «внутреннему транспорту» предусматривают компенсацию затрат организации-исполнителя, связанных с переездом изыскателей и перевозкой оборудования и материалов от места базирования изыскательской экспедиции, партии, отряда или организации, выполняющей изыскания, до участка изысканий и обратно, а также непосредственно на участке работ (исходя из необходимости пребывания автомобиля на месте производства работ в течение всего времени выполнения изыскательских работ, что регламентировано правилами техники безопасности).
Надбавка за выполнение работ в неблагоприятный период года, а также расходы по «организации и ликвидации изысканий на объекте» и по «внутреннему транспорту» должны включаться в смету на изыскательские работы в обязательном порядке, независимо от удаленности участка работ и территории, включая города и в частности г. Москву.
Вопрос. Заказчик считает, что при продолжительности изысканий, выполняемых в неблагоприятный период года, один месяц, величина коэффициента должна быть — 1,1, вместо 1,3, предусмотренного таблицей 2 Справочника. Прав ли заказчик?
Ответ. При выполнении изысканий в неблагоприятный период года (приложение 2 Справочников базовых цен и СЦиР-82) применяются нормативы таблицы 2 Справочников к стоимости изыскательских работ (или части работ на объекте изысканий), которые выполняются в неблагоприятный период года на открытом воздухе (полевые работы). Величина повышающего коэффициента отражает снижение производительности труда изыскателей, обусловленное суровостью погодных условий неблагоприятного периода года в конкретном регионе.
Например, при выполнении полевых изыскательских работ в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в период с 20 октября по 5 мая независимо от их продолжительности (2 недели, 1 месяц и т.п.) применяется коэффициент 1,3.
Вопрос. Как при определении стоимости инженерных изысканий исчисляются надбавки «районная» и за «северные льготы» при выполнении изыскательских работ в районах Крайнего Севера?
Ответ. В соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях начисление надбавок «районной» и «за северные льготы» осуществляется к итогу сметной стоимости. Итог сметной стоимости формируется как сумма: расходов на выполнение всех видов основных и вспомогательных работ; надбавок, учитывающих условия выполнения работ (в условиях «спецрежима», в неблагоприятный период года и др.); расходов, не учтенных табличными ценами (по «внутреннему» и «внешнему транспорту», «организации и ликвидации работ на объекте», а также связанных с выдачей промежуточных материалов). При исчислении «северной» надбавки «районная» надбавка не учитывается.
Ответ. Начисление районной надбавки к стоимости работ, выполняемых работниками изыскательских экспедиций, партий и отрядов (преимущественно полевые, а также лабораторные и камеральные работы, выполняемые в экспедиционных условиях), осуществляется по таблице 3 Справочников с учетом приложения 4, а районная надбавка к работам, выполняемым в условиях стационара, т.е. в месте базирования изыскательской организации, определяется с учетом приложения 3.
Вопрос. Какие коэффициенты мы можем применять к итогу сметой стоимости изысканий при временном выезде партий (отрядов) для работ в районы Крайнего Севера, в местности, приравненные к районам Крайнего Севера и другие местности?
Ответ. При выполнении изысканий организациями, производящими в соответствии с нормативами Минтруда РФ выплаты, связанные с предоставлением льгот лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, к сметной стоимости изыскательских работ начисляется надбавка за «северные льготы», компенсирующая указанные затраты.
При временном выезде партий (отрядов) для работ в районы Крайнего Севера (менее 6 месяцев) или приравненные к ним местности (менее 1 года) к итогу сметной стоимости изысканий не применяется надбавка «северные льготы».
В случае создания постоянно действующего изыскательского подразделения в районах Крайнего Севера (по истечении 6 месяцев) или приравненных к ним местностях (по истечении года) к итогу сметной стоимости работ, выполняемых в этом регионе силами созданного подразделения, применяется соответствующая надбавка согласно п. 8 «е» Справочников базовых цен.
Вопрос. Что подразумевается под «экспедиционными условиями»? Выплата полевых (командировочных) или какое-то расстояние от базы изыскательской организации до объекта?
Ответ. Любые изыскательские работы, включая камеральные и лабораторные, считаются проводимыми в «экспедиционных условиях», когда работники, выполняющие эти работы, не могут ежедневно возвращаться к месту постоянного проживания, при этом им выплачивается «полевое довольствие» или возмещаются командировочные расходы.
Ответ. КЗОТом Российской Федерации (статьи 48 и 90) предусмотрено сокращение продолжительности рабочего времени (на 1 час) и повышение оплаты труда (не менее 40%) для работ, выполненных в ночное время. При необходимости выполнения изыскательских работ в ночное время (с 10 часов вечера до 6 часов утра) к стоимости работ, определяемой по Справочникам базовых цен должен применяться повышающий коэффициент 1,35, рассчитанный с учетом указанных статей КЗОТ. Кроме того, при расчете стоимости изыскательских работ, выполняемых с искусственным освещением отсчетных устройств, должен применяться коэффициент 1,15.
Вопрос. Как определить расходы по «внешнему транспорту» и «организации и ликвидации работ на объекте», если полевые, камеральные и лабораторные изыскательские работы выполнялись в экспедиционных условиях?
Ответ. При необходимости выполнения лабораторных и камеральных работ с выдачей отчетной документации в экспедиционных условиях, к месту производства работ должны прибыть соответствующие специалисты, которым должно выплачиваться полевое довольствие (командировочные), а также созданы условия для проживания и проведения лабораторных и камеральных работ.
Для компенсации указанных затрат расходы по «внешнему транспорту» и «организации и ликвидации работ на объекте» должны определяться от стоимости всех работ, выполняемых в экспедиционных условиях, включая камеральные работы (пп. 10 и 13 Общих указаний Справочника). Кроме того, к стоимости лабораторных и камеральных работ должен применяться повышающий коэффициент 1,15 (п. 14 Общих указаний Справочников).
Вопрос. Как при составлении сметы должно учитываться производство камеральных и лабораторных работ в экспедиционных условиях в полевом лагере, т.к. наши «камеральщики и лабораторщики» проживают в палатках вместе с полевиками и переезжают из лагеря в лагерь?
Ответ. При выполнении камеральных и лабораторных работ в экспедиционных условиях (т.е. с выплатой соответствующим работникам полевого довольствия или командировочных) к стоимости этих работ в соответствии с п. 14 Справочников должен применяться коэффициент 1,15.
Стоимость этих работ должна в обязательном порядке учитываться при определении расходов по внешнему транспорту, организации и ликвидации работ на объекте. При условии выполнения лабораторных и камеральных работ в полевом лагере стоимость этих работ также должна учитываться при расчете расходов по внутреннему транспорту и надбавки за выполнение работ в неблагоприятный период года. К стоимости камеральных и лабораторных работ выполненных в экспедиционных условиях следует применять также районный коэффициент, предусмотренный таблицей 3 в соответствии с приложением 4 Справочников.
Вопрос. Какой коэффициент за «досрочность» должен применяться при срочном выполнении изыскательских работ?
Ответ. Нормы, устанавливающие продолжительность выполнения инженерных изысканий, разработанные и утвержденные Госстроем России, в настоящее время отсутствуют.
При необходимости срочного выполнения изыскательских работ к сметной стоимости изысканий должен быть применен повышающий коэффициент, величина которого устанавливается в договоре по соглашению сторон. Величина коэффициента «за срочность», как правило, не превышает 1,5.
Вопрос. Как определить стоимость работ по курированию изыскательских работ, выполняемых силами субподрядных организаций?
Ответ. Ценами Справочников базовых цен на изыскательские работы выпуска 1999 — 2000 гг. расходы по курированию инженерных изысканий (или отдельных видов изыскательских работ), передаваемых Проектно-изыскательскими организациями для выполнения субподрядным организациям, не учтены.
Затраты на курирование субподрядных организаций являются предметом договора и устанавливаются дополнительно по соглашению сторон в размере до 5% от стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями, и включаются в смету дополнительно.
Вопрос. Как нам подтвердить затраты, если при выполнении изысканий в малообжитых районах нами осуществлялось строительство временных зданий и сооружений с использованием подсобных материалов?
Ответ. При выполнении изысканий в малообжитых районах и необходимости строительства временных сооружений (оснований для палаток, дворовых уборных, переездов через канавы, устройства лестниц на крутых склонах и т.п.) с использованием подсобных строительных материалов к смете прикладываются акты, подтверждающие наличие этих сооружений. Акты составляются организацией, выполняющей изыскания, и подписываются тремя членами специально созданной для этого комиссии. Указанные акты являются основанием для применения пункта 17 Общих указаний Справочника при составлении сметного расчета на изыскательские работы.
Вопрос. Чем вызвана необходимость включения в смету на изыскательские работы статьи затрат «непредвиденные расходы»?
Ответ. Необходимость включения в смету статьи затрат «непредвиденные расходы» обусловлена отсутствием на момент подписания договора у исполнителей сведений о предстоящих дополнительных расходах, не предусмотренных ценами Справочников, приобретение материалов изысканий прошлых лет, лесорубочного билета, проведение согласований, необходимых для производства изысканий, строительство временных зданий и сооружений и др. Статья затрат «непредвиденные расходы» включается в смету в размере не менее 10% сметной стоимости изыскательских работ.
При составлении исполнительной сметы, если это предусмотрено условиями договора, величина «непредвиденных расходов» при необходимости корректируется в соответствии с фактическими затратами на эти цели. При этом должны быть учтены расходы как организации, предоставляющей услуги, так и организации, выполняющей изыскания. Величина этих расходов устанавливается на основании соответствующих документов: счета, накладные, чеки, акты на строительство временных сооружений (расходы организаций, предоставляющей услуги), смета по форме 3П (расходы изыскательских организаций, связанные с потерями сотрудниками рабочего времени).
Ответ. Во исполнение Постановления Госстроя России от 08.04.2002 N 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» осуществляется переход на базисный уровень цен по состоянию на 01.01.2001. Однако, учитывая длительность переработки базовых цен, в настоящее время в базисном уровне на 01.01.2001 разработан только Справочник цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания, 2004 г.
Справочники базовых цен, введенные в действие Госстроем России в 1999 — 2000 гг., составлены на базисном уровне на 01.01.1991. Расценки Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82) к базисному уровню на 01.01.1991 приводятся применением повышающих коэффициентов, предусмотренных Постановлением Госстроя СССР от 01.03.1990 N 22 и Письмом Госстроя СССР от 25.12.1990. Величины инфляционных индексов в Письмах Госстроя России рассчитаны к базисным уровням на 01.01.2001 и на 01.01.1991. При приведении базисной сметной стоимости изыскательских работ (в ценах на 01.01.1991), рассчитанной как по СЦиР-82, так и по справочникам базовых цен к уровню цен текущего периода применяется одинаковая величина инфляционного индекса.
Вопрос. Входит ли налог на добавленную стоимость (НДС) в величину инфляционного индекса, приводимую в письмах Госстроя России?
Ответ. Инфляционный индекс на изыскательские работы для строительства, о величине которого информирует ежеквартально Госстрой России, предназначенный для приведения базовой стоимости инженерных изысканий к уровню цен текущего периода, рассчитан без учета налога на добавленную стоимость (НДС). В связи с тем, что базовые цены на изыскательские работы не включают НДС, при составлении сметного расчета к стоимости изыскательских работ, приведенных к уровню цен текущего периода, необходимо добавлять НДС, исчисляемый в установленном порядке.
Вопрос. Правомерно ли применение кроме инфляционного индекса, разработанного Минстроем России, поправочного коэффициента в размере 2,72, принятого распоряжением администрации Краснодарского края при определении стоимости инженерных изысканий?
Ответ. Порядок определения базовой (базисной) стоимости инженерных изысканий для строительства установлен Госстроем России Письмами от 17.12.1992 N БФ-1060/9, от 13.01.1998 N 9-1-1/6.
В соответствии с этим порядком определение базовых цен на изыскательские работы в ценах текущего периода осуществляется по Справочникам базовых цен на изыскательские работы, утвержденным и введенным в действие Госстроем России, и СЦиР-82 в ценах, приведенных к уровню цен на 01.01.1991, с использованием инфляционного индекса. Величина инфляционного индекса учитывает изменение расходов на производство изысканий с 01.01.1991 на расчетный период, включая увеличение отчислений на социальное страхование, изменение порядка формирования себестоимости, увеличение командировочных, полевых и других расходов.
Базисная сметная стоимость изысканий, рассчитанная по Справочникам базовых цен и по СЦиР-82 в соответствии с действующим порядком ценообразования, корректировке не подлежит.
Стоимость изыскательской продукции (работ, услуг) — договорная цена, включающая величину инфляционного индекса, устанавливается в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции по соглашению сторон. В договорной цене может быть использован любой инфляционный индекс, устраивающий стороны, заключающие договор.
Применение корректирующего коэффициента 2,72 к инфляционному индексу Госстроя России, установленного Распоряжением администрации Краснодарского края от 27.11.1991 N 597-р, правомерно только на изысканиях для объектов строительства, финансируемых из средств краевого бюджета, т.е. для объектов, где администрация края является заказчиком.
При заключении договоров на производство инженерных изысканий в соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изменениями от 19 июня 1995 г.) определение стоимости выполнения работ по договору является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности и в осуществление договорных отношений между ними вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции, не допускается.
Вопрос. Должен ли применяться коэффициент, устанавливаемый Протоколом Межведомственного совета по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы, к стоимости всех изыскательских работ, выполняемых в г. Москве?
Ответ. Коэффициент, корректирующий инфляционный индекс Госстроя РФ, устанавливаемый Протоколами Межведомственного совета по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы, применяется при составлении смет на изыскательские работы только для объектов изысканий, финансируемых из средств муниципального бюджета г. Москвы, т.к. Правительство Москвы устанавливает этот коэффициент на правах заказчика.
Вопрос. Можно ли по «Единым нормам времени и расценкам на изыскательские работы» рассчитать нормативную численность изыскательского подразделения?
Источник: www.dokipedia.ru