Циан.Журнал наблюдает за ситуацией на рынке новостроек. Собираем и постоянно обновляем для вас всю важную информацию о застройщиках и объектах.
15 марта
Финский строительный концерн SRV (входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии) сворачивает бизнес в России. Компания реализовала проекты ТРЦ «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге, ТРЦ 4Daily в Мытищах.
14 марта
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинги российских застройщиков ПИК и ЛСР. Долгосрочные рейтинги дефолта эмитентов девелоперов в иностранной валюте понижены с «B» до «CC».
10 марта
Девелоперскую деятельность и любые новые инвестиции в России приостановили две компании, управляющие отелями по всему миру, — Hilton и Hyatt.
5 марта
ГК «Инград» обещает выполнить обязательства перед участниками долевого строительства: работы на стройплощадках продолжатся, а производственная программа будет полностью реализована. В компании не ожидают трудностей с рублевым финансированием.
КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА С КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА?
В ГК «Галс-Девелопмент» пока не планируют менять ценовую политику . Объекты, которые находятся в стадии активного строительства, компания намерена достроить в соответствии с графиком.
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинги компаний ПИК и ЛСР . Рейтинги компаний направлены на пересмотр с негативным прогнозом. Долгосрочный рейтинг дефолта эмитента ПАО «ПИК специализированный застройщик» понижен до «B» до «BB–». Рейтинг ПАО «Группа ЛСР» снижен с «B+» до «B».
Застройщики начали замораживать новые проекты : выросли ставки проектного финансирования. Из-за подорожания стройматериалов пока сложно оценить себестоимость строительства.
Застройщик ГК «А101» объявил, что не будет повышать цены на новостройки в своих проектах в Новой Москве с 4 марта до начала апреля.
4 марта
Шведский девелопер Bonava прекращает свою деятельность в России.
Все текущие проекты застройщик обещает довести до конца. Сейчас компания возводит квартал Magnifika в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и малоэтажный квартал Gröna Lund во Всеволожске (Ленинградская область) — в общей сложности 810 квартир. В настоящее время все офисы продаж компании закрыты.
Финский девелопер YIT (ЮИТ) — крупный игрок на рынке строительства жилья в Санкт-Петербурге — решил больше не инвестировать в земельные участки и не строить новое жилье на территории России из-за спецоперации на Украине. «В связи с резкими изменениями геополитической ситуации наш бизнес столкнулся с беспрецедентными вызовами», — отметили в компании. Кроме того, компания заявила о прекращении закупки строительных материалов из России.
ЮИТ занимается возведением ряда жилых комплексов в Екатеринбурге, Московской области, Казани и Тюмени. Компания уточняет, что строительство текущих проектов в России продолжается, управляющие компании также работают.
3 марта
Сергей Гордеев, генеральный директор ПИК, обратился к покупателям и потенциальным покупателям квартир компании. «Все проекты компании обеспечены необходимым финансированием. Придерживаясь консервативной финансовой политики, мы никогда не зависели от одного источника финансирования: компания работает с более чем 15 банками», — заверил он.
Заморозят ли стройки в 2022 году? / Что будет с застройщиками?
По его словам, ПИК продолжит выполнять все обязательства по текущему и будущему строительству: «У нас есть собственный производственный комплекс и собственные технологии. Темпы работ и уровень продукта ПИК останутся неизменными».
Источник: www.tatre.ru
«А достроят ли?»: директор по строительству крупного девелопера — об инсайдах в мире недвижимости
Впервые с 2014 года ключевая ставка выросла на несколько пунктов. Это отразилось не только на «стоимости» ипотеки, но и на процентах, которые платят застройщики банкам в рамках проектного финансирования. Выросли в цене материалы. В связи с этим многие горожане, решившие приобрести более комфортное жилье, обеспокоены одним вопросом: «А сдадут ли вовремя мой дом?».
На этот и другие животрепещущие вопросы ответил директор по строительству «ЛСР. Строительство — Урал» Николай Завадский.
— Николай, наверное, самый популярный сегодня вопрос: где застройщик возьмет деньги, чтобы завершить стройку?
— Мы сейчас возводим одновременно 14 новостроек в разных частях города. И все с использованием проектного финансирования. Это значит, что мы берем кредит у банка, а деньги дольщиков лежат на специальных счетах до момента ввода дома в эксплуатацию. Процент по такому займу зависит от быстроты наполняемости эскроу-счетов денежными средствами.
Соответственно, в наших интересах предлагать рынку качественный продукт, который пользуется спросом. А качественный жилой комплекс — это в том числе и тот, который строится строго по графику.
Большая часть материалов для строительства домов закупается у местных производителей
Фото: Максим Воробьев
— Могут ли серьезно нарушиться сроки ввода домов в эксплуатацию?
— Благодаря нашей технологии и собственному производству мы можем четко контролировать графики и строить при любых погодных условиях. Возьмем, к примеру, первую новостройку «Малахита»: за месяц собрали пять ее этажей, а к маю завершим монтаж коробки дома. И кстати, «Группа ЛСР» — один из немногих местных застройщиков, кто никогда не срывал сроки ввода домов в эксплуатацию и выдачи ключей.
— А будет ли кому строить дома? Говорят, что сейчас наблюдается дефицит рабочей силы.
— «Группа ЛСР» — стабильная и надежная компания, в том числе как и работодатель. Вы знаете, у нас были прецеденты, когда люди по тем или иным причинам отказывались после собеседования выходить к нам на работу. А теперь они звонят, говорят, что передумали. Наш штат уже практически укомплектован, хотя мы всегда рады принять в компанию новых сотрудников — профессионалов своего дела.
Бесшовная технология, по которой возводит дома федеральный застройщик, отлажена и позволяет возводить пять этажей в месяц без ущерба качеству
Источник: www.e1.ru