Как экономить на ремонте квартиры в новостройке

Делимся полезными лайфхаками о том, как сэкономить на ремонте в новостройке.

Как сэкономить на ремонте квартиры

Жизнь человека делится на два периода: до и после ремонта. О том, как не разориться во время его проведения, на чем можно сэкономить, расскажем в статье.

«При любом ремонте квартиры самыми дорогими расходниками будут нервные клетки». Кажется, так говорят многие?

Ремонт может длиться бесконечно, выкачивая из нас энтузиазм, желание продолжать и, конечно, огромное количество денег. Но есть несколько рекомендаций, которые помогут сэкономить даже при масштабной отделке квартиры.

В каких случаях можно сэкономить на ремонте

Скупой платит дважды — эта аксиома применима в том числе и к ремонту. Недорогие обои, некачественная краска и прочие дешевые материалы быстро теряют товарный вид, и тогда ремонт придется переделывать и снова тратить деньги.

Вы можете отказаться от услуг дизайнера, но заложите в бюджет хорошую сумму на расходники и закажите их все разом. Это поможет получить скидку за объем и сэкономить на доставке: весь заказ привезут разом.

Важно определиться, какой вид ремонта необходим — косметический или капитальный. Если первый подразумевает переклейку обоев и покраску стен, то второй требует больших вложений и участия профессионалов.

Квартира в новостройке с отделкой и без

Берясь за ремонт, нужно понимать, что он заберет много времени, сил и денег. Минимизировать расходы поможет уже готовая отделка в новостройке. Значит, вам не нужно будет делать перепланировку (юридически заверенную), выравнивать полы и стены, заниматься электрикой и сантехникой.

Особенно это важно, если вы берете квартиру в ипотеку: стоит квартира с чистовой отделкой, или White Box, дороже, но вся эта сумма распределяется на срок погашения кредита, что не сильно увеличит финансовую нагрузку.

Самые дорогие виды ремонтных работ, которые нужно доверить специалистам:

• выравнивание стен;
• стяжка пола;
• замена или монтаж электрической проводки;
• замена дверей;
• замена окон;
• работы с сантехникой.

Квартиры в новостройке без отделки обойдутся дешевле, но вложений потребуют больших. Как правило, в таких квартирах есть база — застекленный балкон, хоть и самые бюджетные, но пластиковые окна, входные двери. Все остальное нужно будет покупать и делать самостоятельно, в том числе дорогие работы.

Как бы это странно ни звучало, но чтобы сэкономить, обращайтесь за помощью к строительным бригадам. Опытный прораб подскажет, что можно сделать самостоятельно, а за что лучше не браться.

Как правило, совет профессионала поможет избежать ненужных трат на стройматериалы — вы закупите ровно столько, сколько необходимо. К тому же у прораба, который давно занимается ремонтными работами, везде есть знакомые люди, которые сделают хорошую скидку.

Чтобы не переплачивать бригаде ремонтников, займитесь покраской стен самостоятельно. Всего пара свободных вечеров – и вы освоите ремесло маляра

Относительно новая вторичка

Вторичное жилье, пусть и относительно новое, нуждается в ремонте. Вам захочется переделать квартиру на свой вкус, да и коммуникации, скорее всего, придется менять. Это относится к стояку, электрике и трубам водоснабжения.

Постарайтесь найти одну бригаду, которая займется комплексным ремонтом — так вы сократите и время, и стоимость работ.

Как сэкономить на ремонте и от чего можно отказаться:

• стяжка пола — возможно, она сделана на совесть и не нуждается в замене;
• выравнивание стен — если они имеют не критичные изъяны, их можно просто замаскировать обоями или постерами;
• не начинайте ремонт, если квартире это не требуется — оградите себя от лишних затрат и нервотрепки;
• делайте ремонт поэтапно — начните с одной комнаты.

Квартира в доме до 1970-х годов постройки

«Сталинки» и «хрущевки» — это буквально прошлый век, и они требуют капитального ремонта: замену проводки, труб, пола. Эти виды работ, как мы писали выше, самые дорогие: например, замена проводки во всей квартире может стоить от 20 тысяч рублей.

Утепление стен и звукоизоляция обойдутся тоже в круглую сумму. Но в случае с домами-сталинками это не потребуется: квартиры в них теплые и с отличным подавлением соседского шума.

Универсальная карта «Халва» – не просто удобное платежное средство. Она словно швейцарский нож содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. Кешбэк до 10%, рассрочка в 250 000+ магазинов и доход на остаток до 8% с бесплатным обслуживанием. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

Только до 04.09.2022 действует увеличенная рассрочка – целых 24 месяца на все покупки у партнеров по акции «Школьная Халва». Позвольте себе еще больше с Халвой!

Специалисты говорят: чтобы не разориться на работах – не начинайте их. Иными словами, ищите максимально отремонтированную квартиру, которая потребует минимум вложений. Ищите жилье в относительно новых домах. Или делайте ремонт постепенно, но в этом случае он может затянуться на долгие месяцы и даже годы.

Первая проблема, которая случается с началом ремонта — это муки выбора: сложно определиться с цветом стен, стилем комнаты или мебелью

Как сэкономить на ремонте

Покупая хорошие материалы и расходники для ремонта, вы инвестируете в будущее и гарантируете себе избавление от лишних трат в течение нескольких лет.

Окна, двери, электрическую проводку, радиаторы, трубы, натяжные потолки, сантехнику не придется менять в ближайшие годы, если они будут сделаны из качественных материалов и установлены на совесть.

Чугунные радиаторы прослужат до полувека, а стоят они не так дорого. Качественный смеситель отработает десять лет, а пластиковые трубы для подачи и отвода воды практически не имеют сноса.

История ремонта Максима:

У меня обычная «хрущевка» в спальном районе. Когда пришла пора делать ремонт, то в комнатах я справился своими силами: поклеить обои и прибить плинтуса не особо сложно.

Работы сложнее пришлось оплачивать. Я решил совместить крохотные ванную и туалет, убрать ванну и поставить душевую кабину, чтобы расширить пространство. Как это сделать, я не представлял, как это должно выглядеть – тем более. Своими силами не обойтись, поэтому я начал искать бригаду.

Как мне посоветовали, можно было нанять одного мастера, который за полторы недели все сделает. Я нашел хорошего специалиста: он клал плитку, менял трубы, обшивал стены, делал электрику. В общем, человек-оркестр.

Договор мы с ним не подписывали, смету он не предоставил, на всю работу запросил 9 дней, в том числе и выходные. Сразу озвучил цену, которая показалась мне разумной. Мастер приезжал к 9 утра и исправно трудился до 17 часов, попутно создавая горы мусора.

Он не выносил строительный мусор, о чем предупредил сразу. Приходилось нанимать грузчиков несколько раз и оплачивать их работу отдельно. Иногда я что-то выносил сам. Часто мастер в течение дня просил что-то докупить, и я ездил на строительный рынок. Иногда он просил у меня деньги на материалы, покупал их сам и приносил чеки.

Я рисковал, ведь никаких документов мы не подписывали, но у меня были рекомендации от друзей, у которых этот мастер уже делал ремонт. В итоге мы уложились в срок, я получил довольно просторный совмещенный санузел с качественно сделанным ремонтом.

Как правило, услуги ремонтных бригад стоят меньше осенью и зимой, когда падает спрос. Выбирайте это время и начинайте переговоры.

Сделать ремонт полностью своими руками

Такий вариант – наиболее оптимальный, но только если вы умеете многое, а еще знаете, как выровнять стены и штробить их под проводку. При всем желании человек, далекий от отделочных работ, не сможет сделать весь ремонт самостоятельно: потребуются советы профессионалов.

Все нюансы можно прочитать на специальных форумах, но это отнимет времени больше, чем сам ремонт.

Что может помочь сэкономить деньги

• Максимально облегчите задачу мастерам, сделав грязную работу. Снимите старые обои, удалите штукатурку, демонтируйте линолеум.
• Попросите составить смету и вычеркните из нее то, с чем вы справитесь самостоятельно.
• Внимательно мониторьте сайты строительных магазинов в поиске лучших предложений и акций.
• Ищите форумы, на которых жители вашего города выставляют стройматериалы, оставшиеся от ремонта, со скидками. Возможно, вы найдете там что-то нужное.
• Розетки, дверные ручки, выключатели и прочие мелочи можно искать на маркетплейсах, например, на AliExpress.
• Дорогие материалы можно заменить на аналоги и не переплачивать. Плитку для стен «под кирпич» из натурального камня можно заменить экологичными объемными наклейками из винила или деревянными панелями.

Сэкономить на дизайнере

Обязательно реализуйте свой творческий потенциал — это поможет сэкономить на услугах дизайнера. Читайте блоги, подписывайтесь на каналы о дизайне, читайте форумы — в общем, ищите вдохновение.

Если со строительно-ремонтным креативом дела обстоят туго, то помогут готовые решения на сайтах крупных магазинов. Например, Икеа или Леруа Мерлен: там есть множество готовых решений, которые никто не запрещает заимствовать и использовать в своей квартире.

Нужен эксклюзив? Запишитесь на встречу с дизайнером в выбранном магазине. Проект для небольшой однушки, смоделированный в 3D, обойдется примерно в 10 тысяч рублей, тогда как услуги дизайнера из бюро или фрилансера будут стоить в разы дороже.

История ремонта Елены:

Мы купили с мужем квартиру с черновой отделкой. Денег на шикарный ремонт не было, поэтому почти все делали сами. Конечно, плитку сами не клали, но обои, покраска, сборка мебели и прочие не очень сложные вещи были на нас.

Дизайн придумывали тоже сами. В основном, заимствовали идеи на форумах. Или собирали что-то по крупицам с разных сайтов. Например, мне понравился столик в комнату, которая пустовала. Вокруг столика уже выстраивали остальной интерьер. Подбирали другую мебель, портьеры, постеры и прочее.

Идею для спальни я подглядела в одном из баров Амстердама: там стены были оклеены страницами из журналов. Мне очень понравилось, и я повторила это в нашей квартире.

Смотрится необычно, хоть и аляписто. К тому же, это почти ничего не стоило: журналы собирали по друзьям. Но работа отняла примерно неделю: сначала мы аккуратно вырезали со страниц понравившиеся картинки, делая коллаж на первой стене, а на третий день уже просто вырывали страницы и клеили хаотично.

Если без дизайнера не обойтись, но денег на его услуги нет, то обращайтесь к новичкам. Студенты-выпускники и начинающие творцы берут за свои услуги минимальные гонорары или не берут вовсе: таким образом дизайнер в начале карьеры нарабатывает портфолио, а вы – экономите. Но никто не дает гарантии, что результат вам понравится.

Сэкономить на материалах

Не стоит экономить на стройматериалах: обои из прозрачной бумаги отвалятся через месяц, дешевый ламинат пойдет волнами, а от масляной краски вы будете кашлять еще год. Выбирайте средний ценовой сегмент хорошего качества.

Водоэмульсионные краски российского производства ничем не уступают аналогичным зарубежным, но стоят меньше. Выбирайте обои под покраску, ведь их не нужно подгонять под рисунок, что поможет сэкономить рулон-другой.

Имея ограниченный бюджет, не стоит строить планы на трендовый ремонт. Интерьер в восточном стиле или лофт с фактурными стенами требуют огромных вложений. Вам потребуются услуги дизайнера, прораба, бригады ремонтников, да и на материалах можно разориться: восточный стиль подразумевает мозаику, балдахины и уютные светильники, которые стоят баснословных денег.

Выбирайте легкий светлый стиль комнаты, и наполняйте ее мебелью и приятными безделушками.

На чем лучше не экономить

• Экономия должна быть экономной, но не напоминать безумие. Не стоит экономить на материалах, иначе уже через год вам предстоит еще один ремонт.
• Не стоит экономить на рабочих — если вы уверены, что самостоятельно не сможете что-то сделать, доверьте это профессионалам. Это может быть разовая услуга (например, стяжка пола) или ремонт под ключ — главное, что потом не придется переделывать.
• Не экономьте на качественных стеклопакетах и дверях — они должны быть крепкими и надежными, чтобы служить долгое время.
• Не экономьте на сантехнике, ведь хороший смеситель или душевой ансамбль прослужат долгие годы и не потребуют замены.

Ремонт — процесс дорогостоящий, и откладывать на него деньги нужно заранее.

История ремонта Екатерины:

Мы с мужем сняли квартиру в Москве. Это был «бабушкин» вариант с убогой мебелью и деревянными полами. Расположение квартиры нам понравилось, но ремонт – категорически нет.

Собственник отказывался делать ремонт, мотивируя это тем, что через пять лет квартира попадет под программу реновации. Но он дал нам полную свободу действий: хотите — делайте. Мы согласились.

Единственным условием было то, что весь ремонт мы делаем за свой счет. В итоге мы договорились, что мы всё делаем сами, а он три месяца дает нам скидку в 5 тысяч рублей за аренду.

За все время, что мы жили в той квартире, мы успели сделать ремонт в кухне, комнате и коридоре. Мы потратили на все не так много денег, нам был важен процесс и реализация дизайнерских идей.

Например, мы сделали стены разных цветов, и это смотрелось очень стильно. Мы не покупали кровать, а сделали пьедестал из деревянных паллет (купили на складе за копейки), покрасили их, и у нас получилась шикарная кровать. Из паллет сделали и стол, а вместо столешницы была мозаика из мелкой плитки, которую мы нашли на свалке.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит по ставке 6,9% в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки», и мы вернем все проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту либо отправим курьером.

Как сделать ремонт в квартире: инструкция

• Замерьте стены и полы. Составьте план.
• Начните с демонтажа обоев, напольного покрытия и штукатурки. Это подготовит квартиру к последующей перепланировке, если она потребуется.
• Займитесь проводкой. Посоветуйтесь с электриком, куда лучше подвести розетки, как установить выключатели. Иногда не обязательно штробить стены – достаточно прикрепить провода специальными зажимами к стене или спрятать их под натяжной потолок.
• Займитесь трубами для подачи и отвода воды, для посудомойки и стиральной машины.
• Далее – очередь установки дверей и окон.
• Если стены и потолок неровные, то займитесь ими.
• Еще один грязный этап — работы в ванной и туалете: укладывайте плитку, устанавливайте ванну и унитаз.
• Приступайте к чистовой отделке стен и потолка: покраска, плинтуса.
• Устанавливайте кухонный гарнитур и межкомнатные двери.
• Финальный этап — генеральная уборка.

Не забывайте, что ремонт — это инвестиции в свой комфорт, недвижимость и самого себя. Хорошие базовые дизайнерские курсы стоят как готовый дизайн-проект в бюро. Почему бы не потратить эти деньги на себя? Пройдите обучение и распланируйте обстановку своей квартиры самостоятельно. Кто знает, возможно, вы откроете в себе новый талант, который будет приносить деньги в будущем.

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире , чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. Прием квартиры у застройщика Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры . Это важный этап, от которого может зависеть размер расходов и продолжительность будущих ремонтных работ.

Как сэкономить на ремонте в новостройке?

Делимся полезными лайфхаками о том, как сэкономить на ремонте в новостройке, но некоторые советы пригодятся и тем, кто хочет сохранить свой бюджет, просто обновляя интерьер.

Определяемся с объёмом работ

Купив квартиру в новостройке, следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с «черновой» отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана. Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. Если отделка «чистовая», работ будет меньше: иногда достаточно просто сделать косметический ремонт либо заменить недорогую сантехнику.

Нужны ли рабочие?

Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты. Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.

Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.

Проверяем цены

Перед началом работ рассчитываем количество необходимых материалов. Затем, вооружившись интернетом и терпением, анализируем их стоимость, изучая каталоги строительных магазинов, читая отзывы и советы на тематических сайтах. Определившись с желаемыми товарами, выбираем наиболее дешёвые, обращая внимание на акции. Этот анализ займёт меньше времени, чем несколько походов по магазинам. Ещё один вариант экономии – строительные рынки и ярмарки. Если делать покупки в одном месте, можно сэкономить на доставке, а также получить скидку. В специализированных салонах материалы стоят на порядок дороже.

Экономим на напольном покрытии

Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.

Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит.

Чем отделать потолок

Для владельцев новостроек наиболее удачным вариантом отделки является натяжной потолок: при усадке дома он не пойдёт трещинами, так как полотно пластично. А если затопят соседи сверху – потолок удержит воду. Установка потолка не займет много времени и скроет все коммуникации. За ним легко ухаживать, а по цене он выйдет дешевле, чем шпаклевка, грунтовка и покраска. Если хочется побелить потолок, можно использовать бюджетную водоэмульсионку.

Как сэкономить на обоях

Наиболее дорогой вариант – обои с рисунком. При поклейке необходимо, чтобы орнамент совпадал, а значит, придётся купить на пару рулонов больше. Оптимальный вариант – обои под покраску. Их можно оставить белыми, а если захочется разнообразия – просто покрасить.

Понравились дорогие обои в салоне? Стоит поискать аналоги в сети, которые будут выглядеть не хуже. Также советуем не заклеивать всё помещение полотнами с активным рисунком: достаточно одной стены. Такой метод, исключающий лишние траты, часто используется в дизайнерских интерьерах – комната при этом выглядит стильно и ненавязчиво.

Хочется неповторимости? Для создания оригинального акцента можно приобрести остатки обоев на различных торговых площадках в сети, в строительных магазинах, а также попросить пару ненужных рулонов у друзей. Из полученных материалов легко скомбинировать впечатляющую композицию в стиле пэчворк.

Бюджетные способы отделки стен

Покрывать стены краской в новостройке не так выгодно, как использовать обои: со временем она может потрескаться. Перед покраской стену необходимо армировать серпянкой и только потом оштукатурить и зашпаклевать. Если же краска – единственный желаемый вариант, стоит выбирать акриловую водоэмульсионную. Если трещины небольшие, можно сэкономить на шпаклевке, купив краску с латексным наполнителем, который скроет микротрещины. А вот для кухни следует выбирать качественную моющуюся краску, если хочется сэкономить на фартуке.

Для облицовки ванной дизайнеры советуют использовать. зеркало. Зеркальная стена выйдет дешевле плитки и расширит пространство.

Для декора стен можно использовать недорогую и экологичную вагонку.

Экономим на мебели

Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.

Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.

При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.

Выбираем недорогой в исполнении стиль

Хай-тек, арт-деко, классика и неоклассика – сложные в реализации направления, сэкономить на которых не получится. Имитация этих стилей будет выглядеть либо дёшево, либо вульгарно. Наиболее бюджетными, но не менее привлекательными, являются скандинавский стиль, эко-стиль, минимализм и, конечно, лофт. Уместен и контемпорари: он также функционален и не требует особой стилизации. Перечисленные направления не требуют дорогой мебели и ювелирной отделки.

Лайфак для ценителей брутальности

Бетонные потолки, открытые трубы и провода великолепно вписываются в стиль лофт, который сегодня на пике популярности. Потолок можно просто покрыть лаком или обшить вагонкой.

Сэкономить можно и на стенах, если естественная фактура радует глаз и не вызывает внутреннего диссонанса. Поверхность необходимо лишь покрыть грунтовкой. Для поддержания промышленного стиля следует использовать деревянную мебель, металлические элементы и яркий декор.

При ремонте квартире не стоит забывать об усадке нового дома. Бюджетная отделка здесь оправдана не только экономией, но и здравым смыслом. Капитальный ремонт рекомендуется отложить на пару лет.

Как можно сэкономить на ремонте квартиры своими руками или с дизайнером и не слишком потерять при этом качество — в статье на Houzz.ru ©. … В этой статье я рассказываю, на чем можно сэкономить при ремонте квартиры . Анна Клименко. Сохранить фото. Некоторые в принципе экономят на дизайне — просто делают все сами. … Как экономить на электрике Однозначно придется менять проводку в типовых домах старых серий. Да и в новостройке , как правило, ее делают «с нуля». Электрик посчитает напряжение на всех участках системы, подберет нужные провода и автоматы. Но он не расскажет вам, как именно рационально планировать выключатели и розетки в спальне.

Как сделать ремонт в квартире экономно и качественно?

Известный афоризм Михаила Жванецкого «ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить» можно считать устаревшим, если подойти к организации процесса грамотно и с умом.

Stepbystep

Любой ремонт (квартиры, ее части, дома), как рассказывает Вадим Лисов, руководитель компании «Мания ремонта», состоит из следующих этапов:

• Определение фронта работ (включает разработку дизайн-проекта или технического дизайна с указанием расположения мебели и мест под электрические розетки и выключатели, составление сметы);
• зачистка площади, подготовка под ремонт;
• закупка стройматериалов;
• черновая отделка;
• чистовая отделка;
• уборка.

Этапы следуют один за другим, и попытка «поменять местами» либо «совместить» два этапа неизбежно приводят к увеличению бюджета. Сделать ремонт, если мало денег можно, выполнив часть работ самостоятельно.

Традиционно принято ремонт проводить в теплое время. Однако, по мнению специалистов, лета дожидаться совсем не обязательно. «Если вы планируете провести отремонтировать квартиру летом, чтобы вывести семью и часть вещей на дачу и освободить пространство, это логично, – говорит Игорь Свистунов, прораб компании «Московская служба быта». – Если ремонт планируется на лето только потому, что предстоит менять окна, или потому, что зимой строительные смеси будут застывать дольше, – нет смысла откладывать. Сегодня задачи сохранения тепла в квартире и ускорения высыхания смесей решаются с помощью термопушек».

Если необходим небольшой ремонт (одна комната, либо места общего пользования), выгоднее делать ремонт зимой: проще найти подрядчиков. Летом все загружены, и на небольшой объем работ согласится далеко не каждая компания.

С чего начинается ремонт в квартире? Ремонт нужно планировать – это первое, что нужно иметь в виду как тем, кто собирается сделать ремонт своими руками, так и тем, кто хочет привести в порядок квартиру с помощью приглашенных специалистов.

Затраты увеличиваются едва ли не на половину, если ремонт в доме начинают делать без подготовки: слишком многое потом приходится переделывать.

«С чего начинается ремонт в квартире? С определения фронта работ и составления сметы. Хорошо продумайте, что именно вы хотите сделать: ремонт под ключ, реконструкцию ветхой стены, замену окон, проводки, ремонт одной комнаты, замену сантехники, – советует Вадим Лисов, руководитель компании «Мания ремонта». – Если после ремонта вы планируете обновить мебель и бытовую технику, как это обычно бывает, лучше выбрать модели заранее. Это поможет вам в процессе ремонта правильно определить место под электроточки. Так, например, в готовых вариантах кухонь места под электрические розетки уже запланированы». На основании требуемых работ составьте перечень необходимых для проведения ремонта материалов и инструментов.

Чтобы правильно сделать ремонт, основное внимание эксперты советуют уделить «болевым точкам» квартиры: старой электропроводке, состоянию сантехники, газовой плиты. Даже если планируются ремонтные работы в новостройке, проверка (и, возможно, последующая замена) проводки, может понадобиться.

«Если вы хотите сэкономить на дизайн-проекте, мы советуем заказать как минимум технический дизайн», – говорит Иван Заикин, генеральный директор «Фатера».

Технический дизайн включает:

• планировку перегородок,
• расположение электрических и водорозеток,
• расстановку мебели,
• раскладку по материалам полов и потолков.

Стоит технический дизайн недорого, но он поможет четко определить фронт работ и избежать «переделок» в процессе ремонта, а, значит, сэкономить бюджет.

После того, как фронт и объем работ определены, изучите рынок строительных материалов, сравните цены на материалы, стоимость работ (указаны на сайтах компаний, занимающихся ремонтом). Проведите встречи с подрядчиками. Составьте предварительную смету.

«Нужно иметь в виду, что в процессе ремонта смета, как правило, вырастет на 10-15%. Дело здесь не в подрядчиках, просто по ходу ремонта вам самим захочется внести в проект ремонта те или иные улучшения».

Дмитрий Гончаров владелец квартиры, недавно закончивший ремонт

«Кастинг» подрядчиков

Как правило, в выборе подрядчиков для ремонта мы руководствуемся рекомендациями друзей и знакомых или пользуемся услугами известных сайтов, выбирая мастеров с наибольшим числом положительных отзывов.

Не следует доверять ремонт первому мастеру, с которым вы встретились, несмотря на рекомендации, проведите небольшой «кастинг».

«Поговорите с разными мастерами, выясните, какие виды работ умеют делать хорошо, с какими фактурами и материалами предпочитают работать, как планируют проводить ремонт, сколько человек будет работать одновременно, сроки ремонта, стоимость работ, – советует Дмитрий Гончаров. – Так, например, когда я выбирал бригаду для ремонта мест общего пользования и кухни в стандартной двухкомнатной квартире, один из мастеров сказал, что будут работать сразу семь человек и сделают ремонт за две недели. Даже не имея большого опыта в проведении ремонта, можно понять, что семь человек одновременно не смогут эффективно работать на небольшой площадке, они будут просто мешать друг другу. В итоге я выбрал других мастеров, с реальным сроком ремонта – полтора месяца и грамотной организацией работы».

Закупка стройматериалов

Для приобретения строительных материалов выбирайте крупные строительные супермаркеты: там шире выбор и сами материалы являются более качественными. «Можно сэкономить на материалах, если не использовать дорогие бренды. Например, дорогую штукатурку заменить на бюджетный аналог. Так же можно экономить на расходных материалах. Например, покупать недорогие буры, диски для пилы, ведра, кисточки и т. д.», – советует Иван Заикин, генеральный директор «Фатера».

Лучше приобретать материалы под чистовую отделку (плитку, обои, особенно если у вас они в подбор) с запасом. «Как правило, в строительных супермаркетах принимают обратно неиспользованные товары, и лучше после ремонта вернуть остатки плитки, чем приехать в магазин докупать недостающие 10 штук и обнаружить, что данный вид плитки уже закончился, – говорит Вадим Лисов.

Проверяйте в магазине буквально каждую плитку, супермаркеты разрешают вскрывать коробки и проверять товар. Это проще, чем обнаружить брак (неровную или битую плитку) уже дома и вновь тратить время на попытку вернуть негодный товар

Если вы хотите сделать ремонт в квартире качественно и надолго, не следует экономить на электропроводке, смесителях (качественный смеситель стоит не дешевле 6 тыс. руб.), сантехнических трубах и комплектующих, батареях отопления.

А вот при выборе чистовой отделки можно «ужаться» в расходах: выбор видов обоев, типов полового покрытия и плитки огромен, обязательно найдется вариант с идеальным для вас соотношением «цена-качество».

Время от времени строительные гипермаркеты проводят распродажи остатков материалов. Качество то же самое, и, если в наличии необходимое вам для ремонта количество плитки или ламината, почему бы не воспользоваться скидкой?

Сэкономить можно на доставке стройматериалов. Если, например, у вас есть возможность взять на работе или у знакомых «газель». Нанятые грузчики (из числа местных дворников, например) доставят стройматериалы, например, на последний этаж пятиэтажки без лифта дешевле, чем грузчики компании, которую вы наняли для ремонта.

Сами с кистямиКак самому сделать ремонт в квартире? Если речь идет о простом косметическом ремонте, состоящем из замены обоев и покраски потолка, как сделать ремонт своими руками вам расскажут обучающие видеоролики с youtubeи специальная литература.

Ремонт всегда проводится в направлении сверху вниз: сначала – потолок, потом стены, затем – пол.

Если вы хотите провести евроремонт или просто качественную реставрацию своего жилья с заменой всех «болевых точек» (электропроводка, смесители и проч.), единственно верный способ – обратиться к специалистам.

Удачно сделать ремонт самостоятельно, без привлечения подрядчиков, можно только в том случае, когда вы сами профессиональный электрик, сантехник, маляр и укладчик плитки в одном лице, говорит Вадим Лисов. Во всех остальных случаях сделать ремонт своими руками– это значит умножить смету в два раза.

Выполнить часть работ самостоятельно – это хороший способ сделать ремонт, если мало денег. В квартире (не новостройке) можно самим сделать демонтаж, советует Иван Заикин. Для этого не нужно иметь особых навыков и знаний, а сэкономить на этом можно довольно много.

«Вы сами можете снять закупить и привезти стройматериалы, на этапе чистовой отделки можно самим наклеить обои, покрасить стены. Если приходилось хотя бы раз укладывать ламинат, справитесь и с этой задачей, – рассказывает Дмитрий Гончаров. – Работы по электрике, установку сантехники, полотенцесушителя, натяжного потолка нужно оставить специалистам».

Зато быть в курсе всех дел вы просто обязаны, если хотите получить действительно качественный ремонт.

Заведите чат в WhatsApp или в соцсетях, куда мастера будут скидывать фотоотчеты по всем проведенным работам.

Таким образом вы сможете отслеживать соблюдение графика и качество выполненных работ, рекомендует Игорь Свистунов. Несколько раз в неделю контролируйте качество работ лично.

Если вам предстоит сделать ремонт в доме, требующем значительной технической реконструкции, наймите сторонний технадзор – специалиста из другой компании, который будет следить за качеством проводимых работ. «Обязательно заключайте договор с подрядчиком, читайте отзывы и не давайте предоплат, – советует Иван Заикин. – Предоплата демотивирует, а поэтапная оплата заставляет мастеров работать качественно и будет вашим «рычагом управления».

Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках , предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру . Экономия — почти 200 тыс. руб. Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна.