Как готовить участок под строительство

Грамотная подготовка участка для строительства каркасного дома – первый шаг навстречу Вашей мечте.

Она включает обустройство подъездного пути и расчистку пространства. Обычно это выравнивание или коррекция рельефа в случае необходимости. Например, когда Вы хотите обустроить плитное или ленточное основание, но участок имеет значительные перепады грунта. Тогда менее затратно и просто участок выровнять, чем платить за перерасход бетона.

Перед началом возведения каркасного дома обязательно проконсультируйтесь со специалистом от застройщика. Любая серьёзная фирма должна иметь специалиста по фундаментам или фирму-партнёра, которые смогут помочь с определением типа основания, предпочтительного для обустройства на имеющемся грунте. Зачем это выполнять до проектирования каркасного дома?

Потому, что, к примеру, Вы можете планировать обустройство ростверко-ленточного основания. Но участок может быть такой, что единственным вариантом останется плавающая плита. Её стоимость будет выше, но при этом затраты на сам дом значительно снизятся. Лаги пола, утеплитель, плёнку для ветро- и пароизоляции можно будет не приобретать.

Подготовка свайного поля перед началом строительства

Подготовка участка под строительство каркасного дома включает несколько ступеней: обустройство подъезда, расчистка площадки, планировка и хотя бы простой дренаж.

Раннее планирование всех работ значительно сокращает сроки строительства и количество возникающих проблем. Бывает, после посещения участка на собственном автомобиле владелец не принимает во внимание, что расчищать площадку может бульдозер, а доставлять стройматериалы – тяжёлая техника. Всему этому транспорту требуется заранее подготовленный удобный подъезд.

Обустройство подъезда для транспорта

Первый важный шаг при подготовке к возведению каркасного дома – организация подъезда. Если постройка возводится на неосвоенном участке, проезд нужно подготовить своими силами. Делают насыпь; в условиях города как правило хватает имеющихся дорог. Настоятельно рекомендуется проверить доступность и проходимость дорог при любой погоде и для всех видов транспорта – как для легковых автомобилей, так и тяжёлой техники. Вы должны быть уверенными, что они могут без проблем разворачиваться.

Процесс расчистки площадки для строительства каркасного дома

Следующая стадия подготовка территории к строительству – её расчистка. В ходе её убираются камни, выкорчевываются пни, удаляются деревья и кустарники, мешающие работам. Если что-то вызывает вопросы, лучше ещё раз обратитесь к специалисту. Помните, что чересчур близкое расстояние от основания Вашего дома до растущих деревьев может стать впоследствии причиной разрушения фундамента.

Грамотная планировка территории

В некоторых ситуация планировку территории начинают, снимая верхний плодородный слой почвы. Это делают хотя бы на месте предполагаемого фундамента. Если же ландшафт представляет сложность, иногда строятся модели.

1-1. Из квартиры в дом. День 1-2. Подготовка участка к земляным работам. Все по уму

На этой же стадии начинается формирование рельефа строительной площадки. Поверхность выравнивается, лишняя почва снимается на возвышенностях, и ею засыпаются низменности. При вертикальной планировке учитываются все изменения в рельефе территории. Но иногда всё оставляют в первозданном виде, и выравнивание производится только в том месте, где будет возведён каркасный дом.

Источник: ecopan69.ru

Как подготовить участок под строительство дома?

Планировать строительство загородного дома без предварительной подготовки участка не рекомендуется. Во-первых, такой подход увеличит сроки возведения жилья. Во-вторых, вы столкнётесь с простоями рабочих и техники, которые придётся оплачивать из собственного кошелька. В-третьих, основательная подготовка участка позволяет заранее спланировать ландшафт, зонирование и оптимизацию территории.

Цели и задачи подготовки участка под строительство дома

В процессе подготовки участка под строительство дома ставятся следующие цели и решаются такие задачи:

1. Устранение всего лишнего и мешающего будущему строительству.
2. Подготовка мест для размещения стройматериалов.
3. Выравнивание территории под закладку фундамента.
4. Обустройство необходимых для строительства (и доступных на участке) коммуникаций.
5. Ограждение территории.
6. Обеспечение беспрепятственного проезда на участок грузового транспорта.
7. Обеспечение минимальных условий для строителей.

Это обязательный минимум целей и задач, которые необходимо поставить и решить в первую очередь. Дополнительно может понадобиться исследование почвы для выбора оптимального фундамента, сохранение плодородного чернозёма, изменение ландшафта, укрепление грунта и так далее.

Подготовительные мероприятия в пределах стройплощадки

Пределами стройплощадки принято считать территорию, непосредственно на которой будет возводиться будущий дом и выполняться его благоустройство. При решении данного вопроса исходить нужно из проекта. В нём указаны габаритные размеры дома, предпочтительная ориентация относительно сторон света и другие нюансы. Обратите внимание на основание дома. Возможно, придётся заблаговременно подготовить вокруг стройплощадки место для обустройства отмостки, ливневой канализации и так далее.

Поэтапный план подготовки стройплощадки под дом выглядит следующим образом:

1. Удаление ненужных построек, находящихся на месте строительства.
2. Устранение растений — деревьев, кустарников, сорняков, корней.
3. Расширение или изменение границ участка, если это целесообразно и возможно с учётом близлежащих территорий.
4. Выравнивание участка.
5. Геодезические изыскания с целью определения несущей способности грунта, глубины залегания грунтовых вод.
6. Укрепление, наращивание или срез грунта по необходимости.
7. Вывоз мусора.

Если на участке имеются старые инженерные коммуникации или сооружения, они убираются или переносятся в соответствии с проектом.

Подготовительные мероприятия за пределами стройплощадки

К территории за пределами стройплощадки относится весь будущий двор и прилегающая к нему зона вплоть до ближайшей дороги общего пользования. Здесь план подготовительных работ включает следующие обязательные пункты:

1. Подготовка места для хранения стройматериалов (правила и рекомендации относительно хранения бруса и других пиломатериалом см. в ГОСТ 3808,1-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение»).
2. Обеспечение места для хранения строительных инструментов и прочего инвентаря.
3. Организация места проживания для рабочих.
4. Прокладка всех необходимых для строительства коммуникаций (иногда занимает много времени из-за бумажной волокиты).
5. Ограждение участка с целью сохранения стройматериалов и инвентаря от воров и других злоумышленников.

Как и в случае с подготовкой стройплощадки, это всего лишь необходимый минимум мероприятий. Расширить его можно, обратившись к специалистам нашей компании, которые дадут исчерпывающую консультацию.

Источник: mirdomov.ru

Подготовка участка под строительство дома: разметка участка под фундамент

Строительство фундамента для собственного небольшого домика дело не особо трудное и под силу любому не ленивому человеку.

Вы можете сделать проект самостоятельно и сэкономить значительную сумму средств. Нужно только к вашему мастерству прибавить чуточку знаний.

При разметке большого участка земли под фундамент крайне важно выдержать прямоугольность, зная основные принципы разметки и используя некоторые приемы, сделать это будет несложно и вполне по силам даже одному человеку.

Как правильно сделать разметку под фундамент

1. Прежде всего, на участке, где будет возводиться фундамент для дома, необходимо:
2. Снять плодородный слой земли на глубину 15-20 см. и выровнять площадку под строительство;
3. Определить расположение фундамента и разбить его с помощью шпагата и большого угольника;
4. Затем по осям забить колышки или куски арматуры и проверить диагонали с каждого угла. Если они равны по длине, значит, разметка под фундамент произведена правильно. Если нет – выровнять углы;
5. На расстоянии одного метра от колышков вкопать столбы, к ним прибить доски (обноску) примерно на уровне 80 см от земли. В ребра досок вбить гвозди и натянуть шпагат таким образом, чтобы он проходил по центру фундамента прямо под вбитыми нами колышками;
6. После этого приступить к извлечению грунта из траншеи. Фундамент необходимо класть сразу же после выемки грунта, так как земля, высыхая, будет осыпаться и ее придется снова удалять из траншеи.
7. В зависимости от глубины и плотности грунта стенки траншеи под фундамент делают или вертикальными (при глубине до 1 метра) или с небольшим уклоном (при глубине более 1 метра).

Глубина заложения фундамента зависит от уровня грунтовых вод на участке, глубины промерзания грунта и его вида.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Правильная разбивка участка

Источник: stroyusnulya.ru

Готовим участок под индивидуальное строительство

Возведение собственного дома – дело хлопотное, требующее тщательного планирования. Прежде чем перейти непосредственно к строительным работам, необходимо провести несколько подготовительных мероприятий на самом участке.

Стоит обратить первоочередное внимание на обеспечение беспрепятственного доступа необходимой техники к месту постройки. Возможно, дорогу нужно расчистить или подремонтировать. Если этого не сделать, не исключено, что придется тратить дополнительное время и деньги на поиск техники, подходящей для ваших дорожных условий.

Дальше следует перейти к расчистке участка. Вырубаются все мешающие деревья и кустарники, сносятся постройки, которые не планируются к эксплуатации в будущем. Все лишнее вывозится за пределы строительной площадки.

Когда говорят «замок на песке», имеют в виду что-то зыбкое и ненадежное. Для того чтобы построить крепкий дом, необходимо произвести анализ почвы. Для возведения зданий хорошо подходят плотные глинистые, гравелистые, скальные, крупнообломочные грунты или сухие пески. Совсем не подходят для постройки песчаные грунты с примесями и мелкий пылеватый песок, насыпные грунты и водонасыщенная глина.

Геодезическая разведка позволяет определить, на каком уровне проходят грунтовые воды, глубину промерзания, а также степень возможной нагрузки на почву. После таких исследований проще выбрать тип фундамента и если это необходимо, то вид дренажной системы. Строительство такой системы тоже важно. Ведь если глубина залегания грунтовых вод небольшая, участок может заболачиваться. Самый простой – это открытый дренаж, который делается в виде сети небольших канав разной глубины.
Определение глубины, на которую промерзает почва, позволит правильно заложить фундамент: он должен быть ниже глубины промерзания.

Чтобы не загрязнять плодородный слой почвы строительным мусором, верхний ее слой счищают, переместив в сторону от основных работ. Грунт впоследствии пригодится для разбивки цветников или приусадебного участка. При этом меняют и рельеф территории: высокие участки срезают, а выемки засыпают. Эта мера еще называется вертикальной планировкой участка. Затем желательно сделать насыпь, состоящую из щебня или песка.

Немаловажно правильно спланировать месторасположение строительных материалов. Стоит учесть два главных аспекта: все они должны быть легкодоступны и в то же время не мешать строительным работам. Следует также выделить место под строительный мусор, желательно, чтобы к нему был свободный подъезд транспорта. Такая мера облегчит его своевременный вывоз.

Завершающим этапом подготовки является проектирование ландшафта. Намечается расположение здания относительно сторон света, а также месторасположение хозяйственных построек, клумб, газонов, дорожек и сада.

Продуманная и тщательная подготовка участка к возведению дома позволит сэкономить время, сделать новое жилище максимально комфортным, уютным и красивым.

Источник: velox-spb.ru