Как и на чем можно сэкономить при строительстве

Как показывает практика, совсем дёшево построить дом не получится. Но на чем-то можно сэкономить.

Например, если вам не нужно каждый день ездить на работу в близлежащий от поселка город, можно сэкономить на местоположении. Однако, если вы захотите продать дом, реализовать такое строение по выгодной цене будет сложно.

А вот на чем экономить категорически нельзя, так это на качестве строительных материалов, особенно для фундамента. Дешёвый цемент в последствии спровоцирует трещины в фундаменте и цоколе, а в особо тяжёлых случаях — и полное разрушение дома. Дешёвые материалы для стен не стоит покупать по тем же причинам.

Также, стоит определиться с общей площадью будущего строения заранее. Большой многокомнатный дом подойдёт для дружной семьи, в которой дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «дворца» будет накладно и неразумно.

В качестве материала стен можно выбрать газосиликатные блоки. Чуть дороже обойдется кирпичный дом. Для крыши подойдёт профлист, он универсален.

8 ПРОСТЫХ способов СЭКОНОМИТЬ на строительстве дома

Сделать дом красивым можно за счёт введения в проект эркеров, террас, балконов, оформленного крыльца с перилами и ограждениями. Стоит это не очень дорого, но результат будет отличный!

Источник: 7-prudov.ru

Как сэкономить при строительстве дома

Любого человека, который решился начать стройку волнует вопрос о том, как не переплатить и на чем можно сэкономить при строительстве дома? Задуматься об этом стоит еще до начала разработки или покупки проекта на выполнение строительных работ. Вот несколько советов, которые помогут оптимально подойти к процессу планирования дома еще до начала его строительства.

1. Узнать цены на строительные материалы

Почитайте статьи в интернете, посоветуйтесь со знакомыми, которые недавно что-то строили, посетите крупные торговые центры стройматериалов, где представлен широкий вариант выбора и существуют рекомендации. Обратите внимание на виды материалов которые требуют минимальных дополнительных затрат по установке, утеплению и отделке (например, газобетон, пенобетон).

Важно выяснить, насколько легко можно купить выбранные материал для стройки, а также возможно ли их применение в вашем климатическом поясе.

Возможно, придется присмотреть несколько вариантов материала для одной и той же области применения. Примерно ориентируйтесь на цену, но пока что точно определить какой материал выгодней – рано, так как сделать это лучше на более позднем этапе, при разработке проекта дома.

Главное, получить представление о рынке стройматериалов вашего региона, чтобы при общении со специалистами проектной организации высказать свои пожелания, задать им нужное направление.

2. Познакомиться с современными строительными технологиями

Максимально вникайте в перечень работ, задавайте вопросы, консультируйтесь. Современные проектные бюро, имеющие соответственный допуск и лицензию на проектные работы, разработают проект и составят план строительства относительно актуальной нормативной документации в области строительства.

Совместные со специалистом обсуждения будущего дома, продуманность действий и правильный выбор методов строительства, в конечном итоге окажутся выгоднее, но без потери качества строительных работ.

3. Участвовать в проектировании

Профессиональный архитектор-проектировщик создает проект с учетом всех важных пунктов проектирования. Что учитывается при работе над проектом:

• пожелания заказчика;
• возможный бюджет;
• строительные нормы и требования;
• климатические условия и результаты геологических исследований;
• современность технологий и стройтматериалов;
• экономичность;
• практичность и качество.

В процессе проектирования участвуйте осознанно. Потому что исправлять или вносить кардинальные изменения в уже согласованный проект сложно и требует времени.

Определив с проектной организацией основные пункты вашего проекта, как только будут готовы конструктивный раздел проекта, определитесь и просчитайте будущие затраты. По этим чертежам можно сделать сметный расчет и выбрать оптимальное решение для выбора технологии строительства и нужных стройматериалов. Таким образом можно уберечь строительный процесс от перерасходов и сэкономить на строительстве.

Изменения в проект конечно лучше вносить в стадии разработки и опираться для этого на расчеты и консультации специалистов.

4. Сравнить сметную документацию для нескольких вариантов строительства

Составление и проверка сметной документации, заключение договора на подрядные работы — важный вопрос в финансировании объекта. Не забывайте, что договорные отношения с подрядчиком разумнее всего заключать на основе уже разработанного специалистами проекта.

Смета и проект дадут возможность контролировать расходы стройматериалов, а также последовательность и качество производимых работ.

Договоритесь с вашим подрядчиком о поэтапном ведении финансовых переговоров. Например, первый этап любого строительства – планировка территории, устройство котлована, монтаж фундамента. Определите это как первый этап. Пусть подрядчик подготовит сметный расчет и соответственно, перечень необходимых материалов с ценами. В этом случае будет проще проверить и сравнить расценки на работы и технику, стоимость материалов одного этапа.

Определите, кто будет поставлять материалы. Возможно, вы сможете договориться с магазином или поставщиком, который продаст вам материалы дешевле, чем предлагает подрядчик, что также позволит сэкономить на строительстве дома.

После согласования первого переходите ко второму этапу, например, кладка стен и перекрытие 1 этажа. Затем это будет:

• создание водопровода, канализации, электричества;
• утепление наружных стен;
• устройство кровли;
• устройство полов и так далее.

5. Как не переплатить

Как не переплатить в процессе строительства жилого дома и сохранить бюджет в допустимых пределах:

Источник: usproekt.ru

Экономия при строительстве. На чем конкретно можно сэкономить. Проверенные способы

Монтаж

Друзья, всем привет! Сегодняшнюю заметку хочу посветить успешной экономии при строительстве. Возможно, многое из написанного вы знали или применяли на практике, возможно, что-то оказывается не совсем действенным, но тем не менее существенное из написанного я применял лично, поэтому какую-то часть денег можно сохранить.

Покупка металла на приемках

Пожалуй, один из самых распространенных и часто практикуемых советов. Особенно это стало актуальным после увеличения цены на металл. Многие начали сдавать все, что плохо полагалось, а другие в свою очередь это покупали например не всегда то, что тебе нужно есть в наличии.

Еще при строительстве навеса объездил все приемки нашего города в поисках уголка, на определение необходимого количества не получилось.

Такой способ, скорее всего, не подходит для крупноформатного строительства, того же дома, где используются тонны арматуры (хотя и ее тоже можно найти), а для небольшого хозяйственного строительства.

Металлургический интерес, не специализированный

Выкуп материала у населения

Очень часто встречаются объявления о продаже строительного Материала в различных Барахолках, Тематических Группах и так далее. У многих после строительства остается невостребованный товар, который скорее всего будет в небольшом количестве, но тем не менее, по стоимости его можно купить существенно ниже магазина.

Примерно так у меня был приобретен железнодорожный контейнер, который обошелся буквально по цене металлолома и оплате за доставку. Использую его уже не один год и мало того, перевез на новый участок. Уже заведено электричество и послужит еще долго.

Местами контейнер уже изрядно заражен коррозией, но служителей восьмой год и думает просто еще на столе

Бетонные кольца для канализации я также приобрел с рук. Они были абсолютно новыми, просто человек не подошел такой вариант из-за высокого уровня грунтовых вод, а мне в самый раз. Обошлись примерно на треть дешевле, чем на производстве

Искать аналоги

Практически всегда реально, при этом можно сэкономить прилично. Относительно металлочерепицы или профнастила, экономия составляет чуть ли не 50%, что довувольно ст И этот способ я обычно использую постоянно.

Перед богом, перед установкой шифера на неф, кардинально пересмотрел свое отношение к материалу

Некондиция

Серьезно, еще до всеобщего подорожания материал старался не просто покупать по низкому рынку, а делать это с дисконтом за какой-либо дефект. При этом появляются небольшие царапины и местами чуть-чуть загнутые уголки. СтоИт уже не один год и проблем нет никаких, а царапины все равно в процессе использования появ.

Некондицию труб использовали для столобов на заборе, купил бетонные колпачки, мелочь .с, но в. Вся мастерская и хозблок обшиты вагонкой некондицией по 220-300 рублей за квадрат, что в то время являлось дешевле или идентично плитам осп. Родители использовали тротуарную плитку некондицию по очень небольшой цене и стоит она уже 8 лет, полет нормальный.

Очередная партия вагонов некондиции для общивки хозблока

С виду и не скажешь что есть какие-то дефекты

Стараться использовать все льготы от государства

Многие из нас не замечают, но они действительно есть. Тут тебе и подключение к электричеству за 550 рублей, при правильном составлении заявок, налоговых вычетов, льготной газификации, до недавнего времени субсидированная ипотека в округе. Или то, что я прямо сейчас привлекаю на себя – льготный лес. У многих владельцев есть такая возможность.

Мой лес уже лежит на пилораме и ждет очереди на распил

В случайном случае назову самое очевидное – экономия на своем труде, а вернее на случай своего труда. Это действительно эффективно. Стоимость работ примерно равна стоимости материалов и если по максимальному стараться делать своими руками, то реально сэкономить приличную сумму.

Друзья, я понимаю, что все это компромиссы и крупномасштабное строительство капиталовложений в море, но как известно, копейка рубль бережет, поэтому надеюсь, что информация была для кого-то полезной.

Источник: masterkin.ru

Строим качественный и недорогой дом: обзор материалов, советы

Расходы на строительство – то, на что обращает внимание человек с ограниченным бюджетом. Для реализации мечты о качественной и недорогой постройке потребуется немалое вложение собственных усилий, знаний и других человеческих ресурсов. Из чего построить недорогой и качественный дом?

Каким может быть недорогой дом?

Перед подбором материала желающему построить дом следует учесть некоторые моменты:

1. Дом должен быть просторным, и за относительно небольшое вложение денежных средств это возможно. Размер будущего жилого помещения должен соответствовать потребностям абсолютно всех членов семьи.
2. Недорогой дом может быть спроектирован максимально подходяще. Главное правило здесь – соответствие вкусу и стилю жизни членов семьи. Задачей архитекторов является максимально очаровать застройщика дорогим проектом, но при самостоятельной проекции это можно избежать.
3. Он может быть выполнен из высококачественных материалов. Зачастую при выборе материалов постройки по собственному незнанию люди допускают ошибки, стараясь максимально удешевить строительство. В данном вопросе лучше прибегнуть не к использованию новинок, а к традиционным решениям, благодаря которым строительство не станет еще более усложненным.

Создание проекта

Просто сконструировать и использовать современные строительные технологии можно самостоятельно, но для более быстрого процесса потребуется пара человек, что незначительно увеличит себестоимость.

Стоимость здания зависит от общей площади. В небольшом доме размером 6х9м можно разместить 1 гостиную размером приблизительно в 25м 2 и пару жилых комнат, кухню, коридор и санузел.

Стоит отметить, что принцип планировочных решений недорогих жилых помещений заключается в минимальном соотношении общей площади к полезной. К тому же, за минимальную стоимость планировка будет современной и подходящей для проживания.

В правильно спроектированном доме полезная площадь меньше общей на 2-5%, в то время как в дорогих проектах разница составляет до 30%. Да, в доме может быть совмещён тамбур с прихожей, но для тёплого дома это будет вполне нормально, и подойдёт для различных климатических зон в Российской Федерации.

В качестве примера конструктивного решения можно рассмотреть следующее:

• построить дом можно с шириной в 6м, для перекрытия этого будет вполне достаточно без необходимости в дополнительной капитальной стене и увеличения фундамента;
• между кухней и гостиной можно не устанавливать перегородок, и на этом также можно неплохо сэкономить;
• ширина стен с облицовкой сайдингом для теплоустойчивости составляет приблизительно 30 см, в то время как из энергоемкого кирпича ширина обычно не превышает 25см;
• перегородки в доме можно сделать гипсокартонными, благодаря чему будут меньшими затраты на материалы и большей площадь.

Выбор материала

После разработки проекта занимаются подготовительными работами на участке и прокладыванием фундамента, кладкой стен, установкой крыши, внешними и внутренними отделочными работами. На каких материалах можно сэкономить?

Фундамент

При желании построить многоэтажное здание возложение ленточного фундамента самостоятельно не рекомендуется – в доме очень быстро могут появиться крупные трещины, что приведёт к его полному разрушению.

Что следует учесть при выборе типа фундамента:

• стоимость: ленточный дешевле фундаментной плиты, а самым недорогим значится столбчатый;
• ленточный отлично подходит для построения домов с крупной площадью, тяжёлыми стенами и малым уровнем грунтовых вод в почве;
• столбчатые подходят для каркасных зданий или под стены в той ситуации, если имеются экономические ограничения, и застройщик ввиду этого не может воспользоваться хотя бы ленточным;
• самый дорогой вариант – фундаментная плита, её целесообразно использовать в том случае, если грунт разнороден.

Если в качестве фундамента выбран столбчатый древесный, перед установкой древесину рекомендуют прожечь на слабом огне. Это необходимо в качестве профилактической меры против гниения, и, как следствие, разрушения столбчатого фундамента. После обугленные части обклеивают толем и горячим битумом. Данный вариант – простейший способ сэкономить на строительстве, не жертвуя качеством фундамента.

Стены

Можно оценить затраты на строительство 1м 2 стены дома при использовании кирпича, бруса или газобетонных блоков. Для таких способов строительства часто применяется кирпич, блоки или брус.

Кирпич

Вариант возведения стен из кирпича по соотношению трудоемкости и вложенных денежных средств близок к оптимальному. Далее приведен несложный расчет, который позволяет оценить стоимость постройки 1 м 2 стены и выбрать подходящие стройматериалы.

Пусть стены создаются из двух слоев кирпича Porotherm 44 М-100, тогда приблизительный расчет будет выглядеть следующим образом:

• 6м ширины * 3м высоты * количество кирпичей в 1 м 2 (их где-то 18-18,5), получается 333 кирпича * 2 (поскольку слоев с такой шириной будет 2), получается 666 кирпичей;
• производится соответствующий расчет для двух более длинных стен (9м): 9 * 3 * 18,5 = 499,5 * 2 слоя = 998, и для внутренних перегородок, если те не будут выполнены из других материалов;
• полное количество составит 3328 кирпича, из которого далее вычитается площадь для будущих окон или дверей;
• стоимость одного блока – около 130р, и если в доме будет 4 окна и 1 входная дверь стандартных размеров (вместе – 13,42м 2 ), то общая стоимость необходимого количества кирпичей составит 40369р.

В разы дешевле стоит обыкновенный печной кирпич, но для сохранности тепла в доме его рекомендуется прокладывать в 3 слоя. Таким образом, если стоимость 1 кирпича размером 250х120х138мм стоит 19,5р, и их количество на м 2 равно 130, то на кирпичную кладку с учетом раствора в 10 мм на каждый слой застройщик потратит не менее 360000р.

Суммарные затраты на остальные материалы на 1м 2 составят около 2330 руб. Сумма увеличится примерно на 1000 руб. при использовании труда рабочих.

Газобетонные блоки

Блоки являются неплохой заменой кирпичу. Блоки из газобетона обладают малым весом, низкой теплопроводностью, прекрасной звукоизоляцией. Немного сэкономить позволяет снижение нагрузки на фундамент.

Оценки показывают, что стоимость строительства меньше при использовании газобетонных блоков D500 толщиной 40см.

Для строительства стены площадью 1м 2 понадобятся:

• 7 блоков, которые стоят 1076 руб.;
• 10,5 килограмм клея для кладки общей стоимостью 85 руб.;
• железобетонный анкер и сетка (стоят 220 руб.);
• пояс под мауэрлат из железобетона стоимостью 200 руб.;
• железобетонные колонны каркаса обойдутся в 120 руб.;
• цена штукатурного раствора составит около 280 руб.

Цена за 1м2 стены из блоков составит примерно 1980 руб. Это более трудоемкий способ строительства, поэтому при оплате наемного труда цена увеличится на 1300-1600 руб.

Стены из бруса по теплосберегающим характеристикам превосходят стены, созданные из других рассмотренных материалов. Так, стена из ели толщиной 22см соответствует по тепловым параметрам стене из кирпича толщиной не менее 60см. Оценим затраты на возведение стены из бруса толщиной 20 см при толщине утеплителя в 10см и слоя штукатурки в 2см.

Потребуются следующие стройматериалы:

• 0.8 штук бруса с размерами 20Ч20Ч600 см стоимостью 1415 руб.;
• 0.1 м3 утеплителя, который стоит 400 руб.;
• цена штукатурного раствора составит около 70 руб.

Найденная сумма близка к 1885 руб., при оплате наемного труда затраты возрастут на 1700-1800 руб. Небольшой домик из бруса идеально подойдет для семейного отдыха в любую погоду или для романтической встречи у камина.

Крыша

Чем проще конструкция крыши, тем она дешевле, и на этом также можно неплохо сэкономить. Стандартные двускатные – самый дешевый вариант. Важно учесть, что при этом именно двускатная крыша лучше многоуровневой причудливой формы тем, что лучше защищает от неблагоприятных погодных условий, и осадки под кровлей не скапливаются.

Монтаж также более легок, можно использовать крупноформатную черепицу. Крыши с множеством плоскостей требуют частой подрезки кровли, ввиду чего появляется больше отходов. При использовании двускатной крыши этот фактор практически отсутствует.

Ввиду простой конструкции крупной черепицы кровельщику проще её устанавливать, что также снижает конечную стоимость строящегося объекта. Для двускатных крыш требуется гораздо меньшее количество желобов и труб, а гипсокартонные чердачные детали меньше изнашиваются.

Особенности недорогих каркасных конструкций

В Европе для быстрой постройки недорогого дома прибегают к использованию каркасных конструкций, в России это практикуется не так давно.

Какими характеристиками обладает каркасный дом:

• использование натуральных материалов (в частности – древесины);
• срок эксплуатации – 100-120 лет;
• лёгкость конструкции;
• не требуется массивный фундамент, что даёт возможность дополнительной экономии;
• чаще всего фундамент не усаживается и не деформируется;
• на любом строительном этапе можно использовать архитектурные решения и экспериментировать с отделкой и стилем;
• быстровозводимый дом можно строить в любое время года, благодаря чему застройщик экономит на строительных работах и оплате рабочим;
• в здании не скапливается статическое напряжение и не притягивается пыль.

Этапы строительства каркасного дома:

• сначала выполняются юридические работы, планировка и выбор проекта;
• далее обустраивается опалубка, возводится фундамент;
• после устанавливается пол с каркасом для внутренних и наружных стен;
• опосля монтируются стропительные системы, фронтоны;
• затем выполняются кровельные работы с гидроизоляцией и ветрозащитой;
• далее обшиваются наружные стены стройматериалами;
• затем устанавливаются окна, двери, подводятся коммуникации;
• завершающий этап – оформление интереьера.

На чем можно сэкономить?

При строительстве можно неплохо сэкономить, тщательно подойдя к выбору технологии и закупке стройматериалов. Также на стоимость влияют погрузочно-разгрузочные работы приобретаемых стройматериалов.

Рассмотрим следующие типы экономии:

1. На проекте и подборе стройматериалов. Хороший архитектурный проект избавит от возможных проблем при дальнейшей эксплуатации. Что рекомендуется делать застройщику, если тот не желает обращаться к подрядчику с целью формирования проекта, так это то, что при проектировании следует использовать современные требования, выполнить теплоизоляционные работы, выбирать только высококачественные материалы, а при использовании высокотехнологичных достигается значительная экономия на монтаже.
2. На выборе техники строительных работ. При строительстве нельзя пренебрегать рабочими чертежами, это отразится в дальнейшем на качестве работ.
3. На транспортировке стройматериалов и оборудовании. Их строительная или экспедиторская организация должна поставлять в заданный срок в полном объёме и без утраты качества. При таком подходе можно придерживаться строительного графика и избегать лишних трат.
4. Выбор исполнителя. Не стоит делать выбор в пользу тех, кто берет самую малую стоимость за работы – зарплата самих строителей составляет всего 10% от общих затрат на объект, что может сказаться на работе. Потому предпочтительнее сделать выбор в пользу профессионалов. Некоторые подрядчики выполняют работы «под ключ».

Что следует учесть при найме подрядчиков:

1. Многие строительные организации предоставляют подрядчикам существенные скидки на стройматериалы.
2. Экономия может быть и при самостоятельном расчете стройматериалов, но приобретать таковые из самого низкого качества крайне не рекомендуются, ибо в дальнейшем у застройщика возникнет гораздо больше затрат, в то время как при монтаже из качественных материалов и спустя десятки лет проблемы протечек и трещин не будут беспокоить.
3. Предоставляются юридические услуги.
4. При возникновении претензий возмещение убытков в судебном порядке чаще происходит без проблем только со стороны крупных компаний.

Отопление или утепление?

Построив дом, установив вытяжную систему, прибегают к выбору способа отопления или утепления.

В чем заключаются их различия:

1. Утепление. Для расходования меньшего количества отопительных ресурсов до проведения интерьерного ремонта следует позаботиться об утеплении стен. При качественном утеплении снижается потеря тепла. В качестве фасадного утеплителя можно использовать пенополистирол – это единственный материал с низкой теплопроводностью.
2. Автоматические средства отопления. Использование автоматических отопительных систем способствует сбережению семейного бюджета. При использовании автоматики можно увеличивать температуру. Система работает не постоянно, а по мере охлаждения дома. Себестоимость оборудования и стоимость монтажа приемлема для лиц со средним семейным бюджетом. Для поддержки температур в 17 и менее градусов рекомендуется установить специальный автоматический датчик или программатор. Конечно, изначально это приведет к затратам, но после он окупится в разы. При необходимости прогрева помещения до нужного температурного режима на датчике устанавливаются более высокие температурные показатели. Программатор может работать в автоматическом и ручном режиме. Возможна автоматическая смена показателей в течение суток. Так за час до прихода членов семьи программатор увеличивает температурные показатели и создаёт более комфортные условия.

Таким образом, для дальнейшего максимального энергосбережения следует утеплить фасад, установить автоматические средства отопления с датчиком или программатором.

Помимо этого, возможно использование конденсационных котлов (их КПД достигает 110%), теплых полов, которые в совокупности с конденсационными полами быстро и экономно прогревают помещение, тепловых насосов, солнечных батарей и котлов, работающих на твёрдом топливе.

Но их стоимость намного выше, и если в теплых полах необходимость существует, то солнечные батареи мало кому потребуются.

К завершающим строительным работам относятся: установка окон, дверей, и отделка интерьера. Причём окна устанавливаются в том числе и на мансарде. Мансардные окна устанавливаются только по инструкции с регулярной проверкой качества, экономить на них крайне не рекомендуется, иначе крыша будет протекать.

Мансардный оконный алюминиевый профиль должен быть облегчённым, но крепким и прочным. Поэтому рекомендуется сделать выбор в пользу 5-камерного с армированием с замкнутым контуром по типу Salamander, Artec, Gealan, Plustec. На нижних этажах можно установить Rehau thermolock или другие энергосберегающие стеклопакеты, сэкономить можно на фурнитуре и количестве поворотно-откидных створок.

Для полной минимизации стоимости окна с поворотно-откидным механизмом можно установить на кухне и в гостиной, а в других комнатах – глухие. Также сэкономить можно на монтаже в том случае, если самостоятельно получится соблюсти все правила монтажа.

Всего существует 3 типа окон: деревянные, металлопластиковые и алюминиевые. Последние – самые дешевые и холодные, их устанавливают в нежилые помещения. Много лет соотношению «цена — качество» соответствуют металлопластиковые окна, которые, при желании, можно ламинировать материалами. Самыми дорогими и экологически чистыми считаются деревянные.

В заключение стоит отметить, что далеко не на всех материалах можно экономить. При незнании производителя строительного материала, схожего по характеристикам с известными, следует проконсультироваться со специалистами, ведь от этого зависит дальнейший эксплуатационный срок.

Источник: okarkase.ru