Как использовать молодую семью на строительство

Приобрести жилье всегда сложно, но для молодых людей, которые только вступили в жизнь гораздо труднее. Траты у молодых очень высоки, особенно, если в семье есть дети. Очень часто супруги еще не наработали необходимый опыт, чтобы считаться опытными специалистами и получать высокую зарплату, а ведь им нужно обзаводиться имуществом.

В целях поддержки молодых семей, государство запустило программу льготной ипотеки «Молодая семья». Посмотреть условия предоставления займа можно на сайте ДомКлик или в этой статье. Domclick – онлайн-сервис ПАО Сбербанка, где можно найти объявления продаже недвижимости и совершить сделку онлайн.

На какую поддержку может рассчитывать молодая семья

Льготное ипотечное кредитование входит в масштабный проект «Жилище», разработанный правительством РФ. Цель проекта – помочь гражданам России приобрести собственное жилье.

Все о семейной ипотеке от А до Я // Семейная ипотека в 2022

Смысл федеральной программы «Молодая семья» в том, что семьям предоставляется безвозмездная (не требующая погашения) субсидия. Она составляет 30 % от стоимости жилья. При наличии детей, размер субсидирования увеличивается до 35 %.

Реализуется программа местными исполнительными органами в соответствии с постановлением правительства РФ № 1050. В нем указано, что все субъекты Российской Федерации разрабатывают собственные проекты. Эти проекты предназначены для оказания помощи в приобретении жилья молодым семьям.

Ипотека для молодой семьи предусматривает следующие возможности:

• купить квартиру в новостройке;
• приобрести недвижимость на вторичном рынке;
• принять участие в долевом строительстве;
• построить дом.

Любой из предлагаемых вариантов позволяет молодым семьям приобрести новое жилье.

Кому положена господдержка

Семья получит государственную субсидию в 2021 году, если супружеская пара, подходит под следующие требования:

• официальное заключение брака или одинокий родитель с ребенком (детьми);
• возраст супругов не выше 36 лет;
• потребность в улучшении жилищных условий;
• подтверждение официального дохода.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются семьи, где площадь не соответствует нормам проживания (нормы отличаются в разных регионах) или при совместном проживании с больным человеком.

У разных банков имеются свои требования, но для молодых семей они обычно предлагают один из 2 вариантов. При отсутствии детей (одном ребенке) предлагается обычная программа, с процентной ставкой немного ниже рыночной. Требования к заемщику стандартные:

• не моложе 18-21 года;
• наличие постоянного места работы;
• справка о доходах;
• конкретные требования данного банка (страхование жизни и пр.).

Если в семье после 01 января 2018 г родился второй, или последующий ребенок, семья получит кредит с очень низким процентом (от 4,7 до 6,5 %). Многодетные семьи в этом случае оказываются в более выгодных условиях. В этом случае требования меняются:

Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документов

• возраст супругов не должен быть больше 35 лет;
• обязательное внесение первоначального взноса;
• предоставление справки 2-НДФЛ;
• страховка жизни.

Таковы условия банка, на которых выдается льготная ипотека для молодых семей.

Условия программы молодая семья

Государственная программа поддержки молодых семей с детьми или бездетных предоставляет широкие возможности для решения жилищного вопроса. Это такие льготы, как:

• низкий процент по кредиту;
• отсрочка платежей в связи с рождением ребенка, потерей работы, заболевания, срочной службы в армии;
• небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
• длительный срок погашения кредита (до 30 лет);
• привлечение созаемщиков до 4 человек;
• возможность погасить задолженность материнским капиталом.

Для участия в программе молодая семья, необходимо подтвердить свои материальные возможности. Для этого понадобится предъявить выписки об имеющейся собственности, накоплениях, сведения о материнском капитале, справка о заработной плате.

Как действовать для получения ипотеки для молодой семьи

Чтобы оформить участие в программе, супругам надо будет собрать следующий пакет документов:

• заявление в требуемой форме;
• паспорта членов семьи;
• справки 2-НДФЛ;
• свидетельство о регистрации брака (для полной семьи);
• трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
• свидетельства о рождении детей;
• информация о кредитной истории (при ее наличии);
• документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц);
• выписка из домовой книги.

Собирая документы, надо обращать внимание на правильность их заполнения и сроки действия.

Порядок подачи документов

Государственные программы реализуются региональными властями, поэтому подать заявку и указанные документы надо в местный орган исполнительной власти. Заявление о предоставлении субсидии рассматривается в течение 10 дней. После этого супруги получают решение о постановке их в очередь. Когда приходит время, они получают сертификат, дающий право на государственную субсидию.

Выбрав нужный вариант распоряжения средствами, супруги обращаются в банк для оформления кредита. Сертификат предоставляется молодой семье только один раз и не подлежит перепродаже или обмену.

На что можно потратить полученные средства

Полученный сертификат можно использовать:

• для строительства нового дома;
• покупки первичного жилья;
• погашения долга по ипотеке;
• первоначального взноса по кредиту;
• паевого взноса в жилищном кооперативе.

Очень хорошо, что этот сертификат можно использовать, чтобы погасить взятый ранее кредит и получить возможность свободно распоряжаться приобретенным жильем.

Ограничения/другие нюансы

К наиболее крупным банкам, которые предоставляют льготную ипотеку, относятся ПАО “Сбербанк”, ПАО “Банк ВТБ”, АО “Россельхозбанк”. Каждое из этих финансово-кредитных учреждений помимо общих для всех участников требований, ставит заемщикам свои условия.

Сбербанк

Для участия в программе льготного кредитования Сбербанка, молодые супруги или одинокий родитель должны быть:

• не моложе 21 года и не старше 35;
• брак должен подтверждаться документами ЗАГС;
• наличие залога или 3 созаемщика.

Минимальный размер ссуды 300 тыс. рублей, она выдается на срок до 30 лет. При рождении ребенка банк предоставляет отсрочку погашения платежа до достижения ребенком трех лет. В течение этого времени заемщики производят только выплату процентов. Разрешается использовать материнский капитал для погашения долга.

При работе со Сбербанком, заемщикам следует очень внимательно относиться к сбору документов, чтобы исключить ошибки и неправильное оформление.

У ВТБ свои требования к заемщикам из числа молодых семей:

• возраст супругов не больше 35 лет;
• гражданство России для мужа и жены;
• минимальный доход для семьи не меньше 23 тыс. руб. (надо зарабатывать не меньше прожиточного минимума);
• предоставление справки 2-НДФЛ;
• необходимость в улучшении жилищных условий.

Сумма предоставления кредита до 8 млн. руб., на срок до 50 лет. Выбирается недвижимость из предоставленного банком списка. Возможна покупка недвижимости на вторичном рынке при условии договора титульного страхования. Допускается досрочное погашение кредита, передача материнского капитала.

Россельхозбанк

Условия Россельхозбанка для потенциальных заемщиков имеют свои особенности:

• возраст до 35 лет;
• брак должен быть официально зарегистрирован;
• справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход;
• обязательное привлечение супруга в качестве созаемщика;
• возможность оплаты первоначального взноса подтверждается документально.

Кредит предоставляется на срок до 30 лет, при рождении ребенка предоставляется отсрочка до наступления возраста в три года. Возможно возмещение займа средствами материнского капитала.

Источник: bloknot-voronezh.ru

Как использовать молодую семью на строительство

Министерство строительства Республики Саха (Якутия)

Информация о мероприятиях подготовки и проведения празднования 100-летия образования Якутской АССР

Памятка для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей

государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2020-2024 годы»

(Актуально на декабрь 2021)

Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утвержден постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 01.04.2020 № 65.

ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ УЧАСТИЯ

*ВОЗРАСТ

Для участия в программе для молодых семей является возраст — каждый из супругов не может быть старше 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья — то же правило действует для неполных семей из одного родителя и ребенка (детей).

*НУЖДАЕМОСТЬ

Молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления.

*ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ

Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов молодой семьи и возможность привлечения собственных (заемных) средств.

УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ МОЖЕТ БЫТЬ:

молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты

ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

МОЛОДЫЕ СЕМЬИ ИЛИ НЕПОЛНЫЕ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ ИМЕЕТ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБЛЮДАЮТСЯ В СОВОКУПНОСТИ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— все члены молодой семьи поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., или признаны для участия в мероприятии ОМСУ по месту постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

(При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений жилых помещений, принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности)

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, установлены Приказом**.

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ ИЛИ НЕПОЛНАЯ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ ВПРАВЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ

СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ, КОТОРУЮ ОНИ ИЗБРАЛИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

МОЛОДЫЕ СЕМЬИ ИЛИ НЕПОЛНЫЕ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ

ПРЕДСТАВЛЯЮТ В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ ПО МЕСТУ ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЬСТВА:

Для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «е», «и» пункта 2 Порядка молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписку (выписки) из единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 порядка;

д) копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 2 порядка;

е) копию договора жилищного кредита;

ж) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

з) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего порядка на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте «е» пункта;

и) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

к) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

Документ, отмеченный знаком , запрашивается органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ИМЕЮТ:

молодые граждане с членами их семей, имеющих трех и более детей поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА (СВ) РАСЧИТЫВАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ:

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 квадратных метров на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

Н — норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 13 Порядка;

РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 Порядка.

СРОК ДЕЙСТВИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА СОСТАВЛЯЕТ 7 МЕСЯЦЕВ С ДАТЫ ОФОРМЛЕНИЯ, УКАЗАННОЙ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ

ПРАВО НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ СУБСИДИИ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ

Источник: minstroy.sakha.gov.ru

Как встать на жилищную очередь молодой семье, условия и требования

Как встать на жилищную очередь молодой семье — распространенный вопрос. Ведь, молодым семейным парам в начале своей жизни приходится сталкиваться со множеством сложностей .

Для многих из них на первом месте стоит вопрос собственного жилья .

Возможность стать собственниками отдельной жилой площади доступна не всем .

Надеяться в такой ситуации приходится на родных и ( или ) помощь от государства .

О программе для молодых семей

Программа помощи молодым семьям позволяет получить сертификат на определенную сумму, которая может быть израсходована на строительство или приобретение готового жилья

Сегодня продолжает работу федеральная целевая жилищная программа. В частности , ее подраздел , касающийся предоставления возможности приобретения жилья молодым семейным парам .

Действие программы снова пролонгировано , поэтому воспользоваться ей можно будет еще как минимум четыре года .

Фактически она заключается в обеспечении семей сертификатами на установленную сумму денег , позволяющую частично решить вопрос с жильем . Не стоит рассчитывать на бесплатное предоставление отдельного жилого помещения или полную оплату его покупки .

Однако материальная помощь в размере 30 — 40 процентов будет хорошим подспорьем для приобретения желанных квадратных метров .

Как получить статус молодой семьи? Встать на очередь как молодая семья? Поучаствовать в данной программе под названием « Молодая семья » может каждый при условии соблюдения некоторых обязательных требований .

К их числу относятся :

• недостижение предельного тридцатипятилетнего возраста обоими супругами ( либо родителем в семье неполной );
• нуждаемость в получении лучшего жилого помещения ;
• наличие доходов , денежных средств , которые позволят внести остальную часть платы за жилье помимо субсидии .

В программе могут участвовать полные семьи с детьми и неполные, состоящие из детей и одного из родителей

При этом следует знать , что в программу могут вступить как полные семьи , семейная пара с детьми ( без детей ), так и неполные ( родитель и ребенок ).

Что касается гражданства , то гражданином РФ может быть только один член семейной пары .

Если размер доходов семьи позволяет им самостоятельно приобрести недвижимость , то в предоставлении помощи будет отказано .

Что нужно чтобы встать на программу, обеспечить молодую семью? Программа , прежде всего , рассчитана на оказание помощи нуждающимся малообеспеченным семьям . Однако , данный факт должен быть установлен официально , соответствующими актами органов действующей в городе ( регионе ) власти .

Постановка граждан в очередь для улучшения их ситуации с жильем — это непременное условие для получения целевой субсидии .

Как встать на жилищную очередь молодой семье

Чтобы стать на жилищную очередь семье потребуется получить статус нуждающейся

Поскольку данный вопрос относится к основным , рассмотрим , как правильно встать на жилищную очередь молодой семье .

Для начала стоит уточнить , какое учреждение в вашем городе занимается жилищными проблемами , а также — реализацией данной программы .

Перед подачей заявления необходимо собрать ряд документов :

• удостоверяющих личность ;
• свидетельство о вступлении в брак , о его расторжении ( для неполных семей ), свидетельства о рождении малышей , детей ( если они есть );
• документы на жилое помещение ( договор , ордер , о государственной регистрации права , техпаспорт );
• документы на другое имеющееся жилье ( при наличии );
• выписка из лицевого счета , домовой книги или техпаспорта на жиле помещение .

Документы передаются специалисту администрации ( другого уполномоченного органа ) в оригинале для ознакомления и копиях для дальнейшей работы с ними .

Предоставленные копии заверяются на месте и оставляются вместе с заявлением , а оригиналы потом возвращаются правообладателям .

В зависимости от места ( города ) проживания перечень нужных документов может немного разниться. П оэтому лучше уточнять их в местной администрации или ином уполномоченном органе .

Как может встать на очередь молодая семья? При этом следует обращать внимание на такие моменты .

Нужно предоставлять сведения обо всех местах проживания , в частности , об их площади , за предыдущие обращению пять лет . Если у граждан ( супругов ) есть несколько жилых помещений , надо передать документы на каждое из них .

Следует учесть, что при расчете положенного количества квадратных метров в каждом регионе используются свои, установленные местными органами власти, нормативы

При этом определять площадь для оценки степени нуждаемости семьи будут путем сложения .

Норма метров квадратных на каждого человека устанавливается в различных регионах по — своему . Обычно она колеблется в пределах десяти квадратных метров

Все представленные документы изучаются , в том числе , решается вопрос о том , не были ли совершены действий , направленные на специальное ухудшение своих жилищных условий .

Если такие действия будут выявлены , то подать документы можно не ранее пяти лет с момента их совершения .

Для удовлетворения заявления , семья должна проживать в недостаточном по площади жилье , или в ветхом аварийном , либо в коммуналке с чужими больными людьми , что создает угрозу здоровью .

После рассмотрения всех бумаг , может быть вынесено решение о наличии у заявителей оснований для улучшения имеющихся жилищных условий , либо нет .

При несогласии с решением властного органа , при желании можно подать на него жалобу в суд .

Получение субсидии

Семья, получившая статус нуждающейся, может обратиться за назначением субсидии на приобретение жилья

После того , как семье удалось получить официально статус нуждающейся в лучшем жилье , можно приступать к следующему шагу .

Этим шагом будет обращение теперь уже с заявлением на предоставление сертификата по данной программе .

Для получения самой субсидии надо снова направиться в уполномоченный заниматься вопросами жилья орган со следующим списком документов :

• заявление ( в 2 экземплярах );
• копии удостоверяющих личность документов ;
• копия свидетельств о вступлении в брак , о рождении ребенка , разводе ( при наличии );
• документы о постановке на жилищную очередь ;
• подтверждающие возможность взять кредит , оплатить жилье в части , не покрываемой субсидией , документы ( о доходах , иных источниках средств ).

Если поданное заявление и приложенный к нему пакет документов соответствуют всем требованиям , то заявители становится ее участником .

При этом следует знать , что если в момент рассмотрения документов кто — либо из супругов уже достигнет предельного тридцатипятилетнего возраста , они исключаются из программы .

Поэтому своевременное обращение за помощью крайне важно . Если в удовлетворении заявления отказано , то после исправления всех выявленных недостатков можно снова обратиться за получением субсидии .

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Решения о постановке принимаются жилищными комиссиями при администрациях. В сети интернет можно уточнить, где именно располагается жилищная комиссия в вашем населенном пункте.

Одним из условий программы является возраст членов семьи. На момент принятия решения хотя бы одному родителю должно быть не более 35 лет.

Пакет документов собрать не сложно. Главное предоставить к заявлению о постановке на учет копии паспортов всех взрослых и свидетельств о рождении на детей, выписку из лицевого счета о составе семьи, доходы за последний календарный год. Справки о наличии автотранспорта и об имевшейся недвижимости муниципалитет запросит самостоятельно путем электронного обмена.Если в процессе анализа документов специалист комиссии выявит, что совокупный доход на одного члена семьи превышает среднюю зарплату по региону, такой семье будет отказано. В расчет берется и рыночная стоимость автомобиля и доля в праве на зарегистрированную квартиру у любого члена семьи. Если документы в порядке и доходная часть соответствует необходимому уровню, на заседании жилищной комиссии принимается решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье.

Стоит обратить внимание, что в каждом регионе есть дополнительные меры поддержки молодых семей. Такими мерами могут быть как предоставление земельных участков под строительство молодым и многодетным семьям, субсидия молодым специалистам. О всех действующих программах можно получить информацию на официальных сайтах администрации или в жилищной инспекции вашего региона.

Однако к этому времени возраст заявителей не должен превышать тридцати пяти лет .

Формирование очереди происходит исходя из даты поступления заявлений и иных документов . При совпадении дат подачи они распределяются в алфавитном порядке .

Некоторые категории семей имеют право на первоочередное получение субсидии

Все данные вносятся в специальный журнал учета .

Сведения о номере своей очереди всегда можно уточнить . Некоторые группы граждан могут рассчитывать на первоочередное получение данной субсидии .

К ним относятся семьи :

• имеющие трех и более детей ( многодетные );
• проживающие в плохих условиях ;
• подавшие заявки до 2011 года , но не получившие ее .

Процесс этот может занимать длительное время , поскольку людей , ожидающих от государства помощи много . Списки тех семей , которые получат средства в седеющем году , формируют еще в сентябре предыдущего года .

Когда подходит очередь , семья получает уведомление от местных органов . Не позднее одного месяца нужно подать заявление со всеми указанными ранее документами теперь уже для получения свидетельства .

При положительном итоге рассмотрения заявления на руки заявителям выдается сертификат . Получить его можно лишь единожды .

Наличные средства на руки никому не выдаются , все расчеты и переводы происходят безналичным путем . Их конечный размер зависит от существующего состава семьи , принятых в регионе , городе цен на жилье .

Окончательный расчет данной выплаты осуществляется на основе информации о том , сколько стоит один квадратный метр в городе , регионе проживания заявителей , норм площади , полагающейся одной семье .

Бездетная пара , в основном , может надеяться на получение тридцати процентной выплаты . Для пар с одним ребенком ее размер может возрастать до тридцати пяти процентов , при большем количестве детей до сорока процентов . В разных регионах конечная сумма помощи может различаться .

Использование сертификата

После получения семьей сертификата , нужно приступить к решению вопроса о его применении .

Он удостоверяет право конкретного адресата на установленную сумму субсидии , поэтому носит именной характер .

Предъявить его в выбранный банк , при условии , что он работает с данной программой , семье может в течение целых двух месяцев . Этот срок дается для поиска подходящего жилья , достижения предварительных договоренностей с продавцом либо решения иных вопросов его приобретения .

Получившая именной сертификат семья, должна выбрать банк, в котором ей будет открыт специальный счет и заняться поиском подходящей жилплощади

Если денежные средства будут использоваться в качестве первого взноса по кредиту в данном банке , то все решается быстрее . Сертификаты , представленные в банк после двухмесячного срока , к исполнению не принимаются .

Однако , при таких обстоятельствах , семья имеет полное право обратиться с просьбой заменить сертификат в тот орган , который его выдал .

Если сертификат будет принят банком , то открывается специальный счет .

Денежные средства поступают прямиком на этот счет и подлежат переводу на счета лица , выступающего продавцом , представителем застройщика , иным лицом , предающим помещение для проживания .

На реализацию средств, полученных по программе отводится девять месяцев

В целом средства сертификата должны быть реализованы не позднее девяти месяцев с момента его выдачи . После его истечения данный срок не продлевается .

Если срок действия сертификата еще не вышел , но он был утерян или испорчен , то возможно обратиться за выдачей его дубликата .

Обычно дубликат выдается по истечении месяца с момента поступления соответствующего заявления .

Важно помнить , что субсидии имеют целевой характер и должны быть потрачены на конкретные цели . Семья может применить средства сертификата для покупки подходящего жилого помещения , постройки собственного дома , первоначального взноса ипотечного кредита .

Применение его для других целей не допускается , за чем тщательно следят органы , выдавшие сертификат . При выявлении нарушений целевого использования средств выделенной субсидии , может быть принято решение об их возврате .

Отдельно следует сказать о том , что не стоит доверять лицам , обещающим поучить деньги по сертификату на руки , или иным способом реализовать его в обход обычной процедуры . Проявив неосторожность , можно легко попасться на уловки мошенников .

О вариантах улучшения жилищных условий с поддержкой государства — смотрим на видео:

Источник: pravozhil.com

Федеральная программа «Молодая семья»: официальный сайт и государственная поддержка

Жилье остается слишком дорогим для большинства молодых людей. Когда они заводят семьи, приходит время брать кредит в банке или обращаться за помощью к государству.

Правительство разработало и реализовывает несколько программ предоставления жилья молодым семьям, которые помогут вам сократить траты на квартиру, и поучаствовать в них может каждый.

• Как можно молодоженам решить проблему с получением квартиры?
• Государственная поддержка программы «Молодая семья»
• Как получить?
• Что необходимо иметь?
• Что надо делать?
• Федеральная программа «Молодая семья»: официальный сайт
• Подпрограмма обеспечения жильем
• Муниципальное обеспечение жильем молодых семей
• Областные программы
• Другие виды государственной поддержки
• Нюансы и подводные камни

Как можно молодоженам решить проблему с получением квартиры?

Сегодня следующие гос. программы помогают молодым семьям решить жилищный вопрос:

1. Семейный капитал.
2. Льготная ипотека от госбанков.
3. Федеральная целевая программа «жилище».

Государственная поддержка программы «Молодая семья»

Самая известная программа – семейный капитал. Выплачивается семьям, у которых есть хотя бы двое детей. Представляет собой большое пособие, которым можно распорядиться на благо детей.

Как вариант, в программе предусмотрены траты на жилье. Это может быть не только приобретение новой квартиры, но и выкуп соседней комнаты или ремонт. На 2017 год пособие выплачивается в размере 453000 рублей.

Государственные банки предоставляют помощь в выплате ипотеки молодым семьям. Этим сейчас занимаются Сбербанк и ВТБ 24.

Кредиты выдаются молодым семьям по упрощенной схеме, банки не требуют предъявить справку о доходах или даже о наличии постоянного места работы. При этом проценты снижены по сравнению с обычными ставками.

ВТБ 24 предлагает самые выгодные условия: 11 % годовых при страховке жизни и здоровья должника. У Сбербанка эта ставка составляет 11.5%.

Свидетельство о наличии семейного капитала – это деньги, с которыми могут работать банки. И государственные банки, включая вышеназванные, уже применяют ипотечные программы, в которые вовлечен семейный капитал.

ВТБ активно работает с обладателями сертификатов на материнский капитал, в банке есть программа «Доступное жилье + материнский капитал», по которой часть кредита за квартиру можно оплатить сертификатом.

Это может быть даже первоначальный взнос, составляющий не менее 10% от всей суммы кредита. Возраст для молодой семьи может стать даже достоинством, учитывая, что чем дольше выплачивается кредит, тем меньше ставка по нему. Кредит на 50 лет выдается под 9.9% годовых.

СПРАВКА. Комбинирование государственных программ обеспечением жильем помогает максимально облегчить траты. Зарегистрировавшись в одной программе, спешите собирать документы для другой. Это сэкономить много денег.

О сроках действия и условиях программы «Молодая семья» читайте тут.

Как получить?

Условия получения имеет каждая программа помощи с жильем, поэтому молодым семьям нужно собрать документы, прописанные на сайте программы. Потом отнести в необходимый орган и ожидать своей очереди на получение субсидии. Рассмотрим подробнее каждую программу.

Что необходимо иметь?

Чтобы поучаствовать в программе «Семейный капитал», необходимо обратиться в местный пенсионный фонд со следующими документами:

1. Паспорт матери.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие российское гражданство детей.
4. СНИЛС для заполнения заявления.

В отделении ПФ вам выдадут шаблон заявления, который нужно будет заполнить и сдать, встав в очередь на получение семейного капитала, вы попадаете в список претендентов на получение субсидии по программе «Молодая семья» (как встать в очередь и какие документы нужны?).

В бланке указывают данные о родителе, который делает заявку на капитал, вносят ссылки на документы, подтверждающие гражданство детей. Дается подробная характеристика каждого ребенка.

СПРАВКА. Не мошенничайте, пытаясь получить материнский капитал. С каждым годом количество случаев обмана, выявленных пенсионным фондом, возрастает. Мошенничество с субсидиями на жилье – это уголовная статья.

Чтобы получить льготную ипотеку от государственного банка, соберите следующие документы:

1. Паспорт заемщика.
2. Дополнительное удостоверение личности заемщика(водительские права, военный билет, загранпаспорт).
3. Свидетельство о собственности на залог по ипотеке.
4. Свидетельство об уплате первого взноса.
5. Договор по приобретению жилья, на которое выдается заем.
6. Документы, удостоверяющие личность созаемщиков.
7. Договор о браке и свидетельство о рождении ребенка.

СПРАВКА. По кредиту в случае участия в программе для молодых семей вместо основных заемщиков будут отвечать их родители. Поэтому для участия в программе и снижения процентной ставки надо предоставить справку об их доходах.

Что надо делать?

Чтобы получить семейный капитал матери ребенка, ей необходимо иметь гражданство РФ и минимум двоих детей, причем капитал выдают только первые 3 года после рождения младшего ребенка, и семье надо поторопиться.

Отцам субсидию предоставляют в тех случаях, когда они являются усыновителями, либо если мать детей умерла. При смерти матери гражданство отца не играет роли, в любом случае ему обязаны выдать сертификат.

Законом предусмотрены дополнительные экстренные случаи, при которых отец становится распорядителем сертификата. Это лишение матери родительских прав или совершение ею преступлений против детей.

Когда соберете документы, идите в локальное отделение Пенсионного фонда. В отделении ПФ вам выдадут шаблон заявления, который нужно будет заполнить и сдать, встав в очередь на получение семейного капитала.

В бланке указывают данные о родителе, который делает заявку на капитал, вносят ссылки на документы, подтверждающие гражданство детей. Дается подробная характеристика каждого ребенка.

Заявку, поданную родителем, рассматривают в пенсионном фонде несколько месяцев. Если у органа не будет претензий к документам, свидетельство о праве распоряжения капиталом будет выдано сразу.

Их выдают как в бумажном, так и в электронном виде. Вид свидетельства выбирает сам участник программы во время заполнения бланка в ПФ.

После получения сертификата его можно один раз использовать на улучшение жилищных условий, что подразумевает программа и покупку жилья молодым семьям.

Сертификаты активно принимаются как застройщиками, так и банками, выдающими ипотечные кредиты. Можно направить капитал на строительство, приобретение на вторичном рынке и на погашение имеющегося долга по ипотеке. О том, как получить место под строительство дома бесплатно, читайте тут.

Ипотеку получить гораздо сложнее, чем семейный капитал. Для начала приготовьте 20% от суммы приглянувшегося жилья. Это минимум, который придется отдать в качестве первоначального взноса. Средства можно частично погасить семейным капиталом.

Далее нужно доказать банку свою кредитоспособность. Молодому специалисту, на которого оформляется ипотека в рамках, должно быть не менее 21 года на момент подписания договора, и не менее 70 на момент последней выплаты. Он должен иметь стабильный заработок и стаж работы, составляющий не менее 1 года и 6 месяцев. 1 год он должен отработать в другой фирме, а 6 месяцев на текущем месте работы.

После того, как соберете документы, идите в ближайший офис Сбербанка или ВТБ 24. Там вам дадут заполнить форму, где вы укажете список собранных документов и свои реквизиты.

Если заявку оформят работники банка, вам выдадут кредит на льготных условиях, за который надо будет ежемесячно вносить платеж.

Федеральная программа «Молодая семья»: официальный сайт

Федеральная программа обеспечением жильем осуществляется в соответствии с постановлением правительства №889 от 25.08.2015 .

Текущая версия программы будет действовать до 2020 года.

Цель программы обозначена правительством как обеспечение населения доступным и качественным жильем за счет предоставления субсидий на его приобретение.

Подробнее об этом вы можете узнать на сайте ПФР.

В рамках программы правительство хочет не только повысить доступность жилья для основной части населения, но и стимулировать жилищное строительство, а также строительство объектов социальной инфраструктуры. Программа жилья молодых семей подразумевает получение сертификатов, которыми можно расплатиться с застройщиком, погасив 30-35% стоимости жилья(в зависимости от финансирования программы в регионе).

Программа не цельная и состоит из нескольких подпрограмм, каждая из них решает определенную проблему в сфере жилья. Нас интересует подпрограмма «Молодая семья».

Подпрограмма обеспечения жильем

Подпрограмма подразумевает выдачу особых сертификатов молодым людям, вступившим в брак, на приобретение жилья со значительной скидкой.

Требования к кандидатам на участие таковы:

• обоим супругам на момент участия должно быть меньше 35 лет;
• должны быть основания считать, что молодая семья нуждается в приобретении жилья;
• заработок супругов достаточен для выплаты 70% суммы за жилье.

Что касается оснований, которые указывают на острую нужду в жилье, то это может быть несоответствие количеству проживающих в квартире нормативам закона. Согласно 50 статье Жилищного Кодекса, на одного человека должно приходиться как минимум 12 квадратных метров.

Вторым серьезным основанием можно считать проживание вместе с человеком, болеющим хронической формой очень опасной болезни, например, туберкулезом. Третье основание – ветхость или аварийность помещения.

Чтобы поучаствовать в программе, нужно собрать следующий набор документов:

• удостоверения личности супругов;
• справка о браке;
• документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• справка о доходах, либо ипотечный договор;
• реквизиты банковского счета;
• выписка из домовой книги.

Документ о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, можно получить в жилищном департаменте вашего муниципалитета.

Если у семьи имеются дети, нужно собрать еще и их свидетельства о рождении.

Доходы подтверждаются либо наличием 70% от суммы договора покупки жилья в банке на депозите, либо формой НДФЛ-2. Во втором случае подразумевается, что семья будет брать кредит на жилье, поэтому наличие кредита освобождает семью от обязанности подтверждать доходы.

Вместе с основным пакетом, нужно написать заявление. Форму вам выдадут в жилищном департаменте области, куда надо обратиться за постановкой на очередь в программе.

В заявлении вы пишете только свои реквизиты: данные из паспорта и место проживания, а также номер свидетельства о рождении ребенка(если он есть). После того, как заявка была подана в областной департамент, ее будут рассматривать 5 дней и в случае успеха поставят семью в очередь. Когда подойдет ваша очередь получить субсидию, вам позвонят из жилищного департамента и попросят забрать сертификат

Главная проблема программы «Молодая семья» – это недостаточность финансирования. Из-за этого очередь продвигается медленно, и очень маленький процент семей получает положенную по программе помощь.

Имейте в виду, что если один из супругов достигнет возраста 35 лет, вас автоматически снимут с очереди. Вероятность не дождаться субсидии высока, поэтому не рассчитывайте на эту программу заранее.

Муниципальное обеспечение жильем молодых семей

Программа работает на трех уровнях:

• федеральном;
• региональном;
• муниципальном.

На муниципальном уровне устанавливаются собственные правила регистрации в программе, нормы выдачи жилья и критерии, по которым отбирают участников.

Нельзя участвовать в программе сразу на трех уровнях, так как программа является цельной, и на муниципальном уровне организовывают лишь консультации и устанавливают дополнительные нормы участия.

Чтобы поучаствовать в муниципальной программе, обратитесь в профильное учреждение вашего населенного пункта. Обычно на сайте администрации города пишут адрес и номер кабинета, куда обратиться за участием в программе. Возможность зарегистрироваться в программе по сети отсутствует.

Областные программы

В областной программе на региональном уровне меняется источник финансирования (деньги идут из местного, а не федерального бюджета). Иногда губернаторы меняют процентную ставку, которую возмещают молодой семье за покупку жилья. Например, в Новосибирске семье с двумя детьми можно сэкономить до 35%.

Могут меняться также требования к документам, которые нужно собрать участникам. В отдельных регионах требуется собрать до 15 документов, включая пенсионное свидетельство, копию домовой книги и справку из БТИ об инвентаризации дома.

Прежде чем подать заявку, поинтересуйтесь, какие дополнительные требования предъявляет ваш регион к потенциальным получателям субсидии.

Другие виды государственной поддержки

Если потребность в собственном жилье у молодых людей чрезвычайная, но они не могут получить ни одну субсидию, следует на время обратиться в жилищное управление муниципалитета и заключить договор социального найма. Это тоже вид государственной помощи молодым семьям, в собственность такое жилье можно оформить с помощью приватизации.

Нюансы и подводные камни

Несмотря на несколько видов субсидий, они не помогут полностью покрыть стоимость даже самого дешевого жилья.

Поэтому думайте, откуда будете брать средства на выплату ипотеки, или берите на вторичном рынке(не у застройщиков), это дешевле.

Если членом семьи является человек, работающий на государство, получить деньги на жилье гораздо проще. Особенно легко получить субсидию работникам Сбербанка и РЖД.

Подведем итоги. Существует несколько способов получить помощь от государства молодой семье. Это возможно при рождении нескольких детей, либо просто по факту заключения брака.

Молодой семьей считается союз двух лиц, которым еще не исполнилось 35 лет. Прежде чем получить субсидию по программе «Молодая семья», нужно отстоять очередь в несколько лет.

Источник: posobie.guru