Как можно взять сельскую ипотеку на строительство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы на ипотеку в россельхозбанке сельскую». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Удовлетворение требованиям к потенциальному клиенту — обязательное условие для оформления в Россельхозбанке ипотеки «Сельский дом». Рассчитывать на положительное решение смогут физические лица, отвечающие ряду критериев:

• минимальный возраст — 21 год на момент подачи заявки;
• предельный возраст — 65 лет на дату последнего платежа;
• максимальный возраст может быть увеличен до 75 лет, если до исполнения 65 лет будет уплачено более половины кредита, а также при наличии созаемщика младше 65 лет;
• гражданство — РФ с регистрацией на территории страны;
• трудовой стаж на последнем месте — от 3 месяцев, за последние 5 лет — не менее полугода;
• для граждан ведущих ЛПХ — срок ведения составляет от 12 месяцев.

Еще одно условие — наличие стабильного и постоянного источника дохода, достаточного для совершения ежемесячных платежей. РСХБ учитывает различные источники, включая заработную плату, доход от ЛПХ, пенсию.

сельская ИПОТЕКА 2022/ Как получить заветные 3%?/

Сельская ипотека Россельхозбанка — кредит с господдержкой для жителей села

В рамках программы удастся приобрести не только дом, но и участок земли в границах сельских поселений, в дальнейшем используемый для строительства жилья. Участок должен отвечать ряду требований:

• отсутствие обременений и залога;
• документальное подтверждение права собственности;
• отсутствие незаконных объектов;
• допускается наличие на участке жилья либо иных строений, оформленных документально.

Ипотечный договор не предусматривает обязанности заемщика после заключения сделки возводить жилье на купленном участке — клиент самостоятельно решает, когда начать строительство.

Чтобы получить ипотеку, необходима подготовка обширного пакета документов, которые предоставляет и заемщик, и созаемщик по договору:

• российский паспорт либо удостоверение военнослужащего;
• для мужчин младше 27 лет — военный билет (приписное свидетельство);
• СНИЛС;
• свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
• трудовая книжка (электронная либо бумажная копия);
• справка о доходах — по форме банка или 2-НДФЛ.

В дальнейшем потребуется подготовка документов и на приобретаемую недвижимость — РСХБ проверяет представленные бумаги и выносит окончательное решение.

Скрытых недостатков, которые могут стать неприятным сюрпризом для заемщиков, у ипотеки РСХБ нет. Правда, клиенту нужно учитывать, что окончательное решение об одобрении принимает не банк, а Минсельхоз — в пределах выделенного государством бюджета. Как только предоставленные на реализацию программы средства будут освоены, программу свернут, поэтому подать заявку нужно своевременно.

Еще один нюанс — долгое рассмотрение заявки и тщательное изучение документов. Чтобы ускорить процедуру и не подготавливать копию трудовой книжки, можно разрешить банку сделать запрос в ПФР через Госуслуги — кредитор получит подтвержденную информацию напрямую из контролирующих органов, что упростит порядок взаимодействия.

Перед подачей заявки необходимо тщательно изучить условия, оценить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты в Россельхозбанке по ипотеке 2022 — рассчитать параметры поможет удобный калькулятор. Чтобы воспользоваться программой, укажите:

• стоимость приобретаемой недвижимости;
• срок погашения;
• первоначальный взнос;
• желание оформить полис добровольного страхования.

Проанализируйте представленный расчет по Сельской ипотеке Россельхозбанка (калькулятором рассчитать условия можно у нас на сайте). Программа подготавливает и предварительный график платежей — удастся сразу оценить кредитную нагрузку, понять, стоит ли оформлять ссуду.

Условия и подводные камни ипотеки от Россельхозбанка для сельской местности

Правом обращения за госкредитом обладают граждане РФ, проживающие в стране. Семейное положение, социальный статус и текущее местожительство соискателя «сельского» госкредита не важно.

Допустимый возраст заемщика – 21-75 лет. Т.е. если обратившемуся за сельской ипотекой, к примеру, 60 лет – банк сможет предоставить ему госкредит с пятнадцатилетним сроком погашения, не дольше.

Граждане вправе обратиться за настоящей льготной ипотекой однократно. Т.е. заемщику и его созаемщикам предоставляется кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» лишь однажды.

Статус созаемщика для супруг/супруга заемщика обязателен (возможное исключение – наличие брачного договора). Допустимое число созаемщиков, включая не являющихся родственниками заемщику – до 3-х чел.

Обратите внимание: если заемщик просрочит оплату по сельской ипотеке дольше, чем на 90 дней за полгода – льготные условия кредитования аннулируются и банк изменит ипотеку до стандартных условий (ставка 11,5%).

Диапазон кредитованных средств может быть от 0,1 до 3 млн. руб. (5 млн. для Ленинградской обл. и Дальнего востока). С конца октября 2020 г. увеличен кредитный максимум для Ямало-Ненецкого АО – до 5 млн (постановление за №1748).

Начальный взнос 10% и выше. При отказе или невозможности предоставить подтверждение занятости и дохода потребуется первоначальный взнос от 50%.

Использование одобренного сельско-ипотечного госкредита на первоначальный взнос невозможно. С 27 октября 2020 года допустимость полного или частичного внесения взноса средствами семейной госсубсидии (маткапитала) утверждено окончательно (постановление за №1748).

Ипотека для сельских поселений предлагается по годовой ставке 2,7-3% (условие – страхование жизни), либо под 7-9% (без страхования жизни).

В 2022 году правительство сохранило ставку по сельской ипотеке и выделило на новые выдачи по программе дополнительные средства.

— «Мы сохраним льготную ставку и на компенсацию к заложенному выделяем дополнительно 7 млрд рублей», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Условия на 2022 год:
Сельская ипотека выдавалась под ставку до 3% годовых. Первоначальный взнос от 10%, можно было использовать и маткапитал. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей для всех регионов, кроме Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа, где лимит 5 млн рублей.

Пока прием заявок во всех банках был прекращен из-за отсутствия лимитов. Но все ждут…

С 2021 года действует условие обязательной регистрации заемщика сельхозипотеки в приобретенном на льготный кредит жилье (постановление за №1748). Т.е. получив права собственности на «сельско-ипотечную» недвижимость собственник обязан документально известить банк об оформленной регистрации в шестимесячный срок. В противном случае банк вправе изменить стоимость ипотеки руководствуясь внутренним порядком.

Наибольший срок проверки – 20 рабочих дней. Поданные соискателем госкредита документы рассматриваются прежде службой банка – менеджер изучает кредитную историю, созванивается с работодателем заявителя.

Одобрение заявки по сельской ипотеке происходит так:

• заемщик готовит два комплекта документов, предоставляет их банку;
• один комплект документов изучается кредитным отделом банка. Срок – 5 дней (рабочих);
• второй комплект документов банк направляет в региональный филиал Минсельхоза, если заявка предварительно одобрена банком. Срок рассмотрения Минсельхозом – 10 дней (рабочих);
• при одобрении госсубсидии в Минсельхозе, банк выносит свое одобрение заявки на сельскую ипотеку и готовит документы на предоставление займа. Срок – 5 дней (рабочих).

Таким образом, при полном соответствии заявки условиям субсидируемой государством льготной ипотеки на сельскую жилую недвижимость, общий срок рассмотрения составит 20 дней (рабочих).

Предоставление документов по жилой недвижимости, что будет приобретаться на запрошенную заявителем сельскую ипотеку, допустимо за 90 дней (календарных) после предварительного одобрения заявки банком. Т.е. Минсельхоз полагается на решение ипотечного банка по объекту залога (приобретаемому заемщиком «сельскому» дому).

Однако конкретизацию цели займа – приобретение дома или квартиры (указывается «первичка» или «вторичка»), либо земельного участка под ИЖС – требуется отметить изначально, на стадии оформления заявки. Если после одобрения заявки заемщик вдруг решит брать кредит, скажем, не на заявленную ранее квартиру-вторичку, а на новостройку – заявка будет согласовываться заново.

При одобрении ипотечной заявки ее оформление банком начинается немедленно. Положительное решение по обращению за сельской ипотекой действует ровно 60 дней (календарных).

Кредитование банком строительства недвижимого объекта (таунхауса, квартиры) по договору ДДУ допускается по предоставлению заемщиком следующих документов:

• подтверждающих право выполнения строительства компанией-застройщиком. Это заверенные печатью застройщика копии устава, свидетельства ОГРН, ЕРГЮЛ и ИНН, лицензии и разрешения на строительные работы (полный документальный перечень уточняется в банке);
• подтверждающие право аренды или собственности на участок строительства. Такими документами будут свидетельство права земельной собственности, либо договор долгосрочной аренды;
• ЕГРН-выписка на земельный участок строительства (срок действия – месяц);
• строительное разрешение под многоквартирный дом (также таунхаус);
• проектная декларация недвижимого объекта;
• проект договора участия для кредитных сделок по объекту долевого строительства. При наличии в ДДУ обязательства заемщика передать кредитованную банком сумму застройщику для обеспечения перспективного заключения основного договора – банк откажет в кредите.

Если отношения с супругом/супругой залогодателя не оформлены брачным договором – заверенное нотариальное согласие супруга/супруги по передаче покупаемого на кредитные средства объекта недвижимости в ипотечный залог.

Первым документом, оформляемый между банком и заемщиком перед получением кредитных средств по сельской ипотеке, будет договор страховки. Более того – именно формат страхования ипотеки определяет условия основного договора ипотеки.

Заемщик обязан страховать недвижимость, выступающую ипотечным залогом (ст.31 закона за №102-ФЗ «Об ипотеке»). В отношении других двух видов страховки – жизни заемщика и правового титула – на их обязательность будет настаивать сам банк. Заемщик вправе отказаться страховать жизнь и титул, но тогда банк согласится предоставить кредит лишь по более высокой ставке (порядка 7-9%).

Оформляться страховка титула и жизни заемщиком должна именно в финансовой организации, с которой обсуждается получение сельской ипотеки – это условие включено в их ипотечный договор. Впрочем, получатель ипотеки сможет переоформить страховку (взять полис подешевле) у другого аккредитованного банком страховщика через один год.

Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку по новым условиям

Согласно правил субсидирования займов сельской ипотеки из федерального бюджета (утверждены правительственным постановлением за №1567) уполномоченный банк вправе пересмотреть стоимость предоставляемого по государственной льготе ипотечного займа, если (п.27 упомянутых выше правил):

• Заемщик нарушил цели расходования льготного кредита. Т.е. затратил средства на приобретение недвижимости, не соответствующей установленному предназначению средств кредитования (жилье, допускаемое госпрограммой).
• Не соблюдены сроки строительства.
• Заемщик не исполнил обязательств в отношении уплаты процентов и поэтапного погашения кредитованной ему суммы, допустив просрочку оплаты основного долга и/или процентов более 90 дней за последние 180 дней. Т.е. если продолжительность невыплат составила чуть менее трех месяцев за последние полгода – льготные условия кредита будут аннулированы банком.

Заметим, что минимальное увеличение кредитной ставки при допущенных заемщиком нарушениях графика ипотечных выплат составит величину ключевой ставки Центробанка РФ. На момент публикации данной статьи, ключевая ставка – 4,25%. Соответственно, минимальное повышение процентной ставки при просрочке выплат сельской ипотеки будет 7,25%. Точные условия повышения процентной ставки для просрочивших выплаты заемщиков отражает договор займа ипотеки.

Напомним, что причиной повышения ипотечного процента банком-займодателем на величину ключевой ставки Центробанка (т.е. до 7,25% (3%+4,25%) может стать отказ заемщика при оформлении кредита застраховать жизнь и титул.

Следует отметить, что размер субсидируемых Минсельхозом средств для стимулирования льготной сельской ипотеки ограничен (6,4 млрд на 2020 год). А значит, с исчерпанием текущего лимита предоставленных средств госсубсидии банку-кредитору на фоне высокого числа одобренных ранее заявок, данная финансовая организация сможет предложить лишь кредиты по «коммерческим» процентным ставкам (свыше 10%).

Сельская местность — это населенные пункты, которые находятся за пределами границ городских поселений. К ним относят поселки, хутора, деревни, станицы, аулы и малые города численностью до 30000 человек

Есть и нюансы, которые потенциальному заемщику лучше сразу принять во внимание:

• в программе не участвуют внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга;
• в рамках проекта «Сельская ипотека» нельзя купить недвижимость в муниципальных образованиях и городских округах Московской области.

Россельхозбанк — один из основных участников программы помощи жителям отдаленных регионов, который выдал в ее рамках более 26 млрд рублей.

Сельская ипотека от РСХБ запущена в рамках государственной программы «Комплексное развитие территорий», которую курирует Министерство сельского хозяйства. Именно поэтому целевое использование полученных денежных средств в рамках договора — это основное условие. Это означает, что купить недвижимость вы можете только на территории РФ, приравненной к сельской местности.

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с числом жителей не более 30 тысяч. Но есть и исключения — сельская ипотека Россельхозбанка недоступна для оформления в городских округах и муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской области.

Обратите внимание на то что приобрести недвижимость в рамках сельской ипотеки можно в любом регионе РФ. При этом не обязательно проживать в купленном доме или квартире. То есть каждый клиент может приобрести себе квартиру хоть на побережье Черного моря. Главное — это принадлежность территории к сельской местности и соответствие требованиям банка в качестве потенциального заемщика.

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

• низкую процентную ставку;
• возможность купить квартиру на первичном рынке у аккредитованного в РСХБ застройщика;
• использование материнского капитала;
• приемлемый размер первоначального взноса;
• у человека есть возможность купить жилье в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
• быстрое рассмотрение заявок.

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Читайте в наших следующих материалах о том, как получить кредит или какие еще программы ипотечного кредитования существуют в РСХБ.

Ваша заявка уже обрабатывается

Это относительно новая программа кредитования. Она предусматривает оформление кредита, средства которого можно использовать для покупки жилья на сельской территории. Ее цель — увеличить количество людей, проживающих в сельской местности, и стимулировать развитие инфраструктуры в поселках, деревнях.

Программа действует благодаря поддержке государства. Поддержка заключается в том, что часть ставки банку выплачивает не заемщик, а государство. За счет этого финансовая организация получает выгоду, как и при оформлении обычного кредита. Заемщик, в свою очередь, оформляет ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях.

На средства банка можно купить:

• квартиру или дом с участком при условии получения права собственности на основании ДКП;
• квартиру, приобретаемую по ДДУ;
• участок, на котором будет построен жилой дом.

Квартиру, дом или участок по правилам действующей государственной программы можно купить у:

• физического лица;
• индивидуального предпринимателя;
• юридического лица.

Исключениями будут объекты, которые принадлежат инвестиционному фонду или управляющей компании — на них сельскую ипотеку не дадут.

Государство не устанавливает много требований к заемщикам. Единственное условие — заявитель на оформление кредита должен быть гражданином РФ. Остальные требования, которым нужно соответствовать, это требования банков. У каждой финансовой организации они могут отличаться.

В большинстве случаев условия у банков такие:

• наличие постоянной прописки в РФ;
• возраст от 21 года до 75 лет на момент погашения последнего платежа;
• наличие постоянного места работы;
• стаж от 6 месяцев на текущем месте работы.

Сбербанк устанавливает такие требования:

• возраст — от 21 года при оформлении кредита и до 75 лет на момент возврата долга;
• стаж работы — от 6 месяцев на настоящем месте работы;
• общий стаж работы — не меньше 1 года за последние 5 лет;
• максимальный срок кредитования — 25 лет;
• первоначальный взнос — от 15%;
• ставка — 2,7%;
• сумма ссуды — от 300 тыс рублей.

В Россельхозбанке условия такие:

• процентная ставка — 2,7%. При отсутствии полиса на страхование жизни и здоровья — 3%;
• первоначальный взнос — от 10%;
• сумма ссуды — от 100 тыс рублей;
• срок кредитования — до 25 лет;
• возраст — от 21 года при оформлении и до 65 лет на момент последнего платежа;
• стаж работы для зарплатных клиентов должен составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 месяцев за последние 5 лет.

В Россельхозбанке супруг и супруга могут оформить 2 ипотечных кредита и получить сумму, в 2 раза превышающую максимальный размер сельской ипотеки.

Обычно самые выгодные условия предоставляет зарплатный банк — где заемщик получает заработную плату. При таких условиях финансовая организация готова снизить процентную ставку, одобрить заявку с меньшим стажем на текущем месте работы или с минимально возможным первоначальным взносом.

Закон не запрещает обращаться сразу в несколько финансовых организаций с заявкой на получение ипотечного кредита. Банк рассматривает заявку и предодобряет ее, если считает возможным оформить ипотеку на конкретного заемщика. Кроме своего решения финансовая организация сообщает потенциальному заемщику, на каких условиях она готова предоставить кредит. Если несколько банков одобрят предварительную заявку, можно получить ипотеку в том, который предлагает более выгодные условия.

Для начала вы должны определить свой бюджет, изучить рынок недвижимости и понять, сколько будет стоить ваше жилье. Максимальная сумма кредита, которую могут выдать в банке по сельской ипотеке – 3 миллиона рублей. Но есть исключения. Жители Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-ненецкого автономного округа могут взять кредит до 5 миллионов рублей.

Кроме того, посчитайте, сколько у вас наличных денег и какой вы готовы сделать первоначальный взнос. По условиям сельской ипотеки он может начинаться с 10% от общей суммы. По закону, сейчас можно вносить и материнский капитал, но не все банки соглашаются на оплату первоначального взноса сертификатом. Финансовые организации могут потребовать, чтобы кроме материнского капитала у клиента были еще и свои наличные деньги.

Дальше нужно решить, сколько вы готовы отдавать каждый месяц и как долго вы готовы быть связаны с банком. Максимальный срок выплат – 25 лет. А процентная ставка по льготному кредиту может различаться в зависимости от региона и местных дополнительных программ. Минимальный порог начинается с 0,1%. Максимальная планка не должна быть больше 3%.

Размер кредитного лимита определяется на основании стоимости объекта покупки. Цена приобретаемого жилья должна быть документально подтверждена — актом независимого оценщика. К дополнительным затратам заявителя в данном случае относят:

• расходы на риелтора;
• оплата госпошлины;
• оформление страхового полиса.

Сегодня можно воспользоваться интересным предложением: на федеральном уровне действует несколько выгодных программ государственной поддержки отдельных категорий потребителей. Если принять участие в одной из них, то получится взять жилищную ссуду с минимальной переплатой: ставки начинаются от 1% годовых.

Необходимо строго соблюдать утвержденные в договоре сроки погашения сельской ипотеки в Россельхозбанке. При просрочке начисляются пени, что приводит к падению персонального рейтинга потребителя, а также увеличению стоимости продукта.

Обратившемуся нужно будет пройти проверку на соответствие достаточно серьезным требованиям. В первую очередь понадобится доказать свою благонадежность. Лучше это сделать документально — предоставив официальную справку о ежемесячном доходе. Огромную роль играет продолжительность периода работы заявителя на текущем месте трудоустройства, поэтому придется предъявить заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Крайне желательно, чтобы КИ потенциального заемщика была положительной. Наличие закрытых и открытых просрочек может стать причиной отказа в кредитовании. В таком случае об исправлении кредитной истории целесообразно позаботиться заблаговременно, чтобы гарантированно получить деньги в долг.

Программу приняло Правительство РФ (Постановление от 31 мая 2019 г. N 696) в 2019 году. Для реализации программы оно выделило больше двух триллионов рублей. Частично проект финансируют из федерального бюджета.

Размеры и процентная ставка

Ставка по сельской ипотеке от 0,1 до 3% годовых. Сумма будет зависеть от региона, в котором планируется покупка. В Ленобласти, Ямало-Ненецком автономном округе и на Дальнем востоке можно получить до 5 млн. В других регионах участники программы получают от 100 тысяч до 3 млн рублей.

Первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья. Для первого взноса вы можете использовать маткапитал.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке под 3%

Участвовать в программе «Сельской ипотеки» могут и жители сельской местности и горожане. Требования к заемщикам:

• гражданство РФ;
• возраст 21–65 лет (иногда 75);
• стабильный доход, который заявитель может подтвердить справкой 2-НДФЛ;
• текущий трудовой стаж от 3–12 месяцев и общий не менее 6–12 месяцев.

Банк изучает кредитную историю заявителя, долговую нагрузку и другую информацию на свое усмотрение. Эти факты повышают или понижают шансы на одобрение заявки. Несмотря на низкий процент по ипотеке, банк должен убедиться, что заемщик вернет кредит.

Здесь понадобятся такие же документы, как и для покупки квартиры: подтверждение права собственности, выписка из ЕГРН и домовой книги, экспертный оценочный отчет, техпаспорт на дом. В статьях часто можно встретить, что в число обязательных документов входит кадастровый паспорт на дом и участок. Это не верно. Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не выдают с 2017 года. Их заменили выпиской из ЕГРН.

Для покупки земли нужно меньше документов. Обязателен документ — основание возникновения прав собственности. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве. Если вы приобретаете участок за ипотечные деньги, эти документы предоставляет банку продавец. Если у вас уже есть в собственности участок, а ипотеку вы берете на строительство дома, то документы готовите вы.

Подайте предварительную заявку онлайн, это ускорит оформление. Документы для участия в сельской ипотеке все равно нужно будет лично принести в банковское отделение. Для оформления заявки приготовьте:

• паспорт гражданина РФ (оригинал и 2 копии);
• свидетельство о семейном положении, о рождении детей до 18 лет;
• СНИЛС;
• трудовую книжку;
• справку 2-НДФЛ.

Полный список подаваемых документов зависит от типа объекта. Если вы привлекаете созаемщиков, они готовят такие же документы. В банке заполните анкету и дождитесь предварительного принятия решения. Когда банк одобрит заявку, приступайте к поискам жилья. Окончательное решение будет только после проведения экспертизы объекта.

Банк-участник по программе может пересмотреть процентную ставку ипотечного кредита. Причины бывают следующими:

1. Заемщик расходовал кредит не по целевому назначению. Например, потратил деньги на покупку жилья, которое не соответствует программе сельской ипотеки.
2. Сроки строительства не соблюдены. Если заемщик не успеет построить дом в течение 2 лет от даты получения денег, то банк может пересмотреть процентную ставку кредитования.
3. Заемщик просрочил выплату основной задолженности или процентов больше 90 суток за последние 180 дней.

Также процент может быть увеличен, если заемщик отказывается оформить страхование жизни. Точные условия, по которым повышается процентная ставка, должны быть прописаны в договоре с банком.

Село или деревню могут исключить из списка программы «Сельской ипотеки». В 2020 году Правительство Ленинградской области убрало из списка пункты, расположенные в пределах 15 километров от Санкт-Петербурга. Это было связано с огромным спросом на недвижимость и землю возле северной столицы, потому что многие хотели получить жилье на льготных условиях рядом с городом.

Тем, кто взял сельскую ипотеку до того, как населенный пункт исключили из списка, ничего не грозит. Они будут выплачивать его на тех же условиях. Закон не имеет обратной силы.

Я купила квартиру рядом с Петербургом по программе сельской ипотеки под 2,7%

В Россельхозбанке можно воспользоваться новым видом ипотечного кредитования. Однако важно помнить о том, что полученные средства можно потратить только на:

1. Приобретение нового дома (первичное или вторичное).
2. Покупку недвижимого имущества с земельным участком.
3. Приобретение участка, а также дальнейшего строительства на нем.
4. Ремонт жилого дома или строительство дома на собственном участке земли.

Для получения ипотеки в РСХБ нужно соблюдать:

Параметры Условия

Минимальная сумма займа	100 000 рублей
Максимальная сумма	До 3 млн рублей
Первоначальный взнос, который является обязательным для всех категорий граждан	10% (минимальный размер взноса)
Созаемщики	Разрешается привлечение до трех лиц, наряду с этим степень родства не имеет никакого значения
Страхование	Данная услуга подключается на добровольной основе, но это касается только здоровья заемщика. А вот страховка жилья является обязательной и действует она на протяжении всего срока кредитования.
Комиссия банку	Не предусмотрена

Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи будет немного отличаться.

Подача заявки и необходимых документов в банк.

Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.

Подписывается кредитный договор.

Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре.

Деньги перечисляются на счет продавца объекта, покупатель начинает вносить платежи по графику.

Банк обращается к государству за субсидированием части процентной ставки (к примеру, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Разницу в 6% банк получит из госбюджета).

Длится процедура в среднем несколько месяцев.

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2021-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2022 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Итоги программы за первые два года (2020 и 2021) оказались впечатляющими:

• в 2020 году банки выдали 45 тысяч кредитов на 87,2 миллиарда рублей;
• в 2021 году выдано 51,2 тысячи кредитов на 98 миллиардов рублей.

Конечно, это на порядок меньше, чем было оформлено кредитов по «Семейной ипотеке», но с учетом ограничений результат все равно превзошел даже самые смелые ожидания.

Что интересно, в 2020 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

С тех пор программу изменили – перечень сельских территорий стал закрытым, а квартиру в домах выше 5 этажей по программе уже не купить.

Впрочем, даже с такими ограничениями «Сельская ипотека» – отличная возможность купить жилье практически в рассрочку. Если найти отзывы реальных покупателей жилья по этой программе, то ситуация получится неоднозначная. Вот о чем пишут клиенты:

• долгое согласование. Дело даже не в тех 20 днях, которые заявку может рассматривать Минсельхоз – до отправки заявки нужно провести оценку объекта, собрать массу документов и отдать это все в банк. Многим даже не хватает тех 3 месяцев, что действует одобрение на кредит, и приходится продлевать его (а это снова справки и документы);
• когда банк одобрит кредит, субсидия может закончиться. Об этом пишут многие – субсидия от Минсельхоза заканчивается в самый неподходящий момент, а ждать новых ассигнований приходится долго (несколько месяцев). За этот срок заканчивается одобрение банка, а выбранную квартиру уже могут продать кому-то другому. Как вариант – тот же Россельхозбанк предлагает ипотеку на коммерческих условиях, которую затем перекредитует по «Сельской ипотеке» (когда субсидия придет);
• кроме независимой оценки, банк проводит свою – и она может оценить дом дешевле цены покупки. В этом случае банк урежет сумму кредита, а недостающее придется искать заемщику «на стороне» или брать потребительский кредит на эту сумму (и уже не под 2,7% годовых);
• в случае с Россельхозбанком клиенты жалуются на навязывание слишком дорогой страховки – при относительно небольших суммах (до 3 миллионов рублей) ее стоимость доходит до 53 тысяч рублей в год, а оформить в сторонней компании такую страховку сложнее.

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Эта программа – одна из самых неоднозначных ипотечных госпрограмм. В отличие от льготной и «Семейной» ипотеки, которые банки ни с кем не согласовывают, здесь заемщикам иногда приходится ждать возобновления финансирования, на что уходят месяцы. Заявки согласовываются долго, а сумма кредита в любом случае не очень большая. Тем не менее, ради ставки в 2,7% годовых многие готовы терпеть.

Оформляя кредит, стоит взвесить все «за» и «против», особенно в такой противоречивой программе, как «Сельская ипотека». И чтобы сделать выбор было проще, мы собрали главные плюсы и минусы ипотеки по этой программе.

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Как раз после предварительного расчета можно будет сразу же нажать на кнопку «Подать заявку», авторизоваться через Госуслуги или другим удобным способом, заполнить анкету и отправить её в банк. Часть документов банк может запросить самостоятельно через ПФР и ФНС, либо их можно принести в отделение.

Заявку рассмотрят за 5 рабочих дней, а положительное решение действует 120 дней. Этот срок дается на подбор недвижимости и согласование её с банком. После еще 55 дней действует решение с момента одобрения банком недвижимости, за это время нужно заключить договор.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Так как ипотека под 3 процента по проекту развития села выдаваться только с начала 2020 года, то есть к этому пункту некоторые вопросы. Мы постарались их разобрать.

Перед подачей заявки необходимо уточнить, входит ли выбранный заемщиком населенный пункт в льготную программу по сельской ипотеке. Для этого следует обратиться к Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. В нем указано, что объект кредитования должен находиться на сельских территориях или в сельских агломерациях. Соответственно, заемщику нужно найти в их числе выбранный им населенный пункт. Для этого следует воспользоваться перечнем сельских территорий, например, Краснодарского края.

Если населенный пункт является сельской агломерацией, то необходимо, чтобы в нем проживало не более 30 тыс. человек. Этот населенный пункт должен быть включен в программу развития.

При желании получить льготную государственную ипотеку потенциальные заемщики должны будут обратиться в Сбербанк или Россельхозбанк. Полный перечень таких организаций обязуется разместить в ближайшее время Министерство сельского хозяйства.

Внимание! Первый по сельской ипотеке под 3 процента начал принимать заявки Россельхозбанк. В этот банк можно подавать документы уже с 9 января 2020 года. Льготную ставку в 2,7% можно получить при оформлении личного страхования. Требование по регистрации – на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания ( то есть не обязательно в сельской местности).

Стаж работы для физических лиц должен быть не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Стаж необязательно в селе. В Россельхозбанке можно выбрать тип платежа по ипотеке: дифференцированные или аннуитет.

При обращении в выбранный банк рекомендуется захватить с собой некоторый перечень документов – это позволит незамедлительно подать заявку на одобрение займа.

В Сбербанке сельская ипотека заработала с 20 мая 2020 года, но временно приостановлен прием заявок.

В нормативно правовом акте, принятом Правительством РФ, относительно реализации проекта по развитию села указано, что перечень требуемой документации будет определяться непосредственно самим акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» и иными банковскими предприятиями. Если брать во внимание, какие бумаги запрашивают учреждения при выдаче ипотечных продуктов по иным проектам; предполагается, что пакет документов будет приблизительно таким:

• Паспорт гражданина РФ.
• Военный билет или справка об отсрочке.
• Подтверждающие платежеспособность клиента справки и договоры. Для официально трудоустроенных – трудовая книжка/договор, справка о доходах; для ИП – свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая декларация за последние 2 года; для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка о сумме пенсии.
• Документы на приобретаемую недвижимость: отчет об оценке, паспорта (кадастровые и технические), свидетельства о праве собственности прошлых хозяев и их паспорта гражданина РФ.

Если взять во внимание требования ипотеки под 3 процента, то скорее всего к основным документам добавятся: наличие штампа о постоянной регистрации на селе, доказывающие ведение трудовой деятельности в вышеупомянутых областях справки и трудовые договоры.

Сельская ипотека: как получить, пошаговая инструкция

Выдача потеки под 3 процента будет производиться по такому сценарию:

1. Обращение потенциального заемщика в интересующее финансовое учреждение для получения консультационной помощи.
2. Сбор, подготовка и подача документов для одобрения заявки.
3. При положительном ответе – предоставление дополнительного требуемого пакета бумаг.
4. Подписание кредитного договора.
5. Регистрация недвижимости в Росреестре (до окончания платежей по ипотеке на жилом помещении будет «висеть» обременение).

Вся процедура может занять достаточно длительное время – от 1 до 3-4 месяцев. Поэтому советуется набраться терпения.

Многие СМИ уже обратили внимание на нововведение. Последние новости по программе:

• Правительство РФ утвердит первоначальный взнос на ипотеку для приобретения жилья на селе в размере 10%. Процентная ставка по кредиту составит 0,1-3% (точный размер зависит от региона проживания потенциального заемщика). Также отметили максимальный срок, на который выдается заем – 25 лет.
• В Мордовии тщательно готовятся к введению в полной мере нового проекта. Глава республики Владимир Волков рассказал изданию, что сейчас подготавливаются земли для массовых застроек жилых помещений новым сельским жителям, а также создаются дополнительные рабочие места, предпринимаются меры по улучшению инфраструктуры. По его словам воспользоваться программой смогут жители всех населенных пунктов с численностью населения до 40 тысяч человек, но есть село-исключение – Рузаевка, где будут реализовываться иные проекты.

Как можно понять, программа вызвала интерес у жителей страны. Значит, должен быть спрос на подобное предложение.

С начала 2022 года в России заработала программа льготного ипотечного кредитования в сельской местности, которая была утверждена Постановлением Правительства РФ № 2022 от 30.11.2022.

Льготную ипотеку можно оформить для строительства или покупки жилья на сельской территории или сельской агломерации. К ним относятся: село, поселок городского типа, деревня, рабочий поселок, кишлак, аул, хутор, станица, городское поселение и внутригородское муниципальное образование г. Севастополя, а также города с населением не более 30 тысяч человек при условии, что они включены в государственную программу развития.

Москва, Санкт-Петербург и Московская область в программе не участвуют. Для покупки недвижимости, расположенной на территории этих субъектов, получить сельскую ипотеку нельзя. Кроме того, городской частный сектор не относится к сельской территории.

До запуска программы бытовало мнение, что сельская ипотека будет доступна только для сельских жителей. Но это не так — подобных требований к потенциальным заемщикам не предъявляется. Главное, чтобы будущее жилье соответствовало вышеперечисленным требованиям.

Количество детей, льготный статус, а также место проживания значения не имеет. Даже если будущий заемщик прописан и постоянно живет в городе, но желает купить дом в деревне, то программа будет ему доступна.

Отдельные требования к заемщикам могут предъявлять банки при оценке рисков и платежеспособности. Кредитная организация может отклонить заявку, если посчитает доход гражданина недостаточным или нестабильным.

Участвовать в программе можно только один раз. Сельская ипотека не ограничивает заемщика в возможности участвовать в других госпрограммах. В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. А если в будущем у семьи родится третий ребенок, они смогут получить субсидию в 450 000 рублей для погашения ипотечного долга.

Рассмотрим, что нужно сделать для получения льготной ипотеки под 3 процента:

1. Изучить требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, и проанализировать подходит ли ваша кандидатура.
2. Обратиться в ДОМ.РФ или Россельхозбанк за подробной консультацией.
3. Собрать необходимые документы и предоставить их кредитору.
4. Дождаться одобрения заявки.
5. Найти подходящую недвижимость.
6. Обратиться в аккредитованную банком оценочную компанию для проведения экспертной оценки.
7. Отдать письменный отчет эксперта в банк.
8. Завершить оформление сделки.
9. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Весь процесс может занять несколько месяцев. Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.

Последняя информация о программе, о которой сообщают СМИ, связана с определением основных параметров ипотеки:

• Первый взнос – 10%.
• Процент – от 0,1 до 3% (будет зависеть от региона, в котором обращаются за ипотекой).
• Максимальный срок займа – 25 лет.

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

В республике Мордовия проводится активная работа для внедрения проекта. Глава Мордовии Владимир Волков сообщил о подготовке земель, которые будут застроены новыми жилыми домами для жителей села. Также возводятся новые объекты инфраструктуры, разрабатываются меры по созданию дополнительных рабочих мест. По словам главы республики, все люди, проживающие в населенных пунктах, где численность населения не превышает 40 тыс. человек, смогут стать участниками этой льготной ипотечной программы.

Новая социально-кредитная программа направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в села городских жителей, особенно молодежи. Этот проект также очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят местным жителям взять жилищный кредит даже с небольшой зарплатой.

Льготная кредитная программа «Сельская ипотека» уже вызывает большой интерес не только у сельчан, но и у жителей крупных городов, планирующих переехать в небольшой населенный пункт.

Возможно, реализация проекта станет первым успешным шагом на пути к возрождению русской деревни и сельскохозяйственной промышленности страны. Пожалуйста, оставляйте свои вопросы в комментариях, мы с радостью вам поможем!

• Сельскую ипотеку может получить любой россиянин — госпрограмма не вводит ограничений по возрасту, составу семьи или месту жительства;
• В ипотеку можно взять жилье только в сельской местности — квартиру, дом или участок под строительство;
• Сумма ипотеки — до 5 млн рублей в Ленинградской области и ДФО, в остальных регионах — до 3 млн рублей;
• На весь срок кредитования действует льготная ставка — до 3%;
• Срок кредитования — до 25 лет;
• Первоначальный взнос — от 10%;
• Старт программы — январь 2022 года.

В зависимости от банка ставка может колебаться: например, с дополнительным финансированием от региональных властей заемщики смогут получить ипотеку от 0,1%. Но главное условие программы — ставка не должна превышать 3%. А с учетом того, что средний процент по жилищным кредитам сегодня — 9%, сельская ипотека россиянам более чем выгодна.

Источник: spartaboxingclub.ru

Дальневосточная ипотека Сбербанка в Москве

Подробная информация по продукту «Дальневосточная ипотека» Сбербанка в Москве

Дальневосточная ипотека: Обеспечение жильем молодых семей Дальневосточного федерального округа и участников программы «Дальневосточный гектар»

• Cумма кредита от 300 000 до 6 000 000 рублей
• Срок кредита до 20 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Ставка 0,1% при предоставлении всех скидок
• Базовая ставка 1,4%
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Страхование обязательно для залогового имущества
• Действия программы до 31 декабря 2024 года включительно

Особые условия:

• Пониженная ставка: Государство взяло на себя часть ипотечных расходов
• Для получения кредита регистрация на территории ДФО не обязательна, но в случае ее отсутствия, после регистрации права собственности необходимо зарегистрироваться по адресу приобретенного объекта недвижимости в течение 270 дней.
• В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал

Цель кредита:

• Готовое жилье
• Новостройка
• Индивидуальное жилищное строительство
• «Дальневосточный гектар»

Услуги, снижающие ставку по кредиту:

• — 1% за страхование жизни и здоровья
• — 0,3% за электронную регистрацию сделки

​Как купить жилье на Дальнем Востоке:

• Рассчитайте условия используя кредитный калькулятор
• Подайте заявку. Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик
• Получите решение банка в СМС, на почту или в личный кабинет от 2 минут
• Оцените стоимость жилья. Заказать отчет можно на Домклик. Банк получит его автоматически через 3 дня.
• Отправьте документы на недвижимость в банк через личный кабинет.
• Получите ответ банка в течение 5 дней.
• Получите ипотеку. Подпишите договор за 1 визит в банк.

Требования к заёмщикам:

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст на момент предоставления кредита от 21 года
• Возраст на момент погашения кредита до 75 лет
• Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
• Созаемщики — не более 3-х физических лиц, доход учитывается. Требования аналогичны
• Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (если нет брачного договора)
• По программе «Молодая семья» — брак, в котором оба супруга не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (с одним родителем и детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста
• Заемщик или супруг (супруга) заемщика ранее не заключали кредитный договор по программе
• Участники программы «Дальневосточный гектар»

Требуемые документы:

• паспорт с регистрацией или документ о регистрации
• при подтверждении доходов: документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
• без подтверждения доходов: второй документ, подтверждающий личность
• документы на кредитуемое жилье
• документы на залог, если предоставляется залог
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Как получить

Отправьте заявку

Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут.

Узнайте решение

Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.

Получите деньги

Получите деньги в отделении банка или на банковскую карту.

Как погасить

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка в Москве. Чтобы оформить кредит в Сбербанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами. Если вы получаете кредит наличными, он будет выдан вам в кассе банка.

Реквизиты Сбербанка

• Полное фирменное наименование: ПАО Сбербанк
• Сокращенное фирменное наименование: Сбербанк
• SWIFT: SABRRUMM
• Кор. счет: 30101810400000000225
• БИК: 044525225
• Адрес сайта: https://sberbank.ru/
• Телефон: +7 495 500-5550, 900
• Лицензия ЦБ РФ №1481: Информация о Сбербанке на официальном сайте ЦБ РФ
• Последние новости Сбербанка

Адреса отделений Сбербанка в Москве, где можно оформить дальневосточная ипотека

Другие кредитные продукты Сбербанка

Потребительские кредиты и кредиты наличными

Кредитные карты

Ипотека

Отзывы клиентов о «Дальневосточная ипотека» Сбербанка в Москве

Kotik (Екатеринбург) | 09 Октября 2022 |

Комментарий: Украли кошелёк и моментальную карту в нем. Обратилась на следующий день в это отделение. Восстановили сразу же, пользоваться картой тоже можно сразу, услуга бесплатная, это хорошо)) через пару дней в этом же отделении получила Зар.

Платную карту, сотрудник банка объяснил что теперь больничные оплачиваются только на карту мир, а вот работодатель даже не сочел нужным сообщить об этом. + За ценную информацию! Также объяснили как закрывать данную карту. В общем, остались приятные впечатления, кредиты, конечно, в процессе предлагали, без этого ни как, но когда я объяснила какая у меня уже в этом банке ипотека, отстали, спасибо за ненавязчивость)) PS ну вот стоило только похвалить. Уважаемый банк, прекратите ежедневные звонки. Имейте совесть. Я и так будут вашим клиентом ближайшие 30 лет, если доживу, куда скинуть свой номер, чтобы все кредитные предложения прекратились? . Читать полностью

Комментарий: Украли кошелёк и моментальную карту в нем. Обратилась на следующий день в это отделение. Восстановили сразу же, пользоваться картой тоже можно сразу, услуга бесплатная, это хорошо)) через пару дней в этом же отделении получила Зар.

Платную карту, сотрудник банка объяснил что теперь больничные оплачиваются только на карту мир, а вот работодатель даже не сочел нужным сообщить об этом. + За ценную информацию! Также объяснили как закрывать данную карту.

В общем, остались приятные впечатления, кредиты, конечно, в процессе предлагали, без этого ни как, но когда я объяснила какая у меня уже в этом банке ипотека, отстали, спасибо за ненавязчивость)) PS ну вот стоило только похвалить. Уважаемый банк, прекратите ежедневные звонки. Имейте совесть. Я и так будут вашим клиентом ближайшие 30 лет, если доживу, куда скинуть свой номер, чтобы все кредитные предложения прекратились?

Комментарий: Брал ипотеку, провели все быстро

Комментарий: Мне много рассказывали как просто в Сбере взять ипотеку, и я допускаю что это на самом деле так, но наверное, если не использовать мат капитал и не идти на льготную программу. Мне пришлось собрать достаточно бумаг. И процесс оформления ипотеки растянулся почти на месяц. Не знаю, почему до сих пор у банков и ПФР видимо нет единой базы данных, не думаю что тут стоит вопрос конфиденциальности, скорее именно недоработка. Но справедливости ради мне одобрили ипотеку на приемлемых для меня условиях, по льготной программе, менеджеры на каждом этапе подсказывали и реально помогали, а зарегистрировали в итоге онлайн. . Читать полностью

Комментарий: Мне много рассказывали как просто в Сбере взять ипотеку, и я допускаю что это на самом деле так, но наверное, если не использовать мат капитал и не идти на льготную программу. Мне пришлось собрать достаточно бумаг. И процесс оформления ипотеки растянулся почти на месяц. Не знаю, почему до сих пор у банков и ПФР видимо нет единой базы данных, не думаю что тут стоит вопрос конфиденциальности, скорее именно недоработка. Но справедливости ради мне одобрили ипотеку на приемлемых для меня условиях, по льготной программе, менеджеры на каждом этапе подсказывали и реально помогали, а зарегистрировали в итоге онлайн.

Комментарий: Обращалась в данное отделение, чтобы подать страховку по ипотеке. Отношение к клиентам просто великолепное, начиная с девушки-администратора, которая встретила на входе, и заканчивая менеджером, которая меня обслуживала. Т.к. страховка была распечатана, то на ней не было синей печати, на что менеджер сразу обратила внимание и записала мой контактный телефон на случай, если страховку не примут. Какого было мое удивление, когда через два дня мне перезвонила менеджер и сказала, что страховку приняли, все хорошо. Я правда не ожидала, что сбербанк настолько клиентоориентирован. Выражаю огромную благодарность! . Читать полностью

Комментарий: Обращалась в данное отделение, чтобы подать страховку по ипотеке. Отношение к клиентам просто великолепное, начиная с девушки-администратора, которая встретила на входе, и заканчивая менеджером, которая меня обслуживала.

Т.к. страховка была распечатана, то на ней не было синей печати, на что менеджер сразу обратила внимание и записала мой контактный телефон на случай, если страховку не примут. Какого было мое удивление, когда через два дня мне перезвонила менеджер и сказала, что страховку приняли, все хорошо. Я правда не ожидала, что сбербанк настолько клиентоориентирован. Выражаю огромную благодарность!

Анонимно (Усть-Кут) | 06 Сентября 2022 |

Комментарий: Бестолковый Сбербанк теряют документы взял ипотеку на квартиру 3,5года не могут снять обременения с квартиры ! Три раза подумайте и не связывайтесь с ними.

Наталья Рамазанова (Пенза) | 25 Августа 2022 |

Комментарий: Оформляла ипотеку и начали разводить на разные услуги и пугать всякими страшилками . 90-все закончились прекратите втюхивать это

Комментарий: Центр ипотеки на Кирова 35/1 — Вы лучшие! Самый профессиональный менеджер в моей риелторской практике работы с банками Шмурина Ольга и её руководитель центра ипотеки! Настолько все чётко, оперативно, слаженно! Девочки, милые, спасибо Вам за помощь и лояльность!

Ксана Курганская (Ангарск) | 21 Августа 2022 |

Комментарий: Кошмарная работа отдела ипотеки. На сопровождении ипотеки принесли документы по страхованию. Сидит одна девушка, возится с одним клиентом уже час, перед нами ещё трое. Прошла к рукаводитель отдела, на мою прозьбу послать девушке на помощь ещё одну, ответила: «все в порядке очереди» и больше не захотела слушать.

Родионова Лилия (Казань) | 19 Августа 2022 |

Комментарий: В целом обслуживание нормальное, довольно быстро заполнили заявку на ипотеку. Но чтобы получить нормальную ставку по ипотеке нужно выполнить кучу условий. Плюс к этому навязывают свои платные доп услуги.

Комментарий: Отличное отделение. Рефинансировали ипотеку, пришли отдали документы, за нас все заполнили, вежливо все объяснили, через пару дней пришли на подписание договора. Так же все рассказали и объяснили, персонал очень вежливый.

Комментарий: Мне друзья все уши прожужжали про то, как легко они ипотеку в Сбере оформили. Чуть ли не за день, через приложение. Я тоже оформляла через приложение. Но. Так как мы использовали средства мат.капитала, для нас было невозможным пройти все быстро.

ПФР организация нерасторопная, да и прочее. Жаль, что все это дело еще никак в нашей системе нельзя оптимизировать, все та же беготня по инстанциям. Банк то нам выдал ипотеку, и ставка устроила, мы еще снизили ее на 1.5%, в этом плане все ОК. Но помотаться все равно конечно пришлось. Почти месяц оформляли эту ипотеку.

Комментарий: Приходил за рефинансированием ипотеки, Мария( очень красивая девушка) все отлично объяснила. Всем доволен несмотря на отказ по кредиту.

Алена Балеева (Санкт-Петербург) | 31 Июля 2022 |

Комментарий: Обращалась с вопросом по ипотеке, хотя оформлялась не в этом отделении — помогли, оперативно ответили на вопросы.

Алена Балеева (Санкт-Петербург) | 26 Июля 2022 |

Комментарий: Не понимаю тех, кто топит против технологичности. Обожаю электронные очереди, все оперативно. Вопросы по ипотеке решается через чат. Сбербанк становится лучше с каждым днём

Olya Re (Одинцово) | 24 Июля 2022 |

Комментарий: Оформляла ипотеку в данном отделении 2 года назад, долго конечно и многое приходилось исправлять, но справились. Сегодня обратилась по вопросам уже имеющейся ипотеки. Консультировала Ирина Валентиновна из 11 окна, высокомерная и недоброжелательная. Нагрубила в прямом смысле. Осталось неприятное впечатление от обращения в банк.

Павел P. (Киров) | 24 Июля 2022 |

Комментарий: Брал ипотеку, в общем все понравилось грамотный сотрудник, все объяснила и рассказала. Из негатива: всё-таки засунули лишнюю страховку, но наследующий же день сходил, написал заявление и деньги вернули втечений недели. Сумма была небольшая.

Кристина Варильджан (Краснодар) | 22 Июля 2022 |

Комментарий: Работает 1 менеджер по сопровождению ипотеки! Огромная очередь собирается. Сидят долго!

Комментарий: Приятно видеть, как Сбербанк идет в ногу с прогрессом. Платила раньше здесь за ипотеку, были гигатские очереди из бабушек, желающих непременно пропечатать свою коммуналку синими чернилами на квиточках. Бабушек всех отправили в он-лайн, в отделении нет народа, менеджеры приветливые.

Оформляла недавно кредит, менеджер молодой человек, видно что стажер, очень старался, произвел очень хорошее впечатление, отлично консультировал. Почему-то не пришла стандартная смс от банка, оцените работу сотрудника, поставила бы «20» из «10». Приятно видеть такие перемены.

Комментарий: Хожу в это отделение больше года стабильно, каждый месяц (ипотека — дело такое :D), никогда не было каких-то проблем. Девушки всегда все доступно объясняют, работают очень быстро, электронная очередь ни разу не «выпадала». Просто надо знать, когда бывает наплыв клиентов и приходить в удобное время 😉

Lada Ananina (Санкт-Петербург) | 20 Июля 2022 |

Комментарий: Отвратительное обслуживание в офисе. Была 2 раза по одному и тому же вопросу. Просидела оба раза по 2 часа. После второго визита мне ещё и денег остались должны. Так как оформить стандартный страховой полис по ипотеке оказалось непосильной задачей.

Пять сотрудников офиса пытались это сделать вместе, хотели меня пригласить и в 3 раз, но на эту авантюру не поддалась и не ушла, пока мой вопрос не был решён. Милые ипотечные менеджеры, но работают супер медленно, сотрудники некомпетентные.

Источник: kreditblizko.ru

Бессрочная программа «Сельская ипотека»

Программа «Сельская ипотека» по ставке 3% годовых стала бессрочной. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Ипотеку можно оформить на приобретение или строительство жилья в сельской местности.

Премьер-министр отметил, что такая мера позволит большему количеству людей купить или построить свой дом, не переживая о сроках действия программы. Изначально программа действовала до 31 декабря 2022 года.

Кредит по сельской ипотеке можно взять на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек, — пишет РБК.

Специалисты компании «БВБ недвижимость» подберут дом или участок по вашим запросам, проведут онлайн-показ, а также подготовят все необходимые документы для одобрения ипотеки.

Источник: bvbrealty.ru

Сельская ипотека в Самаре и области

Оформить cельскую ипотека в Самаре у нас выгоднее, чем в банке

Выгодные условия

Персональный подбор низких ставок

Быстрее чем кажется

Одобрение ипотеки и выход на сделку в короткие сроки

Общая анкета

Отправляйте одну анкету для всех банков онлайн

Личный менеджер

Сопровождающий всю сделку

Как это работает

Заполните анкету на сайте и получите решение банка за 3 часа

• Консультация
• Специалист по ипотеке позвонит в течение 30 минут. Выяснит ваши цели и расскажет, что делать дальше.
• Заполнение анкеты
• Вы собираете все документы, заполняете вместо со специалистом данные о себе.
• Отправка заявки в банки
• Специалист по ипотеке проверяет все данные и отправляет заявку в несколько банков. Вам ехать никуда не надо
• Одобрение ипотеки
• После проверки банками мы сообщаем статус вашей заявки и условия банка.
• Сделка
• Помогаем выбрать понравившийся проект дома, отправляем его на проверку банку и проводим сделку.

Зачем оставлять заявку

Приглашаем оформить ипотеку в Самаре в компании «Кирстрой». Обеспечиваем льготные условия нашим клиентам, консультируем по всем ипотечным вопросам. Позвоните — подберём подходящие программы, подробно расскажем о каждой из них.

— Гарантия низких ставок по ипотеке

Специальные предложения банков и партнерские программы позволяют получить ипотеку по ставке ниже рыночной

— Шансы на одобрение выше на 40%

Увеличьте шансы на одобрение желаемой суммы вместе с нашим ипотечным экспертом

— Одна анкета для всех банков

Заполните анкету всего один раз, и мы отправим ее сразу в несколько банков

— Ипотека не выходя из дома

Одобрение ипотеки для вас происходит полностью дистанционно, оставьте заявку и оставайтесь дома

На какие объекты оформляют ипотечный кредит на жилье

• Частные дома, коттеджи, таунхаус
• Земельные участки
• Дачи

Ипотека на дом или другой жилой объект сопровождается основательной проверкой. Если вы оформляете ипотеку с материнским капиталом или государственными дотациями, нужно будет учесть требования Государства. Если нужен дом в ипотеку, позвоните нашему эксперту или закажите обратный звонок. Перезвоним в течение получаса, ответим на вопросы

Помощь в ипотеке

• С плохой кредитной историей и небольшой заработанной платой
• Помощь в ипотеке (даже при любых сложных ситуаций)
• Без первоначального взноса

все можно сделать

Банки партнёры

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Обычно 20%, но может быть ниже при определенных условиях застройщиков или банков.

Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и снилс) , если у заемщика есть первоначальный взнос от 30%. Если первый взнос меньше: паспорт, снилс, св-во о регистрации/расторжении брака, рождении детей, копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, справки 2 НДФЛ, либо по форме банка.

От 18 до 75 лет.

Да, такие программы есть, варианты и условия подбираются индивидуально.

Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. Она зависит от совокупности различных факторов, таких как: кредиты и кредитные карты, количество иждивенцев, наличие других материальных обязательств (например, алименты, расходы на аренду). Сумму примерных ежемесячных платежей вам рассчитает ипотечный брокер.

Возможно, в зависимости от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.

Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.

Источник: kirstroy.ru