Как начать делать ремонт в квартире с нуля в новостройке

Ремонта квартир с нуля в новостройке. Что нужно знать начиная ремонт? Плюсы и минусы такого ремонта на первом и последнем этаже. Полезные советы и рекомендации, два варианта начала ремонта

Ремонт квартиры с нуля

Каждому заказавшему в нашей компании ремонт — дизайн-проект в подарок!

Скидка 15% при внесении 100% оплаты!

Скидка применяется, если Вы готовы внести полную стоимость работ по дизайн-проекту при заключении договора.

Примем квартиру у застройщика бесплатно!

При заказе дизайн-проекта или ремонта, мы бесплатно примем вашу квартиру у застройщика и выявим все недостатки.

• Бесплатный дизайн-проект
• Скидка 15% на дизайн-проект
• Приёмка квартиры – бесплатно

Дизайн-проект в подарок!

Каждому заказавшему в нашей компании ремонт — дизайн-проект в подарок!

Скидка 15% при внесении 100% оплаты!

Скидка применяется, если Вы готовы внести полную стоимость работ по дизайн-проекту при заключении договора.

Примем квартиру у застройщика бесплатно!

При заказе дизайн-проекта или ремонта, мы бесплатно примем вашу квартиру у застройщика и выявим все недостатки.

Цены на ремонт квартиры с нуля в новостройках Москвы

Капитальный

Капитальный ремонт позволяет внести в облик помещения кардинальные изменения: замену коммуникаций, демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок, выравнивание поверхностей «под ноль», а также полное обновление отделки.

Индивидуальный

Индивидуальный ремонт – это высококачественный ремонт, который выполняется в различных стилях с применением разных текстурных, фактурных и художественных решений.

Ремонт класса «Люкс» выполняется по дизайн-проекту с применением эксклюзивных отделочных материалов — мрамор, мозаика, витражи, штучный художественный паркет или его элементы (розетки), панно, венецианская штукатурка, гипсовая лепнина и др.

Прием квартиры в новостройке — не стандартно. Много секретов и уловок застройщика от специалистов по проверке. Первые шаги для соблюдения прав дольщика. … Это означает что наступило время принимать квартиру у застройщика . Но на что обратить внимание при приеме квартиры в первую очередь, а что можно будет проверить и позднее? Предостережем сразу: очень важны не только сами замечания или строительные недоделки, но и чётко выверенный порядок действий при приеме. То есть, обратить особое внимание надо на своевременность и правильное оформление каждого из действий, каждого из шагов.

С чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке: варианты подхода к решению вопроса

Новостройка – как приятно слышать людям это слова, когда они покупают жилье в ней. Но как много хлопот оно несет. Получая жилье в таком доме, вам придется в ней делать капитальный ремонт. А с чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке? Да практически как любой другой ремонт, только в такой квартире не надо убирать остатки от старого жильца. Это немного облегчает процесс облагораживания пространства.

Первый вариант

Самым первым и самым главным является проект вашей квартиры. На этой стадии вам необходимо определиться, что вы хотите увидеть в конце. Вы должны продумать все детали: расположение простенков, освещение, нужна ли замена дверей, оконных и балконных рам, замена сантехники по желанию. Если вы ошибетесь с цветом комнат, это не настолько будет глобально. А вот остальные более кардинальные изменения пространства не любят не продуманностей. Ремонт квартиры с нуля в новостройке даже с малыми ошибками может привести во временем к новому капитальному.

Второй вариант

Еще одним вариантом ремонта квартир с нуля в новостройке будет не делать капитального ремонта и перепланировок. А сделать простой косметический, не меняя ни чего не проводки, ни сантехники, ни изменяя расположения простенков, и не прокладывая новую электрику. Смыслом такого решения, может быть то, что новостройка – это новый дом. Те, кто его строил, дают гарантии на свое жилье, а вам необходимо убедиться в их точности. Ведь от этого зависит цена вашего жилья.

Со временем, дом может дать усадку или еще какие-либо нюансы могут возникнуть.

Которые повлияют на стоимость квартиры. А в некоторых случаях, если вы сделали демонтажные работы по перепланировке, то гарантий вам не буде на возмещения компенсаций, да и если ремонт пострадает, вам ни кто не возместит расходы на его осуществление. По этому, лучшим вариантом сделать минимальный и пожить в квартире. Это также даст возможность более конкретно для себя определиться, что вы хотите изменить в пространстве квартиры, где и какие сделать зоны, что и где заменить. Это может быть:

• электрика;
• окна;
• балконы;
• система отопления;
• другое.

Многие, покупая новую квартиру, оформляют ипотеку или тратят на нее все свои сбережения и делать ремонт уже не за что. Тогда тоже ремонт квартиры с нуля в новостройке делать минимальный – косметический. А со временем делать более основательный.

Вот два варианта и они имеют два варианта решения вопроса ремонта квартиры с нуля в новостройке. Но всегда нужно искать компромиссы. Это относится и к ремонту. Косметический ремонт ведь тоже можно сделать прекрасный. И не обязательно менять на первых этапах простенки. Давайте посмотрим, что мы получили: а скорее всего у нас квартира в черновой обработке, то есть пол стяжка, оштукатуренные стены, электрика, отопление. А нам остается огромнейший плацдарм для нашей фантазии с улучшением нашего жилья. А еще вы могли получить и другую квартиру. Например, в чистовом варианте, где необходимый простенький и дешевенький ремонт сделан. Тогда ремонт квартиры с нуля в новостройке лучше не делать сразу, а подождать немного времени.

Сколько застройщиков столько и вариантов получения квартир. И ни кто не сможет сказать, какую именно вы получите и что именно лучше сделать для вас. Здесь необходимо ориентироваться на местности. Но купить квартиру в новостройке желательно в черновом варианте (в жизни покажет себя более дороги, если вы имеете возможность). Но ремонт вы сразу будите делать под себя и не надо будет делать демонтажа, сохранит ваше время. И самое главное капитальный ремонт квартиры с нуля в новостройке, даст вам гарантию, что вы сами все сделали и у вас теперь качественные все системы (отопление, электрика, вентиляция). А это залог техники безопасности и вашего комфорта.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика ? Чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций и проблем, важно знать, как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика , каким нюансам уделить внимание, и что из документов стоит иметь в процессе приемки объекта, передаваемого по ДДУ. … Отказ застройщика от устранения недостатков является поводом для подачи в суд. Но обо всем подробнее. Как правильно принять квартиру у застройщика ? Главным документом в процессе получения ключей является акт приема-передачи, без которого не обойтись при последующей регистрации квартиры .

Важные моменты при ремонте квартиры с нуля в новостройке

Фото:

Отделка помещений в новых домах имеет определенный ряд нюансов. Ремонт квартиры с нуля в новостройке осложняется еще и тем, что здание несколько лет будет давать усадку, а это может привести к деформации отделочных материалов.

Виды отделки в новых домах

Сложность ремонта квартиры с нуля в новостройке и затраты зависят от типа отделки:

1. Чистовая. Предполагает наличие напольного (линолеум), настенного (обои) и потолочного (побелка) покрытия. В санузле установлена сантехника, на кухне – газовая или электрическая плитка и раковина. Во всех комнатах межкомнатные двери и окна, также сделана разводка электропроводки и водопровода.
2. Ремонт квартиры с нуля в новостройке без отделки включает в себя полный комплекс мероприятий, подробнее смотри по ссылке http://brigada-lux.ru/remont-v-novostroyke/. Владелец квадратных метров получает голые стены и возможно даже без межкомнатных перегородок.
3. Черновая. Все поверхности потолка, стен и пола в новостройке выровнены и готовы к нанесению финишного покрытия. Некоторые застройщики устанавливают недорогую сантехнику.

При отделочных работах требуется учитывать следующие моменты:

• в зависимости из какого материала построено здание процесс усадки может занимать до 4 лет, что нужно принимать во внимание при покупке материалов;
• плюс черновой отделки – возможность создания уникального дизайн проекта с учетом всех потребностей жильцов;
• перед укладкой напольного покрытия потребуется выравнивание поверхностей цементной стяжкой.

Основные этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке

При получении жилья с черновой отделкой или без нее выделяют несколько этапов ремонтных работ:

• сначала разрабатывается детальный проект с учетом разводки инженерных коммуникаций и дизайнерского оформления помещений;
• выполняется монтаж электрической проводки, систем канализации и водопровода, при необходимости заменяются окна;
• устраняются все виды загрязнений, выравниваются стены и потолки с использованием грунтовки для улучшения адгезии, штукатурки и шпаклевки;
• при сильных неровностях более 3 см штукатурка наносится в два слоя, после полного высыхания первого;
• при ремонте квартир с нуля в новостройке полы выравниваются цементной стяжкой или самовыравнивающей смесью;
• устанавливаются межкомнатные двери;
• проводится финишная отделка стен обоями, штукатуркой, керамической плиткой и т.д.;
• в качестве потолочного покрытия могут быть выбраны натяжные или подвесные конструкции, панели ПВХ, краска или побелка;
• на пол укладывается паркет, линолеум, плитка, ламинат или любой другой напольный материал;
• согласно плану разводки монтируются выключатели, розетки, люстры и другие осветительные приборы;
• производится монтаж и подключение сантехники: унитазов, ванн, раковин, кухонных моек и т.д.;
• подключаются газовые и электрические плиты, посудомоечные и стиральные машины, кондиционеры и вытяжки.

От качества ремонта квартиры зависит не только долговечность отделки, но и комфорт проживания. Если нет опыта в этой сфере, то для экономии сил и времени лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам!

Если решено принимать квартиру самостоятельно, желательно познакомиться через социальные сети с будущими соседями. Совместными усилиями проще организовать приемку мест общего использования дома. Приемка начинается с проверки документов застройщиков . Нужно обратить внимание на оформление разрешения на ввод дома в эксплуатацию и присвоение ему почтового адреса. Затем осматривают места общего пользования. Наружные стены дома и отделка подъезда не должна иметь повреждений и недоделок. Освещение и лифт должны исправно функционировать. При приемке квартиры на первом этаже, осматривают подвал на предмет наличия утечек и посторонних запахов.

Как правильно делать ремонт в новостройке

Отделка

Ремонт в только что сданной квартире – не такая простая задача. Строители, как правило, сдают сырой вариант без отделки, а перед новым хозяином возникает вопрос: как сделать качественный ремонт, чтобы о нем затем можно было забыть на долгие годы.

Специалисты отмечают, что новый дом будет усаживаться до двух лет. Поэтому рекомендуется делать перед вселением черновой ремонт, а чистовую отделку сделать после усадки. Дело в том, что в новостройке все жильцы начинают делать ремонт одновременно, а это сказывается на чистовой отделке. Тяжелая стяжка на полу и толстая штукатурка на стенах увеличивают общий вес дома, что приводит к вторичной усадке. Но если ждать нет времени, то чистовой ремонт в новой квартире нужно выполнять с учетом мер профилактики для «гуляющего» здания.

План работ

Общие правила для ремонта квартиры с нуля сходны с ремонтом вторичной квартиры и заключаются в следующих пунктах.

Перепланировка

Если есть замысел изменить расположение и площадь комнат, то лучше заранее уладить все вопросы по согласованию и получить необходимые разрешения. Также лучше сразу составить детальный план проведения работ: от разводки коммуникаций и проводов до расположения покрытий и плитки.

Подготовка к главным работам

Если требуется можно дополнительно утеплить квартиру, убрать лишние перегородки, усилить звукоизоляцию, подсоединить временную электрическую розетку.

Собственно ремонт

Основные работы будут примерно такими:

• Строятся короба, перегородки из гипсокартона или блоков, штробятся стены;
• Прокладываются электрокабели, интернет и антенны;
• Выравниваются стены и потолок, выполняется стяжка пола, закладывается тепло- и звукоизоляция;
• Если нужно меняются отопительные радиаторы, монтируется сантехника в ванной;
• Проводятся работы по укладке плитки на стены и пол;
• Выравниваются полы, стены, окрашивается потолок;
• Монтируются откосы и подоконники;
• Клеятся обои или красятся стены;
• Кладется напольное покрытие;
• Ставятся двери и собирается кухонный гарнитур;
• Монтируются кондиционеры, устраивается освещение и электрика;
• Крепятся плинтуса;
• Проводится уборка всего помещения и расставляется мебель.

Конечно, далеко не все этапы здесь обязательны к выполнению. Если делать новые стены и натяжные потолки не нужно, то эти пункты пропускаются.

Что касается последовательности работ, то обычно строительные бригады придерживаются привычного для них алгоритма. Здесь нет ничего плохого, если все процессы логичны и не мешают друг другу. Споры часто возникают по поводу того, откуда начинать работы, и стоит ли разделять квартиру на участки, оставляя место для хранения материалов и сантехники. На этот счет единого мнения нет. Но к ванной лучше переходить в последнюю очередь, после заливки стяжки пола в квартире.

Среди общих правил такие: грязные работы можно выполнять во всех комнатах одновременно, а чистые – последовательно переходя от одной к другой. Чистовую отделку проводят, начиная от потолка к стенам и полу, то есть сверху вниз. Это нужно, чтобы предыдущие работы не испортили последующие этапы.

А перед покупателями встанет своя задача – как грамотно принять построенные застройщиками квартиры . Можно обратиться за помощью к специалистам, а можно принять квартиру самостоятельно, с помощью подручных средств. Редакция IRN.RU выяснила, как провести приемку квартиры без тепловизора, анемометра и лазерного нивелира. Идеальной квартиры нет. … В основном это квартиры без отделки . В квартирах с отделкой замечаний много практически всегда», — делится своими наблюдениями специалист компании «Приемка.Москва» Илья Сикорский. Например, продолжает он, в одном из элитных ЖК в центре Москвы в квартире стоимостью свыше 90 млн руб. было обнаружено более 40 различных дефектов.