Как начать делать ремонт в квартире в новостройке

Расскажем, с чего начать ремонт квартиры и в какой последовательности его делать правильно. Пошаговый план ремонта квартиры в новостройке и вторичном жилье: от чернового этапа до финишной отделки

Ремонтируем квартиру в новостройке с нуля поэтапно

Для нынешних новоселов сюжет «Иронии судьбы…» — выдумка от начала до конца. В 2019 году найти две одинаковые квартиры в однотипных домах не получится, даже если постараться. В приоритете – индивидуальность, а значит – клеим обои, покупаем сантехнику, даже проектируем планировку сами. Стоя у порога без входной двери, озадаченно осматриваем то, что оставили строители, и думаем, с чего начать ремонт в новостройке.

• 74% жилья в Москве и области сдают под отделку – голые стены;
• 11% — в черновой отделке;
• 8% — в предчистовой отделке (бюджетными материалами);
• 7% — с ремонтом «под ключ».

Объем работ и дальнейшие действия зависят от состояния жилья. Застройщики сдают квартиры в эксплуатацию в разных стадиях готовности – какой вариант ваш:

• « Со свободной планировкой»;
• В черновой отделке;
• В чистовой отделке, и расширенная версия – «под ключ».

Когда начать ремонт

Не одинаково ведут себя в первый год существования новые дома из кирпича, бетона и монолитные сооружения. У первых в результате усадки трещины пойдут по всем поверхностям. У вторых больше страдают угловые стыки, так как стены не деформируются. Наименьший процент усадки дают монолитные конструкции, но торопиться не рекомендуют и здесь.

Лучший сценарий для ремонта квартиры в новостройке:

1. Перед заселением сделать «косметику» недорогими материалами. Некоторые поверхности оставить без оформления;
2. Через пару лет – все удалить, сделать дизайнерский ремонт современными финишными покрытиями.

Если хотите все и сразу, используйте пластифицированные отделочные материалы со специальными добавками. Они растянутся вместе с деформируемой стеной. Краска или обои на поверхности не пострадают.

Соблюдайте последовательность

Планирование – в помощь. При составлении плана учтите ряд закономерностей выполнения ремонтных работ:

• Черновую и предчистовую отделку делают во всех помещениях сразу;
• В ходе чистового ремонта в следующую комнату переходят, когда предыдущая готова полностью;
• Чистовой ремонт выполняют сверху вниз – от потолка к стенам и полу.

Внимание! Покупайте плитку, обои, ламинат с запасом от 10% на случай порчи нескольких фрагментов или листов. Начинайте с видимых поверхностей, двигайтесь к углам. Главное, чтобы хватило материала, иначе придется докупать часть из другой партии и заклеить им углы, чтобы разные оттенки не бросались в глаза.

Как отремонтировать квартиру «со свободной планировкой» – этапы

Как выглядит квартира под «свободную планировку»:

• Бетонная коробка без какой‐либо периферии;
• Имеются только коммуникации: канализационные стояки, система отопления с радиаторами.

Не советуем фанатично бросаться на поиски дорогих отделочных материалов. Паркет оставьте на потом – пока обойдемся фанерой и линолеумом. Вместо декоративной штукатурки или краски – дешевые обои.

Последовательность работ

Не существует единой схемы, с чего начать ремонт в новой квартире. Есть рекомендации к последовательности выполнения отделочных работ и к проведению каждого этапа. Если какие‐то шаги для вас не актуальны, вычеркните их из списка.

Этапы ремонта квартиры:

1. Устанавливаем перегородки, штробим стены под проводку, делаем короба;
2. Делаем разводку электрических кабелей;
3. Меняем радиаторы, если не устроили предустановленные модели;
4. Монтируем инсталляции, скрытую арматуру (делаем заготовки для установки сантехники в будущем);
5. Выравниваем поверхности, делаем стяжку пола;
6. Приступаем к выравниванию стен;
7. Кладем плитку на кухне, в ванной, санузле (помните – от стен к полу);
8. Устанавливаем сантехнику – на время проведения грязных работ оберните унитаз, мойки, биде, ванну пленкой, насколько возможно;
9. Красим потолок;
10. Ставим подоконники, делаем откосы;
11. Клеим обои, красим стены;
12. Стелим напольное покрытие;
13. Устанавливаем двери;
14. Собираем встроенную мебель;
15. Устанавливаем кондиционеры, плинтуса, чистовую электрику (розетки, выключатели);
16. Делаем генеральную уборку.

Средняя цена ремонта в проверенной фирме в Москве составляет 15 000 рублей за квадратный метр квартиры (хотя на сайтах пишут цены в 2 раза меньше, чтобы привлечь клиентов). Прежде, чем выбрать фирму, обязательно почитайте отзывы в интернете на таких сайтах как otzovik.com и irecommend.ru. Многие фирмы изначально занижают бюджет, а в процессе ремонта вытягивают из клиента в 3–5 раз больше денег.

Подробнее – по некоторым пунктам.

Первый этап работ – перепланировка

Пока дом усаживается, узаконьте перепланировку. Доверьте работу профессионалам – они знают, какие операции с несущими стенами и перегородками утвердят, что делать запретят. Внесите в эскиз желаемую расстановку отопительных, электроприборов, розеток, точек подачи воды.

Правильно выбирайте материал для перегородок

Увеличивает нагрузку на пол

Минимальная прочность – для навешивания картин, светильников придется делать закладные

Придется менять, если затопят соседи.

Нужно оставить зазор между листом и полом до 3 см га усадку

Проводка коммуникаций

Усадка не навредит электропроводке, но трубы в стены пока не прячем: когда поверхность деформируется, труба потечет, но хозяин узнает об этом не сразу.

Выбираем способ стяжки пола

Стяжкой выравнивают пол, готовят поверхность к укладке финишного покрытия. Внутрь бетонной прослойки прячут инженерные коммуникации. Укладку в «мокрой» зоне выполнят с небольшим уклоном – это обеспечит сток воды в нужном направлении.

Стяжку делают двумя способами:

• Традиционным – бетонно‐песочной смесью;
• По экспресс‐технологии: на профессиональном языке это называется – полусухая стяжка пола.

Первый вариант – распространенный, но трудоемкий и долгий. После укладки придется отложить ремонт на срок от двух недель до месяца и дождаться, пока бетон высохнет, окончательно затвердеет.

Второй вариант – быстрый: и в плане высыхания, и по скорости укладки. Особенности полусухой стяжки:

• Требуется специальное оборудование – смесительная машина для приготовления раствора и пневматический нагнетатель для подачи смеси в нужное помещение, на любую высоту;
• Компоненты раствора: цемент М500, крупнозернистый песок, пластификатор, полипропиленовое фиброволокно и вода.

Механизированным способом удается за смену положить до 250 кв.м. стяжки. Воды добавляют минимальное количество. От укладки до полного высыхания пройдет 5 суток (поверхность выдерживает вес до 100 кг). Ходить по полу можно через 12 часов.

Чем закрыть потолок

Для ремонта потолка в новостройке предпочтительны три способа:

• Не трогать – вообще! Как в квартирах в стиле лофт;
• Оштукатурить и покрасить водоэмульсионкой или оклеить моющимися обоями. Недорогую потрескавшуюся краску легко смыть для нанесения новой финишной отделки;
• Натяжной потолок: идеальный вариант из‐за пластичности ПВХ пленки.

Отделка стен

Рекомендации для владельцев квартир в кирпичных, панельных, монолитных домах разные:

Кирпичная стена в новостройке	Монолитная конструкция	Панельный дом
Тонкий (выравнивающий) слой штукатурки подойдет под чистовую отделку (тоже временную)	Делаем сразу по запланированному дорогому варианту	Подойдет штукатурка, шпатлевка. Трещины образуются в углах

Как отделать пол

Постелите линолеум, через пару лет – ламинат или паркет. Наборные полы восприимчивы к усадочным процессам. Покрытие отойдет от стены на несколько сантиметров. Менять паркет накладно, а линолеум можно просто снять и использовать на даче.

Ремонтируем квартиру с черновой отделкой

Как выглядит квартира:

• Есть перегородки;
• Проведена разводка труб;
• Поверхности оштукатурены, нанесена шпатлевка;
• Сделана заливка стяжки;
• Электропроводка имеется – провода доведены до точек, где разместят розетки;
• Водопроводные трубы есть и проложены до точек забора воды.

Квартира готова для проживания. В потолок вбит крюк для навешивания светильника. Окна, двери, остекление, радиаторы – самые примитивные. Есть новостройки, где уже установлена сантехника «Эконом» класса.

Последовательность

План мероприятий тот же, что при ремонте в квартире со свободной планировкой, за исключением нескольких пунктов. Поэтапно:

1. Натягиваем потолок;
2. Клеим плитку;
3. Устанавливаем сантехнику, двери;
4. Клеим обои;
5. Укладываем линолеум;
6. Выполняем монтаж розеток, светильников, выключателей;
7. Собираем мебель;
8. Крепим плинтуса.

Ремонт при чистовой отделке

В квартире сделан ремонт. Она готова к заселению:

• Проведены коммуникации;
• Установлена сантехника;
• Подведена вода;
• Есть окна, двери;
• На стенах и потолках – обои или краска, на полу – линолеум.

• Не нужно самим делать временный ремонт;
• Экономия денег – застройщик отремонтировал квартиру материалами, купленными у партнера по оптовой цене. Это дешевле, чем при покупке в розницу;
• Дом – от фундамента до обоев – на гарантии. Есть, с кого спросить за отвалившуюся штукатурку.

Как только пройдет усадочный период, владельцы легко избавятся от недорогой облицовки, сантехники. Переделывать все придется постепенно, не перегружая семейный бюджет.

Последовательность

Подразумевает удаление старых покрытий, укладку новых, более прочных и дорогих. Есть возможность начать ремонт с нуля, оформить помещения в соответствии с дизайн‐проектом, в любимом стиле.

Как понять – можно ли приступать к постоянному ремонту в новой квартире?

В обязанности застройщика входит регулярное выполнение замеров и контроль над состоянием строительной конструкции. Делают это не все. Если компания не выполняет прямые обязанности, закажите экспертизу. Одновременно подайте в суд, чтобы возместить расходы.

По сути, здание готово к заселению, после того как успешно прошло стадию усадки. По результатам экспертизы приступайте к полноценному ремонту.

План ремонта квартиры в новостройке . Прежде чем делать ремонт в квартире , нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ в соответствии с их последовательностью. Желательно сделать по пять эскизов для каждого помещения: на первый должен быть нанесён общий вид сверху, а на остальных четырёх – стены. Каждый из этих эскизов нужно сопроводить подробным описанием и последовательностью выполнение ремонтных работ. … Примерная стоимость ремонта квартиры в новостройке . Мы уже рассматривали вопрос, с чего начать ремонт черновой квартиры , но немаловажно и то,сколько это будет стоить.

Последовательность ремонта в квартире

Правильная последовательность ремонта в квартире – залог оперативного выполнения работ и минимизации расхода материалов. Подробно о том, как сделать «правильный» ремонт – читайте ниже.

Последовательность ремонта

• С чего начинается ремонт в квартире?
• Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план
• Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке
• Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья
• Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?

С чего начинается ремонт в квартире?

Если планируется кардинальное изменение облика жилища или же вам необходимо знать об этапах ремонта квартиры в новостройке (с нуля), то начинать ремонтные работы стоит с создания дизайн-проекта, подсчета бюджета и закупки материалов. Далее нужно позаботиться о вывозе мебели. В противном случае, она может пострадать или же повредить свежую отделку. Да и постоянные переносы мебели из одной комнаты в другую скорости в процесс не добавят.

На следующей стадии производятся демонтажные работы (данный этап необходим при ремонте квартиры-вторички). Если речь идет о капитальном ремонте, то демонтировать, помимо настенных, напольных и потолочных покрытий, придется также элементы коммуникационных систем (проводку и т. д.). При необходимости на данной стадии выполняется демонтаж перегородок и стен. Нужно помнить о том, что перепланировка квартиры почти всегда требует получения разрешительной документации, а некоторые стены и вовсе не подлежат сносу или реконструкции. Составляя план ремонта квартиры, необходимо учитывать данный момент.

Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт

Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план

Правильная последовательность ремонта квартиры – фактор, от которого зависит то, насколько быстро закончатся ремонтные работы. В зависимости от планировки жилья, он может несколько различаться. Примерный порядок проведения работ приведен далее.

Порядок проведения работ по ремонту

1. Черновая отделка.

Если зачистка поверхностей «под ноль» и демонтаж коммуникаций окончены, первое, о чем придется позаботиться – прокладка новых. В данный этап работ входят:

• монтаж проводки;
• монтаж сантехнических элементов (трубы, вентили и др.);
• шпатлевка и грунтовка стен.

При необходимости на данной стадии выполняется возведение стен и перегородок, реконструкция дверных и оконных проемов.

2. Предчистовая отделка.

На следующем этапе проведения ремонта в квартире выполняется выравнивание поверхностей. В частности, речь идет о:

• выравнивании стен;
• выравнивании потолка;
• выравнивании пола (при необходимости – обустройство стяжки);
• штукатурка поверхностей (ручным способом или механизированная штукатурка).

Важно: работы проводятся по направлению сверху вниз. То есть первым производится выравнивание потолка, затем стен и на завершающем этапе – пола. Кстати, стены могут быть выровнены ручным или машинным способом (подробнее читайте в статье «Что лучше: машинная или ручная штукатурка»). Последний вариант обеспечивает максимальную оперативность процесса. Однако он неприменим в тесных помещениях, к которым относятся, например, санузлы.

3. Чистовая отделка.

На указанном этапе производятся основные отделочные работы. В зависимости от изначального дизайн-проекта, они могут существенно различаться. В качестве основных работ можно выделить:

• покраску поверхностей;
• укладку плитки, поклейку обоев и прочих типов настенных покрытий;
• укладку или настил напольного покрытия;
• установку дверных и оконных проемов;
• установку выключателей, розеток и внешних элементов сантехнических коммуникаций.

В некоторых случаях заказчики предпочитают оставлять стены и потолок оштукатуренными. Однако при выборе данного варианта важно учесть, что для лучшего эффекта на поверхности придется нанести еще один – финишный слой штукатурки для чистовой отделки.

Помните, что если последовательность работ будет нарушена – это может полечь за собой лишнюю грязь и порчу готовой отделки. Например, не стоит производить сначала укладку пола, а затем – отделку стен или потолка. В итоге получите новое напольное покрытие, испачканное краской, клеем, штукатуркой или другими подобными растворами.

Относительно того, в какой последовательности делается ремонт в квартире в плане проведения работ по помещениям, необходимо сказать, что независимо от типа планировки, начинать необходимо от дальнего помещения квартиры и, по мере выполнения работ, двигаться по направлению ко входу.

К примеру, если речь идет о ремонте стандартной «двушки», то последовательность ремонта будет выглядеть примерно следующим образом:

• балкон;
• зал;
• спальня;
• кухня;
• санузел;
• коридор (прихожая).

В ряде случаев (при наличии соответствующей планировки), балкон может выходить на кухню. В подобной ситуации, ремонт кухни выполняется после окончания работ на балконе.

Важно, что порядок осуществления этапов ремонта квартиры может различаться в зависимости от типа жилья. Далее об этом – более подробно.

Планируете ремонт квартиры? Получите бесплатную бонусную карту и копите баллы – для оплаты ремонта и других товаров программы.

Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в квартире-новостройке несколько отличается от аналогичного процесса, производимого в жилище вторичного фонда. Этапы работ по ремонту квартиры в новостройке – ниже.

Этапы ремонта в новостройке

Начать необходимо с того, что для проведения ремонта в новом фонде лучше не использовать дорогостоящие материалы. Для многих покупка собственного жилья является значимым событием, поэтому иногда и ремонт владельцы стараются выполнить сразу получше и подороже. Почему не стоит этого делать?

В течение нескольких лет после окончания строительства, дом подвергается так называемой усадке. В ходе усадочных процессов отделка подвергается деформации. В зависимости от материала постройки усадка может занимать от 2 до 6 лет. По окончанию данного срока проведение повторного ремонта становится практически неизбежным. Поэтому потратиться на материалы и отделку лучше по прошествии этого времени. Для разных типов домов усадка может занять разное время:

• панель – 2-3 года;
• кирпич – 3-6 лет;
• монолитно-каркасные сооружения – 1 год.

Также во избежание существенной порчи отделки, необходимо выполнить армирование стен.

Последовательность выполнения ремонта в квартире первичного типа, а также перечень и объем работ, могут различаться в зависимости от того, в каком именно виде она была приобретена. В некоторых случаях даже отсутствуют стены и межкомнатные перегородки. В подобной ситуации необходимо составить подробный проект, включающий не только дизайн, но и будущую планировку. При этом создание последней требует от владельца определенных знаний в области законодательства. Проектируя план квартиры, необходимо учесть, что некоторые действия являются запрещенными. В частности:

• вынос отопления на закрытые балконы;
• перенос сантехники (стояк, канализация);
• демонтаж кранов вентиляции.

Вполне естественно, что среднестатистический обыватель просто не может быть полностью осведомлен о подобных ограничениях и нормах. Поэтому ремонт квартиры в новостройке должен осуществляться профессионалами. Это поможет вам не только избежать нарушения закона, но и сэкономить деньги.

Сегодня на рынке новостроек встречается еще один тип квартир – жилье с предчистовой отделкой, оснащенное:

• межкомнатными перегородками;
• стяжкой пола;
• электропроводкой;
• черновой отделкой;
• выполненной разводкой труб.

В случае, если вы приобрели жилье подобного типа, для чистовой отделки можно использовать бюджетные пластиковые панели или другие материалы схожего типа.

В целом, этапы ремонта квартиры в новостройке выглядят следующим образом:

Составление планировки или проекта перепланировки (при необходимости).

Монтаж коммуникаций: обустройство проводки, канализации, элементов отопления, разводка труб и т.д.

Обустройство стяжки. При отсутствии или плохом качестве выполнения таковой, придется выполнять стяжку с нуля. Если же она уже обустроена (достаточно качественно), лучше отказаться от изменения. При неквалифицированном вмешательстве, на стяжке могут возникнуть неровности и дефекты. В дальнейшем это значительно затруднит укладку напольного покрытия.

Обустройство звукоизоляции. Как правило, в новостройках данному аспекту не уделяется должного внимания.

Отделка стен и пола. В качестве наиболее популярных напольных покрытий можно выделить плитку (керамогранитную или керамическую) и паркет. Оба материала практически не подвержены порче, которая может возникать вследствие усадочных процессов здания. Что касается стен, то в большинстве случаев их придется сначала выровнять. В дальнейшем поверхности можно оставить оштукатуренными, закрыть пластиком, покрасить или оклеить обоями.

В завершении работ производится ремонт потолка. Он остается напоследок, поскольку лучшим вариантом для новостройки станет натяжное потолочное покрытие. К преимуществам такого потолка необходимо отнести то, что усадка здания на нем не отражается.

Теперь вы знаете об особенностях ремонта в новостройке. А как дело обстоит с вторичным фондом? Разберемся далее!

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья

Говоря о вторичном фонде, нужно понимать, что речь идет о квартире «бывшей в употреблении». Зачастую ремонт в них обходится несколько дороже, нежели в новостройках. Более высокая стоимость обуславливается в первую очередь необходимостью проведения больших объемов демонтажных работ. Конечно же, итоговая сумма сметы зависит от ваших пожеланий и изначального состояния жилья. Подробно стадии ремонта квартиры и общая последовательность работ описаны далее.

Для начала необходимо определиться, о каком именно типе ремонта идет речь. Косметический ремонт зачастую включает в себя лишь замену отделки и различных приборов, а капитальный – еще и коммуникаций, перепланировку, стяжку и т.д.

В большинстве случаев квартиры старого фонда имеют сравнительно небольшую площадь, что обуславливает необходимость правильного зонирования пространства. Естественно, данный шаг требует участия профессионала. В противном случае даже после ремонта квартира будет темной, тесной и неуютной.

Также на стадии планирования необходимо задуматься о возможной замене коммуникаций. В большинстве случаев проводка, трубы, радиаторы отопления и прочие подобные элементы являются старыми и изношенными. Даже если существенных дефектов на текущий момент не наблюдается, рекомендуется провести их замену (если ее не выполнили предыдущие владельцы).

Независимо от того, какой тип ремонта вы желаете осуществить, вам придется включить в смету работы по демонтажу старой отделки пола, стен и потолка. Оконные и дверные конструкции могут быть как заменены полностью, так и отреставрированы. Здесь все зависит от вашего бюджета, пожеланий и их текущего состояния.

Этапы ремонта во вторичке

Перед выполнением ремонта необходимо произвести согласование возможной перепланировки, а также – временного отключения электричества, воды или других коммуникаций с соседями и в соответствующих инстанциях. Это позволит избежать:

• штрафов;
• конфликтных ситуаций;
• возникновения лишних затрат;
• нарушения законодательства.

В целом, нужно сказать, что последовательность ремонта в квартире (если говорить о вторичном жилье) может несколько различаться в зависимости от таких факторов, как:

• выбранный тип ремонта;
• используемые материалы;
• площадь работ;
• перечень работ;
• первоначальное состояние квартиры.

Следовательно, о единой пошаговой инструкции в данном случае говорить бессмысленно. Примерный перечень работ является таким же, как и описанный в начале статьи.

Сделаем хрущевку современной и комфортной. Заменим коммуникации и проводку, выполним перепланировку и отделку квартиры. Скидка до 20% на все работы.

Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?

Некоторые обыватели пытаются выполнить ремонт квартиры самостоятельно. Но как показывает практика, инструкций из интернета и первичных ремонтных навыков в 100 % случаев недостаточно. Подобные попытки заканчиваются пустыми тратами денег и необходимостью проведения повторного ремонта.

Нужен ремонт квартиры в Санкт-Петербурге? Специалисты компании «Прораб Нева» гарантируют вам:

• оперативность работ;
• разумную стоимость;
• отсутствие лишних расходов;
• конечно – высокое качество ремонта.

Мастера по ремонту

Позвоните или напишите в чат, чтобы заказать выезд замерщика прямо сейчас.

Чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке по своему вкусу и потребностям. А вот «как» — об этом стоит поговорить… Содержание. С чего начать ремонт в новостройке . Виды работ. Планировка: где и что будет находиться. … Делать ремонт самостоятельно или нанимать специалистов? С чего начать ремонт в новостройке . Новая квартира и ремонт в ней, как ни странно, лучше начать с юридического оформления собственности, и не ранее. … Ремонт квартиры в новостройке часто связан и с возведением межкомнатных перегородок. Это случается, если в квартире свободная планировка или вас не устраивают существующая и нужен перенос стен, (если, конечно, они не капитальные).

Как сделать ремонт в новостройке: этапы, виды, фото

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить, поэтому спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать. С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы расскажем о том, во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в красивое и комфортабельное жилье, а также об этапах ремонта квартир в новостройке.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 990000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

Что подразумевает капитальный ремонт квартиры под ключ?

Прихожая квартиры в ЖК «Долина Сетунь» после дизайнерского ремонта от ГК «Фундамент»

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт квартир в новостройке под ключ, предполагающий:

• прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
• установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
• черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
• финишную отделку.

Прихожая и кухня квартиры в новостройке ЖК Долина Сетунь после эксклюзивного ремонта

От чего зависит стоимость качественного ремонта с гарантией?

Стоимость ремонта квартиры в новостройке без отделки зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
• перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
• категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение 5-ти лет.

Готовый интерьер спальни в стиле ар-деко

С чего начать? Этапы ремонта квартиры в новостройке

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера

• «Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией.
• Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта.
• Для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
• При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают полный возврат стоимости дизайн-проекта на финальном этапе ремонтных работ.

3D-визуализация и План напольных покрытий в ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

План потолков квартиры в новостройке

План привязки осветительного оборудования

План привязки электрооборудования и слаботочных сетей

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

• электромонтажные;
• теплотехнические;
• сантехнические.

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.

Готовый интерьер ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 3. Общестроительные работы

На этапе общестроительных работ проводятся следующие мероприятия.

• Перепланировка помещений. «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием
• Монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.)
• Установка тепло- и звукоизоляции
• Утепление и остекление балконов и лоджий
• Черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль

Этап 4. Финишная отделка

Финальный этап отделки квартиры в московском ЖК

Финишная отделка предполагает применение выбранных заказчиком отделочных материалов (не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.

Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.

Этап 5. Меблировка квартиры

Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании. «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.

Меблировка спальни квартиры в новостройке

Порядок оплаты

Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.

Примеры ремонта квартир в ЖК Москвы и Подмосковья от ГК «Фундамент»

ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.

Ремонт новостройки в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

Ремонт четырехкомнатной квартиры, которую хозяева купили у застройщика элитного московского ЖК «Жизнь на Плющихе» без отделки, специалисты ГК «Фундамент» начали с разработки дизайн-проекта и закончили меблировкой. В результате получился роскошный интерьер в стиле ар-деко, соответствующий статусу премиального жилого квартала и запросам заказчиков.

Эффектный контраст

Монохромная гостиная-столовая в стиле ар-деко

Функциональная кухня-гостиная, как интерьер квартиры в целом, решена в монохромной цветовой гамме, привносящей в пространство нотки ретро. Интерьер, словно сошедший с черно-белых иллюстраций к роману Фицджеральда «Великий Гэтсби», напоминает об эпохе джаза и блестящего ар-деко. Эффектные геометрические узоры, смело разбивающие пространство контрастные вставки из полированного черного камня и дерева венге, игра отражений и оттенков серого делают пространство квартиры эффектным и стилистически безупречным.

Жизнь со вкусом

Столовая и кухонная зоны

Столовая с обеденной группой на 8 персон плавно перетекает красивую кухонную зону с П-образной планировкой и барной стойкой-островом, акцентированной роскошными дизайнерскими люстрами в форме хрустальных бутонов. На кухне усилена встроенная вентиляция, что позволяет полностью избежать распространения запахов приготовления пищи в гостиную.

Дух времени

Харизматичная отделка чёрно-белой прихожей

Блеск зеркальных и полированных поверхностей, стильный декор и контрастная графичность прихожей мгновенно производят впечатление на входящих в квартиру гостей, погружая их в атмосферу дизайнерского пространства, проникнутого духом «золотых двадцатых», подаривших нам расцвет ар-деко, экономический бум после окончания I мировой войны, беспрецедентный рост промышленности, повсеместное радиовещание и звуковой кинематограф.

Пожалуй, совсем не случаен тот факт, что спустя столетие мы вновь наблюдаем реминисценции стиля блестящей эпохи в интерьерах московских квартир. Остаётся только надеяться, что 20-е годы XXI века будут ознаменованы столь же бурным ростом и переменами во всех сферах — экономической, политической и культурной.

Ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Эксклюзивный ремонт в новостройке в стиле ар-деко – это высочайшие стандарты отделки, декора и меблировки, применение самых современных технологий и дорогостоящих материалов. А трехкомнатная квартира в премиальном московском ЖК «Долина Сетунь», где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, — пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.

Золотые отблески

Интерьер золотисто-бежевой гостиной в стиле ар-деко

Парные рельефные стеновые панели из МДФ с покрытием эмалью и золотой патиной в диванной и ТВ-зоне вновь напоминают нам об эпохе двадцатых — времени расцвета ар-деко — и «перекликаются» с золотистыми окантовками стеновых панелей и модной итальянской дизайнерской мебели. Симметричность композиции двух зон поддерживается размещением парных зеркальных полотен напротив окон, позволяющим повысить освещенность помещения, а великолепный каскад из хрустальных капель подвесных световых колонн отлично сочетается с люстрой из муранского стекла.

В центре внимания

Кухня и столовая после эксклюзивного ремонта в квартире

Г-образная планировка кухни позволяет сделать ее компактной, оставляя максимум свободного пространства. При объединении кухни с гостиной обеденную зону можно разместить на месте присоединенного коридора, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справится элегантный светильник с хрустальными и золотистыми подвесками.

Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки

Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.

Игра со светом

Бежевая кухня-столовая в классическом стиле

Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.

Декор со смыслом

Изысканная классическая спальня

Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.

СПА для прекрасной дамы

Классический санузел с ванной на львиных лапах

Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.

Стоит ли делать ремонт в новостройке . Ремонт с нуля в новостройке : что учесть, чтобы не платить дважды. Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать. Как проходит усадка дома. … С чего начать ? Порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке . Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз: Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера. На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация.