Как начать ремонт в новостройке без отделки

С чего начать ремонт в новостройке? Нужно ли вообще брать квартиру с ремонтом? Как его сделать своими руками? На эти и другие вопросы подробно в данной статье.

Этапы ремонта новостройки или с чего начать ремонт в новостройке без отделки

До начала проведения ремонта квартиры в новостройке следует разработать детальный план-дизайн будущей квартиры. Необходимо проконсультироваться с дизайнером или специалистом касательно отделочных работ, цветового оформления, покрытия пола, типа потолка, освещения и прочего. При наличии такого плана, работы будут происходить упорядочено и слаженно.

Стоимость рабочего проекта дизайнера у нас всего 650 руб.м2

Непосредственно ремонт в первую очередь рекомендуется начинать с трудоемких и грязных работ. Не стоит класть плитку или кафель до того, как была произведена установка труб, сантехники и прочего. В других помещениях заниматься полом рекомендуется уже в последнюю очередь, когда закончены работы со стенами и потолком. Естественно, такие работы, как канализационные или электромонтажные следует проводить в первую очередь, это делается для того, чтобы после отделочных работ не переделывать все заново.

Когда основные работы закончены, следует приступить к более детальному оформлению интерьера, в том числе к покраске. Следует с повышенным вниманием отнестись к выбору цвета для покраски стен, то же самое можно сказать и об обоях. Гораздо лучше пожертвовать несколькими днями, посвященными выбору оформления, чем после все перекрашивать или переклеивать обои. Также стоит задуматься заранее об зонировании помещений, и при внесении изменений в декор, принимать их во внимание.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Первым этапом является построение и штукатурка стен, вторым этапом ремонта квартиры в новостройке является работа с коммуникациями а это разводка электрики и разводка сантехнических труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализации.

При этом сантехнические трубы лучше всего убрать внутрь стен, что утяжеляет работу по сколько стены обычно бетонные но эстетически и по удобству это будет лучше.

Что касается электромонтажа то необходимо создать новый электрощиток и убрать его в глубь стены-провода протянуть в защитной гофре по полу далее сверху заливается цементная стяжка.

Третий этап ремонта квартиры в новостройке-это выравнивание полов. Для того чтобы выровнять пол в новостройке имеется множество способов. Мы выделим самый лучший-это устройство цементно песчаной стяжки с керамзитной подушкой. Керемзитная подушка служит дополнительной шумоизоляцией и теплоизоляцией пола.

Следующим этапом идет равнение стен,потолков и возведение дополнительных перегородок. Выравнивать стены в новостройках можно разными способами или гипсовой смесью а можно и листами гипсокартона.

Завершающий этап отделки новостройки это малярные работы покраска стен и потолков.

Если вы заказали ремонт квартиры в новостройке у нашей компании, вы можете быть уверены, что мы сделаем ремонт качественно и недорого.В Москве цены на ремонт новостроек существенно разнятся орентировочно они начинаются от 5000рублей за 1м2.

Ремонт в новостройке пошагово — как спланировать. Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера следует начинать с тщательного изучения каждого этапа. В этом случае мы рекомендуем вам проявить здравый смысл, терпение и выработать подробный план действий, который поможет вам сэкономить время и деньги. Детальный дизайн интерьера следует разрабатывать на предварительном этапе. Это не всегда так просто, как кажется. С одной стороны, мы знаем, чего ожидать от нашей квартиры, но совершенно не знаем, с чего начать ее обустройство. Специалисты предлагают следующий план работы, как провести постепенный ремонт квартир в новостройке .

С чего начать ремонт в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке, если Вы в нее только въехали? Имея за плечами многолетнюю практику, я все чаще думаю о том, что не стоит вообще покупать квартиру с ремонтом. И в этой статье я попытаюсь аргументировать свою точку зрения, с которой многие могут не согласиться.

Плюсы новостройки с отделкой

В любом случае, давайте начнем с плюсов. Безусловно, одним из главных преимуществ приобретения жилья с уже сделанным ремонтом является возможность молодой семьи вселиться в квартиру и начать жить и обустраивать свое жилище. Время ожидания настолько томительно для многих людей, что они готовы чуть ли уже без отопления туда вселиться, лишь бы поскорее съехать со съемной квартиры и начать новую независимую жизнь. С этим аргументом сложно спорить и для такой половины населения данный вариант безусловно будет оптимальным. Ведь жизнь коротка и каждый день, проведенный не в радости и ощущении дискомфорта, сильно сказывается и на психике, и на общем состоянии человека. Но на этом, пожалуй, все плюсы и заканчиваются.

С чего начать ремонт в новостройке, если она без отделки

Если Вы въехали в голые бетонные стены, то у Вас есть огромные возможности сделать все правильно, качественно один раз и навсегда. Тут можно абсолютно точно ответить на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке — никаких неправильных действий еще не сделано, и не нужно ничего переделывать, все начинается с чистого листа.

1. Стены и положение квартиры в доме

Первое с чего начать, это обратить внимание на стены — в доме должно быть тепло, даже в лютый мороз! Если, к примеру, Ваша квартира в новостройке угловая, то очень важно сделать оценку несущих стен.

Внешние несущие стены дома, особенно если они угловые, желательно утеплять. Какие бы батареи мы не ставили, но зимой бетон или кирпич очень хорошо промерзают, и представьте, что вся Ваша комната — это две огромные холодные стены. Поэтому требуется сделать утепление стен. Есть разные варианты. Я приведу только два:

1. Можно проложить минеральную вату вдоль несущих бетонных стен, а саму стену обшить гипсокартоном. Это хороший вариант, и в доме будет уютно и тепло. Минус такого решения только в том, что установка гипсокартона украдет часть площади Вашей комнаты (примерно 5-7 см по одной стене и столько же по другой).
2. Можно на бетон положить теплую штукатурку. Только это должна быть обязательно экологически чистая штукатурка, например, штукатурка с перлитом, о которой я делал отдельную подробную видео статью. И ни в коем случае не берите штукатурку с пенополистиролом (штукатурка с пенопластовыми шариками внутри) — это будет Вашей первой ошибкой в большом и нелегком деле, т. к. данная штукатурка вредна для здоровья!

Если бы новостройка сразу была с отделкой , то, скорее всего стены были бы оштукатурены. Сейчас очень популярна гипсовая штукатурка фирмы Ротбанд. Очень многие фирмы с ней работают. Если мы собрались утеплять стены специализированной теплой, морозостойкой и трещиностойкой штукатуркой, то ее необходимо наносить на чистые бетонные стены, а не на гипсовый Ротбанд. В итоге, чтобы реализовать наш план, нам пришлось бы отбивать молотком и зубилом весь гипс и вместо него укладывать правильную штукатурку. Поэтому здесь мы уже попадаем на деньги при покупке квартиры:

• платим за неправильную гипсовую штукатурку и за ее укладку на стены;
• тратим собственное время и силы, чтобы ее потом отбить, потому что нам нужна другая штукатурка.

2. Общая планировка

Есть вероятность, что въехав в новостройку, Вы примите решение о том, что, например, одну или две перегородки Вам вообще нужно демонтировать, например, совместить комнату с кухней или туалет с ванной, а может сделать интересное решение в виде ниши под холодильник. Конечно это будет считаться перепланировкой квартиры, о которой можно почитать здесь. Однако, в этом случае, Вам точно не нужна квартира в новостройке с уже готовой отделкой, т. к. снос межкомнатных перегородок убъет на корню весь сделанный ремонт. Нелишним будет также воспользоваться специальной программой по созданию интерьеров, где можно попробовать себя в роли настоящего архитектора или дизайнера.

3. Окна и лоджия

Особое внимание также уделите окнам в квартире и на лоджии. Окон сегодня в магазинах очень много. Например, двухкамерные окна с тремя стеклами гораздо лучше держат тепло, чем однокамерные окна с двумя стеклами. Очень обидно въехать в новостройку с готовым ремонтом, где не учтены Ваши ожидания. Что делать в таком случае? Придется демонтировать все стеклопакеты и ставить те, которые Вам подходят, или ежегодно мерзнуть — выбор не большой.

4. Полы

Если Вы покупаете квартиру в новостройке с отделкой, то пол, скорее всего, тоже будет готов. С чего начать его проверку? Возьмите строительный уровень и проверьте, ровный ли у Вас пол. Кривой пол не пожелаешь никому. Это будет особенно заметно, когда будете крепить плинтус, и ставить мебель, также будет проблема и с установкой дверей. Но значение имеет не только кривизна. Сам черновой пол также должен быть сделан по выверенной технологии: стяжка, лаги, черновой пол, фанера, напольное покрытие.

А если пол кривой, не по уровню и местами скрипит? Грошь цена тогда такому готовому ремонту, если все придется делать заново. Обязательно почитайте про нашу технологию подготовки качественного основания пола на века.

5. Потолок

В квартирах с отделкой потолок будет побелен. Если Вы въезжаете с целью все-таки начать ремонт, то побеленный потолок также потеряет всякий смысл. Любая грязная работа, которую Вы начнете, приведет к загрязнению потолка. В результате Вам нужно будет заново его белить. Но дело в том, что если потолок делать качественно и выдерживать технологию, см. серию статей по покраске потолка, то сначала нужно всю старую краску или мел снять. Получается Вы потратили на покраску потолка деньги и тут же будете его заново зачищать. Причем прибавите себе самому дополнительную грязную работу.

6. Ванная, туалет

Если Вы планировали сделать в ванной кафель, а войдя в квартиру с отделкой увидели крашенные стены, то есть повод расстроиться. Чтобы качественно и надолго положить новенькую дорогую керамическую плитку, всю краску придется отбить до бетона, т. е. до исходного состояния. Сам когда-то делал эту работу и скажу, что ужас. Ничего более утомительного и грязного в квартире делать не приходилось, см. статью: Удаляем краску со стен в ванной и туалете. Поэтому, если планируете кафель, не платите за покраску санузла! Вообще не делайте покраску!

7. Коммуникации

Отдельно нужно планировать все коммуникации в доме:

• система водоснабжения;
• газ;
• электрика;
• интернет, телевизионная антенна.

Как нужно действовать, вызывая фирму на подрядные работы

Думаю, я привел достаточно аргументов в защиту выбора варианта квартиры в новостройке без отделки.

Теперь, как нужно действовать, если Вы не сами решили делать ремонт с нуля, а нанять фирму.

Хочу осветить очень важную тему — Этапы ремонта в новостройке . Если вы начинаете делать ремонт самостоятельно, то обязательно нужно разложить все работы на этапы. Это позволит вам не запутаться, избежать кучу проблем, и самое главное сэкономить денюшки. Итак. … Не советую использовать самые дешевые). 3 — Демонтаж стен и перегородок. Если в плане вашей квартиры предусмотрена перепланировка, то начинать ее стоит практически сразу. Так же в этот этап включается формирование дверных проемов. 4 — Возведение стен и перегородок.

С чего начать ремонт в новостройке

Вторичка и новостройка отличаются между собой. И не только более современной планировкой квартир, удобными и широкими кухнями и разумной площади коридорами, но и особенностью ведения там ремонта. В чем же его отличия? С чего начать делать ремонт в новостройке стоит, а где действия будут пустой тратой сил и средств?

С чего начать ремонт в новостройке без отделки: поэтапно

Первое, о чем стоит напомнить, это не об особенностях жилья в новостройке. А о том, что дом здесь — новый. И первое, чего стоит дождаться — его усадки.

Поэтому ремонт в новостройке может и должен быть без отделки. Чистовые работы следует отложить на 1-2 года после проведения черновых.

Важно! Если нет времени ждать, и хочется въехать в начисто отделанную квартиру, следует не просто провести отделку в новостройке, а использовать новейшие технологии, которые являются превентивными нормами по отношению к гуляющему зданию. Сюда относятся плавающие технологии, демпферные ленты, использование арматуры и накладка компенсационных швов.

В остальном, работы в новостройке будут выглядеть примерно так:

Планировка квартиры

Подробный план работ начинается с того, что надо увидеть по завершению. Поэтому, будет ли дизайн-проект от профессионала или вы сэкономите на данных растратах, надо изначально знать, какая и где будет поставлена мебель, какой стиль надо будет реализовать в той или иной комнате. От этого зависят многие моменты: монтаж электросети, разводка тру и прочее.

Подготовительные работы

Многие пропускают первый пункт и считают данный той отправной точкой, которая отвечает на вопрос, « начинаем ремонт в новостройке, с чего начать ». Но это совсем не так. Хотя подготовка — реально важный процесс. Надо избавиться от ненужных и подлежащих замене вещей.

Первичные работы

Если вы думаете, что первыми кладут трубы, делают стяжку и прочее — это не совсем так. Вначале продумывают звукоизоляцию. Без ее наличия вы будете жить с соседями «как будто в одной кровати». И это будет реально мешать. Так что — не скупитесь на нее.

Далее идет проведение электричества. Хотя бы временного. Иначе даже строители не смогут выполнять поставленные задачи и «двигаться» дальше.

Важно! Если вам приходится жить в квартире, включите в статью побочных затрат старую сантехнику. Мыться и приводить себя в порядок все равно придется и владельцам, и строителям. Поэтому старенький или временный унитаз и раковина все равно должны стоять в квартире в новостройке.

Возведение перегородок, штробление стен

Это проводят, если необходимо поставить новые «разделители». Чаще всего здесь задействуются листы гипсокартона и блоки.

Прокладка кабелей

Речь идет обо всем: интернет- и ТВ-кабелях, прокладке электросети и подведения антенн. Здесь еще раз надо вспомнить, что еще до начала ремонта следует продумать, что и где будет стоять. Ведь у каждой техники и мебели изначально должно быть свое место в квартире в новостройке. Тогда она смотрится стильно и классно.

Выравнивание поверхностей

Стены и потолки до отделки должны быть ровными, а пол — иметь стяжку. Без этого невозможно двигаться в сторону «чистовых работ». Если надо — на данном этапе проводится теплоизоляция. Иногда один и тот же материалы может быть тепло- и звукоизолирующим. Он стоит чуть дороже, но заменяет собой сразу 2 статьи расходов.

Отопление и инсталляция

На данном этапе переходим к ремонту ванной и монтажу радиаторов отопления. Если в новостройке это все уже сделано — значит, вы сэкономите на данной статье расходов, и в смете окажется меньшая сумма.

Плитка

Если надо произвести монтаж плитки, его стараются сделать сразу в нескольких помещениях одновременно. Производят вначале укладку на стенах и только потом — на полу.

Монтаж постоянной сантехники

С этого момента можно считать, что половина пройдена. Но если строители умеют относиться бережно, то монтаж сантехники происходит в пленке. Это убережет ее от возможных мини-повреждений и чрезмерных осадков пыли.

Отделка помещений начисто

Вот и пришло время для оклейки обоев, покраски стен и монтажа напольного покрытия. Но до них проводят финишное выравнивание пола. А также ошпаклевание и оштукатуривание стен. Чтобы помещение было отделано начисто, стоит помнить про окраску потолка, установку откосов и также подоконников.

Двери и стационарная техника

На данном этапе пора вмонтировать двери, собрать кухонный гарнитур, установить кондиционеры и вытяжку, вмонтировать плинтусы, установить приборы освещения.

Уборка

Как обычно — заключительный этап: уборка. После ремонта в новостройке надо очень хорошо прибраться. Иначе мусор и запах краски и клея не поднимут вам настроения ни на йоту.

С чего начинать ремонт квартиры в новостройке: начинать самому или с фирмой?

Что же делать, когда решено, с чего стоит начинать ремонт в новостройке ? Произвести сеанс релакса, закрыть глаза — и приступить ко всему, что пишут в интернете или показывают в роликах на Ютубе. В конце-концов, обнаружить, что не хватает строительного инструмента, опыта, расстроиться и пойти «изливать душу с другом». И это — еще не самый плохой вариант. Потому что в худшем случае, деньги и время вложены, силы больше нет, и в конце вы вдруг понимаете, что испортили уйму материала и надо все начинать сначала. А на это уже нет ни одного из необходимых ресурсов.

Так не проще ли нанять профессионалов? Только настоящих, а не мошенников. Им можно доверить преобразование своей квартиры и не думать про порядок начала ремонта в новостройке . А просто — оплачивать сметы и наслаждаться жизнью, будучи уверенным, что профи не допустят оплошностей и ошибок!

Ремонт ванны в новостройке с нуля: с чего начать

Чуть выше посредине перечисленных этапов проведения ремонта в новостройке написана скромная фраза — можно переходить к ремонту ванной. Но за ней скрывается целый процесс. Давайте рассмотрим, что же здесь происходит и с чего начать ремонт в ванной новостройки лучше.

Оценка состояния

Оценив «масштаб трагедии» и отметив, что отделки в ванной нет, следует продумать множество «где разместить»:

• перегородки;
• трубопровод;
• электрику;
• штробирование стен;
• прокладку канавок;
• приборы освещения.

Выравнивание поверхностей

Выравнивание поверхностей происходит также, как и во всей квартире. Плюс — не забываем про звуко- и теплоизоляцию.

Отопление

Наличие труб отопления делает ванную комнату более удобной для принятия водных процедур.

Монтаж плитки

Укладку плитки обычно ведет один и тот же специалист. Вначале он монтирует ее на стены, потом — на пол.

Установка постоянной сантехники

На этом этапе устанавливается душ/ванная. А также, если санузел соединен, — стационарный унитаз.

Отделка ванной в новостройке

Если не все стены в ванной выложены плиткой, остается заняться их отделкой. А также закончить вопросы с полом. Если надо установить подвесной потолок — самое время. В крайнем случае, сейчас его можно побелить или покрасить.

Двери

Монтаж дверей, как говорят профи, лучше производить параллельно во всей квартире.

Дополнительные советы от профессионалов

Учитывая, что ремонт в ванной производится в квартире, расположенной в новостройке, рекомендовано:

1. Укладывать плитку недорогую, но симпатичную. Ответ на вопрос, почему, прост: через время, после усадки и некоторого изменения геометрии дома, кафель начнет покрывать микротрещинами. Это — неизбежность. Чтобы не страдать о напрасно потраченных деньгах, стоит вначале произвести монтаж недорогой плитки.
2. Трубы лучше приобретать пластиковые. И речь не об экономии. А о том, что пластик является самым подходящим из материалов под любые изменения температуры. Ему не страшна струя воды и коррозия.
3. Если в ванной или смежном санузле есть окно, монтируйте ПВХ-профиль. Он устойчив к деформированию, сырости, влаге и нагрузкам.

С чего стоит начинать ремонт в новостройке: комнаты

Чтобы начать ремонт комнат в новостройке, можно воспользоваться советами по этапам ремонтных работ. Но для этих помещений надо провести тщательную оценку, вспомнив о многих факторах:

1. Комнаты не должны быть проходными. Иногда это очень мешает семье, где каждый имеет свой особый ритм жизни или решил встретить друзей. Поэтому оцените — возможно, вам понадобится установить перегородки в жилье.
2. Функциональность и площадь. Если в спальне только спят, зачем там оставлять много места? Маленькая и компактная, она будет еще более уютной и индивидуальной.
3. Пропорции при дизайне интерьера. Маленькие по высоте потолка комнаты не могут быть пустыми. Иначе они кажутся сплюснутыми. Поэтому правильные перегородки, арки и шкафы — вам в помощь!
4. Начинают ремонт с дальних от входа комнат. Это — как обычно. Так что нет разницы, какая комната завершающая — спальня, рабочий кабине или гостиная, начинать надо с нее.
5. Окна используются правильно. И часто по ним определяют, какую функцию будет иметь комната. Если окна просторные и дают яркий солнечный свет — лучше, чтобы это была гостиная или столовая, в крайнем случае — учебное помещение. Но никак не спальня.
6. Проводя ремонт, не забывайте еще до его начала о балконах. Это пространство можно использовать как дополнительный органайзер или релакс-зону. Но также — объединить с соседней комнатой, расширив полезную жилплощадь, утеплив и проложив шумоизоляцию на балконе.

Используя все знания и советы специалистов из Мастеров Ремонта, вы не просто преобразуете новую жилплощадь в новостройке. А проведете разумный ремонт, учитывая усадку дома и его специфику. Удачи в ваших начинаниях!

Содержание: Особенности ремонта в новостройке . С чего начать ? Последовательность этапов ремонта . Особенности ремонта в новостройке . Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. … После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.