Можно было бы не затевать строительство загородного дома на своем земельном участке, а приобрести готовый (или почти готовый) коттедж в коттеджном поселке. Разумеется, дом в коттеджном поселке обойдется дороже, чем точно такой же дом, построенный индивидуально. Но не это главное: покупая готовое и избавляя себя от хлопот, связанных со строительством, Вам никогда не найти того, что в точности соответствовало бы Вашим мечтам и вкусам. Только индивидуальное проектирование загородного дома способно полностью реализовать все Ваши замыслы, удовлетворить потребности, запросы и прихоти, не добавляя ничего лишнего, – создать свое собственное, неповторимое жилище.
Начиная такой масштабный проект, как строительство загородного дома, нужно хотя бы в общих чертах представлять себе, что именно Вы хотите построить. Полезно наметить архитектурный облик, площадь, планировку в соответствии с Вашими вкусами и потребностями. Можно найти понравившиеся образцы в журналах и Интернете, посмотреть у соседей. Вся эта информация не окажется лишней, когда Вы будете общаться с архитектором и подрядчиком.
С чего начать строительство загородного дома?
Надо выбрать материал, из которого Ваш дом будет построен, – ведь им определяется, в конечном счете, и технология, и бюджет строительства загородного дома. Что выбрать, камень или дерево, – вопрос вкуса. Одни предпочитают основательность и солидность каменных домов, другие буквально влюблены в деревянное зодчество.
Но тут возникает более детальный вопрос: если камень, – то кирпич, пеноблоки или поризованная керамика; если дерево – то оцилиндрованное бревно, клееный или обыкновенный брус? Строительство загородных домов из каждого материала имеет свои преимущества и недостатки: дома из кирпича – самые прочные и долговечные, но сравнительно холодные, и их желательно утеплять; дома из пеноблоков не нуждаются в дополнительном утеплении, но менее прочные; дома изпоризованных керамических блоков объединяют в себе достоинства тех и других, но их цена сравнительно высока. Загородные дома из клееного бруса очень красивы, но плохо сберегают тепло и стоят относительно дорого; дома из оцилиндрованного бревна привлекают традиционной объемной фактурой круглых бревен, но тоже являются довольно холодными; наконец, утепленные загородные дома из обычного бруса свентилируемым фасадом могут быть сделаны чрезвычайно теплыми, они выигрывают по соотношению цена/качество.
Прежде чем приступать к строительству загородного дома, нужно определиться с его местом расположения и ориентацией на участке. В гостиной, столовой и спальнях должно хотя бы понемногу гостить солнце, а из их окон открываться симпатичные виды. В то же время, санузлы и технические помещения могут выходить и на северную сторону.
Красивые фасады лучше расположить на виду; к крыльцу подвести удобную дорожку и т.д. Надо также распланировать участок: наметить, где будет пробурена скважина, где пройдут подземные коммуникации, где разместится септик, где – гараж и другие постройки и т.д. Это нужно сделать для того, чтобы максимально удобно, компактно и быстро провести все земляные работы. Не нужно забывать и о том, что к будущей стройплощадке понадобится хороший подъезд.
Самая экономичная комплектация загородного дома | С чего начать строительство
Следующий вопрос: искать ли подрядчика, который выполнит и проектирование, и строительство загородного дома, или купить готовый проект и уже с проектом в руках искать строительную фирму или бригаду? Архитектурный проект загородного дома Вам потребуется и для того, чтобы получить разрешение на строительство в местных органах власти. А без этой бумажки будет весьма проблематично зарегистрировать построенный дом в БТИ, оформить его в собственность, подвести к нему свет и газ.
Готовые проекты загородных домов, которых очень много в интернете, с виду выглядят довольно привлекательно. Однако такие проекты создаются без учета индивидуальных особенностей конкретного дома, и их разработчики не ставят перед собой цель оптимизировать бюджет строительства, – в отличие от строительной фирмы, которая сама же и будет строить Ваш дом по собственному проекту, держа ответ перед Заказчиком за все лишние расходы. Поэтому представляется более разумным обратиться в строительную компанию, которая возьмет на себя проектирование загородного дома и сама же будет его строить. Проект загородного дома может быть как индивидуальным, так и типовым, доработанным под нужды и пристрастия Заказчика, – в этом случае он обойдется намного дешевле.
Тут Вам предстоит решить, хотите ли Вы всего лишь возвести коробку дома и затем самостоятельно доводить его «до ума», нанимая субподрядчиков на отдельные виды работ: инженерную разводку, отделку, подключение инженерного оборудования, – или планируете строительство загородного дома под ключс одним подрядчиком. Можно смело утверждать, что второе окажется не только качественнее, но и выгоднее, и быстрее.
После того как подрядчик найден, строительство загородного дома переходит из стадии замысла в стадию реализации.
Источник: www.zagdom.ru
C чего начать строительство загородного дома
С чего начать строительство загородного дома? Кто-то скажет с создания проекта, кто-то с покупки участка, а кто-то и вовсе посоветует купить готовый и не париться. Последний совет, конечно, проще и быстрее, но значительно дороже. Также вы будете лишены возможность построить дом в точности как хотите, ведь найти готовый эталон практически нереально.
Если вы твердо решили строить свой дом с нуля, то обязательно должны знать с какими трудностями столкнетесь и, соответственно, с чего начать! Об этом мы вам и расскажем.
Строительство дома — порядок действий
Последовательность путь к успеху! Если вы будете придерживаться четкой стратегии, то избежите множество неприятных моментов и получите загородный дом, о котором мечтали. Перейдем к порядку действий:
1. Исследование и покупка участка
Конечно, дом нужно где-то строить. И разумеется нужно найти подходящий участок. Что значит подходящий? Нет, не тот который вам просто понравился, а тот на котором можно жить. Вам заранее нужно узнать тяжело ли будет провести инженерные сети, подумать над тем как разместить дом, чтобы в нужные места поступало достаточно света.
А также, желательно, провести топосъемку и геологическое обследование участка.
2. Выбор строительной технологии
От технологии строительства зависят насколько качественным будет Ваш дом и сколько он Вам прослужит. Существует множество материалов, из которых можно построить дом: кирпич, газобетон, клееный брус, sip панели и так далее… В нашей компании мы строим дома из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Это оптимальная технология строительства, которая имеет множество преимуществ, и у неё практически отсутствуют недостатки.
3. Разработка проекта и выбор строительной компании
После покупки участка, необходимо определиться с бюджетом, выбрать технологию строительства, определиться с материалами и найти компанию, которая спроектирует и построит дом. Небольшой совет: перед началом проектирования, рассчитайте свой бюджет и просмотрите стоимость одного квадратного метра в интересующих Вас компаниях. После чего прикиньте сколько квадратных метров вы можете себе позволить.
Что касается разработки проекта, не рекомендуем заниматься этим самостоятельно! Во многих компаниях есть масса готовых проектов, которые могут адаптировать под ваши предпочтения. Изучайте, выбирайте тот что нравится и высказывайте свои пожелания.
4. Привязка проекта к местности
Если вы успешно выполнили первый пункт (исследовали участок), то проблем с привязкой проекта к местности у Вас не будет. Останется только вынести проект в натуральную величину. Этот процесс необходим для определения оптимального положения дома с учетом влияния климатических факторов.
5. Получение разрешения на строительство
Вы купили участок, определились с проектом и нашли строительную компанию, вроде все готово к строительству! Но, вы же не хотите, чтобы Ваш дом снесли? Нет? Тогда Вам необходимо согласовать разрешение на строительство. Для этого нужно собрать необходимые документы (паспорт, документы на участок) и написать заявление начальнику с просьбой о разрешение на строительство дома.
В каждом регионе России требуется разные документы для данной процедуры, поэтому заранее уточните что нужно предоставить администрации.
6. Возведение дома
В любой строительной компании есть план строительных работ, и мы не исключение! Мы строим каркасные дома из ЛСТК. Дома по данной технологии возводятся в 10 этапов:
- Заливка фундамента
- Сборка капитальной конструкции дома
- Монтаж кровли
- Установка окон и входных дверей
- Монтаж утеплителя
- Чистовая отделка фасада
- Установка водосточной системы
- Монтаж инженерных коммуникаций
- Монтаж внутренних стен, перегородок и потолка
- Внутренняя чистовая отделка
Возведение загородного дома — сложный процесс, который требует большого внимания и аккуратности. Во избежание ошибок доверяйте работы профессионалам.
Когда начинать строительство загородного дома
При строительстве загородного нужно учитывать климатические условия региона. Основные строительные работы лучше оставить на теплые времена года (весну или лето). Зимой можно заняться разработкой проекта, с весны начать строительство дома, а осень уделить уже внутренней отделке дома.
Правда не всегда стоит рассчитывать на то что вы построите дом за один сезон. Данный пример актуален для каркасных домов, если вы выберете другую технологию, то и сроки могут отличаться.
Заключение
Как вы поняли, начинать строительство загородного дома нужно с умом! Тщательно подходить к каждому пункту, взвешивать все решения и доверять профессионалам своего дела.
Источник: optimumhouse.ru