Разбираемся, за чей счёт можно обновить или установить новое игровое оборудование на придомовой территории.
– У нас в доме живёт довольно много семей с детьми разных возрастов. Но площадка во дворе оставляет желать лучшего: качели старые, песочница практически развалилась, а другого оборудования, можно сказать, и нет. К кому обратиться по поводу благоустройства детской площадки, замены качелей, а также установки нового современного оборудования?
Есть несколько способов добиться ремонта или строительства детской площадки:
силами жильцов и УК;
через участие в областных или городских конкурсах;
с помощью депутата от своего округа.
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Своими силами
Обновить или установить современную детскую площадку можно силами жильцов многоквартирного дома. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение о необходимости установки игрового оборудования, составить протокол и собрать необходимые подписи.
КАК НАЙТИ СПОНСОРОВ С НУЛЯ! ИНФА ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ. часть 1
При этом деньги на установку или обновление площадки могут быть взяты из статьи «Содержание и текущий ремонт общего имущества». Если же средств «на доме» недостаточно, то жильцы могут дополнительно собрать средства на оборудование.
Как отмечает управдом дома на К. Маркса, 129 Дмитрий Лимонов, деньги можно получить и другими способами:
– К примеру, можно разместить на доме рекламный баннер. Несколько лет назад именно таким способом мы нашли средства на детскую площадку, сдав место на доме под рекламу на пять лет.
Получить грант
Построить детскую площадку можно за счёт участия в различных грантовых конкурсах, к примеру, в городском конкурсе проектов по поддержке социальных инициатив «Мой город – мой дом» или в областном «Проекте по поддержке местных инициатив» («ППМИ»). Правда, для этого придётся повозиться с документами, а каждый из конкурсов предполагает определённую долю софинансирования со стороны самих жильцов дома.
Приоритетным направлением городского конкурса «Мой город — мой дом» как раз является создание дворовых детских и спортивных площадок. В рамках этого конкурса можно получить субсидию из бюджета до 200 тысяч рублей, а участником может стать орган территориального общественного самоуправления (ТОС). Ключевым условием при выборе проектов является объём софинансирования со стороны жильцов — она должна составлять от 10 до 30% от запрашиваемой суммы субсидии. Сколько средств выкладывать из собственных карманов, жильцы дома решают сами. Однако по опыту прошлых лет можно сказать, что если сумма софинансирования от жильцов будет менее 25%, то с большой вероятностью заявку отклонят.
Как найти инвестора для своего бизнеса? / Александр Высоцкий 16+
9593 7
«Проект по поддержке местных инициатив» реализуется в нашем регионе с 2010 года. На заседании правительства Кировской области было принято решение продолжить его реализацию и в 2019 году, при этом решения муниципальных образований региона об участии в проекте должны быть озвучены не позднее 8 июня.
Субсидия по «ППМИ» может достигать 1 миллиона рублей, а доля софинансирования населения начинается от 5%. При этом действует принцип, как и в городском конкурсе: чем больше вклад со стороны жителей, тем больше шансов на успешное прохождение конкурсного отбора.
Кроме того, важным фактором является количество так называемых благополучателей (граждан, которые в дальнейшем будут пользоваться благом в виде детской площадки). То есть чем больше людей сможет пользоваться вашей площадкой, тем больше ваши шансы выиграть субсидию. Поэтому если в вашем доме не так много жильцов, имеет смысл озаботиться тем, как увеличить количество благополучателей. Например, подать заявку на конкурс от нескольких домов или, если рядом с вашим домом есть, например, школа, не оборудованная собственной детской площадкой, то в благополучателях можно указать и её учеников, которые, скорее всего, будут приходить играть на площадку. Но для подтверждения ваших слов надо будет заручиться поддержкой директора школы.
При этом для участия в конкурсе придётся собрать внушительный пакет документов. Кроме того, если детскую площадку предполагается построить на дворовой территории, то заявляться на конкурс нужно от ТОС или ТСЖ. Если же площадка находится на муниципальной территории, то заявку можно подать от любой местной общественной организации.
Если же помимо детской площадки вам необходимо отремонтировать ещё и проезжую часть двора, тогда можно заявиться на конкурсный отбор в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». С 2018 года софинансирование со стороны жильцов также стало главным условием для участия в этой программе по всем видам работ. Установка игрового оборудования в этом случае будет относиться к дополнительным работам, которые, по требованиям программы, должны софинансироваться в объёме не менее 50%.
9007 1
С документами тоже не всё так просто. Для участия в проекте в первую очередь придётся заказать в МКУ «Архитектура» топооснову с нанесением инженерных сетей и разметить на ней все дороги, тротуары и элементы благоустройства. Далее необходимо провести общее собрание собственников (обязательно по всем правилам), подготовить акт обследования дворовой территории, составить расчёт благоустройства двора и приложить все необходимые документы к заявке. На сайте администрации города по ссылке «Порядок действия собственников помещений многоквартирных домов при подготовке заявки для участия в конкурсном отборе» можно скачать методичку, в которой чётко описаны все действия при подаче заявки на участие в проекте. К слову, в 2018 году по проекту «Формирование комфортной городской среды» пройдут ремонты в 46 дворах Кирова.
На какой бы из конкурсов вы ни заявились, вам нужно будет разработать проект детской площадки.
– Основное в вопросе благоустройства — понять, что должно получиться в итоге. Для этого лучше пригласить специалистов, — поясняет председатель совета дома по ул. Ленина, 20 Валерий Семенищев. — При этом нужно понимать, что организации типа «Авен-север», «Атрикс», «Романо», «КСИЛ» и т.п. «заточены» на продажу своего оборудования. То есть при бесплатности своего «дизайнерского» участия всё же продают своё. Тем не менее, в Кирове реально найти тех, кто сможет системно взглянуть на развитие территории.
Специфика получения бюджетного финансирования через конкурсы заключается ещё и в том, что подрядчик для строительства площадки будет определяться через торги. К этому тоже нужно быть готовым, как и к тому, что торги могут не состояться с первого раза — из-за отсутствия заявителей или из-за ошибок, допущенных ими при составлении заявок. А поскольку детская площадка будет строиться в том числе и на бюджетные деньги, риск вмешательства чиновников в ваши планы тоже весьма велик.
По словам Валерия Семенищева, детскую площадку в их дворе жильцы дома построили через участие в «ППМИ»:
– Получился большой по номенклатуре проект. В итоге на этапе составления тендера пришлось просить разбить его сразу на четыре отдельных конкурса. Также были проблемы «вписать» оборудование в охранные зоны коммуникаций, которые в своё время прокладывали как попало и без согласования с собственниками дома: тренажёрная площадка была под вопросом, и даже пришлось ругаться, когда на месте человек десять из администраций и сопряжённых организаций высказывали мнение, что «раз не совсем получается вписать, то значит, и не надо».
Обращение к депутату
Ну и, наконец, можно обратиться за помощью к депутату Гордумы от вашего избирательного округа. Каждый из них получает из муниципального бюджета 700 тыс. рублей в год на выполнение наказов избирателей, которые может расходовать в том числе и на детские площадки в своём округе.
13061 5
Если вы не знаете, кто ваш депутат, то выяснить это можно на официальном сайте Кировской городской думы в разделе «Депутаты». Для это нужно просто выбрать свой район, ввести название улицы и номер дома.
Далее вам нужно будет провести собрание жильцов, собрать подписи, составить смету, можно также сделать фотографии состояния площадки на текущий момент и обратиться в приёмную депутата или записаться на личный приём. А дальше всё будет зависеть от того, насколько убедительными будут ваши доводы и какая часть депутатского бюджета к тому моменту будет расписана между другими просящими. Но будьте готовы к тому, что депутат также оплатит только часть стоимости детской площадки: во-первых, его бюджет тоже ограничен, а во-вторых, такова сегодня общегородская практика.
Коротко о главном:
1. Отремонтировать или установить новую детскую площадку можно силами жильцов и УК, через участие в областных и городских конкурсах по благоустройству или обратившись за помощью к депутату от своего избирательного округа.
2. Установить оборудование можно на средства статьи «Содержание и ремонт общего имущества». Если их недостаточно, жильцы могут дополнительно скинуться на обновление площадки.
3. Для участия в городских и областных конкурсах по благоустройству нужно провести по всем правилам общее собрание собственников, разработать проект площадки, собрать все необходимые документы и подать заявку на участие. При этом обязательным пунктом является софинансирование проекта со стороны жильцов дома.
4. Для получения помощи от депутата своего избирательного округа нужно написать обращение в приёмной депутата или прийти к нему на приём лично.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Источник: kirov-portal.ru
Как заработать на детских площадках
Детские игровые площадки в России ставят на дачи, во дворы и парки. Если купить площадку для себя лично можно за пять минут, то комплексы для дворов и парков закупают через тендеры. Из-за этого во дворах стоят некачественные убогие площадки, а производители отказываются участвовать в госзакупках — потому что на этом не зарабатывают.
Рынок детских площадок начался после нулевых
Бизнес на детских площадках в России появился сравнительно недавно — в начале двухтысячных годов. До этого времени в стране работали два производителя, один в Чебоксарах, другой в Питере, а ассортимент был представлен привычными горками, качелями, рукоходами и песочницами.
Компании, которые открывались в то время, продавали детские площадки этих двух заводов, но из-за больших сроков поставок и желания делать что-то свое стали запускать небольшие кустарные производства.
За двадцать лет рынок сформировался по двум направлениям — продажи и производство. В случае с детскими площадками эти направления особенно выражены: одни компании продают, но ничего не производят; другие производят, но мало занимаются продвижением и сервисом.
По данным Базы предприятий, сегодня в России 2267 компаний производят и продают детские игровые площадки. При этом в реестрах юрлиц и предпринимателей всего 507 компаний занимаются именно производством и работают по основному для сферы ОКВЭДу 32.30 «Производство спортивных товаров».
Получается, 1760 компаний занимаются только продажей площадок — это 78% всех компаний.
Чисто торговые компании предлагают расширенный ассортимент — они могут скомпоновать в одну площадку элементы разных производителей и предложить скидку, которую им дают как партнерам. Если покупать площадку напрямую, выбор будет меньше, но появится уверенность в качестве и сроках поставки.
Чаще всего ставят площадки за 150 000 — 300 000 рублей
В России распространены детские игровые площадки четырех основных видов:
- металлические — самые долговечные, но площадка только из металла выглядит некрасиво;
- пластиковые — качественный пластик не пахнет и не трескается, служит долго, но это искусственный материал;
- деревянные — чаще из лиственницы или сосны, экологичные и долговечные, но могут быть дороже остальных материалов;
- из фанеры — легко ломаются, но стоят недорого.
В чистом виде эти материалы встречаются редко — чаще всего делают комбинированные игровые площадки. Например, ставят основания из металлических труб, а дальше используют фанеру.
По внешнему виду все детские площадки похожи. У них меняются цвета, роспись, завитушки, но сами элементы одинаковые — чаще это качели, песочница, домик и горка. Можно сделать домик с петушками, а можно в форме ракеты, но всё равно это домик с двускатной крышей.
Цена на детскую площадку зависит от места, куда ее ставят. Условно их делят на два:
- частная территория — это дачи, загородные коттеджи и малоэтажные строения. Здесь можно ставить любую площадку, какую только хочет владелец;
- дворы общего пользования — это сады, парки, дворы многоквартирных домов. Такие площадки всегда дороже, потому что больше по размеру и толщине материалов.
Точных цен нет — они зависят от производителя, региона, материалов, размеров и наполнения площадки. Приблизительно так:
Описание
Простая площадка для частного сектора — одна горка, одни качели
Небольшая скромная площадка из фанеры: качели, домик, лавочка, песочница.
150 000 — 300 000 ₽
Средний игровой комплекс из качественного пластика
Оборудованный комплекс со шведской стенкой, рукоходами, несколькими горками, переходами от одного домика к другому
Современный комплекс из бревен, канатных сеток или комплекс в форме двухуровневого корабля
Если игровую площадку оформить художественной росписью или фотопечатью, это увеличивает стоимость на 30%.
На площадки выдают сертификаты
На каждый вид или партию детской площадки выдают сертификаты — этим занимаются сертифицирующие центры, которых много. Сертификации подлежат горка, качалка, карусель, канатная дорога, детский городок и само покрытие.
Чтобы получить сертификат, достаточно открыть любой поисковик и набрать «купить сертификат на детскую площадку»
Долгое время купить такой сертификат можно было за десять — двадцать тысяч рублей через интернет. При этом никто продукцию не проверял, сертификат присылали по почте, также бумажку с печатью можно было забрать лично.
А еще сами покупатели не проявляли никакого интереса к сертификатам. Например, звонит заведующая детского садика:
— У вас сертификат есть?
(Больше она сертификат не спрашивает и не проверяет.)
Всё может измениться с июля 2020 года, когда закончится переходный период сертификации и требования начнут действовать в полную силу, а выдавать сертификаты будут проверенные центры.
Все сертификаты, которые покупали через интернет, перестанут действовать, а компаниям придется проходить сертификацию с нуля. На это потребуются миллионы рублей, поэтому небольшие кустарные производства, возможно, закроются.
Пока же сертификаты никто не проверяет и за качество площадок не отвечает. Можно получить сертификат на определенную площадку, а потом сделать такую же, но из некачественного материала — оценивать никто не будет.
Магазины зарабатывают на площадках 10—15%
Сколько можно заработать на одной детской площадке, зависит от конкретного проекта. Если в целом, цифры такие:
- производства делают наценку 30—50%. Если себестоимость площадки 65 тысяч рублей, в продажу она пойдет за 100 тысяч рублей;
- торговые компании и магазины — 10—15%, но могут зарабатывать и 3—5%.
Дальше всё зависит, кто будет покупателем площадки, обычно это:
- муниципалитеты — покупают площадки до 300 000 рублей напрямую и выше этой суммы через госзакупки;
- строительные компании — заказывают площадки под свои проекты;
- частные покупатели — для дачи или загородного дома.
Строительные компании чаще предпочитают работать напрямую с производителями. Если застройщик крупный, предприятия соглашаются собирать площадки по индивидуальным проектам и сниженным ценам.
В крупных городах застройщики заказывают качественные и красивые площадки, потому что они помогают привлекать внимание к квартирам. Это хороший рекламный ход, а еще это репутация застройщика, которую берегут в условиях конкуренции. В регионах застройщики не ставят дорогие игровые площадки, потому что на это просто нет денег.
С муниципалитетами ситуация также зависит от регионов: в Москве проводят тендеры на площадки по 1,5—2 млн рублей, в Краснодаре и Челябинске — по 350 000 рублей. По опыту, тендеры — причина того, что во дворах стоят некачественные и некрасивые детские площадки, хотя сами компании на них почти не зарабатывают. Об этом дальше.
Качество площадки зависит от цены тендера
Представим, администрации Краснодара и Челябинска решили купить детскую игровую площадку для жилого многоквартирного дома. На это у них есть по 400 000 рублей.
Всё начинается с того, что специалист администрации собирает прайсы местных компаний — звонит и просит прислать расценки. Компании отвечают, а специалист создает техническое задание: хотим горку, качели, домик с петушком, рукоход и две лавочки, как раз по прайсам компании вложимся в сумму.
Иногда из администрации звонят и просят сразу скидку, но это если уже работали с компанией: «Слушай, у нас бюджет 400 000 рублей, а надо вот то и то, сможешь сделать?» Компания понимает, что для этого придется дать большую скидку, но соглашается.
Через некоторое время объявляется тендер — в техзадании к нему администрация пишет, что хочет увидеть и за какие деньги. Прописывают даже толщину труб, количество саморезов, цвет лавочки, иногда описывают комплекс конкретной компании — чуть ли не артикулы ставят.
Дальше разные компании начинают подавать свои заявки — выиграет та, что предложит наименьшую сумму. В итоге одна из компаний выигрывает тендер за условные 300 000 рублей и начинает думать: «А как мне поставить эту площадку, если цена по тендеру стала почти как закупочная».
Одна из компаний выигрывает тендер за условные 300 000 рублей и начинает думать: «А как мне поставить эту площадку, если цена по тендеру стала почти как закупочная»
Компания начинает выкручиваться: например, должны были стоять бесшовные металлические трубы толщиной в 2 мм, поставим 0,5—0,8 мм. Внешне площадка будет соответствовать заказу, но по качеству станет сильно хуже: тоньше фанера, дешевле краска. Если тендер выиграла небольшая компания, а в техзадании площадка очень напоминает известного производителя, ее начинают делать в кустарных условиях.
После того, как площадка установлена, сотрудник администрации приезжает ее принимать. Смотрят, чтобы не было особых нареканий, могут измерить толщину бетона — ведь площадка для общественных мест должна быть залита бетоном, — проверяют высоту горки и подписывают акт. Акты подписывают почти всегда, ведь администрация заинтересована поставить площадку и закрыть вопрос.
Сергей Красовский, продает и устанавливает детские площадки
Моя компания как-то участвовала в тендере, по итогам которого цена опустилась вдвое. Мы его проиграли, площадку ставила другая компания, но администрация попросила нас приехать, чтобы проверить и принять работу.
В итоге я приезжаю во двор, жители узнают, что приехал поставщик — я столько гадостей в своей адрес выслушал, чуть ли не до мордобоя дошло. Та компания поставила откровенно плохую площадку.
С тендерами у многих компаний такие проблемы: или начинаешь прогибаться по качеству, или ставишь за свой счет. Поэтому мы сейчас в тендерах участвуем очень редко — это невыгодно и просто стыдно, ставить такие площадки. У меня у самого дети, и я понимаю, что буду виноват, если кто-то пострадает.
Обслуживанием площадок никто не занимается
У каждой площадки есть гарантия и срок службы. Гарантия касается заводского брака — обычно он всплывает в первые несколько месяцев, поэтому гарантию чаще всего дают до года, иногда до трех лет. Срок службы же зависит от материалов, из которых сделана площадка, — в среднем от пяти до десяти лет.
Если площадка сломается, ремонтировать будет поставщик по гарантии. Когда срок гарантии выйдет, поставщик откажется делать, ведь теперь этим занимается управляющая компания, которая должна вести журнал техобслуживания, проводить ежемесячные и ежеквартальные осмотры площадки, но часто этого никто не делает.
Еще площадки ломаются в результате вандализма, но так как никто за площадку не отвечает, ремонтировать просят поставщика. Компании от этого отказываются.
Виталий Комин, эксперт по детским площадкам
Обслуживанием детских игровых площадок никто не занимается, и мы получаем то, что получаем — изначально некачественное оборудование, которое потом быстро ломается, а его никто не чинит.
Мы как-то поставили площадки в детский садик. Через полгода заведующая в панике просит договор на их обслуживание — оказалось, была проверка прокуратуры, и заметили, что этого договора нет. Я согласился, но заведующая пропала на несколько месяцев. Как-то я ее встречаю, спрашиваю: «Ну что, обслуживание площадки вам нужно?» А она отвечает: «Да нет, из прокуратуры больше не спрашивали, всё нормально».
Хотя через год может вылететь подшипник, качели упадут вместе с ребенком, и это не будет вина производителя — узлы соединения разбалтываются, их нужно регулярно осматривать.
Источник: delo.modulbank.ru