Участки под индивидуальное жилищное строительство пользуются огромным спросом у застройщиков. Капиталовложения в недвижимость сами по себе выгодны. А с увеличением количества желающих жить подальше от городского шума и смога непременно будут расти спрос и цена на загородное жилье. Состоятельные люди всё чаще предпочитают купить не квартиру в Москве, а дом в коттеджном поселке — многим хочется жить в собственном доме с садом, вдали от суеты, не теряя при этом связь с крупным городом.
Компания “ID Land” предлагает Вам купить земельные участки под ИЖС со всеми необходимыми коммуникациями в Раменском, Солнечногорском и Волоколамском районах Московской области, подходящие для реализации самых амбициозных проектов в сфере строительства. Для выбора подходящего участка воспользуйтесь поисковой формой.
Источник: www.idland.ru
Запущен новый сервис по поиску участков для строительства: как выбирать и регистрировать земельные участки под строительство жилья
Росреестр запустил новый онлайн – сервис на базе Публичной кадастровой карты ( https://pkk.rosreestr.ru/ ) «Земля для стройки». Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
Где найти земельный участок для строительства дома и оформить документацию на него?
На протяжении 2020 года по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина ведомством проводилась оценка эффективности использования земель. В ходе анализа было определено 733 населенных пункта во всех субъектах РФ и прилегающие к ним территории, в которых наиболее высокий спрос на жилую недвижимость.
Для дальнейшего вовлечения в оборот было выявлено более 5,7 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых около 104 тыс. га. Это позволяет построить, по мнению экспертов, порядка 310 млн кв. м жилья. В настоящее время вовлечено уже более 400 участков, площадью более 5 тыс. га.
Благодаря внедрению цифрового сервиса инвесторам и застройщикам, а также гражданам упрощается процесс приобретения земельного участка. В режиме онлайн на Публичной кадастровой карте можно выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.
Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
«Проект нацелен на вовлечение в оборот неиспользуемой государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости для развития сферы жилищного строительства, – отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова. – Цифровой сервис поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, эффективно управлять землей и недвижимостью, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повышать комфортность городской среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона».
Онлайн поиск земли под строительство на публичной кадастровой карте
Источник: moskva.bezformata.com
Как узнать где свободная земля в публичной кадастровой карте
можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт. Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами. Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок. Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!
Источник: stroysnabgaz.ru
Как найти земельный участок по кадастровому номеру
Большая часть сведений об объектах недвижимого имущества находится в открытом доступе на портале Росреестра . В режиме онлайн можно узнать практически все: площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования и другие уникальные данные, а также, зарегистрировано ли право на земельный участок. Закрытой является лишь информация о фамилии правообладателя или наименовании юридического лица – собственника. Рассмотрим в данной статье, как найти земельный участок по кадастровому номеру, и какие еще полезные данные можно извлечь из открытых источников Росреестра.
Ищем объекты на Публичной кадастровой карте
Чтобы найти участок по кадастровому номеру на карте Росреестра, воспользуйтесь нижеприведенным алгоритмом:
- В любой поисковой системе через планшет, компьютер или телефон на портале Росреестра перейдите на вкладку «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска укажите кадастровый номер, как показано на рисунке.
Обратите внимание, что, когда вы ищете земельный участок, в строке поиска должно быть написано «участки». Если вас интересует здание или сооружение, следует выбрать «ОКС».
- На карте Росреестра можно найти только те здания и участки, которые определены в координатах. Через Публичную карту легко выяснить, было ли межевание у земли и проведены ли работы по уточнению местоположения в отношении здания.
Если работ по установлению границ не проводилось, на экране появится отметка «Без координат границ».
Сформированные в границах объекты недвижимости обозначаются в кадастре красным цветом, а рассматриваемый в данный момент участок подсвечивается желтым.
- Рядом с графикой всегда появляется общедоступная текстовая информация: адрес, категория, кадастровая стоимость, площадь после межевания, назначение и др.
Здесь же можно узнать о дате постановки на учет, о кадастровом инженере, который выполнял кадастровые работы в отношении участка последним.
На Публичной карте поиск осуществляется только по уникальному номеру.
Если графика на объект отсутствует, текстовая информация все равно будет доступна.
Без кадастрового номера тоже можно найти свой участок. Для этого достаточно хорошо ориентироваться в городе, чтобы найти нужное место, просто перемещая карту.
Дополнительные возможности Публичной карты
Самыми популярными функциями карты являются:
Нажмите на поиск (значок лупы), раскроется вкладка с разнообразными возможностями использования карты. Выберите «Управление картой». Отметьте «Космические снимки» галочкой.
На графике появятся крыши домов, деревья, хорошо различимая проезжая часть и прочие легко узнаваемые предметы местности.
В «Управлении картой» поставьте галочку на зонах с особыми условиями использования территории. Так можно выяснить, не проходит ли через ваш участок водоохранная зона, зона культурного наследия, особо охраняемая природная территория, прибрежная защитная полоса, территория заказников и т. д.
- Определение размеров.
С помощью линейки во вкладке «Измерения» легко узнать размеры участка. Такая функция особенно полезна для тех, кто присматривает участки для покупки и будущего строительства.
Поиск объектов через справочную информацию Росреестра
Если карта предназначена прежде всего для графического отображения местоположения недвижимого имущества, то справочная информация содержит максимально полное описание объектов.
Как пользоваться справкой Росреестра:
- Откройте справочную информацию об объектах недвижимого имущества онлайн .
- Укажите номер в соответствующую строку и введите цифры с картинки.
- Система найдет нужный участок. Раскройте информацию о нем. Нажмите вкладку «Права и ограничения», если нужно узнать, зарегистрировано ли право на объект в Росреестре. Здесь же появится информация, не находится ли объект под арестом, арендой или другим обременением.
В нашем примере графа «Ограничение» не заполнена, значит, земельный участок ничем не обременен.
Справка способна за минуту предоставить очень важные данные о недвижимости. Например, сведения об ограничениях всегда проверяются перед сделкой.
Возможность в режиме онлайн проверить земельный участок, да и любой другой объект, на наличие арестов и обременений, очень полезна в сборе информации на недвижимость. Проверка через портал Росреестра поможет избежать мошеннических действий в отношении имущества, сэкономит время и средства в получении нужных данных.
Альтернативой открытых сведений Росреестра является выписка из ЕГРН. Госпошлина за нее 460 рублей, срок подготовки 7 рабочих дней. Чтобы ее запросить, нужно с паспортом обратиться в любой офис МФЦ. Иногда общедоступные сведения портала способны заменить платный документ.
В выписке ЕГРН дополнительно указаны кадастровые номера строений, которые расположены на земле, фамилия собственника, сведения о частях земельного участка, если таковые имеются. Числовые значения координат приводятся в расширенной выписке из ЕГРН, госпошлина за которую уже 870 рублей.
Также для получения выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или интерактивной кадастровой картой ниже. Это обойдется вам намного дешевле, а срок получения сократится.
Поиск по адресу
Если документов, из которых можно узнать кадастровый номер, под рукой нет, удобно пользоваться поиском по адресу. Но с одинаковым адресом может быть несколько объектов, поэтому нужный вам придется идентифицировать самостоятельно.
В некоторых случаях поиск по адресу даже выгоднее, чем по номеру. Так можно сразу выявить все объекты, содержащиеся на учете по одному адресу. Например, если речь идет о домовладении, то справка покажет вам и земельный участок, и все постройки, зарегистрированные на нем: жилой дом, гараж, баню, летнюю кухню, сарай и т. д.
Источник: urpomosh03.ru