Как назвать объект строительства

Прочее. Архитектура и строительство Наименование проекта согласно градостроительного кодекса

Тема: Что есть «стройка» и «объект» по формам кс-2 и кс-3?

Что есть «стройка» и «объект» по формам кс-2 и кс-3?

Выполняются СМР (например, монтаж системы вентиляции) в каком-либо строящемся офисе. Ясно, что «стройка» и «объект строительства» в понимании «Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству (утв. постановлением Госкомстата РФ от 3 октября 1996 г. N 123) (с изменениями от 21 октября 1998 г., 26 ноября 2001 г., 4 марта 2002 г.)» совпадают.
По окончании месяца составляем кс-2 и 3, где присутствуют строки «стройка» и «объект». Вот, как правильно их заполнять-то? Видел много разных вариантов с разными объяснениями их авторов. Как вариант, «стройка» — наименование офиса и его адрес (например, «Офисные помещения ООО «ААА» по адресу: г. Москва, . «), а «объект» — «Устройство внутренних инженерных систем вентиляции».
Что интересует. Есть ли где-нибудь инструкция, как заполнять эти формы и, в частности, как заполнять эти строки? Если ее нет (я, по крайней мере, не нашел), то кто как пишет. Если такой иснтрукции действительно не сушествует, то интересен любой опыт по заполнению этих форм и строчек, т.к. более почерпнуть такую информацию неоткуда.

Я не знаю. Наши сметчики в ф.3 пишут только «Стройка», а в ф.2 — «Объект» — но пишут одно и то же, т.е. адрес и название объекта строительства и кратко — характер работ.
напр. «Капремонт ж.д. пути ОАО «МММ» ст. ННН»

мы пишем стройка-реконструкция или строительство и объект в целом описывается-торговый комплекс «Новогиреево»,а объект-«Внутриплощадочные сети водопровода». Про инструкции ни чего не знаю, но когда здаем в такой форме для бюджета проблем не возникает

Источник

На смете наименование стройки что значит Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке , лимит средств, необходимых для… … Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке , лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.). Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу.

Наименование проекта согласно градостроительного кодекса

До нового кодекса наименования проектов могли быть любыми, к примеру » Реконструкция нежилого помещения под магазин». Но,»реконструкция», объектом быть не может. Значит проект будет называться — «Магазин после реконструкции нежилого помещения»? Мне важно это узнать, поскольку заказчики после ввода объекта в эксплуатацию могут испытать сложности при оформлении права собственности.
То же самое с проектами капитального ремонта. » Проект капитального ремонта жилого дома такого-то» — название неверное? А как в таком случае? «Жилой дом после капитального ремонта».

До нового кодекса наименования проектов могли быть любыми, к примеру » Реконструкция нежилого помещения под магазин». Но,»реконструкция», объектом быть не может. Значит проект будет называться — «Магазин после реконструкции нежилого помещения»? Мне важно это узнать, поскольку заказчики после ввода объекта в эксплуатацию могут испытать сложности при оформлении права собственности.
То же самое с проектами капитального ремонта. » Проект капитального ремонта жилого дома такого-то» — название неверное? А как в таком случае? «Жилой дом после капитального ремонта».

Причём здесь только кодекс? Хоть старый, хоть новый? Наименование предприятия (где писать) всегда регламентировалось ГОСТами СПДС.
Всё-таки надо знать основополагающие докумпенты по оформлению.

. В графах основной надписи и дополнительных графах к ней приводят:
. — в графе 3 – наименование здания (сооружения) и, при необходимости, вид строительства (реконструкция, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт);
Но я считаю, что это надо писать в графе 2 основной надписи.
Например, при подготовке проектной документации если реконструкция предприятия, то могут быть здания, которые подпадают под понятие «реконструкция», «капитальный ремонт» и т.д, а могут проектироваться и новые здания (сооружения) пожарный резервуар, например, то и вся документация всё равно будет проходить как реконструкция.
А если один дом, то графа 3 вовсе не заполняется.
См. во вложении вопрос 5 и ответ на него.
А в данном случае, мне кажется, было бы логичнее так писать в графе 2 основной надписи: «Магазин «Электротовары». Реконструкция нежилого помещения по адресу: г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13″.

Вложения

Реконструкция.rar (884.7 Кб, 415 просмотров)

Спасибо. Кодекс упоминаю по следующей причине. Предположим, в форме разрешения на строительство есть такие строки:
руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта
(ненужное зачеркнуть)
капитального строительства ______________________________________________
(наименование объекта капитального
_________________________________________________________________________
и т.д.
В таком случае пример приведённый Вами будет звучать следующим образом:
. разрешает реконструкцию объекта капитального строительства»»Магазин «Электротовары». Реконструкция нежилого помещения по адресу: г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13″.
так как согласно инструкции по заполнению разрешений, наименование объекта должно соответствовать наименованию проекта. Заставляет задуматься двойственность прочтения — магазин подлежит реконструкции, хотя на самом деле — нежилое помещение.

Работаю в отделе архитектуры и непосредственно выдаю такие разрешения. Несколько раз сталкивались с подобным двусмыслием. Дабы не попадать в такие ситуации впредь, сразу после выдачи градостроительного плана советовали заявителям (у которых проходила реконструкция объектов кап. строительства) называть объект в проекте следующим образом: Магазин. расположенный по адресу:ул.такая-то, д.такой-то.Реконструкция. Министерскую проверку проходили, замечаний не было.
Или вообще не писать слово реконструкция.

Заставляет задуматься двойственность прочтения — магазин подлежит реконструкции, хотя на самом деле — нежилое помещение.

А у меня однозначное понимание: реконструкция нежилого помещения.
Хотя встрчал и такие наименования (несогласный я с такими):
. «Реконструкция нежилого помещения под размещение магазина продовольственных товаров по ул. Иванова, 35 в г. Урюпинске».
. «Жилой дом 24 по ул. Садовая в г. Ижма. Нежилое помещение № 1. Реконструкция под магазин промтоваров».

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

«реконструкция», объектом быть не может

Неверно. Здесь речь не про физический объект, а про объект капитального строительства, т.е специальный термин.

Наименование объекта капитального строительства мы напишем так:

Реконструкция нежилого помещения под магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13

Предположим, в форме разрешения на строительство есть такие строки

Без всяких «предположим», зачеркнуть, подчеркнуть напишут:

«..руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает Реконструкцию нежилого помещения под магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13 . Это если с умом. А если просто бездумно вписать в бланк, то будет:

разрешает строительство, реконструкцию , капитальный ремонт объекта капитального строительства Реконструкция нежилого помещения под магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13

Что касается наименований в основной надписи по ГОСТ, то там понапутали. Графа 2 вместо «Наименование предприятия, жилищно-гражданского комплекса или другого объекта строительства, в состав которого входит здание» должна именоваться «Наименование объекта капитального строительства«

Как назовут объект капитального строительства, так везде, во всех документах (не только проектных) и должно быть. А уж как назовут — зависит от грамотности называльщиков. Ладно, какую то реконструкцию бомжатника под гадюшник нет особых проблем переназвать. Но если решение о строительства принято, например, на уровне правительства области, то там записано наименование ОКС и во всех последующих документах оно должно использоваться «до буковки», даже если «не звучит» или в форму бланка некрасиво вписывается.

Без этого нельзя, поскольку входит в статотчётность, которую готовит кстати отдел архитектуры. В актах ввода в эксплуатацию такая же история, кстати. Наименование объекта, опять же по инструкции, берётся из названия. А в регистрационных палатах, такие документы откладываются на неопределённый срок. Т. е. если проект называется Реконструкция нежилого помещения под магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13, заказчик испытает сложности при оформлении права собственности.
Правильное название, по моему мнению: Магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13, реконструкция нежилого помещения.

Без этого нельзя, поскольку входит в статотчётность, которую готовит кстати отдел архитектуры. В актах ввода в эксплуатацию такая же история, кстати. Наименование объекта, опять же по инструкции, берётся из названия. А в регистрационных палатах, такие документы откладываются на неопределённый срок. Т. е. если проект называется Реконструкция нежилого помещения под магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13, заказчик испытает сложности при оформлении права собственности.
Правильное название, по моему мнению: Магазин «Электротовары» по адресу г. Жмеринка, ул. Бескудникова, д. 13, пом. 13, реконструкция нежилого помещения.

Уж сколько лет прошло, а тема не теряет актуальности.
У нас сейчас та же история. Проектная организация готовит проект на реконструкцию ОКСа. По кадастру он сейчас без наименования, единственное, что есть — назначение «Нежилое здание» Фактически этот ОКС используется под производство (т.е. является производственным объектом).
Проектная организация в поле 5 титульного листа проектной документации по ГОСТ 21.1101.2013 пишет такое наименование ОКСа: «Реконструкция завода по производству лекарственных средств», расположенного по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Гидростроителей, д. 6а. Я боюсь, что при подобной конструкции наименования, слово «Реконструкция» пройдет через всю разрешительную документацию и осядет в кадастре с наименованием ОКСа: «Реконструкция завода по производству лекарственных средств», а если не повезет, то и с наименованием: «Реконструкция завода по производству лекарственных средств», расположенного по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Гидростроителей, д. 6а» — бывало, так что знаю о чем говорю.
Предлагаю поле 5 титульного листа (т.е. наименование и вид строительства) изложить следующим образом (наглядно, см вложенный файл):
Объект: «Завод по производству лекарственных средств»
Адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, улица Гидростроителей, 6А
Вид строительства: реконструкция.
Как думаете. такая конструкция наименования удачнее? По крайней мере она соответствует ГОСТ 21.1101.2013. В кадастре хотелось бы увидеть наименование ОКС: «Завод по производству лекарственных средств».

Источник

Объекты строительства как главный результат строительного процесса. Капитальное строение — что это такое. Основные понятия. Объект капитального строительства — что это такое. Объект капитального строительства : определение, виды, признаки. … Определение термина прописано в Градостроительном кодексе РФ. Объектом капстроительства называют любое незаконченное сооружение, для возведения которого проводятся фундаментные работы. Например, от закладки фундамента до ввода в эксплуатацию новый жилой дом — это объект капитального строительства . После сдачи в эксплуатацию и регистрации объект становится капитальным строением.

Наименование стройки в смете что писать

Посоветуйте, пожалуйста, как мне правильно прописать наименование стройки в смете ? Берем наименование адреса стройки и какой вид работ будет там производиться?и в форме в строчке : Объект и Стройка -что написать?

Milana Milana, наименование стройки обычно совпадает с указанным в разрешении на строительство:
Стройка — «Жилой комплекс», расположенный по адресу: г. Город, ул. Улица, кадастровый номер з/у 00:00:000000:0000
или с полным наименованием уже существующего здания или сооружения:
Стройка — МБДОУ Детский сад №1 по адресу: г. Город, ул. Улица, д.00

А в строке «Объект» пишем те работы, которые будем производить (в договоре подряда указываются в пункте «Предмет договора»)
Объект — монолитные работы выше отм.0.000
или
Объект — ремонт прогулочных веранд с заменой кровельного покрытия

Если в договоре указано несколько видов работ, тогда смотрим, сколько смет в приложении к договору. Если смет несколько на каждый вид работ, тогда Стройка одна в любом случае, а вот объект будет совпадать с основным видом работ в смете. Если смета содержит в себе и общестроительные работы, и электромонтаж, и замену сантехники, например, тогда или выписываем из предмета договора, или пишем просто строительно-монтажные работы

Источник

Части объекта капитального строительства как недвижимое имущество. Признаки недвижимого имущества. Объекты строительства , отвечающие признакам движимого имущества, не облагаются налогом на имущество организаций (п.п.1-3 ст. 374 Налогового кодекса РФ). … Особенно этот вопрос касается организаций, владеющих так называемыми линейными объектами (сети газоснабжения, тепловые, электрические сети), которые имеют большую протяженность и высокую остаточную стоимость, в связи с чем юридические лица вынуждены уплачивать огромные суммы налога.

ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

строящееся сооружение или здание со всем относящимся к нему оборудованием, инженерными коммуникациями, подсобными и вспомогательными сооружениями и устройствами, предусмотренными проектом на его строительство, реконструкцию, техническое перевооружение или расширение

(Болгарский язык; Български) — обект на строителството

(Чешский язык; Čeština) — stavba

(Немецкий язык; Deutsch) — Bauobjekt

(Венгерский язык; Magyar) — építési objektum

(Монгольский язык) — барилгын объект

(Польский язык; Polska) — obiekt budownictwa

(Румынский язык; Român) — obiect de executat

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — gradevinski objek(a)t

(Испанский язык; Español) — objeto de obra

(Английский язык; English) — constructional [building] project

(Французский язык; Français) — chantier de construction

сооружение (дорога, мост и т.п.) или производственное предприятие, на строительство которого имеется утвержденная проектно-сметная документация и открыто финансирование.

отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный проект и смета. (Смотри: Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство (ПБУ 2/94).)

Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.

1) здание, сооружение или инженерная система, на строительство (расширение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство или ремонт) которых разрабатывается проектная документация; — отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему оборудованием, инвентарем, инструментом, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, на строительство (реконструкцию или расширение) которого составляется самостоятельная объектная смета. Отдельными объектами строительства являются также и виды работ (вертикальная планировка, наружные инженерные сети, подъездные и межцеховые пути, благоустройство строительной площадки и др.);3) — здание, сооружение или инженерная система, на строительство (расширение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство или ремонт) которых разрабатывается проектно-сметная документация; 4) — каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство или реконструкцию которого должны быть составлены отдельные проект и смета.

ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА — строящееся сооружение или здание со всем относящимся к нему оборудованием, инженерными коммуникациями, подсобными и вспомогательными сооружениями и устройствами, предусмотренными проектом на его строительство, реконструкцию, техническое перевооружение или расширение

(Болгарский язык; Български) — обект на строителството

(Чешский язык; Čeština) — stavba

(Немецкий язык; Deutsch) — Bauobjekt

(Венгерский язык; Magyar) — építési objektum

(Монгольский язык) — барилгын объект

(Польский язык; Polska) — obiekt budownictwa

(Румынский язык; Român) — obiect de executat

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — gradevinski objek(a)t

Источник

Словарь строителя — строительно -архитектурные термины Строительный словарь все термины Словарь строительных терминов ТОЛКОВЫЙ Строительно -архитектурный СЛОВАРЬ. … Словарь строителя — строительно -архитектурные термины. Строительный словарь все термины. Словарь строительных терминов. ТОЛКОВЫЙ Строительно -архитектурный СЛОВАРЬ. А. б. в. г. д. е. ж. з. и. к. л. м. н. о. п. р. с. т. у. ф. х. ц. ч. ш. щ. э. я. А.

Указание местоположения объекта строительства в его названии: право или обязанность?
711 просмотров

На практике заказчики, особенно при строительстве объектов за счет собственных средств, не всегда придерживаются требований НПА и ТНПА, регулирующих порядок разработки проектной, в т. ч. сметной, документации. Причина в том, что в ряде НПА и ТНПА указана обязательность их применения при финансировании строительства за счет бюджетных источников финансирования и при строительстве жилья. Обязательно ли включать в название объекта строительства адрес его местонахождения? Какими документами это регламентировано? Ответы на эти вопросы в следующей статье.

Если на объект строительства распространяются нормы Указа № 26[1] в части обязательного осуществления разработки предпроектной (предынвестиционной) документации, наименование объекта (вид строительства и привязка к местоположению) формируется (формулируется) еще на стадии инвестиционного замысла и предпроектной разработки.

Вместе с тем, если речь идет о возведении объекта, а не о реконструкции, ремонте или реставрации, существует обязательная процедура отвода земельного участка под .

Чтобы прочитать его целиком, а также получить возможность работать со всеми закрытыми разделами портала, оформите бесплатный демо-доступ

Источник

По окончании строительства объекта выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию — документ‚ подтверждающий соответствие построенною/реконструированного объекта проектной документации, а также разрешению на строительство , градостроительному плану и разрешенному использованию земельного участка, и прочим требованиям. … Перезвоним как можно скорее. Отправляя заявку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта. Ваше сообщение отправлено.