Как называется план строительства

Строительный генеральный план (СГП) является одним из основных документов проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ ППР), регламентирующим организацию строительной площадки и объемы ременного строительства.

Стройгенпланом называют план строительной площадки, на котором анесены строительные объекты, а также существующие здания и сооружения, временные инвентарные здания, постоянные и временные дороги, склады, сети канализации, водо- и энергоснабжения, подкрановые пути и места стоянок монтажных кранов, площадки укрупнительной сборки конструкций технологического оборудования, стационарные и передвижные механизированные установки и др.

Стройгенплан предназначен для определения состава и размещения объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования с учетом соблюдения требований охраны труда и пожаро-, взрывобезопасности.

В состав объектов строительного хозяйства входят производственные установки (бетонные и растворные узлы и др.), склады, конторские инвентарные здания для строительных управлений и производителей работ, столовые, буфеты, помещения для отдыха и обогрева рабочих, санузлы, гардеробные, дороги, инженерные сети, трансформаторные подстанции, подъемные механизмы.

План строительства ссылочной массы сайта — Урок 16 Школа SEO

Различают два вида стройгенпланов: общеплощадочный и объектный.

Общеплощадочный СГП охватывает всю территорию строительной площадки. Он определяет принципиальное решение по организации строительного хозяйства всей площадки в целом. Его составляют проектные организации на стадии рабочего проекта в составе ПОС. Обычный масштаб общеплощадочного стройгенплана 1:1000 или 1:2000. Может быть и 1:5000.

Для линейных объектов большой протяженности 1:100000, 1:200000.

Общеплощадочный СГП выполняют на стадии техникоэкономического обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании общеплощадочный стройгенплан не разрабатывают.

В процессе проектирования общеплощадочного стройгенплана на основании графика финансирования строительства по укрупненным показателям определяют ориентировочную потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах; на основе этих расчетов определяются виды, количество и площади временных зданий, установок, сооружений. Далее на геоподоснове наносят границы участка, расположение механизмов, временных зданий, складов, площадок, дорог, подъездов и т.д.; проектируется расположение временных коммуникаций и др.

Разработанный проект СГП согласовывают с заказчиком и генподрядной организацией. Затем заказчик согласовывает его с районным архитектором, органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, отделом безопасности движения ГИБДД и эксплуатирующими организациями (водоканал, энергетические, телефонные сети и др.).

Вместе с другими материалами ТЭО согласованный вариант стройгенплана представляют на рассмотрение органов Госэкспертизы.

Проект одноэтажного дома 120-125 кв. м, S-174 «Аполлон»

Исходными данными для разработки общеплощадочного стройгенплана служат:

• генеральный план застройки в горизонталях с нанесением на нем существующих зданий, сооружений и коммуникаций;
• данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий;
• условия присоединения к инженерным сетям;
• сметная документация;
• календарный план строительства;
• нормативные документы по проектированию строительных генеральных планов;
• расчеты и обоснования потребности в материально-технических и энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях.

Общеплощадочный стройгенплан состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.

Графическая часть включает:

1. общий план стройплощадки с нанесенными на нем постоянными зданиями и сооружениями, знаками геодезической разбивочной основы и объектами временного строительного хозяйства;
2. экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок;
3. условные обозначения, принятые на строительном генеральном плане;
4. технико-экономические показатели.

Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности элементов строительного хозяйства по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых в стройгенплане решений.

Для выбора наиболее рационального решения стройгенплана необходимо рассматривать несколько вариантов, сопоставляя их между собой по ТЭП.

Порядок проектирования общеплощадочного СГП:

1. На основе календарного плана определяется потребность в трудовых, материально-технических и энергетических ресурсах по периодам и этапам строительства.
2. На основе расчета потребности в ресурсах определяются виды и количество временных зданий, сооружений, строительных машин и механизированных установок.
3. На генеральном плане участка строительства определяют границы строительной площадки.
4. Производят размещение и привязку всех элементов временного строительного хозяйства (в первую очередь привязываются к объектам монтажные механизмы, приобъектные склады и дороги, затем площадки для размещения временных зданий, механизированные установки и площадки укрупнительной сборки строительных конструкций и оборудования и т.д.) Объектный СГП охватывает только территорию строительства отдельных объектов (или реконструируемых объектов). Он определяет: расположение строительных машин и механизмов, необходимых для строительства или реконструкции объекта; прохождение транспортных коммуникаций, по которым доставляются к объекту материалы, детали, изделия, полуфабрикаты, конструкции и оборудование; размещение приобъектных складов и др. Составляется строительной организацией на стадии рабочей документации в составе ППР в масштабе 1:500, 1:200, 1:100 и 1:50 (или по ее заказу проектной организацией).

Объектный СГП можно разрабатывать на отдельные периоды возведения объекта (подготовка площадки, выполнение работ нулевого цикла, возведение надземной части здания, отделочный цикл) или на отдельные виды работ (земляные, бетонные, кровельные и др.). Все СГП должны иметь единую систему условных обозначений Объектный стройгенплан на стадии его разработки и утверждения согласовывается с генподрядной и субподрядной строительными организациями.

Стройгенплан при реконструкции или расширении действующего предприятия должен быть согласован с дирекцией предприятия.

Исходными материалами для разработки объектного стройгенплана служат:

• общеплощадочный стройгенплан (разработанный в составе ПОС);
• календарный план;
• технологические карты (из ППР данного объекта);
• расчеты потребности и графики поступления на строительную площадку всех видов материальных и технических ресурсов;
• решения по охране труда и пожарозащите;
• рабочие чертежи здания или сооружения.

Расчетно-пояснительная записка объектного СГП содержит:

1. расчет потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе;
2. перечень временных и инвентарных зданий с расчетом их потребности;
3. решения по устройству временного освещения стройплощадки и рабочих мест.

Все расчеты должны выполняться на основе натуральных физических объемов работ по рабочей документации, а также конкретных технических решений по выбору механизированных установок, временных зданий, сооружений и др.

Графическая часть объектного СГП в основном содержит те же элементы, что и общеплощадочный СГП.

Порядок проектирования объектного СГП:

1. Привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон обслуживания, опасных зон и т.п.
2. На основе расчета потребной площади для складирования материалов и конструкций выполняется размещение складов.
3. Проектирование сетей временных дорог и площадок.
4. На основе расчета потребности во временных зданиях производят их размещение на стройплощадке.

При размещении на строительной площадке машин учитывают:

• безопасные условия работы механизмов;
• факторы влияния устанавливаемого механизма на работу других механизмов, размещенных в зоне его действия или на смежных участках;
• компактность в расположении механизмов, подъездов, складов материалов и готовой продукции, бесперебойную их доставку;
• сокращение трудоемкости, материальных и финансовых затрат при установке механизмов и дальнейшей их эксплуатации.

Для выбора наиболее рационального решения стройгенплана необходимо рассматривать несколько вариантов, сопоставляя их между собой по следующим ТЭП:

Источник: topknowledge.ru

Генеральный план строительного объекта

Генеральный план строительного объекта — проектный документ, состоящий из чертежей и приложенной к ним информации, подробно отображающих конструкцию постройки. Создание стройгенплана — мероприятие, предшествующее любым строительным работам: от реконструкции и капитального ремонта до возведения новых сооружений. Это первая стадия.

Конечный результат становится основой для последующего строительства. Акт представляет собой графическое изображение, которое выполняется в разном масштабе, в зависимости от особенностей здания. Чертежи накладываются на план окружающей территории. Ее масштабы не ограничены: небольшой участок земли или площадь всего населенного пункта. Чертеж наносят на топографический или инженерный генеральный план, основой для которого может послужить фотография.

Особенностью генерального плана для строительного объекта является не только расположение на чертежах непосредственно построения, но и нанесение на изображение монтажных механизмов грузоподъемных машин и других элементов, которые будут задействованы во время выполнения. К хозяйственным объектам, наносимых на стройгенплан являются бетонные узлы, сети связи, складские помещения, сети энергоснабжения, отвечающие за организацию и результативность процесса на площадке.

Правила составления, установленные требования и сроки реализации генерального плана для строительного объекта регламентируются Градостроительным кодексом РФ. В нем указано, что бланк проектирования архитектурной постройки должен быть применен в течение 3 месяцев с момента его утверждения, и считается действительным до 20 лет.

Виды строительных генпланов

Существует 2 типа стройгенплана:

• общеплощадочный;
• объектный.

Первый вид генеральной документации предполагает возведения комплекса зданий или отдельных построек на этапе создания проектов. В стройгенплан входит геоподоснова, необходимые данные о климате, почве, сметы, расчеты и точное календарное планирование. В процессе разработки графиков учитываются характеристики каждого объекта, необходимые ресурсы для обеспечения строительства. Внесение этих точек в линейные графики происходит в соответствии с выделенным бюджетом на объект. Они являются временными и имеют специальные обозначения.

Готовый вариант бумаг согласовывается генподрядчиком с заказчиком, после чего пакет переходит в его распоряжение. Далее с генеральной концепцией развития знакомится главный архитектор, противопожарные органы и другие инспекции.

Объектовый (детальный) стройгенплан также создается генподрядчиком или уполномоченной организацией. В нем отображаются принципиальные решения относительно возводимых строений, которые невозможно отобразить на общем плане. Помимо чертежей в него включены расчеты необходимых для реализации проекта ресурсов.

Если генеральная проектная документация разрабатывается для крупногабаритного строительного объекта, то ее не относят ни к одному вышеперечисленному типу. Для таких случаев составляют ситуационный набросок. На территории таких объектов находятся предприятия строительной индустрии (карьеры, заводы, пути сообщения). Наличие большого спектра ресурсов требует тщательной проработки генплана и точности расчетов.

Большую роль в процессе создания стройгенплана играет назначение участка. Он может быть сельскохозяйственным, промышленным, для рекреации.

Рекреационная зона – отведенная территория, выделенная для отдыха населения. К землям рекреационного назначения относят: зеленые насаждения, базы культуры, спорта, туризма, маркированные трассы.

Наши услуги

Проектная генеральная документация — один из самых ответственных ступеней в строительстве, поэтому предлагаем Вам услуги высококвалифицированных инженеров. Опыт наших профессионалов позволяет выполнять технические задачи любой сложности. Вы получите:

• гарантию на предоставляемые услуги;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• доступная цена за высокое качество;
• оценка эффективности капитальных вложений;
• общение с заказчиком на протяжении всего сотрудничества;
• действуем согласно законодательству РФ, установленным стандартам.

Мы считаем, что должны установить полное доверие с клиентом, чтобы он возвращался к нам снова и советовал нас коллегам. Всегда остаемся на связи, сможете в любой момент получить информацию на какой стадии находиться ваш заказ.

Мы работаем на объектах не только в Москве, но и по территории РФ. О высокой точности и надежности проектно-технических работ, осуществляемых нашей командой, говорят сотни успешно реализованных проектов.

Источник: pktigroup.ru