Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены 14.07.2014г.
Элементы, подлежащие обследованию.
Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование, объектами технического обследования являлись:
- Фундаменты, в том числе железобетонная плита.
- Монолитное железобетонное перекрытие над 1-м этажом.
- Наружные и внутренние стены здания.
- Конструкция крыши здания,
- Кровля здания.
Предметом настоящего договора является выполнение работ по визуально-инструментальному обследованию качества выполненных строительных работ коттеджа.
Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, установление качества выполненных работ и соответствие выполненных работ проектно-сметной документации.
В состав отчета по итогам обследования технического состояния объекта вошли:
- Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкции.
- Указание наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
- Рекомендации по восстановлению или усилению конструкций.
- Составление ведомости дефектов.
- Результаты инструментальных замеров прочности бетона фундаментной плиты и плиты над 1-м этажом.
- Определение качества выполненных работ.
- Определение соответствия выполненных работ проекту.
Выполненный комплекс работ.
Три способа назначения цены за работу
1. Подготовка к проведению обследования.
Произведен анализ проектной документации (проект №3-04-АР «Индивидуальный жилой дом»)
2. Работы на объекте
В соответствии с СП 13-102-2003 и с ГОСТ Р 31937-2011 на объекте были произведены работы по техническому обследованию несущих конструкций здания и произведен контроль качества выполненных работ на соответствие СП и контроль выполненных работ и возведённых конструкций на соответствие проекту. Также в ходе обследования выполнены работы по определению прочности бетона строительных конструкций в 30-ти точках по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87.
Для определения геометрии и сечения конструктивных элементов выполнены следующие обмерные работы:
- Определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, замерены основные геометрические параметры несущих конструкций.
- Определены формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей.
- При помощи металлодетектора произведено обследование плиты для определения расположения арматур, с проведением зондажей в данных местах, для определения класса, диаметра и технического состояния арматуры.
- Для осмотра фундаментной плиты выполнен шурф.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5-метровой рулеткой измерительной металлической РГ-5 ГОСТ 7502-80.
- Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
- Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro.
- Металлодетектор.
- Фотоаппарат дальномерный.
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Работы по обследованию выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве, при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.
Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории характеризующее состояние конструкций здания:
Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Кровля из металлочерепицы. Недостаточное крепление кровли к обрешётке. Не выполнено закрепление к обрешётке саморезами, через шаг волны
Характеристика объекта
1. Назначение существующего здания.
2. Год постройки здания.
На момент обследования здание находилось в стадии строительства, было выполнено устройство несущих конструкций, конструкции крыши и кровли, оштукатурены внутренние поверхности стен, выполнена отделка фасадов, а также проводились работы по монтажу инженерных сетей здания.
3. Объёмно-планировочное решение здания.
Отдельно стоящее здание, строится по индивидуальному проекту.
Конструктивно здание выполнено по стеновой схеме, с несущими наружными и внутренними стенами.
4. Описание несущих и ограждающих конструкций:
а) наружные стены;
Стены выполнены из пенобетонных блоков.
б) Крыша, наличие чердачного помещения;
Крыша многоскатная, с мансардным помещением.
Над 1-м этажом монолитное железобетонное.
Из профилированных листов.
5. Полы – материал.
В здании отсутствуют отделочные покрытия и покрытия пола.
6. Оконные и дверные заполнения.
7. Пространственная жёсткость здания.
Жесткость здания обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен, плиты перекрытия и фундаментной плиты здания.
8. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).
В стадии строительства.
9. Лестницы и лестничные марши.
Монолитная железобетонная лестница.
Из гипсовых блоков, толщиной 100мм.
11. Инженерные коммуникации.
Не выполнены, в стадии монтажа.
12. Техническое состояние здания, определённое при предварительном визуальном осмотре.
- Стены: работоспособное
- Фундаменты: работоспособное
- Перекрытия: работоспособное
- Кровля: недопустимое
13. Климатические данные района строительства.
Согласно СП 20.13330.2011 здание расположено в III снеговом районе, с весом снегового покрова на 1м 2 горизонтальной поверхности земли равным 1,8кПа. Нормативная среднемесячная температура января -10°С.
Нормативное значение ветрового давления для I района составляет 0,23 кПа.
Нормативная глубина промерзания грунта, согласно Пособию к СНиП 2.02.01-83*, принимается h0=1,4 м.
Нормативное отклонение от средней температуры воздуха наиболее холодных суток от средней месячной температуры в январе 20°С
14. Уровень ответственности.
Согласно ГОСТ Р54257-2010 табл. №1 примерный срок службы сооружения не менее 50лет, сооружение относится к уровню 2 — нормальному уровню ответственности.
Условия эксплуатации конструкций
1. Параметры внутреннего воздуха.
На момент обследования здание находилось в стадии строительства, инженерные коммуникации не были смонтированы.
2. Параметры наружного воздуха.
Параметры наружного воздуха, согласно СП 131.13330.2012:
Температура воздуха наиболее холодных суток:
- обеспеченностью 0,98 — минус 36°С;
- обеспеченностью 0,92 — минус 32°С.
Температура воздуха наиболее холодной пятидневки:
- обеспеченностью 0,98 — минус 31°С;
- обеспеченностью 0,92 — минус 27°С.
Абсолютная минимальная температура воздуха -44°С.
Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца 84%.
Средняя скорость ветра, за период со средней суточной температурой воздуха ≤ 8 °С — 5 м/с.
Зона влажности – нормальная.
3. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.
Здание предполагается эксплуатировать при внутреннем температурно-влажностном режиме с влажностью не более 60% и температуре 18-23 °С.
Результаты инструментальных исследований
Результат обследования фундаментов
1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.
Для проведения обследования технического состояния фундаментов выполнен 1 шурф, в осях 4-5/Д.
2. Тип фундамента.
Плитный фундамент неглубокого залегания.
3. Глубина заложения фундамента.
Шурф №1
От отметки 0.000м (верх фундаментной плиты) 480мм, глубина залегания от земли 200мм.
4. Конструкция фундаментов по результатам обследования.
Шурф №1
Монолитная железобетонная плита толщиной 290мм, с вертикальными ребрами жёсткости толщиной 240мм и высотой от верха фундаментной плиты 480мм.
Армирование фундаментной плиты выполнено из 2-х контуров армирования в плите, из сеток, с ячейками 100х100мм, из арматурных стержней диаметром 16мм.
5. Сведения об основании здания.
Грунтами основания здания являются пески средней крупности.
6. Описание материалов:
класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Тяжёлый бетон на гранитном заполнителе.
По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс бетона по прочности соответствует В25 М350.
7. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.
Выполнена горизонтальная гидроизоляция в уровне опирания наружных стен на фундамент.
8. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
Конфигурация фундаментной плиты выполнена с отступлением от проекта. (Проект 3-04-/АР стадия Р лист 5).
По проекту: предполагалось устройство фундаментной плиты на отметке -0.430м, по верху плиты предполагалось выполнить теплоизоляционную подсыпку из керамзита.
По факту: в осях 2/6-А/Д верх фундаментной плиты выполнен на отметке 0.000м, теплоизоляционный слой отсутствует.
При проведении обследования дефектов деформационного характера не зафиксировано, это указывает на отсутствие деформации и нарушения несущей способности фундаментной плиты.
Результат обследования плиты перекрытия над 1-м этажом
1. Конструкция плиты по результатам обследования.
Монолитная железобетонная плита толщиной 200мм, выполнена по наружным и внутренним стенам. Армирование плиты выполнено по верхнему и нижнему контуру, в виде сетки с ячейками 200х200мм, из арматурных стержней диаметром 12мм класса АIII.
2. Описание материалов:
класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс и марка бетона по прочности соответствует В22,5 М300.
3. Конструкция пола.
На момент проведения обследования конструкция пола не выполнена.
4. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
Перекрытие здание выполнено с отступлением от проекта.
По проекту: предполагалось устройство сборного железобетонного перекрытия.
По факту: выполнена монолитная железобетонная плита.
Дефектов в виде деформационных трещин не зафиксировано. Техническое состояние плиты оценивается как работоспособное.
Результат обследования стен
1. Конструкция стен по результатам обследования.
Стены здания выполнены из газобетонных блоков. Толщина наружных стен 380мм. Стены здания оштукатурены с наружной и внутренней стороны. Кладка стен армирована стержнями из арматуры класса АIII диаметром 12мм. В местах опирания перекрытий на кладку выполнен монолитный пояс жёсткости.
Перемычки монолитные железобетонные.
2. Описание материалов:
класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Газобетон, цементно-песчаный раствор.
3. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
Зафиксированы дефекты в виде отсутствия защитного слоя бетона, раковины, поры. Трещин и деформаций, указывающих на снижение несущей способности не зафиксировано. Техническое состояние стен соответствует работоспособному состоянию.
Некачественно выполнен монтаж профиля. Механические повреждения на кровле. Отсутствуют резиновые прокладки между саморезами и кровельными листами
Результат обследования лестниц
1. Конструкция лестниц по результатам обследования.
Железобетонная монолитная лестница
2. Описание материалов:
класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Бетон тяжёлый на гранитном щебне.
Среднестатистическая прочность бетона соответствует марке М250, класс В20.
3. Конструкция пола.
На момент проведения обследования покрытие пола не выполнено.
4. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
Дефектов, в виде деформационных трещин, не зафиксировано. Техническое состояние лестницы оценивается как работоспособное.
Результат обследования крыши, кровли
1. Тип крыши, кровли.
Двускатная крыша, c мансардным помещением. На момент проведения обследования выполнена стропильная система крыши, кровля, частично теплоизоляция.
Конструкция крыши выполнена по наслонной системе. Стропила опираются на мауэрлаты, установленные на внутренние стены, по осям 4/А-Д и 2/А-Д, наружные стены по осям 1/Б-Г, А-Д/5. В осях Б/Г-1/2, между стропилами, выполнена теплоизоляция из минераловатных плит, толщиной 240мм. На остальной площади кровли, на момент обследования, теплоизоляция не выполнена.
По стропилам выполнена обрешётка, из брусков сечением 40х40мм, между брусками и стропилами проложено паропроницаемое полотно. По брускам выполнена обрешётка из досок, сечением 250х15мм. Шаг обрешётки переменный, от 100мм до 360мм. По обрешётке уложена кровля из металлочерепицы.
Уклон крыши 21°. Уклон кровли слуховых окон равен 11.5°.
В соответствии с СП17.13330.2011:
6.4.25 Кровли из металлочерепицы и композитной металлочерепицы следует применять на уклонах более 20 % (12о). На уклонах от 10 до 20 % (от 6о до 12о) под металлочерепицей должен быть предусмотрен водоизоляционный слой.
2. Конструкция и техническое состояние стропил.
Стропила наслонные, сечением 250х75мм. Шаг стропил 900-980мм.
Соединение элементов стропильной системы осуществляется при помощи оцинкованных болтов, через металлические пластины. Соединение встык элементов стропильной системы осуществляется через металлические уголки и саморезы. Соединение стропил между собой осуществляется при помощи деревянных накладок и болтов М8.
В соответствии с проектом (узел 8 стадия РП лист 6 «Индивидуальный жилой дом») соединение стропильных предусмотрено при помощи двух накладок и шпильки М18х300.
По факту: соединение произведено при помощи одной накладки.
В узлах опирания стропил на мауэрлаты отсутствует крепление стропил к стенам при помощи скруток, решение предусмотренное проектом (узел 8 стадия РП лист 6 «Индивидуальный жилой дом»). Отсутствие закрепления стропил к стенам может стать причиной деформации крыши, вследствие воздействия давления ветра в противоположную сторону от плоскости кровли.
Локально, на отдельных участках, в стропилах, зафиксированы вырезы, снижающие несущую способность стропил, вследствие уменьшения рабочего сечения. Местами не полностью очищена древесина стропильных ног от коры.
Техническое состояния стропильной системы оценивается как недопустимое, вследствие наличия дефектов, влияющих на несущую способность и которые могут привести к деформации крыши.
3. Конструкция и техническое состояние мауэрлатов.
Мауэрлаты выполнены из бруса сечением 200х200мм. Мауэрлаты уложены по наружным и внутренним стенам, соединение мауэрлатов между собой осуществляется встык, при помощи металлических пластин. Техническое состояние мауэрлатов оценивается как работоспособное.
4. Конструкция и техническое состояние обрешётки.
Обрешетка выполнена из обрезных досок сечением 250х15мм.
Обрешётка выполнена неравномерно, с переменным шагом, вследствие этого точки крепления кровли к обрешётке местами расположены между досками.
В соответствии с СП 17.13330.2011 п.6.4.26
6.4.26 Основанием под кровлю из металлочерепицы и композитной металлочерепицы служит настил из обрезных досок.
Расстояние между досками обрешетки зависит от шага волны черепицы.
Техническое состояние обрешётки соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.
5. Тип и техническое состояние теплоизоляции.
Минераловатные плиты уложены между стропилами и опираются на металлическую проволоку, в основании стропил. Ветрозащитное полотно закреплено между стропилами и брусками. Величина вентиляционного зазора между теплоизоляцией и кровлей составляет 20-25мм. Техническое состояние теплоизоляции соответствует работоспособному состоянию.
6. Техническое состояние слуховых окон.
Конструкция слуховых окон состоит из каркаса, выполненного из деревянных стоек и балок, сечением 200х200мм. Стойки опираются на опорный брус, по балкам каркаса уложены стропильные ноги. Соединение стоек и балок каркаса осуществляется путем врубки стоек в балку и при помощи металлических уголков. Стойки каркаса в местах опирания на опорный брус зафиксированы металлическими уголками.
При осмотре узловых соединений зафиксированы дефекты:
- Зазоры, величиной до 8мм, между опорной частью стойки и опорной частью балки.
- Зазоры величиной 5мм, в узле опирания стойки на опорный брус и деформация металлической пластины.
Техническое состояние конструкции каркаса слуховых окон оценивается как ограниченно-работоспособное.
7. Техническое состояние кровли.
При осмотре кровли зафиксированы дефекты:
- Недостаточное крепление листов металлочерепицы к стропилам (фото №2).
- Сквозные отверстия от саморезов (фото №6).
- Некачественно выполненные узлы примыкания кровли к вент. шахтам и слуховому окну (фото №9 ).
- Не выполнена нахлёстка листов кровли на соседние листы (фото №8).
- Механические повреждения (фото № 3 №4).
Техническое состояние кровли оценивается как недопустимое
Ведомость дефектов и повреждений по результатам визуального обследования
Конструкция
Место дефекта
Дефект или повреждение
Объём дефекта
Возможные причины
Возникновения дефектов
Мероприятия по устранению дефектов
Недостаточное крепление к обрешётке.
Некачественно выполненные узлы примыкания кровли к вент. шахтам.
Не выполнена нахлёстка листов кровли.
Некачественно выполненные работы по устройству кровли.
Выполнить замену кровли. Работы производить в соответствии с СП 17.13330.2011.
Зазоры, величиной до 8мм между опорной частью стойки и опорной частью балки.
Зазоры величиной 5мм в узле опирания стойки на опорный брус и деформация металлической пластины.
Некачественно выполненные работы по устройству кровли
Отсутствует защитный слой бетона в перемычках.
Некачественно выполненные бетонные работы.
Восстановить защитный слой торкретированием.
Отсутствует крепление стропил к стенам при помощи скруток.
Некачественно выполненные работы по устройству.
Выполнить работы в соответствии с проектом.
Некачественно выполнены узлы примыкания.
Некачественно выполненные работы по устройству.
Выполнить работы в соответствии с рис П4 приложения П СП 17.13330.2011.
Соединение произведено при помощи одной накладки.
Вырезы в стропильной ноге.
Некачественно выполненные работы по устройству.
Выполнить работы в соответствии с проектом.
Некачественно выполненные работы по устройству.
Выводы
В результате проведенного детального обследования технического состояния, можно сделать следующие выводы:
1. Обследуемое здание находится в стадии строительства. На момент проведения обследования произведены работы по устройству фундаментной плиты, наружных и внутренних стен, перекрытия над 1-м этажом, крыши и кровли. Конструктивно здание выполнено по стеновой схеме. Несущими элементами здания являются фундаментная плита, наружные и внутренние стены и монолитные железобетонные перекрытия. Крыша здания двухскатная, c мансардным помещением, конструктивно выполнена из деревянных наслонных стропил по мауэрлатам.
2. Фундамент. Фундамент здания плитный, мелкого заложения. Глубина залегания фундамента 200-300мм от поверхности земли. Фундамент выполнен по естественному основанию из песка средней крупности, являющимся непучинистым грунтом, и пригодным для устройства мелкозаглубленных фундаментов.
Конструкция фундаментной плиты выполнена с отступлением от проектной документации, верх фундаментной плиты, в осях А/Д-2/5, выполнен на отметке 0.000м без устройства теплоизоляционного слоя из керамзита. Отсутствует щебёночная подушка под плитой здания. По результатам обследования деформационных трещин и других дефектов, указывающих на деформацию фундамента, не зафиксировано. Армирование соответствует проекту. Техническое состояния фундамента и грунта основания соответствует работоспособному.
3. Стены. Стены здания выполнены из газобетонных блоков, толщина кладки 380мм. По наружным и внутренним поверхностям стен выполнена штукатурка. Перемычки выполнены из монолитного железобетона. При обследовании стен зафиксированы дефекты в виде отсутствия защитного слоя бетона в перемычках, раковины и поры, вследствие некачественно выполненных бетонных работ.
Для нормальной эксплуатации перемычек необходимо выполнить защитный слой бетона методом торкретирования. В ходе обследования трещин и других дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность стен не зафиксировано. Техническое состояние стен оценивается как работоспособное.
4. Перекрытие над 1-м этажом. Перекрытие здания выполнено из монолитной плиты толщиной 190мм. Армирование плиты выполнено по верхнему и нижнему контуру, с толщиной защитного слоя 30мм с нижней поверхности и 50мм от верха плиты, что соответствует СП 63.13330.2012. Техническое состояние плиты оценивается как работоспособное.
5. Крыша, кровля. Крыша здания деревянная двухскатная, со слуховым окном в осях 2/3-Б/Г, выполнена по наслонной схеме, покрытие из металлочерепицы.
Устройство стропильной системы выполнено с отступлением от проекта – не произведены работы по закреплению стропил к стенам и мауэрлату, узлы соединения стропил выполнены при помощи одной накладки, вместо двух, предусмотренных по проекту, диаметр соединительных болтов М8 не соответствует проекту — М18. Зафиксированы дефекты в виде зазоров, в местах опирания стоек и балок каркаса слуховых окон. В древесине зафиксированы трещины, имеющие распространение от узлов соединения. Техническое состояние стропильной системы оценивается как недопустимое. Необходимо усиление узлов соединения стропильных ног, усиление балок и стоек каркаса слухового окна.
Кровля здания выполнена из металлочерепицы. При осмотре кровли зафиксированы дефекты, в виде сквозных отверстий, несоблюдения шага обрешётки, некачественно выполненных узлов примыкания, недостаточного количества точек крепления листов к обрешётке, механических повреждений на поверхности, с нарушением защитного антикоррозионного покрытия листов кровли, несовпадение листов кровли при укладке, вследствие нарушения технологии устройства кровли. Техническое состояние кровли оценивается как недопустимое. Кровля непригодна к дальнейшей нормальной эксплуатации, необходима замена.
Некачественно выполнено примыкание кровли к слуховому окну
Заключение
Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо устранить дефекты, допущенные при выполнении строительно-монтажных работ. Произвести устройство новой кровли и усиление стропильной системы, с обязательным соблюдением требований проектной документации и СП 17.13330.2011.
Источник: sklerometr.ru
Чтобы вас не обманули строители при ремонте
Почему ремонт всегда длится дольше и обходится дороже
Евгений Коблов архитектор-дизайнер с 20-летним опытом разработки, авторского надзора и реализации более 130 проектов
Ремонт дома, квартиры или дачи — дело не только финансово затратное, но и энергоемкое. Если вы не привлекаете дизайнера или архитектора для авторского надзора, то контролировать ход стройки придется самостоятельно. Какие нюансы возникают при взаимодействии с бригадами и подрядчиками?
Как оценить стоимость работ по ремонту
Для начала важно понять средние расценки по рынку. Для этого вы можете обратиться в несколько строительных компаний или позвонить нескольким бригадам и уточнить прайс на конкретный вид работ. Имея примерное понимание потенциальных затрат, вы уже сможете запланировать бюджет на ремонт и оплату работы строителей.
Если вам предлагают цены гораздо ниже рынка, это должно насторожить. Либо квалификация рабочих будет низкой, либо возникнут доплаты впоследствии.
Объективно зарплата рабочего, занятого на вашем объекте, должна покрывать минимальные расходы на жизнь. Иначе он будет занят на нескольких объектах одновременно или попытается в дальнейшем накрутить цену. В Москве, например, зарплата строителя на объекте в среднем составляет 80 000 рублей в месяц.
Как проверить опыт бригады: посмотрите портфолио
У хорошей бригады или строительной компании всегда есть портфолио готовых объектов. Обычно это фотографии/видео, на которых четко видно качество конкретных работ, а также общую реализацию проекта (если ремонт делался “под ключ”).
Если таких “доказательств” с прошлых строек нет или они плохого качества, нечеткие, размытые — это повод задуматься. Либо строители неопытные, либо им попросту нечем “похвастаться”. Ответственные бригады, как правило, очень трепетно относятся к отзывам и своей репутации.
Идеально, когда вы берете специалистов “по сарафанному радио”, то есть по рекомендации друзей, коллег или родных. Тогда у вас есть возможность вживую оценить качество ремонта, строительных работ и не сомневаться в принятом решении.
Можно ли проконтролировать квалификацию работников
Даже самых высококвалифицированных строителей нужно проверять, поскольку в ремонте всегда есть человеческий фактор. Современные технологии сейчас избавляют от необходимости постоянно присутствовать на объекте: строители могут высылать вам фото и видео о ходе работ.
Однако некоторые моменты могут остаться за кадром. Поэтому время от времени рекомендую лично посещать стройку. О том, хорошо ли выполнена работа, говорят мелочи. Например, переход из материала в материал: плитки в паркет или плитки в наличник. Также стыки требуют определенного мастерства, поэтому неровно обрезанная плитка, сколы, несочетаемость рисунка сразу дадут понимание о реальном профессионализме мастера.
Еще контроль необходим для того, чтобы все сроки выполнения работ соблюдались. Важно в голове держать одну мысль: строителям всегда выгодно затягивать процесс, поскольку им тогда не нужно искать следующий объект. В то время как заказчик (а также архитектор и дизайнер) — самые заинтересованные лица в быстром завершении стройки.
Придется стать немножко инженером
Ремонт — это не только отделочные работы. Если вы планируете серьезные манипуляции с трубами водопровода или отопления, электропроводкой или гидроизоляцией, то рекомендую погрузиться в эти вопросы и изучить хотя бы азы.
В противном случае строители могут предложить вам якобы необходимые работы, докупку материалов и оплату услуг. Хотя в действительности без этого вполне можно было обойтись или найти альтернативное, более экономичное решение. Если вы “плаваете” в теме, задаете дилетантские вопросы, строители это сразу поймут и “организуют” дополнительные работы.
Кто покупает материалы для ремонта
Есть несколько вариантов. Первый — вы сами ездите по строительным магазинам, покупаете все необходимое в нужном количестве по смете и привозите на объект. Здесь придется затрачивать личное время и иметь достаточно знаний, чтобы ориентироваться в многообразии выбора и купить действительно качественные материалы.
Второй — заказать все онлайн на сайтах, оплатив доставку и подъем на этаж. Но тут вы действуете вслепую, не имея возможности посмотреть цвет в реальности, потрогать фактуру и так далее. Заминки с доставкой или комплектацией заказа тоже могут возникать, увеличивая сроки ремонта.
Третий вариант — отдать эти вопросы в ведение строителей. В этом случае сразу нужно обговорить и согласовать размер вознаграждения, который они получат за эту работу, так как это дополнительные услуги. Обычно бонус составляет 10% от стоимости закупаемых материалов.
Зачем делать замеры
Важный момент, о котором многие забывают — это сделать предварительные замеры всех площадей, высот, откосов, углов и так далее. Если вы не будете знать реальные размеры стен, пола и потолка, то строители обязательно этим воспользуются.
Например, могут купить материалов больше, чем может понадобиться, и использовать их потом на другом объекте или перепродать. Но при этом завысят стоимость работ и включат в счет несуществующие квадратные метры. Либо могут специально “уменьшить” площадь в предварительных документах, чтобы потом поставить вас перед фактом “внезапного” увеличения помещения и необходимостью доплаты.
Как должна выглядеть смета на ремонт
Избежать лишних переживаний и споров помогает правильно составленная смета. В ней подробно прописываются все цифры: размеры и типы помещений, которые будут задействованы в стройке, а также количество необходимых материалов и стоимость работ.
Здесь рекомендую обращать внимание на детализацию всех пунктов. К примеру, зафиксировать не просто “укладку плитки”, а расписать все этапы работ, которые входят в указанную стоимость: удаление старого покрытия, сверление, подгон, укладка, стяжка, грунтовка, маяки, обеспыливание, подрезка.
И заранее уточняйте у строителей, какие инструменты у них есть, а какие нужно брать в прокат или докупать. Иногда рабочие могут это не озвучить, чтобы потом вам выставить дополнительный счет за покупку или аренду оборудования.
Если строители не могут рассчитать количество материала, которое потребуется — это повод задуматься и обратиться к тем, кто может. И если смету составляете не вы, а рабочие, то обязательно пересчитайте все значения заново, на калькуляторе, чтобы избежать расхождений и ошибок.
Составьте договор и не платите вперед
Если вам предлагают сразу начать работу, а решить все формальности потом, знайте — “потом” никогда не наступит. Выдачи аванса тоже рекомендую избегать. Совсем недобросовестные строители могут пропасть с вашими деньгами. А некоторые могут просто оттягивать начало процесса.
Лучше всего зафиксировать в договоре поэтапную оплату, которая будет зависеть от выполненных работ. Еще их называют “скрытыми”, так как они являются промежуточными. Например, грунтовка стен перед покраской или стяжка пола перед укладкой покрытия. До тех пор, пока вы не примете эту работу и не подпишете соответствующий акт, рабочие не смогут перейти к дальнейшим этапам. Но если на каком-то участке возникают нарушения, недоделки и прочее — также составляйте акт и требуйте исправления.
Источник: www.7ya.ru
TRIZ-RI Group
Какие критерии использовать при начислении зарплаты?
Если у Вас уже есть действующая система оплаты труда на предприятии и Вам нужно получить её экспертную оценку, обратитесь к нашим специалистам: продиагностируем и дадим рекомендации
Обсуждения-аналоги
Авторы
Я уже здесь стала постоянным гостем)))
У меня очередная задача: необходимо оценить работу прораба. То есть видеть и понимать за что данный сотрудник получает свои деньги. Большая часть менеджеров компании ведет определенные таблицы, где видна их результативность. У прорабов таких таблиц нет. Мне понятна только одна переменная часть — за выполнение работ в срок и качественно.
Какие еще должны быть переменные части, чтобы получилась более полная картина заработной платы прораба??
Уважаемая Людмила!
Спасибо,
Мы уже с директором думаем об этом)) Так значит ответ на мой вопрос сейчас не дадите?!
С уважением Людмила
Добрый день, Людмила,
Мне понятна только одна переменная часть — за выполнение работ в срок и качественно.
- Баллы за нарушение качества работы (самостоятельно / его бригадой), выявленные «внутрифирменно»;
- Результативность по своевременности выполнения работ бригадой;
Какие еще должны быть переменные части, чтобы получилась более полная картина заработной платы прораба??
- Результативность по выработке бригады — лишь по закрытым работам («на выходе») внешней стороной — Клиентом;
- Результативность по отсутствию жалоб Заказчиков, которые можно делить на два типа претензий — в части качества :
- обслуживания:
- «Когда я обратил внимание шлифовщика, что на поручнях почему-то видны царапины, шероховатости, он мне ответил, что то ли еще будет через 2 -3 недели, когда мы начнем лестницей пользоваться. «
- «В ходе монтажа часть конструкций и инструменты были разбросаны по всему офису. На просьбы разместиться более «компактно» Ваши сотрудники не реагировали»
- Некачественная финишная обработка поверхности изделия (поручня лестницы)
- Отсутствие полировки одного из флагштоков — видимые швы, явные царапины
- Конструкция в нескольких местах была соединена винтами, несоответствующими заложенным в проекте
- Неустойчивая установка конструкции (неплотная «посадка»)
Реализацию этих критериев можно найти, к примеру, в модели зарплаты бригадира монтажников пакета «ANY-TOOLS» или обсудить на вебинаре.
- целевое обсуждение «Заработная плата прорабов»;
- познавательное обсуждение «Задача про электромонтажника».
С Уважением,
Ясно. Спасибо за ответ, Ксения!
Обсуждение «Заработная плата прорабов» читала ранее. Насчет вебинаров, записалась. Думаю, там уж точно ко всем вопросам, которые у меня еще остались, будут ответы.
Хотелось бы продолжить тему з/п прораба. Были определены следующие показатели прораба:
1. За выполнение работ в срок и качественно
2. За минимизацию брака.
С 1-м показателем вроде все ясно.
А вот что касается 2-го и 3-го, то здесь есть определенные вопросы.
Как вообще должна выглядеть таблица по показателю «Минимизация брака». Понимаем, что нужен такой показатель, так как это строительство и брак возможен, а как оформить.
Теперь что касается показателя «За выработку». Мы отметили здесь 2 переменных части: № 1. Подсчет загрузки за смену , где отражена вся работа, по фамильно, смены. Но это не очень может логично, конечно. Так. как прораб не сможет чисто физически проследить за всей работой бригады. Да и даже бригадир, наверное, тоже. Так как на одном объекте работает до 20 рабочих.
Вот тут и вопрос, нужна ли вообще такая переменная часть. И №2. Подсчет загрузки за месяц , где и отражены суммарные показатели всех рабочих за месяц. У нас есть пример заполнения такой таблицы. Но он не может считаться отдельно от переменной части №1 — это Подсчет загрузки за смену.
Вот такие вопросы.
С уважением Людмила Заикина
Уважаемая Людмила!
Так. как прораб не сможет чисто физически проследить за всей работой бригады. Да и даже бригадир, наверное, тоже. Так как на одном объекте работает до 20 рабочих.
Вам надо уволить такого прораба. Да и бригадира тоже. Надо закрывать каждую смену.
Что касается «качества», то смотрите «листы качества» в «ANY-TRADE». Дополнительно можно посмотреть некоторые реализации в статье «Кто заплатит за ошибку. И как».
Спасибо,
Добрый день, Людмила,
Результат-ть по выполнению работ в срок (согласно стандартам) можно посмотреть в обсуждении «Оплата труда сметчиков», а именно в этом сообщении.
Как вообще должна выглядеть таблица по показателю «Минимизация брака». Понимаем, что нужен такой показатель, так как это строительство и брак возможен, а как оформить.
С примером реализации Результат-ти по минимизации брака/сбоев можно ознакомиться в обсуждении «Мотивация электромонтажников», а именно в этой табличке.
Теперь что касается показателя «За выработку». Мы отметили здесь 2 переменных части: № 1. Подсчет загрузки за смену , где отражена вся работа, по фамильно, смены. нужна ли вообще такая переменная часть. И №2. Подсчет загрузки за месяц , где и отражены суммарные показатели всех рабочих за месяц. У нас есть пример заполнения такой таблицы.
Но он не может считаться отдельно от переменной части №1 — это Подсчет загрузки за смену.
Возможные способы реализации Результат-ти по выработке
Вариант 1 (как описано у Вас).
Уточнение по Вашему Варианту: это НЕ 2 (отдельные) переменные части, а одна переменная часть, которая реализуется, как правило, (для удобства) на 2-х листах «Подсчет загрузки за (каждую) смену» и далее (аккумулирующий) лист «Подсчет загрузки за месяц».
Вариант 2.
Учет загрузки НЕ от «процесса» — насколько были загружены подчиненные сотрудники, а от «конечных результатов», когда:
- выделяется перечень групп (видов) работ / изделий — при этом учитывать следует лишь «закрытые», т.е. принятые «Заказчиком» работы [см. чуть ниже Справочник № 1, первая колонка];
- устанавливаются нормо-часы на единицу работы / изделия в разрезе их групп [см. Справочник № 1, вторая колонка];
- учитывается фактическое число «закрытых» работ / «произведенных» изделий (в выбранных единицах измерения) [см. Справочник № 1, предпоследняя колонка];
- подсчитывается фактическая загрузка (в нормо-часах), перемножением нормо-часов на единицу работы/изделия с фактическом числом работ [см. Справочник № 1, последняя колонка],
- рассчитывается Результат-ть по выработке — сначала предварительная, как отношение фактической загрузки к плановой [см. Справочник № 2, до последней строки], затем окончательная [см. Справочник № 3 и Справочник № 2, последняя строка].
Приведем ПРИМЕРЫ на предприятиях со следующей спецификой:
а) «системный интегратор»
Результативность по выработке ИТО (Инженерно-Технического Отдела)
Справочник № 1
Перечень групп ( закрытых ) работ
Нормо-часы на ед. измерения работы
Фактическое число работ
Фактическая загрузка, в нормо-часах
Проектирование на 1 конфигурацию
среднеузловых (до N включительно) конфигураций
многоузловых (более N) конфигураций
Настройка на 1 конфигурацию
среднеузловых (до N включительно) конфигураций
Сервисное обслуживание на 1 договор
среднеузловых (до N включительно) конфигураций
многоузловых (более N) конфигураций
Справочник № 2
Плановая загрузка отдела ИТО, в нормо-часах
Фактическая загрузка отдела ИТО, в нормо-часах (из Справочника № 1)
Результативность предварительная
77,8%
Результативность по выработке ИТО
50%
Предел линейки — МIN
Предел линейки — МАХ
0%
150%
по выработке ИТО
б) «проектирование, производство архитектурных и интерьерных конструкций»,
в) «производство пластиковых окон, алюминиевых конструкций»
для специалистов след. должностей: гл. инженер (конструктор / проектировщик), гл. технолог, начальник производственного цеха, прораб (бригадир / мастер) по монтажу.
Результативность по выработке производства
Справочник № 1
Перечень групп ( произведенных / смонтированных ) изделий
Единицы измерения изделий
Нормо-часы на ед. измерения изделия
Фактическое число работ
Фактическая загрузка, в нормо-часах
Ящик электрический / пожарный
Облицовочные плиты для лифтовых порталов
Лестница маршевая на косоуре
Группа изделий N
Справочник № 2
Плановая загрузка производства, в нормо-часах
Фактическая загрузка производства, в нормо-часах (из Справочника № 1)
Результативность предварительная
93,9 %
Результативность по выработке производства
100%
Предел линейки — МIN
Предел линейки — МАХ
0%
150%
по выработке производства
См. также обсуждения:
С Уважением,
Тогда все же хотела бы уточнить. То есть, чтобы проследить и записать загрузку за смену бригады необходимо высчитывать и описывать НЕ каждый шаг (например, для сварщика — сварка шва, тратит 5 минут), а объем работы за смену (например, сварщик — сварка 1-го каркаса в целом, а не шва)?
С уважением Заикина Людмила
Уважаемая Людмила,
Если мы говорим об учете / оплате работы линейного персонала (к примеру, сварщика), то в этом случае мы рекомендуем выбирать Вариант 1 Результат-ти по выработке.
По Варианту 1 необходимо высчитывать и описывать каждый шаг (например, при сварке шва тратится 5 минут).
Если же — о руководящих должностях (к примеру, прорабе), то — Вариант 2 Результат-ти по выработке.
По Варианту 2 Вы совершенно верно поняли, что речь идет о «конечной ( объёме . в целом ) работе / изделии» (а НЕ отдельной операции / элементе изделия).
Единственный нюанс — в таком Варианте посменный учет, как правило, НЕ требуется (а все работы — для целей начисления зарплаты — «закрываются» (принимаются) помесячно).
Успехов!
Тогда возвращаемся к началу. На объекте работает, нпрмиер, 3 или более сврщиков. Как тогда бригадиру счатать загрузку каждого? Напрмиер, тот же сварщик. Бригадир должен стоять и смотреть сколько он сделал швов?
Или же здесь другой смысл? Например дается задание утром на планерке — сделать 100 швов, а потом в конце смены подсчитывается количество сделанных швов. Но швы же бвают разные, квалификация сварщиков тоже бывает рзная. У одних столько времени требуется на этот шов, а других столько времени.
С уважением, Людмила
Тогда все же хотела бы уточнить. То есть, чтобы проследить и записать загрузку за смену бригады необходимо высчитывать и описывать НЕ каждый шаг (например, для сварщика — сварка шва, тратит 5 минут), а объем работы за смену (например, сварщик — сварка 1-го каркаса в целом, а не шва)?
Прораб, мастер и технолог должны знать нормы времени на каждый вид сварки. Например, каркас имеет N стыков, свариваемых электродуговым способом, норма времени на 1 шов = T1. Время затрачиваемое на переходы и переналадки = Т2. Нормативное время = N х T1 + T2.
Например дается задание утром на планерке — сделать 100 швов, а потом в конце смены подсчитывается количество сделанных швов. Но швы же бвают разные, квалификация сварщиков тоже бывает разная.
Прораб, который задает подобные вопросы не соответствует занимаемой должности. Вот так и оцените его работу.
Вот Вам пример одного из ЕНиРов на сварные работы. Расценки можете там не смотреть, а нормы времени корректны. Нормы времени заданы с учетом видов сварки (дуговая, газовая, встык, внахлест и т.д.), положения стыка (горизонтальное, вертикальное, поворотное, неповоротное), толщины материала, разряда сварщика и др. переменных. Как получить такую и иную необходимую информацию обычно знают неленивые студенты 3-го — 4-го курса профильного ВУЗа. Как распределить работы на участке, определить объемы и проверить смену по нормам, принять работу и т.д. знает нормальный мастер участка.
Прораб должен иметь высшее образование и стаж работы мастером не менее года. Инженер, соответствующий этим критериям подобных вопросов не задает.
Что-то я совсем запуталась.
Прораб, который задает подобные вопросы не соответствует занимаемой должности.
У нас прораб и мастер участка — это одно лицо. Он получает техническое задание по объекту, имеет на руках проект (согласно тех. заданию), он планирует объем работы посменно/понедельно/помесячно и отчитывается инженеру по строительству каждую неделю.
У нас есть еще бригадиры, но не на каждых участках.
Так все же логично будет пошагово расписывать работу сотрудников линейного уровня (сварщики, монтажники и т.д.) или нет? Или все же логичнее будет давать задание бригадиру и проверять объем работы за смену? Далее все данные по сменам переносить в загрузку прораба и считать месячную загрузку прораба (Переменная часть «за выработку»)?
С уважением Людмила
А если, действительно использовать таблицы Варианта 2 (описанного выше)? И тогда не надо описывать работу каждого рабочего пофамильно. Мы же проверяем загрузку прораба , а не линейного персонала.
И тогда все складывается, прораб планирует ( из проекта строительного объекта ) объем работ на неделю, далее дает задания бригадиру и в конце недели проверяет выполнение / НЕ выполнение данного объема.
С уважением Людмила
Добрый день, Людмила,
Так все же логично будет пошагово расписывать работу сотрудников линейного уровня (сварщики, монтажники и т.д.) или нет?
Для оплаты работы линейных сотрудников, конечно, «да» — логично , вполне возможно (о чём и пишет Сергей В. Сычев) и, более того, просто необходимо! Тем более, что в строительстве 90% работ уже описано пооперационно в ЕНиРах и СНиПах. И надо пользоваться готовым.
. Далее все данные по сменам сотрудников линейного уровня переносить в загрузку прораба и считать месячную загрузку прораба (Переменная часть «за выработку»)?
Так лучше не делать.
А если, действительно использовать таблицы Варианта 2 (описанного выше)? . И тогда все складывается, прораб планирует (из проекта строительного объекта) объем работ на неделю, далее дает задания бригадиру и в конце недели проверяет выполнение / НЕ выполнение данного объема.
Для оплаты руководящих должностей Вариант 2, действительно, подходит больше.
С Уважением,
Я еще раз просмотрела таблицу Варианта 2. Все же не ясно. Как мы рассчитаем загрузку прораба, если не распишем действия бригады? Прораб ведь только контролирует , а не исполняет виды работ на строительном объекте?! Что тогда писать в перечень групп работ прораба в таблице по выработке?
Хочу Вам показать таблицу загрузки бригады за смену, которую я сделала и не могу скопировать и вставить сюда. Может как-то через электронку попробовать отправить?
С уважением Людмила
Добрый день, Людмила,
Прораб ведь только контролирует , а не исполняет виды работ .
Да, конечно, как и Руководитель любого иного подразделения. Все процессы Компании как раз должны быть направлены на достижение «конечных результатов (показателей)». Организуя работу подразделения/й Компании, Руководители таким образом и влияют на эти показатели.
Что тогда писать в перечень групп работ прораба в таблице по выработке?
В зарплатной (нормировочной) таблице прораба следует указывать перечень групп (видов) работ (а НЕ отдельных операций) / изделий (а НЕ отдельных элементов) с суммарной нормой времени.
. Как мы рассчитаем загрузку прораба, если не распишем действия бригады?
Либо выставляется крупноблочно («прикидочно», огрубленно), либо (для более точного учета) складывается из единожды прописанных и пронормированных составных операций (действий бригады).
Хочу Вам показать таблицу загрузки бригады за смену, которую я сделала и не могу скопировать и вставить сюда.
С Уважением,
| Функции / работы / операции / действия | Что является единицей измерения работы? | Нормо-часы на одну единицу (измерения) работ ы | Плановая число работ на бригаду в смену | Фактически выполненное число работ в смену | |||
| человеко-часы / машино-часы | в выбранных единицах измерения | ФИО 1 | ФИО 2 | ФИО 3 | ФИО 4 | ||
| в выбранных ед. измерения | |||||||
| Устройство фундамента | |||||||
| Разработка грунта из размера фундамента 10*9,5: | |||||||
| — разработка грунта экскаваторами | м 3 | 8,00 | 95 | 25 | 25 | 10 | 10 |
| — доработка грунта вручную | |||||||
| — и т.д. | |||||||
Добрый день, Людмила,
Ознакомилась с заполненной Вами таблицей.
При указании норы времени, пожалуйста, делайте это на ОДНУ ЕДИНИЦУ работы (колонка 3).
При этом по каждой операции работы может быть своя единица (измерения) работы, которую Вы и задаёте (колонка 2).
К примеру, как следует из Вашей таблицы:
- единицей работы является — «м 3 «,
- нормой времени на единицу работы является — «8,00 человеко-часов / машино-часов» ??? — такая запись в таблице означает, что чтобы разработать 1м 3 грунта экскаватором требуется 8 человеко/=/машино-часов. Вероятно, Вы имели в виду совсем иное. Откорректируйте, пожалуйста, таблицу с учетом данных пояснений.
Интересно почитать, как решаются аналогичные с мой ситуации у других ). Тоже внедряю «умную» ЗП бригаде.
Так вот, у меня ушло почти 1,5 года на внедрение! ) и то процесс не закончен. Сменилось уже 2 состава монтажников.
Таки расскажу о своих трудностях.
1. Нужно было просто «тупо» собрать список типовых работ которые выполняют монтажники на разных объектах. Собирал по крупицам почти 6 месяцев. В итоге получился список около 170 позиций (80%).
2. Параллельно приучал к ежедневной отчетности бригадиров. Вначале по хорошему — напоминаниями и убеждением, ушло 4 месяца что бы регулярно делали отчеты по выработке. Сейчас тупо (благо опыт) — нет отчета1 — замечание, нет отчета2 — 500 руб баллов)), нет отчета 3 — 1000. больше 1500 еще никто не набирал )))
3. Нормативы. ЕНИРЫ — у меня не прокатили. Очень хорошо работает статистика (у меня): накопительная за месяц по видам работ дает усредненные нормы выработки. Да, и секундомер со стоянием над душой. Нормативы начал собирать 6 месяцев назад — еще собираю. уже есть 50% ))
4. Открытие и закрытие нарядов. Вообще песня! По наряду вначале работать никто не хочет (ни инженеры, ни монтажники, ни начальники отделов. Инженеры, еще на собеседовании, когда узнают что им нужно будет закрывать наряды — убегают). От «незакрытых» нарядов уже сбежало 3 специалиста (но только 1-го жалко, толковый был).
Приучил, и теперь всем стало удобно и строго.
Главная сложность во всем этом деле у меня — трудоемкость администрирования и последующего учета даже для 2 бригад из 3-5 человек.
И в дальнейшем обязательно нужно все переводить в единую базу данных (например 1С) для автоматизации, иначе можно утонуть в табличках и накопительных.
Да, наблюдение, нормы времени на работы обычно ни прорабы, ни бригадиры, ни менеджеры проектов не знают. У всех отмаза: «каждый объект уникален» )))
Источник: www.triz-ri.ru
Как рассчитать стоимость сварочных работ
После приобретения сварочного аппарата у любителя рано или поздно появляются первые заказы со стороны. Достаточно знакомым прознать про то, что сварочные швы стали получаться приемлемого качества, как появятся первые желающие воспользоваться услугами «новорожденного» сварщика. И вот тут появляется необходимость в расчете стоимости сварочных работ. Оптимальный вариант – составление сметы. Он позволяет точно учесть все статьи расходов и вызывает доверие у заказчиков работ, поскольку все расчеты будут прозрачными.
Есть много способов определить стоимость услуг на сварочные работы: от определение приблизительной стоимости по аналогии с ранее выполненным объемом до точных выверенных расчетов. Ниже рассматриваются все доступные сварщику методы, включая и составление сметы на сварочные работы. Материал поможет правильно определить окончательную стоимость и избежать неприятных ошибок.
Из чего формируется стоимость сварочных работ
Для грамотного составления сметы потребуется понимание основных принципов ее формирования, то есть знать, какие факторы влияют на ценообразование. Существует большое количество объективных обстоятельств, которые оказывают прямое или косвенное влияние на формирование конечной стоимости услуг. Но на первых порах достаточно знать основные принципы.
Основной фактор – объем работ. Это логично, поскольку чем больше времени уйдет на выполнение задачи, тем выше стоимость оказанных услуг. Кроме объемных показателей нужно учитывать и качественные – сложность выполнения работы, тип сварки, количество и виды расходников, которые необходимо использовать в процессе работы.
К примеру, электродуговая сварка будет намного дешевле, нежели работа полуавтоматом с использованием вольфрамового стержня в инертной среде. Ниже будет приведена формула, с помощью которой намного проще определить стоимость услуг по сварке металлических заготовок. Она отлично подходит для определения тарифа на выполнение конкретного вида работ или стоимости всего объема. Но сначала необходимо ознакомиться с общепринятыми методами оценки.
Как оценить стоимость работы сварщика
Перед тем, как приступить непосредственно к расчетам, нужно ознакомиться с вариантами оценки стоимости работ. Важно понимать, что кроме математического подхода есть и другие способы определение стоимости. Эти знания востребованы среди разных категорий специалистов: как среди домашних мастеров, так и среди начальников производственных участков, которые самостоятельно определяют стоимость услуг.
Единого реестра всех существующих методов нет. Но стоит обратить внимание на основные, которые наиболее часто востребованы на практике.
Для улучшения качества и увеличения скорости работ, вы всегда можете воcпользоваться нашими сварочными столами собственного производства от компании VTM.
Визуальная оценка
Наиболее простой и быстрый способ определения стоимости сварочных работ – «на глаз». Это относительный метод и результат во многом зависит от мастера, точнее от его видения процесса. Но он самый простой и не требует никаких специальных знаний, кроме понимания способа реализации задачи. Чаще всего данный метод используется сварщиками для того, чтобы посчитать стоимость изготовления простых конструкций.
В этом случае специалист учитывает стоимость материалов и оценивает свой вклад в проект. Окончательная стоимость в некоторой степени зависит от платежеспособности заказчика. Если он выглядит состоятельным человеком, то велика вероятность того, что цена будет несколько завышенной.
Другой вариант представляет собой симбиоз визуальной оценки и расчета. Его принцип прост: стоимость работы равна стоимости материалов. Сварщик примерно оценивает количество и цену металла, необходимого для работы. Дальше результат умножается на 2, и сумма предъявляется заказчику как окончательная за готовую конструкцию. Достаточно примитивный, но в то же время востребованный среди разных категорий сварщиков метод.
Математический расчет
Наиболее распространенный способ определения стоимости сварочных работ. Основан на использовании специальной формулы. Чаще всего смета рассчитывается оператором ПК, который используется специально разработанный алгоритм (программу).
Отдельного внимания заслуживает достаточно простой и весьма точный способ, дающий сварщику возможность самостоятельно определить цену за свои услуги. Он заключается в том, чтобы разбить процесс на множество простых операций, которые легко оцениваются. В самом начале необходимо определить сумму затрат на материалы, в том числе и расходные. Пусть это будут основные расходы.
Полученный результат суммируется и записывается. После этого определяется сложность сварочных работ и определяется цена услуг. Следует учесть также время, потраченное на выполнение работ. Все это можно назвать накладными расходами.
Теперь пришло время суммировать основные и накладные расходы, чтобы определиться с окончательной стоимостью проекта. В некоторых случаях целесообразно к полученному результату прибавить плановую прибыль, как это делается на предприятиях.
Формула для расчета стоимости сварки металлоконструкций
В данной формуле:
- tраб – истраченное на выполнение работы время;
- tд – обозначает количество времени, потраченное на дорогу к объекту (месту выполнения работы) и обратно (пункт не является обязательным для расчета);
- СТ – ставка за час работы;
- Змат – сумма, потраченная на расходные материалы;
- Зд – стоимость бензина или другого топлива, билета или услуг перевозчика, расходованная на прибытие к месту работы (объекту) – не является обязательным пунктом для расчета;
- Ао – сумма расходов, связанная с амортизацией (износом) сварочного аппарата и вспомогательного оборудования (оснастки).
Такой метод расчета позволяет довольно точно рассчитать стоимость готовой металлоконструкции. Он может использоваться как на производстве, так и сварщиками-любителями. Однако следует иметь ввиду, что это не самая подробная и точная формула расчета. Для технологически сложных операций есть более сложные алгоритмы вычислений, позволяющие учесть все нюансы и все виды издержек.
Заключение
С помощью приведенных методов расчета можно определить стоимость большинства технологических операций по свариванию металлов. Начинающим специалистам желательно пользоваться приведенной в статье формулой или же методом визуальной оценки при условии, что подобные работы ранее уже выполнялись. Ну а те, кто предоставлением сварочных услуг занимается длительный период времени лучше всего комбинировать несколько вариантов расчета, что итоговое значение получилось максимально взвешенным.
Источник: vtmstol.ru