Как оцениваются монтажные работы
× Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl263669/data/www/abk-63.ru/includes/file.phar.inc).
Прошу вас пояснить правила применения коэффициента 1,15 для оценки работ, где применяются конструкции и изделия, изготовленные из нержавеющей стали.
В сметной документации, которой мы пользуемся, есть соответствующие позиции по поводу указанного коэффициента, но не приведено обоснование. Нас, подрядчиков, интересует правомерность его применения в строительстве. Согласно проекту на реконструкцию объекта для улучшения и продления срока эксплуатации здания предусмотрена установка некоторых металлических конструкций, изготовленных из нержавеющей стали. Реконструируемый объект относится к объектам пищевой промышленности, на которых предъявляются повышенные требования к содержанию помещений.
Заказчик возражает против принятия в сметах коэффициента, увеличивающего трудозатраты в расценке в целом, так как считает, что нужно выделить трудозатраты только сварщика и к ним применить поправку. Как это сделать? Возможен ли такой подход?
Оценка качества монтажа
Одним из обоснований применения означенного вами коэффициента 1,15 служат положения, приведенные в п. 4.9 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ, (МДС 81-35. 2004), которая принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1, а также рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству РФ и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД). Там отмечено следующее: «По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и других металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали. При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.»
Казалось бы, что все сказано ясно и конкретно, но есть и деталировочные обоснования, такие как положения п. 1.10 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36.2004 и п. 1.9 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)» МДС 81-38.2004, где приведено следующее: «По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и других металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали. При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда и оплате труда, предусмотренных в составе единичных расценок, следует применять коэффициент 1,15».
К вышесказанному стоит добавить, что согласно положениям, приведенным в п. 4.3.2 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) МДС 81-37.2004, в сметных нормативах на монтаж оборудования приняты расходы ресурсов с учетом изготовления его из углеродистой стали или серого чугуна и отмечено следующее: «В тех случаях, когда в технической характеристике оборудования не указан материал, из которого оно изготовлено, в сборниках ФЕРм принято, что оборудование изготовлено из углеродистой стали или серого чугуна. Для оборудования, изготовленного из нержавеющей стали, когда в процессе его монтажа имеет место сварка, к нормам затрат труда, оплате труда рабочих-монтажников, предусмотренных в составе единичных расценок, следует применять коэффициент 1,15» (все выделения – авторские. – Ред.).
Вопрос на экспертизу мебели: Оценка стоимости монтажных работ по мебели, собранной с недостатками
Затронутый вами вопрос позволяет еще раз заметить, что по тем вопросам, по которым есть простейшие решения, приведенные в методических документах или в общих положениях к применяемым нормативам, не нужно изобретать велосипед, а надо смело использовать возможность, позволяющую уйти от создания индивидуальных нормативов. В подобных случаях не нужно излишне рассуждать, а надо просто исполнять те предписания методик, которые позволяют нам, сметчикам, определить ту самую необходимую сумму средств, которая бы позволила осуществить намеченные работы на объекте.
Итак, применив к нормам затрат труда, оплате труда рабочих-монтажников, предусмотренных в составе сметных нормативов ГЭСН (ФЕР и ТЕР)-2001 коэффициент 1,15, мы определим сметную стоимость работ по выполнению монтажа металлических конструкций или технологического оборудования, в том числе и трубопроводов из нержавеющей стали. А у нас именно такая задача и была.
Ориентировочные расценки на основные сантехнические работы в 2020 году по видам услуги
Без таких инженерных коммуникаций, как отопление, водоснабжение и канализация в эксплуатацию не сдается ни одно строение. Конечно, если речь не идет о какой-либо «подсобке» – склад, сарай, ангар и так далее. Большая часть монтажных и ремонтных работ связана с необходимостью использования специальных принадлежностей и инструментов, которые не относятся к категории «бытовые».
Например, «утюг» для пайки пластиковых труб, «болгарка» есть не в каждом доме. Естественно, что в большинстве случаев дешевле пригласить специалистов, чем покупать перфоратор или что-то еще.
Вот и выясним, действительно ли получится сэкономить? Сколько они запросят? Понятно, что вопрос ценообразования – довольно сложный. Многое зависит от специфики выполнения операций, их сложности, используемых материалов и ряда других моментов. Плюс к этому – постоянные колебания курса рубля.
Но даже примерные расценки на сантехнические работы в 2020 году (по московскому региону) позволят хоть как-то сориентироваться и спланировать предстоящие расходы.
Все цены – в рублях РФ за единицу сантехнических приборов.
Трубы
Стоимость работ во многом определяется сечением изделий.
| Вид операции | Материал | Ед. измерения | Цена |
| Замена стояка | 1 этаж | от 2 100 | |
| Разводка (вода) | полипропилен | точка | 900 |
| м/пластик | 750 | ||
| Разводка (канализация) | 700 – 900 | ||
| Врезка в стояк | 350 – 1 150 | ||
| Прокладка труб | водопровод, отопление | п. м. | от 300 |
| Монтаж трубы фановой | фановой | 200 – 400 | |
| Демонтаж трубы фановой | 50 – 150 | ||
| Монтаж тройника фанового | шт. | ||
| Нарезка резьбы | 480 – 670 |
Приборы учета воды
| Вид работ | Цена |
| Новый счетчик + «грязевик» | 1 850 |
| Замена прибора | 1 380 |
| Замена фильтра | 290 |
| Замена крана | 430 |
| Замена фильтра «тонкой очистки» | 680 |
Радиаторы отопления
| Вид работ | Цена |
| Демонтаж | 480 |
| Монтаж | 1 800 |
| Установка запорной арматуры | 460 – 500 |
Полотенцесушитель
| Вид операции | Цена |
| Демонтаж | 280 – 650 |
| Монтаж | 1 450 |
| Установка запорной арматуры | 460 – 560 |
| Подключение(для эл/моделей) | 1 420 |
Унитаз
| Тип изделия | Операции | Цена |
| Унитаз напольный | монтаж | 1450 – 2 350 |
| демонтаж | 450 – 900 | |
| Унитаз подвесной | 3 550 – 4 100 | |
| Бачок | замена | от 250 |
| ремонт | от 800 | |
| РТИ | замена | от 350 |
Смеситель
| Тип соединения | Подводка | Цена |
| Без душа | 850 – 1 100 | |
| С душем | жесткая (штанга) | 250 – 550 |
| гибкая | 750 – 1 300 |
Ванна
| Модель | Операции | Цена |
| Простая | установка, подключение | от 2 800 |
| С гидромассажем | от 3 800 | |
| Нестандартных габаритов | от 5 100 |
Кабинка душевая
Мойка, раковина
| Прибор | Специфика исполнения и установки | Цена |
| Раковина | кронштейны | 780 – 1 350 |
| врезка | 580 – 760 | |
| «нержавейка» | 790 – 1 380 | |
| камень искусственный | 950 – 1 750 | |
| Тумба | 560 – 1 150 | |
| Сифон | от 380 |
Демонтаж изделия б/у – от 450 рублей.
Подключение бытовых приборов
Стоимость в руб/шт. (без электрических присоединений).
| Изделие | Цена |
| Машинка стиральная | от 1 450 |
| Машина посудомоечная | |
| Водонагреватель | |
| Измельчитель | 1 290 |
Дополнительные работы
| Операции | Ед. измерения | Стоимость |
| Сварка | 1 стык | 250 – 350 |
| Штробление | п.м. | 220 – 380 |
| Бурение (сверление) | 1 отверстие | от 150 |
| Устранение засоров | от 1 450 | |
| Монтаж гребенки системы отопления | шт. | 850 |
Практические советы
Перед заключением Договора необходимо выяснить, на какой период распространяется гарантия.
Если производится ремонт (реконструкция, монтаж) контура отопления, да еще и в городской квартире, то проверить качество выполненной работы можно будет только осенью, после начала сезона! И дело не обязательно в протечках, а в правильности «сборки» схемы и установки ее элементов.
Многие фирмы или мастера-частники нередко «лукавят», замалчивая отдельные моменты. В первую очередь это касается коэффициента сложности. Уже в процессе работы можно услышать, что «знаете, а вот это выйдет в 2 раза дороже, потому что то-то и то-то…». Поэтому различные нюансы желательно обговорить заранее, чтобы избежать подобных «сюрпризов».
Конечно, если не все равно, сколько платить. Также можете воспользоваться сервисом по бесплатном расчету стоимости ремонта.
Источник