Ипотека на дом и землю без первоначального взноса возможна только в случае оформления кредита под залог уже имеющейся недвижимости, например, своей квартиры либо использования материнского капитала или целевого жилищного займа.
Правда ставки по таким займам довольно высокие, так же как и итоговая переплата за 20-30 лет.
Есть ли возможность взятия ипотечного кредита с первым платежом в 0%?
На земельный участок
Банки кредитуют покупку участков в основном с 25% первоначальным взносом. Ипотеку без первоначального взноса можно взять только под залог имеющейся недвижимости по ставке от 12% годовых в рублях на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита по такой ипотеке не превышает обычно 10-20 млн. рублей.
Покупка участка без готового дома невозможна с использованием материнского (семейного) капитала, а также целевого жилищного займа для военнослужащих. Можно купить только жилое помещение, в котором можно зарегистрироваться для постоянного проживания, а в случае с материнским капиталом еще и выделить доли своим детям.
Как взять ипотеку на земельный участок
О том, как взять кредит без первого взноса на строительство дома, можно узнать тут.
На загородный дом с участком
Для покупки готового дома с участком существуют те же требования. Если для покупки квартир банки устанавливают первоначальный взнос в размере 10-15% их стоимости, то для приобретения дома уже минимум 25%. Выход – оформить все тот же залоговый кредит по ставке от 12% годовых.
Если дом построен и зарегистрирован, то для его покупки можно использовать материнский капитал (в 2018 году 453 тыс. рублей) либо целевой жилищный заем (в среднем около 500 тыс. рублей). Например, если по кредитной программе предусмотрен первоначальный взнос в 25%, то при сумме кредита в 1,8 млн. рублей суммы материнского капитала как раз хватит на то, чтобы его сформировать и взять кредит по ставке 9,3-11% годовых.
Для таунхауса и коттеджа
Для таунхауса и коттеджа предусмотрены аналогичные условия кредитования.
Однако есть нюансы, например, военная ипотека не возможна на коттедж или таунхаус без земельного участка.
Четко оговорен и метраж загородного строения – 70 кв/м, 90 кв/м, 110 кв/м, 125 кв/м, а также размер придомового участка – 1,5-4 сотки.
На каких условиях можно взять?
Кредит под залог имеющегося имущества выдается на срок до 20 лет. Средние ставки по ипотеке от 12-16% годовых в рублях. Сумма кредита может составить до 60-80% стоимости дома с землей. Первоначальный взнос при этом не нужен. Сразу после подписания кредитного договора заемщик сможет получить сумму кредита наличными или использовать кредитную линию (снимать деньги со счета частями).
Если оформить обычный заем на покупку загородной недвижимости, то ставки уже будут от 9,3-10% годовых на срок до 20-30 лет. Первоначальный взнос составит минимум 20-25%, но его можно «закрыть» материнским капиталом или целевым жилищным займом, оформленным в Росвоенипотеке.
По кредитам для военнослужащих нужно быть готовыми к более коротким срокам кредитования (до 20 лет), а также ограничениям по сумме кредита (не более 2,3-2,4 млн. рублей). В некоторых банках при использовании материнского (семейного) капитала первоначальный взнос снижается до 5%. Никаких проблем с его погашением при выделении средств государством возникнуть не должно.
Ипотека на землю и стройку. Возможности 2022
Важно! Дом с участком вполне можно купить и с нулевым первоначальным взносом. Но для этого нужно иметь ликвидный залог, который заинтересует банк либо право на материнский капитал или целевой жилищный заем.
Подробнее о том, в каких случаях можно взять ипотеку без первоначального взноса, мы писали здесь, а как оформить заем можно узнать в этой статье.
Каким требованиям должна отвечать такая недвижимость?
Если кредит выдается под залог имеющейся недвижимости, то банки выдвигают к будущему залогу очень серьезные требования. Например, если речь идет о доме, то кредитор потребует, чтобы он был не дальше 50 км от ближайшего населенного пункта и имел нормальные подъездные пути. Если же в залог передается квартира, то она должна быть в нормальном состоянии и располагаться в доме, который не старше 48-50 лет.
Требования к недвижимости:
- статус жилого помещения;
- износ дома не более 70%;
- наличие окон, дверей, стен, кухни, санузла;
- отсутствие деревянных перекрытий;
- наличие всех нужных для жизни коммуникаций;
- исправное состояние сантехники;
- без обременений, в том числе судебных арестов.
Банк тщательно проверит документы на недвижимость. Если выяснится, что в квартире или доме прописаны несовершеннолетние, то это также может осложнить оформление кредита, поскольку потребуется согласие органа опеки и попечительства.
При оформлении кредита на дом с участком с использованием материнского капитала нужно будет еще убедить Пенсионный фонд в том, что эта недвижимость подойдет для выделения долей детям. Дом должен отвечать требованиям множества установленных санитарных и технических правил:
- Канализация, водоснабжение, отопление в таком доме – обязательны.
- Высота этажей такого дома или коттеджа не должна быть выше трех этажей.
- Здание должно быть построено на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство ИЖС.
В случае с военной ипотекой возраст дома должен быть не старше 20 лет. Расположение – исключительно на территории малоэтажной застройки. Недвижимость покупается только с небольшим участком земли. Собственником дома должен быть только сам военнослужащий.
Важно! Приобрести дачный дом с участком с использованием материнского капитала – невозможно. Разрешено только приобретение недвижимости для постоянного, а не сезонного проживания. Дома с деревянными перекрытиями банки не рассматривают в качестве залога.
Порядок действий для получения ипотечного кредита на покупку частного дома и земли
Для оформления кредита нужно найти подходящий дом с участком, взять копии правоустанавливающих документов у продавца и обратиться в банк.
Заемщику необходимо:
- Заполнить анкету-заявку на получение кредита, предоставить документы о доходах, трудовой деятельности заемщика.
- Оценить будущий залог у профессионального оценщика.
- Предоставить в банк полный пакет документов о покупаемой недвижимости, а также отчет об оценке.
- Получить одобрение на получение кредита.
- Подписать кредитный договор и договор ипотеки.
После подписания договора ипотеки необходимо наложить обременение на залог до момента выплаты кредита. Потребуется также застраховать объект недвижимости.
Список документов для банка
Для получения одобрения банка подается пакет документов. В основном это копии без нотариального заверения и оригиналы. Однако, если сделкой будет заниматься представитель, то потребуется нотариально заверенная доверенность. Нотариус будет нужен и для заверения согласия супруга (и) на передачу жилья в ипотеку. Необходимые документы:
- заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (справка о доходах и копия трудовой книжки);
- правоустанавливающие документы на дом с участком или отдельно на участок и отдельно на дом;
- расширенная выписка ЕГРН на дом и участок с указанием назначения земли, а также отсутствие обременений;
- техплан с экспликацией;
- отчет оценщика;
- выписка из домовой книги;
- копия паспорта продавца.
Документы о будущем залоге могут быть поданы значительно позже (практически перед самым подписанием договора купли-продажи). Банки разрешают собирать все справки и копии в течение трех месяцев.
Главная особенность списка документов – может потребоваться два выписки из ЕГРН: отдельно на дом и отдельно на участок. Банк будет оценивать, насколько законно было строительство на земле и не нарушены ли правила. Например, может потребоваться:
- договор, подтверждающий приобретение участка;
- отчет об оценки;
- справка, подтверждающая уплату земельного налога;
- справка об использовании земли по назначению.
Если оформляется кредит с материнским капиталом, то будет нужна копия сертификата на капитал, а также положительное решение Пенсионного Фонда. Предварительно нужно будет пройти процедуру получения одобрения кредита пенсионным ведомством, что может занять до 2-3 месяцев.
При оформлении военной ипотеки требуется свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. При подписании кредитного договора одновременно подписывается три экземпляра договора целевого жилищного займа. Уже через 10 дней можно будет взять подписанный договор из Росвоенипотеки и получить средства на первоначальный взнос.
В какие банки можно обратиться за таким кредитом, можно узнать здесь.
Причины отказа
Поводом для отказа может стать плохая кредитная история заемщика, а также высокие расходы по кредиту и другим платежам при наличии небольших или нестабильных доходов. Банку может не подойти также недвижимость в качестве залога, если у нее есть обременения либо дом старый и идущий на снос или в очереди на капремонт.
Может не устроить и назначение участка (предпочтение отдается участкам ЛПХ и ИЖС (некоторые банки кредитуют только ИЖС) либо выяснится, что есть споры с соседями по поводу границ.
Если ипотека оформляется с использованием материнского капитала или целевого жилищного займа, то отказ может последовать вслед за отказом Пенсионного Фонда или Росвоенипотеки. Если выяснится, что у заемщика фактически нет средств для формирования первоначального взноса, то купить дом в кредит все же не удастся.
Об отказе заемщика извещают устно, но могут подготовить и письменное уведомление с указанием причины невозможности кредитования.
В этой статье мы разобрали получение ипотеки без первоначального взноса в случае покупки готового дома или земельного участка для строительства частного дома.
Ознакомьтесь с советами экспертов, как купить квартиру в ипотеку без первого взноса под залог недвижимости.
А также как получить кредит без первого взноса на покупку жилья:
Ипотека под 0% на покупку частного дома с участком вполне возможна, если оформить кредит под залог имеющейся недвижимости либо использовать для погашения первоначального взноса материнский (семейный) капитал или целевой жилищный заем (по военной ипотеке). Ставки по таким кредитам от 9,3-16% годовых в рублях на срок 20-30 лет.
Источник: urexpert.online
Ипотека на земельный участок в Москве
Ипотека на земельный участок в Москве — получите кредит на покупку дома с участком или на строительство дома. Сравните 66 программ от 33 банков, сравните переплаты, рассчитав калькулятором. Отыщите выгодное предложение по ипотечным кредитам на приобретение земельного участка Москве.
Подобрать кредит
Мы подобрали для вас 66 ипотечных кредитов на участок в Москве
Сравнение лучших ипотечных кредитов на участок в Москве
- Все предложения (66)
- Сравнить лучшие (33)
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 6 месяцев
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
- На последнем месте от 6 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, справка о доходах, трудовая книжка (копия), свидетельство о временной регистрации, документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- безналичный перевод
- На последнем месте от 4 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах, трудовая книжка (копия), военный билет, снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.
- На последнем месте от 6 месяцев
паспорт, трудовая книжка (копия), снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах
Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 18 до 80 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 3 месяцев
паспорт, справка о доходах, загранпаспорт, свидетельство о регистрации тс, снилс, водительское удостоверение
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 35 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
- На последнем месте от 3 месяцев
паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, документы по рефинансируемому кредиту
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
В размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа.
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, снилс, справка о доходах, загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, трудовой договор (копия)
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 20 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- безналичный перевод
- На последнем месте от 3 месяцев
паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия)
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)
- На последнем месте от 6 месяцев
паспорт, военный билет, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах, Трудовая книжка (копия)
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 9 месяцев
паспорт, трудовая книжка (копия), свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, справка о доходах, Свидетельство о временной регистрации
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 4 месяцев
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 20 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 6 месяцев
Возраст от 19 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- безналичный перевод
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, военный билет, снилс, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- безналичный перевод
В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах, трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия)
Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
Возраст от 21 до 35 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- На последнем месте от 3 месяцев
паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, справка о доходах
Отзывы об ипотеках на участок в Москве
Решили с женой взять ипотеку, просмотрели условия нескольких банков. Отправили 2 заявки онлайн, получили предварительное одобрение. Потом ездил в оба банка. Ипотеку взял в БЖФ. Взял 7 млн. на 25 лет, с процентной ставкой 11,5 % годовых
Выбрали среди банков ВТБ и очень пожалели!Оформляли ипотеку с первоначальным взносом включающим материнский капитал. Все документы подписаны. Обратились в пенсионный фонд для перечисления маткапитала банку. Пенсионный фонд выполнил все условия, отправив деньги по договору. Деньги пришли в банк с пом. Читать далее
Закрыли ипотеку быстрее на 4 года благодаря только банку ткб. Перенесли ее сюда из другого банка поменяв условия немного, но эти немножко помогли закрыть без долгов, тк с работой начались проблемы. спасибо
Через Домклик оформляли ипотеку. Благодаря этому получили скидку 0.3% на весь срок. И нашли отличный дом, прямо какой я хотела. К слову еще до того, как оформляли, я много где смотрела дома, но конкретно этот не видела, хотя весь поселок прошерстила что и где продается. Отсюда делаю вывод, что дом и. Читать далее
Про банк БЖФ узнал, когда решил брать ипотеку. Просмотрел условия от разных банков, наиболее приемлемыми для меня показались в этом банке. Одобрили нужную сумму, с адекватной процентной ставкой (11,5%) на 20 лет. Жильё уже выбрал и оформил все документы
Оформляла ипотеку в ткб, самая длинная процессия мне кажется, но все же спасибо за предоставленные — самые выгодные условия. единственное — В офисе было очень много людей. Но не одних и тех же, а разные шли и шли, шли и шли. Хорошо что сотрудники хотя бы быстро очередь обслуживали иначе бы сварились. Читать далее
Новости об ипотеках
Ипотека на земельный участок банках Москвы
На рынке недвижимости в 2022 году можно отыскать немало перспективных вариантов для возведения собственного дома. Купить участок за наличные может не каждый гражданин, хотя желание стать собственником определенного объекта есть у многих. Банковские учреждения России готовы предложить отличное решение финансовой проблемы – ипотека на участок в Москве на выгодных условиях для клиента!
Приобретать землю под строительство весьма выгодно:
- На участке можно построить собственный дом по индивидуально разработанному проекту с учетом личных пожеланий.
- Земля всегда в цене, поэтому при необходимости ее всегда можно выгодно перепродать (при условии, что взятая ипотека полностью выплачена).
- На участке можно возвести коммерческий объект, организовать фермерское хозяйство, пчеловодство и т.д. Кредит в Москве на земельный участок – большие перспективы для опытных и начинающих бизнесменов!
Как оформить ипотеку на участок в Москве
Гражданин, желающий воспользоваться выгодным предложением финансового учреждения, должен заранее ознакомиться с условиями кредитора и своими обязанностями перед банком. Это позволит исключить неожиданные проблемы в будущем, при погашении задолженности.
Во всех банках Москвы ипотека на покупку земельного участка оформляется при условии представления клиентом личной документации:
паспорта РФ с пропиской + СНИЛС;
- ИНН;
- трудовая книжка;
- справка о доходах и другая документация, что зависит от индивидуальных условий банка, выбранного клиентом для оформления ипотеки.
Где оформить ипотеку на участок в Москве
Имея желание купить участок в ипотеку в Москве можно обратиться в самые надежные банки России:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Акибанк;
- Тинькофф;
- Социнвестбанк и др.
В перечисленных финансовых учреждениях также оформляется ипотека на дом с земельным участком в Москве.
Источник: moskva.bankiros.ru
Ипотека на земельный участок
Ипотека на земельный участок предоставляется на покупку участка, садового домика. Здесь представлено 48 вариантов под ставки от 0.8%. Сравните предложения банков на ипотеку на покупку земельного участка, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку на ипотеку онлайн.
Поиск ипотеки на земельный участок
Найдено 48 ипотек на участок
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Дом
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 65 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 80 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 35 лет
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 2 документа
- Без справки о доходах
- Возраст от 21 до 75 лет
- Новостройка
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 75 лет
- Гараж
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 75 лет
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 75 лет
- Новостройка, Вторичка
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 75 лет
- Новостройка, Вторичка
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 1 документ
- Без справки о доходах
- Возраст от 21 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 1 документ
- Без справки о доходах
- Возраст от 21 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- Без справки о доходах
- Возраст от 21 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 65 лет
- Дом
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 4 документа
- Без справки о доходах
- Возраст от 20 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 6 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Вторичка
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Новостройка, Гараж
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вторичка, Дом и др.
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 35 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вторичка, Дом и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Дом, Участок
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 22 до 65 лет
Отзывы об ипотечных кредитах
Банк «Открытие»
В начале августа жена заключила в Банке Открытие кредитный договор и договор купли-продажи квартиры. Собиралась купить квартиру, которая находится в залоге у Банка Открытие, то есть с обременением (продавец – заемщик Банка Открытие). Специально пошла за ипотекой в Открытие, чтобы минимизировать риски перевода залога с продавца на меня. Но как же я ошибалась!Схема сделки полностью была одобрена банком и условия в договоре купли-продажи в части закладных и аккредитивов тоже формулировались банк.
УБРиР
Решили брать ипотеку. Отправили заявки. В итоге оформили в убрир по предложению семейной ипотеке. Скоро переезжаем в личную квартиру)
Банк «Открытие»
Проконсультировали оперативно, всё подсказали. Сейчас собираю документы. Условия у них вполне приемлемые. Надежный банк.
Банк «Открытие»
Очень не хотела влазить в эту кабалу, но другого выхода не было. Нужно было расширяться, так как жить в двушке с 3-мя детьми невозможно. Ипотеку оформили в банке Открытие. Здесь предложили самые выгодные условия: хорошая процентная ставка, долгий срок, нормальный процент.
Банк «Открытие»
Мы с супругой в прошлом году приняли решение купить квартиру в ипотеку. Стали искать хороший банк, с которым можно было бы сотрудничать на максимально выгодных условиях. В этом плане банк «Открытие» соответствовал нашим требованиям. Семейную ипотеку нам здесь одобрили довольно быстро, предложили привлекательную процентную ставку, от которой просто нельзя было отказаться.
На требуемую сумму рассчитали ежемесячные выплаты, которые были вполне адекватными. Деньги мы получили быстро. Кстати, разм.
ТрансКапиталБанк
Сеть филиалов ТКБ отличается своим дизайном. Приятно находится в банке. Так же прекрасные условия по ипотечному кредитованию.
Газпромбанк
Очень удобно! Оформили «»Семейную ипотеку«», и уже частично погасили её средствами с выплаты материнского капитала. Сразу скажу, выбирали по длительному сроку и процентной ставке, здесь идеально комфортное соотношение того и другого + есть возможность рефинансирования. Ещё из достоинств быстрое рассмотрение и одобрение заявки, не пришлось ждать неделю и собирать документы.
Выбирали условия в нескольких банках, здесь оказались самые выгодные. Удобный расчёт суммы на сайте сразу помогает опреде.
Газпромбанк
В газпромбанке оформляли с мужем ипотеку на вторичное жилье, тк устали жить с родителями. С самого начала были готовы к куче бумаг, космическим суммам, непонятным процентам и так далее. Но удивительным образом нам очень быстро одобрили заявку, рассчитали сумму и проценты по взносам, документов пришлось собрать самый минимум и в принципе мы думали, что это намного сложнее. Обслуживанием в банке осталась очень довольна, условиями по ипотеке тоже, здесь получился самый выгодный процент.Рекомен.
Газпромбанк
Когда не зарабатываешь мульены,купить квартиру становится сложной задачей. Спасает только ипотека. Ничего другого не остается.)) Я тут недавно вторичку поднял, так спасибо ГПБ, что условия по их программе для вторичек относительно сносные, ну и помогли с квартирой. Оценка, подбор, и прочие активности. Хоть хата норм, а не бабушатник непонятный.
В качестве первого взноса пошел материнский капитал. Других денег на руках не было. Раньше еще не каждый банк давал такую возможность. Так что ГПБ упр.
Газпромбанк
Взяли с мужем семейную ипотеку. Оформили на него, т.к. он у банка числится как зарплатный клиент. Нам понравилось, что заявку рассмотрели в считанные часы. Не знаю, почему так быстро, но прислали добро. А нам это как раз и нужно, потому что надоело платить за аренду и хочется свое жилье.
Мы долго выбирали себе квартира, благо у банка огромный список доступного жилья. Да и кредитный спец помогала нам с выбором, выслушивала наши хотелки. Зато теперь мы с квартирой под нормальный процент.
Газпромбанк
Получила отличные условия по ипотеке. Банк дал всего 8,4%. Шикарно. Кредит у меня на 15 лет и с 50% предоплатой — тут помогли родители. В принципе, и по другим моментам банк хорошо сыграл: я выбрала себе квартиру и заказала оценочный отчет.
Спасибо ГПБ за скрупулезный подход: они выявили в квартире пару недочетов, которые меня покоробили, и сотрудница кредитного отдела предложила пару своих вариантов из имеющегося у них списка, опираясь на мои пожелания. Вот теперь я счастливая обладательни.
БЖФ Банк
Пользовалась вкладами Классический и Доходный от БЖФ. Порадовало, что условия крайне простые и четкие. Нет никаких скрытых нюансов и звездочек. Доходность — как заявлено. Планирую и дальше держать деньги только здесь
ТрансКапиталБанк
Решили с мужем рефинансировать ипотеку в ТКБ. Обратились в офис для консультации, нам всё объяснили и подсказали, какие документы для этого понадобятся. Когда рефинансирование получилось, то мы спокойно вздохнули, так как платёж уменьшился.
БЖФ Банк
Пока по телеку рекламируют вклады под 16% годовых, позиционируя их как супервыгодные, в БЖФ предлагают под 18%. Да еще есть вклад с ежемесячной капитализацией процентов! Называется «Доходный», я его выбрал
Газпромбанк
Нам пришлось подождать месяц-другой с оформлением, и в какой-то момент мы даже засомневались в своем выборе, но забегая вперед скажу, что все сложилось как нельзя лучше! Потому что мы договорились на отличные условия и по срокам и по проценту и по сумме платежей. Анализируя сегодняшний рынок, предложение оказалось одним из лучших.
Газпромбанк
Добрый день! Когда-то наткнулась на положительный отзыв об ипотеке в гпб на данном сайте пока искала ипотеку. И он для меня стал решающим. Изучила условия и все прочие аспекты и подалась. По оформлению все четко, кроме сроков.
На лишних недели две этот вопрос затянулся, но справедливости ради, меня не игнорировали и менеджер всегда был на связи и держал в курсе событий. Так что минус незначительный. 4+ / 5.
Газпромбанк
Сегодня окончательно закрыли сделку по ипотеке в Газпромбанке. Что сказать, обслуживание на твердую пятерку. Благодаря менеджеру мы с первой попытки собрали все документы по всем формам и так далее. По срокам тоже очень по-божески. Процент.. ну кому как, а нас устроил.
Понятное дело, что ставки поднялись, но и в космос они не стремятся, как в некоторых банках. Осталось теперь сделать ремонт и можно перебираться в свое гнездышко.
Газпромбанк
Взял вторичку в ипотеку. Оформление документов — та еще нервотрепка, но теперь думаю, что оно того стоило. Хочу отметить профессионализм менеджера, который сопровождал нашу сделку. Во-первых, он помог найти ту самую квартиру)), помог с оформлением всех документов. Доки даже переделывать не пришлось.
А то у меня меня были преценденты в некоторых организациях.)) Так что благодарю за профессионализм ваших работников.
Хатон
Расширение собственной квартиры с однокомнатной на двух или трёхкомнатную, давно обсуждается в нашей семье. Каждый хочет собственное пространство, комнату, и чтоб никто не мешал друг другу. дети подрастали им надо комната, где они смогут делать уроки. решили однокомнатную сдавать в аренду и брать трехкомнатную в ипотеку. нашли подходящие варианты. дело за малым быстро получить одобрение по ипотеке. Для этого обратились в брокерскую компанию Хатон. Компания отправляет сразу в несколько банков .
Газпромбанк
Оформляла впервые в жизни ипотеку. Естественно, я ни в зуб ногой, что-чего-откуда. Потому мне мои первые документы повернули назад, т.к. неправильно были сделаны. Девушка-консультант сама мне все подробно рассказала, что и как должно выглядеть, чтобы банк эти документы смог взять на рассмотрение и одобрить. Спасибо за отзывчивый персонал.
А ведь девушка могла сделать лицо кирпичом и просто сказать «»смотрите образец«» или что-нибудь в этом духе.
Газпромбанк
Уже довольно давно, мы с супругой хотим переехать в собственное жилье, надоело платить аренду. Работаем мы вместе на одной работе и получаем достойную зарплату. Недавно моя супруга ушла в декрет у нас родился сын и мы получили материнский капитал. Приплюсовали его к нашим накоплениям и этого оказалось достаточно для первого взноса по ипотеке.
2 недели назад мы отправили несколько заявок в разные банки. Мы получили несколько одобрений, а остальные банки не ответили на заявку. Среди одобренных .
Газпромбанк
Это наверное самое быстрое одобрение и наилучшая консультация по вопросам оформления ипотеки. Выражаю свою признательность сотруднику ипотечного отдела Игорю! Одобрение по ипотеке я получил на следующий день, после того как оставил заявку. Был в отделении банка на Балчуг, 7, заходил туда за консультацией, по оформлению ипотеки и узнать каких документов мне не хватает для получения ипотеки. Игорь помог мне составить список документов и проконсультировал меня по всем пунктам оформления перви.
Газпромбанк
Мы с мужем давно уже мечтали о своей квартире, деньги быстро не собираются, ну и решили, что рискнем. Много где мы рассматривали ипотеку, ее условия быть точнее. Где-то процент высокий, где-то рассматривают ужасно долго. В Газпромбанке все оказалось не таким муторным, как оказалось везде. При выборе ипотеки отталкивались сразу от того, что нам нужна новостройка.
Не хотелось нам ни вторичку, ни еще чего там. Что вам надо знать? Вы управляете погашением ипотеки, это может быть как дифференциров.
Газпромбанк
Хочу поделиться, что же стало в жизни моей семьи самым важным шагом. Первоначально, это было рождение ребенка. Мы живем в однушке, когда малая была реально крохой, нам было нормально жить и в однушке. Но чаще стали понимать, что еще годик-другой. А потом все, уже и надо задумываться о собственном жилье.
Мелкая родилась в 2019 году у нас и по условиям Газпромбанка мы проходили на программу семейной ипотеки. Там срок такой: 01.01.2018 — 31,12,2022, если кто планирует стоится или деток заводит.
Газпромбанк
К кредиту мы с женой шли долго и упорно. Нужно было много разных справок, но пишу отзыв без претензий: я понимаю, чтобы такую сумму выдать заемщик должен быть надежным. Но сам процесс этот ну такой где уже муторный.
Но в качестве подслащения горькой документной пилюли могу выделить два положительных момента, перевешивающих документную галиматью: оценка недвижимости заняла 3 дня и с нами работал отличный менеджер. Парень реально помогал во всем и подробно консультировал. Он даже свой телефон.
Хатон
Пять лет живем на съёмном жилье и ипотеку никак не можем получить. Я работаю не официально, а у мужа официальной зарплаты не хватает. В банк ходили подавали заявки на ипотеку, но было все безрезультатно. В банке нам только говорили, что можете приходить после отказа через два месяца и вновь подавать на ипотеку. Пока мы это делали цены на жилье росли со скоростью света.
Один друг посоветовал обратиться в брокерскую компанию Хатон. Компания занимается помощью получения ипотеки даже без первонач.
Газпромбанк
Я знаю условия для получения ипотеки во многих банках, в банке Газпромбанк — одна из самых лояльных и эффективных программ. Очень просто получить одобрение, согласовать объект и оформить сам кредит. очень грамотно рассчитаны условия для ипотеки со страхованием, все это предварительно можно посмотреть на сайте. Я работал с сотрудником Маргаритой, которая для меня оставила приятное впечатление грамотного, профессионального и отзывчивого сотрудника. Всегда на связи, всегда придумает, как еще бол.
Газпромбанк
Мне нужно была ипотека, и товарищ посоветовал мне оформить ее в ГазПромБанке. Условия мне очень понравились, подал заявку, ее рассмотрели быстро, и так же оперативно мне удалось подобрать квартиру, подписать договор. Выплачивал ипотеку я исправно и ни разу не просрочивал. Все было хорошо в течение года. Но вот в декабре 2021 года произошла непонятная ситуация.
У меня на карточке были деньги, и сумма для погашения ипотеки тоже была. Сумма была списана с моего счета вовремя, но уведомления, ч.
Газпромбанк
Оформили в Газпромбанке ипотеку месяц назад, и вчера первый раз пришли платить. И мой муж красавец не взял с собой паспорт. Конец рабочего дня, день платежа последний. Начали паниковать, потому что за паспортом чисто физически бы не успели съездить. Благо менеджер подсказала заплатить через мобильное приложение Телекард.
Мы так никогда не делали, да и клиентами банка стали только когда ипотеку оформили. Под ее руководством реквизиты ввели и с карты оплатили. Все получилось и без паспортов, .
Газпромбанк
Несколько месяцев назад обратились в гпб с заявкой на оформление ипотеки. Пока ехали домой, нам уже все подтвердили. Определялись с квартирой и когда выбрали, на сделку нас записали буквально через несколько дней. При возникновении вопросов, нас постоянно консультировал сотрудник гпб, который курировал нашу сделку.
Все подробно и доброжелательно рассказывал и всегда был на связи — помогал даже с мелочами. Плюс подробно рассказывал о дополнительных услугах, но выбор о том, нужны они нам или не.
Газпромбанк
Долго искала банк, который оформил бы мне ипотеку на вторичку. Я собрала первый взнос и все документы для оформления и тем не менее мне приходили предварительные одобрения, а когда я приходила в банк, то получала отказ. Только время впустую теряла.
В итоге я обратилась в Газпромбанк, у них была программа под ипотеку на вторичное жилье мне понравился процент, который я с помощью калькулятора у них на сайте, рассчитала сама. По итогу мне пришло одобрение. Через неделю я собралась с силами и пое.
ТрансКапиталБанк
В ТКБ делала рефинансирование ипотеки другого банка. Всё устроило, да и сумма платежа стала поменьше.
Банк ВТБ
НЕсовершенная система для сделок онлайн. Если уж нет у Вас нормальных специалистов для проработки система для загрузки документов и проведение сделок онлайн, не стоит мучить людей. Риэлтор не может никак помочь своему клиенту, так как нет доступа. В итоге клиент один на один с Вашей так называемой онлайн системой, рвет и мечет. Учитесь у Сбера они на порядок выше в этой теме.
Все согласовано и оперативно, все всегда на связи и любая проблема решается быстро.
Россельхозбанк
Получилось так, что я в 2017 году имела неосторожность оформить квартиру в ипотеку в данном отделении банка и жизнь моя перестала быть спокойной. Квартира, которую я приобрела, находится в Тамбовской области и данный банк находится там же. Ежегодно, мне необходимо предъявлять страхование жизни, ну это так положено.
Я выбрала страховую компанию Альфа, потому что там гораздо дешевле, нежели в Россельхозбанке. И тут началось. Сотрудник банка принципиально стала ставить мне палки в колеса. Мало.
БЖФ Банк
С мужем искали удобные варианты по ипотечному кредитованию, мне показалось, что в БЖФ самые нормальные условия, да и с оформлением не подкачали, не стали отказывать, хотя на нужную сумму у нас немного не хватало ежемесячного дохода. Все равно дали добро, приятно, когда идут навстречу. Рекомендую всем этот банк
Газпромбанк
Оставляла заявку на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, где и брала ипотеку в 2008 году. Получила отказ, хотя выплачиваю все всегда в срок. Очень жаль, что такое отношение у банка к клиентам. То есть выгоднее отказывать клиенту банка в рефинансировании, поскольку я плачу свою ипотеку с бОльшим процентом, чем предлагают новым клиентам. И это понятно с точки зрения выгоды.
Но совершенно аморально при том, что те, кто берет обычный потребительский процент, платят меньше, чем ипотечный клиен.
Газпромбанк
Собиралась брать ипотеку в ГПБ, но совсем не разбиралась в этом вопросе, разве что совсем чуть-чуть. Больше всего боялась, что могут обмануть со стороны застройщика. Позвонила на горячую линию банка с просьбой помочь разобраться в ипотеке. Сотрудника звали Никита, он был вежлив, рассказал, что в моем случае мне полагается ипотека на льготных условиях, так как у меня родился второй ребенок год назад. Также в этом пакете предусмотрена гарантия от банка, есть специальный счет, с которого продаве.
Газпромбанк
Безусловно, самый адекватный вариант по ипотеке сумел предложить Газпромбанк. Ипотека оформляется на много лет, поэтому искали с мужем оптимальный вариант. Выплачивать будем не один год, и это немного пугает, ведь нужна уверенность в завтрашнем дне. Сумма ежемесячного платежа от Газпромбанка нас полностью устроила.
Решение приняли не сразу, нужно было хорошо взвесить все за и против. Другие банки тоже посетили и ознакомились с их предложением. Ничего плохого о Газпромбанке не могу сказать. В.
Газпромбанк
В газпромбанке одни из лучших условий по ипотеке для молодых семей (по-моему мнению). И процент тут вывозимый и сроки можно подстроить как удобно, и материнским капиталом можно взнос сделать. НО. Оформляют они супер долго. После подачи заявки мы уже было начали думать, что нам отказали, но забыли об этом уведомить.
И вот в день, когда мы уже собирались звонить уточнять, мы получили подтверждение об одобрении. Прошло 10 дней. Ну это ладно, опустим детали похода в офис — там все вежливо, обслу.
Хатон
В Хатон.ру мне помогли выгодно оформить квартиру в ипотеку, процент намного ниже чем в банках, в которые я до этого обращался, и естественно меня там не устроили условия. В Хатон.ру свои обещания выполнили, аванса не просили, оплата их услуги была по факту.
Газпромбанк
В прошлом месяце с мужем проходили возле отделения и решили заглянуть для получения консультации по ипотеке. А еще нам было интересно сколько нужно получать ежемесячно. И достаточно ли нашего дохода. Муж давно мне говорил, что нам нужна ипотека. А у меня кредиты ассоциировались с обманом и большими процентами.
У нас не было даже мысли в ближнее время покупать собственное жилье, но планы кардинально изменились. Процентная ставка нас приятно удивила. А дохода нашего вполне было достаточно. .
Газпромбанк
Запланировали взять ипотеку, для покупки квартиры в новостройке. Долго выбирали банк и в конечном итоге обратились в Газпромбанк. Специалист в отделении внимательно выслушал наши критерии и пожелания, ознакомил с возможными вариантами и помог подобрать наиболее подходящий для нас, коим оказалась ипотека на новостройку. Далее мы оформили заявку и стали ждать. На наше удивление, ожидание заняло всего-ничего и уже в скором времени мы присмотрели себе квартиру и с пакетом документов (который о.
Росбанк
Покупали квартиру в новостройке и рассматривали сразу 5-7 банков. Выбрали Росбанк, считаю, что не прогадали. Во-первых, ставка реально ниже, чем у многих. Во-вторых, требования довольно лояльные, нет огромного списка документов. Жаль, что долго рассматривали заявку – мы с мужем чуть с ума не сошли от нервов.
Процветания Росбанку, я теперь их клиент.
Тинькофф Банк
Это мой второй ипотечный договор. Первый вспоминаю с дрожью: ездила в отделение Сбера как на работу. Когда документы были подписаны, не было сил радоваться, чувствовала ужасную усталость. Сейчас выбрала Тинькофф Банк. Он проводит все сделки удаленно, задействуют курьера. Все прошло так быстро, так гладко!
Ну просто восторг. Есть замечания о работе специалистов горячей линии. Не каждый дает информацию в полном объеме, а иногда операторы просто не знают ответ.
Совкомбанк
На консультации по ипотеке сказали, что ставка будет 8,15%. Я обрадовалась, меня это полностью устроило. На этапе подписания договора увидела другие цифры. Процент вырос до 9,49! Оказывается, я внесла слишком маленький первый взнос.
По-моему, о таком надо предупреждать заранее, а не когда человек уже выбрал квартиру и не готов отказаться. С учетом стоимости недвижимости и срока выплаты переплата значительная. Очень обидно.
СберБанк
Сбербанк ворует деньги с личного счета! При продаже квартиры остались денежные средства на счете, а Сбер их украл! И теперь пишет отмазки, что никаких денег не было!
Россельхозбанк
На фоне сообщений о том, как очередной банка жертвой кризиса, сильнее волнуешься о завтрашнем дне. Я выбираю только надежные банки. Один из них – Россельхозбанк. Я получаю заработную плату на его карту, пару лет назад погасил небольшой кредит, а сейчас решился на ипотеку. Заявку приняли быстро, не ставили вставлять палки в колеса с проверкой объекта недвижимости.
Сделка прошла ровно, профессионально. Удивлен, как разбирается менеджер в тонкостях работы. Обращался в Пестово на Ленина 35. 5 из 5!
Банк ДОМ.РФ
Оформлял первую ипотеку в далеком 2014 году. С тех пор ставки успели измениться. Надоело переплачивать, подал заявку на рефинансирование ипотеки внутри банка Дом.РФ. И тут началось: рассмотрение, проверка, доработка, запрос документов. Короче говоря, весь процесс занял у меня почти 3 месяца.
Для банковской услуги это недопустимые сроки. Я не слишком спешил, но потерянных на трех платежах денег немного жаль.
Банк Россия
Из-за медленной работы банка прямо из под носа увели шикарную квартиру! Я давно мечтал о покупке собственного жилья. Когда внезапно подвернулся вариант, то сразу подал заявку на ипотеку. Выбор пал на банк Россия, через который я получаю зарплату. Вместо обещанных 5 рабочих дней рассмотрение анкеты заняло 16!
Квартиру купили, от меня отмахнулись: «Пандемия, извините». Сколько нервов я потратил на звонки, сколько ждал. Не хочу сильно занижать оценку, эмоции уже улеглись. Я разочарован.
МосИнвестФинанс
Помогли с оформлением ипотеки в банке жилищного финансирования. Много документов для этого не потребовалось. Когда пришел положительный ответ и мы уже нашли квартиру, то записались на прием в офис, чтобы не сидеть в очереди. Проходимость у них там высокая. Договор подписали быстро, оформление сделки они полностью вяли на себя, в том числе и различные сопутствующие траты.
Банк «Открытие»
Выдают ипотеку на долгострой. Юристы не проверяют застройщика. Расторжение договора оплачивает физ. лицо.
«Домострой профи» предложили взять ипотеку через их менеджера в банке «Открытие», ипотека оформлена, аккредитив открыт и нужно бы радоваться покупке проекта квартиры, НО. Через 3 дня позвонили из Росреестра и сообщили о том, что у застройщика нет денег на счете для оформления документов. Наличие денежных средств у застройщика в банке проверяют юристы.
Но только не в банке «Открытие». Первый и главный минус — банк не окажет безопасную сделку, а просто повесит на физ.лицо ипотеку. Первый.
СберБанк
Два года назад мы с женой взяли квартиру в ипотеку. Ну да, квартиру купили, платим по 35 тыс. рублей каждый месяц. Но это ещё не всё. Каждый год приходится оформлять страховку, если этого своевременно не сделать, увеличивается ставка по кредиту. Она итак, не слишком маленькая, учитывая размер ключевой ставки.
Сейчас подумываем о рефинансировании, уж больно ощутимы платежи для семейного бюджета.
СберБанк
В этом году решила купить квартиру в ипотеку. Меня устроили условия Сбербанка, и я обратилась туда. Заранее подошла в отделение, чтобы уточнить все нюансы. Пришлось подождать, пока освободится нужный мне специалист. Затем мне подробно объяснили, что от меня потребуется, какие документы, я все записала.
Последовательно собрала все необходимые бумаги, оформила заявку, получила предварительное одобрение. В результате всё заняло у меня около месяца. Но результат всё-таки есть. Спасибо сотруднице.
Альфа-Банк
Оформлять ипотеку пошли в Альфа-Банк. Детей у нас еще нет, так что по другим программам мы не проходили. А в Альфа-Банке на строящееся жилье можно взять по ставке от 6,5%. Пока мы молодые и есть силы зарабатывать, надо брать. Что больше всего понравилось: не только заявку онлайн подавали, но и документы тоже отослали онлайн.
И рассмотрели заявку быстро. Правда, мы заранее подготовились, весь пакет документов собрали и у застройщика все необходимое взяли. Все прошло на ура, банку спасибо.
Росбанк
Оставляю благодарность офису в городе Мытищи на улице Воровского, 1. Всегда хожу к одной девушке, она консультирует отлично. Только здесь сумел взять ипотеку на комнату. Другие банки не хотят связываться с такими мелкими делами, а квартиру я себе позволить не могу. Благодарен, что не оставили меня без внимания и теперь не бросают.
СберБанк
У нас в семье трое детей, и квартиры нам уже мало. Решили взять ипотеку на строительство дома. Условия Сбера нас устроили, в качестве залога выступила квартира, в которой мы проживаем. Процедура заняла недели три, пришлось документы кое-какие доносить, менеджер своевременно не сообщил. А так деньги получили и строимся.
Пока всё идет неплохо. К банку особых претензий нет.
МосИнвестФинанс
Я вынужден был взять займ, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру. Дочь вышла замуж, нужно было помочь. Я позвонил в Мосинвестфинанс, спросил,какие нужны документы. Мне сказали только паспорт и документ на недвижимость. Я брал займ под залог загородного дома.
Сумму мне одобрили всю, никакой справки о доходах тоже не нужно было.
Банк ВТБ
Уже три года плачу ипотеку за квартиру. Сейчас ставки снизились, и я решила рефинансировать свой кредит. Лучшие условия предложил ВТБ. Снизился платеж и срок уменьшился. Конечно, процедура занимает много времени и сил. Куча бумаг и суеты. Но, результат оправдывает средства.
Поэтому несмотря ни на что, считаю, что правильно сделала. Банку спасибо.
Абсолют Банк
Хочу передать огромную благодарность старшему специалисту Видякиной Виктории Александровне. Помогла оформить заявку на получение ипотеки, грамотно всё оформила и объяснила. Спасибо большое.
Банк «Открытие»
Банк открытие это единственный банк, в котором я обслуживаюсь. Нет желания ни на что его менять. Обслуживание хорошее, технических проблем у меня вообще не возникало. Оформлял ипотеку, привлек процент. Доволен, никаких доп. условий, все ка везде, только выгоднее.
Россельхозбанк
Удобный банк. Грамотное разъяснение и полное сопровождение всего процесса специалистами. Сам пользуюсь уже много лет и никаких нареканий за это время не было. Оформлял ипотечный кредит, есть с чем сравнивать, т.к до этого брал в другом банке. Если возникали какие либо вопросы — ответы всегда были очень исчерпывающие, за что сотрудникам банка огромное спасибо!
Взять ипотеку на участок
Ипотечный кредит позволяет приобрести не только квартиру, но и участок. Это хорошая возможность обзавестись территорией для постройки жилого дома или использовать землю в сельскохозяйственных целях. Ипотека на земельный участок несколько отличается от кредита на объекты недвижимости. В 2022 году оформить заявку и получить одобрение можно удаленно.
Условия для покупки земельного участка в ипотеку
Параметры ипотеки на землю определяются банком индивидуально. Условия зависят от выбранной программы и характеристик заявителя: его уровня дохода, закредитованности и кредитной истории. Среди базовых условий на приобретение земельного участка в кредит:
- процентные ставки от 0.8% до 18% в год;
- значительный первоначальный взнос в 20-50% от стоимости территории;
- обязательное страхование приобретаемого объекта;
- срок погашения обязательств до 420 месяцев;
- кредитный лимит – до 10000000 рублей, в некоторых банках – до 100000000.
Выбрать подходящую программу можно с помощью портала Mainfin.ru. Достаточно ввести желаемые параметры кредита на участок (сумму, срок, сумму первого взноса) и система подберет оптимальный вариант. Калькулятор на сайте позволит рассчитать итоговую стоимость ипотеки на покупку земли и вычислить ежемесячный платеж.
Требования банков при покупке участка в ипотеку
При рассмотрении запроса на ипотеку на покупку земельного участка финансовая организация уделяет особое внимание самой территории. Кредит может быть выдан на приобретение любой территории, не изъятой из оборота. В некоммерческих целях преимущественно можно подать заявку на участок под строительство. На выбранный объект в обязательном порядке накладывается обременение. Оно действует вплоть до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту.
Взять ипотеку может только физическое лицо, подходящее под требования банка. Заявка будет рассмотрена, если:
- заявителю от 21 года до 65 лет (на момент последнего платежа по договору);
- он имеет гражданство РФ и постоянную регистрацию в субъекте России;
- есть постоянный источник дохода;
- иногда требуется официальное подтверждение стажа на нынешнем месте работы, а также общего трудового стажа;
- у заявителя должна быть положительная кредитная история.
Выше приведены усредненные требования. Они могут отличаться в зависимости от программы и организации.
Какие документы необходимы
Чтобы взять участок в ипотеку, необходимо подготовить перечень документов. Обычно он включает:
- паспорт РФ;
- второй документ – загранпаспорт, ИНН или СНИЛС;
- подтверждение дохода;
- подтверждение занятости.
Иногда купить землю в ипотеку можно только после предоставления расширенного списка документов. Банк имеет право запросить свидетельство о браке (если заявители – семейная пара), налоговую декларацию, справку с места работы. Чтобы взять кредит под низкий процент, стоит предоставить все бумаги, не игнорируя требования организации.
Какие банки оформляют ипотечный кредит на землю?
Кредит на территории под строительство – не самый популярный продукт. Некоторый небольшие банки не предоставляют подобную услугу. Ипотеку на участок земли можно взять в:
- Сбербанке;
- Газпромбанке;
- ПСБ;
- Энергобанке;
- Россельхозбанке;
- РайффайзенБанке.
Полный список выгодных предложений и проценты по ним приведены на портале Mainfin. На сайте можно подать онлайн-заявку с приложением скан-копий заявленных документов. Ответ на запрос занимает от 12 часов до 3 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Согласование требуется только в том случае, если это прописано в договоре. Преимущественно собственник строит объекты по своему усмотрению.
К сожалению, такие объекты приобрести нельзя. Возможно выбрать некоторые территории, относящиеся к муниципальным.
В этом случае лучше обратиться в банк как юридическое лицо. Кроме того, предпринимателям сферы сельского хозяйства может быть оказана помощь в приобретении
Источник: mainfin.ru