Ипотека на новостройку Сбербанка России Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей. Сумма: от 300 000 до 100
Как взять ипотеку в Сбербанке
Сбербанк предлагает своим клиентам сразу несколько вариантов ипотечного кредитования. Причем здесь как самые обычные варианты ипотечных кредитов, так и те которые поддерживаются Государством. Так как правильно оформить кредит? Что для этого понадобится? И какие документы нужно предоставить в банк? Рассмотрим более подробно эти и многие другие вопросы.
- Подробнее об ипотеке в Сбербанке
- Требования банка
- К недвижимости
- К заемщику
- Что потребуется?
- Необходимые документы для ипотеки в Сбербанке
- Пошаговые действия
Подробнее об ипотеке в Сбербанке
В настоящее время Сбербанк предлагает сразу несколько вариантов ипотечный кредитов – это:
- новая ипотечная программа, вступившая в 2018 году — ипотека с господдержкой для семей с детьми;
- приобретение строящегося жилища;
- покупка готового жилья;
- ипотека + материнский капитал; ;
- строительство жилого дома;
- недвижимость за городом;
- военная ипотека; под залог недвижимости.
Конечно, условия по этим программам несколько отличаются, но, как правило, к заемщикам предъявляются примерно одни и те же требования.
Требования банка
Итак, разберем, какие требования предъявляются банком в классическом варианте.
К недвижимости
Если речь идет о новостройке, то к жилищу предъявляются следующие требования:
- Купить жилье в готовой новостройке или пока еще строящееся жилье можно у компании-продавца банка. Подробный список продавцов и их предложений можно найти здесь.
- Согласно условиям кредитования срок завершения строительства не ограничивается никакими условиями акции.
- Можно приобрести строящиеся апартаменты.
- Минимальная сумма кредита по новостройкам или строящемуся жилью не должна быть менее 300 тысяч рублей.
- Что же до максимальной суммы кредита, то она должна быть не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения и не более 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
- Что же до географии кредитования, то участвует вся Российская Федерация.
В кредитуемую группу входят компании-продавцы, у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь.
При приобретении готового имущества к жилью предъявляются следующие требования:
- Приобретаться должна не доля жилья, а комната, если вы берете ипотеку на комнату в целой квартире.
- Квартира на вторичном рынке должна нормально отапливаться, снабжаться электричеством и канализацией.
- Если квартира приобретается на последних этажах, то крыша должна быть в нормальном, безопасном состоянии.
Кроме того, определенные требования предъявляются к жилью в зависимости от типа программы. Например, если речь идет об ипотеке с господдержкой для семей с детьми, то в кредит может быть взята только новостройка или строящееся жилье, а вторичный рынок в учет не берется.
К заемщику
По отношению к заемщику предоставляются определенные условия кредитования. Как правило, используется классический вариант требований, но условия могут меняться в зависимости от типа кредитной программы. Так, к примеру, в классическом варианте минимальный возраст клиента должен составлять 21 год, а максимальный – 75 лет на момент погашения кредита.
При этом у заемщика у должен быть наработан определенный стаж работы. Так, человек должен проработать на последнем месте работы как минимум пол года, а всего его стаж работы за последние 5 лет должен составлять как минимум 1 год.
Так же отдельные правила учитываются для созаемщика. Если говорить о созаемщиках, то их должно быть не более трех физических лиц, и их доход так же учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг или супруга Титульного созаемщика должен или должна быть созаемщиком в любом случае, вне зависимости от его или ее возраста и платежеспособности. Что же до остальных требований, то они аналогичные требованиям к заемщику.
Супруг или супруга не включаются в созаемщики только в том случае, если у них нет Гражданства РФ, либо если у них есть действующий брачный договор.
Условия Сбербанка по ипотеке
По разным кредитным программа действуют разные условия кредитования. Большинство ипотечных программ выдается в рублях, а сумма кредита не должна превышать 85% оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в экспертном заключении, а так же 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения. При этом срок кредитования варьируется в пределах 20-30 лет – в зависимости от типа кредитного пакета.
Согласно условиям банка комиссия за выдачу кредита отсутствует, а в качестве обеспечения идет залог кредитуемого помещения.
Отдельные условия всегда предъявляются к страхованию. Так, приобретаемое в залог имущество обязательно должно быть застраховано от рисков гибели или утраты. Исключением является земельный участок.
Как оформить ипотеку в Сбербанке?
Для того, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, выберите тот кредитный пакет, который заинтересовал вас больше всего, если только вы подходите под его условия. Полный список ипотечных предложений можно просмотреть по ссылке.
Что потребуется?
Как правило, для взятия любого ипотечного кредита требуется первоначальный взнос. Его размер варьируется в пределах 15-25%, в зависимости от пакета кредитования.
Необходимые документы для ипотеки в Сбербанке
Опять же конкретный пакет бумаг зависит от типа кредитного продукта. Классический список документов включает сразу несколько документов.
Если вы оформляете кредит без подтверждения трудовой занятости и доходов, то вам понадобятся:
- заявление в виде анкеты от заемщика;
- паспорт, в котором имеется отметка о регистрации, так как по большинству ипотечных программ клиент должен быть гражданином РФ;
- еще один документ, который подтвердит личность клиента – например, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, если речь идет об ипотеке для военных, водительское удостоверение.
Да, без подтверждения дохода документов понадобится меньше, но и процентная ставка будет больше.
Если же клиент может подтвердить свою трудовую занятость и доход, то нужно предоставить следующие документы:
- от заемщика и созаемщика, если таковой имеется, требуется заявление в банк в виде анкеты;
- так же как от заемщика, так и от созаемщика потребуется паспорт с отметкой о регистрации;
- дополнительно нужна будет бумага, подтверждающая регистрацию по месту пребывания (если регистрация у заемщика не постоянная, а временная);
- в банке нужно будет подтвердить свою финансовую независимость и трудовую занятость с помощью специальных справок
В том случае, если в качестве обеспечения по ипотеке оформляется залог иного объекта недвижимости, а не того, который приобретается за счет ипотеки, нужно дополнительно предоставить документы, относящиеся к предоставляемому залогу.
Уже после одобрения заявки банк может запросить следующий пакет документов:
- бумаги по кредитуемому жилью., которые нужно предоставить в течения 90 дней после одобрения вашей заявки по ипотеке;
- документ, который подтвердит, что у вас действительно есть первоначальный взнос.
Важен тот факт, что перечень запрашиваемых документов может быть и изменен по усмотрение Сбербанка.
По кредитной программе «Молодая семья» нужны дополнительные документы, поэтому в банк вам нужно будет предоставить следующий пакет бумаг:
- свидетельство о браке, которое не потребуется, если заявку в банк подает неполная семья;
- свидетельство о рождении на всех имеющихся в семье детей;
- если в качестве созаемщика идет родственник, то так же понадобится документ, подтверждающий родство – например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее;
Если оформляется программа «Ипотека плюс материнский капитал», то понадобится следующий дополнительный список документов:
- сертификат на материнский капитал;
- справка из ПФР об остатке материнского капитала, которая действительна в течение 30 дней.
При оформлении заявки на ипотеку с господдержкой для семей с детьми вам понадобится дополнительно предоставить свидетельство о рождении всех детей заемщика и титульного созаемщика.
Пошаговые действия
Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно выполнить следующие действия:
- Для начала рассчитайте размер ипотечного кредита на калькуляторе. Для этого необходимо пройти по ссылке.
- Далее оставьте свою заявку в одном из отделений банка, либо через интернет. Через интернет это можно сделать по ссылке.
- Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, то нужно выбрать понравившееся вам жилье. Варианты новостроек, предлагаемых Сбербанком, можно просмотреть по ссылке.
- В конечном счете вам остается лишь оформить сделку. Помочь вам в этом сможет электронная сделка. Более подробную информацию об электронной сделке можно просмотреть по ссылке. Она же поможет немного снизить процентную ставку по кредиту.
Ну вот и все, осталось донести необходимые документы в банк, и вы уже полноправный владелец своего имущества!
Нюансы и возможные проблемы
Сбербанк предлагает множество вариантов того, как именно можно снизить процентную ставку по кредиту. Более подробно об этом можно узнать по ссылке. Так, к примеру, процентная ставка снижается тем, кто получает заработную плату на карту Сбербанка, либо регистрируется с помощью услуги «Электронной регистрации», подробнее о которой можно узнать по ссылке.
Так же при любом типе ипотечного продукта понадобится страховка жилья – иначе банк может не одобрить вашу кредитную заявку.
Выгодные условия на покупку квартиры от Сбербанка – Ипотека на новостройки 2022 для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке в Москве и МО. … Ипотечная программа на квартиры и апартаменты в новостройках . Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка. Ставка. от 10,7%. Сумма кредита . от 0,3 до 100 млн ₽. Первоначальный взнос.
Ипотека на новостройку Сбербанка России
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
- Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 9,9%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Возраст заёмщика: от 18 до 75 лет
- Решение: день в день
Параметры ипотечного кредита
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости: Документы по предоставляемому залогу Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита); Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Обязательное страхование приобретаемой недвижимости Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов Надбавки к процентной ставке:
- +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Один из способов приобрести строящееся жилье – сделать это с помощью ипотечного кредита Сбербанка. Он предоставляется на покупку квартиры или другого жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка).
Cтавки по ипотеке в рублях
- Ставки
- Сравнить платежи
Сумма (₽) Первый взнос От 1 года до 30 лет от 300 000
до 100 000 000любой от 9,9% Стоимость жилья (₽) Первый взнос (₽) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
платеж (₽)Переплата (₽) Расчет 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 1 год 9,9% 184 526 114 393 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 2 года 9,9% 96 807 223 631 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 3 года 9,9% 67 663 336 305 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 4 года 9,9% 53 161 452 307 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 5 лет 9,9% 44 516 571 654 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 6 лет 9,9% 38 798 694 394 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 7 лет 9,9% 34 754 820 488 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 8 лет 9,9% 31 755 949 838 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 9 лет 9,9% 29 452 1 082 406 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 10 лет 9,9% 27 635 1 218 190 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 12 лет 9,9% 24 975 1 499 149 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 15 лет 9,9% 22 438 1 943 054 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 20 лет 9,9% 20 127 2 738 352 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 25 лет 9,9% 18 935 3 595 038 3 000 000 900 000 2 100 000 ₽ на 30 лет 9,9% 18 274 4 504 368 Рейтинги Выберу.ру
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в августе 2022 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования 12 место Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в июле 2022 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования 3 место Показать все рейтинги
- Электронные платежные системы
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
- Отделения ФГУП «Почта России»
- Бухгалтерия по месту работы
- Платежные терминалы
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Сбербанка России или по телефону 900.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка
Отзывы об ипотеке «Ипотека на новостройку»
👭 МНОГОУВАЖАЕМЫЕ Ольга Николаевна и Светлана Ивановна. 💞 Я искренне благодарю за отданные силы, потраченное время и честные старания по Читать далее.
👭 МНОГОУВАЖАЕМЫЕ Ольга Николаевна и Светлана Ивановна. 💞 Я искренне благодарю за отданные силы, потраченное время и честные старания по проведённой Вами сделке! Ни на секунду не было сомнений, что цель одна — это ПОБЕДА! 🙏🏻 Спасибо за успешную работу! 👏🏻Такой отличный результат надолго порадует ВСЕХ нас! 💃 Работать с Вами так приятно, одно удовольствие! ✌🏻 Желаю еще больше успехов в работе и надеюсь на дальнейшее 👌🏻 СОВМЕСТНОЕ сотрудничество! 👏🏻👏🏻👏🏻 ОШЕЛОМЛЯЮЩИЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД – 👌🏻 ВЫСШИЙ ПИЛОТАЖ. Скрыть
Отзыв полезен? 13 27 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
💞 Дорогие и глубокоуважаемые ОЛЬГА Николаевна и СВЕТЛАНА Ивановна! 👏 Душевное спасибо за проведенную сделку с заёмщиками ВАЛЬС П.О. и Е.А.! 💃 Я Читать далее.
💞 Дорогие и глубокоуважаемые ОЛЬГА Николаевна и СВЕТЛАНА Ивановна! 👏 Душевное спасибо за проведенную сделку с заёмщиками ВАЛЬС П.О. и Е.А.! 💃 Я станцевала с Вами виртуозное танго! 🙏🏻 БЛАГОДАРЮ за старания и Ваш честный труд! Желаю по выбранной стезе добиться 👛финансовых высот и 💫признания! 👌🏻Из-за Вашего бесценного опыта, результаты работы получаются отменными! 🤝🏻Работайте и дальше на отлично, Ваш труд отмечен будет премией приличной… 😋😋😋 Скрыть
Ипотека на новостройки от 0,1%. Скидка до 4 п.п. при покупке новостройки у участников спецпрограммы банка в рамках проектов с эскроу, строительство которых финансируется банком. Выбрать новостройку . Выберите значение. Об ипотеке . … 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка . С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. Документы и полезные ссылки.
Ипотека в Сбербанке
Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2.7 до 26.09%, максимальная сумма до 100 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли, гаража. Информация обновлена 11 августа 2022 года по данным сайта банка.
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- подтверждение доходов
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без подтверждения дохода
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- без справок
- военнослужащим
- 15% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 0% первый взнос
- подтверждение доходов
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 15% → 0 первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 0% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- – первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
- клиентам банка
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Сбербанка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Сбербанка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.
Насколько выгодно?
Таблица сравнения условий ипотечных программ Сбербанка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.
Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок Уралсиб 8.49% 5.69 – 11.29% 300 000 – 12 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет Ак Барс 8.55% 5.89 – 11.2% 500 000 – 12 000 000 15 – 90% – Без справок до 30 лет Совкомбанк 9.06% 2.88 – 15.24% 300 000 – 50 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет Металлинвестбанк 9.95% 8.4 – 11.5% 250 000 – 30 000 000 0 – 20% – Форма банка до 30 лет РНКБ 10.28% 8.9 – 11.65% 300 000 – 12 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет Банк Зенит 10.34% 6.99 – 13.68% 300 000 – 40 000 000 от 15% – Без справок до 25 лет Уральский Банк Реконструкции и Развития 10.58% от 10.15% 300 000 – 30 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет ВТБ 11.1% 8.6 – 13.6% до 60 000 000 от 15% – Без справок до 30 лет СберБанк 11.17% 2.7 – 19.63% 300 000 – 100 000 000 0 – 30% Без справок до 30 лет Промсвязьбанк 11.4% 8 – 14.8% 500 000 – 30 000 000 10 – 80% – Форма банка до 25 лет * До подписания ипотечного договора в Сбербанке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.
Условия ипотечного кредитования
в СбербанкеСбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»). За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.
Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.
Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.
Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
- Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
- По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.
Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.
Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.
Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).
О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).
Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.
Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.
Как выбрать самую выгодную ипотеку?
Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.
Примерный алгоритм выбора:
- Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города. Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
- Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными — по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
- Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;
Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком. Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.
Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком. Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет.
Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2.7 до 26.09%, максимальная сумма до 100 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек , дома, земли, гаража. Информация обновлена 11 августа 2022 года по данным сайта банка. Выбор по параметрам 0.
Ипотека Сбербанк на новостройки
Ипотека на квартиры в новостройках по ставке от 9,9% годовых
В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. Возможно приобретение строящегося или уже готового жилого объекта.
Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам
Квартира приобретается исключительно у юридического лица — компании-застройщика. По кредиту действует Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники программы субсидирования». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении соглашения.
При покупке квартиры в строящемся доме сумма кредита может разделяться на 2 части. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ. Вторая — не позднее 24 месяцев после заключения договора долевого участия. Валюта кредита — российский рубль. Остальные условия:
- Сумма — от 300 000 рублей (не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта).
- Базовая ставка — 9,9% годовых.
- Срок — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 15% (для зарплатных клиентов Сбербанка).
- Страхование — объект страхуется в обязательном порядке, а личное страхование оформляется по усмотрению заемщика.
Если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке, размер первоначального взноса составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и трудовой занятости, при оформлении ипотеки вносят не менее 20%. За заемщиками сохраняется возможность использования материнского капитала, а также получения налогового вычета.
Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки
Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Кредитная история заемщика — положительная. Наличие постоянной регистрации в регионе оформления кредита.
Справки о доходах и данные о трудовой занятости банк не запрашивает в обязательном порядке. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, от клиента потребуется только паспорт и любой дополнительный документ, удостоверяющий личность.
Доходы подтверждаются путем предоставления справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки по форме банка, выписки из ПФР, и прочими способами — в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита в рамках программы «Молодая семья» к пакету документов следует прикрепить и свидетельство о браке.
Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке
Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение. Затем позвонит специалист Сбербанка.
После анализа документов и данных, предоставленных клиентом, банк принимает окончательное решение в течение 3-5 дней. Приобретенное жилье оформляется в залог банку. Расходы по оформлению страхования на объект несет заемщик.
Ипотека на новостройку . Условия акции. Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*; Срок завершения строительства не ограничен условиями акции; Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита … Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке , при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации». Надбавки: +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации». +1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке .
Источники- https://www.sravni.ru/ipoteka/info/kak-vzjat-ipoteku-sberbanke/
- https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/priobretenie-stroasegosa-jil_a/
- https://topbanki.ru/ipoteka/sbrf/
- https://brobank.ru/ipoteka-sberbank-buying-project/