Как оформить место под строительство гаража

Содержание

Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП.

В 2017 году по договору купли-продажи приобретен гараж который принадлежал продавцу на основании Решения Мирового судьи и ЕГРП на недвижимое имущество. Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП. В 2019 продавец оформил землю в собственность под гаражом в ЕГРП. Как теперь оформить землю под гаражом, если место нахождения продавца не известно.

Место жительства продавца указано в ЕГРП. Сначала — претензия, потом суд.

Добрый день! Никак не оформить. При продаже гаража покупатель (Вы) приобретает соответствующее право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 2 ст.

271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уважаемые юристы снова вопрос по ижс помогите разобраться как оформить пристрой.

Уважаемые юристы снова вопрос по ижс помогите разобраться как оформить пристрой к гаражу если основного строения не будет дом ветхий буду снимать кадастрового учета а пристрой гаража будет на месте дома смогу ли до оформить по упрощенке может ли существовать гараж без основного строения гараж оформлен, перспективе смена назначения земли и использование под склад.

Как найти заброшенный гараж

Здравствуйте. Через суд.

Раздел имущества, отчим пытается все прибрать в свои руки.

В сентябре 2020 года. При странных обстоятельствах в возрасте 50 лет умерла моя мама. Родной отец умер 15 лет назад. Мне на данный момент 28. Из близких родственников остались только мамин родной брат и родная сестра отца. К моему сожалению за несколько лет до смерти мама расписалась с отчимом.

И состояла с ним в браке. Мама имела землю со старым домом доставшейся ей по наследству от прабабушки, 7 лет назад на месте старого дома она приняла решения построить новый дом, 90% материальной составляющей было вложено ей. документы на дом она получила уже находясь в браке с отчимом.

Так же несколько лет назад умерла бабушка (мать моей мамы) и мама по наследству получила половину квартиры, и гараж который брат попросил полностью оформить на маму. После смерти матери получилось три основных имущества. Дом с постройками в котором прописана была мама и я, 1/2 квартиры, гараж. И много еще что по мелочи. В процессе брака был так же куплен гараж и оформлен на отчима.

После смерти моей мамы по закону получилось так что я имею право лишь на 25% от дома. Отчим заставляет меня отказаться от 25% дома, а он откажется от квартиры бабушки и гаража дяди. Поступив по совести, мы должны оба отказаться от квартиры бабушки в пользу брата мамы. И это было моим предложением.

Брат проживал там с детства и живет в ней до сих пор. гараж покупал брат на свои личные деньги, лишь попросил оформить на сестру (мою маму) по личным причинам. На что отчим отвечает отказом. И если я не откажусь от части дома он не откажется от гаража и бабушкиной квартиры.

Купил себе землю, для постройки гаража.

Могу ли я обратиться в суд и в суде попытаться доказать что дом мама строила на свои личные средства, так как по всем декларациям на гос службе зп мамы составляла 90-110 т.р. в месяц, + она брала кредиты под постройку дома и отчитывалась в банке за этапы стройки (была такая программа в Россельхозбанке). зарплата отчима 28 т.р. в месяц. Сложив все расходы доходы, на жизнь понятно будет что с зп 28 р. не возможно за 5-7 лет отстроить дом с надворными постройками (не знаю точно стоимость но примерно около 3-4 млн р.) могу ли я отсудить хотя бы 50% дома, так как дом и все имущество пытаются прибрать в свои руки отчим и его родственники.

Так же отчим имеет свою собственную квартиру которую получил в наследство уже состояв в браке с матерью. Является ли это тоже совместно нажитым имуществом? Ведь отчим претендует на квартиру которую мама получила по наследству. P.s. я не скупой и живу в достатке своя квартира и машина, и выселять отчима тоже нет желания. Просто хочется сохранить то во что вкладывалась мама.

То во что она вложила душу и ради чего работала. И то что она сама хотела бы наверное оставить мне и своим внукам. А не чужим родственникам нахлебникам.

От им имеет право на половину совместно нажитого имущества плюс имеет право на наследственную долю от своей супруги. Вы наследует наследственную долю мамы в равной с отчимом доле.

Боюсь, обращение в суд Вам ничего не даст. Поженились, значит он наследник первой очереди наравне с Вами вне зависимости от того, кто какое имущество как получил и строил.

Рекомендую заключить соглашение о разделе наследуемого имущества вместо отказа от части наследства в пользу кого-то.

Подавайте заявление нотариусу и вступайте в права наследования совместно с отчимом. здесь уже не поделаешь ничего.

Правильно начать строительство в ГСК.

Купил 2 смежных места под гаражные боксы в ГСК. Начал строительство. Как правильно это оформить? Требуется ли разрешение на строителство гаража в ГСК? или я могу получить его на этапе уже начавшегося строительства?

Иметь разрешительные документы и согласования.

Хотим возвести капитальный гараж во дворе многоквартирного дома из 4 квартир на месте старого сарая,

Хотим возвести капитальный гараж во дворе многоквартирного дома из 4 квартир на месте старого сарая, документов на сарай нет, администрация дала консультацию что изначально нужно оформить земельный участок под строением, через аукцион, после сбора документов и оформления схемы участка последовал отказ из за того что образуемый земельный участок находится в границах уже существующего участка под МКД (согласно выписки из Росреестра границы данного участка не обозначены), если согласно письма администрации земельный участок входит в придомовой территорию нашего дома, как оформить пользование данным участком и разрешение на строительство, общим собранием собственников жилых помещений получится? Жильцы не против нашего строения, имеется уже фундамент.

Необходимо решение общего собрания с включением в повестку дня Вашего вопроса.

И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.

У меня в собственности металлический гараж. Земля под гаражом не в собственности и не в аренде. Хочу на месте металлического гаража построить кирпичный. Как это сделать законно, чтоб в дальнейшем не было проблем. И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.

Ищите собственника земли и с ним все решайте или он вам землю продаст или сдаст в аренду.

Вы должны уточнить кому принадлежит земля (муниципальная, территория МКД), на которой стоит метал. Гараж. Это влияет на варианты и возможности исполнения Вашего желания.

Так как мои соседи тоже не желают сидеть на месте, оформили и удлинили свои огороды на законных основаниях,

[10.01, 2 Меня зовут Евгений. Я с г. Облучье. Хотел бы оформить небольшой участок под строительство гаража. Живу в частном доме, на заднем дворе хочу построить гараж, но местная Администрация почему то отказывает в постройке гаража, по ряду некоторых причин:-зона использования не подходит для постройки гаража;-участок является смежным, если бы он примыкал к моему огороду, то на своей земле строительство гаража было бы возможным.

Так как мои соседи тоже не желают сидеть на месте, оформили и удлинили свои огороды на законных основаниях, и чтобы не упустить необходимый мне участок, я спросил в администрации как мне можно оформить землю для постройки гаража? Мне сказали, что можно под ЛПХ, но основным объектом должен быть дом, а потом уже гараж можно строить, либо участок оформить под огородничество и заниматься огородничеством. Еще предложили оформить землю под Дальневосточный гектар, но в строительстве гаража опять отказ.

В общем мне пришлось оформить землю под Дальневосточный гектар, а с видом использования у меня год на раздумье. Что мне делать? Может вы поможете или дадите хороший совет?

[10.01, 2:53] ЖЕНЁК: Ещё сказали, что в практике есть случаи незаконного самостроя, а через суд признать данную постройку законной, если она соответствует всем требованиям градостроительного кодекса, поменять вид разрешенного использования, привести документы в порядок, ну и если не ошибаюсь заплатить штраф.

Оформляйте землю под «Дальневосточный гектар» в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными градостроительным регламентом, в Вашем случае под ИЖС.

Как мне оформить и смогу ли узаконить этот гараж без документов.

В 1987-90 г выделили уч-ки под строит. Гаражей документы не были оформлены или утеряны. Бывший хозяин продал гараж без документов второму лицу дав расписку о взятии денег. В 2008 г я,как третье лицо купил этот гараж взяв расписку о передаче денег но впоследствии их потерял при переезде на другое место жительства. Как мне оформить и смогу ли узаконить этот гараж без документов.

При данных обстоятельствах это будет сделать не просто, возможно через приобретательную давность, придется подождать еще 10 лет.

Марат, в вашей ситуации отсутствие подтверждающих цепочку К-П документов это не вся проблема. Проблема ещё и в том, что у вас, видимо, нет документов о выделении участка. А подтвердить, что гараж два раза продавался, можно и показаниями бывших владельцев, если их найти и привести в суд.

У вас гараж где, в гаражном кооперативе?

Перенес ЛЭП в овраг, который потом сосед оформил в собственность. Что делать с ЛЭП?

Куплен дом на участке 13 соток в 2012 году. По границе участка проходила ЛЭП 10 кВ. Когда стали ставить забор уточнили границы, т.к. визуально казалось, что участок, обнесённый колышками меньше 13 соток (застройщик вызывал землемеров, те перенесли границы одной стороны в овраг). И в результате этого ЛЭП стала проходить ВНУТРИ моего участка.

Я построил гараж (в 2 х метрах от забора) и заказал перенос лэп в овраг в 4-5 метров от своего забора. Заплатил достаточно много, так как все оборудование, столбы были ветхие, и все пришлось оплачивать мне. Примерно в эти же сроки я подавал заявление в администрацию о бесплатном присоединении этой полосы под лэп в собственность.

Но мне ответили, что бесплатное присоединение отменено, и предложили выкупить, что меня не устраивало, т.к. забор (хороший, обошелся дорого, т.к. потребовалось выравнивать овраг-не свою территорию!). И когда занимался этим вопросом, вроде в Земельном Кодексе натыкался на пункт, что при присоединении бесхозных земель необходимо согласие соседей!

В 2019 году обнаружил, что к 10 соткам соседнего участка владелец оформил тот самый овраг вплотную к моему забору и у него, допустим, уже 19? по-моему соток, под одним новым кадастровым номером! И лэп, разумеется, стала идти теперь по его участку. Сейчас он потребовал от меня! Перенос лэп ПО ГРАНИЦЕ, т.е по забору угрожая возвратом на прежнее место.

Но там уже высокий гараж и я даже не представляю, какой высоты должна быть лэп, чтобы выдержать все расстояния по ПУЭ, да и в моих границах она мне, мягко говоря, не нужна. Деньги я тратить на повторный перенос не собираюсь. У меня вопрос: он мог оформить овраг в собственность, без согласия соседей (меня)? ведь на том этапе проще было обговорить все недоразумения. Теперь он говорит, что на его участке нет обременения в виде лэп, но и на моем участке на плане она не показана. (ЛЭП частная, в собственности, сети сказали не их, запитывает ТП ОДНОГО очень хорошего дома)

Уточните ваш вопрос подробнее.

Как правильно мне оформить документы?

Я председатель гск. Земля у нас внесена в реестр на бесрочное пользование. Устав еще СССР времён. У нас есть пустое место под строение гаража, один из членов хочет его взять себе. Как правильно мне оформить документы?

Нужно ли устраивать аукцион внутри кооператива, вдруг кто-то еще захочет это место.

В данной ситуации справедливым будет проведение аукциона стст 447-449 ГК РФ Прежде вам следует утвердить Положение о порядке проведения аукциона.

Возможно ли и как оформить земельный участок под ЗДАНИЕМ гаража (собственность) в ГСК я не член а главный член против.

Возможно ли и как оформить земельный участок под ЗДАНИЕМ гаража (собственность) в ГСК я не член а главный член против. Земля в бессрочном пользовании ГСК? Вот ответ из ДИЗО. ГУ-8560/19 от 29.05.2019

(МФЦ проспект Генерала Острякова, 15, запись № 42033 от 28.05.2019) о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Коломийца, площадью 44 кв.м, сообщаем.

В соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей

11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам, а именно: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и друтим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При рассмотрении материалов, представленных для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, было выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка полностью пересекают местоположение земельного участка, учтенного в ЕГРН под кадастровым номером 91:03:002008:48.

На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктом 16 статьи

11.10 ЗК РФ, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказывает в предоставлении государственной услуги.

Также сообщаем, что при проведении анализа представленных с заявлением документов было выявлено, что указанные материалы могут являться основанием для раздела земельных участков в порядке, установленном статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дополнительно информируем, что Вы вправе обратиться в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением и пакетом документов, предусмотренным административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» (далее — Регламент), утвержденным Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 27.06.2017 № 9052-РДЗ, приложив в составе материалов письменное согласие ГСК «Восточный» о разделе земельного участка.

Пунктом 1.3.7. указанного Регламента установлено, что государственная услуга может быть предоставлена при обращении заявителя: лично (либо через представителя заявителя) — по месту нахождения МФЦ; либо почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении в адрес Департамента. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Заместитель начальника Управления земельных отношений — начальник отдела.

Давайте разберемся по порядку. Земля принадлежит ГСК. Как единый объект.

Пока право ГСК не прекращено оформить участок Вы не сможете себе.

Вам правильно ответили, что в соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации будет отказ в утверждении схемы.

Тут дело даже не в том, что Вы не член. А в том что этот участок «разбивать» не могут в силу закона.

Вы собственник гаража. Это важный фактор. Земельное законодательство России содержит принцип единства судьбы недвижимости и земли, земля следует за зданием. Ст.1,11.4,11.9, 11.10, 35 ЗК РФ. Вам нужно или согласие ГСК о разделе земельного участка.

А потом снова обращаться в администрацию. Или обращаться в суд с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования ГСК недействительным в части земельного участка под Вашим гаражом. Если ГСК будет отказывать. На основании решение суда тогда участок ГСК разделят. Под Ваш гараж сформируют отдельный участок.

Обжаловать отказ департамента бессмысленно.

Оформление гаражей.

В 1999 г. приобрел гараж, сделку оформили простой распиской от владелицы. Подали в архитектурный отдел города заявление на переоформление строительного паспорта, оплатил 486 руб. гос пошлины, заплатил за оформление земельного участка 129 руб, дали выписку из распоряжения на переоформление места под гаражом ранее принадлежащего бывшему владельцу на мое имя. есть выкипировка с планом на мое имя в 1999 г. У бывшего владельца было свидетельство на право собственности 1997 г. которое он мне и передал, он уже давно умер более 15 лет назад,8 лет назад умерла и жена. Никаких больше наследнико у них не было. Как мне теперь довести документы до логического конца с наименьшими затратами. Самому уже за 60 так что хотелось бы оформить.

Признавать право через суд в порядке ст. ГК РФ 222

В вашей ситуации следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Документы в архиве отыскались на кого было отведено место под строительство гаража, что мне предпринять?

У меня такой вопрос. В 2002 году я купил гараж, из документов на то время были только книжки для оплаты, до сих пор я оплачиваю по им.Хочу приватизировать его, хозяина на кого было отведено место под гараж уже давно умер, как мне оформить его на себя. Документы в архиве отыскались на кого было отведено место под строительство гаража, что мне предпринять? Т.8-913-295-65-17

Читайте также:  Хозяйственное управление строительством что это

Если существуют документы на кого было отведено место под строительство гаража, то решать вопрос нужно с наследниками умершего владельца гаража. Они должны вступить в право наследования через суд и вам продать.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в связи с приобретательной давностью:

п. 1 ст. 234 ГК РФ: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Его когда то давно собрали на том месте где сейчас он стоит.

У меня есть некапитальный гараж (сварной).

Его когда то давно собрали на том месте где сейчас он стоит. Пользовалась им моя мама. После ее смерти я хочу гараж продать но из документов есть только акт о использовании земли под гараж от гаражного комитета района. На сам гараж документов никогда не было.

Как это можно оформить?

Нужно обращаться в суд.

Признавать гараж собственностью мамы.

Потом получить свидетельство о наследстве гаража согласно ст. 1162 ГК РФ.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

И только потом можно продать гараж по договору согласно ст. 454 ГК РФ.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если на сам гараж никогда документов не было, то нужно устанавливать юридический факт владения таким имуществом. Обращайтесь в районный суд в порядке особого производства, т.е. в порядке, предусмотренном главой 28 ГПК РФ, для установления требуемого Вам юридического факта. Истца и ответчика по таким искам нет. Есть заявитель и заинтересованное лицо.

Так согласно статье 264 ГПК РФ главы 28

[quote]Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

..6) факта владения и пользования недвижимым имуществом[/quote]

После того, как получите свидетельство о праве на наследство на земельный участок, обратитесь в районный суд для установления факта владения гаражом.

Но вообще можно продать просто земельный участок с гаражом на нем, а предоставить разбираться с самим гаражом новому собственнику. Просто землю продать по цене земли с гаражом.

Здравствуйте, вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж. Для этого согласно требований[quote] Статьи 132 ГПК РФ нужно. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)[/quote]

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Инструкция написания искового заявления

Заявление подаётся в районный суд по месту расположения гаража, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Оно составляется по форме, утверждённой нормами статьи 131 ГПК РФ. В верхней правой части требуется указать:

Ф.И.О. сторон – истца и ответчика;

адреса проживания и прописки сторон спора.

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

Далее, исходя из сопутствующих спору причин, нужно лаконично формулировать нижеследующие положения:

когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.

Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде. Далее следует обращение к суду. В нём обязательно указывают просьбу «признать иск полностью».

Здравствуйте. Если гараж не капитальный, то к сожалению никак; не стоит и начинать. Дело в том, что гараж можно зарегистрировать только в том случае, если он включает в себя капитальное строение например, в виде погреба, или же кирпичный фундамент. Если он имеет просто металлические стены, то по законодательству РФ его нельзя отнести к категории недвижимое имущество ст. 130 ГК РФ.

Но наверное как вы и сами знаете, такие гаражи продаются так сказать сплошь и рядом. Просто составляйте ДКП и расписку на полную сумму,. иного нет.

Если гаражом пользовалась ваша мама, которая потом умерла, то вам нужно подавать иск ст 131 ГПК РФ о признании права собственности на гаражи включению его в наследственную массу Ответчиками по таким искам выступают местные администрации Вам же нужно в суде свидетельскими показаниями подтвердить ст 69 ГПК РФ,что ваша мама пользовалась этим гаражом постоянно На суде также стоит говорить, что ваа мама хотела оформить гараж, но к сожалению не успела На основании решения суда гараж будет включен в наследственную массу Вы как наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ вступаете в наследство получаете свидетельство о наследство по закону И на основании этого документа вы получите возможность законно продать грааж.

Если Вы считаете, что на некапитальный гараж (сварной). нужны документы на продажу — то это ошибочное понятие.

Но если Вы намерены продать гараж вместе с землей, то[b] прежде всего[/b] следует оформлять земельный участок под гаражом.

Так, в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ

— [i]Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.[/i]

Отсутствует ли право на имущество, если оно не было зарегистрировано, но были попытки?

Сосед отжал гараж с участком. Как теперь оспорить это? Какие зацепки могут быть?

В 1998 году мой дед купил металлический гараж с ямой у Ветерана по расписке со свидетелями. У Ветерана из документов был договор аренды участка с администрацией района под гараж сроком на 5 лет с продлением доп. соглашением. По укр. законам если уведомления о прекращении надлежащего не было, то аренда продлевается и мы считали её продлённой. После 2002 года мы пытались оформить эту землю, т.к. какие-то люди захотели этот участок и участок нашего соседа Ф. по гаражу и велели нам «свалить»,сперва в аренду, но нам отказали администрации, т.к. не было ещё регламента проведения аукционов по аренде земли, потом пробовали оформить в собственность. Когда начали оформлять с 2010 по 2013 в собственность, то администрация дала добро на железный гараж (без кап. строительства), но на первой сессии горсовета в ноябре 2013 нам отказали, т.к. наш сосед Ф. по гаражу уже прошёл первую (из 2 х) сессию в мае. Если честно, то нам по пол года рассматривали заявление и просто затянули процесс в администрации. Участок соседа большего размера включает и наш, и соседнюю территорию, все 4 сотки под ИЖС по закону украины о бесплатной приватизации. Но полностью оформить не успел из-за 2014 года.

В 2016 году он получил от администрации города разрешения и, очевидно, все документы, свидетельство о праве на тот участок и теперь нас выгоняет: тупо огородил 3 х метровым забором гараж.

Я ему предложил в 3 раза больше его стоимости и стоимости гаража за кусок в 30 метров себе под гараж, но он отказался. Хочет дом строить. По сути он отжал у у бабушки-инвалида 2 группы единственное место возле дома под гараж и хранение машины, доставшейся от деда + продукты в погребе

Хотелось бы оспорить его право на наш кусок участка, т.к. мы одновременно с ним оформляли ранее находящиеся в собственности участки (15 лет пользования и т.д.) и «кто первый встал того и тапки» видится мне не справедливым в данном случае.

За что можно зацепиться? Отсутствует ли право на имущество, если оно не было зарегистрировано, но были попытки? Например, на соединение с землёй (яму), т.к. это делает гараж недвижимым имуществом. Готов дойти хоть до европейского суда.

PS в аналогичной платной теме (https://www.9111.ru/user-1151030/) мне отвечают на вопрос как найти юриста, вместо ответа по теме проблемы. Кто там ответит развёрнуто и по теме проблемы, тому и перейдёт гонорар за платный ответ.

Здравствуйте уважаемый Артем! Вам необходимо знать, что в данной ситуации следует обратиться с иском в суд, провести необходимые жкспертизы, допросить свидетелей и т.д. Право на имущество отсутствует, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, но нужно доказать что были попытки и чинились препятствия. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Нужен «узкий» специалист по узакониванию недвижимости.

Прошу помощи в оформлении гаража и участка под ним.

1. Гаражи (5 шт.) были возведены строительной фирмой 25 лет назад для хранения принадлежащего ей автотранспорта. Постройка была выполнена без проекта, на «пустующей» земле, фирме не принадлежащей.

2. Далее фирма приобрела в другом месте автобазу, а ключи от гаражей раздала своим сотрудникам.

3. У одного из таких сотрудников я купил «ключ от гаража», тем самым получив его в пользование (какие-либо документы о передаче отсутствуют, встретиться с предыдущим хозяином не представляется возможным).

4. 13 лет назад я пытался оформить в собственность гараж и землю. Обращался в третейский суд при ВОА, где мне сказали сделать техпаспорт на строение и землю. Техпаспорт на гараж и внесение участка в базу кадастра я сделал, оплатив работы уполномоченного сотрудника (техпаспорт на гараж и чек об оплате работы меня на руках). В техпаспорте на гараж имеется графа «Собственник», но она не заполнена (пустые строки — хоть сам себя вписывай).

5. После оформления техпаспорта (2004-2005 год) мне стали приходить квитанции об уплате налога на гараж, которые я исправно плачу до сих пор (могут ли налоговики предоставить основание, по которому мне начисляется данный налог?).

6. Решив, что дело сделано, я не довел до конца разбирательства в третейском суде. Решения третейского суда по моему вопросу у меня нет (подскажите, где можно поднять архивы решений?). Вскоре ВОА (всероссийская организация автомобилистов) прекратила существование в нашем населенном пункте, а с ней и третейский суд.

7. Относительно недавно я вбил в интернет-базу Росреестра номер своего гаража (ОКС). Насторожил пункт «сведения о правах: не установлено». Под гаражом — участок земли, равный по площади гаражу, с пунктом «сведения о правах: не установлено».

8. Сразу же после этого я обратился в администрацию с просьбой об оформлении гаража и земли в собственность. По совету сотрудников администрации я написал заявление «Прошу предоставить участок под гаражом в аренду», на что получил их же письменный отказ: «Правом взять в аренду землю может воспользоваться собственник строения, которое находится на данной земле. А раз сведения о правах на гараж не установлены, значит я не являюсь собственником. И в аренде мне отказали.

С учетом вышеизложенного прошу ответить на вопрос: какого алгоритма действий мне придерживаться, чтобы стать собственником гаража и земли под ним?

Можно ли сыграть на давности фактического владения, если по земле отсутствует информация?

Может, возможно присвоить гараж как бесхозный?

Для решения вопроса нужна более полная информация и эта работа платная, если вы готовы оплачивать услуги юриста с сайта Вам нужно выбрать с кем работать.

Кто по Вашему мнению виноват в данной ситуации?

Прошу разобраться в моем вопросе!

В 2017 г. пришли извещения о налоге, пени и судебной задолженности за землю на которой находится чужая собственность.

17 лет назад — в МАЕ 2000 г. (есть договор купли продажи), я продал свой недостроенный, в связи со срочным переездом в другой город на постоянное место жительство, гараж в г. Кисловодске СГК «Северный».

Как я сейчас выяснил у председателя кооператива, гараж перепродан уже спустя 14 лет, другому владельцу.

Земельный участок я вообще не оформлял в собственность (гараж продавался, что указано в договоре купли-продажи, на стадии строительства).

В пункте N6 договора возложена обязанность достроить гараж и оформить его в государственной регистрации на нового владельца.

Но его почему-то оформили без меня спустя 4 месяца после купли продажи 09.ОКТЯБРЯ.2000 г., и на данный момент он принадлежит мне на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения

(свидетельствует из запроса по системе межведомственного электронного взаимодействия налоговой инспекции и Росреестра).

Помогите пожалуйста решить эту проблему, по копиям договора купли продажи все понятно, что я не собственник ни гаража, ни тем более земли под ним! Простите, но это-же совсем глупо платить теперь всю жизнь налоги, судебной задолженности и пени за землю под чужой собственностью!

Посоветуйте как решить эту проблему. Кто по Вашему мнению виноват в данной ситуации?

Заранее благодарю за понимание!

С Уважением Сергей Алексеевич.

Добрый день, Сергей Алексеевич!

Вам нужно найти адвоката для того, чтобы он выяснил следующие вопросы:

1. Как оформили гараж на Вас без Вашего участия? — ошибочно или намеренно?

2. Экспертиза якобы Вашей подписи

3. Внесение изменений в документы, чтобы они были оформлены на реального владельца, а не на Вас.

Добрый день! Обратитесь к реальному владельцу гаража и требуйте — либо оплаты всех налогов и оформления земли на него либо сноса гаража с Вашей собственности. Удачи Вам!

Могу ли я в индивидуальном порядке, приватизировать земельный участок под капитальным.

Могу ли я в индивидуальном порядке, приватизировать земельный участок под капитальным гаражным боксом в гаражном кооперативе, в рамках «Дачной амнистии»? Ситуация такова что всех собрать не представляется возможным (т.к. одним это не надо, другие продают у третьих ещё какая причина, всё это тянется на протяжении многих лет). Вроде люди как то решают этот вопрос в гаражных кооперативах с «мёртвыми» гаражными боксами, по крайней мере слухи ходят.

1. Земля предоставлена в бесрочное пользовании ПГК. (пгк основан чуть ли не в 1976 году)

2. а.Тех паспорт на гараж имеется, г/б пристраивался к уже имеющимся в 1996 г, есть письма (или как их назвать, «бумага») в Администрацию и ответ из Администрации (О выделении места под гб, О утверждении членам гаражного кооператива Иванова Ивана Ивановича и просьбой оформить за ним бокс №ХХХ и копией в БТИ. б.

В техническом паспорте есть неточности, а именно стены указаны как единое целое со смежным гаражом, на самом же деле гараж пристраивался и имеет собственный фундамент и собственные стены (совсем из другого материала, это видно даже на глаз. Собственник не предал этому значения, сейчас на сколько я знаю это имет не маловажное значение). Нужно будет мне вносить изменения в Техн. паспорт?

Вообще смежная общая стена имеет значение в данном вопросе (как частный случай), ведь можно взять с соседа расписку что он ко мне претензий по этому поводу не имеет (по крайней мере в СНТ мы писали такую расписку смежным соседям при межевании)

3.Свидетельство о собственности на строение имеется

4. Кадастровый паспорт есть но на весь кооператив, на весь участок. Понимаю что скорее всего мне необходимо будет делать кадастровый паспорт на участок земли под гаражным боксом.

Вот собственно хотелось бы узнать порядок действий в данной ситуации

Здравствуйте. Нет не сможете оформить отдельно приватизацию земельного участка.

Могу ли я в индивидуальном порядке,

Могу ли я в индивидуальном порядке, приватизировать земельный участок под капитальным гаражным боксом в гаражном кооперативе, в рамках «Дачной амнистии»? Ситуация такова что всех собрать не представляется возможным (т.к. одним это не надо, другие продают у третьих ещё какая причина, всё это тянется на протяжении многих лет). Вроде люди как то решают этот вопрос в гаражных кооперативах с «мёртвыми» гаражными боксами, по крайней мере слухи ходят.

1. Земля предоставлена в бесрочное пользовании ПГК. (пгк основан чуть ли не в 1976 году)

2. а.Тех паспорт на гараж имеется, г/б пристраивался к уже имеющимся в 1996 г, есть письма (или как их назвать, «бумага») в Администрацию и ответ из Администрации (О выделении места под гб, О утверждении членам гаражного кооператива Иванова Ивана Ивановича и просьбой оформить за ним бокс №ХХХ и копией в БТИ. б.

В техническом паспорте есть неточности, а именно стены указаны как единое целое со смежным гаражом, на самом же деле гараж пристраивался и имеет собственный фундамент и собственные стены (совсем из другого материала, это видно даже на глаз. Собственник не предал этому значения, сейчас на сколько я знаю это имет не маловажное значение). Нужно будет мне вносить изменения в Техн. паспорт?

Вообще смежная общая стена имеет значение в данном вопросе (как частный случай), ведь можно взять с соседа расписку что он ко мне претензий по этому поводу не имеет (по крайней мере в СНТ мы писали такую расписку смежным соседям при межевании)

3.Свидетельство о собственности на строение имеется

Вот собственно хотелось бы узнать порядок действий в данной ситуации

Приватизировать землю под гаражным кооперативом возможно. При этом все его участники станут владельцами долей в этой общей собственности – неделимом земельном участке под гаражным комплексом. Проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК: выплатят свои паи; получат свидетельства о праве собственности на гараж. Заявка на перевод земли, занимаемой ГСК в долевую собственность его участников, подается руководством объединения граждан. И только на основании решения, вынесенного общим собранием.

Сможет ли он оформить на себя опекунство над мамой?

Мужа — Мама и отец (отчим с 10 лет).

У мамы болезнь Альцгеймера, ей 60. Живет она в частном пансионате, дома уже отец с ней не смог совладать, она уже вытворять начала, Мама признана недееспособной, опекун ещё не назначен.

Отец 72 года с 4 стадией рака выписан из больницы. Открыли брюшную полость, хотели удалять мочевой пузырь и часть кишечника, не стали, так как нет смысла. Отец ещё не в курсе своего диагноза.

У отца есть дочка от первого брака 50 с чем то лет.

У мамы и отца трёхкомнатная квартира, куплена в браке, оформлена у мамы 1/2 собственности и у отца. Гараж и машина.

Мой муж, это сын Мамы, но он гражданин РФ. Сможет ли он оформить на себя опекунство над мамой? Желательно оставить её в Астане, в том же частном пансионате. Так как если увозить её в РФ, то транспортировка ее будет под седативными, она после этих лекарств как овощь, смену места тяжело переносит. Болезнь очень страшная.

Никто из граждан Казахстана не хочет оформлять на себя опекунство (Вот такие шикарные у неё родственники).

А если опекун государственный пансионат то по закону её имущество уходит им после смерти, чего бы нам не хотелось.

Мы хотим, что бы Мама жила в частном пансионате в Астане. И имущество было бы защищено.

Если родственники откажутся от опекунства, то Ваш супруг может оформить опекунство.

Но нужно об этом заявлять в опеке по месту жительства Вашей мамы.

Ст. 26 ГК РК позволяет:

«Гражданин, который вследствие психического заболевания или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным, в связи с чем над ним устанавливается опека.»

Читайте также:  Список компаний строительство коттеджей

Обязанность опекуна (попечителя) принять опекунство (попечительство) определяется по личному закону лица, назначаемого опекуном (попечителем).

Мой муж, это сын Мамы, но он гражданин РФ. [u]Сможет ли он оформить на себя опекунство над мамой? Желательно оставить её в Астане[/u], в том же частном пансионате.

Никто из граждан Казахстана не хочет оформлять на себя опекунство (Вот такие шикарные у неё родственники).

—Здравствуйте, нет однозначно. Опекун и опекаемый должны находиться вместе. Но и вы из числа «шикарных родственников» готовые получать выплаты за опеку. но не готовые ухаживать за родной матерью. см. Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ Об опеке и попечительстве.

Статья 1124. ГК РК (ОЧ)

Опека и попечительство

1. Опека и попечительство над несовершеннолетними, недееспособными или ограниченными в дееспособности совершеннолетними лицами устанавливается и отменяется по личному закону лица, в отношении которого устанавливается или отменяется опека и попечительство.

2. Обязанность опекуна (попечителя) принять опекунство (попечительство) определяется по личному закону лица, назначаемого опекуном (попечителем).

3. [b]Правоотношения между опекуном (попечителем) и лицом, находящимся под опекой (попечительством), определяются по праву страны, учреждение которой назначило опекуна (попечителя). Однако, если лицо, находящееся под опекой (попечительством), проживает в Республике Казахстан, применяется право Республики Казахстан, если оно более благоприятно для этого лица.[/b][u][/u]

4. Опека (попечительство), установленная над гражданами

Республики Казахстан, проживающими вне пределов Республики

Казахстан, признается действительной в Республике Казахстан, если против установления опеки (попечительства) или против ее признания нет основанных на законе возражений соответствующего консульского учреждения Республики Казахстан. Президент Республики Казахстан. Удачи Вам и всего хорошего.

Конвенция «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» была подписана в Минске 22 января 1993 года. Этот документ содержит коллизионные нормы, т.е. нормы, которые определяют право, применяемое для урегулирования тех или иных отношений между гражданами государств-участников Конвенции. По состоянию на 2016 год Конвенция вступила в силу для: России, Азербайджана, Армении, Беларуси, Грузии, Казахстана, Киргизии, Молдовы, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Украины.

Установление или отмена опеки производится по законодательству государства, гражданином которой является лицо, в отношении которого устанавливается или отменяется опека.

Закон РК О браке и семье

Статья 107. Установление опеки и попечительства

Ст. 107 Закон РК О браке и семье

1. Опека и попечительство устанавливаются органами опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве. В отдельных случаях опека и попечительство могут быть установлены по месту жительства опекуна (попечителя).

2. Суд обязан в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения о признании лица недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого лица для установления над ним опеки или попечительства.

3. Опека и попечительство устанавливаются в течение месяца с момента, когда соответствующим органам стало известно о необходимости установления над лицом опеки или попечительства.

4. Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Как вы хотите сделать у вас может получится Ваш муж ,конечно,может оформить опекунство .Законодательство Казахстана не запрещает иностранным гражданам оформлять опекунство..Но ваш муж,оформив опекунство над своей матерью должен решать проблему проживания.

Оставление матери в государственном пансионате,при оформленном опекунстве,конечно,невозможно.Если же мать мужа оформить в частный пансионат,то с частным пансионатом можно договориться о проживании. Но всегда будет существовать риск ,если орган опеки узнает о том, что мать мужа проживает в пансионате отдельно от своего сына,аннулирование такой опеки.

Уважаемая Яна Станиславовна г.Пермь !

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:

— опекун назначается с согласия Органа опеки и попечительства(ст.35 ГК РФ);

— Опекунство выполняется на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе . но при этом на него будут возлагаться обязательства по распоряжению финансами и имуществом опекаемого с Согласия Органа опеки и попечительства и представлением письменного Отчёта по ним один раз в год.

Настоятельно рекомендую вам Опекуном назначить близкого родственника, в вашем случае лучше сына опекаемой.

При этом, опекун также может быть и наследником опекаемой, в вашем случае сын является наследником Первой очереди(ст.1142 ГК РФ).

С уважением Владимир Николаевич

Должен ли он оформлять землю под гаражом на себя или это уже автоматически входит в куплю-продажу?

При нашем доме имеется дворовый участок, за который мы платим немаленький налог.

1. Могут ли жильцы дома построить там гараж, сарай? Куда обращаться и какие документы требуются для этого.

2. Можно ли часть земельной территории передать в пользование рядом находящемуся предприятию? Как это правильно оформить и кто должен это делать?

3.Гараж, находящийся на нашем участке, был продан. Нынешний хозяин гаража живет в другом месте. Должен ли он оформлять землю под гаражом на себя или это уже автоматически входит в куплю-продажу?

—Здравствуйте, не могут строить. без решения общего собрания и разрешения администрации города. Всего хорошего.

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ О ПОКУПКИ БЛОК КОМНАТЫ Б/У С АРЕНДОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО МЕСТА,

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ О ПОКУПКИ БЛОК КОМНАТЫ Б/У С АРЕНДОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО МЕСТА, достаточно ли приехать в администрацию и написать 2 заявления от продавца и покупателя и получить через 10 дней акт об аренде участка под гараж на год. спасибо.

На комнату договор — регистнрируете в россреестре, на землю — в администрацию

Как оформить участок под строительство гаража, если человек,

Как оформить участок под строительство гаража, если человек, которому выделялся этот участок долгое время не строит гараж по причине выезда в другое место жительства или умер?

Обратитесь в администрацию насчет оформления.

И вообще в каком положении я нахожусь?

Вступил в автокооператив председатель выделил землю под гараж уже с существующим номером как я понял человека уже этого нет (ему было выделено это место 25 лет назад) разрешил поставить металлический гараж Членскую книжку выдал Вопрос могу оформить землю в собственность? И вообще в каком положении я нахожусь?

В положении члена кооператива со всеми правами и обязанностями, определенными в Уставе.

Так ли это в моей ситуации, и если так, то они оформили с нарушением!?

Опишу кратко обо всём. Я проживаю в посёлке и так сложилось, что у нас дом на три семьи (хозяина) ещё в 2006 году мы оформили землю под домом в собственность, каждый писал заявление на собственность.

Получилось 12 соток и эти 12 соток почти занял дом, у каждого отдельный выход и придомовая территория, кроме нас с братом, я с братом проживаю в месте, так как мы по наследству получили в равных долях и это наследство оформлялось в 98 году, то есть мы вызывали топографов и они делали замеры всего двора и наш огородик и соседские сады и постройки. План земельного участка всех соседей. Но к сожалению у нас законы меняют под своих. Получилось так что земля свободная, кто хочет может оформить и не спросить жильцов и соседа.

Имеют ли силу от 98 года расположение нашего огородика. Теперь подробно о самом конфликте, соседи в тихоря решили оформить землю по 12 соток, в аренду по выпески ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК На моё имя мне дали эту выписку на 12 соток, вот ещё вопрос возник, а брат может взять такую же выписку на 12 соток?

Да, мы проживаем в одной квартире и у нас наследование пополам на эту квартиру, но брат это уже другой хозяин (семья) Пожалуйста кто нибудь ответе на этот вопрос. ВЫПИСКА ДАЁТСЯ НА КВАРТИРУ? ИЛИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА? И ЕСЛИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА, ТО ЭТО БУДЕТ ПО 12 СОТОК ИЛИ ПО 6 СОТОК? СПАСИБО!

Далее про соседа: его сарай стоит между нашим гаражом и моим огородиком, у нас так повелось, границы территории условные я не лезу к его сараю, а он на мою территорию. Так вот соседи решили оформить землю в аренду по тем же выпискам (скорее всего). Нам они ничего не сказали про оформление и про свои амбиции на землю, не поведали. Сарай соседа имеет площадь 120 км 2 и вокруг сарая наберётся 200 кв 2, остальное это проезд к к огороду к моему и к гаражу. Я узнал о его 6 сотках на сайте публичная кадастравая карта и в это время я уже тоже собрался оформлять землю, взял выписку на себя.

Разговор был с соседом, так он мне сказал, это не мы брали, это нам дали, (либо кадастровый инженер, либо в администрации) нам нужна земля только под сараем и подезд к нему Вот что мне он сказал, а я ему говорю что нет тут физически 6 соток, вы мне перегородили дорогу к огороду и залезли на мой огород и в добавок к моему гаражу. Он в ответ, я так и знал будут ссора с соседями Получается, они знали что 6 соток попадает на соседский огород, но ничего не сказали при оформлении, но мне втирают, что мы не брали, нам сами дали.

Разговаривал с его женой, так она мне сказала, пользуйтесь, она мне не нужна земля, мне нужна земля под сараем Получается она не хочет по соседске уладить вопрос и переоформить свой участок по фактическим границам. Дорогие форумчане помогите с этим! Я в интернете находил, что при оформлении нужны подписи соседей?! так ли это в моей ситуации, и если так, то они оформили с нарушением!?

И как мне поступить, а то я завтра еду в администрацию. И если окажется подпись не нужна была, то как мне поступить далее, я уверен что они по хорошему это не сделают, она мне сказала, заплати мне за вынос точек, ссылается что нет денег, я хочу знать на сколько они залезли на мой огород. В среду я буду делать снимок своей земли и подумываю сделать вынос точек за них, чтобы понять ситуацию. Форумчане помогите пожалуйста как быть и КАК ПО ЗАКОНУ ДЕЙСТВОВАТЬ!

Источник: www.9111.ru

Оформляем место под гараж грамотно: все важные моменты

Получить место под гараж хотят многие автолюбители, однако с этим может возникнуть много сложностей. В первую очередь стоит отметить, что строительство гаражного помещения необходимо проводить на законных основаниях, чтобы потом не было проблем. Ведь при нарушении определенных норм можно и вовсе лишиться своего гаража: его просто придется снести. Чтобы подобного не произошло, важно заранее разобраться во всех тонкостях и закрепить за собой место под гараж официально.

место под гараж

Зачем нужно официально закреплять место под гараж

Для начала разберемся, почему же необходимо узаконить постройку. Известно, что довольно много людей предпочитают возводить гаражи самовольно. Они не хотят тратить много времени и сил на сбор всех бумаг, надеются, что потом проблем не будет. Это неправильный подход. Рассмотрим основные факторы.

как получить место под гараж

  • Некоторые решают построить гараж на своем участке. Однако его тоже придется узаконить, если хозяин захочет его продать.
  • Сейчас свободных площадей мало, а незаконные постройки выявляются быстро. В конечном итоге гараж могут заставить снести. Разумеется, финансовые потери в таком случае будут существенными.
  • Большой популярностью среди населения до сих пор пользуются так называемые «ракушки». Однако такой выбор практически гарантированно приведет к проблемам. В данный момент с ракушками активно борются: хозяев заставляют их сносить, либо городские власти сносят их своими силами. Ракушки портят своим видом городской ландшафт, занимают полезную площадь.

Безусловно, лучше всего позаботиться об официальном оформлении места под гараж.

как получить место под гараж в кооперативе

Возможные пути решения

Когда вы хотите получить место под гараж, можно воспользоваться разными способами оформления участка. Вот какие пути выбирают автолюбители.

  • Вы решили построить капитальный гараж на собственном участке земли. Обратите внимание: наличие права собственности на землю еще не решает все вопросы. Все равно надо иметь разрешение на капитальную постройку. Затем гараж приводится в надлежащий вид. Затем хозяин земли уже должен его зарегистрировать, получить сертификат владения у властей.
  • Получение разрешения на строительство гаража – правильный выбор. Если земля не ваша, можно взять место под гараж в краткосрочную аренду.
  • Капитальный гараж уже построен самовольно. Тут все несколько сложнее, но выход все-таки есть. Необходимо незамедлительно предпринять шаги для легализации строения. В первую очередь важно убедиться, что данный гараж не нарушает законные права соседей. Затем надо выяснить, нет ли у городских властей конкретных планов относительно использования данного участка земли. Если никаких преград нет, можно обращаться в суд с просьбой официально легализовать самострой.
  • Компромиссное решение – взять место под гараж для начала в аренду. Если участок берется во временное пользование сроком до пяти лет, можно затем попробовать его приватизировать и уже стать полноправным собственником.

Специалисты отмечают, что вариант с длительной арендой участка вполне перспективен. Но потребуются определенные финансовые вложения. Кроме того, надо еще иметь официальное разрешение на монтаж гаража. Есть тут одно существенное преимущество: если вы даже не сумеете потом приватизировать место, велика вероятность получения компенсации за перенос гаражной конструкции.

как получить гараж

Хороший выбор – арендовать место под строительства гаража с перспективой его оформления в собственность. Остановимся на данном варианте подробнее.

Оформляем аренду места под гаражом

Можно оформить место под гаражом в аренду двумя способами. Процедуру проводят, подав заявление в органы местного самоуправления. Также можно обратиться в федеральные, региональные учреждения, которые занимаются распределением земельных участков. Обратите внимание: вам необходимо не только собрать весь пакет основных документов, но и доказать, что гараж не представляет угрозы для соседних строений и людей, не нарушает права соседей.

Пошаговая инструкция

Запоминайте алгоритм действий.

  1. Вам нужно обратиться в Росреестр, либо в местную администрацию, чтобы получить официальную информацию о владельце данного участка. В Росреестре такие справки составляют на платной основе всем желающим заинтересованным лицам.
  2. Затем необходимо запросить технический паспорт участка земли в Земкадастре. Такой документ оформляют после топографической съемке, замеров земельного участка.
  3. На следующем этапе следует оплатить государственную пошлину. Когда землю арендуют граждане, состоящие в законном браке, требуется также разрешение супруга, которое заверяется нотариально.
  4. Затем нужно заполнить заявление на специальном бланке у собственника участка.
  5. Когда срок договора аренды составляет больше одного года, надо обратиться с подписанным договором в Росреестр. Это должно быть отделение по месту нахождения земельного участка. Там дают выписку после принятия всех документов. Данное требование устанавливается статьей 26 ЗК РФ, а также ст. 651 ГК РФ.
  6. Выдается заверенный договор аренды. С этого момента уже можно официально использовать данный земельный участок в тех целях, которые и были обозначены в договоре.

Важно, капитальный ли гараж. Если строение капитальное, то есть объект недвижимости неотделим от земельного участка, аукцион проводить не будут. Когда строение временное, например, это металлическая конструкция без фундамента, на место объявят торги. Чтобы инициировать аукцион, нужны заявки на заключение договора аренды минимум от трех лиц. Это требование зафиксировано в ст.

39.6 ЗК РФ.

Оформление в собственность капитального гаража (КГ) и земельного участка (ЗУ), на котором он расположен по «гаражной амнистии» Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Капитальный гараж и земельный участок, на котором он расположен, могут быть оформлены гражданином в собственность бесплатно при условии: 1. Гараж является капитальным. 2. Гараж возведен до 30.12.2004 года и право собственности на гараж не зарегистрировано в ЕГРН. 3. Капитальный гараж не признан самовольной постройкой. Данный порядок оформления прав на капитальный гараж и земельный участок, на котором он расположен, действует с 1 сентября 2022 года до 1 сентября 2026 года.

Перечень документов для оформления земельного участка (ЗУ) и капитального гаража (КГ) (в случае, если ЗУ под гаражом образован и границы установлены)

  • документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка

или

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);

или

  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

или

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);

или

  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.

Перечень документов для оформления земельного участка (ЗУ) и капитального гаража (КГ) (в случае, если ЗУ образован и его границы установлены)

  • документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка

или

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);

или

  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

или

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);

или

  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
  • проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (межевой план);
  • постановки земельного участка на кадастровый учет;
  • изготовления технического плана капитального гаража.

01 сентября 2022 года 15:27 , .

Решение при самостоятельном захвате земли

Сложнее решить проблему, когда гараж размещают на участке земли без разрешения властей. В таком случае понадобится обращаться в суд, чтобы получить официальное право на аренду участка. Кроме того, необходимо иметь протокол общего собрания соседей с наличием более половины голосов.

Когда заявление отправляется муниципальным властям, арендатора могут выбирать путем проведения аукциона или торгов.

Когда договор аренды заключается на срок больше года, его обязательно регистрируют в Росреестре. Если такой регистрации нет, договор не имеет юридической силы.

Земельный участок предоставляют в аренду на платной основе. В соответствии с земельным кодексом, земля в аренду может предоставляться любому гражданину страны, а также лицу без гражданства и иностранцу.

Читайте также:  Сколько обойдется строительство дома отзывы

Срок аренды

Срок договора аренду зависит от типа строения.

  • Для металлических строений срок аренды может составлять до пяти лет.
  • На капитальные сооружения срок аренду составляет до 49-ти лет. К капитальным строениям в таком случае относят гаражи из монолита, бетона и кирпича, с фундаментами.

Обходим учреждения

Необходимо посетить собственника земельного участка, чтобы заключить договор аренды. Вот кто может быть собственником:

  • юридическое лицо;
  • администрация сельского поселения;
  • поселковая администрация;
  • районная городская администрация;
  • гражданин (физическое лицо).

Собираем ключевые документы

Остановимся на обязательных, наиболее важных официальных бумагах.

  • Копия удостоверения личности гражданина.
  • Заявление потенциального арендатора.
  • Паспорт кадастровой службы, в котором указываются адрес земельного участка, точная площадь, его полные координаты.

Документы для оформления гаража

  1. Чтобы оформить гараж по дачной амнистии нужен следующий список документов:
  2. Документы, которые могут подтвердить выделение земли или самого гаража в советское время или до 2004 года включительно.
  3. Документы о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу, если гараж находится в нем.
  4. Схема расположения земельного участка, если на этом участке не проходило межевание.
  5. Технический план гаража (подписан кадастровым инженером).

Полезное видео: учимся правильно арендовать участок

Мы уже отметили, что достаточно хорошее решение – арендовать участок земли под строительство гаража. На нем можно установить конструкцию, например, временную. Потом важно попробовать сделать все для выкупа данного участка.

Специалисты отмечают, что после длительной добросовестной аренды участок земли под гараж выкупить существенно проще. Запоминайте все нюансы, рекомендации и старайтесь действовать в соответствии с принятыми правилами и нормами. Тогда вы сумеете получить законное место под ваш гараж, стать хозяином данного земельного участка на официальных основаниях. И в дальнейшем у вас уже не возникнут сложности с установлением права собственности на землю.

Гаражная амнистия — уловка государства?

Граждане думают, что любой закон учитывает выгоду самого государства, а не простого народа. В этом есть толика правды. Прямая выгода государства в гаражной амнистии
— люди самостоятельно узаконят десятки миллионов объектов самостроя. Самостоятельно поставят их на кадастровый учет и будут платить налог на землю и объекты строительства. Администрация Москвы узнает кто является владельцами самостроя — небезопасных объектов, объектов находящихся на муниципальной земле. Кто несет ответственность за самовольное строительство.
Выгода граждан
заключается в том, что если гражданин все таки оформил гараж, то собственник сможет продать его, сдать в аренду, передать по наследству, не бояться сноса своей частной собственности. Если узаконенный гараж захочет снести администрация или застройщик — они обязаны выплатить компенсацию собственнику гаража.

Гаражная амнистия — упрощенная версия оформления документов на гараж. Владелец гаража получает земельный участок под ним бесплатно. Узаконить гараж и землю под ним можно с 1 сентября 2021 года

Источник: yubadm.ru

Оформляем место под гараж грамотно: все важные моменты

Получить место под гараж хотят многие автолюбители, однако с этим может возникнуть много сложностей. В первую очередь стоит отметить, что строительство гаражного помещения необходимо проводить на законных основаниях, чтобы потом не было проблем. Ведь при нарушении определенных норм можно и вовсе лишиться своего гаража: его просто придется снести. Чтобы подобного не произошло, важно заранее разобраться во всех тонкостях и закрепить за собой место под гараж официально.

место под гараж

Зачем нужно официально закреплять место под гараж

Для начала разберемся, почему же необходимо узаконить постройку. Известно, что довольно много людей предпочитают возводить гаражи самовольно. Они не хотят тратить много времени и сил на сбор всех бумаг, надеются, что потом проблем не будет. Это неправильный подход. Рассмотрим основные факторы.

как получить место под гараж

  • Некоторые решают построить гараж на своем участке. Однако его тоже придется узаконить, если хозяин захочет его продать.
  • Сейчас свободных площадей мало, а незаконные постройки выявляются быстро. В конечном итоге гараж могут заставить снести. Разумеется, финансовые потери в таком случае будут существенными.
  • Большой популярностью среди населения до сих пор пользуются так называемые «ракушки». Однако такой выбор практически гарантированно приведет к проблемам. В данный момент с ракушками активно борются: хозяев заставляют их сносить, либо городские власти сносят их своими силами. Ракушки портят своим видом городской ландшафт, занимают полезную площадь.

Безусловно, лучше всего позаботиться об официальном оформлении места под гараж.

как получить место под гараж в кооперативе

Варианты надстройки помещений над гаражом

Переделка гаража в жилое помещение – это чаще всего возведение второго этажа. Здесь существует много вариантов, как это сделать правильно. Рассмотрим некоторые из них.

Вариант №1

Обычно гараж – блочное или кирпичное строение с мощным фундаментом. Здесь никаких проблем нет, возводить второй этаж можно просто – демонтировав кровельную конструкцию, оставив перекрытие и подняв стены из того же материала, что и сам гараж. А уже над вторым этажом построить крышу нового дома.

Проще всего, если гараж накрыт плоской крышей. Ее даже демонтировать не надо будет. Обычно кровля – это или железобетонные плиты перекрытия, или монолитно залитая плита с армирующим каркасом внутри.

жилье в гараже

Блочная надстройка над каменным гаражом Источник zagskusa.ru

Возможные пути решения

Когда вы хотите получить место под гараж, можно воспользоваться разными способами оформления участка. Вот какие пути выбирают автолюбители.

  • Вы решили построить капитальный гараж на собственном участке земли. Обратите внимание: наличие права собственности на землю еще не решает все вопросы. Все равно надо иметь разрешение на капитальную постройку. Затем гараж приводится в надлежащий вид. Затем хозяин земли уже должен его зарегистрировать, получить сертификат владения у властей.
  • Получение разрешения на строительство гаража – правильный выбор. Если земля не ваша, можно взять место под гараж в краткосрочную аренду.
  • Капитальный гараж уже построен самовольно. Тут все несколько сложнее, но выход все-таки есть. Необходимо незамедлительно предпринять шаги для легализации строения. В первую очередь важно убедиться, что данный гараж не нарушает законные права соседей. Затем надо выяснить, нет ли у городских властей конкретных планов относительно использования данного участка земли. Если никаких преград нет, можно обращаться в суд с просьбой официально легализовать самострой.
  • Компромиссное решение – взять место под гараж для начала в аренду. Если участок берется во временное пользование сроком до пяти лет, можно затем попробовать его приватизировать и уже стать полноправным собственником.

Специалисты отмечают, что вариант с длительной арендой участка вполне перспективен. Но потребуются определенные финансовые вложения. Кроме того, надо еще иметь официальное разрешение на монтаж гаража. Есть тут одно существенное преимущество: если вы даже не сумеете потом приватизировать место, велика вероятность получения компенсации за перенос гаражной конструкции.

как получить гараж

Хороший выбор – арендовать место под строительства гаража с перспективой его оформления в собственность. Остановимся на данном варианте подробнее.

Можно ли прописаться в гараже

Вопрос, поставленной разделом этой статьи, очень актуален. Ответ на него однозначен – можно и прописаться. Но есть ряд условий:

  • гараж должен быть признан жилым помещением;
  • а чтобы так произошло, необходимо, чтобы постройка полностью соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов;
  • а это значит, что в него должны быть проведены все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, отопительная система, газоснабжение и прочее.

И даже если все эти сети будут в гараж проведены, от каждой службы, к которым относятся коммуникации, необходимо получить справку, что сети в наличии есть и работают они исправно. После чего в администрацию города или района надо подать заявление и пакет документов, в который входят:

  • план гаража с техническим описанием объекта;
  • проект переустройства;
  • все правоустанавливающие документы, обычно копии, которые подтверждают, что Вы являетесь непосредственным хозяином гаража, их придется заверить у нотариуса.

гараж под жилье

Сбор и передача документов Источник severlogistik.ru
Смотрите также: Каталог проектов гаражей, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

После подачи заявления и пакета документов, через неделю должен быть дан ответ. Редко сегодня отказывают, но если такое произошло, то вы смело можете отправляться в суд и там решать свои проблемы. Другого пути нет.

Итак, если разрешение получено, то можно переходить к переустройству. А после окончания и получения статуса жилого помещения, в гараже можно прописаться.

Оформляем аренду места под гаражом

Можно оформить место под гаражом в аренду двумя способами. Процедуру проводят, подав заявление в органы местного самоуправления. Также можно обратиться в федеральные, региональные учреждения, которые занимаются распределением земельных участков. Обратите внимание: вам необходимо не только собрать весь пакет основных документов, но и доказать, что гараж не представляет угрозы для соседних строений и людей, не нарушает права соседей.

Пошаговая инструкция

Запоминайте алгоритм действий.

  1. Вам нужно обратиться в Росреестр, либо в местную администрацию, чтобы получить официальную информацию о владельце данного участка. В Росреестре такие справки составляют на платной основе всем желающим заинтересованным лицам.
  2. Затем необходимо запросить технический паспорт участка земли в Земкадастре. Такой документ оформляют после топографической съемке, замеров земельного участка.
  3. На следующем этапе следует оплатить государственную пошлину. Когда землю арендуют граждане, состоящие в законном браке, требуется также разрешение супруга, которое заверяется нотариально.
  4. Затем нужно заполнить заявление на специальном бланке у собственника участка.
  5. Когда срок договора аренды составляет больше одного года, надо обратиться с подписанным договором в Росреестр. Это должно быть отделение по месту нахождения земельного участка. Там дают выписку после принятия всех документов. Данное требование устанавливается статьей 26 ЗК РФ, а также ст. 651 ГК РФ.
  6. Выдается заверенный договор аренды. С этого момента уже можно официально использовать данный земельный участок в тех целях, которые и были обозначены в договоре.

Важно, капитальный ли гараж. Если строение капитальное, то есть объект недвижимости неотделим от земельного участка, аукцион проводить не будут. Когда строение временное, например, это металлическая конструкция без фундамента, на место объявят торги. Чтобы инициировать аукцион, нужны заявки на заключение договора аренды минимум от трех лиц. Это требование зафиксировано в ст.

39.6 ЗК РФ.

Видео описание

В видео владелец гаража рассказывает о своих планах, как пристроить второй этаж из кирпича, который можно использовать под офис и место отдыха:

Вариант №2

Эта конструкция намного дешевле, чем предыдущая. Потому что она представляет собой гараж с мансардной крышей. То есть получается так, что над гаражной постройкой сооружается крыша с чердаком, который затем перестраивается в жилое помещение. Здесь нет ограничений, какого типа крыша будет переделываться. То есть будь она одно-, двухскатной или какой-нибудь другой.

На фото ниже показан вариант с односкатной кровельной конструкцией. Хотя это чаще исключение, чем правило, потому что традиционно мансарды организуют под двускатными конструкциями.

гараж под жилье

Мансарда над гаражом под односкатной крышей Источник houzz.ru

Представьте себе гараж с уже готовой скатной крышей. Если под ней пространства достаточно, то никаких нет преград, чтобы не организовать под кровлей жилье. Кровельную конструкцию надо просто утеплить, используя стандартные технологии. Вот последовательность проводимых строительных операций:

  • изнутри по стропилам укладывают пароизоляционную пленку;
  • межу стропильными ногами затем укладывают утеплитель, к примеру, минераловатные плиты;
  • последние покрывают гидроизоляционной мембраной;
  • и в конце проводят отделку плитными или панельными материалами: фанера, ДСП, ОСП, гипсокартон и прочее.

гараж под жилье

Как проводят утепление крыши над гаражом Источник roomester.ru

Решение при самостоятельном захвате земли

Сложнее решить проблему, когда гараж размещают на участке земли без разрешения властей. В таком случае понадобится обращаться в суд, чтобы получить официальное право на аренду участка. Кроме того, необходимо иметь протокол общего собрания соседей с наличием более половины голосов.

Когда заявление отправляется муниципальным властям, арендатора могут выбирать путем проведения аукциона или торгов.

Когда договор аренды заключается на срок больше года, его обязательно регистрируют в Росреестре. Если такой регистрации нет, договор не имеет юридической силы.

Земельный участок предоставляют в аренду на платной основе. В соответствии с земельным кодексом, земля в аренду может предоставляться любому гражданину страны, а также лицу без гражданства и иностранцу.

Срок аренды

Срок договора аренду зависит от типа строения.

  • Для металлических строений срок аренды может составлять до пяти лет.
  • На капитальные сооружения срок аренду составляет до 49-ти лет. К капитальным строениям в таком случае относят гаражи из монолита, бетона и кирпича, с фундаментами.

Обходим учреждения

Необходимо посетить собственника земельного участка, чтобы заключить договор аренды. Вот кто может быть собственником:

  • юридическое лицо;
  • администрация сельского поселения;
  • поселковая администрация;
  • районная городская администрация;
  • гражданин (физическое лицо).

Собираем ключевые документы

Остановимся на обязательных, наиболее важных официальных бумагах.

  • Копия удостоверения личности гражданина.
  • Заявление потенциального арендатора.
  • Паспорт кадастровой службы, в котором указываются адрес земельного участка, точная площадь, его полные координаты.

Алгоритм

Процедура приватизации землю под гаражом включает:

  1. Оформление строения в собственность.
  2. Сбор документов.
  3. Получение разрешения Земельного комитета.
  4. Оформление договора купли-продажи.
  5. Государственную регистрацию.
  6. Получение выписки из ЕГРН.

Владелец должен оформить земельный участок надлежащим образом. Для этого необходимо:

  1. Провести межевание. Проводится специалистами БТИ по заявлению собственника.
  2. Оформить кадастровый паспорт. Подготавливается экспертом Росреестра в бумажном и электронном виде. Удостоверяется усиленной электронной подписью специалиста.

Полезное видео: учимся правильно арендовать участок

Мы уже отметили, что достаточно хорошее решение – арендовать участок земли под строительство гаража. На нем можно установить конструкцию, например, временную. Потом важно попробовать сделать все для выкупа данного участка.

Специалисты отмечают, что после длительной добросовестной аренды участок земли под гараж выкупить существенно проще. Запоминайте все нюансы, рекомендации и старайтесь действовать в соответствии с принятыми правилами и нормами. Тогда вы сумеете получить законное место под ваш гараж, стать хозяином данного земельного участка на официальных основаниях. И в дальнейшем у вас уже не возникнут сложности с установлением права собственности на землю.

Процедура оформления

Процедура получения документов, разрешающих строительство гаража, во многом зависит от избранного вами варианта. Причем совершенно не имеет значения, это проект гаража на 2 места или на одно.

  • Владельцы земельных площадей должны обращаться в местные градостроительные и архитектурные органы, выдающие разрешения;
  • В остальных случаях сначала нужно заняться поисками подходящего места под гараж. Крайне важно арендовать подходящую площадь с правом последующего выкупа.

Несколько практических рекомендаций по выбору:

  • Прежде всего, следует найти место именно в своем микрорайоне и уточнить адрес, по которому расположен понравившийся вам участок. Именно эти действия предопределяют успешное завершение всего дела, поскольку существуют такие земли, на которых нельзя вести любые строительные работы.
  • Те, кто планирует в будущем выкупить пай или место под гараж, должны изучить плановое распределение паев в городских органах управления, чтобы убедиться в реальности своего плана.
  • Имея металлический гараж без места лучшим вариантом будет двор благоустроенного жилого дома. Получение разрешительной документации во многом зависит от местных властей. Подыскивая место под будущий гараж, необходимо обращать внимание на отсутствие факторов, способных помешать его установке. Кроме всего прочего, необходимо устроить собрание жильцов и получить их согласие.
  • После определения места под будущий гараж нужно выполнить несколько юридических процедур, без которых нельзя получить разрешение. Скорость выполнения действий будет зависеть исключительно от степени вашей активности. Основными причинами затянувшегося суда считается залеживание и утеря документов.
  • Если вы желаете ускорить получение результатов, то активно требуйте разрешение. Как можно чаще посещайте чиновников, лично контролируйте процесс согласования документов, а также регулярно уточняйте место и время проведения очередного заседания.

Порядок действий

Итак, кто распределяет места в гаражах, для начала напишите заявление, адресованное главе районного управления, и подайте его, не забыв приложить комплект необходимых документов:

  • Нотариально заверенную копию внутрироссийского паспорта;
  • Ксерокопию техпаспорта на ваш личный автомобиль;
  • Ксерокопию документа, подтверждающего регистрацию транспортного средства;

Подайте соответствующее заявление в органы земельных ресурсов, приложив к нему тот же комплект документов и распоряжение, подтверждающее факт выделения земельного участка.

В соответствии с законом, на рассмотрение дела требуется две недели, но на самом деле все продвигается не так быстро, как бы нам хотелось.

  • На начальном этапе нужно делать все от вас зависящее для ускорения процесса сверки решения, вынесенного гаражно-стояночной комиссией и архитектурно-планировочным управлением.
  • На завершающем этапе, когда вы обращаетесь в органы земельных ресурсов, многое будет определяться скоростью подготовки технической документации на земельную площадь.

Гараж металлический без места вы всегда можете пристроить на участке, если просто договоритесь с любым инвалидом. Сложного здесь ничего нет.

Никогда не стоит прибегать к помощи не компетентных организаций, здесь мало того, что цена оформления значительно возрастет. Но вы можете оказаться в ситуации и противозаконных действий. Поэтому перед принятием решения всегда надо досконально изучить вопрос. Посмотрите фото и видео по этому вопросу. У вас есть инструкция и сделав все своими руками вы сможете все сделать вполне законно.

Видео описание

В видео показана идея формирования жилого пространства в чердачном помещении над гаражом:

Вариант №3

Соорудить над гаражом каркасную постройку в независимости от того, из какого материала был возведен сам гараж. Это тоже не самый затратный вариант оборудования жилья в гараже. Для этого необходимо разобрать гаражную крышу, если она имеет двускатную конструкцию. Или удалить стяжку и кровельное рулонное покрытие, если крыша плоская.

После чего по периметру постройки по перекрытию укладывают мауэрлат – это брусы с минимальным сечением 150х150 мм. Их скрепляют между собой, и они в общей конструкции будут выполнять функции основы каркасного сооружения. Крепится мауэрлат к стенам гаража металлическими анкерами.

После чего сооружают стандартную каркасную конструкцию, состоящую из опорных стоек сечением 100х100 мм, которые устанавливают по углам нового помещения и между ними над стенами с шагом 1-1,5 м. Крепят стойки к мауэрлату стальными уголками и саморезами.

После чего монтируют верхнюю обвязку. Это все тот же мауэрлат, только элементы которого уложены по верхним краям опорных стоек. Для этого используют брусы 100х100 мм. Крепление проводится теми же изделиями, что и к нижней обвязке. Далее формируется крыша: одно- или двускатная.

Редко выбирают другой вариант.

гараж под жилье

Каркасная надстройка над кирпичным гаражом Источник paneco.com.ua

Видео описание

В видео специалист рассказывает о технологии сооружения каркасной надстройки над кирпичным зданием:

Вариант №4

Это самый простой способ. В основе его отказ от гаража, как помещения для содержания автомобиля. То есть внутри гаражной постройки организуется жилье. Ничего не пристраивают и не надстраивают. Делают просто капитальный ремонт гаражного помещения с прокладкой коммуникационных сетей.

При необходимости помещение можно разделить перегородкой или создать зонирование другими методами, благо такие существуют и активно используются дизайнерами. На фото ниже как раз показано, как смогли правильно организовать жилое помещение внутри гаража. Уютная и красивая обстановка, точно вписаны в пространство мягкая мебель и других аксессуары.

гараж под жилье

Жилая комната после ремонта гаражного помещения Источник pinterest.com

Обращаясь к закону

B первую очередь затронуть следует Закон РФ №5242-1 от 25 мая 1993 года. Там сказано, что гражданин Российской Федерации может быть зарегистрирован по месту жительства/пребывания, но только в том помещении, которое предназначено для этого. То есть, в жилой недвижимости.

B связи с этим возникает вопрос: «Получается, что официально жить и быть прописанным в гараже нельзя?». Можно! Ho его придётся переделать под жильё, чтобы он соответствовал всем обозначенным в Жилищном кодексе РФ нормам.

Переделка гаражной постройки в жилое помещение

Чтобы переоборудовать гараж в жилой дом и оформить его документально, необходимо соблюсти требования, указанные в Постановлении № 47 от 28 января 2006 года. Указанный нормативный акт содержит следующие условия:

  • несущие стены должны быть работоспособными даже при появлении дефектов и деформаций;
  • в стенах не должно быть дефектов или трещин;
  • комнаты должны отвечать требованиям СанПиНа и пожарной безопасности, являясь безопасными для постоянного проживания;
  • пространство должно иметь хорошую защиту от утечки воды, которая используется в бытовой деятельности;
  • необходимо, чтобы были проведены инженерные системы с соблюдением требований актов о безопасности;
  • потолки в коридоре должны быть не ниже 2,1 метров;
  • жить в подвальных или цокольных помещениях категорически запрещено, что не допускает регистрации в недвижимом объекте;
  • комнаты должны быть оснащены окнами, которые обеспечивают достаточное освещение естественными источниками света.

Указанные требования потребуют от владельца объекта больших денежных вложений, но это даст необходимый результат.

Источник: xn--f1ae3b.xn--p1ai

Рейтинг
Загрузка ...