Как оформить земельный участок в собственность под строительство гаража

Нередко возникают случаи, когда гараж принадлежит на праве собственности гражданину, но земельный участок под ним является государственной или муниципальной землей.

В случае нахождения постройки на придомовой территории многоквартирного дома это является обычной ситуацией, но в иных случаях оформление земли под гаражом может вызвать множество сложностей.

Как приватизировать земельный участок под гаражным строением? Как оформить право собственности на участок земли под таким объектом? Рассмотрим указанные вопросы в данной статье.

Возможность оформления собственности

Приобрести собственность на земельный участок может каждый российский гражданин. Порядок получения зависит от местонахождения и типа объекта:

Не представляет никакой трудности оформить землю, на которой находится металлическая гаражная постройка, которая может быть легко перемещена	а сложности происходят с оформлением участка земли, предназначенного для строительства капитального объекта недвижимости, у которого имеется прочный фундамент
При предоставлении земельного участка на основании договора социального найма	в этом случае процесс приватизации носит упрощённый характер
При нахождении гаража на муниципальной земле и при отсутствии у владельца объекта прав на нее	необходимо совершить выкуп участка по его кадастровой стоимости

Как оформить гос.землю в собственность.Три законных способа#ижс #лпх

Гаражное строение, являющееся недвижимым имуществом, должно отвечать строительным, санитарным и пожарным нормам.

Выполняются обследования технического состояния объекта недвижимости. В случая выявления каких-либо нарушений, его эксплуатация запрещается.

Поэтому, чтобы оформить землю под строением, ее нужно будут снести и построить новый гараж, отвечающий действующим нормам.

Приватизировать земельный участок в частную собственность в гаражном кооперативе не может быть осуществлено.

Так как гаражные боксы находятся на общем фундаменте и имеют общие стены, земельный участок также считается общим имуществом. Следовательно, земля приватизируется в общую долевую собственность всех членов кооператива.

Нужно ли это делать

Использовать участок для строительства гаража, если на землю отсутствуют законные права, запрещено.

Владелец гаража может быть принужден к приватизации земельного участка по кадастровой стоимости, либо строение может быть снесено и назначен административный штраф за нарушение.

Приватизация участка в собственность необходима для следующего:

1. Для получения неограниченных прав на объект недвижимости и участок, т.е. чтобы заключать с недвижимостью любые гражданско-правовые сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.д.)
2. Чтобы получить возмещение в случае изъятия участка земли для нужд государства.
3. Быть уверенным, что собственник не останется без гаража и земельного участка.

Продать постройку на чужой земле довольно трудно. И цена продажи данного объекта недвижимости будет существенно ниже, чем стоимость имущества на принадлежащем на праве собственности участке.

Правовые акты

Основные нормы, касающиеся оформления земли под гаражом, установлены в ст. 222 ГК РФ. В которой указывается, что не допускается использование муниципальной или государственной земли в личных нуждах. Если эта норма нарушается, постройка может быть ликвидирована.

Участки, предоставленные по договору социального найма, могут быть приватизированы согласно ст. 28 ЗК РФ.

Земельный кодекс закрепляет право граждан на оформление земли в собственность, если она была предоставлена до 2001 года.

В случае получения земельного участка после 2001 года, то следует руководствоваться ст. 18 Федерального закона «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 N 178-ФЗ.

Она регулирует процедуру приобретения государственной недвижимости через торги.

Нюансы

Проще приватизировать надел, где находится металлический, легко перемещаемый гараж. Такие строят специально, при необходимости строение можно краном переместить без повреждений.

Труднее будет с землей, которая предназначена для крупного, тяжелого объекта – строения с настоящим фундаментом.

Когда участок относится к соцнайму, для него приватизация упрощена.

Бокс (гаражное строение) расположен на общей государственной земле, пользователь лишь арендатор без прав, то приобретать надел придется за указанную кадастровую стоимость. Ее выявляет государственный оценщик.

Решаясь возвести свой гараж, человек должен изначально заручиться письменным согласием своего ГСК (если земля кооперативная). Далее строение по виду и характеристикам будет соответствовать принятым требованиям безопасности. Если нет, придется снести его, построить новое.

На практике зачастую выясняется, что приватизировать выданный ГСК надел практически невозможно. Ведь строения все имеют один общий фундамент. Соответственно, участок также считается общим. Тогда право собственности будет единым – общим, соответственно, оформляться одновременно на всех имеющихся участников ГСК.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Процедура приватизации земли в собственность под гаражом связана с расположением объекта и датой передачи.

В случае расположения на отдельном земельном участке, который не принадлежит ГСК, недвижимость моет оформляться в частную собственность.

Оформление в упрощенном порядке без необходимости выкупа может быть реализовано лицами, получившими землю в пользование до 2001 г. Если участок передан после этой даты, нужно будет выкупить его самостоятельно.

Вне зависимости от времени предоставления земли, владельцу гаража необходимо иметь правоустанавливающие документы на постройку.

Объект недвижимости должен пройти кадастровый учет, иметь техпаспорт. Гораздо более проблематично оформить участок под самовольной постройкой, которая не зарегистрирована в службе Росреестра.

Такая постройка может не соответствовать требованиям безопасности, представлять опасность для эксплуатации, поэтому приватизировать землю под ней невозможно.

В гаражном кооперативе

Земельный участок предоставляется ГСК на бессрочной основе. На участке сооружаются строения, в которых располагаются гаражные помещения. Обычно они имеют общие стены, а также фундамент.

В связи с этим, оформить право собственности на землю под одним гаражным боксом не представляется возможным. Однако переданный кооперативу участок может быть приватизирован в общую собственность всех участников ГСК.

Для оформления земли необходимо несколько условий:

• все гаражные помещения приватизированы в частную собственность, все паевые взносы выплачены;
• на собрании принято решение о проведении приватизации;
• руководство кооператива готово выступать от имени всех членов ГСК;
• обладатели гаражей будут являться дольщиками.

Для приватизации земельного участка в собственность выполняются следующие действия:

Проводится общее собрание	принимается решение об оформлении земли (государственная пошлина оплачивается вместе)
Составляется протокол собрания	и подписывается всеми членами кооператива
Подается коллективная заявка в департамент земельных отношений	для передачи участка в общую собственность членов ГСК

Обычно сбор документации и подачу заявления выполняет председатель кооператива. У него имеются полномочия на представление интересов всех членов ГСК.

Для приватизации необходимо письменное согласие всех участников гаражного кооператива. Если отсутствует хотя бы одна подпись, то переоформление земли не будет произведено.

По дачной амнистии

Закон «о дачной амнистии» дает возможность гражданам оформить право собственности на недвижимость по упрощенной схеме.

С помощью него можно на безвозмездной основе и при минимальным числом бумаг приватизировать землю, вне зависимости от ее назначения.

Программа дачной амнистии продлена до 1 марта 2021 года.

В упрощенном порядке подлежат приватизации земельные участки, которые предоставлены до 25 октября 2001 года. При наличии необходимых документов на гараж, можно начинать процедуру оформления.

Обладателю постройки нужно предъявить документацию на строение, технический и кадастровый паспорта, которые изготовлены кадастровым специалистом.

Раньше нужна была только составленная самостоятельно владельцем декларация на объект недвижимости, в которой содержалось подробное описание его технического состояния. В настоящее время данная процедура немного усложнилась, повысились расходы на приватизацию.

Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе без документов, читайте тут.

Однако все-таки оформление в рамках дачной амнистии более быстрое и дешевое, чем обычная процедура выкупа земли у государственных органов.

На отдельную постройку

В соответствии с законодательством РФ, никто не может отобрать у гражданина земельный участок, если на нем расположен, принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Однако в случае изъятия земли для государственных нужд, выплачивается незначительная денежная компенсация за постройку. Приватизация участка позволит повысить стоимость недвижимости.

Чтобы оформить право собственности на землю нужно собрать документацию на гаражное помещение, которая подтверждает законность владения. После чего следует составить заявление и подать его в местный орган самоуправления для осуществления аукциона.

Производится выкуп земельного участка у муниципальных органов. Стоимость выкупа определяется муниципалитетом, она должна быть равной кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Важно помнить, что на аукционе другое лицо имеет возможность перебить цену, предложенную заявителем, и участок будет предоставлен ему.

Чтобы принять участие в торгах нужно подать заявление и внести сумму задатка, которая составляет более 10-ти % от начальной стоимости участка.

При выкупе объекта другим лицом, уплаченный задаток должен быть возвращен. Если заявитель признается победителем торгов, оставшаяся сумма подлежит доплате.

После окончания торгов выполняется оплата. С победителем торгов заключается сделка продажи либо акт о приватизации земельного участка.

Если гараж был возведен в самовольном порядке, т.е. на него отсутствует надлежащая документация (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.), то оформление потребует значительно больше времени и сил.

Понадобится регистрация имущества в кадастре, получение разрешительной документации для ввода в эксплуатацию. Оформление земли под самостроем, как правило, производится в судебной инстанции.

После того, как гаражное строение будет узаконено и получена выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности, допускается приватизация или выкуп участка.

Порядок оформления

Первоначально владелец объекта должен собрать комплект документации, удостоверяющей право на постройку и позволяющей приватизировать земельный участок. Процедура оформления почти ничем не отличается для различных типов гаражей.

Трудности могут возникнуть, если земля расположена в зоне новой застройки, либо при отсутствии правоустанавливающей документации на объект.

Приватизация такого участка достаточно сложна. Но все возникающие спорные вопросы могут быть разрешены через суд.

В случае соблюдения при строительстве норм законодательства, наличия нужных документов, процедура приватизации происходит успешно. А судебное производство заканчивается в пользу обладателя объекта недвижимости.

Перечень необходимых документов

Владелец объекта должен собрать следующие бумаги:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность	а также справка от бюро технической инвентаризации после обследования гаража
Правоустанавливающие документы на земельный участок для законного владения им	протокол общего собрания участников ГСК, если строение расположено в кооперативе
Список всех членов ГСК	и квитанция об оплате госпошлины

В случае представления интересов заявителя представителем, необходима оформленная в нотариальном порядке доверенность (госпошлина за оформление доверенности составляет минимум 700 рублей).

Руководство кооператива предоставляет Устав организации и другие документы. Перечень бумаг расширяется, если приватизируется земля в кооперативе.

Служба регистрации запрашивает кадастровую план участка и кадастровые паспорта на каждое гаражное помещение.

Потребуется список членов ГСК, чтобы проверить в наличии всех подписей участников кооператива в протоколе общего собрания.

Процедура регистрации

Регистрационная процедура оформления собственности на участок земли совершается после подготовки необходимых документов.

Заявитель нужно составить заявление и подать его в органы Росреестра по месту жительства.

Срок процедуры занимает от 5-ти до 10-ти дней. Как правило, решения нужно ждать около недели.

Но, если в представленных документах будут обнаружены неточности или дефекты, то процедура регистрации может затягиваться.

Итогом завершения регистрационного действия является выдача владельцу гаража выписки из ЕГРН, подтверждающей передачу ему собственности на землю под объектом.

Стоимость оформления

Стоимость регистрации земли зависит от основания возникновения права собственности:

Приватизация участка в рамках дачной амнистии осуществляется на бесплатной основе	оплатить нужно лишь услуги по изготовлению техплана. Стоимость за услуги кадастрового инженера равняется около 7 тыс. рублей. Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину за прохождение регистрации — 2 тыс. руб.
Оформление права на землю в гаражном кооперативе совершается на бесплатной основе	потребуется предоставить квитанцию об оплате госпошлины. Так как кооператив является организацией, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ сумма платежа составит 22 тыс. рублей. Помимо этой суммы нужно оплатить услуги нотариуса, и выполнение технического плана. В итоге, регистрация обойдется примерно в 40 тыс. рублей. Указанная сумма делится между членами ГСК в равных частях
Если постройка самовольная, то также придется оплатить штраф, размер которого составляет 8 тыс. руб.	также судебные расходы, выполнение заключений, экспертиз, изготовление техплана. Оформление самовольного строения и передача в частную собственность земельного участка под ним будет стоить дороже и потребует больше времени
Расходы при выкупе участка зависит от кадастровой стоимости	такая стоимость устанавливается кадастровыми инженерами. Муниципальные органы могут установить небольшую стоимость земли

Цена регистрации повышается, если нужно решать вопрос об оформлении недвижимости через суд. Такой вариант оформления случается довольно часто.

Для обоснования законности притязаний на участок, придется обратиться за помощью к юристам, оплатить судебные расходы, а также услуги эксперта и т.д.

Какие документы нужны на гараж смотрите в статье: документы на гараж.

Вероятные причины отказа

В процессе приватизации земли под гаражом в собственность может возникать множество сложностей. Зачастую заявителям выдается отказ в предоставлении земельного участка, и нередко по необоснованным причинам.

Возможны следующие основания отказа в регистрации:

При несоответствии сведений органа Росреестра и сведений в предоставленных заявителем бумагах	Часто происходят случаи, когда в кадастровых документах содержится несоответствующая действительности информация. Для исправления документов, нужно обратиться к кадастровому инженеру для внесения изменений в кадастровый паспорт
Предоставление органом местного самоуправления земельного участка по договору долгосрочной аренды	это нельзя считать нарушением прав владельца гаража. Если землю предполагается использовать для муниципальных нужд, то на нее запрещается оформление собственности. При этом заключается соглашение аренды. Если гаражное строение нужно продать, то составляется документ о переуступке арендных прав
Отсутствуют сведения в кадастре	при отсутствии информации об участке или объекте недвижимости в кадастре, то первым делом понадобится совершить регистрацию. Только вслед за этим постройка может быть приватизирована

Оформление участка под гаражом — непростая процедура, которая требует компетентного подхода и знания правовых норм.

Видео: Как оформить права на земельный участок под гаражом?:

Зачем это делать

Любопытно, но власти имеют право отобрать землю под гаражом, когда, условно говоря, заблагорассудится. Поэтому ее оформляют в собственность, чтобы хотя бы получить компенсацию и налоговые льготы, если участок изымут в пользу администрации населенного пункта.

Другие поводы для регистрации:

• беспрепятственно распоряжаться недвижимым имуществом и участком;
• сократить риск лишения себя участка и здания;
• при желании запросто продать гараж по более высокой цене.

Один из незначительных минусов приватизации — увеличение суммы земельного налога.

Договор купли продажи железного гаража заключается между продавцом и покупателем после обсуждения всех деталей и нюансов. С чего начать приватизацию гаража — читайте в этой публикации.

Источник: bogunskaia.ru

Инструкция по оформлению земельного участка под гаражом в собственность

Как известно, чтобы стать полноправным владельцем территории, на которой находится гараж, оформить в собственность постройку недостаточно, нужно приватизировать саму землю, на которой она находится.

Поэтому есть смысл разобрать, как оформить в собственность землю под гаражом. В зависимости от того, является гараж отдельной постройкой или же он находится в кооперативе, данная процедура будет отличаться.

Индивидуальный гараж

Согласно действующему законодательству, любой человек имеет право оформить землю в собственность: если она была выдана до 30.10.2001 года — то бесплатно, а если позже – то заплатив выкупную цену.

Но для этого нужно, чтобы были соблюдены следующие условия:

• у данного лица имеется документ, подтверждающий предоставление ему участка земли (в таком документе может быть не указан вид права, на основании которого участок был предоставлен конкретному лицу);
• участок предназначен для индивидуального жилого строительства, строительства гаражей, личного подсобного хозяйства или садоводства (об этом обычно написано в документе, подтверждающем предоставление участка земли).

В качестве документа может служить акт, постановление или свидетельство. Если этого нет, то подойдет запись из похозяйственной книги, в случае с личным подсобным хозяйством. Такая книга находится у органов местного самоуправления (чаще всего это сельсовет).

Чтобы выполнить оформление в собственность земли под гаражом, необходимо взять вышеупомянутый документ, подтверждающий предоставление участка.

Также нужно взять еще ряд бумаг:

• кадастровый паспорт. Получить его можно в местном отделении Росреестра (найти ближайшее можно на этой странице), с собой нужно взять заполненное заявление на получение кадастрового паспорта (вот ссылка), паспорт гражданина и квитанцию об оплате госпошлины (оплачивается в том же отделении); можно отправить те же самые документы по почте в ближайшее отделение Росреестра; можно подать на официальном сайте Росреестра простой запрос, тогда паспорт приходит в виде электронного документа, по почте или же в местное управление Росреестра; через портал госуслуг — на сайте подробно описано, как происходит данная процедура. Также кадастровый паспорт можно получить при помощи представителя. Только в таком случае у него должна быть доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия. Представитель пойдет с Вашими документами в Росреестр;
• паспорт гражданина страны;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Оплачивается в том же отделении государственного реестра;
• заполненное заявление на приобретение права собственности земли (здесь можно скачать образец и составить из него свое заявление).

Со всем этим нужно пойти в ближайшее отделение Росреестра, отдать бумаги сотруднику и через 5-10 дней получить соответствующий документ.

Самовольно возведенный гараж

Когда документа, подтверждающего право владения земли под гаражом, о котором шла речь выше, нет, отчаиваться не стоит. Закон позволяет оформить землю в собственность и в таком случае.

Выполнить данную задачу можно двумя способами:

• Подать в суд заявление о приобретении права собственности на землю под гаражом.
• Подать заявление о сохранении гаража в комиссию по пресечению самовольно возведенных зданий и потом уже приватизировать землю под гаражом в порядке, описанном выше. Найти ближайшее отделение такой комиссии можно на сайтах госадминистраций или же с помощью отделения Росреестра.

Вместе с обоими видами заявлений нужно представить следующие документы:

• договоры на постройку гаража, сметы и другие документы, которые доказывают, что гараж был построен заявителем, а не кем-то другим;
• документ, подтверждающий отсутствие других притязаний на землю — берется в Росреестре;
• технический паспорт — оформляется в БТИ (нужно взять с собой заявление, заполненное по этому образцу, паспорт гражданина страны и другие документы, указанные в первом пункте настоящего списка);
• справку о соблюдении норм пожарной безопасности — для этого нужно пойти в МЧС и заказать проверку гаража пожарной инспекцией.

В большинстве случаев также требуются документы, подтверждающие, что наличие постройки на данном участке не противоречит чьим-либо интересам. Это может быть письменное согласие на возведение здания от соседей или же набор подписей и контактов людей, которые живут в непосредственной близости к гаражу.

В том случае, когда гараж находится на участке, который принадлежит другому человеку, от него нужно письменное согласие на нахождение постройки на его территории.

Если гараж построен на земле, которая является муниципальной собственностью, понадобится документ, который подтвердит ее поступление в пользование заявителя (чаще всего это договор аренды).

Гараж в кооперативе

В этом случае все намного сложнее. Дело в том, что практически все гаражные кооперативы находятся на земле, которая является муниципальной собственностью, на правах постоянного пользования или же аренды. Из-за этого отдельный участок земли нельзя оформить в собственность — нужно, чтобы весь кооператив был собственностью одного лица или же был приватизированным в общую долевую собственность. А для этого необходимо, чтобы все гаражи были оформлены в собственность.

Если последнее условие соблюдено, и все члены кооператива согласны оформить землю под ним в долевую собственность, им необходимо сделать следующее:

• Собрать копии паспортов всех участников кооператива, а также копии свидетельств о праве на собственность гаражей.
• Написать совместное заявление о предоставлении земли в долевую собственность.
• Отдать заявление, копии документов, перечисленных в пункте 1 настоящего списка, а также устав кооператива и документы, подтверждающие права кооператива на землю, в муниципальный орган, который занимается имущественными вопросами. Это может быть отдел имущественных отношений, комитет по управлению муниципальной собственностью и так далее. Информацию об этом можно найти на сайтах администраций или районного управления.

В зависимости от региона представители местных органов самоуправления могут потребовать представить и другие документы.

Через 30 дней председатель кооператива получит свидетельство о долевой собственности. Тогда каждый участник кооператива автоматически становится владельцем части участка, на котором находится кооператив.

В случае, когда кооператив получил землю до 30.10.2001 года, данная процедура будет бесплатной. Если после — придется заплатить за него выкупную цену. Это означает, что нужно заключить договор купли-продажи с государством и зарегистрировать его в Росреестре.

Важно! Если земля находится не в бессрочной аренде у кооператива, нужно обязательно и как можно скорее приватизировать землю. Дело в том, что по истечении срока аренды государство или даже частное лицо, которое поспешит выкупить землю у государства, может потребовать освободить землю. Возможно, законным владельцам построек будет предложена компенсация, но так происходит не всегда.

Источник: nedvigist.ru

Оформление земли под гаражом в собственность

Оформление земли под гаражом в собственность — весьма трудоемкий процесс. Чтобы не остаться без гаража, нужно стать полноправным хозяином земли, на котором он расположен. Но чтобы приватизировать землю, нужно иметь большое количество определенных справок, документов, много свободного времени и нервов.

Зачем это нужно?

С 2006 года вступил в силу закон о так называемой дачной амнистии. Таким образом, стало реальным оформление земли под гаражом в собственность. Закон действителен до 2018 года. Он может быть продлен, но также и отменен.

Пока земля не приватизирована, государство имеет право в любой момент использовать ее для своих определенных целей. То есть, хозяин гаража может остаться без земли и без гаража.

Законодательная база

Перед регистрацией владелец участка, на котором находится строение в виде гаража, обязан обратиться в кадастровую палату. В кадастровой палате гражданину будет присвоен кадастровый индивидуальный номер.

• Продать собственность.
• Оформить собственность по наследству.
• Сделать дарственную.

Хозяин гаража, который построен на государственном участке, не имеет права:

1. Продать эту землю с гаражом.
2. Обменять.
3. Оформить дарственную на родственника или другого человека.
4. Подарить.

Пока владелец гаража не имеет свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Порядок приватизации земли

Два основных этапа приватизации участка под гаражом:

• Право на гараж. Оформление. Строение на участке должно быть в собственности.
• Земельная собственность. Участок под гаражом должен быть в собственности владельца гаража.

Кто имеет собственность на участке, тот имеет больше прав приватизировать его. Чтобы получить участок в собственность, необходимо начать приватизацию с гаража. Каждый шаг делать постепенно. При этом проверять все документы на наличие ошибок, чтобы в дальнейшем их не пришлось переделывать.

Если гараж является независимой постройкой, имеет свой въезд, не граничит с другими гаражами, то можно его приватизировать по системе дачной амнистии.

Гаражный кооператив

Гаражно-строительный кооператив производит оформление участка для строительства. Это если:

1. Участок используется много лет подряд.
2. Является арендованным.

Приватизация участка вполне возможна. В этом случае все арендодатели земли станут собственниками, и одно строение будет разделено между владельцами.

Индивидуальный гараж

Три основных этапа приватизации:

• Взять справку в ГСК, где будет указано что гараж зарегистрирован в органе самоуправления.
• В БТИ на основании вышеуказанной справки заказывается обмер.
• Собрать необходимые документы для того чтобы получить справку о собственности.

В каком случае невозможно приватизировать?

1. Ветхая постройка, а значит, временная.
2. Постройка самовольная, без разрешения специальных органов.
3. Постройка не является собственностью. Нет документов, подтверждающих это.

Какие документы понадобятся?

Чтобы оформить участок под гаражом, придется немного попотеть. Процесс достаточно длительный, трудоемкий, нервный. Стоит освободить свое свободное время и заняться этим вопросом, так как быстро это дело не решится.

• Паспорт кадастровый.
• Паспорт, подтверждающий личность.
• Паспорта на все расположенные участки. То есть на участки под гаражом.
• Ксерокопии всех документов.
• Протокол участников кооператива.
• Письменное заявление от каждого члена кооператива.

Есть такое понятие, как индивидуальное оформление. Чтобы приватизировать землю, на ней должна быть постройка. И непросто постройка в стиле ветхого домостроения, а полноценный гараж.

Какие нужны документы для собственника гаража:

1. Справка о том, что данная земля является во временном пользовании.
2. Документ о том, что было предоставлено право на использование гаража.
3. Паспорт кадастровый.
4. Ксерокопия паспорта.
5. Заявление в письменной форме от хозяина гаража.
6. Справка об уплаченной госпошлины.

Если ни один гараж не является в собственности, тогда ситуация может быть сложней.

Необходимые дополнительные документы:

• ГСК устав.
• Справка о постановке на учет в налоговой.
• Справка о назначении главного бухгалтера.
• Документ о количестве членов ГСК.
• Документы, которые подтверждают право пользования землей.

Предел рассматривания такого заявления не более 30 календарных дней в случае положительного ответа. Государство оформляет документ о купли-продаже. Цена такого участка может колебаться в зависимости от двух факторов:

1. Где расположен участок. Его географическое положение.
2. Стоимость отмечена в кадастровом паспорте.

Далее, в росреестре обязаны выдать документ в котором указано, что данная земля является собственностью определенного человека.

С приватизацией земли отлично справляются частные фирмы. Они занимаются всей основной работой. В их должностные обязанности входит собирание необходимых документов, переделывание справок если вдруг допущена ошибка и многое другое. Таким образом, провести операцию с приватизацией становится гораздо проще и быстрее.

Владелец гаража может посвятить это драгоценное время своей деятельности, не отвлекаясь от работы. Опытные специалисты уберегут владельца от любых ошибок. Проинформировав и сделав все качественно. Высококвалифицированные специалисты сделают все возможное и невозможное, чтобы владелец гаража без проблем приватизировал участок. И что немаловажно, отказ государственных органов сводится к минимуму.

Стоимость земельного участка

Стоимость земельного участка зависит от многих нюансов. Например:

• Стоимость определяет законодательство.
• Не имеет права превышать кадастровую стоимость.
• Расположение земли.
• Параметры участка.

Сказать об определенной стоимости оформления невозможно. Ведь факторов, касающихся стоимости участка, слишком много.

Что делать если отказали в приватизации? В этом случае лучше обратиться в суд. Не имеют право отказать, если гражданин предоставил такие документы:

1. Документ о владении земельным участком под гаражом.
2. Выписка из книги, где подтверждается то, что гражданин имеет право вести хозяйство на данной территории.
3. Документ про передачу участка.
4. Государственный документ, где указано что за гражданином закреплен определенный участок земли.

Если при отказе рассмотрения этого вопроса ссылались на недостатке документов, тогда обращение в суд поможет исправить ситуацию и расставить все по местам. В суде помогут показания свидетелей и улики в виде документов.

Заявление с иском в суд:

• Признание произвольной постройки.
• Отказ при том, что земля была в аренде более 18 лет.
• Отказ в приватизации, ссылаясь на недостаточность справок и документов. При условии, что гражданин уверен в своей правоте. В том что все документы правильные и в нужном количестве.

Если гражданин уверен, что он прав, то следует доказывать свои права до последнего. И тогда положительное решение не заставит себя долго ждать.

Источник: lawestate.ru