Как оформить жилье в собственность в новостройке

Регистрация права собственности на жилье в новом доме: порядок, правила и подводные камни. Что делать, если не удается зарегистрировать квартиру?

Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке. Инструкция по регистрации права собственности и документов.

После того, как решен вопрос о покупке недвижимости в новостройке, необходимо позаботиться о процедуре оформления ее в собственность. Скорость решения вопроса зависит от того, насколько правильными будут совершаемые действия. В представленной статье мы подробно расскажем, что нужно делать для оформления права собственности на приобретенную квартиру, какие документы требуется подготовить и какие особенности процедуры следует учитывать.

○ Законодательное регулирование вопроса.

Вопрос регистрации права собственности на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее №218-ФЗ).

• «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; (ч.1 п.3 ст.14 №218-ФЗ)».

Получение свидетельства о праве собственности гарантирует:

• Регистрацию владельца по месту жительства либо пребывания.
• Приведение размеров жилья в соответствие с техническими характеристиками.
• Возможность принимать участие в вопросах регулирования управления дома.
• Получение налогового вычета.
• Защита прав владельца в случае банкротства строительной компании.
• Возможность распоряжения имуществом и совершать любые сделки (за исключением квартиры, приобретенной по ипотеке).

○ Особенности покупки квартиры в новостройке.

Приобретение недвижимости в новостройке возможно как на стадии строительства дома, так и после сдачи его в эксплуатацию. В первом случае у покупателя появляется возможность существенной экономии, во втором – нет риска срыва сроков въезда.

Независимо от выбранного способа покупки, сделка заключается с застройщиком, что требует особого внимания. Исключение составляет договор уступки права, по которому можно приобрести квартиру в еще недостроенном доме у физического лица. Однако и в этом случае уведомление строительной компании и получение разрешения на переход права собственности обязателен.

Таким образом, при решении о покупке квартиры в новостройке, следует особенно тщательно проверить строительную компанию. Для этого нужно просмотреть:

• Учредительные документы фирмы на проверку действительности аккредитации и права на осуществление строительных работ.
• Проектную документацию.
• Инвестиционный договор.
• Разрешение на возведение объекта на данном участке.
• Договор аренды земли или право собственности на нее.

✔ Как избежать мошенничества.

Махинации в сфере купли-продажи недвижимости в новостройке – достаточно частое явление. Самыми распространенными являются следующие схемы:

1. Продажа нескольким лицами. Мошенники заключают ряд договоров купли-продажи с одним и тем же объектом. При этом они используют тот факт, что на регистрацию права собственности требуется определенное время после подписания соглашения (до 10 дней). Поэтому крайне важно не передавать деньги до получения свидетельства о праве собственности.
2. Продажа по поддельным документам. Мошенники каким-то образом получают правоустанавливающие документы и изготавливают копию. Чтобы избежать подобной ситуации, важно проверять подлинность документов. Для этого нужно затребовать выписку из ЕГРП и сверить сведения с предоставленными продавцом.
3. Пропажа продавца после получения аванса или задатка. Требование о внесении предварительного платежа является типичным для современных сделок. Однако если в роли продавца выступает мошенник, это может быть средством незаконного обогащения. Он берет аванс с нескольких покупателей и пропадает из виду. Чтобы избежать подобного риска, важно получить как можно больше сведений о продавце, которые позволят найти его в случае необходимости.

✔ Как оформить документы на покупку.

Покупка недвижимости оформляется договором купли-продажи. Соглашение составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Вступает в силу с момента подписания сторонами.

В соглашении должны быть отражены все существенные и дополнительные условия сделки:

• Реквизиты сторон.
• Предмет.
• Стоимость квартиры.
• Порядок и сроки оплаты.
• Права и обязанности сторон.
• Ответственность за нарушение условий договора.
• Вероятность наступления форс-мажорных обстоятельств.
• Другие условия (по желанию сторон).
• Дата и подписи.

Договор купли-продажи подразумевает согласие сторон на все характеристики недвижимости. Поэтому очень важно, чтобы к моменту его заключения все документы на квартиру были проверены покупателем.

○ Как оформить квартиру в собственность.

• «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п.1 ст.14 №218-ФЗ)».

Процедура оформления права собственности должна проходить с учетом всех законодательных норм.

✔ Условия оформления.

Главным условием возможности государственной регистрации получения права собственности, является наличие законченного дома, прошедшего все необходимые проверки и сданного в эксплуатацию.

Доказательством соблюдения данного условия выступает:

• Оформление техпаспорта на данный дом в БТИ.
• Наличие протокола о разделении жилой и коммерческой площади.
• Выдача разрешения на ввод здания в эксплуатацию администрацией города.
• Постановка на кадастровый учет в Росреестре.
• Наличие точного почтового адреса дома.

✔ Какие документы нужны.

Чтобы начать процедуру оформления права собственности, в регистрирующий орган нужно представить:

• Личные паспорта участников сделки.
• Учредительные документы строительной компании.
• Передаточный акт, который выдается застройщиком вместе с ключами после осмотра покупателем помещения.
• Кадастровый паспорт и план жилплощади (можно получить после замера площади и сверки результатов с указанными в документе).
• Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности.
• Справку о составе семьи.
• Нотариально заверенную доверенность, если заявление подается одним из нескольких будущих собственником либо третьим лицом.
• Письменное согласие органов опеки и попечительства (если одним из владельцев будет являться несовершеннолетний).
• Закладную, если недвижимость находится в залоге у банка.

✔ Подводные камни в оформлении квартиры в новостройке.

Регистрация права на жилье не всегда проходит гладко. Помешать процедуре могут многие факторы:

• Оформление договора с нарушениями (например, отсутствие перечисления обязанностей застройщика).
• Несоответствие качества здания нормам, установленным законодательством.
• Обнаружение различий в фактической площади недвижимости и занесенной в договор.
• Отсутствие благоустроенной придомовой территории.

✔ Куда обращаться по поводу оформления.

Оформление права собственности осуществляется в Регистрационной палате, куда и нужно обратиться заявителю. Однако можно подать заявление также в территориальное отделение МФЦ.

Процедура обращения и в том и в другом случае заключается в написании заявления и приложении необходимого пакета документов.

✔ Порядок оформления права собственности.

Для оформления права собственности нужно:

• Собрать пакет документов.
• Написать заявление в Регистрационную палату (можно сделать это в МФЦ).
• Оплатить госпошлину в установленном размере (она составляет 1000 рублей, если квартира оформляется на нескольких собственников, сумма делится на них поровну).
• Представить собранный пакет документов.
• Ожидать решение регистрирующего органа.

✔ Регистрация прав собственности.

Оформление права собственности покупателем возможно только в личном присутствии застройщика. Поэтому перед подачей заявления необходимо обговорить со строительной компанией дату и время обращения в регистрирующий орган.

✔ Сроки оформления права собственности.

После заключения сделки о покупке жилья в новостройке, сторонам следует в течение недели заняться оформлением права собственности покупателя на квартиру.

После подачи заявления с приложением требуемого пакета документов, регистрирующий орган рассматривает его и в случае положительного решения оформляет право собственности. На это отводится 3 месяца, по истечению которых покупатель получает свидетельство о праве собственности.

Таким образом, регистрация права собственности на приобретенную квартиру не представляет большой сложности. Однако процедура требует учета многих нюансов и соблюдения требуемых правил.

○ Советы юриста:

✔ Уполномоченные органы отказали в оформлении права собственности на квартиру.

Порядок действий зависит от причины отказа. Если проблема заключается в нарушении договора или отсутствии какого-либо документа из перечня требуемых, можно это исправить и заново подать заявление. Но если речь идет о несоответствии дома требованиям, вопрос решается с застройщиком в судебном порядке.

✔ При оформлении документов органы рассматривают обращение больше месяца.

В соответствии с законодательством срок рассмотрения заявления может доходить до 3 месяцев, поэтому в данном случае оснований для жалобы нет.

Как оформить квартиру в собственность? Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Практические советы, как оформить новостройку в собственность . Описание процесса регистрации квартиры . Список документов для оформления недвижимости. … В этой статье описано, как оформить квартиру в новостройке в собственность по всем правилам, сколько этозанимает времени и какие документы потребуются. Как происходит процесс регистрации квартиры ? Регистрируетжилье Федеральная регистрационная служба (сокращенно, ФРС). Если кратко описатьпроцесс, то он будет выглядеть так. Государственная комиссия принимаетновостройку в эксплуатацию.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке: инструкция

Порядок действий, необходимых при регистрации недвижимости описывается в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. Однако новичкам не всегда легко понять по официальным текстам, как оформить квартиру в собственность в новостройке. Чтобы не упустить никаких нюансов, стоит обратиться к статье ниже.

Подготовка к получению жилья в собственность

О том, чтобы место проживания можно было зарегистрировать сразу после получения ключей, застройщик должен позаботиться заранее. Он обязан предоставить следующее:

• акт приема-передачи недвижимости (выдается строительной организацией);
• протокол, который подтвердит коммерческий статус новостройки;
• свидетельство о том, что здание поставлено на учет;
• технические условия (можно получить в Бюро технической инвентаризации);
• разрешение на эксплуатацию (выдается в администрации города).

Кроме этого, новенький дом должен получить свой собственный почтовый адрес и индекс.

Совет: Оформление права собственности на квартиру в новостройке желательно начинать после проверки перечисленных выше документов.

О чем стоит позаботиться до сбора документов

Если хотя бы одно из следующих правил не будет выполнено, зарегистрировать недвижимое имущество нельзя:

1. Участок земли под будущее строительство дома должен быть передан в собственность застройщика.
2. Законное подтверждение права регистрации недвижимости – акт приема-передачи последней от застройщика. Если его нет, значит фактически права все еще принадлежат не новоселам, а застройщику. При этом нужно учесть, что в акте обязательно должен быть указан номер технического паспорта. Получить же паспорт можно только после того, как оформлены будут все квартиры в новом доме.
3. Нельзя, чтобы территория под застройку имела федеральный статус. Также не допускается строительство на сельскохозяйственных угодьях.
4. При заселении может возникнуть ситуация, когда жильцам нужно будет оплатить коммунальные услуги на полгода вперед по фиксированным тарифам. Так происходит потому, чтобы при создании новой управляющей компании не появились задолженности по счетам. Поэтому необходимо до момента подписания документов на заселение проверить, исправны ли все подведенные коммуникации. Если обнаружены неполадки, подписывать акт приема-передачи нельзя до их исправления.

Пошаговый алгоритм

Чтобы не пропустить какой-либо важный момент, рекомендуется следовать простой инструкции по оформлению квартиры в собственность в новостройке:

1. Один из жильцов или его законный представитель обращается в регистрационную палату. Собирается пакет документов:
   • для совершеннолетних и детей старше 14 – паспорта граждан РФ, для несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет – свидетельства о рождении, плюс ксерокопии;
   • экспликация и кадастровый паспорт недвижимости;
   • оба экземпляра соглашений с застройщиком, плюс приложения (если они имеются);
   • передаточный акт;
   • если бумаги подаются через третье лицо – доверенность, заверенная нотариусом;
   • если кому-то из жильцов еще нет 18 лет – разрешения, полученные в органах попечительства;
   • если жилье было приобретено по договору ипотеки – копия и оригинал соответствующего документа.

Важно: При закреплении прав на жилье должен присутствовать либо сам застройщик, либо его представитель с доверенностью.

1. Подается запрос на государственную регистрацию. Здесь прописывается информация о покупателях, а также технические параметры и адрес здания. Если проверка документов прошла успешно, все участники соглашения проставляют в бумагах свои подписи.
2. Сумма госпошлины (1000 российских рублей) делится поровну между жильцами и оплачивается либо в регистрационной палате, либо в отделении банка.
3. Сотрудники регистрационных органов составляют опись полученных бумаг, забирают оригиналы и уведомляют о конкретной дате, когда можно подойти за готовой выпиской из ЕГРН.

Сроки, установленные законом

Официальная регистрация квартиры в собственность в новостройке начинается с момента подачи заявления и заканчивается не позднее, чем через три месяца после этого срока.

Реальное состояние дел может быть таким, что при обнаружении ошибок или несоответствий в документах работники регистрационной палаты могут приостановить регистрацию. В некоторых случаях владельцам и вовсе направляется уведомление об отказе. Правда, такое случается крайне редко, а приостановленная регистрация может быть возобновлена в течение нескольких дней.

Что делать, если застройщик уклоняется от регистрации

Если вдруг застройщик не только не соглашается заниматься регистрацией, но и не отдает все необходимые документы для того, чтобы жильцы могли зарегистрироваться своими силами, дело передается в суд. Такой способ более надежен, чем самостоятельное ведение войны с недобросовестными организациями.

Первым делом в суд по месту расположения новостройки подается исковое заявление. К нему прилагаются бумаги, указывающие, кто является собственником квартиры в новом доме. Жильцы или их законные представители обязаны присутствовать на всех судебных заседаниях, проводимых после рассмотрения и одобрения жалобы.

Сбор пакета документов лучше всего доверить юристам, поскольку перечень бумаг довольно внушительный, и для их сбора необходимо будет лично контактировать с застройщиком.

Внимание: Ответ из суда должен прийти не позднее, чем через две недели после обращения.

Сроки выноса окончательного решения о передаче прав собственности покупателю через суд довольно растяжимы и зависят от того, какие претензии выдвигаются с обеих сторон, а также от состояния документов. Процесс этот может растянуться от нескольких месяцев до 1-1.5 лет. Однако чаще всего суд положительно настроен по отношению к дольщикам, и выносит вердикт в их пользу.

Сколько стоит процедура?

Для физ лиц стоимость госпошлины на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке с 2015 года составляет 2 тысячи российских рублей. Эта сумма определяется несколькими федеральными документами, в том числе статьей 333.33 Налогового Кодекса РФ и ФЗ №221 от 21.07.2014 г. Там же прописаны возможные льготы и круг лиц, которые могут рассчитывать на получение скидки.

Общая сумма для регистрации вряд ли поддается точному подсчету. За оформление и проверку документов нужно заплатить суммы, которые могут различаться в зависимости от региона проживания. К тому же, если покупателям придется обратиться за услугами юриста или нотариуса, нужно будет также оплатить их работу. Юридические лица оплачивают государственную пошлину в размере 22 000 рублей.

Возможные препятствия

Отделочные работы и ввод здания в эксплуатацию не всегда завершаются в один и тот же день с выдачей свидетельств. Поэтому перед тем, как оформить собственность на квартиру в новостройке, покупатели могут столкнуться со следующими трудностями:

1. Никакие юридические сделки с недвижимостью не могут быть проведены до того, как ее владелец докажет право на собственность. Поэтому до разрешения правовых вопросов нельзя продавать, сдавать или дарить квартиру в недавно построенном доме.
2. Пока застройщик не предоставит все официальные документы, никто из жильцов не может стать на регистрационный учет по месту жительства. Без прописки могут возникнуть проблемы как с правоохранительными организациями, так и с трудоустройством, записью ребенка в сад и получением медицинской помощи в ближайших учреждениях здравоохранения.
3. Если человек собирается продавать новую квартиру до истечения трех лет с момента регистрации, ему придется заплатить подоходный налог. В случае с долгим оформлением документов этот срок растягивается еще на большее время.
4. Большинство кредитных организаций и банков не согласятся оформить незарегистрированную квартиру в качестве залога.
5. Владельцам строящихся квартир придется заплатить по ипотеке на 1-2 процента больше, чем если бы ипотека была оформлена на готовую недвижимость. Это связано с тем, что банку будет не так просто реализовать строящиеся объекты по сравнению с уже оформленными квартирами.

При наличии правил пошагового руководства и понимания основных действий с вашей стороны, приобретение жилья на Черном море покажется вам легковыполнимой задачей. Кроме того, вы не «попадетесь на крючок» мошенников, а различные варианты подарят многообразие выбора своего комфортного дома.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Как оформить жилье в собственность — это зачастую первый вопрос, с которого граждане начинают приводить свое жилье в юридический порядок. … В отношении квартир в новостройках правоустанавливающим документом является договор участия в долевом строительстве либо договор уступки права требования с прежним дольщиком, совместно с актом приема-передачи жилого помещения, выдаваемого в связи с окончанием строительства жилого дома. Здесь же право собственности на жилплощадь может удостоверять решение суда, если Вы столкнулись с проблемой оформления квартиры в недостроенной новостройке .

3 условия, при которых можно оформить квартиру в новостройке в собственность

Многие люди предпочитают покупать квартиры, находящиеся в новостройке. Это обусловлено тем, что гарантируется юридическая чистота сделки, а также можно быть уверенным в хорошем состоянии коммуникаций и других частей недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Покупка может выполняться за счет своих средств или с привлечением денег банков. При этом надо разобраться в том, как правильно оформлять квартиру в новостройке в собственность.

Нюансы оформления жилья

Обычно строительство многоэтажек выполняется не только за счет средств застройщика, но и с привлечением денег будущих покупателей, называющихся дольщиками. При привлечении дольщиков обязательно составляется специальный ДДУ.

Квартира переходит во владение дольщиков только после окончания строительства объекта. С помощью данного договора могут граждане пользоваться жильем, но для совершения других сделок с ним, требуется грамотно зарегистрировать жилье в Росреестре.

Процесс разрешается исключительно после ввода объекта в эксплуатацию. Но этот процесс сопровождается многочисленными сложностями, так как надо не только закончить строительство, но и проверить соответствие дома техническим, строительным и другим нормам.

Только после этого застройщиком будет получено разрешение на передачу прав дольщикам на отдельные квартиры. Дополнительно дольщикам придется заказать в БТИ технический план, экспликацию и техпаспорт, а только потом можно передавать все собранные документы в Росреестр для регистрации.

За счет отсутствия каких-либо жестких требований в отношении промежутка времени, когда надо сдать дом в эксплуатацию, данный процесс может занимать достаточного много времени.

При каких условиях можно оформлять квартиру в собственность

При покупке новостройки можно столкнуться с двумя вариантами оформления:

• застройщик без каких-либо сложностей достроил объект и самостоятельно подготовил необходимые документы, которые надо передать в Росреестр для регистрации;
• дольщику самому требуется собирать документацию, а после этого только оформлять жилье.

Как оформить квартиру в собственность? Смотрите в этом видео:

Если застройщик не исполняет свои обязательства перед дольщиками, то с него можно взыскать неустойку. Для этого сначала составляется претензия, отправляющаяся в фирму. Если она игнорируется компанией, то можно подавать иск в суд. Процесс регистрации требует соблюдения определенных условий.

1 условие – окончание строительства

Как только будет завершено строительство, то объект должен вводиться в эксплуатацию.

Для этого выполняются действия:

• исследуется дом специальной комиссией;
• выявляется, соответствует ли он разным нормам и требованиям;
• решается, безопасно ли пользоваться им для постоянного проживания;
• если выявляются недочеты, то дается время застройщику для их устранения.

Нередко работники БТИ при исследовании жилых помещений выявляют, что площадь квартир не соответствует той квадратуре, которая была заявлена в проекте. При таких условиях требуется урегулировать разные финансовые споры и разногласия, что приведет к изменению стоимости квартир.

Важно! Нередко застройщик отказывается компенсировать дольщикам изменения в цене, что приводит к началу судебных разбирательств.

Все эти проверки и непредвиденные обстоятельства приводят к тому, что значительно затягивается процесс формирования акта передачи недвижимости. Без него оформить право собственности не получится, поэтому невозможно совершать разные сделки с недвижимостью.

2 условие – открытие процесса госрегистрации на новостройку

Как только застройщик справится со всеми проблемами, производится сдача объекта в эксплуатацию. Сдача возможна, если были проведены все замеры работниками БТИ, а также решились разные споры с государственными учреждениями и дольщиками.

Дольщикам передаются нужные документы для регистрации, которые далее надо принести в отделение Росреестра и МФЦ.

К требуемым документам относится:

• заявление;
• ДДУ;
• план с экспликацией;
• акт приемки жилого помещения;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 2 тыс. руб.;
• копия паспорта заявителя.

Схема регистрации права собственности. Фото: npfond.com

Количество документов может увеличиваться, например, если регистрацией занимается доверенное лицо или покупается квартира за счет средств банка.

3 условие – у заявителя должны иметься права на квартиру

Право можно подтвердить платежными документами и теми техническими бумагами, которые предоставляются дольщикам застройщиком. Дополнительно нужен передаточный акт. Если будет отсутствовать хотя бы одна необходимая бумага, то это будет служить основанием для отказа в регистрации.

Нюансы получения документов

Если застройщик является надежной компанией, то он после сдачи дома в эксплуатацию без проблем передает дольщикам нужные документы. В этом случае им нужно только составить заявление и оплатить пошлину, после чего все бумаги передаются в отделение Росреестра.

Когда возникает право собственности? Читайте по ссылке.

Если застройщик отказывается помогать в оформлении жилья, то на него дольщики могут подать иск в суд.

Как поступить, если застройщик не выдает бумаги

Если не получается у застройщика за счет разных нарушений сдать дом в эксплуатацию, то не передается в установленный срок квартира дольщику.

При таких условиях покупатель может выполнить действия:

• решить вопрос досудебным способом, для чего направляется претензия застройщику, причем она может быть коллективной и содержащей правила расчета неустойки;
• если отказывает компания в выплате средств, то придется обращаться в суд, для чего формируется иск с указанием всех причин, по которым невозможно зарегистрировать право на квартиру.

Что делать, если квартиры в новостройке не оформляют в собственность? Советы в видео:

Важно! Судебная практика показывает, что обычно суд становится на сторону дольщиков.

Нюансы подготовки документации

От правильности подготовки бумаг зависит, насколько быстро будет зарегистрировано право на квартиру. Для ускорения процесса можно воспользоваться помощью профессиональных юристов.

Подписание передаточного акта

Если дом вводится в эксплуатацию, то между застройщиком и каждым дольщиком подписывается передаточный акт.

Перед его подписанием покупатели выполняют действия:

• осматривают квартиру;
• убеждаются в работоспособности коммуникационных сетей;
• оценивают качество выполненных отделочных работ.

Как узнать кто является собственником квартиры через интернет? Ответ тут.

Если имеются существенные нарушения, то акт не подписывается.

Оформление технического плана и схемы экспликации

Эти документы выдаются в БТИ, причем обычно их получением занимается застройщик. Если планируется выполнить перепланировку, то ее регистрацией должны заниматься сами покупатели жилья.

Подготовка кредитного договора и закладной

Если для покупки жилья использовались деньги банка, то дополнительно для регистрации квартиры требуется договор, составленный с банком. При оформлении ипотеки жилье оформляется в залог, причем закладная так же передается в Росреестр для регистрации обременения.

Что необходимо знать при регистрации права собственности?

Нужно ли разрешение от опеки

Если квартира частично оформляется на ребенка, то нужно получить разрешение от опеки. Оно оформляется в течение 14 дней. Для этого надо в опеку передать копию паспортов родителей, св-во о рождении малыша, заявление, передаточный акт и ДДУ.

Можно ли отложить регистрацию

Процесс может быть отложен, но лучше не откладывать с регистрацией, если уже были получены ключи от квартиры и подписан передаточный акт. Это обусловлено тем, что будут иметься проблемы с пропиской и другими действиями с жильем.

Как можно признать право собственности при обращении в суд? Смотрите здесь.

Заключение

Таким образом, процесс регистрации квартиры в новостройке считается простым и понятным. Он зависит от того, как быстро сдается дом, а также какие документы передаются дольщикам строительной компанией. Только после регистрации квартиры можно распоряжаться ею.

Как оформить апартаменты в собственность ? 05 Октября, 2018. 18427 Игорь Василенко. Самый противоречивый формат недвижимости продолжает удивлять! … В последнее десятилетие в многоэтажках предлагается большое количество апартаментов, и такое жилье стало рекламироваться наравне с самыми обычными квартирами . Многие граждане, особо не разбираясь, приобрели такую жилплощадь, усмотрев большое преимущество в интересных планировках, сравнительно невысоких ценах и удобном месторасположении. И лишь спустя некоторое время обнаруживались следующие разочаровывающие моменты