В соответствии со вторым способом для определении коэффициента готовности необходимо установить величину затрат, требующихся для завершения строительства объекта. Размер средств, необходимых для окончания строительства, можно рассчитать по данным раздела 5 справочника оценщика «Промышленные здания» или другим укрупненным показателям по видам работ, если располагаются изменение функционального назначения объекта. В расчете затраты, необходимые для окончания строительства, принимается в размере 2600руб/м, что в расчете на 1мздания составит 520руб.
Тогда коэффициент готовности составит:
Различные значения коэффициента готовности получены вследствие использования разных информационных массивов о стоимостных показателях.
Среднее значение коэффициента готовности. В дальнейших расчетах оценщик может использовать среднее значение коэффициента готовности 0,395.
Помимо затрат на приобретение исходно-разрешительной документации в составе сопутствующих расходов следует определить стоимость привлечения кредитных ресурсов для строительства.
Установка процента завершения задачи в MS Project Pro
Период завершения возделывания объекта с учетом времени на получение нового комплекта исходно-разрешительной документации в соответствии с нормами продолжительности строительства определен 15мес.
Расчет проводится из предположения поквартального получения средств и процентной ставки 7,5% ( за период).
Величина предпринимательской прибыли для оцениваемого типа недвижимости принимается 10%. Отметим, что значение данного показателя рекомендуется определять для каждого региона и типа оцениваемой недвижимости.
Тогда стоимость объекта без учета износа составит:
890 руб/м*2000*0,395=730 100руб;
получение исходно-разрешительной документации
730 100*0,005= 3515руб;
затраты, связанные с привлечением кредитных ресурсов,318 053 руб;
730 100*0,05= 36 505руб;
-всего затрат – 1088 173 руб.
1088 173*0,1= 108 817 руб
Всего стоимость объекта с учетом предпринимательской прибыли- 1196 990 руб.
Источник: studfile.net
Показатель процента завершенности проекта
Следующие показатели сравнивают результаты хода работ на данный момент с общим объемом работ.(При этом имеется в виду, что условия не претерпят изменений, никакие меры по улучшению не будут предприняты, информация в базе данных верна.)
Первый показатель похож на процент выполнения относительно сметной стоимости:
Это говорит о том, что выполненная работа представляет собой 34% от всей сметной суммы (ВАС) в долларах на отчетную дату.
В этот расчет не включены фактические затраты. Так как количество фактически потраченных долларов не гарантирует успешного хода работ, этот показатель используется управляющими проектами только тогда, когда есть высокий уровень доверия к первоначальным цифрам сметы.
Как легко считать проценты #математика #проценты #5класс #примеры
Второй показатель рассматривает выполненный процент относительно фактически потраченных на выполнение работы к определенной сумме в долларах и фактически ожидаемой долларов для завершения всего объема работы (ЕАС).
Это говорит о выполнении на 21%, если учитывать фактически затра-ченые доллары на выполнение работы к определенному числу и пересмотренные фактически ожидаемые затраты на завершение проекта.
Эти две точки зрения на выполненный процент свидетельствуют о разных мнениях относительно «реального» выполненного процента.
Менеджмент должен использовать все источники информации, чтобы полностью контролировать ход проектных работ.
Важность инициатив – в их завершенности, или Как правильно поставить точку
Важность инициатив – в их завершенности, или Как правильно поставить точку Я убеждена, что работа считается завершенной не после мероприятия или опубликования текста пресс-релиза.Любой представитель медиасообщества решает для себя, интересна ли ему та или иная тема
Как рассчитывается показатель емкости рынка
Как рассчитывается показатель емкости рынка Несколько лет назад из уст одного руководителя крупного пищевого предприятия (приглашенного поруководить в Ростове-на-Дону из Москвы) я услышал фразу, которая поразила меня своей “нестандартностью”. Сказал он буквально
Управление трудовыми ресурсами проекта и менеджмент человеческих ресурсов проекта
Управление трудовыми ресурсами проекта и менеджмент человеческих ресурсов проекта Персонал — это конкретные индивидуумы, частью которых является их квалификация, исполнение функционально-должностных обязанностей и проч., что описывается в рамках штатного расписания
Обсуждение проведенного проекта с группой проекта
Обсуждение проведенного проекта с группой проекта В фирмах, оказывающих профессиональные услуги неотъемлемой частью рутинной работы является следующая форма учета интересов клиента. По завершении каждого проекта один из руководителей обсуждает с клиентом, что по его
2. Показатель «получение дополнительного дохода».
2. Показатель «получение дополнительного дохода». Этот показатель агрегирован из данных (полученных в ответах на вопросы 21, 22, 23), характеризующих возможность работника иметь дополнительный заработок (см. табл. 4.6).Таблица 4.6. Показатель «получение дополнительного
6. Показатель «условия труда».
6. Показатель «условия труда». Показатель агрегирован данными (полученными в ответах на вопросы 24–31), представляющими характеристику работниками условий труда в организации (см. табл. 4.10; рис. 4.3).Таблица 4.10. Показатель «условия труда» Рис.
4.3. Показатель «условия
7. Показатель «удовлетворенность трудом».
7. Показатель «удовлетворенность трудом». Показатель агрегирован данными (полученными в ответах на вопросы 32–37), выражающими степень удовлетворенности работников трудом в своей организации (см. табл. 4.11; рис. 4.4).Таблица 4.11. Показатель «удовлетворенность трудом» Рис.
8. Показатель «влияние работы на личную жизнь».
8. Показатель «влияние работы на личную жизнь». Показатель агрегирован данными (полученными в ответах на вопросы 45–48), выражающими оценку работниками степени положительного влияния организации, в которой они работают, на их личную жизнь (см. табл. 4.12; рис. 4.5).Таблица 4.12.
Источник: marketing.wikireading.ru