Под стесненностью следует понимать наличие определенных препятствий, ограничивающих возможность использования строительных машин на строительной площадке, а также возможность размещения конструкций и материалов в пределах рабочей зоны (зоны перемещения) строительных машин и транспортной техники.
Влияние фактора стесненности на строительное производство проявляется в снижении производительности труда и увеличении сроков реконструкции.
Объекты реконструкции характеризуются внешней и внутренней стесненностью.
Внешняя стесненность выражается отношением свободной площади территории стройплощадки Fc к площади участка, необходимой для рациональной организации строительного производства и размещения строительной техники, складирования конструкций и материалов и размещения бытового городка строителейFг.п.
Свободная площадь состоит из 1)общей площади территории объекта реконструкции; 2)площади, застроенной существующими зданиями и сооружениями; 3) площади зон надземных инженерных сетей; 4) территории, занятые складами, дорогами, бытовками; 5)территории, находящиеся в опасных зонах (вблизи складов легко воспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ), объектов энергетического хозяйства, транспортных магистралей и т.п.
Базовый строительный словарь для чайников. Часть 1.
Площадь строительного генерального плана Fг.п состоит из 1)площади складов для хранения материалов и конструкций; 2) площади, занимаемая бытовым городком строителей; 3)площади дорог и площадок; 4) рабочие зоны строительных машин.
Очевидно, что возможны два предельных значения Кст: 1) Кст = 0 при Fс = 0 и 2) Кcт 1 при Fс F г.п. . Возможно и другое значение Кст в интервале 0 4. Условия работы строительных машин на объектах реконструкции
Работа строительных машин в эксплуатируемых зданиях, на территории действующих предприятии или среди сложившейся городской застройки сопряжена с рядом дополнительных ограничений, учитываемых при организационно-технологическом проектировании строительного производства. При выборе средств механизации (землеройных машин, грузоподъемных кранов, транспортных средств) необходимо учитывать факторы внешней или внутренней стесненности, возможность загазованности помещении выхлопными газами, а также динамические нагрузки на конструкцию зданий.
Стесненность строительной площадки учитывается при оценке возможности транспортирования, монтажа и демонтажа грузоподъемных кранов.
Внутренняя стесненность определяет условия привязки кранов к реконструируемому зданию.
По условиям эксплуатации объекта могут быть введены ограничения на работу строительных машин с двигателем внутреннего сгорания или потребуется проектирование системы удаления выхлопных газов. Действующие нормы часто определяют и технологию выполнения строительных процессов. Например, ближе 20 м от существующих зданий запрещена забивка сваи ударным методом. Поэтому при выборе средств механизации необходимо использовать другие способы погружения свай (вдавливание, лидирующие скважины и т.п.). Одним из решений может быть и переход на другие конструкции свай (например, устройство буронабивных свай).
Как читать смету по методике №421
Наряду с пространственными и функциональными ограничениями условия реконструкции отражаются и на производительности работы строительных машин, что влияет на изменение затрат машинного времени по сравнению с новым строительством.
5. Схемы механизации строительно-монтажных работ при реконструкции
- определение принципиальной схемы механизации;
- выбор марки и вида грузоподъемных машин;
- проектирование установки грузоподъемных машин на объекте реконструкции;
- проектирование технологии и организации механизированных работ.
При использовании на объекте реконструкции крупноразмерных элементов (при массе элемента более 1 т) могут использоваться башенные (для многоэтажных зданий) или стреловые (для малоэтажных зданий) краны. Если на объекте реконструкции подаются грузы массой более 100кг (например, железобетонные балочные элементы) применение башенных или стреловых кранов считается оптимальным.
Если на объектах реконструкции подаются грузы массой до 100кг (например, производится устройство сборно-монолитного перекрытия или усиление перекрытия наращиванием) проектируется схема механизации с использованием легких передвижных стреловых кранов, кранов «в окно», лебедок, подъемников, рис.1.2, 1.3.
В случае производства работ с сохранением крыши и перекрытий для подачи материалов используются подъемники и краны «в окно», лебедки.
Для перемещения грузов внутри здания могут использоваться монорельсы с тельфером (или система монорельсов с тельферами). Башенные и стреловые краны, а также легкие передвижные стреловые краны в схемах механизации внутри здания могут применяться лишь при условии подачи грузов на грузоприемные площадки, устанавливаемые в проемах.
Для подачи сыпучих грузов, растворных и бетонных смесей в подвал, на первый и второй этажи реконструируемого здания, для погрузки строительного мусора могут быть использованы транспортеры (ленточные конвейеры).
В случае, когда максимальная масса укладываемых элементов допускает выполнение работ вручную, применяются легкие стреловые краны. Краны могут передвигаться по настилу или по рельсовому пути, устанавливаться на эстакаде, либо на чердачном перекрытии или покрытии реконструируемого здания. В основном легкие стреловые краны обеспечивают только подъем и подачу грузов внутрь здания и из-за небольшой грузоподъемности и вылета стрелы не могут быть использованы при монтаже конструкций.
Краны «в окно» используются для подачи грузов внутрь здания, на небольшую глубину. Они обладают меньшей грузоподъемностью, чем подъемники.
Электрические лебедки позволяют поднимать груз до уровня проема. Применяются также для подъема длинномерных материалов.
Строительные подъемники, подающие грузы внутрь здания через оконные или монтажные проемы, обеспечивают перемещение деталей в зону монтажа с последующей их укладкой вручную.
Мачтовые подъемники поднимают груз до уровня проема, при удлинении платформы они могут использоваться для подъема длинномерных материалов.
6. Способы устройства проемов, отверстий и разделения частей конструкций
Для устройства проемов и отверстии в различных конструкциях и для разделения частей конструкции при их разборке применяют следующие способы: ручной, механический, газокислородной резки, электродуговой, термический, гидроразрушение, лазерный и плазменный.
Устройство проемов и отверстий вручную с применением простых инструментов (кувалд, молотков, кирок, ломов, топоров) возможно при небольших объемах работ.
При механическом способе используют пневмо- и электросверлильные машины, пневмо- и электромолотки, перфораторы, установки с фрезерными и гладкими дисками из абразивных материалов.
Для сверления отверстий диаметром до 9 мм в сталях средней твердости, пластмассе, дереве, кирпиче и бетоне рекомендуется применять ручные сверлильные электрические машины типа ИЭ-1026А, для сверления отверстий диаметром до 25 мм в железобетоне, кирпиче — машины типа ИЭ-1029 с саморезными кольцевыми сверлами.
Станки алмазного сверления используют для устройства проемов в железобетонных стенах и перекрытиях и в других конструкциях. Алмазное сверление происходит в следующем порядке: с помощью механизма подачи сверло подводят на расстояние 10-15 мм от плоскости сверления; ось сверла совмещают с осью инструментальной разбивки отверстия; устанавливают оптимальную подачу воды в пределах 5-6 л в 1 мин; включают электродвигатель, с помощью механизма подачи сверло плавно врезается в бетон на глубину 3 — 5 мм и при постоянном числе оборотов усилием ручной подачи производится сверление на всю глубину.
Для образования проема размером 2×3 м делают три участка размером 2×1 м для удобства транспортировки разрезаемых блоков. Сверление отверстий на каждом участке выполняется следующим образом: сначала производится нижний рез, затем боковые и верхний.
Для устройства борозд в железобетоне, бетоне и кирпичной кладке следует применять ручные электрические бороздоделы, способные прорезать за один проход паз шириной 7 мм и глубиной 20 мм. Для этих работ могут быть также использованы ручные электрические перфораторы.
При способе термической резки бетона и железобетона (так называемое «кислородное копье») стальную трубу диаметром 17-20 мм, заполненную стальными прутками, присоединяют с помощью гибкого армированного рукава к баллону с кислородом. Затем конец трубы раскаливают докрасна, после чего в нее подают кислород. При этом железо горит в кислороде и плавит бетон, а шлак выдувается из отверстия излишками кислорода.
Для пробивки отверстий диаметром 50-160 мм в сборных железобетонных конструкциях рекомендуется применять передвижные электрические станки. Станки позволяют сверлить отверстия вертикально, горизонтально, а также под углом в монолитных бетонных полах, железобетонных перекрытиях, бетонных и кирпичных стенах и перегородках с помощью алмазных сверл.
Для резки бетона и железобетона может также применяться термитно-кислородная установка. При поступлении кислорода в насадку у питателя эжектрируется мелкодисперсная смесь железного и алюминиевого порошков термита. На выходе из насадки смесь поджигается с помощью открытого огня (паяльной лампы). Под воздействием высокотемпературного факела (на расстоянии 30 -100 мм от конца насадки температура достигает около 3500 — 4000 °С) поверхность бетона плавится, за счет чего происходит процесс резания (прожигания).
7. Крепление стенок котлованов и траншей в стесненных условиях
Для устройства новых фундаментов и усиления существующих или прокладки новых подземных коммуникаций различного назначения, необходимо выполнить земляные работы по устройству котлованов и траншей.
До начала разработки грунта в непосредственной близости и ниже уровня заложения фундаментов существующих зданий, сооружений и оборудования, а также действующих подземных коммуникаций должно быть проведено обследование фактической глубины их заложения и получено письменное разрешение на производство работ от заказчика.
Характерной особенностью технологии разработки котлованов и траншей в стесненных условиях является крепление стенок. Наиболее часто в стесненных условиях реконструкции применяют следующие виды креплений: инвентарные щиты, анкерные, консольные, подкосные, распорные из дерева, железобетона, металла или комбинированные.
В отдельных случаях для временного крепления стенок выемок выполняют цементацию и замораживание, а также методы химического, электрохимического и термического закрепления грунтов.
По способу производства работ крепления могут быть забиваемые, вибропогружаемые, сборные, монолитные, а также устраиваемые способом торкретирования. Классифицируемые по указанному признаку крепления могут носить также комбинированный характер.
В последнее время в практику строительства внедряется устройство креплений методом торкретирования стенок выемки. Торкретирование выполняется с помощью цемент-пушки или бетон-шприц-машины. В то же время при укреплении этим методом стенок котлованов торкретный слой бетона служит не только защитой от проникания фильтрационной воды в котлован, но, в первую очередь, является несущей конструкцией, воспринимающей давление грунта.
Набрызг бетонной смеси производится под высоким давлением; ее частицы при нанесении первого слоя проникают в мягкий грунт, а при нанесении последующих слоев — в неуспевшую еще затвердеть бетонную смесь предыдущего слоя. В ряде случаев по грунту или между соответствующими слоями укладывается арматурная сетка. В результате получают монолитную конструкцию с толщиной слоя около 75 мм. При сооружении глубоких котлованов стенки торкрет-бетоном крепят обычно уступами.
В случае значительной толщины торкрет-бетон может быть заанкерен за пределами котлована, что избавляет от необходимости применения распорок.
Метод торкретирования эффективен при креплении стенок котлованов, устраиваемых в связных грунтах нормальной влажности. Его не рекомендуют применять при сооружении котлованов в песчаных грунтах или при сильном притоке грунтовых вод.
В водонасыщенных грунтах с низкой степенью водоотдачи, когда нельзя искусственно понизить уровень грунтовых вод, устраивают сплошное шпунтовое ограждение (деревянное из досок и брусков или металлическое из прокатных профилей) или искусственно замораживают стенки котлована.
Различные системы крепления котлованов с применением забивных свай или шпунта требуют значительного расхода металла. Несмотря на то, что 80 % свай и шпунта удается извлечь после окончания строительства подземного сооружения, значительная их часть оказывается непригодной для повторной забивки.
Сборные крепления применяют при устройстве неглубоких и нешироких котлованов и траншей. Сборные крепления собирают из заранее заготовленных щитов и распорок, которые устанавливают по мере разработки грунта. Щиты изготовляют из досок толщиной 25—39 мм, распорки — из брусков или подтоварника. При уровне грунтовых вод, находящемся на отметке выше дна котлована, указанные крепления применять не рекомендуется.
При устройстве котлованов глубиной до 5,5 м вблизи существующих зданий и сооружений для крепления их стенок могут применяться свайные крепления. Исходя из недопустимости динамических воздействий на близлежащие строения и подземные коммуникации стойки следует задавливать статической нагрузкой или погружать в предварительно выбуренные лидерные скважины с заполнением возникших полостей песком.
Если глубины котлованов превышают 5,5 м в ненасыщенном водой грунте или 4,0 м в обводненном, либо недостаточна глубина погружения балочных опор, то для крепления ограждений требуются расстрелы в виде труб или двутавровых балок, сечение которых должно назначаться исходя из ширины котлована.
При наличии зданий и сооружений на бровке котлована для ограничения горизонтальных смещений ограждения необходимо применять распорные расстрелы либо анкеры с преднапряженными тягами.
В сложных инженерно-геологических условиях для устройства ограждений глубоких котлованов в стесненных условиях застройки применяют нагельные (решетчатые) армоконструкции или козловые системы из вертикальных и наклонных буроинъекционных свай.
Широко также используются сплошные ограждения из вертикальных грунтоцементных свай, изготовленных по технологии струйной цементации природных грунтов.
8. Способы закрепления грунтов оснований в условиях реконструкции
В условиях реконструкции широкое применение находят химические способы закрепления грунтов основания фундаментов: одно- и двух растворную силикатизация, электро- и газосиликатизация, термическое закрепление, смолизация и др.
К достоинствам химических способов относятся: высокая степень механизации всех операций; возможность упрочнения грунтов до заданных проектом параметров в их естественном залегании; сравнительно малая трудоемкость, резкое сокращение ручного неквалифицированного труда по откопке траншей; сравнительно невысокая стоимость исходных материалов.
Однорастворная силикатизация заключается в том, что в грунт нагнетается предварительно подготовленная композиция из гелеобразующей основы (жидкого стекла) и отвердителя. При невысокой вязкости смеси она может нагнетаться даже в слабофильтрующие песчаные грунты.
Растворы нагнетают через забитые в грунт инъекторы, представляющие собой толстостенные металлические трубы диаметром 18-38 мм с толщиной стенок не менее 5 мм.
В развитие изложенной выше была разработана технология, названная газовой силикатизацией. Сущность способа состоит в том, что в закрепляемый грунт первоначально (под давлением до 0,2 МПа) вводят углекислый газ с целью активации поверхности минеральных частиц, а затем — раствор жидкого стекла.
Метод электросиликатизаци заключается в том, что одновременно с нагнетанием в слабофильтрующие грунты однорастворной гелеобразующей смеси на основе силиката натрия на инъекторы подается напряжение от источника постоянного тока. Грунты, закрепленные методом электросиликатизации, приобретают не только прочность, но и водостойкость.
Двухрастворную силикатизацию применяют для закрепления средне- и крупнозернистых песков. Недостатком двухрастворного способа закрепления песков является нагнетание каждого раствора отдельным насосом.
Сущность закрепления грунтов основания карбамидными смолами заключается в нагнетании в грунт через инъекторы гелеобразующего раствора, полученного путем смешения 25%-ного водного раствора карбамидной смолы с 2-5 %-ным раствором соляной кислоты.
Термическое закрепление (обжиг) лессовых грунтов заключается в сжигании жидкого или газообразного топлива в ранее пробуренной скважине, герметически закрытой сверху. В устье скважины вставляют форсунку, через которую подают горючее и воздух под давлением 0,015-0,05 МПа. Поступающий воздух поддерживает горение.
В скважинах постоянно поддерживается температура 800- 1000 °С, не доходящая до границы температуры плавления грунта. Горячий воздух проникает через грунт и обжигает его. Грунт становится водостойким и прочность его повышается до 2 МПа.
К недостаткам способа следует отнести длительность непрерывного процесса обжига (до 2-12 сут) и отрицательное влияние высоких температур на подземные конструкции и коммуникации.
Вполне безопасным с точки зрения воздействия на окружающую среду является закрепление грунтов с использованием портландцемента. Как известно, затвердевший портландцемент состоит в основном из гидросиликата кальция, практически нерастворимого в воде. Цементный раствор нагнетают в грунт через инъекторы под давлением 0,3-0,6 МН/м 2 (рис. 5).
Источник: topuch.ru
Минстрой ответил на вопросы по новой методике
Министерство строительного комплекса Московской области обратилось в Минстрой России с вопросами по новой методике. Полная версия вопросов и ответов приложены для самостоятельного изучения.
1.1. В чем заключается рекомендательный характер заполнения формы локального сметного расчета? Новые формы “утяжеляют” представление данных.
Формы, приведенные в приложениях, созданы для унификации вида документов.
Применение рекомендованных форм, возможно по мере готовности застройщика и экспертизы работать по таким формам.
Применение других форм — не ограничено методикой.
1.2. Для чего нужна такая точность в расчетах? Зачем округлять результирующий коэффициент до семи знаков?
Указанные правила округления внесут унифицированность в расчеты, ранее таких правил не было. Разные сметные программы выдавали не одинаковые суммы.
Такое округление будет осуществляться в автоматизированном режиме, и не повлияет на трудоемкость работы при составлении сметной документации.
1.3. В московской области (согласно ПНЦС 2014 МО) есть удобная форма вывода смет, она присутствует во всех сметных программах и привычна для сметчиков, экспертов и проверяющих органов. Возможно ли применение этой формы до 2022г?
Применение других форм — не ограничено методикой.
2. Ранее определение НМЦК было предусмотрено с использованием НЦС. Понятие НМЦК не относятся к сметной стоимости строительства? Почему теперь данные методы и укрупненные сметные нормативы отсутствуют в методике 421/пр?
Укрупненный норматив строительства (НЦС) — это показатель потребности в денежных средствах, необходимый для создания единицы мощности строительной продукции.
НЦС предназначены для планирования обоснование инвестиций капитальных вложений в объекты капитального строительства.
Порядок определения НМЦК описан в Приказе Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 175/пр. Приказ 175/пр регулирует порядок определения стоимости контрактов “под ключ”.
Формировать НМЦК при отсутствии проектно-сметной документации, с использованием:
стоимостные показатели объектов-аналогов
стоимостных показателей конструктивных решений -аналогов
Составление сметы контракта и внесение в нее изменений осуществляется в соответствии с приказом 175/пр, без использования сметных норм и сметных цен ресурсов.
3. Обязательным условием применения индекса является включения федеральный реестр? Сейчас реестр содержит укрупненные индексы по видам строительства. Такие индексы дают существенное искажение стоимости, по сравнению с индексами к элементам прямых затрат к каждой расценке.
Согласно п.11 методики,применяются индексы из реестра. Предусмотрен поэтапный переход на индексацию к элементам прямых затрат, который приведет к повышению точности определения сметной стоимости.
Индексы по статьям затрат, для любого региона, будут включены в реестр при предоставлении полного комплекта документов согласно методике 326/пр.
4.1. Допустимо ли незаполнение (исключение) некоторых столбцов в форме конъюнктурного анализа?
Форма конъюнктурного анализа заполняется согласно приложению 1, исключение столбцов не рекомендуется. При отсутствии информации — ставится прочерк.
4.2. Что включает в себя понятие наиболее экономичный вариант п.13 методики?
Наиболее экономичный вариант определяется как минимальная сметная цена из 3 ценовых предложений по результатам конъюнктурного анализа.
5. Составители конъюнктурного анализа расценки применяемые ранее “применительно” выведут в отдельные позиции, что приведет к завышению стоимости строительства.
Согласно п.13 новой методики, при отсутствии данных во ФГИС ЦС, допускается применение на основании конъюнктурного анализа.
Конъюнктурный анализ допустимо делать на:
отдельные виды прочих работ и затрат.
В случае, если в ФРСН отсутствует необходимый сметный норматив, нужно обратиться для разработки норматива в инициативном порядке. Порядок утверждения сметных нормативов описан в приказе Минстроя России от 13 января 2020 г. № 2/пр.
6.1. Применение повышающих коэффициентов должно быть указано в проекте или иной технической документации. Минстрой Московской области считает, что должен быть указан конкретный раздел ПОС.
По мнению Минстроя РФ, описание усложняющих факторов и условий производства работ не должно ограничиваться разделам проектной документации проект организации строительства.
6.2. Почему коэффициенты на стесненность к строительным работам завышена по сравнению с коэффициентами к ремонтным ? (1,35 к ФЕР и 1,15 к ФЕРр)
Сравнение размера коэффициентов для строительных и ремонтных для различных условий производства работ некорректно.
ФЕР-строительные предусматривает условия работ при осуществлении нового строительства, а ФЕРр-ремонтные учитывают условия производства работ в эксплуатируемых объектов капитального строительства, поэтому одни и те же усложняющие условия, но коэффициенты разные.
В ФЕРр-ремонтные уже учтена часть “усложняющего” фактора.
6.3. Нормативы в методических рекомендациях приказом 519/пр от 4 сентября 2019 года противоречат нормативам приложению 10 новой методики.
В рамках совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли Российской Федерации минстроем проводится работа по актуализации методических рекомендаций.
Положение методических документов носят рекомендательный характер и применяются в части не противоречащей новой методике.
7. По многим затратам, которые нужно включать в ССР вопрос расчёта открыт. Например п.2.22 Затраты по вводу объектов в эксплуатацию — включать их в конъюнктурный анализ?
В приложении 9 к методике приведен рекомендуемый перечень прочих работ и затрат, включаемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета, а также порядок определения и обоснования стоимости таких затрат.
Другие затраты определяются локальными сметными расчетами и расчетами разработанными в порядке установленном методикой, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в реестр.
При отсутствии сметных нормативов определяется расчетом, согласно нормативам, ценам, тарифа, утвержденными органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с полномочиями установленными законодательством Российской Федерации.
В случаях, когда законодательством не установлено государственное регулирование — согласно ценам и тарифам специальных организаций в соответствии с положениями пункта 13 методики.
8.1. Не ясен вопрос с дополнительным учетом расстояния перевозки свыше 30 км, которые ранее учитывались в индексах.
Согласно пункту 63 методики, в сметах дополнительно учитываются затраты на перевозку материалов и оборудования на дополнительное расстояние сверху учтенного сметными ценами и индексами (при соответствующем обосновании проектной или технической документации).
8.1. Как учитывать перебазирование машин и механизмов по п.64 методики?
В соответствии с пунктом 64 методики дополнительно учитывается сметная стоимость перебазировки машин с базой механизацию на строительную площадку и обратно.
Перебазирование дополнительно учитывается для машин, по которым данные затраты не включены в сметную цену эксплуатации машин и механизмов, но обоснованной проектной или иной технической документацией. Перечень машин, где перебазировку нужно учитывать дополнительно указан в приложении 6 МДС 81-3.99.
Перебазирование определяются на основании расчета, я выполнена в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в реестр.
9. Разрешена ли замена материалов на фактически используемые?
Методикой предусматривается возможность корректировки стоимости ресурсов.
Например, для учета надбавок к бетону по морозостойкости или водонепроницаемости.
Источник: www.i-tat.ru