Как открыть экспертную организацию по строительству

Вы получили диплом. Прошли практику. Что делать дальше? С чего начать создание бизнеса?

1. Выбираем организационно-правовую форму.

Рассмотрим какие существуют варианты.

1) Индивидуальный предприниматель.

Самая простая организационно-правовая форма. Подходит для экспертов, осуществляющих деятельность самостоятельно (в единственном лице). Осуществлять деятельность можно и вполне удобно, но только если Вы ведете деятельность в небольшом городе. В больших городах, где высокая конкуренция и идет борьба за клиентов работать будет достаточно сложно.

2) Общество с ограниченной ответственностью.

Наиболее распространенная и самая старая организационно-правовая форма. Чтобы организовать оценочную компанию необходимо наличие в штате минимум 2 оценщика, деятельность должна быть застрахована минимум на 5 млн. руб. ООО распространены в крупных городах.

Для привлечения клиентов компании стараются предоставлять дополнительные экспертные услуги: товароведческая экспертиза (самый востребованный вид экспертиз), строительно-техническая экспертиза, автотранспортная экспертиза и др. Также компании стараются получить как можно больше различных свидетельств и сертификатов, подтверждающих их конкурентное преимущество (Свидетельство о членстве в партнерстве судебных экспертов, Сертификат соответствия в какой-либо области судебной экспертизы, членство в Торгово-промышленной палате, сертификат рейтингового агентства и т.д.).

Сколько стоит открыть фирму по проектированию | расходы компании по проектированию

Из всех самым полезным будет Сертификат соответствия, но получить его можно только спустя промежуток времени и накопив достаточный опыт. Членство в партнерстве судебных экспертов будет полезным для подтверждения клиенту отношения эксперта к судебной экспертизе.

В больших городах, где огромное количество экспертных компаний и ведется ожесточенная борьба за клиентов единственным решением является предоставление большого перечня экспертных услуг, а также сопутствующие юридические услуги. Очень часто клиент обращается в экспертную компанию впервые и ведет себя очень настороженно и подозрительно, форма ИП в данном случае является менее предпочтительной. ООО также у крайне подозрительных клиентов особого доверия не вызывает. Но все подозрения клиентов обычно относятся к судебной экспертизе, к обычной ООО — оценочной компании или ИП-оценщику вопросов обычно не возникает.

Рассмотрим, что же сказано в законе. Согласно последней версии проекта закона «О судебно-экспертной деятельности» такая форма ведения профессиональной деятельности, как индивидуальный предприниматель — судебный эксперт, отсутствует. Также в проекте закона сказано, что запрещается ведение судебно-экспертной деятельности в любой правовой форме, имеющей цель — извлечение прибыли, т.е. экспертную компанию нельзя будет регистрировать в форме ООО, при этом законодатель прямо указывает, что судебно-экспертную организацию следует открывать в форме некоммерческой организации.

Рассмотрим такие формы некоммерческих организаций как АНО (автономная некоммерческая организация) и ЧЭУ (частное экспертное учреждение).

Мастер-класс «Строительные споры»

3) Автономная некоммерческая организация

Основным недостатком при выборе данной правовой формы является то, что для регистрации экспертной компании в форме АНО потребуется представить не менее двух учредителей (участников), что, к сожалению, не всегда возможно, в случае, если у Вас как у учредителя нет партнеров, с которыми Вы готовы разделить свой бизнес. Все некоммерческие организации регистрируются в Министерстве юстиции, т.е. необходимо будет сдавать отчетность как в налоговую инспекцию, так и в Минюст. Открывать оценочную компанию в форме АНО не совсем рационально, но для экспертной компании — вполне.

4) Частное экспертное учреждение

Наиболее предпочтительный выбор организационно-правовой формы для регистрации экспертной организации. Согласно действующему ГК РФ, для регистрации частного экспертного учреждения нет никаких ограничений или требований к числу учредителей, то есть создать экспертную компанию может даже одно юридическое или физическое лицо.

Итак, для создания экспертного учреждения наиболее подходит форма — Частное экспертное учреждение.

Источник: kursy-ocenschikov.ru

Как открыть независимую экспертизу

Современное российское законодательство предусматривает возможность пользования услугами не только государственных, но и частных экспертов в различных областях. Это создает возможность организации специфического вида бизнеса — независимой экспертизы.

• Как открыть независимую экспертизу
• Как открыть оценочную компанию
• Как сделать независимую экспертизу

Решите, каким направлением экспертизы вы хотите заняться. Наиболее популярно такое направление, как оценка автомобилей и их повреждений. Однако существует возможность работы в таких направлениях, как частная экспертиза недвижимости, исследование почерка, бухгалтерских документов и криминалистическая экспертиза. Возможно и объединить несколько направлений в одном и том же предприятии.

Станьте индивидуальным предпринимателем или откройте на свое имя новое юридическое лицо. Для этого нужно обратиться в отделение Федеральной налоговой службы по месту жительства. Там вам сообщат, какие документы потребуются в конкретном случае.

Найдите специалистов по проведению экспертизы. У них должно быть профильное образование, например, инженерное. Также желателен опыт работы в сфере оценки и экспертизы. Если вы собираетесь работать самостоятельно как эксперт, вам также нужно будет получить соответствующий диплом.

Источник: www.kakprosto.ru

Независимая экспертиза

Предлагать услуги частной независимой экспертизы или пользоваться ими в нашей стране вполне законно. Благодаря этой возможности популярным является и бизнес по предоставлению услуг независимой экспертизы. В чем заключается эта деятельность, и как открыть компанию, в которой можно зарабатывать на осуществлении работ по независимой экспертизе, подробнее в этой статье.

Разновидности

1. Строительно-техническая экспертиза. Это направление оказывает услуги по определению цены объекта и проектных работ, уровня его готовности к эксплуатации, а также по определению последовательности пользования землей либо жилым объектом.
2. Бухгалтерская экспертиза. Она заключается в обнаружении ошибок и погрешностей в бухгалтерском учёте. Этот вид экспертизы дает возможность определить соответствие данных, которые прописаны в первичных документах актов хозопераций.
3. Товароведческая экспертиза определяет соответствие товара предприятия классификационным категориям, его реальной стоимости, технологии производства товара, его упаковки, транспортировки, а также соответствие условиям хранения и срокам реализации.
4. Психологическая экспертиза позволяет установить особенности психической деятельности конкретного лица. Как правило, это деятельность, которая имеет определенное юридическое значение и в результате вызывает правовые последствия.
5. Пожарно-техническая экспертиза выявляет причины возникновения чрезвычайных ситуаций по пожарной части, определяет время и пути распространения пожара, а также соответствие нужного уровня технического состояния здания установленным противопожарным правилам.
6. Интеллектуальная экспертиза определяет индивидуальные критерии и свойства объектов интеллектуальной собственности; анализ сферы и определение стоимости, формирование списка потенциальных рисков и расчет убытков вследствие нарушения прав.
7. Почерковедческая экспертиза дает возможность решить задачи идентификационного и ситуационного характера, позволяет установить принадлежность почерка и непосредственно подписи конкретному человеку.
8. Автоэкспертиза нужна для восстановления алгоритма и механизма ДТП, всех его подробностей и причин. Она позволяет определить уровень соответствия действий водителя автомобиля ПДД.
9. Генетическая экспертиза устанавливает отцовство на основе результата анализов слюны. Такая экспертиза ДНК осуществляется в течение 3 дней, иногда 5 дней после сдачи образцов.
10. Земельно-техническая экспертиза оценивает соответствие документов на земельные участки, а также назначение земельных участков на основании норм законодательства.

Основные этапы открытия

Организации-эксперты имеют право предоставлять разнообразные виды услуг, в том числе экспертизу давности документа, экспертизу ДТП и даже экспертизу почерка.

1. Ассортимент услуг. Прежде чем открывать компанию в этом направлении, следует определиться с ассортиментом предоставляемых услуг. Все вышеперечисленные направления экспертиз можно использовать для работы, однако наиболее популярными является экспертиза дорожно-транспортных происшествий, земельно-техническая экспертиза, экспертиза учетной документации. Одна компания совершенно законно имеет право предоставлять услуги одновременно в нескольких направлениях. Главное — иметь квалифицированных специалистов в разных направлениях.
2. Регистрация ИП или юрлица. Как только выбрано направление деятельности (или же несколько направлений), потенциальный собственник должен пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или открыть юрлицо на свое имя. Для этого необходимо зарегистрировать ЧП или открыть юридическое лицо на свое имя.
3. Подготовка документов. В зависимости от выбранной услуги по экспертизе собственник должен подготовить определенный пакет документов, поэтому необходимо проконсультироваться со специалистом. По стандарту это страховой полис, ОГРН, свидетельство о составе в СРО и ИНН.
4. Подбор персонала. При открытии практически любого бизнеса необходимо набрать стартовый штат работников. В данном случае нужны специалисты по экспертной оценке объекта. Важно подбирать персонал по определенным требованиям: профильное образование, опыт успешной работы от 1 года на руководящей должности. В том случае, если сам создатель экспертной организации желает проводить экспертизу, ему необходимо получить соответствующий диплом. При регистрации юридического лица для деятельности экспертной организации оценщиков нужны минимум два специалиста, при ИП достаточно одного профильного эксперта.
5. Вступление в саморегулирующуюся организацию (СРО). Далее следует вступить в какую-либо саморегулирующуюся организацию, так как именно они уполномочены контролировать деятельность независимых экспертов. Для регистрации в СРО необходимо предоставить учредительные документы организации, дипломы о профильной квалификации персонала. После одобрения кандидатуры необходимо внести оплату вступительного взноса.

Подробнее о вступлении в СРО

1 этап. Кандидат передает бумаги в офис представительства СРО либо с курьером в соответствии со списком документов (свидетельство о присвоении ОГРН, свидетельство ИНН, устав юрлица, учредительный договор, выписка из единого реестра юрлиц и другие документы. Рассмотрение документов осуществляется в течение 1-2 дней.

2 этап. Саморегулирующая организация обязана подготовить следующие виды договоров:

• СРОС.
• СРОИ.
• СРОП.
• Страховой договор.
• Дело кандидата, который вступает в члены СРО.
• Документацию для подписания кандидата и оплаты взносов.

Срок этого этапа не определен точно, но он редко составляет менее 1-2 дней.

3 этап. Потенциальный член СРО (кандидат) проводит оплату платежей и подписывает заявления, договоры и прочие документы. Саморегулирующая компания принимает официальное решение о вступлении кандидата в свои члены. Срок завершающего этапа колеблется от 1 до 3 рабочих дней с момента подачи заявления и всех документов.

Налогообложение профильной экспертной организации упрощенное, а при регистрации индивидуального предпринимателя затраты при старте будут минимальными, в отличие от оформления документов юридического лица. Для работы понадобится специальный софт. Например, если вы занимаетесь автоэкспертизой, это ПС: комплекс, позволяющий произвести оценку ущерба автомобилю. Стоит он достаточно дорого, будьте к этому готовы.

В итоге

Несмотря на денежные и временные затраты на реализацию проекта по экспертной организации у предпринимателя есть отличный шанс быстро вернуть вложенные деньги и хорошо зарабатывать уже менее чем через полгода после старта бизнеса.

Источник: zhazhda.biz

Как зарабатывать на независимой проверке автомобилей

Александр Солопенко, предприниматель из Самары, уже несколько лет занимается проверками подержанных автомобилей перед покупкой. В 2016 году он основал компанию «Ревизор — Авто» и с тех пор успел проверить более 3 000 автомобилей и подобрать новые машины для 700 покупателей.

О специфике рынка, сезонности, стартовых инвестициях и планах по развитию Александр Солопенко рассказал в интервью Контур.Журналу.

Специалист на фрилансе

Еще подростком я понял, что управлять мне нравится больше, чем работать, поэтому после школы я поступил в Институт управленческих технологий на специальность «Государственное и муниципальное управление» в родном городе Кинель Самарской области. В 2012 году, после четвертого курса, в связи с моим переездом в Самару, я перевелся в Самарскую академию государственного и муниципального управления на ту же специальность.

Диплом я получил в 2015 году, но задолго до этого уже определился со сферой своих интересов. Последние четыре года я занимаюсь комплексной проверкой новых и подержанных автомобилей перед их покупкой. Два года назад я открыл в Самаре собственную компанию «Ревизор — Авто», в штате которой работает три специалиста. Этот бизнес вырос из детского увлечения машинами.

Моя первая работа — автосервис в Кинеле, где я около года занимался заказом запчастей на иномарки. Несколько раз мне самому приходилось менять машины, и каждый раз я так или иначе сталкивался с обманом, приходилось вкладывать деньги в дополнительный ремонт. Когда пришло время выбора моей первой иномарки, я взял с собой специалиста по кузовному ремонту, работавшего в моем сервисе, и попросил его проверить авто перед покупкой. Он рассказал мне о толщинометре — приборе, позволяющем определить состояние кузова или обшивки по результатам эксплуатации. Затем вместе мы выбрали машину отцу и брату.

Знакомство с базовыми правилами выбора и диагностики автомобилей совпало с моим переездом в Самару. Уже тогда я задумывался о необходимости найти там работу. И тут родилась идея совместить мою любовь к машинам с накопленными знаниями по технической части. В Самаре у меня было много друзей и знакомых, которые время от времени меняли машины. Я брал толщинометр в аренду за 500 руб., и мы вместе ездили на «обследование» понравившегося им варианта.

90% здравомыслящих людей понимают необходимость полной проверки машины перед совершением сделки. Какое объявление в интернете не откроешь, все пишут об «идеальном состоянии» автомобиля и отсутствии каких-либо проблем.

По факту, 80% предлагаемого на вторичном рынке — это хлам. Поэтому услуга независимой проверки автомобиля оказалась востребованной, тем более что никто до меня в Самаре этим не занимался. Отдельные официальные дилеры предлагали подобную проверку, но обычно делали это в комплексе с другими услугами и за большие деньги.

На практике обнаружилось, что проверки состояния кузова недостаточно. У машины могут быть проблемы с электрикой или кондиционером. А многие пытались продать автомобили, взятые в кредит или обремененные не оплаченными штрафами. В итоге такое авто невозможно поставить на учет. Я снова стал учиться: обратился к диагностам, просил показать мне секреты профессии.

Самара — город большой, здесь продается и покупается множество автомобилей, поэтому мои услуги стали востребованными.

Как частный специалист я стал заниматься проверкой авто в 2014 году. Бизнес развивался поступательно: у меня была идея взять кредит или продать машину, чтобы вложиться в закупку оборудования. Но в итоге не решился на крупные инвестиции, постепенно закупал оборудование общей стоимостью порядка 150 000 руб. Инвестиции окупились за три месяца. Параллельно я набирался знаний и опыта.

Поначалу было сложно преодолеть свои страхи, например, повысить цены на собственные услуги, ведь без этого работы постепенно становится больше, а финансовой отдачи практически не чувствуешь. Но в глубине души я понимал: если себя не перебороть, то к 30 годам можно ровным счетом ничего не получить.

В роли предпринимателя

В 2016 году я придумал бренд «Ревизор — Авто» и расширил ассортимент услуг. Сегодня мы предлагаем клиентам полный комплекс — подбор автомобиля «под ключ». Человек обозначает бюджет будущей покупки, критерии и требования к машине, планы по эксплуатации и прочее, а мы рекомендуем ему определенные марки и модели. Когда понимаем, какой автомобиль будем приобретаться, начинаем поиски.

Стоимость услуг по подбору — 15 000 руб. В каждой машине мы проверяем порядка 150 параметров: кузов, безопасность, пробег, юридическую чистоту и многое другое. Также проводим компьютерную диагностику и в качестве бонуса проверяем подвеску. В итоге клиент получает авто и резюме по нему: рекомендации по необходимым заменам и обслуживанию.

Стоимость комплексной проверки одного автомобиля составляет 3 000 руб. Также у нас доступны выездные проверки автомобилей для иногородних клиентов.

В среднем в месяц мы подбираем около 10 машин и проводим порядка 20 проверок. Суммарно выручка составляет около 300 000 руб. в месяц.

В 2013-2014 годах у нас была ярко выраженная сезонность: весна и осень более активные, зима и лето наоборот. Но в последние два года спрос выровнялся. Всего за время работы мы проверили порядка 3 250 автомобилей и подобрали машины почти для 700 клиентов.

Сначала клиентов мы искали на Avito, позже подключили группу во «ВКонтакте», затем Instagram. Пробовали 2ГИС, но только неэффективно потратили деньги. Сейчас самые эффективные каналы для нас — это таргетированная реклама во «ВКонтакте» и платные объявление на Avito. Дополнительно продвигаемся на радио, это повышает общую известность компании.

Поиск помещения для проверок автомобилей и офиса был проблематичным: Самара — узкий город, здесь мало парковок. Стандартные варианты (например, офисные комплексы) нам не подходили. Плюс часть наших клиентов не имеют автомобиля, а значит, нужно было снять помещение, до которого можно было бы добраться не только на авто, но и на общественном транспорте.

Недалеко от нас обязательно должна быть автомойка, ведь мы не работаем с грязными машинами. Арендой помещения мы озаботились в июне 2016 года, а нашли подходящее только в феврале 2017 случайно. Катались по городу, заехали на мойку и оказалось, что наверху у них сдается свободное помещение.

С сотрудниками также было непросто: сфера очень специфическая, и настоящих специалистов найти непросто. Тех, кто умеет крутить гайки, много, а вот ребят, разбирающихся в тонкостях, очень мало. Первого сотрудника я нашел сам, он сначала был моим клиентом. Ему всего лишь 21 год, но он знает все об автомобилях. Второго я нашел по объявлению, правда, потратил на это целых три месяца.

Сейчас сам его обучаю.

Растущий рынок

Когда бизнес только открывался, у меня в Самаре не было конкурентов. Я нашел подобную услугу в Москве, но в регионах она не была распространена. Сейчас, конечно, конкуренты стали появляться, но в большинстве случаев это слабые специалисты. 95% из них без образования, а 80% еще и без знаний.

Чаще всего в эту сферу идут перекупщики, чей рынок, благодаря развитию сервисов бесплатных объявлений, стремительно схлопывается. У таких людей всегда одна задача — побыстрее продать клиенту машину, а зачастую просто обмануть его. Есть ребята, которые продают услугу по проверке автомобилей как франшизу за 30 000 руб. Периодически я сам, как клиент, звоню в такие сервисы, но по разговору понимаю, что они не специалисты. Они черпают свою знания не из реальной практики, а из YouTube-роликов.

Кризис никак не сказался на нашей нише: если человек планировал покупку автомобиля, то он все равно это сделает, даже если придется купить вариант подешевле.

Отчасти экономические проблемы только сыграли нам на руку, ведь цены на новые машины выросли, и клиенты обратили свое внимание на вторичный рынок.

Этот год для меня будет переломным: я планирую расширяться географически. У меня есть клиенты в Самаре, которые хотят купить машину, например, в Саратове. Нам самим ездить на такие проверки очень дорого, поэтому, чтобы минимизировать издержки, я планирую выстроить сеть специалистов в разных городах. Мы уже тестировали эту схему: придумали форму отчетности для них, ведь в случае плохой проверки мы рискуем собственной репутацией. У нас уже есть партнеры в Нижнем Новгороде, Оренбурге, Саратове и Москве.

Я считаю, что в бизнесе самое главное — никого не слушать. Если есть идея и понимание, как добиться результата, то нужно действовать. Я бы советовал вообще никому не рассказывать о своей задумке. Но нам всегда хочется поделиться с друзьями и родственниками, потому что страшно, и 80% новичков так и остается на этом этапе рассказа, потому что родители всегда грузят стабильностью, а друзья — сомнениями. Не надо никого слушать!

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Источник: kontur.ru