Как подать уведомление о строительстве дома на участке в СНТ

С 04 августа 2018 необходимость получения разрешение на строительство индивидуального жилого строения (ИЖС) или садового дома отпала.

С 01.09.2018 введен уведомительный порядок при строительстве, реконструкции индивидуальных жилых строений (ИЖС) или садовых домов. Заинтересованное лицо подает уведомление о планируемом строительстве, реконструкции (статья 51.1. Градостроительного кодекса)

Юридические услуги Адвоката (Юриста) по строительным вопросам!

ИЖС — отдельно строение из трех надземных этажей, высотой не выше 20 метров, состоящее из комнат, помещений вспомогательного назначения, для удовлетворения бытовых и других нужд граждан, связанных с проживанием в этом доме, и не предполагаемого к разделу на отдельные объекты недвижимости.

Садовый дом – сезонное строение, для удовлетворения бытовых и других нужд граждан, в связи с их сезонным нахождением в этом строении.

Для разрешения строительства индивидуального жилого или садового дома на территории города Москвы, застройщику необходимо обратиться в Комитет государственного строительного надзора.

РАЗРЕШИЛИ СТРОИТЬ ДОМ ИЛИ НЕТ? Получил ОТВЕТ на уведомление о строительстве с «ГОСУСЛУГ»

С соответствующим обращением может обратиться правообладатель земельного участка:

• Физические лица;
• Юридические лица;
• Индивидуальные предприниматели.

Способы подачи уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого или садового дома:

• Подается заявителем в бумажном виде через службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;
• Отправляется заявителем в Мосгосстройнадзор письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату;
• Подается через единый портал государственных услуг.

В подаваемом уведомлении должно быть указано:

• ФИО и место постоянной регистрации заявителя, данные документа, удостоверяющего его личность;
• Название и реквизиты компании — застройщика;
• Если имеется, кадастровый номер земельного участка, если не имеется, адрес указанный в правоустанавливающих документах;
• Указание застройщиком вида права на земельный участок;
• Вид разрешенного использования земельного участка
• Планируемые параметры возводимого строения:

1. Высота;
2. Количество надземных этажей;
3. Площадь застройки;
4. Суммарные поэтажные площади в габаритах наружных стен всех существующих и планируемых к размещению на земельном участке объектов капитального строительства;
5. Фактический коэффициент застройки;
6. Фактический коэффициент плотности застройки;
7. Расстояние до смежных земельных участков;

• Обязательство о том, что возводимый объект не будет в дальнейшем разделен на самостоятельные объекты недвижимости;
• Контактные данные застройщика;
• Способ получения уведомления (лично через «Единое окно» Мосгосстройнадзора или на эл. почту.

К уведомлению необходимо приложить:

1. Доверенность на представителя;
2. Правоустанавливающие документы на землю (необязательно).

Рассмотрение уведомления о планируемом строительстве осуществляется в течении семи рабочих дней!

По результатам рассмотрения выдается:

• Уведомление о соответствии параметров планируемого к возведению строения, действующим законам, строительным нормам и правилам;
• Уведомление о несоответствии параметров планируемого к возведению строения, действующим законам, строительным нормам и правилам;
• Уведомление о возврате уведомления без рассмотрения.

Перед подачей уведомления заблаговременно необходимо проверить наличие, имеющихся в отношении вашего земельного участка, ограничений. Такие данные можно получить посредством получения Градостроительного плана земельного участка, в котором будут указаны зоны с особым использованием.

Регистрация дома. Уведомление о начале и завершении строительства. ИЖС, СНТ, дачное.

Оформление и согласование строительства, рекомендуем доверить профильному строительному Юристу (Адвокату), во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери!

Источник: statusmsk.ru

Создание СНТ: пошаговая инструкция

Создание СНТ — инициатива собственников земельных участков. И, если верить статистике, количество объединений садоводов в России только растет. Так, в 2006 году в нашей стране насчитывалось около 79 тысяч садовых некоммерческих товариществ. К 2018-му эта цифра выросла до 87 тысяч. Это значит, что за год в России в среднем создается около 650 новых СНТ.

И каждое из них обязательно должно пройти регистрацию в налоговой инспекции. О том, как правильно создать и зарегистрировать садоводческое товарищество, расскажем в нашем материале.

Для каких целей создается СНТ

• благоустройства территории;
• поддержания инфраструктуры;
• совместного использования общего имущества;
• обеспечения безопасности;
• заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями;
• взаимодействия с третьими лицами, подрядчиками и органами местного управления.

Все эти вопросы касаются каждого садовода, и решать их сообща гораздо проще, чем по одиночке. Для этого дачники объединяются в товарищество и совместно выбирают руководство, которое будет представлять интересы СНТ и отдельных собственников дачных участков.

Порядок создания товарищества

Принять решение об учреждении СНТ могут собственники садовых и огородных земельных участков. Согласно статье 10 Федерального закона № 217-ФЗ, создать и зарегистрировать товарищество возможно, если его учредителями станут не менее семи человек.

• большинством голосов избрать председателя и секретаря текущего собрания;
• проголосовать за создание товарищества;
• выбрать председателя СНТ, членов правления и ревизионной комиссии;
• утвердить устав товарищества;
• определиться с размером и порядком оплаты членских взносов;
• назначить юридический адрес СНТ (им может стать как реальное местонахождение товарищества, так и домашний адрес председателя);
• выбрать доверенного человека, который будет заниматься регистрацией товарищества.

Ведение
бухгалтерии СНТ

Алгоритм регистрации товарищества

Следующим пунктом в создании СНТ станет регистрация товарищества в налоговой инспекции. Ответственность за эту процедуру ляжет на одного человека, который был выбран на общем собрании. Ему же предстоит заниматься сбором необходимой документации.

Важно! Если причиной создания нового СНТ стала реорганизация прежнего товарищества, документы на регистрацию нужно подать в течение трех рабочих дней с момента проведения общего собрания.

• Перед тем как подать документы в налоговую инспекцию, потребуется заплатить госпошлину за регистрацию СНТ. Сейчас ее размер составляет 4000 рублей.

Важно! Подавать заявление и документы на регистрацию необходимо в отделение налоговой инспекции по месту нахождения товарищества. В противном случае можно получить отказ.

Документы для регистрации в налоговой

• заявление на регистрацию садоводческого товарищества по форме Р11001;
• устав товарищества;
• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• доверенность, заверенная нотариусом или правлением товарищества;
• протокол общего собрания с решением о создании СНТ;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление о переходе на УСН (при необходимости).

Решение о регистрации СНТ

Если заявитель предоставил в налоговую все нужные документы и без ошибок заполнил форму Р11001, инспекция должна принять решение о регистрации некоммерческой организации в течение трех рабочих дней. Подтверждением регистрации станет внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

• свидетельство о регистрации садоводческого товарищества;
• свидетельство о постановке на учет;
• выписку из ЕГРЮЛ.

Могут ли отказать в регистрации

• ошибки, допущенные при заполнении документов;
• отсутствие одного или нескольких документов;
• нарушение сроков подачи заявления на регистрацию;
• отсутствие согласия от одного или нескольких учредителей;
• неправильно выбранное отделение регистрирующего органа при подаче документов;
• отсутствие учредителей, членов правления и участников в составе СНТ.

Получив отказ, учредители товарищества смогут подать повторное заявление на регистрацию только через месяц. Поэтому важно тщательно проверять все документы перед тем как подать их в налоговую.

Но, в соответствии с Федеральным законом № 129, заявитель имеет право обратиться в суд и обжаловать отказ от регистрации. Сделать это можно в течение трех месяцев с момента получения официального уведомления.

Если у вас возникли сложности с подготовкой документов и регистрацией садоводческого товарищества, вы всегда можете обратиться за помощью к юристам сервиса «СНТклуб». Председатель товарищества сможет зарегистрироваться на нашем сайте еще до того как его СНТ будет внесено в Единый госреестр юридических лиц.

• подготовиться к общему собранию для создания СНТ;
• правильно оформить протокол;
• подготовить все нужные документы для регистрации;
• заполнить форму Р11001.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на работу с этими файлами.

Источник: www.sntclub.ru