Как подключить воду на кухне в новостройке

Разводка труб водоснабжения в новостройке может быть выполнена по последовательной или коллекторной схеме. Выбор зависит от планировки и количества водопотребляющих узлов. Если площадь большая, много сантехприборов и бытовой техники, рекомендуется делать комбинированную разводку.

Как проверить коммуникации в новостройке

Мало кто из застройщиков говорит про трубы, проводку или вентиляцию.

При этом часто делают упор на преимущества в виде навороченных лифтов, подъездов без ступенек или панорамных окон. Я много лет снимала квартиры в новых домах и знаю, с какими проблемами сталкиваются жильцы в первые годы. Сейчас я покупаю квартиру себе, поэтому подошла к этому вопросу серьезно.

Я нашла специалистов и обсудила с ними, как должны быть устроены коммуникации в новостройке и в каких ситуациях можно настаивать на снижении цены. Ниже расскажу о пяти параметрах, которые лучше проверить при приемке квартиры.

Скидка 35% на все курсы Учебника

Разводка воды

При приемке жилья обязательно надо обратить внимание на разводку воды в квартире. Неприятно, когда в новостройке начинаются проблемы, которые больше характерны для хрущевок: включаешь на кухне воду, и человека, который моется в душе, ошпаривает кипятком.

Разводка воды бывает трех типов.

Первый тип — тройниковая. Самая дешевая, чаще встречается в старых домах, но иногда ей не брезгуют и в новостройках. От стояка по квартире трубы разводят через тройники: кладут горизонтальные магистральные трубы, а от них уже отводят ветки на смесители, туалетный бачок, посудомоечную и стиральную машину.

С тройниковой разводкой точки водоразбора будут влиять друг на друга: это как раз та ситуация, когда где-то открыли кран, а в душе пошел кипяток.

Второй тип — коллекторная. Она встречается в большинстве новостроек среднего класса. Такую разводку делают при помощи коллектора, его еще называют «гребенка»: это устройство распределения воды, от которого отходят трубы — отдельная линия для кухни, отдельная для ванной, может быть даже отдельная линия для туалета или стиральной машины. Коллектор — это своего рода роутер для воды, он разделит ее так, чтобы давление в разных линиях не падало, как бы они ни включались.

Третий — шлейфовая. Это европейский вариант разводки: он дороже, сложнее, но считается самым гигиеничным. Приборы подключены друг за другом, вся система закольцована: где бы вы ни открыли кран, вода начинает двигаться по всем трубам в квартире. Поэтому вода не застаивается и нет проблем с напором: он везде одинаковый.

Обычно застройщики ставят коллекторную разводку, но могут сэкономить и сделать тройниковую.

Как проверить. Коллекторную разводку легко узнать по коллектору: скорее всего, он будет недалеко от счетчиков на воду. А вот отличить тройниковую от шлейфовой визуально не так просто, особенно если трубы вмурованы в стены. Но можно посмотреть на стояк: если от него отходят только две трубы — горячая и холодная вода — то разводка тройниковая. Если труб четыре, то есть горячая и холодная вода возвращаются в стояк, то это шлейфовая разводка. Но лучше заранее уточнить у застройщика.

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Устаревшая тройниковая разводка сама по себе — не ошибка застройщика. Это нормально, если так и было указано в проекте на дом. Маловероятно, что строители сделали разводку не по проекту, но проверить это все же стоит. Для этого можно спросить у соседей, как разведена вода у них.

Бывает, застройщик сдает квартиру вообще без разводки водоснабжения. Так, в 2016 году дольщик из Ростова-на-Дону купил квартиру за 3 114 347 Р . Застройщик сначала задержал срок сдачи дома, а потом попытался отдать жилье без разводки воды, без счетчиков и с другими недостатками.

Мужчина отказался принимать такую квартиру и обратился в суд. Дольщик подал по очереди три иска и отсудил почти треть от стоимости квартиры. Когда он подал еще один иск на 475 042 Р неустойки, суд счел, что мужчина намеренно уклоняется от приемки квартиры: он не подписывал акт уже 7 месяцев. Суд постановил в иске отказать, указав, что отсутствие разводки водоснабжения нельзя считать препятствием для приемки: дольщик позднее может потребовать компенсацию за этот недостаток или его устранение.

Водопроводные трубы

Трубы могут течь не только в старых домах. Если застройщик поставил дешевые некачественные трубы или плохо смонтировал хорошие трубы, можно устроить потоп и в новостройке.

Важна и внутренняя поверхность труб: если она будет шероховатой, со временем образуются наросты и будут размножаться бактерии. Такое бывает, если строители взяли бракованные трубы.

Вот какие трубы могут стоять в новостройках:

1. Металлопластиковые — это трубы из полипропилена, которые усилены слоем алюминиевой фольги. Они термостойкие, могут выдерживать температуру до 110 °С. Такие трубы в среднем служат 20 лет.
2. Полипропиленовые — их еще называют пластиковыми, хотя это не совсем верно. Для холодной воды используют обычные полипропиленовые трубы, для горячей — армированные, более прочные. Если на горячую воду стоят обычные трубы, без армирования, они прослужат меньше, а еще могут лопнуть.
3. Из сшитого полиэтилена — оптимальный вариант для новостроек с коллекторной разводкой. Сшитый полиэтилен выдерживает низкие и высокие температуры, его удобно монтировать, при температуре воды до 70 °С такие трубы могут служить 50 лет.

Как проверить. Для начала надо определить, какие трубы в квартире: способы проверки труб отличаются в зависимости от их типа.

Полипропиленовые трубы практически не гнутся, все углы будут выполнены путем пайки — под 90 или 45 градусов. Металлопластиковые и полиэтиленовые трубы гнутся почти под любым углом и плавно, но первые обычно белого цвета, а вторые — серые, черные, красные и других цветов. Но белые тоже бывают.

Еще можно ориентироваться на маркировку:

• PP-R — это полипропиленовая труба;
• PEх-AL-PEX — металлопластиковая;
• PEx EVOH — из сшитого полиэтилена.

Если трубы из полипропилена, не должно быть наплавлений на соединениях, а линия труб должна быть прямой. Краны для перекрытия воды должны закрываться плотно и с усилием. Когда кран разболтан, он долго не прослужит и начнет течь.

На металлопластиковых трубах не должно быть вмятин и повреждений. Обратите внимание на углы: часто сантехники гнут трубы в прямом смысле на коленке, и если переусердствовать, металлопластиковая труба теряет форму. Такие изломы нарушают проток воды и уменьшают срок службы трубы. Также у металлопластиковых труб стоит обратить внимание на качество монтажа фитингов, то есть элементов соединения труб: ровно ли стоят и не подтекают ли . Даже если нет лужиц на полу, проведите рукой по фитингу — рука должна остаться сухой.

Для труб из сшитого полиэтилена правила проверки в целом такие же , как для металлопластиковых.

Посмотрите на эти неровные стыки труб в новой квартире моей подруги. Это водоснабжение от застройщика. При пайке перегрет материал фитинга — полипропилен. Но застройщика это не смутило, и он вставил туда трубу от всей души. Неудивительно, что они протекали. Жаль, что никто не обратил внимания на это при приемке

Это залом металлопластиковой трубы: трубу слишком сильно согнули. В месте залома труба сузилась, вода пойдет хуже

Для всех видов труб стоит понять, кто их производитель: на трубах будет маркировка с названием бренда. Вот проверенные производители: Aquatherm, Valtec, KAN-therm , Rehau, Sanext. Отлично, если на трубе указана сертификация Kiwa или DVGW — у этих европейских организаций очень строгие требования по качеству материала.

Подозрительно, если трубы без маркировки или со следами использования: потертые, с пятнами засохшей краски.

Чтобы проверить трубы в работе, нужно последовательно открыть все краны в квартире и оценить, что происходит с давлением. Если где-то оно отличается от общего, возможно, есть проблема с монтажом труб: что-то препятствует протоку воды. Если давление в целом ослабевает, когда включена подача воды в нескольких местах, это не обязательно проблема труб, но пользоваться водоснабжением в такой квартире будет неудобно: например, когда включена стиральная машина, толком не помыться.

Также проверьте, заземлен ли водяной полотенцесушитель, если он выполнен из стали. От него должен идти провод в щиток. Заземление делают для защиты от электрохимической коррозии: внутри системы водоснабжения циркулируют так называемые блуждающие токи, которые постепенно «подтачивают» все стальные элементы системы. Полотенцесушитель без заземления быстро ржавеет и начинает течь.

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Если что-то не так со стояками, это зона ответственности застройщика и управляющей компании, жилец туда вмешиваться не может. Застройщик должен решать такие вопросы самостоятельно: например, если поверхность стояков вздулась или подтекает какое-то соединение — заменить поврежденный участок.

Трубы в самой квартире — ответственность собственника, но после приемки квартиры обычно действует гарантия. Вы имеете право самостоятельно менять всю разводку в квартире, которая идет после водосчетчиков.

в среднем стоит прокладка метра полипропиленовых труб для водоснабжения

В Калининграде в 2017 году мужчина обратился в суд из-за того, что соседи сверху затопили его квартиру. Соседи потоп признали, но заявили, что виноват застройщик, который сдал квартиру с недостатками системы водоснабжения. Сантехник из управляющей компании подтвердил, что обжимная муфта соскочила с трубы, потому что не была обжата при монтаже.

Застройщик не признал требования и сослался на то, что уже после приемки квартиры жильцы изменили разводку труб. Тем не менее суд заменил ответчика и взыскал с застройщика в пользу затопленных соседей 79 838 Р в качестве компенсации ущерба, 3000 Р за экспертизу, 10 000 Р за услуги юриста и 2685 Р за госпошлину. Всего соседям присудили 95 523 Р .

Радиаторы и разводка системы отопления

Некачественные радиаторы текут и плохо греют. А неверно уложенные в стяжку трубы отопления могут перегреть бетон, и он раньше времени разрушится.

Радиаторы в новостройках обычно бывают нескольких видов:

1. Биметаллические. Это радиаторы из стали и алюминия. Считаются наиболее надежными, так как их внутренняя поверхность выполнена из стали, а внешний корпус — из алюминия. Алюминий хорошо пропускает тепло, при этом в биметаллических радиаторах он защищен от соприкосновения с водой, которая быстрее приводит его в негодность.
2. Алюминиевые. У этих радиаторов, в отличие от биметаллических, нет стального слоя. Из-за этого они сильнее подвержены износу, но зато стоят дешевле.
3. Стальные. Эти радиаторы хуже проводят тепло, может получиться, что прогреваться квартира будет неважно.

Во многих новостройках просто нет радиаторов, а квартира обогревается системой теплых полов.

Как проверить. Радиаторы отопления не должны шататься на стенах, должны висеть ровно. На трубы должна быть надета теплоизоляция.

В отопительный сезон можно проверить нагрев — просто посмотреть температуру в комнате. Если квартира сдается со стяжкой и труб под ней не видно, то еще надо проверить, как трубы выходят к радиатору. Если теплоизоляции на трубах нет, возможно, ее нет и в стяжке: есть риск перегреть ее, когда коммунальщики в холода будут подавать в батареи очень горячую воду.

Радиатор может подключаться подводкой из пола или из стены. Второй вариант более удобен — так под батареей будет свободное пространство, легче убраться, протереть пыль. Если же подключение сделано из пола, хорошо, когда использованы металлические трубки — это выглядит более эстетично.

Фитинги и трубы должны быть от одного производителя. Чтобы это проверить, посмотрите надпись на трубах и гравировку на фитингах, производители должны совпадать.

На трубах и фитингах не должно быть следов монтажной пены и краски. В месте выхода трубы из стяжки не должно быть соединений.

Количество секций радиаторов должно соответствовать площади комнаты. Обычно на 10 м² нужен 1 кВт мощности, это расчет с запасом. Чтобы узнать модель радиатора и его параметры, можно сфотографировать его и найти название через поиск по картинке в Гугле или Яндексе.

Если известна модель радиатора, в его характеристиках можно посмотреть и теплоотдачу, и более простой параметр — допустимую площадь обогрева. Здесь радиатор с теплоотдачей 1,2 кВт (1176 ватт) рассчитан на 12 м². Источник: leroymerlin.ru

На фото — правильно выполненная разводка отопления до радиаторов в новостройке. Все трубы в теплоизоляции, подведены аккуратно, нет подтеков. Узел спрятан в коллекторном шкафу. Источник: Антон Васильев

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Если на трубах нет теплоизоляции или есть следы подтеков, или если текут новые батареи, можно потребовать у застройщика переделать или выплатить компенсацию. Как и в случае с водоснабжением, это критические проблемы: ущерб от залива соседей может быть огромным.

В 2019 году в Якутске у жителя новостройки потекла батарея — сорвало кран Маевского, который служит, чтобы стравливать воздух в системе отопления. Квартиру пострадавшего затопило, оценщик оценил ущерб в 185 500 Р .

На квартиру действовала гарантия три года. Жилец подал иск в суд, где потребовал компенсировать ущерб, выплатить 70 000 Р морального вреда, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Застройщик пытался доказать незаконность перепланировки, которую выполнил хозяин, но тот принес в суд документы о согласовании. Суд постановил взыскать с застройщика 145 192 Р в счет компенсации ущерба, компенсацию морального вреда в размере 5000 Р , штраф 75 096 Р .

Вентиляция

Если вентиляция не работает или работает плохо, окна будут потеть, дома станет душно, может появиться плесень на стенах. А еще это небезопасно: в случае утечки газа он будет скапливаться в квартире.

Как правило, в домах строят вытяжную вентиляцию, то есть такую, которая выдувает воздух из помещений. Вентиляционные каналы выходят на крышу.

Вытяжка бывает естественной и принудительной. При естественной вентиляции воздух циркулирует за счет перепада температур, при принудительной — с помощью вентилятора.

По нормам воздухообмен в жилом помещении должен составлять не менее 30 м³/ч на человека.

Как проверить. Если приложить лист бумаги к вентиляционной решетке, бумага должна прилипнуть — это значит, что вытяжка работает.

Чтобы воздух менялся, он должен поступать в помещение, где стоит вытяжка. Поэтому под дверями оставляют зазор минимум 1 см для воздухообмена. Если дверь с порогами, ставят приточные решетки.

Также сверьтесь с проектной декларацией: если написано, что вентиляционные отверстия должны быть и в ванной, и в туалете, они должны быть на месте. Иногда отделочники случайно заклеивают отверстия обоями или даже закрывают плиткой.

Так выглядит приточная решетка. Ее врезают в дверь, если есть пороги или не оставили зазор между дверью и полом. Источник: luk-opttorg.ru

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Если вентиляция не работает или работает плохо, застройщик обязан переделать ее или компенсировать затраты на ремонт.

В Улан-Удэ женщина купила квартиру в новостройке. При приемке она заметила, что вентиляция работает наоборот: не вытягивает воздух из квартиры, а засасывает его с улицы. Застройщик установил, что в квартире не хватает притока воздуха, из-за этого система «опрокидывается». Он пытался отрегулировать клапаны перетока воздуха и даже поднял повыше трубу вентиляции на крыше, но ничего не помогло.

Квартиру сдали с нарушением сроков, поэтому жительница обратилась в суд, заявив требование о компенсации за задержку и наладку вентиляции. Застройщик сослался на то, что сделал с вентиляцией все возможное и объяснил, что у соседей вентиляция работает нормально. Суд обязал застройщика в течение месяца бесплатно наладить вентиляцию, а также постановил взыскать с застройщика 75 000 Р в счет задержки сроков.

Иногда застройщики специально устанавливают вытяжные вентиляторы, даже в квартирах без отделки, так как естественная вентиляция не работает. Также для экономии устанавливают воздуховоды меньшего диаметра. Лучше перед приемкой свериться с проектной документацией и проверить, все ли соответствует действительности.

Когда квартиру принимает профессиональный приемщик, он измеряет поток воздуха в системах вентиляции специальным прибором — анемометром. По нормативам показатель для санузла или ванной комнаты — 25 м³/час , для кухни — 60 м³/час.

Анемометр можно недорого купить на «Алиэкспрессе». Он пригодится не только для проверки вентиляции: с ним также можно узнать, дует ли от окон или входной двери. При выборе прибора надо смотреть на чувствительность: чем она меньше, тем более легкие колебания воздуха фиксирует прибор

Проводка

Застройщик может сэкономить на автоматах в щитке, кабелях, розетках и выключателях или протянуть не подходящую по сечению проводку. В итоге автоматы отключаются, когда одновременно работает чайник и тостер, лампочки мерцают, а иногда недалеко и до пожара.

В новостройках сейчас прокладывают медные кабели, стандартом считается сечение 1,5 мм² для линий освещений и 2,5 мм² для розеток. Автоматы в щитке при таких сечениях должны быть на 10 ампер для линий освещения и на 16 ампер для розеток.

Попытки застройщиков сэкономить могут дорого обойтись жильцам позже

Часто электропроводка от застройщика оставляет желать лучшего, потому что он ищет возможность сделать быстрее и дешевле. Прежде всего нужно проверять электрощит — сердце электропроводки. Приведу пример из моего опыта: один очень крупный застройщик в ЖК в Подмосковье поставил устройства защитного отключения вместо дифавтоматов. Из-за этого удешевления выше риск при использовании розеток. Я спросил у инженера, почему так произошло, но он развел руками: «Купили и поставили то, что было в магазине».

Попытки застройщиков сэкономить или просто ошибки могут подстерегать везде. Например, в розетке может не быть заземления. А если оно есть, его могли подключить неправильно, и со временем оно пропадет — это как бомба замедленного действия. К сожалению, жильцы чаще всего узнают об этом уже тогда, когда случается беда. Поэтому в 99% случаев при приемке квартиры от застройщика нужна независимая диагностика специалиста.

Как проверить. Безопаснее и результативнее пригласить на проверку электрика, чем тестировать самому. Но если надо быстро, то сделайте так: включите свет во всех комнатах и посмотрите, не моргает ли он. Пошатайте рукой розетки — они не должны болтаться. Работоспособность розеток можно проверить, например, зарядкой от телефона.

В ванной должны стоять влагозащищенные розетки со шторками. Обычная люстра недопустима: светильники должны быть защищены от попадания воды и иметь класс защиты не ниже IP44 — этот класс, если он есть, обычно написан на корпусе светильника.

У застройщика стоит спросить о максимальной нагрузке для всей квартиры. Например, если на квартиру выделено 10 кВт мощности, можно будет подключить даже мощный проточный бойлер, а если всего 5 кВт — то вряд ли . Также максимальную нагрузку можно узнать по номиналу вводного автомата в щитке, для этого надо перевести амперы в киловатты, например, при помощи калькулятора.

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Ошибки при устройстве проводки дают о себе знать спустя много лет, а последствия могут быть катастрофическими — речь идет про пожар. Поэтому, если нашли недостатки, от застройщика надо требовать их устранения или же пригласить электрика, а потом взыскать компенсацию.

В Ленинградской области в 2013 году мужчина купил трехкомнатную квартиру по договору о долевом строительстве. Жилец заказал экспертизу, которая нашла нарушений на 991 618 Р , в том числе обнаружилась нехватка кабельных линий, розеток и выключателей.

Застройщик в суде заявил, что к договору долевого строительства было заключено допсоглашение о перепланировке. Допсоглашение не предусматривало, что после этой перепланировки застройщик должен еще и тянуть электропроводку к перепланированным комнатам. Суд согласился с мнением застройщика. В большинстве требований дольщику отказали, с застройщика суд постановил взыскать 52 260 Р в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия, компенсацию морального вреда 30 000 Р , штраф 27 630 Р , судебные расходы 750 Р , всего — 83 640 Р .

Как проверить отопление в новостройке . Какие бывают системы водоснабжения в новостройке . Как проверить вентиляцию в новой квартире. … Неприятно, когда в новостройке начинаются проблемы, которые больше характерны для хрущевок: включаешь на кухне воду , и человека, который моется в душе, ошпаривает кипятком. Разводка воды бывает трех типов. Первый тип — тройниковая. … Приборы подключены друг за другом, вся система закольцована: где бы вы ни открыли кран, вода начинает двигаться по всем трубам в квартире. Поэтому вода не застаивается и нет проблем с напором: он везде одинаковый. Обычно застройщики ставят коллекторную разводку, но могут сэкономить и сделать тройниковую. Как проверить.

Что включает в себя разводка труб водоснабжения в новостройке

Квартиры в новостройках – это помещения без отделки, без проведенного отопления, водопровода холодной и горячей воды, без канализации, но с частичным монтажом электропроводки. Поэтому водопровод в новостройке представляет собой всего лишь два патрубка в санузле, которые приварены к стояку. Владельцам таких квартир самим приходится заниматься прокладкой водопроводных труб.

Как провести разводку

Разводка труб водоснабжения в новостройке зависит от мест расположения сантехнических приборов. Поэтому владельцам квартир надо в первую очередь определиться с этими местами. Рекомендуется на бумаге набросать схему расположения с учетом установки мебели и дизайна помещения.

Сделать в новых квартирах это не всегда просто. Особенно в тех, где расположение комнат и служебных помещений нестандартное. Но в любом случае специалисты рекомендуют разводку делать компактной. Это в первую очередь экономия, во-вторых, простая схема – простота обслуживания и эффективная работа самого водопровода. Чем меньше в нем отводов, соединений и ответвлений, тем проще он в эксплуатации, тем выше его характеристики, важнейшей из которых является напор.

Напор водопровода в новостройке

Многие жильцы квартир в новостройках сталкиваются с проблемой падения напора. Часто при принятии душа вдруг падает напор холодной воды. Последствия – принимающий душ член семьи выскакивает из-под потока воды, потому что из лейки начинает литься горячая вода. Причина – другой член семьи слил воду из бачка в унитазе.

Решить эту проблему надо еще на стадии проектирования водопровода. Все дело в том, что разводка установлена последовательно. Стоящий первым сантехнический прибор при открытии тут же становится причиной падения напора, а соответственно и объема воды, для последующих приборов. В этом случае лучше использовать коллекторную схему распределения воды.

От стояка отводится труба, к примеру, 25 мм в диаметре. Она короткая и выполняет функции распределительного узла. К ней соединяется несколько трубных контуров, которые соединяют стояк с разными группами сантехнических приборов. К примеру:

• одна труба проводится на кухню с подключением к кухонной мойке и посудомоечной машине;
• вторая прокладывается в ванную комнату, где соединяется с душем, раковиной и стиральной машиной;
• третья соединяется с унитазом, биде.

Таким образом, параллельная разводка труб водопровода дает возможность равномерного распределения воды по потребителям. А это гарантия, что напор на каждом проложенном участке будет одинаковый.

Если приобретенная в новостройке квартира имеет стандартную планировку, можно использовать последовательную схему трубной разводки. Но здесь придется учитывать количество установленных сантехнических приборов. Чем их больше, тем большего диаметра трубы должны быть в квартире смонтированы.

Если владельцы используют стандартный набор потребителей, плюс стиралку и биде, лучше всего использовать трубы диаметром 20 или 25 мм. При этом от основного горизонтального контура до раковины или мойки можно проложить трубы диаметром 15 мм. Этого для таких сантехприборов более чем достаточно.

Скрытая или открытая прокладка труб

В новостройках владельцы получают квартиры без отделки. Поэтому предпочтительнее скрытая прокладка. Трубы водопровода можно укладывать на стены вблизи пола или на само напольное основание. Здесь нет серьезных критериев выбора. Все зависит от желания заказчика.

Все чаще монтаж проводят на полу. Это в первую очередь проще. Заделка труб по горизонтальной площади методом нанесения стяжки является самым простым. Но трубы надо уложить так, чтобы они не попали под тяжелую мебель или сантехнический прибор.

Правила прокладки водопроводных труб

Магистрали холодного и горячего водоснабжения проводятся параллельно. При этом если монтаж производят по стенам, трубу горячего водопровода укладывают поверх контура холодного водоснабжения. Если прокладку производят на полу, магистраль с горячей водой должна быть всегда с правой стороны от холодной с учетом направления укладки от стояка.

Крепление труб в независимости от того, скрытая прокладка выбрана или открытая, производится к несущим конструкциям зданий (стенам или полу) с помощью пластиковых хомутов, которые сами крепятся саморезами. Некоторые мастера не используют хомуты. Тогда способ крепления заключается в присоединении трубы к вкрученному саморезу вязальной проволокой.

Подключение каждого потребителя выполняется отдельно, а не последовательно, как в тройниковой системе, описанной ранее. Одно из главных достоинств коллекторного водопровода — равномерное распределение воды по системе. Это значит, что количество подключенных приборов и протяженность водопроводных труб не снижают напор в системе для одного из потребителей. По конструкции коллектор для водопровода — относительно не сложное устройство. При желании его можно выбрать и установить самостоятельно.

Разводка воды своими руками

Что может заставить задуматься над монтажом нового водопровода? Морально и физически устаревшие прогнившие ржавые трубы, грядущий капитальный ремонт в квартире – глупо будет не воспользоваться ситуацией и обойти стороной такой важный момент, как коммуникации. Ну и еще въезд в новостройку, где в санузле только подведенные магистрали и больше ничего: ни труб разводки воды, ни канализационных труб, т.е. все оставлено на ваше личное усмотрение, как где и что располагать. Разводка воды в квартире – задача хоть и сложная, но вполне посильная для человека, имеющего хоть капельку инженерной мысли и прямые руки. Если Вы решились выполнять все работы самостоятельно, придется решить не один вопрос и сделать не один выбор, прежде чем непосредственно приступить к монтажу. Поэтому в данной статье обсудим, какую лучше выбрать схему разводки воды, из какого материала подобрать трубы, какие правила монтажа для тех или иных видов труб и как он выполняется.

1. Как сделать разводку воды: открытым или скрытым способом
2. Схема разводки воды
3. Какие трубы для водопровода выбрать
4. Разводка воды своими руками
   • Составляем схему разводки воды в квартире
   • Выбираем и закупаем требуемые материалы: трубы, фитинги, инструмент
   • Выполняем монтаж водопровода из металлопластиковых труб
   • Выполняем монтаж водопровода из полипропиленовых труб

Как сделать разводку воды: открытым или скрытым способом

Наверное, самый первый вопрос, который возникает у владельцев квартир, – это вмуровывать трубы в стены или выполнить разводку открытым способом. Для маленьких помещений – этот вопрос критичный, так как проложенные открытым способом трубы не дадут возможности разместить в санузле всю технику, какую хотелось бы. Просто не хватит места. В больших помещениях можно сделать так, как Вам нравится, но при этом важно знать ряд ограничений.

Важно! Нельзя вмуровывать в стены любые разъемные соединения на любых трубах. Например, металлопластиковые трубы с обжимными фитингами, переходные муфты с пропилена на резьбу, любые американки, ниппели, бочонки, резьбовые муфты и другое – должны быть проложены открыто, чтобы иметь возможность обслуживать и ремонтировать их.

Можно вмуровывать в стены: медные трубы, полипропиленовые трубы и металлопластиковые с прессовыми соединениями. Как видите, метод разводки уже налагает определенные ограничения на возможность использовать те или иные материалы. Так что при выборе, как правильно сделать разводку воды, можете отталкиваться от того, какие трубы запланировали использовать, и учитывать плюсы и минусы обоих методов разводки.

Преимущества замурованных в стены труб водопровода:

1. Все трубы скрыты от глаз, нигде ничего не видно – в итоге красивый аккуратный вид помещения.
2. Можно расставлять мебель и приборы без потери полезной площади. В противном случае трубы «забирают» примерно 10 см вдоль стен.
3. В случае пожара пластиковые трубы водопровода не повредятся.

Недостатки закладки водопроводных труб в штробы:

1. Ограничения на выбор материала труб и способа их соединения и монтажа, так как нельзя скрывать любые разборные соединения.
2. Трудоемкость подготовительных работ. Штробление стен не только долго и сложно, но и пыльно.
3. Сложность и трудоемкость монтажа труб. Их необходимо собрать с исключительной точностью, строго под штробу иначе в самый неподходящий момент выяснится, что необходимо доштробить.
4. Невозможно проводить ремонтные работы без того, чтобы разрушить отделку стен и демонтировать штукатурку и трубы.
5. В случае появления течи в трубе выяснится это только тогда, когда придут соседи снизу с гневными угрозами и упреками.
6. Если понадобится проведение ремонта, то придется в помещении делать новый косметический ремонт, так как стены будут «раскурочены». Это дополнительные не только трудозатраты, но и финансовые потери.
7. Невозможно осмотреть трубы, проверить их состояние или подозрение на течь.
8. Можно случайно повредить водопровод, если забыть, где именно проходит труба, когда придется сверлить отверстие, чтобы закрепить бойлер, зеркало или другой прибор.

Очевидно, у скрытого метода монтажа существенное количество недостатков. Так что перед тем как выбрать именно его, необходимо все тщательно взвесить. Не забывайте, что водопроводные коммуникации относятся к классу опасных и требуют постоянного контроля.

Преимущества открытого метода прокладки водопроводных труб:

1. Открытым методом можно монтировать ЛЮБЫЕ трубы. Никаких ограничений нет.
2. Не придется штробить стены, а значит, монтаж менее трудоемкий.
3. Более простой монтаж труб, так как, не привязываясь к штробе, легче все скомпоновать.
4. Легкий, простой и незатратный демонтаж всего водопровода. При этом отделка стен и пола не пострадают.
5. В любой момент возможен контроль состояния труб.
6. При появлении течи она сразу же видна, также легко ее заметить по наличию лужи на полу.
7. Водопровод в любой момент можно усовершенствовать, добавить линию, не затрачивая время и средства на полный демонтаж и ремонт помещения.

Недостатки открытого водопровода:

1. Неказистый внешний вид. Хотя трубы можно спрятать в короба и аккуратно зашить, но такой дизайн подойдет не всем помещениям. В некоторых же такие короба можно красиво обыграть или даже создать целые ниши и мини-кладовки для хранения всякой «банной» всячины.
2. Уменьшение полезной площади. Например, вплотную к стенам уже не придвинешь стиральную машинку или корзину для белья.
3. В случае сильного пожара пластиковые трубы сгорят, и Вы лишитесь водопровода. Правда при этом вода потушит часть пожара, но проблему это не решит.

Чтобы сделать правильный выбор, замеряйте помещение и просчитайте все до сантиметра, что куда станет, а что не влезет. Возможно, будет правильнее поступиться свободным местом и выполнить открытый монтаж.

Схема разводки воды

Немаловажный вопрос – схема разводки. Наверное, каждый сталкивался хоть раз с такой ситуацией: моешься в душе, наслаждаешься прекрасным теплым потоком воды, а в этот момент кто-то смывает воду в унитазе или включает кран в кухне и из душа начинает течь просто кипяток. Неприятно и опасно. Чтобы такого не происходило необходимо правильно выбрать схему разводки и диаметры труб. Кстати, если вы хотите приобрести ванны акриловые можно пойти в магазин и купить качественную ванну по разумной цене.

Всего существует две схемы разводки водопроводных труб, но также возможна третья, которая является суть комбинацией этих двух.

Последовательная схема или как ее еще называют «тройниковая», где все потребители подключаются последовательно. Т.е. от магистрали идет одна труба вдоль всех потребителей и рядом с каждым ставится тройник, отводящий трубу к данному потребителю, а основная труба идет дальше, и у следующего потребителя снова ставится тройник и т.д. Эта схема чревата тем, что если использовать сразу несколько потребителей, у последнего в системе будет самый низкий напор. Также как результат может быть ситуация, описанная выше.

Коллекторная схема выполняется несколько иначе. Труба, подключенная к магистрали, входит в коллектор, от которого к каждому отдельному потребителю отходит отдельная труба. На входе в коллектор и на выходе каждой трубы устанавливается шаровый кран. Это позволяет производить ремонт одной трубы и одного потребителя без ущерба для других, т.е. можно одновременно ремонтировать унитаз и пользоваться раковиной в кухне или ванной. Также давление будет распределяться более равномерно и не будет ситуацией, когда внезапно льется кипяток или резко падает напор.

Но при всех своих достоинствах коллекторная схема имеет и недостаток – потребуется больше материалов (труб, фитингов и кранов) и больше места, чтобы все это разместить. Так что монтаж по данной схеме обходится несколько дороже.

При выборе схемы прокладки труб в квартире следует также учитывать схему разводки воды в доме. Например, при планировке, где в санузел подходит главная магистраль, а в кухню – обратка (т.е. вода проходит через все квартиры на верхних этажах, а затем опускается вниз и проходит через кухни), можно особо не мудрствовать и в кухне просто подключить последовательным соединением раковину и посудомоечную машину. А вот разводка в санузле будет зависеть от количества потребителей.

В принципе, если сделать все правильно, со знанием дела, то и тройниковой системой можно обеспечить правильное распределение давления, чтобы не было нечаянных потерь напора холодной воды.

Разводка холодной воды должна выглядеть примерно так: первый тройник должен быть с отводом на душ в ванной, второй – на душ в туалете (если таковой есть), второй – на раковину в кухне, а затем уже отвод к унитазу, стиральной машине и бойлеру. Так как последние три точки не зависят от горячей воды, не страдают от перепадов температур, а соединяются только с ХВС. Бывают такие планировки квартир, что первый тройник ну просто обязан отводить к унитазу. В таком случае можно схитрить. Например, если разводка выполнялась трубой 25 мм, в сторону унитаза сделать тройник с переходом на трубу 20 мм, затем поставить шаровый отсечной кран, а после него сделать отвод узкой трубой 10 мм. Так вода в бачок унитаза будет набираться медленнее, и перепад давления в системе ГВС чувствоваться не будет.

Можно организовать подобие коллектора, использовав трубы разного диаметра. Например, после ввода трубы 25 мм и всей требуемой арматуры (шарового крана, фильтра грубой очистки, счетчика, обратного клапана) ставим трубу диаметром 32 мм, а уже от нее ведем отводы к потребителям трубой 20 мм.

Разводка горячей воды может выглядеть примерно так: тройник с отводом к душу в ванной, затем – к душу в туалете, а потом – мойке в кухне. Обычно с этим не бывает проблем. Главное, установить обратный клапан на магистрали ХВС, чтобы в холодный стояк не пошла горячая вода. До пары можно установить ОК и на ГВС, но это не обязательно.

Выбирая схему разводки водопровода в квартире, учтите также, что коллекторную схему практически невозможно будет замуровать в стены (можно в пол), и сам коллектор должен обязательно быть открытым для возможности обслуживания и доступа к шаровым кранам.

Какие трубы для водопровода выбрать

Еще относительно недавно такой вопрос вообще не стоял, так как просто не было выбора. Сегодня же от выбора разбегаются глаза, так как рынок смог предложить не только трубы из различного металла, но и пластиковые с различными характеристиками. Итак, какие водопроводные трубы можно приобрести.

Стальные оцинкованные трубы – старый добрый проверенный вариант. Они стойкие, прочные, долговечные (до 25 лет), но со временем ржавеют, внутри появляются наросты, от чего страдает качество воды. К тому же монтаж таких труб сопряжен с некоторыми трудностями: придется нарезать резьбу и скручивать трубы между собой. При этом рассчитать все необходимо с точностью до миллиметра.

Трубы из нержавеющей стали – долговечные (до 50 лет) и не боятся ржавчины. Но цена их велика, а еще больше стоимость фитингов к ним, хотя непосредственно монтаж не так уж и сложен. Очень простой ремонт. Универсальный вариант, чаще всего используется для полотенцесушителей.

Медные трубы – один из самых лучших универсальных вариантов, но очень дорогой. Прочные, гладкие, не поддаются коррозии, не боятся повышенного давления и вредных примесей в воде, не заводятся микроорганизмы, также равнодушны к ультрафиолету. Самые долговечные (до 70 лет). В монтаже не очень сложные, единственный недостаток – цена.

Металлопластиковые трубы – самые дешевые, но фитинги к ним средней стоимости. Служат 25 – 30 лет. Легко монтируются, гнутся, не боятся ржавчины, на стенках не скапливаются отложения. Но при этом металлопластиковые трубы боятся слишком высоких температур (более 95 °С), а трубы с фитингами нельзя сгибать.

Полиэтиленовые трубы достаточно прочные, эластичные, средние по цене, фитинги к ним тоже, служат более 30 лет. Монтаж довольно простой – свариваются между собой. Такие трубы не гнутся и не выдерживают высоких температур, поэтому могут использоваться только для холодного водоснабжения. Существуют еще трубы из сшитого полиэтилена, они немного дороже, но могут использоваться и для ГВС.

Полипропиленовые трубы в последнее время пользуются завидной популярностью по нескольким причинам: их можно спрятать в штукатурке, не требуется часто проверять их, универсальны (ХВС, ГВС, отопление, теплые полы), прочные и долговечные (около 50 лет). Соединяются сваркой, для чего потребуется специальный сварочный аппарат и ножницы. Для горячего водоснабжения используются армированные трубы (алюминием или стекловолокном).

Выбор всецело зависит от пожеланий хозяина и от тех схемы и метода, которые были выбраны.

Разводка воды своими руками

Заменить или сделать новую водопроводную разводку своими руками может любой, кто уверен в своих силах и обладает минимальными навыками инженера. Но при этом схему разводки лучше согласовать с профессионалом. Возможно, он заметит недостатки или даст дельные советы по материалам и диаметрам труб.

Составляем схему разводки воды в квартире

Начать работы по замене водопровода необходимо с составления схемы. Первым делом определяемся с методом монтажа: открытым или закрытым. Затем составляем схему. Ее можно нарисовать на бумаге от руки, но указать необходимо абсолютно все: размеры помещения, места установки и размеры приборов и сантехники в ванной, места прокладки труб, их диаметр и точная длина до каждого узла, обязательно необходимо указать все фитинги, их тип и размер, места установки, где труба изгибается, где поворачивает. В общем, все. Перед тем как непосредственно приступать к монтажу, данную схему стоит показать профессионалу. Не имеет смысла начинать работы по демонтажу старого трубопровода до того, как будет готова окончательная схема и закуплены все материалы.

Выбираем и закупаем требуемые материалы: трубы, фитинги, инструмент

После составления схемы необходимо просчитать, сколько и каких потребуется труб, фитингов и другой арматуры. Желательно покупать все с запасом в 5 – 10 %, так как в процессе монтажа может случиться все, что угодно. Разумеется, на разводку воды в квартире цена будет зависеть от выбранного материала труб и метода прокладки. Коллекторная схема сразу удорожает прокладку трубопровода в несколько раз. Средними по стоимости и оптимальными по характеристикам можно считать трубопроводы из металлопластиковых труб и полипропиленовых. Более дорогими будут медные трубопроводы и из нержавеющей стали.

Только после того как будут куплены все материалы и инструмент для монтажа, можно приступать к демонтажу старого водопровода. Если планируется менять не только внутренние трубы, но и подводящие магистрали, то необходимо перекрыть подачу воды на стояк. Самостоятельно этого сделать Вы не сможете, только сантехник из управляющей компании.

Выполняем монтаж водопровода из металлопластиковых труб

Металлопластиковые трубы можно соединять двумя способами: обжимными фитингами или прессовыми соединениями.

Соединенные обжимными фитингами металлопластиковые трубы можно использовать только для открытой прокладки труб. Выполняется соединение так:

• Отмеряем и отрезаем трубу необходимого размера.
• С помощью калибратора-фаскоснимателя снимаем с трубы фаску.
• Одеваем на трубу гайку из комплекта фитинга.
• Потом вставляем кольцо.
• Вставляем фитинг и двумя рожковыми ключами обжимаем.

Данное соединение считается резьбовым, а значит, подвержено протечкам, трубы необходимо проверять и подтягивать соединение минимум 1 раз в год.

Соединение прессовыми фитингами можно укладывать как открытым, так закрытым методом. Выполняется так:

• Отмеряем и отрезаем необходимый участок трубы.
• Калибруем.
• Вставляем трубу в фитинг и опрессовываем с помощью ручного пресса.

Полученное соединение является прочным, способным выдержать резкий перепад давления, но неразборным.

Металлопластиковые трубы гнутся, максимальный радиус изгиба 3 – 5 диаметров трубы. Участок трубы до фитинга должен быть ровным не менее 5 – 7 см.

Выполняем монтаж водопровода из полипропиленовых труб

Для холодной воды используем трубы 25 мм диаметром с толщиной стенки 2,8 мм, а для горячей армированные трубы таким же диаметром, но с толщиной стенки 3,2 мм.

• Нарезаем трубы на необходимые отрезки специальными ножницами, держим их строго перпендикулярно.
• На трубах отмечаем глубину сварки (она зависит от глубины фитинга), например, 1,6 мм.
• Торцевателем убираем средний слой трубы на глубину 1 – 2 мм.
• На сварочный аппарат устанавливаем насадки требуемого диаметра и включаем его, устанавливая температуру 240 – 260 °С.
• Начинаем сварку, когда лампочки на сварочном аппарате погаснут. Обе трубы или трубу и фитинг надвигаем на насадки сварочного аппарата, ровно, не прокручивая, до отметки на трубе.
• Спустя 7 секунд снимаем трубы. Отсчет секунд начинаем с того момента, как завели трубы на насадки и начали по ним движение. Когда снимаем трубы со сварочного аппарата, необходимо, чтобы второй человек придерживал его, так как он очень легкий.
• Аккуратно соединяем трубы между собой (или трубу и фитинг), насаживая одну на другую. Ни в коем случае не делаем вращательных движений. Выполнить необходимо все ровно и быстро.

Ждем несколько секунд, пока соединение не охладится, затем трубы можно использовать. Должно получится красивое перпендикулярное соединение, если не довольны результатом, то соединение следует разрезать и выполнить всю процедуру заново, отрезав испорченный кусок.

Разводка воды в квартире своими руками завершается проверкой собранного трубопровода, т.е. опрессовкой специальным устройством. Только после того, как получены хорошие результаты проверки соединений и труб на прочность под высоким давлением, можно подключать воду. Все трубы и соединения следует осмотреть на предмет течи.

Ситуация №2 — вы приобрели жильё в новостройке и начинаете ремонт с нуля. Разводка труб в новых домах бывает недостаточно мощной. Если вы планируете установить много приборов и сантехники, к примеру, посудомойку, две раковины вместо одной, гигиенический душ и прочее, стоит предварительно модернизировать узел ввода водоснабжения. … Вы недавно переехали? Сдайте воду на анализ в лабораторию. Если вода очень низкого качества, есть смысл установить дополнительный магистральный фильтр. Редуктор давления. Редуктор давления идёт после фильтра тонкой очистки. … Если вам нужно подключить более шести приборов, можно соединить два или три коллектора.