Как получить декларацию на строительство

Как подать декларацию с вычетом на расходы? Продал дом, владел менее 3-х лет, нужно подать декларацию, как прикрепить подтвержденные расходы на строительство, просто приложить сканы чеков, нужен ли реестр подтвержденных документов, если да, то как он заполняется. И чтобы аннулировать налог расходы должны быть равны сумме дохода, условно доход — 1 млн., расходы не могут превышать 1 млн, а если у меня фактически чеков на 1+ млн, в декларации указывать 1 млн., а чеки прикреплять все?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обратитесь в любую контору по месту жительства кто заполняет декларации и вам ее сделают за 1 000 рублей!

Если расходы на строительство не превышают 1 миллион то смысла «городить огород» нет, стандартный налоговый вычет 1 миллион.

Поставить дом на учет

Вам надо заказать тех. паспорт и с ним ставить его на кадастровый учет.

Можно ли получить налоговый вычет работающему пенсионеру на строительство дома, пять лет подавали декларацию, но всю сумму 260 т.

А что мешает продолжить возвращать налог?

Секреты подачи в ГАСК Декларации о начале строительства

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пока имеется доход, облагаемый по ставке НДФЛ (13%), Вы можете возвращать налог до полного его исчерпания.

Да, конечно можно получить налоговый вычет.

При продаже только что построенного дома с земельным участком (срок владения менее одного года)

При продаже только что построенного дома с земельным участком (срок владения менее одного года) возможно ли использовать и налоговый вычет 1 млн и расходы на строительство для подачи декларации в налоговую и уменьшения, тем самым, облагаемой налоговой базы?

Использовать — можно, только налогооблагаемая база не меняется. Вычеты по продаже и по покупке недвижимости — разные, но каждому и будет получать отдельно, по представлении документов для каждого из вычетов.

Строительство бани на участке

Да, нужно. Смотрите:

Методические рекомендации по порядку заполнения справок о доходах, имуществе» (ФНС от 21.03.2013 г.);

Приказ МЭР России от 18.12.2015 г. № 953 (ред. от 25.09.2019 г.)

Еще один вопрос: мы платим 70% после ввода в эксплуатацию или до?

Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру от застройщика в рассрочку 30 на 70 процентов после регистрации договора дду и 70% до ввода в эксплуатацию до 25.09 23 года. Вопрос: если застройщик не построит к 25.09

2023 году дом мы можем не платить оставшиеся 70%, пока застройщик не построит дом. Еще один вопрос: мы платим 70% после ввода в эксплуатацию или до?

Из ДДУ: Депонент: Расулова Анастасия Леонидовна.

Бенефициар: ООО Специализированный застройщик «Союз-Север»

2.4.1. Депонируемая сумма: 5 308 515 (Пять миллионов триста восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

2.4.2. Срок перечисления Депонентом Суммы депонирования: в соответствии с п. 2.4.7. настоящего договора.

УПРОЩЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ БЕЗ ДЕКЛАРАЦИИ. ИНСТРУКЦИЯ

2.4.3. Срок условного депонирования денежных средств: 6 (Шесть) месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию, определяемой как последняя дата квартала ввода в эксплуатацию, указанного в проектной декларации (в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ, п.4, ст. 15.5).

2.4.4. Основания перечисления застройщику (бенефициару) депонированной суммы:

— разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта строительства либо размещение в единой информационной системе жилищного строительства информации о вводе в эксплуатацию Объекта строительства..

2.4.5. Депонированная сумма перечисляется не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком документов, предусмотренных п. 2.4.4. Договора, на счет: ООО Специализированный застройщик «Союз-Север», ИНН 2224201116, КПП 470301001, указанный в реквизитах Застройщика.

2.4.6. Основания прекращения условного депонирования денежных средств:

— истечение срока условного депонирования;

— перечисление депонируемой суммы в полном объеме в соответствии с Договором счета эскроу;

— прекращение договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным Законом;

— возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.7. Участник долевого строительства оплачивает цену договора в размере 5 308 515 (Пять миллионов триста восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек после государственной регистрации настоящего Договора путем перевода денежных средств на специальный эскроу счет открытый в ПАО Сбербанк России на имя Участника долевого строительства, в следующем порядке:

2.4.7.1. Сумма в размере 1 538 700 (Один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора

2.4.7.2. Сумма в размере 3 769 815 (Три миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек не позднее 25.09.2023 года, при этом ипотека в пользу Застройщика не возникает.

2.4.7.3. В случае получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства ранее срока указанного в п.3.1.3. настоящего Договора, Участник долевого строительства обязуется уплатить сумму указанную в п.2.4.7.2. в течении 10 (десяти) рабочих дней на расчетный счет Застройщика с момента уведомления Застройщиком Участника долевого строительства о получении в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства.

2.5. Обязанность по оплате считается исполненной в момент поступления денежных средств на счет эскроу в указанные сроки.

70 % вы будете оплачивать после предоставления акта ввода в эксплуатацию, до этого можете не платить.

Стоит ли опасаться того, что по окончанию строительства многоквартирного дома на данном участке,

Буду признателен за разъяснение…

Стоит ли дольщику многоквартирного жилого дома опасаться из-за срока аренды земельного участка?

Дело в том, что в проектной декларации срок аренды участка — до 2028 года.

Что произойдёт с данным участком по истечении данного срока?

Стоит ли опасаться того, что по окончанию строительства многоквартирного дома на данном участке, дольщики не смогут зарегистрировать право собственности на приобретённую жилплощадь? Или возникнут сложности с постановкой на кадастровый учёт?

Дом должен быть построен до окончания срока аренды. Если строительство затягивается — срок аренды продляют.

С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Основание — ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так что опасаться не стоит.

При сдаче декларации 3 ндфл, при продаже дома с участком, можно заявить расход на строительство дома для снижения налога?

При сдаче декларации 3 ндфл, при продаже дома с участком, можно заявить расход на строительство дома для снижения налога? Земля куплена и продана за одну и ту же сумму, дом построен и продан за 4 млн. Как уменьшить налог с продажи? Продавец в эти годы не являлся плательщиком ндфл, не был официально трудоустроен.

То есть сделка уже прошла?

Когда был куплен участок? Более 5 лет назад?

Когда зарегистрировано право собственности на дом?

Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, можете их зачесть и заплатить налог с разницы.

Администрация города отказывает в предоставлении бесплатного участка для членов многодетных семей

Всем, добрый вечер! В 2013 я встала в очередь как многодетная на предостовление бесплатного участка, на момент постановки жила в части частного дома, который имел статус квартиры. В 2015 году разошлась с мужем и продала часть дома. В сентябре была вызвана в администрацию на распределение участка, участок выбрала, написала на него заявление.

Первый раз пришёл отказ на основании того что двое детей не прописаны, а только временно зарегистрированных. (дети в самом деле были не прописаны с 2015 г, произошло это по причине того что отца не могла найти, а от него нужно было заявление для прописки детей, в итоге с 2015 года до получения паспорта в 2021 году дети небыли прописаны, после первого отказа пришла во второе отделение к начальнику милиции и попросила прописать, прописать детей постоянно, тем более на собственное жилье. В итоге нас 09.11.2021 г прописали на основании заполненной декларации о том что найти отца не можем.

Подали заявку снова, в итоге приходит не обоснованный отказ что у меня была доля в доме, в итоге написала претензию приложила выписку ЕГРН в которой четко указано, что часть доли в доме имела статус квартира. Подала запрос со всеми приложенными документами снова, на что снова пришёл отказ со ссылкой на то что дети были зарегистрированы по месту жительства за пределами МО.

Но мои дети до паспорта с 2015 года вообще нигде зарегистрированы по месту жительства небыли, временную регистрацию можно было сделать без заявления отца, поэтому я ее и сделала как только мы получи паспорт. Неужели из за наших дурацких законов что невозможно прописать детей без папы, мы будем сняты с очереди?

Мы с детьми вынужден снимать квартиру всвязи с тем что у нас в собственности площадь 30 кв.м и уже внучка у старшей родилась. Была одна надежда на строительство дома и то ее забирают. Теперь как я понимаю без суда не обойтись и мне нужно будет доказать что дети небыли прописаны за пределами МО, мы учились в одной школе, наш отец тоже проживает и прописа тоже в МО. Ведь и так ясно по закону дети до 14 лет прописаны либо с папой, либо с мамой. Буду очень признательна за помощь.

Да, вы правильно всё понимаете, вам необходимо в данном случае обжаловать решение администрации об отказе в предоставлении вам земельного участка в суд в порядке административного судопроизводства. В административном исковом заявлении вам необходимо будет документально доказать те обстоятельства, которые вы указали в вашем вопросе, а именно факт прописки в пределах МО и факт отсутствия у вас именно жилого дома. На мой взгляд, в отказах администрации полно формализма и бюрократии, и если вы решите всё-таки обратиться в суд, то не затягивайте. Срок обжалования решения органа местного самоуправления в соответствии с КАС РФ составляет 3 месяца.

Здравствуйте, в вашем случае без суда в любом случае не обойтись, давайте попробуем разобраться, согласно

[quote]ЗАКОН 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ

О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ В

3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6_1 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

[b]2) родители либо одинокая (ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым (и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;[/b]

3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не производили на территории Российской Федерации отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

7) члены многодетной семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.[/quote]

1.Закон не ставит обязанность быть постоянно зарегистрированным на территории МО,временной регистрацией если в общем вы живете более 5 лет в МО достаточно более того закон не обязывает вас регистрироваться вам нужно постоянно проживать в МО,не обязательно с регистрацией об этом Конституционный суд говорил

2.Вам отказывают чисто формально, если вы можете доказать что все это время дети жили с вами по факту (чеки игрушки свидетели), то сначала я советую обратиться в суд с иском об определении места жительства детей с вами затем в порядке ст 218-220 КАС обжаловать решение Администрации.

Как не печально, но без суда Вам не разобраться и не настоять на своих правах, так и дальше будут Вас «футболить», мой Вам совет написать жалобу в Прокуратуру и запустить прокурорскую проверку, по факту отказа Вам как многодетной на предоставление бесплатного земельного участка, с изложением всех фактов. И так же обратиться в суд с административным исковым заявлением, с приложением всех документов доказывающие именно Ваши доводы, (это что дети небыли прописаны за пределами МО, выписку ЕГРН в которой четко указано, что часть доли в доме имела статус квартира).

Существует срок подачи данного административного иска, поэтому не затягивайте КАС РФ Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

[quote]1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.[/quote]

[quote]КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Обращайтесь в суд с административным исковым заявлением на действия Администрации об отказе в предоставлении вам земельного участка в соответствии со ст.218-220 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В административном исковом заявлении подробно изложите все указанные Вами обстоятельства, свидетельствующие о нарушении Ваших прав ответчиком.

Для оформления административного искового заявления пригласите адвоката или юриста, и для участия в судебном процессе.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации.

Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

[quote]1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.[/quote]

[quote]Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд,[b] административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев [/b]со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.[/quote]

Вам отказывает администрация на мой взгляд незаконно. Доводы надуманные, налицо формальный подход.

Если у Вас есть на руках письменный отказ администрации, то можете написать заявление и прокуратуру, Ст.10 Федерального закона О прокуратуре РФ.

Также у Вас ест ь право обжаловать незаконные действия по отказу в предоставлении земельного участка в суд, Ст.218,219 КАС РФ. В заявлении ссылайтесь на указанные

Вами обстоятельства. Обратите внимание — срок обжалования 3 месяца. Не затягивайте. Если нужна помощь можете обратиться к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ.

Здравствуйте, Лариса Ивановна!

Отказывают вам не законно! НО чтобы вам получить участок, я бы посоветовала установить в судебном порядке ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКТ проживания вас и ваших детей, (которые были без регистрации) весь спорный период, который вам инкриминируют, на территории МО (ст. 265 ГПК РФ)

Как раз тот факт, что дети учились здесь в школе и т.д. являются прекрасными доказательствами и вы легко это установите в 2-3 заседаниях. Зато получите неопровержимое доказательство для Администрации. С которым вам просто не должны отказать.

Дом уже скоро сдается, но вышло так что рядом с нашим домом строится еще один дом,

Являемся участниками в долевом строительстве. Дом уже скоро сдается, но вышло так что рядом с нашим домом строится еще один дом, который в проекте не был и в проектной декларации ЖК не указан. На сколько это законно?

Строительство дома не является законным.

Это в местной администрации надо уточнять по поводу законности или незаконности. Сделайте запрос.

Егор, добрый вечер. Это может быть законным.

Сделайте запрос в Администрацию города или района.

На заборе перед стройкой есть стенд. Там должно быть кто строитель. Разрешение.

Напишите жалобу в прокуратуру.

Налог на прибыль. Как избежать?

По вопросу оспаривания через суд возможного налога от продажи частного дома, если фнс насчитает налог после подачи декларации в следующем году. Почему оспорить? Был старый дом, купленный в 2006 г. Есть св-ва из регпалаты на дом и участок. В том же году снесли под ноль старый дом 96,8 м 2 и построили в 2008 г новый 162,6 м 2, но не регистрировали новый дом. Новый дом больше старого, но на размер налога эта разница не влияет. Сейчас задумали его продать. Нашли покупателя. Покупатель потребовал привести площади в соответствие, тк покупка будет с участием банка, а банк старый дом (по документам 1960 год постройки с деревянными стенами) не пропустит под кредитование. Также отпал вариант оформления реконструкции (по тем же причинам — старый год постройки, деревянные стены банку в залоге не нужны). Обратились к кадастровому инженеру, оформили снос старого дома и по дачной амнистии зарегистрировали новую площадь дома. Год завершения строительства указан 2008 й. Однако, кадастровый номер нам изменили, те присвоили новый. Поэтому видимо придётся подавать декларацию в следующем году, тк по новым документам дом менее 5 лет в собственности. Возникает опасение, что фнс могут выставить налог на прибыль, который будет немалый, тк дом не дешёвый. Говорят, что надо грамотно составить и подать декларацию и проблем быть не должно. Однако, хотелось бы иметь юридическую информацию, в случае, если придётся возражать через обращение в суд, чтобы доказать что новый» дом в собственности уже давно. Кто знает судебную практику по таким делам?

Документы на дома надо изучать. А потом уж подбирать разъяснения ФНС.

О суде говорить рано.

Досудебное урегулирование обязательно.

Возмещение расходов на строительство дома

Оформляю декларацию 3 НДФЛ на возмещение расходов на строительства дома. И есть несколько вопросов: 1 можно ли возместить покупку окон именно в дом (так как это первая установка, не замена). 2 Подоконник могу включить в расходы к возмещению.

Вы можете включить ту сумму, которая у вас идет по договору строительного подряда. А не отдельные расходы.

В том случае если Вы самостоятельно строите дом то Вы имеете право возместить расходы на двери, окна и подоконник. А если Вы дом покупали и в договоре нет прямого указание на отсутствие отделки продаваемого имущества, т. е. продавцом изначально не установлены двери и окна, то расходы на приобретение налогоплательщиком окон и дверей не могут быть включены в состав фактически произведенных им расходов при предоставлении ему указанного имущественного налогового вычета. Ведь тогда в этом случае будет производиться замена имеющихся конструкций, а не отделка помещения.

Выделение долей дом с участком.

Имеется земельный участок, куплен в браке, оформлен на супруга.

На участке построен жилой дом, кредит на строительство которого частично погашен материнским капиталом.

Пришла пора исполнять обязательство перед пенсионным фондом о выделении долей супругам и двум детям (несовершеннолетние).

Задача — сделать это с максимальной выгодой для себя, т.к. дом с участком сразу же нужно продать.

В случае квартиры нашел достаточно много примеров выделения долей без нотариуса, для этого супругам выделяется общая доля в совместную собственность, детям при этом можно указать минимальные доли пропорционально маткапиталу, минимизировав при этом средства которые будут заморожены у них на счетах опекой.

Пытаюсь адаптировать эту схему к своему случаю, но не могу понять, нужно ли выделять доли и в земельном участке? Можно ли применить здесь исключение №1 из п. 4 ст. 35 (отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;). Доли детей в доме будут примерно 1/15. В этом случае все значительно упрощается, особенно с точки зрения уплаты налогов с продажи землеьного участка.

Если нет то как лучше прописать выделение долей в участке, и должны ли они быть равны долям в доме?

Ну и последний маленький вопрос, какой правоустанавливающий документ указывается при строительстве — декларация об объекте недвижимости?

Обратитесь в МФЦ с документами. Там специалист Вам точно разъяснит решение Вашего вопроса. Абсолютно бесплатно.

Я правильно поняла?

Если я в 2020 году продала земельный участок и дом за 3750 000 р, единственное недвижимое имущество (кадастровая стоимость на 1 января 2020 г увы была уже 7900 000 земли у дома) , а это меньше 70% (70% это 5530 000 р) ..У меня на руках есть документы подтверждающие мои расходы на строительство дома (договор подряда и акты выполненных работ) на сумму 4 900 000 р. Но в этом же 2020 году я приобрела участок за 250 000 р и построила дом (каркас) за 980 000 р. Могу ли при заполнении декларации 3-ндфл приложить документы подтверждающие мои расходы на покупку земельного участка и стройку дома? В налоговой, оператор, мне почему то ответил, что нет.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не будем мешать «мух» с «котлетами».

Вычет при покупке и вычет при продаже — разные вещи.

Во-первых, по продаже. Продано за 3,75, строительство — 4,90, кадастровая — 7,90 (70% — 5,53). К вычету можно предъявить расходы на строительство (плюс, если есть возможность, подтвердить расходы на приобретение земли либо воспользоваться вычетом в 1 млн руб, если в договоре указаны отдельно стоимость земли и дома). Учитывая, что стоимость продажи менее 70% кадастровой, за основу для налогообложения будет взята сумма в 70% кадастровой.

Во-вторых, по покупке. Если право собственности не зарегистрировано, то к взаимозачёту эти суммы предъявить невозможно. Так же их невозможно предъявить, если ранее (до 2014 года) пользовались вычетом при покупке либо исчерпали его (с 2014 года).

Проверка имущественного вычета со строительства дома

В 2018 году начали строительство дома. Договор заключали со строительной фирмой. В 2020 году стройка закончилась и дом оформлен в собственность. Вопрос: при подаче декларации на имущественный вычет будут ли проверять данную фирму по нашему договору?

При проверке вашей декларации проверяют договор, документы, подтверждающие оплату, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Фирму при камеральной проверке вашей декларации не проверяют.

Нужно ли оформлять при продаже два договора, на землю и на недострой?

Землю оформили 5 лет назад, начали строительство дома, недостроили, решили продать, оформили недострой 1 год назад. , при подаче декларации 3 НДФЛ для налога какую сумму указывать? Нужно ли оформлять при продаже два договора, на землю и на недострой?

Здравствуйте, указывайте реальную сумму по сделке, в одном договоре будет описание обоих объектов. И участка, и объекта незавершенным строительством с указанием стоимости каждого и общей суммой по договору.

Добрый день! Сумму, которая у Вас указана в договоре купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка следует судьбе расположенного на ней объекта. Куплю-продажу можно оформить одним документов, указав в условиях, что также осуществляется переход права на земельный участок, который принадлежит Продавцу.

И какой и надо ли подавать декларацию.

С сентября 2018 года зарегистрировала собственность на фундамент дома (как объект незавершенного строительства). строила сама. В августе 2020 года продала этот фундамент за 10000 руб. Буду ли платить я налог с продажи. И какой и надо ли подавать декларацию.

Надо подать налоговую декларацию. Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 250 тыс. руб., о применении которого нужно заявить в декларации. Таким образом, НДФЛ составит 0 руб.

[quote]Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

В 2021 году хотела подать декларацию, сказали налог будет по 17000 на каждую долю, так как дом ещё не сдан.

Покупали квартиру в 2013 году за 2704000. В 2020 году погасили ипотеку и выделили доли по 1/18. Квартиру продали в 2020 за 3350000 и вложились в строительство. В договоре ДДУ доли детям прописали по 1/16. В 2021 году хотела подать декларацию, сказали налог будет по 17000 на каждую долю, так как дом ещё не сдан.

У детей право собственности менее 3 х лет, с продажи их долей платить 13%, с разницы доход минус затраты по покупку, пропорционально 1/18

Не будет ли у фирмы потом проблем?

В 2020 году закончили строительство индивидуального жилого дома. Так же в 2020 году было оформлено право собственности. Для строительства нанимали строительную фирму, договор на оказание услуг имеется. Оплату производили наличными по распискам. Сейчас хочу подать декларацию на имущественный вычет. Вопрос: в ходе камеральной проверки будут ли проверять строительную фирму на предмет легальности сделки? Ведь, я так понимаю, эти деньги фирма по своим счетам не проводила. Не будет ли у фирмы потом проблем?

По тексту — это проблемы фирмы. Они сами решили использовать такой способ оплаты, сами и будут нести ответственность, если суммы в отчетности своей не отразила.

Налог за продажу недвижимости

День добрый. Вопрос такой. Купил землю, построил дом, вложил в строительство дома 4000000 руб. На сколько я знаю, чтобы не платить налоги за продажу дома, должно пройти 5 лет с момента регистрации этого дома. На сегодняшний день прошло 3 года и я подумываю продавать дом за 6000000. Так вот, подскажите мне пожалуйста, я налог буду платить от 6000000 или можно заполнить декларацию, в которой я могу указать, что на строительство дома я потратил 4000000. И тогда мне нужно будет уплатить налог только с 2000000? Спасибо.

Если Вы приобрели (зарегистрировали) недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2020 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%.

все платежные документы на приобретение материалов и оформление платных заказов являются основанием права на возврат налога — [u]налоговый вычет при строительстве дома.[/u]

Есть один нюанс — если дом является Вашим единственным жильем, и прошло 3 года с момента регистрации, то Вы можете вообще не платить НДФЛ.

При этом у Вас в собственности не должно быть никаких иных жилых помещений (включая доли в квартирах).

Однако при этом не будет учитываться «новое» жилье, приобретенное за 90 календарных дней до продажи «старого». (п. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ).

Оформление жилого дома по дачной амнистии.

Построил дом на своем земельном участке. С отступом от одного соседа 2,8 м. В архитектуре сказали, что только что вступил в силу закон о поправках в дачную амнистию и я могу зарегистрировать дом не получая разрешение на строительство, только по декларации. Еще вроде бы нужен техплан. Подскажите пожалуйста, будет ли препятствием для регистрации прав на дом, то, что отступ от межи соседа менее 3-х метопов, или Росреестр на это не обратит внимание?

3 метра от межи допустимый отступ, пригласите технического инженера составьте техплан и отправьте его с заявлением о постановке на кадастровый учет дома, в таком случае вам зарегестирируют ваш дом ИЖС по дачной амнистии.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Дачная амнистия продлена до 01.03.2026 года.

Новым законом дачная амнистия продлевается на пять лет. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок, на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется. При этом разрешается применять упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном не только для садоводства, но «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта». Однако строение должно соответствовать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: — жилого строения (или дома) — 3 м. Погрешность небольшая.

Обратитесь к кадастровому инженеру или организации, в которой он является работником, и заключите договор подряда (ч. 1 ст. 35 Закон о кадастровой деятельности).

Хочу поспорить с налоговой.

Подала декларацию на налог от дохода (продала дом, который сами построили). налоговая отказалась принимать в расчёт документы на приобретение окон (сумма немаленькая, около 100 тыс). мотивирует тем, что окна приобретены в 2009, 2011, 2012 г.г., а дом сдан в 2017 г. соответственно, цитата: «определить, что данные стройматериалы приобретались для строительства вышеуказанного дома не предоставляется возможным». как так? да, мы строили дом долго (разрешение на строительство от 2009 г), мы стройматериалы покупали постепенно. Потом в 2017 подрядная организация закончила строительство, и окна, купленные заранее там и пригодились. Кто прав? Неужели налоговая? Спасибо.

Конечно с налоговой нужно спорить и доказывать свою правоту.

Добрый день! Если Вы приобретали окна в период после получения разрешения на строительство и документально подтверждаете этот факт, это уже свидетельствует о том, что данные материалы приобреталась в рамках строительства. Пока налоговая не докажет обратного, предполагается что Вы использовали закупленные материалы для строительства строящегося объекта. Помните, что в соответствии с п. 6 ст. 108 Налогового кодекса РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Потому до тех пор, пока налоговый орган не докажет, что Вы использовали приобретённые окна при работах на ином объекте, оснований для отказа принять документы не имеется.

Перевод из снт в ижс

Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в ситуации-в марте месяце приобрели земельный участок в снт для строительства жилого дома, при начале строительства в апреле месяце хотел перевести землю из снт в ижс и далее подать уведомление о начале строительства дома но в связи с карантином это сделать не удалось в рос реестре и мфц сказали что все можно будет оформить после карантина. В августе месяце я обратился в мфц с декларацией на изменение вида земли но спустя 2 недели мне пришел отказ в связи с неправильно заполненной формой декларации, 11 сентября я снова обратился в мфц и подал декларацию но сегодня я получил уведомление о приостановлении кадастрового учета по моему заявлению (прилагаю скан документа) из данной бумаги я понял что я не могу перевести землю из снт в ижс в связи с законом, уважаемые юристы подскажите как быть и что делать в данной ситуации как я могу теперь оформить дом для проживания и получить на него адрес чтоб там было возможно прописаться с семьей.

Смотрите в кадастровый паспорт. Если Ваша земля имеет назначение садоводство-огородничество то строительство жилого дома допускается.

Как доказать банку, что постановка на учёт на основании тех плана без разрешения на строительство была законна?

Покупаем дом с ЗУ по ипотеке Сбербанка. Назначение ЗУ: под ИЖС. Дом построен в 2012 году, на учёт поставлен в июле 2019 на основании тех. плана и документов на ЗУ. В тех плане указан срок завершения строительства:2012. Банк требует предоставить разрешение на строительство, но оно не выдавалось, дом встал на учёт по декларации. Как доказать банку, что постановка на учёт на основании тех плана без разрешения на строительство была законна?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае кредитного, изучайте эти условия. Вполне возможно, там ведется речь не только об учете, но и получении Вами и представлении в банк — именно такого разрешения.

Сбербанком одобрена ипотека, покупаю дом в Подмосковье, банк запросил разрешение на строительство, у продавца его нет,

Сбербанком одобрена ипотека, покупаю дом в Подмосковье, банк запросил разрешение на строительство, у продавца его нет, так как в то время как он покупал у застройщика его не было, (декларация), что делать в такой ситуации.

Такой дом фактически является самостроем. Нужно привести самострой в соответствие с нормами, требованиями застройки, предусмотренными законом, и в соответствие с разрешительной документацией.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений.

«»ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка.

Как заполнить декларацию

Приобрела земельный участок в 2017 году за 428 400 руб, кадастровая стоимость 732 178,44 руб. Построили дом на участке, он обошелся мне в 1400 000 рублей, то есть всего 1828 400 руб. В прошлом году срочно понадобились деньги и я его продала за 1600 000 рублей. То есть дешевле. При продаже в договоре указан предмет договора «земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства». За строительство дома оплачивала на карту бригадиру стройки он-лайн переводами. Дохода с продажи я не получила, а наоборот в убытке. Как мне правильно указать в декларации, чтобы не было проблем с налоговой?

Здравствуйте, Валентина! В данном случае, если Вы продали земельный участок и находящийся на нем дом раньше минимального срока владения, то согласно ст.220 НК РФ может быть налогооблагаемая база в случае, если не подтвердите фактически понесенные расходы, связанные с приобретением этой недвижимости. Вместо налогового вычета в 1 млн. руб., положенного в налоговом периоде при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

А это значит, что нужны документы, на основании которых Вы эти объекты приобрели. При этом т.к. право возникло после 1 января 2016 года, то за доход посчитают сумму не ниже 0,7 кадастровой стоимости. И в декларации важно указать Ваши фактические документально подтвержденные расходы на приобретение проданного имущества. Если документы есть, то сможете уменьшить на их величину налогооблагаемую базу.

Если в декларации Вы уменьшили налогооблагаемый доход на расходы при покупке жилья, то Вам также нужно приложить копии документов, подтверждающих эти расходы.

Обычно это копия договора купли-продажи с платежными документами, подтверждающими оплату (например, рукописная расписка, платежное поручение, кассовый чек с приходно-кассовым ордером) (Письмо Минфина России от 30.01.2015 № 03-04-05/3513).

Вы можете указать договор купли-продажи земли (от 2017 года, когда приобретали) и учесть налоговый вычет

Есть право на уменьшение суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В декларации все это указываете и прилагаете подтверждающие докеументы — расписка, договор купли-продажи и так далее

[quote]ст.220 НК РФ

Письмо Минфина России от 30.01.2015 № 03-04-05/3513[/quote]

Можно ли подать вторую налоговую декларацию за тот же год?

Я уже подала налоговую декларацию на 13% вычет га строительство дома за 2018 год. Но потом выяснилось, что несколько чеков в неё не вошло. Можно ли подать ещё одну декларацию, где будут только те чеки, которые не вошли в первую?

Вам нужно подать уточненную налоговую декларацию, приложив чеки, подверждающие расходы.

Можно ли подать налоговую еще одну декларацию за тот же год?

Я уже подала налоговую декларацию на строительство дома за 2018 год (13% вычет). Но потом выяснилось, что несколько не вошли туда. Можно ли подать еще одну, конкретно на эти чеки?

По правилам ст. 81 НК РФ Вы вправе подать уточнённую налоговую декларацию за 2018 г., в которой можете уменьшить либо увеличить сумму налогового вычета. В случае, если сумма вычета в поданной декларации завышена, Вам откажут в возврате соответствующей суммы налога из бюджета, негативных правовых последствий такого рода ошибка для Вас не влечет.

Могу ли я снести несуществующий дом, а затем этот снос оформить?

Планирую приобрести участок в СНТ с целью последующего строительства дома (без необходимости прописки). Дом для круглогодичного проживания.

В одном из устраивающих меня вартантов с участком все в порядке (размежеван, имеет кадастровый номер, документы на собственность есть). НО! На участке зарегистрировано нежилое строение (дом) 2 этажа, один из них подземный. По факту этот дом отсутствует! И никогда там не строился. Зарегистрирован по декларации дачной амнистии.

Есть свидетельство на собственность. Как — не знаю.

Какие риски у меня есть при покупке участка с такой «нагрузкой»? Смогу ли я в дальнейшем получить разрешение на строительство? Надо ли будет при этом оформлять снос несуществующего дома? Могу ли я снести несуществующий дом, а затем этот снос оформить?

С уважением, Сергей.

[b]Есть риски, по бумагам лом есть, по факту нет,[/b] для дальнейшего строительства надо будет «сносить» этот дом, получив разрешение, а затем получив разрешение/уведомление строить новый дом[b]. Есть подвал, капитальное строение.[/b]

ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1[b]. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения [/b]объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

2. Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий от застройщика, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Отключение объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения. Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. В процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

4[b]. Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное[/b] не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о сносе объектов капитального строительства, заключенным с лицами, не являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

5. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.

Источник: www.9111.ru

Регистрация товарного знака и сертификация продукции: основные требования маркетплейсов

В числе основных сложностей, с которыми сталкиваются предприниматели прежде, чем выйти со своим предложением на маркетплейс – сертификация товаров и регистрация товарного знака. В чем нюансы этих процедур, для кого они обязательны и каких правил нужно придерживаться – читайте в статье.

Все о регистрации товарного знака для маркетплейсов

Каждый маркетплейс предъявляет особые требования к селлерам. Политика торговых онлайн-платформ в РФ относительно товарного знака (ТЗ) отличается. Некоторые вообще не работают с продавцами, у которых нет свидетельства о регистрации ТЗ. Кто-то перекладывает ответственность за нарушение законодательства в этом плане на самого предпринимателя, указывая данный нюанс в договоре.

Наличие ТЗ подтверждает право на легальное использование бренда.

Для этого подходит несколько видов документов:

1. Свидетельство – для правообладателей.
2. Заявка – для тех, кто только начал процесс регистрации.
3. Лицензия – для тех, у кого есть определенные договоренности с конкретным брендом.

Помимо того, что ТЗ – обязательное или крайне желательно условие размещения на маркетплейсе, это еще и:

• страховка от потери собственного бренда или случайного нарушения чужих прав, а также от всех вытекающих отсюда проблем. Нередки случаи, когда название похоже на чужой ТЗ или совпадает с ним. В такой ситуации правообладатель может подать на вас судебный иск и запрашивать огромную компенсацию. Регистрация исключает это;
• защита важных составляющих бизнеса: домена, бирки, упаковки, маркировки и логотипа, сообществ в соцсетях – всего, где может использоваться наименование бренда;
• залог успешной борьбы с нарушителями ваших прав. Часто на успешных брендах паразитируют недобросовестные конкуренты. Благодаря зарегистрированному ТЗ можно пресекать это: прекращать показы рекламы со своим брендом, убирать товар отовсюду, где он нелегально используется, блокировать фейковые группы и похожие домены, обращаться в суд и требовать компенсацию;
• возможность получения дополнительной прибыли по франшизе или за счет передачи прав на ТЗ по лицензионному договору.

Также регистрация поможет предотвратить такие нежелательные ситуации:

1. Конкурент, который уже работает на платформе, зарегистрировал нужное название. В данном случае выход на маркетплейс для вас под вопросом.
2. Вы занимаетесь продажами с незарегистрированным ТЗ. Стали популярным продавцом на площадке, достигли высоких объемов продаж. Но в итоге на сайт пришел правообладатель марки. Ваш аккаунт заблокируют. Плюс, возможна административная и уголовная ответственность.

Давайте разберем требования самых крупных популярных маркетплейсов относительно процедуры регистрации ТЗ.

Wildberries

«Вайлдберриз» не запрашивает у селлера свидетельство о регистрации ТЗ во время создания личного кабинета. Скан можно загрузить позже.

Однако нужно учитывать риски, которые возникнут в случае претензий по поводу неправомерного использования торговой марки от третьих лиц. Тогда продавец должен будет не только убрать свою продукцию с сайта маркетплейса, но и возместить WB понесенные затраты. Также придется заплатить штраф в размере 100 000 рублей.

Фрагмент договора-оферты WB

Прецеденты, касающиеся нелегального применения ТМ у Wildberries уже были. Один из самых крупных произошел в 2018 году. Компания «СТС Медиа» подала иск за продажу женской одежды под именем бренда Sweet Me. Сумма компенсации составила 40 000 000 рублей.

Теперь при появлении каких-либо жалоб администрация маркетплейса оперативно блокирует нарушителей авторских прав.

Подробные условия по регистрации ТЗ на «Вайлдберриз» есть в договоре-оферте. Получить информацию можно после того, как зарегистрируетесь и предоставите коммерческое предложение.

Учитывая последние данные, компания не требует подтверждения прав на ТЗ в обязательном порядке. Но продавать контрафакт и использовать чужие торговые марки недопустимо. Вся ответственность за это возлагается на партнера.

Если на маркетплейс выходят 2 селлера с идентичным товарным знаком, WB может запросить уведомление о приеме и регистрации заявки в форме №940. Она подтверждает приоритет ТМ и свидетельствует о том, что документ находится на рассмотрении патентного ведомства.

Запрос может поступить в любой момент. А на предоставление нужных документов дается всего 24 часа. Сама процедура регистрации – долгий процесс, который стоит начинать за несколько месяцев до выхода на маркетплейс.

Подведем итог всему вышесказанному: по факту работать без товарного знака на «Вайлдберриз» можно, если на платформе не присутствует бренд с аналогичным названием. Однако это всегда серьезный риск.

На «Озон» все жестче. Здесь нарушение авторских прав и отсутствие ТЗ – одна из самых частых причин блокировки склада или товара. Это касается продажи любой брендированной продукции, торговая марка которой зарегистрирована в международной или российской системе интеллектуальной собственности.

Маркетплейс работает по таким правилам:

1. Представители компаний, обладающих правом на ТЗ, должны обязательно предоставить копию договора о приобретении продукта, дистрибьюторский договор или сертификат официального представителя. Возможная альтернатива – письмо-уведомление, в котором правообладатель дает разрешение на пользование торговой маркой.
2. Продавцы, которые производят товар под определенным брендом, должны обязательно предоставить свидетельство о регистрации ТЗ. Иначе предложение не разместят на сайте.
3. Селлеры, которые закупают товар не у правообладателей, обязаны подтвердить легальность сделки лицензионным договором.

Всю необходимую документацию администрация может также запросить в любой момент, как и на Wildberries. При возникновении прецедентов продавцы компенсируют убытки платформе и выплачивают штраф в размере 150 000 рублей.

Lamoda

На «Ламоде» самые строгие требования к товарным знакам. Их разработали после негативного опыта, связанного с рядом судебных разбирательств. Сейчас на торговой платформе могут работать исключительно правообладатели.

Письмо с подробными правилами приходит партнеру сразу же вслед за регистрацией на сайте. И среди пунктов в перечне условий размещения на Lamoda – зарегистрированный товарный знак.

Чтобы добавить на сайт маркетплейса новый бренд, следует предоставить один из следующих документов:

• свидетельство на ТЗ;
• лицензионный договор;
• дистрибьюторское соглашение;
• письмо-уведомление от правообладателя;
• заявка на регистрацию ТЗ, подтверждающая факт принятия на рассмотрение уполномоченным органом.

Как происходит процедура регистрации

Если вы хотите зарегистрировать собственный ТЗ для последующей торговли на маркетплейсе, необходимо:

1. Убедиться в оригинальности знака.
2. Подать заполненную по образцу заявку в Роспатент (с описанием ТЗ, указанием перечня товаров, вида и изображения знака).
3. Оплатить госпошлину за экспертизы.
4. Дождаться решения Роспатента.
5. Оплатить взнос за регистрацию/выдачу свидетельства.
6. Получить документ правообладателя.

Также можно обратиться за помощью в специализированную компанию.

Сертификация для маркетплейсов

Какая нужна документация

Цель любого маркетплейса – чтобы на торговой площадке продавались только безопасные, качественные продукты. Продавцы несут полную ответственность за качество товара. Перед размещением на платформе они обязаны убедиться, что продукт соответствует всем применимым нормам безопасности.

Разрешительные документы, которые требуются для продажи на маркетплейсах:

1. Декларация или сертификат соответствия. Юридический документ, в котором производитель официально заявляет соответствие продукта требованиям по здоровью, безопасности и экологическим директивам. ДОС обязательна для любого продукта, попадающего под действие законодательства о маркировке CE.

2. Свидетельство о государственной регистрации. Документ выдается в территориальном отделении Роспотребнадзора на отдельную продукцию, соответствующую решению КТС № 299. Товары, которые подлежат обязательному оформлению СГР:

• бытовая химия;
• пищевая продукция;
• полимерные и синтетические материалы;
• табачные изделия;
• лакокрасочные материалы;
• алкогольные напитки;
• БАДы и другие.

3. Отказное письмо. Заполняется в свободной форме на бланке аккредитованного органа. В него можно включить весь объем товара, который производит продавец. Стоимость создания отказного письма 3 000 — 5 000 рублей.

Для оформления документов необходимо иметь:

• заявление установленного образца;
• учредительные и регистрационные документы;
• данные о товаре с указанием состава, технических характеристик, области применения, материалов, из которых она изготовлена;
• образцы для анализа в лаборатории;
• нормативно-регламентирующая документация (ГОСТ, ТУ);
• договор на поставку.

Особенности оформления отчета о лабораторных испытаниях товара

Лабораторное тестирование необходимо для проверки соответствия продукта требованиям.

Несколько ключевых моментов оформления:

1. Артикул продукта должен совпадать. Нельзя предоставить отчет о тестировании продукта «A» в качестве отчета лабораторного исследования продукта «B».
2. В идеале отчет должен быть оформлен на название компании. В противном случае может быть трудно доказать, что документ применим к вашему конкретному товару.
3. Отчет должен охватывать все обязательные стандарты для вашего продукта, а не только один или два.
4. Надежная тестирующая компания. Не все тестирующие компании имеют прочную репутацию, важно пользоваться услугами проверенных организаций

Какие товары должны иметь декларацию соответствия и как ее получить

Продукты, для которых требуется декларация:

• любой медицинский прибор;
• измерительные приборы;
• строительная продукция;
• газовые приборы;
• пиротехника;
• взрывчатые вещества гражданского назначения;
• канатные дороги и подъемники;
• машинное оборудование;
• неавтоматические весоизмерительные приборы;
• средства индивидуальной защиты;
• электрическое оборудование;
• радиооборудование;
• водогрейные котлы;
• оборудование под давлением;
• игрушки.

Если декларация недоступна или недействительна, продавец обязан отозвать продукт. В противном случае на него наложат денежный штраф и может грозить даже тюремное заключение. Декларацию соответствия хранят в течение 10-ти лет с даты размещения последнего продукта на рынке, если соответствующие директивы CE не предусматривают иной срок.

Маркировка CE на продукте указывает на наличие соответствующей технической документации, которая подтверждает использование сертификационного знака.

Товары, запрещенные к размещению на маркетплейсах – оружие, взрывчатые вещества, опасные предметы, оборудование для наблюдения, переработка электроники. Отозванные продукты также не разрешены к продаже.

Процедура получения декларации:

1. Найти уполномоченную лабораторию.
2. Передать продукт для проведения исследований.
3. Оплатить предоставленную услугу.
4. Получить протокол с результатами.
5. Выбрать соответствующую группу продуктов на сайте европейской комиссии.
6. Составить ДОС.
7. Внести на сайт Росаккредитации данные о документе.
8. На этикетку нанести обозначение ЕАС.

1. Название и юридический адрес производителя продукта или уполномоченного представителя.
2. Идентификация, которая позволяет отслеживать продукт. Например, серийный номер или номер модели, или идентификация типа.
3. Сведения об уполномоченном органе.
4. Заявление о том, что производитель берет на себя полную ответственность за соответствие продукта требованиям.
5. Список всех применимых директив и правил CE, которым соответствует продукт.
6. Список всех гармонизированных стандартов EN или методов, используемых для проверки соответствия продукта директивам.
7. Имя и подпись производителя.
8. Место и дата выдачи ДОС.
9. Любая дополнительная информация.

Декларация соответствия – это простой способ подтвердить выполнение договорных и других технических требований, предъявляемых покупателем к продукции.

Документы о соответствии требуют на всех маркетплейсах, включая «Вайлдберриз»

Наиболее распространенная ошибка продавцов в том, что они отправляют ДОС, не соответствующий отчету об испытаниях. Артикул, название компании, а также перечисленные правила и стандарты тестирования должны соответствовать информации в отчете о тестировании.

Процедура независимой оценки для продавца и потребителя – признак стабильности, безопасности и качества продукции.

Необходимость и преимущества сертификации

Потребность в сертификации продукции может возникнуть по одной или нескольким из следующих причин:

1. Продавцы стремятся укрепить свою репутацию, расширить свои рынки, повысить конкурентоспособность, продвигать новые продукты.
2. Покупатели хотят получить гарантию качества приобретаемых ими продуктов.
3. Законодательство о защите здоровья и безопасности потребителей требует, чтобы продукция имела сертификационный знак.

Сертификация продукции, проводимая сторонними независимыми органами по сертификации, наиболее приемлема для покупателей, импортеров и регулирующих органов.

Многие национальные органы по стандартизации предоставляют сторонним организациям услуги по сертификации продукции. Они включают нанесение сертификационного знака на продукт вместе со ссылочным номером национального стандарта, используемого в качестве критерия для тестирования продукта.

Основные преимущества сертификации:

• возможность поставки продукции в Евразийский экономический союз и Евросоюз;
• улучшение имиджа компании;
• рост доверия и лояльности потребителей за счет независимой оценки качества предоставляемых товаров и услуг;
• выполнение договорных требований потребителей и инвесторов;
• дополнительное преимущество при участии в тендерных процедурах.

Заключение

Зарегистрированный товарный знак и сертификаты качества на продукцию – гарантия предотвращения многих рисков для продавца, который работает на маркетплейсе. Несоблюдение требований торговых платформ приводит к нежелательным прецедентам, блокировкам, частым отказам и возвратам. Все это сказывается на показателях продаж и прибыльности бизнеса.

Чтобы предотвратить подобные риски, нужно предусмотреть все заранее. Перед выходом на маркетплейс зарегистрируйте ТЗ или получите документ, дающий право на использование этой марки. Также обязательно проверьте, необходима ли для вашей категории товара сертификация.

Источник: www.insales.ru

Декларация соответствия Таможенного союза

С момента создания Таможенного, а затем Евразийского экономического союза и вступления в силу системы международных Технических регламентов ТС, одной из наиболее распространенных форм подтверждения качества продукции стала Декларация о соответствии требованиям ТР ТС.

Декларация соответствия ТР ТС (ЕАЭС) свидетельствует о том, что изделие прошло проверку и соответствует нормам и требованиям, установленным техрегламентом. Наличие декларации соответствия позволяет реализовывать продукцию на территории любой из стран -членов ЕАЭС. Данный документ используется также для прохождения проверки таможни.

Процедура получения декларации соответствия, в отличие от сертификации, не отличается сложностью и не требует много времени. При этом и декларация, и сертификат соответствия обладают равной юридической силой.

Оказываем помощь в оформлении деклараций соответствия. Услуги оказываются по сертификату RA.RU.13АБ68 ООО «Рост».

Декларацию и сертификат соответствия можно оформить в компании «НТД Стандарт» в Москве. Чтобы узнать особенности выдачи разрешения на выпуск продукции, вам необходимо обратиться к нашему менеджеру.

Какая продукция подлежит декларированию?

Полный перечень товаров, для которых обязательна процедура декларирования, содержится в соответствующих разделах Техрегламентов ТС (всего к 2021 году принято 43 регламента). Среди них множество товарных групп — продукты ежедневного спроса, а также оборудование и различная специализированная продукция:

• Продукты питания;
• Изделия легкой промышленности (одежда, обувь, сумки, галантерейные изделия);
• Товары, предназначенные для детей и подростков;
• Парфюмерия, косметика;
• Упаковочные материалы (в том числе транспортная упаковка и укупорочные средства);
• Предметы мебели;
• Материалы для дорожного строительства;
• Спецодежда;
• Промышленное оборудование и инструменты.

Разобраться в процессе и определить, какой разрешительный документ необходимо оформлять (сертификация /декларация) в Вашем конкретном случае, как его зарегистрировать, помогут специалисты компании «НТД Стандарт». Для связи воспользуйтесь формой на сайте или сделайте звонок по телефону бесплатной «горячей линии» 8 (800) 600-70-55.

Кому следует оформить документ?

Декларирование соответствия необходимо любому юридическому лицу или ИП, зарегистрированному в одном из государств Евразийского союза, при производстве, реализации или импорте товаров, подпадающих под действие техрегламента ТС. Таким образом, право быть заявителем и декларировать продукцию может принадлежать компании-производителю, импортеру или продавцу продукции. Кроме этого, декларирование требуется для участия в торгах и тендерах по госзакупкам. Без данного документа товар не допускается к рассмотрению.

У физических лиц и самозанятых нет возможности регистрировать декларации.

Какие документы требуются для получения декларации

Наличие информации о заявителе и продукции, подлежащей подтверждению соответствия качества и безопасности, требуется при оформлении любого разрешительного документа. В пакет обязательных входят:

• Заполненное заявление, в котором указывается информация о заявителе, описание продукции и другие идентификационные сведения (например, место производства, имя и должность руководителя организации).
• Копии уставных документов.
• Реквизиты.
• ГОСТ или Техусловия на производство продукции.
• Копия договора о поставке и договора уполномоченного лица (если продукт ввозится из-за рубежа).
• ГТД о ввозе образцов на территорию Российской Федерации (для импортных товаров);
• Результаты проведенных исследований (с указанием реквизитов испытательной лаборатории, выдавшей протокол, а также номера и даты).

Кроме основного перечня, могут понадобиться дополнительные документы и доказательства безопасности товара. Их необходимость определяется специалистом по сертификации и зависит от области применения продукции и схемы подтверждения соответствия.Заявитель должен осуществлять хранение доказательной базы в течение 10 лет.

Заявителем может выступать не только производитель продукции, но и поставщик (импортер).

Процесс регистрации

Процесс оформления документа состоит из нескольких этапов:

1. Заполнение заявки самостоятельно или с помощью специалистов центра сертификации.
2. Сбор необходимых документов и передача их экспертам для оценки.
3. Проведение лабораторных испытаний и измерений, экспертиза товаров получение протоколов.
4. Создание макета декларации на основании полученных данных. Проверка правильности макета заявителем.
5. Регистрация документа в реестре.
6. Маркировка продукции знаком обращения ЕАС.

Функция регистрации документа в едином реестре Росаккредитации возложена на заявителей. Для самостоятельной публикации деклараций создан специализированный сервис. Регистрация деклараций происходит с использованием квалифицированной ЭЦП. Такое правило утверждено официальным Приказом Минэкономразвития № 478 и вступило в силу с начала 2021 года.

Процедура декларирования или сертификации единичного изделия осуществляется по тем же правилам, как и для больших партий товаров.

Отличие декларации от сертификата соответствия ТР ТС

Сходные процедуры сертификации и декларирования товаров все же имеют некоторые принципиальные отличия:

• В первую очередь, ответственность за регистрацию декларации в реестре Росаккредитации и достоверность внесенных в нее данных, полностью лежит на заявителе.
• Оформлением сертификата ТР ТС занимается исключительно аккредитованный орган по сертификации.
• Кроме того, различаются внешние параметры – для сертификата предусмотрен специальный бланк с несколькими степенями защиты, а декларация оформляется на обычном листе бумаги формата А4.
• Декларация должна быть оформлена в обязательном порядке. А сертификация может быть добровольной или обязательной.

Срок действия и стоимость декларации ТР ТС

Для серийного производства интервал действия документа может составлять от 1 года до 5 лет, а разрешительный документ для партии товаров обычно ограничен сроком годности или периодом реализации декларируемого продукта.

Схема декларирования, сложность и трудоемкость лабораторных исследований, а также наличие сертификата СМК влияет на стоимость услуг по декларированию продукта. Исходя из указанных данных, эксперты центра сертификации рассчитывают цену в индивидуальном порядке.

Преимущества оформления декларации в компании «НТД Стандарт» в Москве

Компания «НТД Стандарт» гарантирует легитимность выданных документов. Мы всегда отслеживаем все изменения и нововведения в действующем законодательстве о техническом регулировании, касающиеся разрешительной документации, и можем обеспечить поддержку на любом этапе оформления или провести процедуру «под ключ».

Бесплатная консультация наших специалистов о процедуре оформления и стоимости услуг доступна по номеру 8 (800) 600-70-55.

Также Вы можете заказать функцию обратной связи или связаться с нами по электронной почте.

Источник: ntdstandart.ru

Декларация на щебень

Декларация на щебень – это документ официального образца, который подтверждает соответствие настоящего стройматериала законодательным нормативам. В ситуации, когда сертификация щебня обязательна, компании не имеют законного права:

• Изготавливать щебень;
• Импортировать и экспортировать его;
• Торговать данным стройматериалом;
• Применять его в строительстве и в иных работах.

Законодательные нормы

В обязательном порядке декларация на щебень оформляется только тогда, когда предполагается использование стройматериала для ремонта дорог, а также при их строительстве. Такая необходимость регламентирована ТР ТС, который применим в Таможенном союзе с февраля 2015 года и регулирует безопасность автодорог. Декларация соответствия юридически не отличается от сертификата, однако имеет одно фундаментальное различие – ответственность за информацию, которая содержится в декларации несёт предприниматель, а не орган, который выдал разрешительный документ.

Декларированию по ТР ТС 014/2011 подлежит:

• Шлаковый щебень для дорожного строительства;
• Щебень из горных пород для возведения дорог.

Все остальные типы щебня не подлежат обязательному декларированию/сертификации.

Добровольная оценка качества

Для всех остальных типов данного стройматериала рекомендуется проходить процесс добровольной оценки качества. Добровольный сертификат также можно оформить на те виды щебня, которые предполагают обязательную оценку качества. Добровольное разрешение не заменяет обязательной декларации, однако является мощным инструментом для продвижения бизнеса. Такой разрешительный документ открывает владельцу неоспоримые преимущества:

• Повышается потребительский интерес к продукту, что положительным образом сказывается на продажах;
• Увеличивается доверие к бренду, что повышает шансы получить крупный госзаказ;
• Иногда, добровольный сертификат – это обязательное условие для вступления в СРО;
• Укрепляется имидж предприятия, что также положительно влияет на рентабельность компании.

При оформлении добровольного сертификата предприниматель самостоятельно выбирает стандарт, на соответствие которому будет проходить оценка качества.

Как получить сертификат/декларацию на щебень?

Осуществление процедуры оценки качества стандартно сложено из нескольких этапов:

1. Составляется заявление и подаётся в специализированный центр.
2. Предоставляются документы для проверки, а также образцы щебня для лабораторных экспертиз.
3. На основании предоставленных материалов определяется схема оценки качества.
4. Проверка производства на предмет безопасности (при определённых схемах оценки).
5. При успешном завершении проверок документ будет составлен, зарегистрирован и выдан предпринимателю.

Декларацию на щебень или добровольный сертификат можно оформить в аккредитованном центре сертификации «Росстандарт». Специалисты компании оказывают профессиональную консультацию бесплатно, а также эффективно сопровождают на всех ступенях оценки качества.

Источник: rosstandart.org

Самостоятельная регистрация деклараций

Сервис Россаккредитации позволяет бесплатно регистрировать 4 типа деклараций: ТР ТС, ГОСТ Р, ТР РФ, ТС, а также прекращать и приостанавливать действие ранее зарегистрированных деклараций.

• время регистрации декларации в среднем 20 минут

• таким способом зарегистрировано 200 000 деклараций

• для регистрации не нужно обращаться в орган по сертификации и нет риска архивации (отмены) деклараций при закрытии органа по сертификации из-за допущенных нарушений

Государственная услу­га «Регис­трация декла­раций о соответ­ствии продук­ции, подлежащей деклари­рованию соответ­ствия, в электрон­ной форме» предостав­ляется в соответ­ствии с Решением Кол­ле­гии Евра­зий­ской эконо­мичес­кой комис­сии от 09.04.2013 г. № 76, Прика­зом Минэко­ном­разви­тия России от 21.02.2012 г. № 76, При­ка­зом Минэко­номраз­вития от 24 ноября 2014 г. № 752, поста­нов­лением Прави­тель­ства РФ от 25 июня 2012 г. № 634, постанов­лением Пра­витель­ства РФ от 25 августа 2012 г. № 852.

можно регистрировать

– машины и оборудование,
– оборудование под давлением,
– электрооборудование, в т. ч. ограничение опасных веществ,
– средства индивидуальной защиты,
– продукцию для детей и подростков,
– продукты питания, упаковку,
– мед. изделия и оборудование,
– автомобильные запчасти,
– топливо, масла и смазочные материалы,
– одежду и текстиль,
– парфюмерию и косметику,
– мебельную продукцию,
– аттракционы,
– лифты и др.

нельзя

– железнодорожное оборудование,
– пиротехнику.

Что нужно для регистрации деклараций

квалифицированная цифровая подпись

Квалифицированная цифровая подпись

Используется для подписания деклараций и их публикации в реестре Россаккредитации.
Оформляется в аккредито­ванных центрах на руководителя организации, который принимает декларацию. Подпись уже может быть оформлена в компании, например, для отдела закупок, тендеров или бухгалтерии.

Учетная запись руководителя организации

Необходима для входа в сервис регистрации деклараций. Для создания усиленной записи на госуслугах нужна квалифицированная электронная подпись.

1 этап — зарегистрировать руководителя как частное лицо.
На шаге 3 инструкции подтвердить личность с помощью цифровой подписи.

2 этап — c личного кабинета физ. лица создать юридическое лицо и заполнить данные о компании. Инструкция

Протоколы испытаний

Протокол содержит результаты испытаний и измерений образца продукции и является основанием для принятия декларации о соответствии.

Различают 3 типа протоколов которые выдают:

• производственные лаборатории,
• аккредитованные в Таможенном союзе лаборатории,
• иные лаборатории.

Тип протокола определяется в соответствии со схемами декларирования, установленными в технических регламентах ТР ТС, действие которых распространяется на заявленную продукцию.

Техническая документация

Перечень необходимой технической документации установлен в технических регламентах Таможенного союза, действие которых распространяется на заявленную продукцию.
Подробнее о документации

Моя основная специализация — сертификация промышленного оборудования и электрооборудования, поэтому привожу перечень документов по данной тематике:

Бесплатный сервис создания паспорта на машину или оборудование

машины и оборудование

• технический паспорт,
• руководство по эксплуатации,
• технические условия,
• обоснование безопасности

оборудование под давлением

• технический паспорт,
• технические условия,
• руководство по эксплуатации,
• обоснование безопасности

электрооборудование

• технический паспорт,
• руководство по эксплуатации,
• технические условия

Работа в сервисе регистрации деклараций

Рекомендуемые браузеры: Google Chrome версии 58.0 и выше, Яндекс.Браузер последней версии.

Процедура входа в сервис

Подключите флешку с цифровой подписью.

Нажмите кнопку «ВОЙТИ» на главной странице сервиса регистрации деклараций.

На странице авторизации Госуслуг выберите вариант входа с помощью электронной подписи. Введите пароль, прилагаемый к цифровой подписи, и выберите учетную запись руководителя организации.

Сервис не будет работать при выборе учетной записи «физическое лицо».

Создание и заполнение черновика декларации

Выберите один из 4 типов деклараций, которые позволяет регистрировать сервис.

В зависимости от выбранного типа декларации, укажите параметры:

• технические регламенты,
• группу продукции ЕАС,
• схему декларирования,
• тип объекта декларирования.

Далее заполните черновик декларации соответствующими данными.
Обязательные для заполнения поля отмечены звездочкой * .

Прикрепите скан-копии документов:

• протоколы испытаний,
• договор о выполнении функции иностранного изготовителя,
• эксплуатационные документы,
• акт производственного контроля.

Публикация декларации

На вкладке «Декларация соответствия» поставьте флажок «Присвоить постоянный регистрационный номер». После присвоения постоянного регистрационного номера будет недопустимо изменение адреса и тип объекта декларирования.

В настройках браузера проверьте что для этого сайта разрешены всплывающие окна.

В правом верхнем углу нажмите на кнопку «сохранить и опубликовать».

Ограничения использования

Ответственность за декларирование продукции установлена в Kодексе об административных правонарушениях РФ.

Для правильного заполнения декларации требуется знание технических регламентов, нормативно-правовых документов в области сертификации продукции.

Помогу зарегистрировать первую декларацию

В связи с нынешней ситуацией в стране, регистрация (обучение) проводится удаленно через программу Anydesk, или любую другую, позволяющую подключиться удаленно к рабочему столу

Источник: www.pervov.info