Как получить деньги от государства на строительство дома многодетным

Некоторые многодетные семьи получают земельные участки (ЗУ) только для того, чтобы продать их, а вырученную сумму вложить в приобретение жилья. Такой вариант привлекает многих, возникают вопросы о непосредственном получении компенсации за ЗУ. Т.е. о том как произвести замену земельного участка на квартиру для многодетных? Так как же все таки многодетным получить жилье вместо земельного участка? Узнаем об этом из статьи.

Возможности и основания получения компенсации за ЗУ

Единственным федеральным основанием для реализации программы по обеспечению наделами многодетных семей, является Федеральный закон № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству», принятый правительством РФ 14.06.11 г. его реализация была делегирована региональным властям, которым рекомендовано обеспечить земельными участками семьи, воспитывающие троих или более, несовершеннолетних детей.

Законодательный источник предоставляет основной регламент, на который следует ориентироваться местным властям, но не вменяет резолюций, в соответствии с действием статьей 39.5 ЗК РФ.

Бесплатный лес от государства на строительство! Не питайте иллюзий!

Пункт 6 данной статьи оглашает правила, в соответствии с которыми местный законодатель вправе предоставлять земли, находящиеся в его ведении, безвозмездно.

Но на правах собственника, он не обязан подчиняться таким требованиям.

Обозначенные причины стали для многих регионов позицией, позволяющей халатно отнестись к внедрению программы. Участки выделялись в недопустимых для постоянного проживания местах, вдали от транспортных сообщений и при отсутствии перспектив проведения инженерных коммуникаций. Такое безразличное отношение к решению правительства привело к неоднозначности оценки реализации программы:

1. Действие программы стало рассматриваться как малоэффективный политический и экономический проект.
2. Государство предложило изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям.
3. Президент внёс поправку в действие закона 138-ФЗ, определив введение в действие права семьи на получение компенсации с 1 марта 2015 года.

На этом основании хозяйствующий субъект некоторых регионов предусмотрел целесообразность замены выдачи наделов под строительство иными вспомогательными в плане улучшения благосостояния многодетных семей, имущественными правами.

Пошаговая инструкция получения компенсации за земельный участок многодетным семьям

Начало процедуры ходатайства о предоставлении компенсации за земельный участок многодетным семьям зависит от того, состоит ли претендент на очереди на ЗУ и на получение жилья в местном отделе администрации. Если он не поставлен на очередь, следует начать с выяснения ситуации, которая сложилась в регионе его проживания. Большинство административных законодательных положений не предусматривают приобретение компенсации вместо участка под ИЖС, если семья не является очередником на получение муниципального жилья.

Если семья ожидает очереди уже несколько лет, но на ЗУ не встала в очередь, один из супругов может:

. После постановки на очередь затребовать вместо надела жильё.
1. Сразу подойти к уполномоченному лицу и подать заявление на имя главы исполкома о получении жилья вместо земельного участка.

Особенности получения квартиры

Заявление на получение квартиры вместо земельного участка многодетным семьям обязательно должно содержать сведения о том, что данной многодетной семье положен земельный участок, вместо которого она ходатайствует о получении жилья. Далее следует пояснить обстоятельства дела подробнее, сделав акцент на тех сложностях жилищного плана, с которыми супруги не могут справиться самостоятельно. Это пишется вручную в свободной форме, поэтому образец вы можете составить сами.

К заявлению прилагаются все имеющиеся документы, которые могут повлиять на решение комиссионного совета. Кроме свидетельств о рождении и паспортов всех членов семьи, следует подать подробную документацию о том:

1. что семья остро нуждается в жилье;
2. что семья является малоимущей.

К делу следует приобщить любую информацию, оформленную в виде справок и актов, которая отражает тяжёлое материальное положение семьи. Это могут быть справки об инвалидности, пенсионные свидетельства, справки с места работы супруги о том, что она находится в отпуске по уходу за ребёнком и т.п.

Заявление рассматривается административной комиссией, которая определит степень нуждаемости граждан в жилье. Срок его рассмотрения приблизительно составляет один месяц.
Следует учесть, что предоставление квартиры не регламентировано, но при определённых условиях, её могут предоставить. Главное из них – нуждаемость в жилье многодетных соотечественников, которые проживают в регионе длительное время (5-10 лет).

Нуждаемость выражается в том, что за время проживания в регионе супруги должны были встать в очередь на получение квартиры. Если такого не произошло – следует обосновать совокупность условий нуждаемости при одновременном отказе от статуса очередника.

Естественно, что при рассмотрении вопроса о льготном получении квартиры в первую очередь будет обращено внимание на близость претендента к финалу движения по очереди. Для того, чтобы вопрос решался более предметно, целесообразно заведомо выяснить номер очереди. Такое действие можно провести:

• Используя интернет-ресурс, посмотрев электронную очередь на сайте или через МФЦ. В этом случае преимуществом является экономия времени, если мать привязана к маленькому ребёнку.
• Обратившись предварительно в администрацию к уполномоченному лицу и запросив сведения о продвижении очереди. Преимущество личного посещения – в возможности проконсультироваться по интересующему вопросу.

Если свидетельств о том, что семья малоимущая – недостаточно, то следует ходатайствовать о субсидиях или льготном предоставлении ипотеки. Это ускорит решение вопроса с жильём на соразмерных основаниях.

Все административные услуги в адрес граждан предоставляются безвозмездно, вплоть до подписания договора социального найма муниципального жилья. После его заключения следует подойти в Росреестр для регистрации права пользования. Здесь, при получении свидетельства на квартиру придётся уплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей.

Квартиру могут предоставить только в регионе, где претендент:

1. Проживает с семьёй установленный период времени и имеет регистрацию по месту жительства.
2. Поставлен на очередь на жильё, если иное не предусмотрено местным законодательством.

Квартира может оформляться в социальный найм. Возможно на её получение выделят субсидии или выдадут сертификат в сумме не ниже стоимости выделяемого участка.

Особенности получения наличных

Если по тем или иным причинам вам не предусмотрена выдача жилья, либо – вы предпочитаете дожидаться своей очереди, допускается запросить деньги вместо земельного участка многодетным семьям. Этот вопрос решается быстрее и не требует длительного ожидания.

Представитель так же посещает главу исполкома, иное специально уполномоченное для реализации программы лицо или становится в очередь на ЗУ через интернет. Если претендент встал на электронную очередь, он может подать письменное уведомление о получении компенсации в виде денег.

Уведомление пишется в форме заявления на имя главы администрации. Главное в нём – указать причины, по которым семья ходатайствует о получении денег. В этом случае целесообразно сделать акцент на имущественные проблемы, которые родители планируют решить в счёт получения компенсации.

В заявлении так же указывают ссылку на документальные основания, подтверждающие:

1. статус многодетной семьи;
2. статус малообеспеченной семьи;
3. жилищные условия;
4. стоимость, подлежащую выплате.

Оценка компенсации производится на основании акта экспертизы, проведённой независимым оценщиком. Она составляет приблизительную рыночную стоимость ЗУ.

Заявление подаётся вместе с приложенными документами. Рассматривается в тот же срок, в течение месяца, все услуги по оформлению производятся за счёт администрации.

Действия в случае отказа

Комиссия может вынести решение на основании мотивированного отказа. В первую очередь причинами отказа станут законодательные основания региона. А так же причинами отказа в получении земельного участка или квартиры многодетным семьям служат:

1. если заявитель не встал на очередь на получение жилья;
2. если он не зарегистрирован в данном регионе;
3. если прожил в нём менее установленного срока;
4. если намеренно ухудшил свои жилищные условия (продал имеющееся жильё).

Эти и некоторые иные случаи допускают мотивированного и добросовестного отказа со стороны местных властей.

Если же права многодетной семьи неправомерно нарушают, её законный представитель в лице одного или обоих супругов могут обратиться в районный суд по месту проживания.

К исковому заявлению прилагают документацию, которая предоставлялась для административного рассмотрения. А так же:

1. выписку из решения комиссии с мотивированным отказом;
2. квитанцию об уплате пошлины (300 рублей).

На основании решения суда иск может быть признан полностью или частично, а так же – отклонён. В случае отклонения иска его допустимо обжаловать в областном суде.

На этом вся основная процедура получения квартиры взамен земельного участка многодетным семьям или получения денег заканчивается. Больше информации по теме «Бесплатное предоставление земли для многодетных семей» ищите в нашем разделе.

Источник: urist.expert

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги, куда обращаться и как получить субсидию

В России восемь лет назад принята законодательная программа, которая помогает большой семье. Многодетная семья становится хозяином земли возле города, строит на ней дом, а через год становится владельцем просторной усадьбы. Сделано это для повышения рождаемости, как программа для помощи многодетным гражданам. Трудно жить таким семействам в малосемейке, в общежитии — тесно и шумно с маленькими детьми.

Делянка земли выделяется, когда семья состоит из трех или больше детей до 18 лет. А также студентов очного отделения института, техникума, училища не старше 23 лет. Студенты должны учиться, а не работать. Нет никакой разницы — родные дети или усыновленные. Величину определяют органы местной власти.

Размер бывает от шести до пятнадцати соток. Все зависит, сколько людей живет в семье. По закону, земля выделяется близко к населенному пункту, на ней строится дом для семьи, можно организовать хозяйство, огород.

Затем в законы России внесли изменения, которые учитывали реальность:

• семьям, где много детей, трудно найти деньги для строительства дома;
• свободных земель в черте большого города, почти не осталось вблизи региональных мегаполисов;
• почва может быть непригодна для строительства дачи или дома, ведения хозяйства, нельзя выращивать сельхозпродукты.

В результате дополнений в России многодетным семьям вместо земли выдают деньги или квартиру.

Внимание! Как получить компенсацию деньгами, а не земельным наделом для строительства. О совместных действий служб и граждан. Все указано в ФЗ N161-ФЗ «О содействии развитию жилищных условий».

Случай, когда выдаются деньги, но не землю многодетным семьям

Граждане получают денежный сертификат, а не делянку земли, когда для улучшения жилищных проблем есть условия и документы:

• семья многодетная;
• живет не меньше пяти лет на одном месте;
• теснота, аварийное состояние, нет удобств для жизни с маленькими детьми;
• подтверждаются малые доходы семьи (не во всех регионах);

Региональными службами государства проводятся проверки условий жизни, реальное положение указанное в документах. Если семья будет замечена в обмане, то получить помощь от государства уже будет нельзя.

Что сделать, чтобы многодетная семья смогла получить деньги, а не участок земли

Получить землю под застройку или денежные отчисления может малообеспеченная, многодетная семья. Но требуется выполнение определенных шагов, необходимо предоставить в администрацию целый пакет документов. Для получения денежной компенсации семейство собирает материалы, в которых указывают:

• что у семьи земельной собственности нет;
• документ о бракосочетании родителей;
• сколько воспитывается детей;
• прописка в одном месте большее чем 5 лет;
• официальное признание, что условия жизни, размер дома или квартиры надо сделать лучше;
• состав семьи имеет гражданство РФ.

Получить средства, и улучшить условия жизни можно только один раз за свою жизнь. Если один из семейства был в браке и предыдущая семья получала такую же помощь от государства, то деньги и надел под строительство уже не выдадут.

Если родитель сам воспитывает детей, по документам одиночка, он может получить помощь деньгами или землю.

Если обоих родителей или одного из них, лишали родительских прав, то им не будет поддержки от государства. Разрешение не выдается, даже если они были восстановлены в родительских правах.

Необходимые документы

Для получения денег, а не земельного надела, надо собрать пакет документов:

1. Необходимы удостоверения, которые подтвердят личность каждого из семьи.
2. При усыновлении, должна быть справка, которая подтвердит это.
3. Необходимо взять документ из органов опеки, показывающий, что родители не были лишены родительских прав.
4. Паспортный стол должен предоставить справку про состав этой семьи.
5. Из домовой книги необходима выписка, где указано кто зарегистрирован в семье.
6. Брак родителей должен иметь подтверждение из загса.

Ко всем документам сделать ксерокопии.

Куда обращаться?

Чтобы получить денежную субсидию, а не надел земли, надо стать в очередь для получения земельного участка от государства. Дождаться внесения своих данных в базу компьютера службы. Такая очередь ведется отделом социальной защиты, при администрации региона, населенного пункта, где живет семья.

Один из совершеннолетних в семье пишет заявление главе администрации, с просьбой о выдачи денежного сертификата, а не земельного надела.

Указывает, что семейству нужны деньги. Пишет о трудностях, которые испытывает семья, и как их будут решать, когда появятся средства. Только решать надо проблемы жилища — сделать ремонт, построить пристройку. Подав заявление выплачивать денежную пошлину не надо, она выплачивается при получении денежного сертификата. К заявлению администрации добавить согласие, написанное совершеннолетними в семье, получить деньги, а не земельный надел под застройку.

Если заявление не написать, то отдел защиты населения будет уверен, что семья хочет получить землю под застройку. Решение социальные органы региона принимают при оценке условий жизни в семье, доходов и расходов в ней. Когда земля выделена, для строительства нужны деньги, а значит придется от многого отказаться. Будет трудно маленьким детям, им нужно нормальное питание, одежда, игрушки.

Если семья не может найти деньги для обустройства участка, то рассматривается вопрос о выделении средства для улучшения их жизни. Прочитав заявление, изучив полностью все документы принимается решение о выдаче денег или квартиры. Администрация назначает сумму компенсации, которая подтверждается сертификатом.

Как рассчитать помощь для большой семьи

Размер выплаты при замене земли на деньги зависит:

• от квадратных метров, сколько положено по закону одному человеку;
• числа членов семьи;
• средней цены квадратного метра жилья в этой местности.

Цена квадратного метра для всей страны бывает разная, поэтому для всех областей нет одинакового размера выплат.

Получить квартиру, деньги или участок?

Получить компенсирующую выплату за земельный надел трудно. Деньги выплачиваются из бюджета населенного пункта, где живут многодетные семейства. Администрация некоторых регионов не может финансировать все выплаты, поэтому она выделяет участки земли. Но в крупных городах трудно найти свободную землю в городской черте, там где проходит трасса коммуникаций. Поэтому местные власти могут предложить семейству самому решить, что более необходимо — получить квартиру, деньги или землю.

Зависит от того, где живет семья, и какие проблемы есть в данном регионе. Заменить — это право, но не обязательство местной власти. Семейство может получить землю, а потом ее продать. Взамен покупается квартира большего размера, чем та, где они жили раньше. Получить квартиру быстро не получится, надо ждать когда подойдет очередь.

Если родители получили в наследство недвижимое имущество, их снимают с очереди.

Часто администрация предлагает получить помощь многодетному семейству:

• при погашении выплат ипотеки;
• выдает стройматериалы для строительства;
• предлагает дом, более вместительную квартиру.

Закон имеет ряд неточностей, но в 2019 году собираются внести дополнения в действующее законодательство.

Внимание! Дополнения, разрешат властям купить землю в других областях, предложить ее категориям, которые пользуются льготами. Если семья отказывается, она больше не может пользоваться льготной помощью в получении земли или сертификата.

В 2018 году возместили деньгами земельные наделы не все крупные города. В городах почти не осталось свободных участков земли под застройку.

На какие цели может быть потрачена денежная субсидия за участок

Получая деньги граждане должны потратить их для улучшения размеров жилья и условий жизни. Компенсация должна потратиться для таких целей:

• полученные средства будут использоваться при покупке квартиры или другого жилья;
• за эти деньги провести ремонт там, где они живут;
• планировка и строительство к дому пристройки;
• можно погасить ипотеку, взятую для покупки жилья;
• первый взнос по ипотечному кредиту покупки жилья будет оплачен.

Причина отказа, что можно сделать

Многодетное семейство полностью собрало все необходимые документы, которые показывают их право и возможность получить деньги вместо земли. Но местная власть может отказать выдать деньги, если имеется свободная земля под застройку.

Получить отказ на получение денежной компенсации, вместо надела для строительства, можно когда:

• кто-то из семейства имеет дарственную, получил в наследство недвижимость;
• если семья владеет квартирой или домом по договоренности социального найма;
• в собственности есть участок размером более 15 соток;
• заметили, что семья делает условия жизни хуже, чтобы получить помощь от государства;
• выяснилось, что семейство предварительно продало участок, скрыло свое настоящее жилищное положение.

Бывает ситуация, что многодетное семейство снимает квартиру по договору социального найма, но размеров площади не хватает, чтобы жить без тесноты всем членам семьи. Тогда семейство становится участником программы для многодетных семей. Если дом или квартира очень ветхие, все в аварийном состоянии, тогда семья пользуется правом получения земельного надела.

Если родители лишены прав, а дети живут и учатся в интернате, то семья не получит никаких льгот от государства.

Все члены семьи должны быть прописаны вместе и жить в одной квартире, доме. Если есть инвалид, который часто лечится в центре реабилитации, для социальных служб он живет с семьей постоянно.

Если отказано и семейство не соглашается с таким решением администрации, то можно решить вопрос в суде. Пишем исковое заявление для суда, прилагаем полный пакет документов, не забываем письмо с ответом администрации. В ответе должно быть четко аргументированы мотивы отказа.

В течение месяца пройдет заседание суда и будет решение.

Инструкция пошаговая для получения денег, а не земельного участка

Чтобы получить сертификат требуется:

1. Написать заявление, что семейство хочет получить квартиру или другую жилплощадь. Приложить к заявлению документы, ксерокопии к ним, которые подтвердят условия жизни и сколько квадратных метров в доме или квартире выходит одному человеку.
2. Написать заявку о получении земельного надела, для регистрации в очереди.
3. Затем написать заявление главе администрации, где указывается решение семьи получить денежный сертификат, а не надел земли под застройку.
4. Приложить следующие документы и ксерокопии документов для выдачи денежного сертификата:

• необходимы удостоверения, подтверждающие личность каждого из семьи;
• при усыновлении, должна быть справка, которая подтверждает это;
• документ, который показывает, что родители не лишались родительских прав;
• паспортный стол должен предоставить справку про состав этой семьи;
• из домовой книги необходима выписка, где указано, кто зарегистрирован в семье;
• брак родителей должен иметь подтверждение из загса;
• согласие всех членов семьи старше18 лет на получение денежного сертификата.

1. Передаем пакет с материалами в администрацию. В течение месяца они должны ответить на полученное заявление.

Через месяц заявление должны рассмотреть и администрация решает, как поступить и что можно сделать для многодетного семейства. Если все хорошо и ответ положительный, то многодетную семью ставят в очередь. Когда очередность подойдет, будет выдан сертификат на получение компенсации. После получения сертификата через 2 недели деньги переводятся на банковский счет.

Земля для многодетных семей: легко ли получить смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: posobie.help