Как получить документ о праве собственности на квартиру в новостройке

Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Покупка квартиры в новостройке: как получить право собственности?

В нашей стране распространена практика реализации квартир в новых домах до момента окончания строительства всего дома. Как правило, в такой ситуации владельцы новостроек не могут получить права на приобретённую ими собственность.

Ошибочно многие покупатели полагают, что стали полноправными владельцами с момента подписания договора с застройщиком.

Но на первичном рынке действуют те же правила, что и при покупке жилья на вторичном рынке. Полноправным владельцем квартиры покупатель становится с момента завершения государственной регистрации (занесения данных о сделке в специальный реестр).

Однако регистрацию завершить невозможно до окончания строительства и проведения специальной проверки. Как только государственная комиссия завершит процедуру проверки, новый дом будет запущен в эксплуатацию.

Все владельцы квартир смогут получить акты о передаче жилья в пользование и пройти регистрацию (Росреестр требует предъявить акт при подаче заявления).

Возможные осложнения

В такой ситуации новым хозяевам квартир в силах помочь лишь судебные органы. Причём больший эффект будет от коллективной подачи иска, когда к нему присоединяются все недовольные покупатели нового жилья.

Ещё одна проблема может быть связана с требованиями застройщиков внести дополнительные средства.

Если этого не предусматривает основной договор о купле и продаже, подобные незаконные требования — это также серьёзный повод для обращения в суд.

В некоторых случаях проблемы с прохождением проверки возникают не по злому умыслу застройщика, а по его неопытности.

Кроме того, может ошибиться и сам покупатель. Наиболее распространённые ошибки при прохождении регистрационных процедур:

• некорректное оформление документов. В них присутствуют исправления и фактические ошибки;
• несоответствие поданной документации общим требованиям, изложенным в законодательстве РФ;
• отсутствие у заявителя документов, подтверждающих права собственника.

Следует отметить, что за покупателями всегда сохраняется право отказаться от приобретённых жилых метров. Согласно 384-й статье Гражданского кодекса, покупатель может перепродать квартиру другому собственнику. Для этого, кроме основного пакета документов, в нотариальной конторе следует предъявить:

• письменное согласие на подобные действия, полученное со стороны застройщика;
• документ, подтверждающий участие продавца в долевом строительстве;
• финансовый договор, проливающий свет на особенности финансового расчёта с застройщиком, а также возможные дополнения этого документа (если таковые имеются).

Условия для оформления

Он не сможет пройти регистрацию по месту нового жительства, что препятствует оформлению льгот, приёму детей в школьные и дошкольные учреждения, лечению в местной поликлинике, оформлению кредита в банке и так далее.

Также будет недоступна постановка на учёт транспортного средства или получение заграничного паспорта. Да и сотрудники полиции крайне отрицательно реагируют на людей без прописки (лиц, не имеющих регистрации).

Следовательно, ускорить регистрацию и получение прав на жильё в полном объёме необходимо всеми доступными методами, включая обращение в судебный орган, если вина за непрохождение регистрации лежит на застройщике.

Условиями для оформления служат:

• наличие основного договора о купле и продаже;
• наличие акта о передаче жилья в пользование;
• завершение строительных работ и сдача дома в эксплуатацию;
• подача полного пакета документов и заявления в местный филиал Росреестра;
• уплата всех налогов и пошлин.

Этапы оформления

Подготовка регистрации начинается ещё на этапе строительства дома:

1. Объект вводится в эксплуатацию с разрешения Государственной комиссии, которая принимает дом и проверяет его на соответствие всем стандартам.
2. Замеряется общая площадь здания и отдельных квартир.
3. Хозяева квартир знакомятся с жильём, определяя его качество. На этом этапе следует избегать спешки! Рекомендуется прибегнуть к специалистам, которые разбираются в технических моментах строительства. Необходимо убедиться в качестве отделочных работ, проверить наличие и работу газовых приборов (плиты, колонки), убедиться в работоспособности водопровода, канализации, отопительной системы и электрической проводки. Осмотреть окна и двери, все комнаты. Если какие-то дефекты будут упущены из вида, после подписания акта их наличие будет невозможно доказать.
4. После осмотра составляется акт о передаче жилья в пользование, подтверждающий, что владельца полностью устраивает его состояние (отделка, оснащение, работа коммуникаций).

Жильцы и хозяин могут въезжать в квартиру и обживать её, попутно готовя документы для регистрации. В отдельных случаях регистрация затягивается на несколько недель. Но заселение возможно только с момента официального ввода здания в эксплуатацию (с разрешения Государственной комиссии по приёмке).

Комиссия проводит ряд технических экспертиз, определяя качество жилья и его соответствие всем техническим и гигиеническим нормам.

Поэтому самовольное заселение до завершения проверки недопустимо.

Замер площади специалистами БТИ также обязательная процедура. Нередки случаи, когда реальная площадь квартир отличалась от заявленной застройщиками. Если имеется разница в значениях, дольщики могут откорректировать стоимость жилья и согласовать цену с застройщиком.

Для обращения в местное отделение Росреестра необходимо собрать пакет документов, состоящий:

• из документа, удостоверяющего личность будущего владельца;
• из документа, подтверждающего права на данную недвижимость (это может быть как договор о купле и продаже, так и договор о долевом строительстве);
• из технической документации, оформленной специалистами БТИ (сюда же относится план квартиры);
• из кадастровой документации;
• из квитанции, подтверждающей уплату в казну причитающейся пошлины;
• из акта о передаче и приёме квартиры.

Специалисты Росреестра в зависимости от документов, дающих право на владение квартирой, могут дополнительно потребовать:

• справку, определяющую состав семьи будущего владельца;
• доверенность при регистрации представителем владельца (например, супругой или супругом).

Все правоустанавливающие бумаги передаются в орган регистрации в трёх экземплярах. Для остальных документов необходимо подать копию и оригинал для сверки при приёме пакета документов. Копии заверяются сотрудниками Росреестра.

Общая продолжительность процедуры согласно законодательным нормам не может превышать тридцати календарных дней.

Регистрационный орган имеет право отказать заявителю в прохождении регистрации, о чём сообщается в письменном уведомлении с указанием причины отказа.

Также допускается обжалование отказа в судебных инстанциях, если отказ, по мнению заявителя, ничем не обоснован.

У нас подробно описано, как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Если вас интересуют помещения в общежитии, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

Если сроки регистрации затянулись

Иногда продавец не желает являться в регистрационный орган, тем самым препятствуя регистрации. Если методы убеждения не помогают, покупатель может подать исковое заявление в суд.

Согласно 165-й статье Гражданского кодекса, регистрация может производиться на основании судебного решения. Суд проверяет все условия сделки и если покупателем не допущено нарушений, предписывает регистрационному органу провести регистрацию на основании произведённой проверки договора о купле и продаже. Основанием для регистрации в этом случае служит сам договор, правомерность которого засвидетельствована судом.

Следует помнить, что законодательство наделяет покупателя (будущего владельца) правом воспользоваться несколькими методами для регистрации, выбрав самый удобный из них для конкретной ситуации:

О формление собственности на квартиру в новостройке – многошаговый юридический процесс. Каждый из этапов процедуры имеет различные тонкости и нюансы. Рассмотрим законодательную базу, регулирующую указанную правовую сферу, и алгоритм действий гражданина, желающего стать законным собственником своего жилья. … Хотя получить справку достаточно просто, она будет свидетельствовать только о том, что право принадлежало собственнику на дату запроса. Что происходит в настоящий момент, сказать будет трудно. … Граждане вправе оформить право собственности на квартиры и прописаться в них. Но может возникнуть и иная ситуация.

Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 (с изменениями от 3 июля 2016 г.) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке?

Суть нововведений в оформлении квартиры в новостройке

Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Еще одно нововведение – доносить квитанцию об оплате госпошлины можно в течении пяти дней после сдачи документов.

Конечно, сама процедура регистрации начнется только после того, как вы подтвердите уплату пошлины, но отказывать в приеме документов без пошлины теперь не имеют права. В общем, многие изменения очень позитивные.

Но есть один настораживающий момент: отменяется такой документ, как Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Теперь вся информация о недвижимости и ее владельцах будет содержаться только в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственно говоря, те, кто оформляет квартиру в новостройке, начиная с 2017 г., никакого подтверждающего документа не получат, что не очень удобно для тех, кто привык верить именно «бумажкам». Так же некоторые юристы видят «слабое место» нововведений в том, что теперь переоформлять квартиру можно в любом регионе. То есть, если вашу квартиру преступным образом переоформят на себя, вы об этом даже не узнаете.

Вот как комментирует эту ситуацию Мария Баст, председателя Ассоциации Адвокатов России за Права Человека, адвокат: «Единственным подтверждением права собственности является теперь отражение этого права в электронном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о праве собственности в настоящее время утратило свою юридическую силу, на руки при оформлении права собственности свидетельство теперь не выдается. Единственное подтверждение – выписка из единого государственного реестра, действующая на момент выдачи. Выписка подтверждает только то, что на момент ее получения человек является собственником. Соответственно, никто не гарантирует, что через короткое время в реестр не будут внесены изменения, лишающие собственника его права.

Дело в том, что на процедуру оформления права собственности новые изменения никак не повлияли, так как основанием для внесения изменений в реестр является, например, договор или решение суда – любой правоустанавливающий документ. Проблема в том, что внесение в реестр не предоставляет вам документа, подтверждающего, что человек собственник наравне с его регистрацией.

Если раньше был реестр и подтверждение в виде свидетельства, то теперь остался только реестр, а выписка – это лишь справка на текущий момент. Передача по договору, как и раньше, так и сейчас, означала лишь основание на подачу в Росреестр заявления о регистрации права собственности, и Росреестр принимал решение, вносить ли изменения на основании представленных документов.

В нашем законодательстве момент перехода права собственности – это регистрация этого права в Росреестре, а не договор или иной правоустанавливающий документ.

Одной из мер, которая позволит защитить вас от дальнейших преступных действий с вашей квартирой, является следующее. В момент оформления новостройке в Росреесте, оставьте личное заявления, с просьбой не проводить регистрирующие сделки с вашей недвижимостью без вашего присутствия и не производить их в других регионах. Пока сложно сказать, как отнесутся регистрирующие органы к данном заявлениям и какая практика сложится но это – вполне разумные меры подстраховки при оформлении новостройки в собственность».

Оформление новостройки в собственность – почему так долго?

Очень часто бывает так, что застройщик возводит дом с опережением графика. И даже ключи все дольщики получают раньше ожидаемого. А документов о собственности (по новому закону – просто регистрации в Росреестре) приходится ждать годы.

Все дело в том, что перед тем, как дольщики оформят новостройку в собственность, застройщик должен проделать множество процедур. Некоторые из них затягиваются. Для владельца новостройки затянувшееся ожидание неудобно по многим параметрам. Пока вы не являетесь зарегистрированным собственником, вы не можете зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире, не можете воспользоваться льготами, положенными собственникам первого жилья. В том числе, и на оплату коммунальных услуг. Особенно это неудобно для тех покупателей новостроек, которые не имеют постоянной регистрации в московском регионе.

И еще: в промежуток между сдачей-приемкой дома и регистрации права собственности на квартиру вы вообще не сможете ничего сделать со своей новостройкой (в плане купли-продажи).

Что должен сделать застройщик, чтобы вы могли зарегистрировать новостройку?

Прежде всего, получить разрешение на введение дома в эксплуатацию (с этого все начинается, без него вам не имеют права выдавать ключи). Составить протокол о распределении жилой и коммерческой площади. Данная процедура актуальная для очень многих современных жилых комплексах, первые этажи которых отведены под инфраструктурных арендаторов. Получить в БТИ паспорт на вновь возведенный дом и поставить его на кадастровый учет. Присвоить дому почтовый адрес.

Очень часто застройщики включают в договор пункт о том, что дольщик покрывает «расходы, связанные с государственным кадастровым учетом квартиры, в том числе расходы по изготовлению (выдаче) документов государственного кадастрового учета, расходы по технической инвентаризации Квартиры, расходы по оформлению кадастрового паспорта на Квартиру, расходы на оформление любых документов, которые необходимы для государственной регистрации права собственности Участника на Квартиру».

Так что приготовьтесь платить еще до начала процесса регистрации новостройки.

Вот когда застройщик выполнит все необходимые процедуры, дойдет очередь и до оформления вашей квартиры в новостройке в собственность.

Сколько стоит оформление новостройки в собственность?

Многие застройщики занимаются оформлением новостроек в собственность централизованно и чаще всего – за плату (иногда бывают маркетинговые акции, в рамках которых обещают бесплатное оформление квартиры в собственность). Разброс цен довольно велик – от 10 тыс. рублей (самая разумная и «реальная» цифра) до 50 тыс. рублей и выше.

Некоторые эксперты считают, что если оплату за оформление новостройки в собственность берут в момент подписания договора долевого участия – то это навязанная и не совсем законная услуга (т.к. квартиры де-факто нет, существует риск, что ее и не будет, если застройщик не выполнит своих обязательств по договору долевого участия в строительстве).

В любом случае не забывайте, что ваше право, как покупателя, внимательно подсчитать все сопутствующие расходы, и решить, выгодно ли покупать именно эту квартиру.

Может так оказаться, что в момент заключения договора возможность переложить на застройщика хлопоты по оформлению новостройки в собственность казалась привлекательной. Но потом финансовое положение изменилось и появилось желание сэкономить средства. Обидно, если договор не будет позволять делать это

Итак, какие документы понадобятся для регистрации квартиры в новостройке? Прежде всего, паспорта всех участников долевого строительства. Акт приема-передачи квартиры. Далее, в зависимости от того, по какой схеме вы покупали квартиру в новостройке — собственно договор участия в долевом строительстве со штампом государственной регистрации или договор переуступки прав требования, тоже со штампом государственной регистрации.

Разрешения органов опеки и попечительства, если один из владельцев будет несовершеннолетним (а такое происходит, например, если квартира приобретается с участием материнского капитала). Кадастровый паспорт с экспликацией (планом) квартиры (застройщик организует централизованный обмер квартир БТИ).

Если квартира приобреталась с использованием банковского кредита и вместе с оформлением собственности на нее будет оформлен залог, то нужно принести еще и кредитный договор. Все документы предоставляются в оригинальном виде с ксерокопиями.

Заявление о государственной регистрации права собственности сейчас заполняется в электронном виде. Размер государственной пошлины в 2017 году составляет 2000 рублей.

Подать документы на государственную регистрацию квартиры в новостройке можно и по доверенности.

Тонкий момент: что происходит, если дольщик умирает, не успев оформит новостройку в собственность. Как поясняет Марина Комогорова, заместитель руководителя департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», случаи, когда дольщик умирает, не успев получить ключи от квартиры, не исключены на практике.

Разумеется, квартира «не уходит» застройщику. Начинается процедура вступления в наследство, и в течение полугода наследники должны объявить об их правах на причитающееся им имущество, включая требования на квартиру в приобретенной новостройке. Нотариус, которому предоставляется ДДУ, помогает оформить необходимые документы: а именно свидетельство о праве на наследство. Его нужно предоставить на этапе приемки квартиры, помимо паспорта и договора ДДУ.

Важно: по новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации)

После того, как вы оформите новостройку в собственность, вы можете зарегистрироваться по данному адресу. Не забудьте проверить, что оплата коммунальных теперь рассчитывается с учетом местных льгот.

Для справки, сегодня в Московской области стоится около 27 млн. кв. м жилья. Московская область является по этому показателю лидером в стране. Так, только за первые три квартала 2016 г. в Московской области было введено 5.4 млн кв. метров жилья, что составило 11% от всего жилья, построенного в России за этот период.

Оформление квартиры в собственность в новостройке — как оформить право собственности : пошаговая инструкция для новичков + 3 полезных совета как не стать жертвой мошенников. Как проходит процедура оформления квартиры в собственность в новостройке ? Где заказать оформление права собственности на квартиру ? В какие сроки проводится оформление квартиры ? Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! … Шаг 5. Получаем свидетельство о праве собственности в установленные сроки. 4. Профессиональное оформление квартиры в новостройке — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг. 1) Правовед. 2) Лексар. 3) Юристо.

Оформление квартиры в собственность

Покупка квартиры – важное и ответственное событие в жизни каждого человека. Жилье можно получить и другими способами: дарение или наследование, приватизация муниципальной собственности. Чтобы приобретение считалось законным, важно правильно оформить право собственности на квартиру. Для этого нужно собрать пакет документов, а также обратиться в компетентный орган, чтобы получить свидетельство.

Право регистрируется в ЕГРН и появляется тогда, когда соответствующая запись будет внесена в единый реестр. Раньше право собственности подтверждалось свидетельством, но в 2016 году его заменили на выписку из ЕГРН. При этом получать новую выписку при обращении в госорган не нужно, она будет запрошена в едином реестре в рамках межведомственного взаимодействия.

Какие документы могут потребоваться

Чтобы получить право собственности, нужно предоставить ряд бумаг:

• заявление;
• документы, подтверждающие ваше право. Они отличаются в зависимости от того, каким образом приобретена квартира, покупка это, наследство или дарение;
• документы, удостоверяющие личность. Это может быть паспорт или другой документ со стороны заявителя, а также доверенность в том случае, если заявление подает его представитель;
• если в качестве любой из сторон сделки выступает юридическое лицо, то ему потребуется также предоставить учредительные документы, включая свидетельство о регистрации;
• чек об оплате государственной пошлины.

Это общий перечень документов. Но в каждом конкретном случае возможно дополнение другими.

В случае наследования нужно собрать следующие бумаги:

• подтверждение права наследования;
• соглашение о разделе наследства, если таковое имеется. Оно оформляется у нотариуса;
• решение суда, если наследство делится в судебном порядке.

Покупка квартиры, рента, обмен

В этих ситуациях в список документов стоит обязательно включить:

• договор купли-продажи, ренты или мены. Оформляется столько экземпляров, сколько человек участвует в сделке. В результате у каждого на руках должен остаться свой оригинальный экземпляр договора о покупке жилья;
• бумаги о приеме-передаче объекта недвижимости;
• заявление от супруга/супруги, заверенное у нотариуса, разрешающее сделки с квартирой. Если жилплощадь принадлежит только одному из супругов, об этом нужно также предоставить документы;
• согласие от опеки в случае, если продаваемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному гражданину или если в ней проживает гражданин, находящийся под опекой органа;
• подтверждение возможности опекунов или иных законных представителей действовать от лица несовершеннолетнего/недееспособного;
• согласие со стороны родителей/опекунов на отчуждение имущества;
• если квартира находится в ипотеке, то нужно согласие со стороны банка, у которого жилье в залоге, также нужен кредитный договор;
• согласите от рентополучателей;
• официально оформленный отказ от выкупа доли от остальных собственников в случае долевой собственности;
• документы об оплате стоимости квартиры, если в договоре купли-продажи не прописан иной порядок получения средств;
• если жилье является объектом культурного наследия, нужно получить соответствующий паспорт;
• документы, подтверждающие права продавца на квартиру;
• подтверждение полномочий на заключение сделки, если подпись ставит представитель одной из сторон;
• техпаспорт помещения;
• документы, которые предоставляют возможность продавцу зарегистрировать право, если оно не было оформлено до этого момента;
• выписка из домовой книги.

Процедура дарения несколько отличается от купли-продажи, поэтому пакет документов немного другой:

• договор дарения;
• бумаги о приеме-передаче жилплощади;
• выписка из домовой книги с указанием числа собственников и прописанных в квартире;
• документы, которые предоставляют возможность дарящему зарегистрировать право, если оно не было оформлено до этого момента;
• справка о праве на подписание документа, если подписывает его представитель участника сделки;
• технический план объекта недвижимости, полученный в БТИ;
• документы, на основании которых квартира принадлежит дарящему;
• согласие со стороны родителей/опекунов в случае, если отчуждаемая квартира принадлежит несовершеннолетнему;
• согласие опеки;
• документы, дающие полномочия выступать от лица недееспособного/несовершеннолетнего;
• согласие залогодержателя.

Если квартиру вы уже приватизировали, то предоставить нужно только решение суда, в котором официально признано право получить в собственность данный объект недвижимости. Дополнительно нужно приложить договор о передаче в собственность.

Если возможность оформить объект в собственность вы отстаиваете в суде, то нужно предоставить соответствующее решение суда.

Оформление в собственность новостройки

Получить документы о праве собственности на квартиру в новостройке можно только тогда, когда дом поставлен на кадастровый учет. То, что дом построен, еще не говорит о том, что он сдан. На соблюдение формальностей может уйти много времени, поэтому при покупке жилья стоит это обязательно учесть. Иногда вторичку купить быстрее.

Чтобы зарегистрировать право собственности, потребуются:

• основание, на котором можно оформлять на вас данный объект. Это может быть договор долевого участия, который составляется на этапе строительства, или договор уступки права требования;
• акт приема-передачи объекта. Их должно быть на 1 больше, чем дольщиков;
• кредитный договор в случае, если оформляется заем на приобретение квартиры;
• паспорта;
• свидетельство о браке, если недвижимость будет оформляться на обоих супругов;
• чек об оплате государственной пошлины;
• дополнительное соглашение об отмене закладной, если она ранее была оформлена.

Документы предоставляются в МФЦ.

Как подать документы в Росреестр?

Заявление и весь пакет документов может быть подан в Росреестр, а также через отделение МФЦ следующим образом:

• лично или вашим представителем при наличии доверенности;
• по почте. В этом случае нужно оформить объявленную ценность, а также описать вложение и запросить уведомление о получении;
• через интернет. В этом случае можно подать документы через Госуслуги, а также сайт Росреестра.

Если документы отправляются почтой, то подлинность подписи должна быть заверена нотариально, как и сделка. Если документы вы пересылаете через интернет, то обязательно использовать электронную подпись. Если вы на момент предоставления документов не оплатили госпошлину, ее придется оплачивать в экстренном порядке.

Получение выписки из ЕГРН

Выписку можно получить только после того, как право на квартиру будет зарегистрировано в едином реестре. На это уходит разное количество времени в зависимости от того, каким образом были поданы документы. Если весь пакет был подан через МФЦ, то срок регистрации составляет 9 рабочих дней, если подаются заверенные у нотариуса документы напрямую в Росреестр, то срок сокращается до 3 дней, если нотариально заверенные документы передают через МФЦ, то 5 дней, а электронные обрабатываются за сутки. Расчет сроков начинается со следующего после получения ведомством дня.

Как только регистрация будет осуществлена, вы получите выписку из ЕГРН. Первый раз она выдается бесплатно, в дальнейшем ее нужно будет заказывать за деньги. Стоимость небольшая, при этом в большинстве случаев выписка не требуется, так как может быть запрошена госорганом самостоятельно.

Если каких-то документов будет не хватать, они будут оформлены неправильно, то ведомство в праве отказать вам в регистрации.

Помощь юриста в оформлении права собственности

Чтобы правильно оформить квартиру в собственность, не всегда хватает собственных сил. Все выписки и справки имеют определенный срок действия, а если вы не успеете собрать весь пакет, процедура начинается заново. Все это может отнять много времени и сил, поэтому проще всего решить данный вопрос с помощью специалистов агентства МГСН.

Мы оказываем услуги оформления в собственность квартиры, полученной в результате:

• покупки;
• переуступки прав;
• долевого участия;
• обмена;
• приватизации;
• наследования;
• получения в дар.

Юристы компании самостоятельно собирают, проверяют и сдают все нужные документы на регистрацию. Проверяем данные, составляем договоры. От вас: паспорт/паспорта, если собственников несколько, документы на жилье, заявление, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и оплата госпошлины.

В сложных ситуациях специалисты собирают дополнительные бумаги. Работают как со вторичкой, так и с новостройками. Цена услуги зависит от сложности процесса, вида жилого фонда, основания для получения права собственности, количества собственников и т.д. Более подробную информацию об условиях предоставления услуги можно узнать у наших менеджеров. Они расскажут, как подать заявку, посчитают, сколько стоит оформление. Консультация по телефону бесплатная.

При покупке недвижимости вы можете компенсировать часть своих расходов за счет государства. Есть две статьи, по которым можно вернуть деньги. Это выплаченные…

Большая часть населения нашей страны имеет трудности с жилищными условиями. Судя по прошлогодним сведениям Росстата, около половины семей с несовершеннолетними…

По мнению экспертов на сделки по столичной недвижимости существенно влияют два момента. Прежде всего рост цен в 2022-м, начавшийся пару лет назад и сильное…

Если покупатель не может оформить право собственности на квартиру в новостройке из-за невыполнения застройщиком описанных выше условий, он вправе обратиться к нему с претензией. Последняя может быть подписана сразу несколькими дольщиками и считаться коллективной. Если претензия не будет удовлетворена, несостоявшийся собственник может обратиться в суд. Как правило, судебные органы в данном случае выступают на стороне дольщиков. Как оформить квартиру в новостройке в собственность : необходимые документы .