Как получить ипотеку на строительство дома на дачном участке

Москва. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) собственными силами, сообщили в пресс-службе банка.
«Мы видим, что многие наши заемщики хотели бы построить загородный дом собственными силами, не привлекая к работе подрядные организации. Мы решили пойти навстречу таким клиентам», — отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Новый продукт Банка позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. В рамках программы к возведению дома можно также привлекать специализированных застройщиков.

Максимальная сумма кредита, который выдаётся под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка — 8,9%. Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 10 млн рублей для остальных регионов.

Как получить ипотеку на строительство частного дома

«Ипотека на ИЖС станет одним из главных драйвером выдач 2021 года. Мы видим, как популярность всех программ кредитования индивидуального домостроения увеличивается от месяца к месяцу», — отмечал Ларин ранее.

Ранее также сообщалось, что объем ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в первом полугодии 2021 года составил 20,2 млн кв.м, что является рекордом за последние десять лет. В целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья.

Источник: www.tatre.ru

Как получить ипотеку на строительство дома на дачном участке

Банки реже одобряют заявки на покупку дома по ипотеке. Это связано с тем, что дом продать сложнее по сравнению с квартирой, если заемщик перестанет платить. В России есть банки, которые дают деньги на строительство загородного жилья и предлагают клиентам выгодные условия. Но одобрит ли банк кредит на покупку дома, если нет официального места работы или испорчен кредитный рейтинг?

Узнайте, в каком банке проще получить кредит на покупку дома, и какие требования предъявляют кредиторы заемщикам.

Почему банки отказывают в ипотеке на строительство дома?

Банки откажут, если у вас плохая кредитная история или нет официального места работы. Некоторые банки, такие как Сбербанк и ВТБ разрешают клиентам указывать неофициальное место работы. Но при рассмотрении заявки потребуется справка с работы или выписка по банковской карте.

Если у заемщика положительный кредитный рейтинг и высокий уровень платежеспособности, кредиторы все равно отказывают, если характеристики дома не соответствуют требованиям банка. На аварийный дом и без коммуникационных систем получить кредит не получится.

У каждого банка свои критерии к ипотечной недвижимости, но требования чаще всего касаются месторасположения и состояния объекта.

Где выгодно брать ипотеку на строительство дома? / Что нужно, чтобы получить ипотеку на стройку?

Список банков для оформления ипотечного займа

Требования к заемщикам практически везде одинаковы: заявка на ипотеку, справка с работы, стаж работы от года, наличие пенсионных отчислений. Составили список банков с выгодными условиями и лояльными требованиями к заемщикам.

Сбербанк

Подать заявку на покупку загородной недвижимости можно на сайте банка. Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет. На момент внесения последнего платежа заемщик не должен быть старше 75 лет. Банк требует поручительство или выдает деньги под залог другой недвижимости даже с хорошей КИ.

Читайте также:  Недостатки газоблока при строительстве

Условия выдачи ипотеки следующие.

Ставка по процентам — от 17,2%.

Срок кредита — от года до 30 лет.

Сумма займа — до 12 млн руб.

Центр-Инвест

Банк выдает кредиты на строительство и покупку дома заемщикам в возрасте с 18 до 65 лет. Обязательно требуется паспорт гражданина РФ, прописка, заполненная анкета на сайте или в отделении банка. В роли залога выступает кредитуемый объект, а поручительство — не обязательная опция. Трудовой стаж работы на последнем месте — от шести месяцев.

Условия выдачи ипотеки следующие.

Ставка по процентам — от 15,75%.

Срок кредита — от года до 20 лет.

Сумма займа — до 3 млн руб.

ДОМ.РФ

Для одобрения заявки на покупку дома необходимо заполнить анкету на сайте и приложить копию справки с работы о доходах. Дополнительный залог не нужен. Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, привлеките к сделке поручителей. Требуется гражданство РФ, постоянная или временная регистрация, подтвержденный стаж работы от трех месяцев. Возраст заемщика — от 21 года до 65 лет.

Условия выдачи ипотеки следующие.

Ставка по процентам — от 16,3%.

Срок кредита — от трех до 20 лет.

Сумма займа — до 10 млн руб.

Как увеличить шансы на получение кредита?

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, заранее проверьте кредитный рейтинг. Возьмите выписку через сайт Госуслуг и проверьте, что у вас положительная кредитная история. Если допускали просрочки, заявку одобрят под залог другой недвижимости или с поручительством.

Постарайтесь перед заполнением анкеты выплатить все долги по кредитам, чтобы снизить кредитную нагрузку. Заемщики, которые отдают по займу свыше 50% дохода по ежемесячному платежу, для банка считаются неблагонадежными. Из-за высокой кредитной нагрузки можно не справиться с выплатами, кредиторы отказывают.

Портрет идеального заемщика для банка выглядит так: возраст 25–40 лет, стаж работы от года, первоначальный взнос от 30%, кредитная нагрузка до 35%. Но если у вас были просрочки и испорчен рейтинг, вы все равно сможете взять ипотеку под залог другой недвижимости или с привлечением поручителя.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.

Источник: www.mbk.ru

Рейтинг
Загрузка ...