Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через госуслуги

Перечень госуслуг, которые можно получить дистанционно, расширяется с каждым годом. Даже при отсутствии ЭЦП можно сэкономить время, подав заявку через интернет.

Как получить кадастровый паспорт через интернет?

Кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру или другой объект недвижимости можно заказать онлайн. Так вы сэкономите и время, и деньги: электронный документ обходится дешевле, чем бумажный, а оформляют его гораздо быстрее.

Я юрист и в этой статье я расскажу, как получить кадастровый паспорт через интернет в 2022, что для этого нужно, и можно ли заказать бесплатно. Также я опишу пошаговую инструкцию по оформлению паспорта в Росреестре или через Госуслуги, и можно ли его получить бесплатно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Кратко о кадастровом паспорте

Кадастровые паспорта отменили в 2017 году, вместо них выдаются выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Форма такой выписки утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок…». Но многие по-прежнему называют ее кадастровым паспортом. Я тоже буду использовать этот термин: для некоторых людей так привычнее.

Выписка из ЕГРН содержит более подробные сведения об объекте недвижимости, чем кадастровый паспорт старого образца:

1. Основные характеристики: кадастровый номер, номер кадастрового квартала, дата присвоения номера, местоположение, площадь, степень готовности объекта незавершенного строительства, назначение, вид жилого помещения, и пр.
2. Сведения о зарегистрированных правах и ограничениях: данные собственника, информация об обременениях (залоге, аресте, и пр.).
3. Описание местоположения земельного участка: делается графический рисунок.
4. План этажа (для земельных участков не оформляется).

Вот как выглядит раздел с описанием местоположения:

Для чего нужен паспорт?

Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) может понадобиться, если вы собираетесь продавать земельный участок или другую недвижимость. Только выпиской вы можете подтвердить, что объект принадлежит именно вам, а не другому человеку. Если у вас ее не будет, покупатель вряд ли подпишет договор купли-продажи.

Примечание: для некоторых сделок и операций нужна бумажная выписка. Например, если вы хотите взять участок или квартиру в ипотеку, или наоборот – предоставить недвижимость в залог банку. По закону достаточно и электронного паспорта, но многие предпочитают работать по старинке и требуют бумажный.

Когда достаточно простой онлайн-выписки:

1. Для уточнения границ земельного участка. Вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет, а потом распечатать и передать инженеру.
2. Для оформления соглашения о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) или составления завещания. Но лучше распечатать.
3. Для судебных разбирательств (но не всегда).

В последнем случае, помимо кадастрового паспорта, 100% понадобится еще и межевой план. Особенно если вы хотите доказать, что сосед занял часть вашего участка. Заказать межевой план можно у любого кадастрового инженера, имеющего допуск СРО на соответствующие виды работ.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Отвечает юрист

Как получить кадастровый паспорт на дачный участок?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Отвечает юрист

Кто может заказать?

Получить кадастровый паспорт через интернет может собственник объекта недвижимости, плательщик земельного налога при предоставлении сведений о кадастровой стоимости, наследники, нотариус при совершении нотариальных действий.

Также оформить выписку онлайн могут другие лица:

1. Залогодержатель, если нужны сведения об объекте, который у него в залоге.
2. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве, если необходимы сведения об имуществе должника.

Также заказать кадастровый паспорт через интернет могут иные лица: например, покупатель, если хочет сам удостовериться, что выписка, представленная продавцом – не подделка, и земельный участок или квартира действительно принадлежат ему.

Получить выписку на чужую недвижимость анонимно нельзя. В заявлении придется указать паспортные данные, а собственник может проверить, кто интересовался его недвижимостью. Для этого достаточно направить запрос через МФЦ, и у него будут все данные за последние три года.

Как заказать кадастровый паспорт через интернет?

Получить кадастровый паспорт на земельный участок или другую недвижимость можно онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги. Но его выдадут только в электронном виде – отправят на электронную почту. Выписку потом можно распечатать.

По юридической силе онлайн-выписка приравнивается к бумажной. Разберемся, как ее заказать и что для этого нужно.

Через Госуслуги

Оформить кадастровый паспорт через Госуслуги без регистрации не получится: ее могут запрашивать только пользователи с подтвержденными аккаунтами.

До начала ремонта в новостройке своими руками внимательно осмотрите помещение. Это важно сделать еще до подписания акта его передачи новому владельцу. Только так вы сможете исключить этапы чернового ремонта в новостройке с отделкой ! Если строители выполнили свою работу некачественно, вы имеете право потребовать от застройщика бесплатно устранить выявленные недостатки. … Если вам досталась новостройка с готовой черновой отделкой , с чего начать ремонт , решайте сами. Например, если для оформления потолка вы хотите использовать натяжные полотна, будет оптимальной следующая схема: обустройство каркаса для монтажа полотна

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через «Госуслуги»?

Все сведения о различных объектах недвижимости находятся в Едином госреестре (ЕГРН). На основании существующих данных на квартиры, частные дома, коттеджи формируется кадастровый паспорт (КП). В нём указываются технические параметры земельного участка и возведённых строений. За эталон принята определённая кадастровая единица, по отношению к которой оценивается реальная стоимость любой недвижимости. КП является одним из основных документов при сделках с недвижимым имуществом. Через портал электронного правительства перечень услуг, предлагаемых сервисом, постоянно растёт. На сегодняшний есть возможность получить кадастровый паспорт на квартиру через «Госуслуги». Как это сделать рассматривает данная статья.

В каких случаях требуется документ?

В связи с нововведениями документооборота 2017 года вместо кадастрового паспорта выдаётся выписка из ЕГРН (согласно Федеральному закону № 506-ФЗ, вступившему в силу с 2018 года). Она является правоустанавливающим документом на собственность, несёт информацию о технических параметрах объекта и его стоимости.

Выписка необходима при следующих действиях с недвижимым имуществом:

• во время дарения родственнику или чужому человеку;
• при сделках купли-продажи;
• перепланировке и перестройке жилья;
• при взятии кредитов и займов, ипотеки;
• при оформлении страхования недвижимости;
• приобретение квартиры в новостройке.

Важно! Выписка оформляется только на владельца имущества, и по его требованию. Ни дети, ни родственники не вправе подавать заявку на выдачу документа. Исключением является представитель собственника, имеющий доверенность, заверенную нотариально.

Как получить?

Сегодня доступными являются несколько вариантов получения документа. К ним относятся:

• личное обращение собственника в Росреестр или Кадастровую палату;
• заказ через МФЦ;
• заявка в электронном формате с портала Росреестра.

Ранее для получения необходимой документации сначала записывались на приём, собирались разные выписки и квитанции. Сегодня самым удобным способом является получение справки о кадастровой стоимости через госуслуги Росреестра. Этот вариант позволяет без посещения соответствующих организаций подать заявление дистанционно через интернет, загрузить сканы всех бумаг, а потом в назначенный час прийти и получить документ. При возникновении спорных вопросов предоставляются оригиналы бумаг. Доставка готового ответа осуществляется при личном посещении Росреестра, через соответствующее отделение МФЦ или Почтой России. В электронном формате документ имеет правовую силу только при подтверждении усиленной квалифицированной ЭЦП. При её отсутствии заказ документа осуществляется дистанционно, а получать необходимо в отделении Росреестра своего региона.

Пакет документации, который необходимо предоставить:

• свидетельство на право собственности или справка о наследовании, заверенная нотариусом;
• паспорт собственника;
• заявление по строго утверждённой форме;
• квитанция оплаты госпошлины.

При личном посещении Росреестра или МФЦ заявление заполняется на месте.

Заявка через портал Росреестра

Существует определённая последовательность действий, как заказать кадастровый паспорт через «Госуслуги». Понятие «КП» осталось только в разговорной речи, в документообороте оно заменено термином «выписка из ЕГРН». Подать заявление можно следующим образом. Войти на портал rosreestr.ru.

Выбрать вкладку «Физические лица». Затем в разделе электронные сервисы выбрать «Выписка из ЕГРН».

Система перебросит пользователя на страницу, где необходимо заполнить форму документа. Без указания кадастрового номера запрос выполнен не будет. Его можно уточнить на портале Росреестра заранее.

При заполнении указывается актуальный адрес электронной почты, на которую потом придёт информация о статусе запроса. При оплате необходимо указывать код платежа, который приходит на e-mail. Только после этого доступен платёж.

После подтверждения запроса приходит сообщение о необходимости проведения оплаты и предлагается несколько вариантов:

• электронным кошельком Qiwi;
• банковской картой конкретных банков;
• через портал «Госуслуги»;
• со счёта мобильного телефона.

Внимание! При оплате госпошлины через «Госуслуги» действует скидка 30% до 2021 года. При осуществлении любых операций пользователь должен иметь подтверждённую учётную запись, иначе перечень услуг значительно сокращается и оплата не доступна. Новичкам на портале необходимо зарегистрироваться и пройти все этапы идентификации.

После проведения платежа можно заказать квитанцию, которую потом распечатать. Она будет необходима при личном посещении организации.

Через некоторое время на почту приходит письмо, имеющее ссылку на документ. Его необходимо скачать. Но открыть и распечатать в читаемом формате можно только при наличии цифровой подписи. Для этого открывается архив, используется текстовый файл. Справа есть кнопка «Проверить», кликнуть по ней. После этого нажать на ссылку: «открыть в читаемом формате». Его можно распечатать. При отсутствии ЭЦП забрать документ можно при личном посещении Росреестра. Таким образом, заказать кадастровый паспорт на квартиру через «Госуслуги» очень удобно.

Нововведения в документообороте

С 2016 года упразднены некоторые документы. К примеру, правоустанавливающие документы сейчас не выдают. Все сведения содержатся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Доказать своё право владения можно через выписку из ЕГРН (Федеральные законы № 218-ФЗ и № 122-ФЗ).

К сведению! Если выписка из Единого госреестра выдаётся в бумажном формате, то документ имеет штамп и печать Росреестра. Электронный вариант должен удостоверяться ЭЦП.

Выводы

С каждым годом увеличивается количество организаций, оказывающих государственные услуги дистанционно. Имея ЭЦП, можно получать документы без посещения офисов учреждений. При её отсутствии доступно заказать необходимую документацию через интернет, а потом в назначенный час посетить лично организацию. Как показывает практика, экономия времени существенная.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок. … Процедуру можно совершать традиционно или в интернете. С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке . 16.08.2021. При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.