Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о запуске льготной ипотеки на строительство частных домов своими силами — без профессиональных подрядчиков, сообщила пресс-служба правительства.
«Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб. Для остальных регионов – 6 млн руб.», — говорится в сообщении. В 2022 г. планируется выдать около 8000 таких кредитов.
С 1 мая правительство снизило ставку по льготной ипотеке «Господдержка 2020» с 125 до 9% годовых. Затем кабмин увеличил максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно. Мишустин пояснил, что на таких условиях можно купить квартиру и большей стоимости, а дополнительные средства привлечь по рыночной или другой субсидируемой ставке. Льготная ипотека будет действовать до конца 2022 г.
Также в мае правительство запустило программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов под 5% годовых. До конца 2024 г. власти планируют выдать около 50 000 таких кредитов. Получить такую ипотеку могут сотрудники ИТ-компаний в возрасте от 22 до 45 лет со средней зарплатой от 100 000 руб. в месяц для регионов и от 150 000 руб. для городов-миллионников. Максимальная сумма кредита в крупных городах составит 15%, в регионах — 9 млн руб. Первоначальный взнос должен составить не менее 15% от суммы.
Как получить льготный кредит на жилье. Квартира для Ани и Вани
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Flipboard
Ведомости в Tenchat
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Новая льготная ипотека на строительство дома 9%. Без подрядчиков. Как и где взять
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Источник: www.vedomosti.ru
Сельская ипотека в 2022 году на строительство жилья
Одна из основных задач государства — сохранение и увеличение численности сельских жителей по отношению к городскому населению. В случае успешной реализации программы доля жителей станиц, сел, хуторов и деревень будет составлять не менее 1/4 от общего количества граждан, проживающих на территории России.
Сейчас, к сожалению, эта цифра намного ниже, поскольку наблюдается отток молодежи в города. Более доступное жилье, возможно, поможет привлечь в село молодых специалистов, что немаловажно в сложившейся ситуации.
Ипотечные кредиты этого типа предполагают получение займов на льготных основаниях всеми желающими построить новый дом или приобрести уже готовое жилье в сельской местности. Какая при этом будет процентная ставка в 2022 году, зависит от желания региональных властей принять участие в проекте.
Но уже сейчас известно, что переплата по кредиту не будет превышать 3 %. Банки охотно идут на выдачу таких займов, поскольку разницу с их собственными программами кредитования покрывает государство. Согласно расчетам Минсельхоза, к 2025 году воспользоваться льготной ипотекой смогут более 200 тыс. семей.
Условия получения льготного кредита на строительство в сельской местности
Каких-либо особых требований для получения кредита на строительство и приобретение жилья в сельской местности банки не предъявляют.
- Ипотека доступна любому гражданину РФ без ограничений по возрасту, месту жительства или составу семьи.
- Сумма займа для жителей Ленинградской области — до 5 млн рублей, претенденты из других регионов могут рассчитывать на получение 3 млн рублей.
- Ипотека выдается на строительство и приобретение дома, квартиры или участка под строительство, расположенного только в сельской местности либо в небольшом городке, численность населения которого не превышает 30 тыс. человек.
- На весь срок действия кредитного договора устанавливается фиксированная ставка — до 3 %.
- Срок кредитования — до 25 лет.
- Минимальный первоначальный взнос составляет 10 -15 %, при этом разрешается использование государственных субсидий. А вот тратить материнский капитал на оплату первоначального взноса по программе сельской ипотеки нельзя.
- В качестве обеспечения кредита заемщик предоставляет уже имеющийся дом в сельской местности либо приобретаемый участок.
Льготные займы указанной категории подлежат обязательному страхованию, согласно закону «Об ипотеке…». На земельный участок страховка не оформляется, страхование жизни и здоровья получателя осуществляется по его желанию
В случае отказа от страхования по сельской ипотеке банк может увеличить процентную ставку. К промеру, Россельхозбанк поднимает с 2,7 до 3 %.
Также размер процентной ставки может меняться в зависимости от внутренних условий кредитной организации. В случае дополнительного финансирования такого рода займов региональными властями, сумма переплаты может быть снижена до 0,1 %.
С учетом того, что средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 10 %, сельская ипотека представляется особо выгодным вариантом.
Погашение кредита производится аннуитетными (равными) либо дифференцированными (уменьшающимися с каждым месяцем) платежами. Но такие условия предоставляют не все кредитные учреждения. К примеру, Сбербанк принимает только аннуитетные платежи.
Сельская ипотека допускает привлечение трех созаемщиков, причем они могут не иметь родственных связей с получателем кредита.
Какие банки принимают участие в программе
Пионером в этом плане стал Россельхозбанк, который предлагает льготный кредит на строительство жилья в сельской местности под 3 % годовых. Над реализацией проекта работают также специалисты ипотечно-строительного банка Дом. РФ и Сбербанка.
В 2022 году этот список может быть дополнен и другими финансово-кредитными организациями, поэтому у заемщиков будет возможность выбрать программу в соответствии со своими пожеланиями и возможностями.
Кому льготная ипотека не положена
Воспользоваться продуктом не смогут жители сельских территорий, расположенных в Московской и Ленинградской областях. Для этой категории граждан предусмотрены другие виды ипотечного кредитования, также предполагающие снижение процентной ставки.
Требования к земельному участку под ИЖС
В 2022 году льготный кредит на строительство жилья в сельской местности предоставляется при условии соответствия земельного участка следующим критериям:
- входит в перечень земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство;
- не располагается в природоохранной, резервной зоне, а его площадь составляет не менее 6, но не более 50 соток;
- существует дорога, по которой можно добраться до надела в любое время года.
Вероятность одобрения кредита возрастет, если на территории уже имеются действующие инженерные коммуникации — электричество, канализация, вода, газ. Дополнительным плюсом при подаче заявки на кредит станет наличие хорошей транспортной развязки.
Требования к заемщику
Сама программа не предусматривает строгих ограничений по социальному статусу и возрасту клиента. Ипотечный кредит может быть выдан как работникам сельского хозяйства и бюджетной сферы, так и молодым семьям. Но в любом случае банк предъявляет стандартные требования:
- наличие гражданства Российской Федерации и регистрации в регионе присутствия офисов кредитного учреждения;
- наличие положительной кредитной истории, предполагающей отсутствие просрочек платежей по ранее взятым займам;
- наличие официального дохода, позволяющего клиенту выполнять долговые обязательства без ущерба для семейного бюджета.
Необходимые документы
Перечень требуемых бумаг определяется внутренней политикой финансово-кредитного учреждения, но чаще всего он оказывается одинаковым для всех банков:
- паспорт гражданина РФ;
- копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя;
- справка по форме банка или 2-НДФЛ;
- военный билет (для мужчин);
- пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для получателей социальной выплаты в возрасте до 65 лет);
- декларация о доходах, а также свидетельство регистрации в качестве самозанятого или ИП (для указанных категорий граждан).
Вся документация передается в аналитический отдел банка, срок рассмотрения заявки — от 3 до 5 дней, в отдельных случаях проверка документов может продлиться до недели.
Как оформить сельскую ипотеку
Поскольку рассматриваемый вид ипотечного кредитования работает с привлечением государственных средств, порядок оформления и получения займа имеет некоторые отличия от стандартной процедуры. Предварительную заявку можно подать перед сбором документов.
Но лучше обратиться в банк с уже собранными бумагами. Их перечень можно уточнить в ходе консультации с представителем финансово-кредитного учреждения.
В случае положительного ответа заемщик приглашается в офис для заключения договора. Перед подписанием рекомендуется внимательно с ним ознакомиться, чтобы исключить вероятность получения услуги, обремененной дополнительными платежами (скрытой комиссией).
Банк перечисляет средства на счет застройщика или личный счет клиента в случае самостоятельно осуществления строительных работ. Заемщик совершает ежемесячные платежи, согласно графику, предоставленному банком вместе с кредитным договором.
Источник: onlinezayavkanacredit.ru