Как получить разрешение на строительство гаража во дворе дома

Часто возникает вопрос о законности установки ограничителей передвижения во дворе. Проживающие делятся на два лагеря: одни убеждены, что шлагбаум – лишняя трата денег, а другие считают, что он является главным элементом обеспечения безопасности на территории двора.

Установка шлагбаума имеет множество преимуществ для жителей, например, во дворе смогут парковаться только собственники, что уменьшает количество незнакомых лиц, а также дворовой участок не будет использоваться в качестве пути для объезда пробок.

Можно ли устанавливать шлагбаум во дворе?

В связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации в 2013 году граждане имеют право устанавливать ограничитель во дворе легально. Возможность установки оборудования обеспечивают ст. 16 и ст. 36 ЖК РФ , которые признают дворовую территорию общей долевой собственностью жителей многоэтажных домов, располагающихся на участке. По ст.

218 , ст. 247 ГК РФ собственники вправе использовать принадлежащее им имущество в соответствии со своим желаниями и производить с ним любые действия, которые не нарушают закон.

Как получить разрешение на строительство гаража

Процедура установки шлагбаума на законных основаниях требует коллективности. Каждый житель двора должен поучаствовать в данном вопросе и внести в свой вклад для обеспечения безопасности на территории.

Нужно ли согласие жильцов?

Для легальной установки ограничителя на дворовой территории следует провести собрание жильцов тех домов, которые относятся к данному двору. На собрании нужно поднять вопрос об установке шлагбаума и зафиксировать количество голосов «за» и «против». При их подсчете следует ориентироваться на мнение 2/3 собственников, данное количество человек считается большинством в связи с ст. 44 , ст. 46 ЖК РФ .

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)

На собрании также требуется назначить группу людей, которая будет нести ответственность за установку ограничителя и сможет проконтролировать процесс. На данном этапе совместно определяются и другие нюансы, касающиеся шлагбаума, например, стоимость оплаты обслуживания.

Совместно с собственниками рекомендуется сформировать смету, где должен быть указан подрядчик и общая финансовая стоимость объекта.

Проектирование

На данном этапе следует создать проект, в котором будут указаны следующие детали:

• точный участок, где предполагается размещение шлагбаума;
• тип;
• размер;
• внешний вид.

Кто дает разрешение на установку шлагбаума во дворе?

На данный момент для установки ограничителя отдельное разрешение не требуется, но рекомендуется согласовать монтаж шлагбаума с государственными органами , так как устройство выполняет функции ограничения проезда.

В каждой области процедура установки оборудования может отличаться. На данный момент для оформления процедуры следует обратиться в следующие органы:

• ГИБДД;
• пожарная служба.

Разрешение от ГИБДД

В связи с пунктом 1.5 ПДД нельзя ограничивать каким-либо оборудованием движение на проезжей части. В соответствии с этим собственникам квартир придётся подтвердить, что шлагбаум устанавливается именно на дворовой территории, где дорога не предназначена для передвижения машин.

Данный закон запрещает устанавливать ограничитель на территории, которая выходит за приделы двора, для легального монтажа техники придётся соблюдать ПДД. Для измерения площади двора рекомендуется обратиться в БТИ.

Разрешение от пожарного надзора

В связи с законодательством РФ на территории дворов запрещено устанавливать какие-либо ограждения, которые могут препятствовать свободному проезду техники спецслужб, в том числе машинам пожарной службы.

Обойти данную часть закона можно, если жильцы обеспечат свободное передвижение техники через шлагбаум. Добиться этого можно при помощи следующих методов:

1. Круглосуточная охрана. Метод подходит в том случае, если устанавливается ограничитель с ручным управлением, за которое отвечает специалист. Охранник, который будет круглосуточно находиться на рабочем месте, при необходимости откроет шлагбаум для свободного проезда спецтехники.
2. Круглосуточное видеонаблюдение. Если шлагбаумом управляет диспетчер или он частично автоматизирован, то можно установить камеры видеонаблюдения, которые будут передавать сигнал диспетчеру. При подъезде спецслужбы ему потребуется незамедлительно открыть ограничитель в любое время суток.
3. Синхронизация системы работы шлагбаума и системы противопожарной безопасности. Данный метод позволяет автоматически открывать шлагбаум в случае, если есть угроза пожара и сработали датчики противопожарной безопасности. Ограничитель должен быть разблокирован и открыт автоматически для проезда транспорта на место происшествия.

Для получения разрешения на монтаж шлагбаума от пожарного надзора потребуется подача документов в администрацию города по месту нахождения дворовой территории, где планируются работы. Потребуются следующие бумаги:

• заявление о желании установить оборудование;
• бумага о проведении собрания, где требуется изложить решение и указать долю согласившихся собственников;
• проект установки устройства.

Деньги для установки шлагбаума

Чаще всего финансовые средства на установку оборудования на придомовом участке собираются со всех собственников квартир многоэтажных домов, которые на нем находятся. Допустима также установка устройства за деньги собственников машин.

Некоторые области предполагают специальные выплаты для установки ограничителей во дворах. Об их наличии можно узнать в администрации, куда следует обратиться группе людей, назначенных ответственными за проведение процедуры. Для последующего получения выплат в ЖКХ потребуется собрать ряд документов:

• заявление на получение субсидии;
• бумага о проведении собрания, где требуется изложить решение и указать долю согласившихся собственников;
• проект установки устройства;
• бумага с решением депутатов администрации;
• проект договора на получение финансовых средств с подписями собственников.

Рассмотрение бумаг производится работниками в течение 10 рабочих дней.

Следует отменить, если монтаж производится при получении муниципальных средств, то оборудование должно быть установлено максимум через 2 месяца после выплаты.

Правила установки шлагбаума во дворе со сквозным проездом

Процедура монтажа шлагбаума на дворовой территорию со сквозным проездом разрешена в соответствии с пунктом 1.5 ПДД. Данный пункт говорит о том, что нельзя устанавливать в дорожной зоне элементы, которые могут создать помехи для передвижения транспорта. Зона возле дома по закону не предназначена для сквозного передвижения машин, в связи с чем не является дорогой, а значит, может использоваться в качестве объекта для установки шлагбаума и иного оборудования.

Для легального монтажа ограничителя данный факт придётся доказать, собрав необходимые документы для ГИБДД и органов местного самоуправления. Также для проведения процедуры потребуется разрешение администрации района, к которой прикреплена территория.

Собственники квартир могут самостоятельно создать правила и порядок въезда во двор.

Таким образом, законодательство Российской Федерации на данный момент позволяет легально устанавливать шлагбаум в придомовых территориях . В связи с тем, что собственники вправе самостоятельно по общему согласию распоряжаться объектами, находящимися во дворе, им разрешено устанавливать ограничительное оборудование. Регионы поощряют желание собственников и выделяют финансовые средства, которые можно получить для установки оборудования после сбора необходимых бумаг.

В процессе монтажа ограничивающего устройства нужно обеспечить отсутствие нарушения закона. Так, шлагбаум не должен затруднять проезд для техники спецслужб при возникновении экстренной ситуации. Также установка оборудования должна проводиться на территории, которая не является дорогой и не предназначена для свободного передвижения машин.

Важно, что монтаж шлагбаума требуется проводить легально после проведения собрания и разговора с собственниками всех квартир, а также после получения согласия местного администрации. При самовольной установке шлагбаума собственникам придётся понести юридическую ответственность и по распоряжению убрать ограничивающее устройство.

Источник: videomir.pro

Как построить гараж с выездом на улицу

День добрый подскажите, можно ли все же построить гараж с выездом на улицу? Прочитал в интернете такоеСуществует маленькая хитрость, которая позволяет получить разрешение на постройку гаража с выездом непосредственно на улицу. Для этого забор строим не на границе участка, а отступив не менее 1 метра вглубь.

Таким образом создается ситуация, которую можно трактовать двояко, а значит — есть возможность, что принятое решение будет в вашу пользу. Это как? С другой стороны. Дорога между участками, она никакая не дорога, а по факту такой же участок земли. Земли ИЖС.

По идеее, можно отступить забором в 1 метр и построить гараж.

Тему « Как построить гараж с выездом » просмотрело: 10 674 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 908 чел. | Online: 8 039 чел. и гостей: 95 794 чел.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Когда идет разговор о строительстве гаража стоит говорить о том, что для строительства гаража получение разрешения на строительство не требуется. Поэтому его можно строить на расстоянии метра от границы участка.Но это с учетом того, что у вас в Администрации не приняты дополнительные ограничения. Это желательно узнать до начала строительства получив градостроительный план на Ваш земельный участок в местной администрации.

День добрый! Вот такая схемка в плане. Где еще смотреть?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ целиком необходимо ознакомится с его текстовой частью.

Доброго вам дня! Планирую начать строительство, но закрался вопрос, а законно ли Строительство совмещенного дома с гаражом, с выносом гаража на красную линию. В одну линию с забором? [вложенный файл].

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Если гараж и дом будут под одной крышей с общей стеной, то Вы не сможете зарегистрировать эту постройку, Закажите ГПЗУ, в нем указанна вся необходимая информация по участку, отступы, пятно застройки и т.п.

Если с деформационным швом делать то зарегестрирцют?

PRO8291 Народный консультант

Смотря как эти два здания будут отображены в техплане, если кадастровый инженер пойдет на то чтобы отобразить дом и гараж отдельно, то зарегистрируют, если как единое строение то нет. Регистраторы будут будут опираться на техплан в своем решении.

1 anonim-247075-4923 (Вологда)

Здравствуйте. Подскажите мне пожалуйста. Есть земельный участок с домом (я хозяин) хочу построить на нём гараж для легкового автомобиля. От забора соседа как и положено отступлю 1 метр (даже 1.5 отступлю)., но лицевая часть гаража (где будут ворота) выходит на улицу (улица тупиковая, сквозного проезда нет) хочу поставить гараж вровень с забором.

Звонил в градостроительство, мне ответили. Что от красной линии я должен отступить 5 метров (, но красная линия почему то у них считается не край проезжей части, а граница моего участка (то есть забор). Я им говорю, что красной линией всегда считался край проезжей части! (в градостроительстве мне говорят, что они считают красной линией именно мой забор, так как он считается границей.

Так как поставить гараж то? Утапливать его на 5 метров от забора? Это ужас какой то. От края дороги, до моего забора 3 метра. Я бы мог перенести забор (где будет гараж) — на 1 метр во внутрь своего участка.

И от края забора ещё отступил бы 1 метр и установил гараж. Так будет законно?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему размещения гаража на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка.

Собираюсь строить гараж в частном секторе. 1.5 метра от забора соседаот дома соседа 3 может 3.5 метра. Выезд с гаража планирую сделать в плотную к забору на улицу. Можно ли строить гараж в таких условиях. Материал фундамента будет бетонные шпалы пояс армироваться будет арматурой. Высота фундамента будет 2 метра с одной стороны с другой будет выходить на ноль.

Выше фундамента будет пол камня ракушка. Размер гаража будет 4 на 7метра. Будет ли с моей стороны какое то нарушение. Территория где планирую гараж принадлежит мне на праве собственности. Заранее благодарен.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, гараж является вспомогательным строение- отступы должны соблюдаться не менее 1 м от границы участка и не менее 5 м от красной линии, если иное не предусмотрено сложившейся линией застройки в данном селении.

[179] [42] [83] [240] [17] [13]

Игнатьева Тамара

Новые темы в этом форуме

Новое за неделю

• Автор Гость 244830 пишет в теме оформление строительства

Новость: Последствия самовольного строительства на земельном участке

Новость: Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2022 году

Новость: Как согласовать строительство жилого дома коммерческого здания с Министерством культуры 2022

Новость: Как получить разрешение на строительство от Роснедр в 2022 году

Вопросы на форуме

Вопрос: Так водостоки есть, прямо над участком. Дождевая вода собирается с крыши дома и с открытой площадки 2-го этажа дома на навес и далее с крыши навеса собирается в один водосток, поэтому при сильном дожде идет переполнение водостока и вода перетекает ко мне на участок. Выбирала 3 фото. Не знаю, получилось ли

Вопрос: Ярослав, Осенью прошлого года моя соседка по СНТ (с. Дмитровское) пристроила к новому дому навес, примыкающий к границе моего участка. Длина навеса около 15 метров, скат крыши направлен в сторону моего участка, водостоки по всей длине крыши навеса частично заходят на мой участок.

Летом при ливнях дождевая вода из водостока перетекала на мой участок (есть фото и видео). Зимой мы на даче не живём, поэтому фото схода снега на участок (что очевидно при таком размещении навеса) нет. А поломанные ветки кустов у забора каждый может трактовать как ему выгодно. Весной обращалась два раза в суд с иском о нарушении норм строительства на дачных участках (СНиП п. 6.7).

Вопрос: Спасибо большое за ответ, ГПЗУ это вот этот документ? И нам нужно построить и подать документы на оформление до конца действия разркшкния?

Вопрос: Здравствуйте, в калужской области ИЖС, есть разрешение на строительство дома 9на8м 2 этажа датированное 10.09. 2013. Разрешение действует до 10.09. 2023. Сейчас собрались наконец строить дом 6.8 на 10.8 1 этаж и выяснилось что изменился закон с 2018 года и в добавок наш участок в зоне подтопления.

Я теперь понять не могу, мне можно строить дом, если да то какой?

Источник: pravozem.ru

Как узаконить металлический гараж во дворе многоквартирного дома

Гараж без документов: как узаконить и в каких случаях это невозможно?.

Как узаконить гараж, построенный в советское время, если на руках владельца нет никаких удостоверяющих документов, подтверждающих факт строительства? Как продать, подарить или передать по наследству юридически не существующий объект?

Как узаконить гараж без документов

Прежде, чем решать, как узаконить гараж, для начала нужно определиться, к какому типу строений относится недвижимость:

• на собственном участке;
• находится в кооперативе;
• во дворе многоэтажки.

Дальше нужно внести ясность, капитальная постройка или металлическая «ракушка». В зависимости от этого будет меняться пакет документов, подаваемых для регистрации гаража в собственность.

Когда откажут в регистрации

Существует несколько причин, когда получение права собственности на недвижимость невозможно:

• Если гараж, не имеющий фундамента, сделан из металла или другого материала. Такую постройку легко разобрать и перевезти, поэтому она не подлежит регистрации. Кроме того, пользоваться металлическими гаражами во дворе многоквартирного дома разрешено особым категориям граждан: участникам ВОВ и инвалидам. Если покупатель не относится ни к одной из перечисленных групп, узаконить документы, оформив на себя «ракушку», не удастся.
• Если земля под гаражом принадлежит другому собственнику. Владелец земли, будь то частник или муниципальная власть, может принять решение о сносе незаконной постройки.
• Та же участь ожидает строение на арендованной земле. Сделки по аренде имеют свой срок, в случае бессрочной аренды, договор может быть расторгнут в любое время.

Кто может рассчитывать на скорое оформление документов:

• узаконить гараж на собственном земельном участке может владелец, имеющий право собственности на участок земли под постройкой;
• если большинство гаражей в ГСК уже зарегистрировано.

Если гараж был построен без полученного разрешения, согласно статье 222 ГК РФ, строение может быть отнесено к самовольной постройке. Мало того, что власти могут снести здание по судебному решению, так ещё владельцу грозит штраф.

Но п.3 статьи 222 ГК даёт надежду владельцам гаражей, отнесённых к самострою. Строение можно будет узаконить по суду в следующих случаях:

• если имеются права на землю;
• если не ущемляются права других лиц;
• строение соответствует планировке территории;
• не нарушаются правила землепользования;
• нет угрозе жизни других членов общества.

Ст. 52 ГК РФ помогает узаконить действия хозяйственного товарищества, подготовившего учредительные документы. Эта статья актуальна для ГСК.

Следующая статья 263 ГК РФ о застройке земельного участка разрешает собственнику застраивать свой участок при соблюдении норм и правил градостроительства.

Ст.8 ГК РФ говорит о том, какими путями можно легализовать гараж без документов.

Всем известная «дачная амнистия» позволяет узаконивать самовольно построенные объекты недвижимости советского времени по упрощённой процедуре по нормам ФЗ-93.

На дачном участке или в садовом товариществе

Возникает вопрос, как зарегистрировать гараж на своем участке. Чтобы узаконить гараж, подаётся заявление в комиссию по незаконным строениям. В случае отказа можно составить исковое заявление в суд.

Условия для легализации:

• оформленное свидетельство о праве собственности на землю;
• соответствие постройки санитарным и пожарным нормам;
• если вспомогательное строение никоим образом не ущемляет права других граждан;
• если строение капитальное.

Разрешается задним числом оформить разрешительные бумаги на самовольное строительство, а потом предоставить документацию в БТИ.

Алгоритм для отвода земли под постройку:

• составить заявление в архитектурный отдел,
• к нему же приложить подготовленный план участка с планируемым зданием.

Процедура рассмотрения занимает 10 дней.

Причиной отказа может быть несоблюдение установленных норм или нехватка документации. Если другого решения добиться не удастся, можно апеллировать к суду.

Если земля принадлежит садовому товариществу и предоставлена для некоммерческого использования, разрешения на строительство вспомогательного сооружения не требуется. Металлический гараж или иную временную постройку тоже можно будет поставить самовольно.

Гараж в ГСК

Как узаконить строение в гаражном кооперативе, если кроме квитанций по оплате никаких документов, свидетельствующих о том, что постройка не самовольная, нет. Начинать нужно с процедуры приватизации земельного участка. После оформления документов на землю, можно начинать процедуру легализации постройки.

• Особенностью недвижимости в кооперативах является то, что без разрешения всех членов сообщества выкупить пай на землю нельзя. Для этого необходимо обратиться к председателю кооператива.
• Права на приватизацию отдельно взятого участка ГСК нет.
• Для узаконивания постройки можно подготовить документы для регистрации: квитанции о выплате пая, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт постройки.

Если попытаться узаконить капитальный гараж без документов на землю, впоследствии мошенничество будет раскрыто, и постройка получит статус самостроя без оформленного разрешения, что приведёт к её сносу.

Решение в судебном порядке принимается:

• гаражная собственность оформлена на другое лицо;
• кооператив ГСК расформирован;
• соседи по гаражным боксам не собираются приватизировать участки.

Участок ИЖС

Как зарегистрировать строение на участке ИЖС? Градостроительный Кодекс разрешает возведение построек без разрешения, если они соответствуют утверждённым правилам:

• участок под постройкой относится к категории сельскохозяйственных земель;
• постройка для собственного использования и не преследует коммерческую цель.

Но лучше получить разрешение, чем потом пытаться оформить собственность через суд.

Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

Некоторые граждане берут на себя неоправданный риск, и покупают гараж без документов в черте города. Оформить самострой на земле администрации в собственность вряд ли удастся, так как при точечной застройке городской территории, каждая пядь на особом учёте. Большая вероятность, что постройка будет выявлена и попадёт под снос, согласно ст.222 ГК РФ.

Однако возможно избежать подобного. Для начала нужно получить разрешение от всех жильцов многоквартирного дома на постройку, а потом разрешение от городской администрации.

Однако есть гаражные кооперативы на отчуждённой земле, например, возле железнодорожных путей сообщения.

Как узаконить пристройку к гаражу, чтобы сдавать его в аренду?

Для этого необходимы следующие документы:

• разрешение председателя ГСК;
• справка о членстве в кооперативе;
• квитанции о выплате пая и членских взносов;
• акт о вводе здания в эксплуатацию;
• документ на строение от БТИ.

После этого оформляется собственность на постройку. К сожалению, выкупить участок земли у ГСК невозможно. Сложно возвести пристрой на охраняемой территории, но ещё более трудно его узаконить.

Как узаконить металлический гараж.

Любое недвижимое имущество должно быть узаконено. То есть владелец в случае необходимости должен предъявить правоустанавливающие бумаги на дом, землю, дачу или гараж. Существует мнение, что на малые вспомогательные или хозяйственные постройки такие бумаги не нужны. Это опасное заблуждение. Особенно в случае если подобная постройка возведена на земле, не принадлежащей вам.

В этой статье рассмотрим основные аспекты процесса легализации гаражного строения, правила оформления, а также сроки официального узаконивания постройки. Способы легализации Если вы построили гараж, но предварительно не озаботились получением необходимых разрешительных документов, можно попробовать узаконить вашу постройку.

Как узаконить металлический гараж во дворе

Такое строение в обязательном порядке имеет фундамент, чаще всего материалом стен служит кирпич или бетонные блоки. Строительство такого объекта подразумевает обязательное получение разрешения от уполномоченных государственных инстанций Бокс представляет собой часть большого капитального строения, разделенного на отдельные секции.
Такие гаражи в основном возводятся на территории кооперативов, основной сферой деятельности которых является предоставление территории автолюбителям Малая архитектурная форма легкое, разборное и быстро передвигаемое строение без фундамента. Чаще всего выполняется из металлоконструкций (ракушки).

Как оформить металлический гараж

С полученными выписками обращаются для оформления собственности в государственную регистрационную палату. Там предоставляют паспорт, документацию о собственности на землю, заполняют заявление, предоставляют копию кадастрового плана на металлический гараж и выписку из кадастрового паспорта, оплачивают стоимость регистрации.

Через четыре недели вы становитесь собственником гаража и таким образом приобретаете возможность распоряжаться данным имуществом, в зависимости от ваших предпочтений, то есть владеть, продавать, сдавать, дарить, давать в наследство. Подобное имущество не подлежит сносу, так как относится к частной собственности.
Теперь вы знаете, как оформить металлический гараж и землю, относящуюся к гаражу.

Оформление металлического гаража в собственность

Для возведения такого гаража не требуется разрешения на строительство, на территории собственного земельного участка можно никак не оформлять Как узаконить гаражи Прежде чем приступать к процессу оформления уже возведенного гаража, необходимо определиться нужно ли на ваше строение разрешение на строительство. Допустимо узаконивание без этого документа в случаях если: Земельный участок и возведенное строение подпадают под действие «дачной амнистии» Гараж не относится к категории капитального строения местоположение объекта легко изменить путем разбора или перемещения Ведется строительство объекта недвижимости вспомогательного назначения на собственном земельном участке Во всех остальных случаях для успешного проведения процедуры в первую очередь придется заняться оформлением разрешения на строительство.

Как правильно узаконить гараж без документов

При положительном результате проверки вам на руки выдаются очередные кадастровые выписки с подписью соответствующей инстанции. Скачайте прямо сейчас:

1. Образец кадастрового паспорта нежилого помещения;
2. Образец кадастровой выписки участка земли под металлический гараж;
3. Заполненный образец паспорта участка земли под металлический гараж;
4. Заполненный образец выписки из госреестра прав на недвижимость.

5 Затем обратитесь в регистрационную палату для получения законных прав собственности на металлическую конструкцию.

При этом нужно иметь на руках:

• паспортные документы;
• заявление установленного образца;
• кадастровые выписки и постановление;
• чеки, подтверждающие оплату государственных услуг.

Срок рассмотрения вашего обращения, как правило, составляет один месяц.

Как можно узаконить гараж в 2017 году

Такой подход позволит реализовать «скрытые» возможности – приватизировать пай, который предоставлен в аренду. И, хотя такой вариант достаточно затратный, так как предстоит арендовать земельный участок, согласовать проект, получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию капитальный объект на фундаменте, но «плюсы» очевидны – собственник постройки даже при прерывании договора аренды получит компенсацию, так как перенести сооружение без нарушения целостности технически невозможно.Основной «минус» дорогостоящего варианта – не всегда присутствует возможность получить участок там, где хранение автомобиля удобно: свободные участки, как правило, предлагаются в отдаленных районах на значительной удаленности от жилого дома.

Однако капитальный гараж – это рентабельная инвестиция в недвижимость с высокой степенью окупаемости.

Как узаконить гараж

• отсутствие правоустанавливающих документов – главная причина того, что владелец капитального сооружения – самостроя не может претендовать на компенсацию. Поэтому самострой – классический пример ситуации «деньги на ветер».

В юридической практике можно обнаружить еще массу аргументов «за», чтобы убедить автолюбителей получить разрешение на установку гаража.

Разрешение на установку гаража

О новеньком гараже мечтает каждый владелец автомобиля. Он обеспечивает безопасность машины, а также может использоваться в качестве погреба, мастерской и т.д.

Однако далеко не все знают, что при оформлении недвижимого имущества существуют определенные нюансы, в зависимости от его конструкции и расположения. Давайте посмотрим, что необходимо делать для получения законных прав на металлический гаражный объект.

Как можно узаконить гараж?

Отметим также, что самостроем считается и любое гаражное сооружение, возведённое с нарушением каких-либо строительных норм и стандартов (независимо от того, требуется или нет разрешение на его строительство). Способы легализации Без разрешения на строительство Рассмотрим, прежде всего, такие ситуации, в которых разрешение на сооружение гаража не требуется. Не требуется разрешение в следующих случаях:

• постройка ведется на участке, который выделен владельцу для целей, не связанных с коммерческой деятельностью, а также являющимся собственностью садоводческого или дачного кооператива;
• возводятся постройки, не относящиеся к категории капитальных.

Общий алгоритм действий выглядит следующим образом: Обращение в органы местной власти с заявлением о наличии неузаконенного строения (Комиссия по пресечению самостроя и т.д.) и получение справки о наличии постройки Заполнение декларации о факте возведения гаража указывается дата постройки, материал изготовления, площадь, подведенные коммуникации и т.д. После получения положительного решения о передаче гаража в частную собственность необходимо с этим пакетом документов обратиться в Росреестр и осуществить процедуру государственной регистрации права собственности Получение разрешения на строительство Альтернативой обращения в Комиссию по устранению самостроя является получения разрешения на строительство.

Как узаконить металлический гараж, расположенный на придомовой территории?.

У меня есть цельнометаллический гараж.

Расположен он на придомовой территории многоэтажного дома.

Я владелец квартиры в этом доме.

Хочу продать гараж. Он стоит на этом месте более 15лет. Но документов на гараж у меня нет.

Вопрос. Стоит ли заморачиваться с оформлением документов на узаконивание?

Сколько это будет стоить.

Что для этого требуется по пунктам 1-2-3.

Какие документы,Куда подать, сколько уйдет времени на оформление

Если продавать без документов, сможет ли узаконить его покупатель.

Опять-таки, что будет требоваться от меня в этом случае.

Какие действия, по порядку, нужно будет совершить.

Сколько это будет стоить.

Есть ли разница, Кто будет заниматься этим вопросом, покупатель или я.

Учитывается ли, что гараж стоит на придомовой территории. А так же учитывается ли срок его нахождения на этом месте — со стороны жильцов в течении этого времени не поступало.

Мне нужно понять, какие действия целесообразно предпринять перед началом продажи. И понять какую стоимость я могу на него выставить.

Источник: gkh-rf.ru