Как получить сертификат на строительство дома для многодетной семьи

В связи с рождением 3 ребенка Государство предусмотрело льготы:

1. Ипотечный кредит без первоначального взноса сроком до 30 лет.
2. Сертификат на жильё (или для строительства) суммой, равной 90% от общей стоимости готовой или планируемой недвижимости (один из родителей должен проживать на территории нашей страны не
   менее 12 лет, а общий трудовой стаж мамы и папы должен превышать срок в 10 лет).
3. Предоставление садового или огородного земельного участка (пожизненно).
4. Оплата тарифов ЖКХ с 50% скидкой (либо денежная компенсация оплаты).
5. Обеспечение детей до 18 лет медикаментами, выписанными по рецепту.
6. Приоритет при приёме в детские сады.
7. Бесплатное посещение выставок, театров, музеев.
8. Бесплатное обучение в художественных, музыкальных, спортивных школ.
9. Обеспечение детей учебниками за счёт государства;
10. Бесплатные путёвки в оздоровительные лагеря, дома отдыха и санатории.
11. Оплата за обучение в высших учебных заведениях взимается с 50% скидкой.
12. Обеспечение учащихся вузов стипендией.
13. Трудоустройство родителей на неполный рабочий день или надомную работу.
14. Увеличение отпуска каждому из родителей на 5 календарных дней.
15. Первоочередной приём в детских ЛПУ.
16. Бесплатное горячее питание для школьников.

Как получить квартиру за третьего ребенка?

Ответ на вопрос по поводу получения квартиры зависит именно от региона, где живет определенная семья. Соответствующие законы проверяет именно администрация местного округа. Потому изначально нужно прийти в администрацию за получением консультации.

450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям

Самые важные вопросы, над которым стоит подумать заранее:

• условия для семьи;
• куда обращаться;
• какие нужны документы;

Есть определенные условия для семьи, которая может встать в организованную очередь. Сейчас они могут слегка различаться в разных регионах. Но в общем они похожи.

Условия для семьи

Требования к гражданам, которые хотят получить жилье, совпадают с запросами, которые предъявляют к людям, надеющимся получить в собственность землю.

В семье должно быть хотя бы три ребенка, которым еще нет восемнадцати лет. При этом малыши обязательно должны жить вместе со своими опекунами. Никакой роли не играет факт, являются ли эти дети родными или усыновленными.

Семья должна состоять на учете в регионе своего обращения как минимум в течение последних 5 лет. Многодетные опекуны обязательно должны находиться в официальном союзе.

Еще есть некоторое ограничение, которое связано с родителями, которые воспитывают своих малышей в одиночестве. Выдача квартиры осуществляется лишь в том случае, если в собственности у любого из членов семьи нет официального жилья.

Помимо этого, есть разные ситуации, когда семья не сможет получить квартиру, это может случиться в следующих вариантах, установленных законом:

• если несовершеннолетние живут не вместе с родителями, а на попечении у работников разных детских организаций. То есть если эти дети живут на полном обеспечении государственной власти;
• если родители лишены родительских прав или имеют предупреждения насчет прав;
• есть усыновленные малыши, в отношении которых была полностью закрыта процедура усыновления.

Куда обращаться?

Чтобы осуществить подобную манипуляцию, нужно следующее: прийти в свой местный орган, который занимается конкретно социальной защитой населения, чтобы приобрести и зарегистрировать свой статус многодетной семьи. Чтобы осуществить это, нужно оформить специальную заявку официального образца, кроме того, нужно принести в учреждение все документы о рождении малышей, которым еще нет 18 лет.

Потом нужно прийти в другие органы власти, чтобы получить статус малоимущих, проще говоря, нуждающихся в определенной социальной помощи. Чтобы вам выдали это заключение, нужно еще взять с собой справку с рабочего места о заработной плате и доходе.

Эти справки должны принести все члены семьи, которые работают. Со всем перечнем документов нужно будет обратиться в свой местный муниципалитет, чтобы внести себя в очередь на получение квартиры.

Вопрос о предоставлении квартиры должен быть разрешен в течение 2-3 месяцев.

Какие нужны документы?

Для того чтобы перейти в очередь для получения жилья, нужно взять весь перечень специальных документов:

• документы о бракосочетании или же разводе;
• свидетельства о рождении всех ваших детей;
• справка, которая подтверждает состав семьи;
• ксерокопии паспортных данных граждан РФ супругов;
• справки на уже находящуюся в собственности квартиру;
• документы, свидетельствующие о доходах, нужны данные о среднем заработке за последние полгода.

К примеру, на территории Московской области люди имеют право предоставлять еще и другие документы, которые дают им право на приобретение определенных субсидий и льгот.

Представьте документы и получите сертификат

Для получения ГЖС вам необходимо представить, в частности, следующие документы (п. 44 Правил):

1. заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
2. документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
3. справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
4. документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).

Вручение ГЖС осуществляется в порядке, устанавливаемом органами исполнительной власти, осуществляющими выдачу сертификатов. Факт получения ГЖС подтверждается вашей подписью (уполномоченного вами лица) в ведомости вручения ГЖС. При получении ГЖС вас информируют о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому ГЖС.

Сертификаты, не врученные участникам до истечения срока их представления в банк, уничтожаются уполномоченными органами (п. п. 42, 43 Правил).

Региональный материнский капитал при рождении второго ребенка

Предоставление регионального материнского капитала при рождении второго ребенка производится в рамках реализации федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» национального проекта «Демография» в субъектах Российской Федерации, входящих в Дальневосточный федеральный округ, с 1 января 2019 года в семьях, постоянно проживающих на территории дальневосточного региона:

в размере 30 % от суммы федерального материнского (семейного) капитала, установленного в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на соответствующий год.

При этом и мама, и ребенок должны иметь российское гражданство.

Предоставление мер социальной поддержки в связи с рождением второго ребенка осуществляется в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 11 октября 2001 г. N 1337-р , размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.

При расчете берутся следующие параметры:

• стоимость квадратного метра жилья в регионе, где будет приобретаться недвижимость;
• полагающаяся норма жилплощади на каждого члена семьи.

Социальная норма общей площади жилья устанавливается в следующих размерах:

• для семьи численностью 1 человек — 33 кв. метра;
• для семьи численностью 2 человека — 42 кв. метра;
• для семьи численностью 3 и более человек — n x 18 кв. метров, где n — число лиц, признаваемых членами семьи в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Произведение этих величин показывает денежную сумму в именном свидетельстве.

Например, семья из двух человек может претендовать на 42 м², на детей и других родственников добавляется по 18м² на каждого жильца. Средняя стоимость метра ежеквартально обновляется.

Документы, которые гражданин вправе, но не обязан представлять, так как их запрашивает Регионжильё:

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина — участника основного мероприятия и членов его семьи на имеющиеся или имевшиеся у них жилые помещения;

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), принадлежащее на праве собственности гражданину — участнику основного мероприятия и (или) членам его семьи, содержащую в том числе сведения об общей площади такого помещения (помещений),

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости жилого помещения (жилых помещений) на дату заключения договора об отчуждении жилого помещения

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о содержании договора (договоров) об отчуждении гражданином — участником основного мероприятия и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), включая сведения о цене такого договора

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), в котором зарегистрированы по месту жительства гражданин — участник основного мероприятия и члены его семьи, — в случае, если гражданин — участник основного мероприятия и члены его семьи проживают в жилом помещении, не принадлежащем на праве собственности гражданину — участнику основного мероприятия и (или) членам его семьи, либо не принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию, осуществляющему вручение сертификата, либо не находящемся в ведении федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата;

документ, содержащий сведения о регистрации граждан по месту жительства в жилом помещении совместно с гражданином — участником основного мероприятия;

страховые номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования гражданина — участника основного мероприятия и членов его семьи;

Нюансы оформления

Все работы, связанные с оформлением сертификата соответствия в системе ГОСТ Р или ТР ТС могут осуществляться только сертификационными органами с аккредитацией Росстандарта. Протокол испытаний и такие дополнительные документы, как свидетельство о гос.регистрации продукта служат основанием для проведения процедур по выдаче сертификата соответствия.

Законодательством установлено несколько схем сертификации, подразумевающих определенный порядок их проведения. Выбор схемы зависит от вида и количества продукции, а также от целей сертификации. Документ оформляют на контракт, партию или на серийно выпускаемую продукцию.

Сертификат соответствия, полученный в системе ГОСТ Р является самым престижным. Подтверждающий безопасность и качество продукции, он также повышает ее конкурентоспособность и увеличивает лояльность потребителей. Это заставляет производителей, желающих закрепить свои позиции и выйти на новые рынки, сертифицировать соответствие своей продукции в системе ГОСТ Р или ТР ТС даже, когда она не подлежит обязательной сертификации.

Обращайтесь к менеджерам нашей компании, если вам необходимо уточнить вопросы, связанные регламентом, стоимостью и сроками оформления сертификации товаров. У нас также можно проверить подлинность ранее полученного документа.

Порядок действий для получения сертификата

Порядок действий для оформления субсидии достаточно прост. Необходимо подготовить документы, с перечнем которых можно ознакомиться в государственных органах, занимающихся рассмотрением заявок. Далее идет этап составления и подачи заявки, после чего выносится соответствующее решение. Если при рассмотрении заявки и прилагаемых документов у комиссии не возникло никаких вопросов, то заявителю выдаются определенные документы, на основании которых можно будет улучшить условия проживания.

Срок действия сертификата сильно ограничен. Он действует в течение 9 месяцев с момента выдачи.. Для того чтобы деньги были использованы по прямому назначению они не выдаются на руки

Средства поступают на счет, который был открыт специально для получения субсидии. Далее наступает процесс поиска недвижимости. Для данных действий предусмотрен определенный период, который составляет не более 5 месяцев. Если гражданин не уложился в отведенный срок, то процесс получения государственного жилищного сертификата нужно будет проходить повторно. Как мы уже говорили, приобрести можно только то жилье, которое прошло процедуру государственной регистрации. Что касается размера субсидии, то она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости в определенном регионе

Для того чтобы деньги были использованы по прямому назначению они не выдаются на руки. Средства поступают на счет, который был открыт специально для получения субсидии. Далее наступает процесс поиска недвижимости. Для данных действий предусмотрен определенный период, который составляет не более 5 месяцев.

Если гражданин не уложился в отведенный срок, то процесс получения государственного жилищного сертификата нужно будет проходить повторно. Как мы уже говорили, приобрести можно только то жилье, которое прошло процедуру государственной регистрации. Что касается размера субсидии, то она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости в определенном регионе.

Действующие социальные нормы:

• 33 м2для семей из одного человека;
• 42 м2, для семей из двух человек;
• 18 м2 на человека, для семей из 3 и более человек.

После того, как будет выбрана недвижимость, следует заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих органах. Необходимо сказать, что далеко не каждый собственник недвижимости согласится продать свою квартиру по жилищному сертификату, так как деньги за квартиру перечисляются не сразу. Денежные средства перечисляются продавцу после подтверждения перехода прав собственности на недвижимость. После этого бывшему собственнику нужно обратиться в банковское учреждение и подтвердить сделку.

Отдельно стоит рассмотреть порядок получения сертификата военнослужащими. Они имеют право на его получения только спустя 3 года с момента вступления в ряды вооруженных сил. Законодательство позволяет военнослужащим обращаться за сертификатом за год до увольнения со службы, в связи с выходом на пенсию, но в таком случае стаж работы в ВС должен составлять не менее 10 лет.

Для того чтобы воспользоваться правом на субсидию нужно составить рапорт, после рассмотрения которого военнослужащий включается в список лиц, имеющих право на государственную помощь в приобретении недвижимости. Порядок очереди формируется командиром подразделения. Рапорт составляется по определенной форме, в нем указывается регион, в котором в дальнейшем планирует проживать военнослужащий. Стоит сказать, что если человек уволился из ВС РФ, то он имеет право получить сертификат только в том регионе, в котором он зарегистрирован

Отдельное внимание следует уделить подготовке документов

• Рапорт, составленный по утвержденной форме;
• Подробная информация о заявителе и членах его семьи;
• Справка о составе семьи;
• Подтверждение выслуги лет;
• Подтверждение того, что военнослужащий ранее не получал субсидию;
• Копия финансового лицевого счета;
• Подтверждение того, что у членов семьи не находится в собственности какая-либо недвижимость;
• Справка с места учебы;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельства о рождении каждого ребенка;
• Удостоверения личности членов семьи, достигших совершеннолетнего возраста;
• Выписка из протокола заседания жилищной комиссии;
• Справка кадрового отдела.

Семейная ипотека

Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с года до г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя.

Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).

Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.

В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.

Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:

• родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
• третий — 5 лет;
• сначала второй, потом третий — 8 лет.

Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.

Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.

Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка

В настоящее время трое детей в семье явление редкое. В большинстве регионов России и большинстве европейских стран семья, в которой есть три ребенка и более классифицируется как многодетная семья.

Особая роль в системе мер социальной поддержки многодетных семей отводится региональному материнскому капиталу, который в большинстве регионов нацелен на стимулирование рождения третьего ребенка и финансируется из средств регионального бюджета. Материнский капитал при рождении третьего ребенка в регионах назначается вне зависимости от получения женщиной федерального материнского капитала при рождении второго ребенка.

Отдельные регионы устанавливают региональный материнский капитал при рождении четвертого ребенка, например: Республики Алтай, Карачаево-Черкессия и Марий Эл.

Учреждение регионального материнского капитала при рождении третьего ребенка в субъектах России является составной частью современной демографической политики в стране, основанной на «Концепции демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года», утвержденной Указом Президента РФ от 9.10.2007 г. N 1351 и направленной на увеличение продолжительности жизни населения, рост рождаемости, сокращение уровня смертности, регулирование миграционных процессов, сохранение и укрепление здоровья населения страны.

Социальная ипотека

В Московской области претендовать на социальную ипотеку могут врачи, учителя и ученые, которые соответствуют необходимым требованиям. У них не должно быть собственного жилья в Московской области (в других регионах и Москве можно), зато должен быть подписанный трудовой договор на работу в МО на 10 и более лет. Еще они должны соответствовать следующим требованиям:

• специальность: русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
• стаж более 5 лет в в муниципальных и государственных образовательных учреждениях
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень;
• до 45 лет;

• специализация: гастроэнтеролог, гематолог, инфекционист, кардиолог, невролог, нейрохирург, нефролог, онколог, ортопед, оториноларинголог, офтальмолог, патологоанатом, педиатр, психиатр, пульмонолог, радиолог, ревматолог, терапевт, уролог, торакальный и сердечно-сосудистый хирург, эндокринолог, уролог и несколько других;
• стаж более 3 лет в госмедицине;
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень (исключения: участковый педиатр и терапевт, врач скорой помощи, анестезиолог, реаниматолог)
• женщины — до 40 лет, мужчины — до 50.

молодые ученые, специалисты и молодые уникальные специалисты:

• до 35 лет;
• стаж от одного года в научной организации Московской области;
• научные исследования по приоритетным направлениям (проблемы безопасности, биотехнологий, нанотехнологий, природопользования, транспорта, фармацевтики и медицины);
• разработка важных для РФ технологий.

Как работает. Государство оплатит сразу до 50% от рыночной стоимости квартиры. Оставшуюся половину суммы также оплатит государство в виде ежемесячных платежей — вам надо будет платить только проценты по ипотеке.

Ставки: 8,75% для новостроек, 9% на готовое жилье. Срок кредитования — 10 лет.

Как оформить. Чтобы стать участником программы, обратитесь в профильное министерство Московской области: Министерство образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Подайте заявление на участие в программе и необходимые документы. Документы рассмотрит комиссия по отбору подходящих кандидатов. Если все в порядке, заключите с работодателем и профильным ведомством совместный трудовой договор с обязательством отработать не менее 10 лет.

После этого вам выдадут свидетельство участника программы. Выберите квартиру: новостройку или вторичку, оформите ипотеку в банке.

Сроки. Комиссия по отбору кандидатов рассматривает заявки не реже 1 раза в 2 месяца. Если заявку одобрена, дальше все займет столько же времени, как при оформлении обычной ипотеки. После получения свидетельства, у вас будет 3 месяца, чтобы оформить ипотеку.

«Путинские» выплаты на третьего ребенка до 3 лет

Выплата назначается только малообеспеченным семьям, чей совокупный доход меньше прожиточного минимума в регионе. Размер пособия в каждом регионе свой, устанавливается исходя из прожиточного минимума на детей.

В 2020 году пособие получают в 75 регионах:

Республика Адыгея	9 514
Республика Алтай	10 094
Республика Башкортостан	9 964
Республика Бурятия	12 104
Кабардино-Балкарская Республика	13 707
Республика Калмыкия	10 033
Карачаево-Черкесская Республика	10 162
Республика Карелия	12 961
Республика Коми	13 691
Республика Крым	11 058
Республика Марий Эл	9 843
Республика Мордовия	9 442
Республика Саха (Якутия)	17 126
Республика Северная Осетия – Алания	9 742
Республика Тыва	10 947
Удмуртская Республика	9 789
Республика Хакасия	11 705
Чувашская Республика	9 254
Алтайский край	11 004
Забайкальский край	13 048,54
Камчатский край	22 101
Красноярский край	13 169
Пермский край	10 703
Приморский край	14 541
Ставропольский край	9 508
Хабаровский край	15 248
Амурская область	10 146
Архангельская область	12 727
Астраханская область	11 166
Белгородская область	9 114
Брянская область	10 312
Владимирская область	10 494
Волгоградская область	9 638
Вологодская область	10 917
Воронежская область	9 267
Ивановская область	10 198
Иркутская область	11 925
Калужская область	10 890
Кемеровская область – Кузбасс	10 712
Кировская область	10 461
Костромская область	10 483
Курганская область	10 616
Курская область	9 997
Ленинградская область	10 600
Липецкая область	9 510
Магаданская область	20 920
Мурманская область	16 900
Нижегородская область	10 397
Новгородская область	10 361
Новосибирская область	11 698
Омская область	10 313
Оренбургская область	9 900
Орловская область	10 153
Пензенская область	9 420
Псковская область	10 892
Ростовская область	10 752
Рязанская область	10 025
Самарская область	10 551
Саратовская область	9 478
Сахалинская область	16 345
Свердловская область	11 385
Смоленская область	10 427
Тамбовская область	9 701
Тверская область	11 107,09
Томская область	12 139
Тульская область	10 427
Тюменская область	11 633
Ульяновская область	10 343
Челябинская область	10 603
Ярославская область	10 571
Еврейская автономная область	14 404,12
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра	15 225
Чукотский автономный округ	22 787
Ямало-Ненецкий автономный округ	16 060
Город Севастополь	12 094

Как правильно подать на расширение жилплощади

Все эти документы, включая те, что предоставлялись органам соцзащиты, нужно приложить к заявлению, которое будет рассмотрено специальной комиссией. Решение комиссии либо позволит получить новое жилье, либо ответит отказом на запрос. Так как очередь для многодетных семей меньше, то сроки получения нового жилья намного короче, чем для малоимущих.

На первом месте будут стоять те семьи, чье жилье не соответствует установленным нормам, а своими силами он не может приобрести недвижимость с лучшими условиями. В таких случаях даже не задумываются, можно ли получить субсидию, ведь она дается практически всегда при данных условиях.

Заключение

Таким образом, жилищные сертификаты дают возможность гражданам стать владельцами собственного жилья, обладающего оптимальными размерами и нужными параметрами для проживания.

Для реализации данного документа требуется выполнить множество сложных действий за короткий промежуток времени.

Если у гражданина нет возможностей или желания заниматься всеми мероприятиями самостоятельно, он может воспользоваться предложениями специализированных агентств недвижимости или доверенных лиц.

Как использовать жилищный сертификат?

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.

В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.

Это интересно: Как продать коммунальную квартиру: разбираемся основательно

Источник: znatokfinansov.ru

Жилищный сертификат для многодетной семьи

Один из способов демографического подъема в стране – стимулирование граждан на рождение детей. Во многом это достигается за счет социальной поддержки от государства. Многодетные семьи имеют право получить сертификат на жилье. Свидетельство может быть использовано для улучшения условий проживания. Многие семьи строят дом, другие приобретают квартиру, третьим нужна земля.

Что такое жилищный сертификат и как он выглядит? Кому его выдают и как его оформить в случае с многодетной семьей? Порядок в целом схожий, но в регионах могут быть иные требования. Рассмотрим все нюансы с позиции законодательства РФ.

✅ Что такое жилищный сертификат?

Задачей политики государства является социальная помощь нуждающимся гражданам. Родители, которые воспитывают 3-х и более детей, относятся к числу льготников. Региональные власти обязуются предоставить им субсидии на приобретение или строительство комфортного жилья – в силу п. 2 ст. 2 ЖК РФ.

Государственный жилищный сертификат – это документ (свидетельство) именного характера, в основе которого лежит социальная выплата. Деньги по сертификату можно потратить на улучшение условий проживания.

В случае с многодетными семьями – это расширение жилплощади, покупка квартиры или постройка загородного дома. Без компенсации это сделать непросто. Ведь многодетные «ячейки общества» тратят деньги на всех детей – это расходы на питание, одежду, обувь, садик, школьные принадлежности, медикаменты и т.д.

Жилищный сертификат можно сравнить с сертификатом на материнский капитал. Правда, у ГЖС есть и характерные черты:

• конкретная цель – улучшение условий проживания многодетной семьи;
• безвозмездность – субсидия по сертификату выдается бесплатно и возвращать ее, как в случае с займом банка, не нужно;
• ограниченные сроки – держателю ГЖС дается 9 месяцев на открытие счета, поиск жилья и заключение сделки (в противном случае сертификат аннулируют);
• однократное использование – дотации предоставляются один раз в жизни, повторно их использовать уже не получится;
• гарантия суммы – указанная в сертификате сумма полностью идет в счет погашения стоимости жилья.

Отметим, что в связи с инфляцией происходит пересмотр социальных выплат. Чем выше рыночная стоимость жилья, тем больше сумма в обеспечение сертификата.

Особенность использования ЖС – приобретение готового жилья. Как вариант, заключить договор с застройщиком о покупке квартиры в строящемся доме. Но при этом готовность дома должна быть не менее 70%. Долевое строительство и прочие сделки не подойдут.

✅ Как выглядит?

Сертификаты на жилье печатаются на специальной бумаге А-4 с водяными знаками. Подделать документ практически невозможно. Тем более, что именные свидетельства имеют серию и номер.

Сведения о выданных ГЖС заносятся в жилищную базу. По мере расходования социальных выплат в базе появляются отчеты.

Содержание жилищного сертификата:

• наименование документа;
• серия и номер – в формате «А» и №1234567;
• название органа, выдавшего именной сертификат;
• дата и место оформления свидетельства;
• ФИО владельца ГЖС, его паспортные данные – серия, номер, кем и когда выдан;
• размер площади, в рамках которой производятся социальные выплаты, например – 58 кв. метров;
• наименование высшего исполнительного органа, по чьему решению выдан сертификат;
• дата и год постановления;
• печать уполномоченного финансового органа;
• роспись руководителя (заместителя) органа субъекта РФ;
• подпись бухгалтера.

✅ Каким семьям выдается?

Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения.

О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.

Какую семью принято считать многодетной? Разберемся с условиями:

• наличие не менее 3-х детей;
• не имеет значения: родные, усыновленные – в том числе пасынки и падчерицы;
• возраст каждого ребенка – не более 18 лет (несовершеннолетние);
• служба в армии или учеба в ВУЗе (очное отделение) – в таком случае возраст может быть продлен до 21 года, а в ряде регионов и до 23 лет;
• регистрация детей по месту жительства родителей.

Узнавать о количестве детей для получения статуса «многодетная семья» лучше всего в органах соцзащиты. Обычно эти показатели не меняются.

Пример:

В городском округе Чехов действует подпрограмма, в рамках которой выплачивают субсидии только за рождение 8-го ребенка. Если у родителей 3, 4, 5, 6 и даже 7 детей – льготы от государства им не положены. Сертификат на жилье выдадут только тем, кто воспитывает 8 (!) несовершеннолетних. Разумеется, это практически нереально – помощь получают считанные семьи.

Многодетность – не показатель нуждаемости в улучшении жилищных условий. Супругам предстоит встать на учет в качестве малоимущих – в силу ст. 49 ЖК РФ. Только так можно подать заявление о включении в очередь за сертификатами. Иначе в жилищном органе откажут.

✅ Размер жилищного сертификата

Расчеты сугубо индивидуальны. Информация на семьи всегда разная, поэтому власти считают размер сертификата с учетом исходных данных в заявлении. Свидетельство выдается на определенную сумму. Если деньги останутся, их предстоит вернуть обратно (крайне редко).

Многодетные семьи могут рассчитывать на 90% от стоимости расходов на куплю недвижимости. Для тех, кто воспитывает свыше 4-х детей предусмотрены отдельные льготы. На 5 ребенка могут оплатить и всю сумму за жилье. В целом, государство оплачивает от 30 до 70% рыночной цены квартиры. Остальное супруги вкладывают из своих средств или берут ипотеку.

Размер именного ГЖС зависит от двух факторов:

• цена 1 кв. метра жилья в регионе – в соответствии с поправками Минстроя (по кварталам);
• состав семьи – мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.

Бывает, что у семьи есть жилплощадь – но она меньше учетной нормы на одного человека, находится в ветхом или в аварийном доме. Тогда нужно решить, что делать со старым жильем: передать государству или оставить в собственности? Если оставить, то площадь квартиры вычтут из квадратуры сертификата. Получится, что государство выплатит средства лишь на разницу в метраже.

✅ Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется по общим принципам. Для этого в регионах действуют разные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут работать департаменты. В городах поменьше – жилищные комитеты, отделы строительства и архитектуры. Первым делом, нужно узнать, в какой орган обращаться.

Чтобы оформить сертификат на жилье, многодетным родителям предстоит:

1. Обратиться в ОСЗН – орган соцзащиты. Если семья не признана многодетной, придется получить удостоверение.
2. Встать на учет как малоимущие. Для этого предстоит собрать документы, написать заявление и ждать одобрения ОСЗН. После того, как решение принято – необходимо взять акт или справку о статусе малоимущей семьи.
3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий – в период с 1 января до 1 июля. Выбирается подпрограмма, в рамках которой многодетное семейство получит ГЖС. Об этом лучше уточнить в местной администрации. Зачисление соискателей в очередь на жилье.
4. Ждать решения уполномоченного органа.
5. Получить извещение о скорой выдаче сертификата. Органы жилобеспечения обзванивают кандидатов и сообщают им радостную весть.
6. Вручение сертификатов – происходит в торжественной обстановке (по ситуации).

Далее, остается открыть ИБЦ-счет в банке и ждать перевода целевой выплаты. Попутно родители ищут подходящее жилье, заключают ДКП квартиры и передают сведения в банк. Обеспеченная сертификатом сумма перечисляется с блокированного счета на р/с продавца/застройщика. Наконец, держатель ЖС оформляет отчеты и отправляет их в государственный орган.

Необходимые документы

Правительством установлен список документов для постановки на очередь на субсидии. Перечень может отличаться, в зависимости от требований в регионах.

Что входит в пакет с документацией:

• паспорта и свидетельства на детей;
• свидетельство о браке супругов;
• удостоверение многодетных родителей и/или прочие награды;
• акт о признании заявителей малоимущими – справка из ОСЗН;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• техпаспорт жилого помещения – по необходимости;
• выписка из домовой карточки – о регистрации в квартире членов семейства; (по образцу);
• выписки из ЕИРЦ об отсутствии долгов;
• справки о доходах супругов – для подтверждения статуса платёжеспособной семьи;
• иная документация.

Отдельные справки в МФЦ запрашивают самостоятельно, без участия заявителей. Основные бумаги нужно предоставить в виде оригиналов.

Срок действия

Тем, кто хочет воспользоваться сертификатом, нужно помнить о сроках его действия. Семейству дается 9 месяцев на использование ГЖС.

После того, как заявителю выдадут сертификат, надо обратиться в аккредитованный банк. Затем нужно заключить договор и открыть специальный ИБЦ-счет. Время действия сертификата ограничено 3-мя месяцами. Если вы не уложитесь в 90 дней, банк не примет именное свидетельство. Срок может быть продлен, если у заявителя имелась уважительная причина – основания разбирают индивидуально.

Остальное время, до истечения 9 месяцев, тратится на поиск жилья. Процесс не быстрый. Лучше работать с риелтором или АН – агентствами по недвижимости. Чем быстрее найти жилье, тем меньше рисков отзыва сертификата обратно.

✅ Отказ в выдаче сертификата многодетной семье

Заявки многодетных семей рассматривает специальная комиссия. В нее входят жилищный инспектор, соцработник, представитель администрации и прочие сотрудники. Их решение может быть отнюдь не в пользу семейства с детьми.

Основания для отказа в оформлении сертификата:

• условия проживания отвечают нормам и требованиям в регионе;
• неточные и/или неполные сведения о гражданах;
• нехватка справок и выписок;
• право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например – если семейство ранее оформляло ГЖС на целевые нужды;
• ранее был выдан сертификат на землю;
• семье предоставили бесплатное социальное жилье;
• обеспечение детей за счет государства (детдом, пансионат, кадетский корпус, дом малютки);
• несоответствие по возрасту – если в семье менее 3-х детей или они старше 18-23 лет, не числятся на очной форме обучения в ВУЗе или иных учреждениях.

Причины отказа могут быть и другими. Все зависит от конкретной ситуации. Важно проанализировать основание и понять, стоит ли обжаловать отказ? Если решение неправомерное – нужно составить административный иск в районный (городской) суд о защите своих прав.

Многодетные семьи вправе рассчитывать на именной жилищный сертификат. Однако в ходе его оформления возникают трудности. Приходится тесно общаться с чиновниками, собирать уйму документов, бегать по инстанциям и соблюдать сроки. Груз ответственности давит на неподготовленного человека. В случае с многодетной семьей родителям часто не хватает времени всё успеть.

Если вам нужна помощь, воспользуйтесь нашей консультацией. Юристы ответят на ваши вопросы, дадут совет и окажут поддержку в получении сертификата.

Смотрите видео-сюжет о вручении жилищных сертификатов на покупку квартир многодетным семьям:

Источник: law-divorce.ru

Жилищный сертификат многодетным семьям на улучшение жилищных условий в 2020 году: как получить

Это документ установленного образца, который печатается на гербовой бумаге, имеет несколько ступеней защиты, указывается в нем такая информация:

1. название;
2. серия и номер;
3. название органа, который выдал документ;
4. дата и место выдачи;
5. паспортные данные владельца сертификата;
6. размер жилой площади, на которую выдан сертификат. Согласно этой площади будет определена сумма, за основу берется стоимость квадратного метра в регионе;
7. название органа, который принял решение о выдаче сертификата;
8. дата выдачи постановления;
9. печать ответственного органа и лица, которое подписывало постановление;
10. подпись бухгалтера.

Каким семьям выдается?

Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения.

О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.

Какую семью принято считать многодетной? Разберемся с условиями:

• наличие не менее 3-х детей;
• не имеет значения: родные, усыновленные – в том числе пасынки и падчерицы;
• возраст каждого ребенка – не более 18 лет (несовершеннолетние);
• служба в армии или учеба в ВУЗе (очное отделение) – в таком случае возраст может быть продлен до 21 года, а в ряде регионов и до 23 лет;
• регистрация детей по месту жительства родителей.

Узнавать о количестве детей для получения статуса «многодетная семья» лучше всего в органах соцзащиты. Обычно эти показатели не меняются.

Пример:

В городском округе Чехов действует подпрограмма, в рамках которой выплачивают субсидии только за рождение 8-го ребенка. Если у родителей 3, 4, 5, 6 и даже 7 детей – льготы от государства им не положены. Сертификат на жилье выдадут только тем, кто воспитывает 8 (!) несовершеннолетних. Разумеется, это практически нереально – помощь получают считанные семьи.

Многодетность – не показатель нуждаемости в улучшении жилищных условий. Супругам предстоит встать на учет в качестве малоимущих – в силу ст. 49 ЖК РФ. Только так можно подать заявление о включении в очередь за сертификатами. Иначе в жилищном органе откажут.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется по общим принципам. Для этого в регионах действуют разные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут работать департаменты. В городах поменьше – жилищные комитеты, отделы строительства и архитектуры. Первым делом, нужно узнать, в какой орган обращаться.

Чтобы оформить сертификат на жилье, многодетным родителям предстоит:

1. Обратиться в ОСЗН – орган соцзащиты. Если семья не признана многодетной, придется получить удостоверение.
2. Встать на учет как малоимущие. Для этого предстоит собрать документы, написать заявление и ждать одобрения ОСЗН. После того, как решение принято – необходимо взять акт или справку о статусе малоимущей семьи.
3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий – в период с 1 января до 1 июля. Выбирается подпрограмма, в рамках которой многодетное семейство получит ГЖС. Об этом лучше уточнить в местной администрации. Зачисление соискателей в очередь на жилье.
4. Ждать решения уполномоченного органа.
5. Получить извещение о скорой выдаче сертификата. Органы жилобеспечения обзванивают кандидатов и сообщают им радостную весть.
6. Вручение сертификатов – происходит в торжественной обстановке (по ситуации).

Далее, остается открыть ИБЦ-счет в банке и ждать перевода целевой выплаты. Попутно родители ищут подходящее жилье, заключают ДКП квартиры и передают сведения в банк. Обеспеченная сертификатом сумма перечисляется с блокированного счета на р/с продавца/застройщика. Наконец, держатель ЖС оформляет отчеты и отправляет их в государственный орган.

Необходимые документы

Правительством установлен список документов для постановки на очередь на субсидии. Перечень может отличаться, в зависимости от требований в регионах.

Что входит в пакет с документацией:

• паспорта и свидетельства на детей;
• свидетельство о браке супругов;
• удостоверение многодетных родителей и/или прочие награды;
• акт о признании заявителей малоимущими – справка из ОСЗН;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• техпаспорт жилого помещения – по необходимости;
• выписка из домовой карточки – о регистрации в квартире членов семейства;
• заявление о предоставлении жилищного сертификата (по образцу);
• выписки из ЕИРЦ об отсутствии долгов;
• справки о доходах супругов – для подтверждения статуса платёжеспособной семьи;
• иная документация.

Отдельные справки в МФЦ запрашивают самостоятельно, без участия заявителей. Основные бумаги нужно предоставить в виде оригиналов.

Отказ в выдаче сертификата многодетной семье

Заявки многодетных семей рассматривает специальная комиссия. В нее входят жилищный инспектор, соцработник, представитель администрации и прочие сотрудники. Их решение может быть отнюдь не в пользу семейства с детьми.

Основания для отказа в оформлении сертификата:

• условия проживания отвечают нормам и требованиям в регионе;
• неточные и/или неполные сведения о гражданах;
• нехватка справок и выписок;
• право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например – если семейство ранее оформляло ГЖС на целевые нужды;
• ранее был выдан сертификат на землю;
• семье предоставили бесплатное социальное жилье Кто имеет право на сертификат?

Многодетная семья должна соответствовать таким требованиям:

• в семье не меньше 3 детей, в том числе и усыновленные;
• возраст детей — не старше 18 лет, если кто-то находится на службе в армии или на очном обучении в вузе, то не старше 21 года;
• дети зарегистрированы по месту жительства родителей;
• ранее государственная помощь для улучшения жилищных условий не предоставлялась;
• семья должна иметь статус малоимущей.

То есть, обычная многодетная семья не имеет права на получение жилищного сертификата. Эта программа действует только для малоимущих категорий населения.

О какой сумме сертификата может идти речь?

Не стоит полагать, что сертификат покроет все расходы на покупку жилья. Обычно это не больше 70% от стоимости жилья, но исключение есть для семей, в который воспитывается 5 и больше детей — в таком случае государство может выделить полную сумму на покупку жилья.

Частая практика — это выдача сертификат размером от 30 до 70% стоимости жилья в регионе.

Размер помощи рассчитывается индивидуально для каждой семьи, за основу берут такие показатели:

• состав семьи, ее доход;
• цена 1 квадратного метра в регионе, с учетом поправок Минстроя.

Особенности программы

Жилищный сертификат представляет собой субсидию, которая характеризуется следующими особенностями:

• добровольное владение;
• ограниченность по срокам;
• целевой характер использования;
• одноразовое предоставление;
• безвозвратность.

К основным условиям участия в программе относятся официальное подтверждение многодетности и нуждаемость.

Как подтверждается нуждаемость

Получить государственную субсидию могут семьи, не имеющие собственной жилплощади, а также претенденты, владеющие жильем, при условии, что:

• в помещении не соблюдаются санитарные нормы;
• в семье проживает тяжело больной гражданин, которого необходимо изолировать для безопасности других лиц;
• жилье находится в аварийном состоянии;
• на каждого члена семьи приходится меньше 15 квадратных метров.

1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

• состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
• состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны

Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки .

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

• 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
• по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал .

4. На что можно потратить?

Компенсационная выплата может быть потрачена:

• на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
• на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
• на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

• не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
• находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
• на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

Процедура оформления

Для оформления субсидии необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства, предоставив следующие документы:

• заявление;
• паспорта;
• свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке;

• справка о составе семьи;
• ЕГНР при наличии собственной жилплощади;
• подтверждение многодетности;
• реквизиты банковского счета.

Процедура получения жилищного сертификата включает в себя следующие этапы:

• Подача заявления и документов.
• Рассмотрение заявки (не более 30 рабочих дней).
• Оглашение решения. При положительном результате, семья получает сертификат на определенную сумму, при отрицательном – письменный отказ.
• Подача заявления на распоряжение предоставленными средствами.
• Перевод денег по указанным банковским реквизитам.
• Предоставление отчетности об использовании средств (платежи, чеки, договоры).

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение. Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

• Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
• Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
• Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
• Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Как получить статус многодетной семьи

Закреплен этот статус п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Условия для оформления такого статуса:

• Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет.

Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.

• Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

• Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей»

Куда обращаться за оформлением статуса

Для этого нужно:

• обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
• написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
• представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, и сама не может приобрести себе квартиру. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию с бумагами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей.

Скачать для просмотра и печати:

Заявление о выдаче справки, определяющей статус многодетной семьи, нуждающейся в до​полнительных мерах социальной поддержки

Форма заявления о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Стандартный вычет в повышенном размере

Общие условия. С момента рождения ребенка у родителей появляется право на стандартный налоговый вычет. Это сумма, на которую работодатель уменьшит доход при расчете НДФЛ. На первого и второго ребенка вычет составляет по 1400 рублей. То есть каждый из родителей сможет сэкономить 182 рубля в месяц за первого ребенка и столько же — за второго.

За третьего и последующих детей стандартный вычет больше — по 3000 рублей.

Сколько НДФЛ может сэкономить родитель троих детей

Ребенок по счетуСумма вычета в месяцЭкономия в месяцЭкономия за год

Первый	1400 Р	182 Р	2184 Р
Второй	1400 Р	182 Р	2184 Р
Третий	3000 Р	390 Р	4680 Р
Итого	5800 Р	754 Р	9048 Р

Если в семье трое детей, то двое родителей смогут вместе экономить на НДФЛ 1508 рублей в месяц. Это до 18 096 рублей в год. Кто до сих пор не использовал этот вычет, может вернуть налог: с начала текущего года — на работе, за три предыдущих — по декларации.

Детский вычет предоставляют каждый месяц, но только до тех пор, пока доход не превысит 350 тысяч рублей с начала года. С нового календарного года его начнут считать заново.

Как получить. Есть два способа сэкономить на НДФЛ благодаря детям:

1. Подать заявление на работе. Это делают один раз на каждого ребенка. Дальше бухгалтерия сама разберется. К заявлению надо приложить свидетельства о рождении детей.
2. Заявить в декларации. Этот вариант пригодится тем, кто не знал о вычете и не использовал его за предыдущие годы. И тем, у кого нет работодателя, зато появились доходы с налогом по ставке 13% — например при продаже машины или подработках.

Декларацию можно подать через личный кабинет. Три месяца уйдет на проверку, еще месяц — на зачет или возврат налога.

Дополнительный вычет по налогу на имущество

Общие условия. Если многодетным родителям принадлежит квартира, комната или дом, государство начислит им налог на имущество. Его платят по уведомлению каждый год до 1 декабря.

Всем собственникам жилой недвижимости по умолчанию положены вычеты: налог начисляют не на всю площадь квартиры, а только на часть. Например, вычет по налогу на дом составляет 50 м². Значит, собственник дома площадью 80 м² заплатит налог только с 30.

Такие вычеты дают вообще всем — это не льгота. Даже заявление писать не нужно: налоговая сама вычитает положенную площадь и присылает уведомление с уменьшенными начислениями.

Дополнительные вычеты для многодетных

ОбъектСколько вычтут из общей площади

Жилой дом, часть дома	По 7 м² на каждого ребенка
Квартира, комната или часть квартиры	По 5 м² на каждого ребенка

Например, многодетной маме принадлежит дом площадью 70 м². Раньше ей начисляли налог на имущество с 20 м². С учетом дополнительного вычета налога за 2018 год вообще не будет, потому что площадь дома уменьшат на 71 м². В результате расчета налогооблагаемой площади дома получится отрицательное значение, то есть налоговая база станет равной нулю.

70 − 50 − 7 × 3 = 0

Налоговые уведомления за 2018 год уже приходят по почте или в личный кабинет налогоплательщика. Многодетным семьям нужно проверить, есть ли там дополнительные вычеты. Если нет, еще есть время сообщить о праве на льготу.

Как получить. Отправьте заявление в налоговую. Проще всего сделать это через личный кабинет там есть специальная форма, на все уйдет пять минут. Если уведомление уже пришло, а льгота не учтена, отправьте сообщение об ошибке через специальный сервис ФНС.

Вычеты по налогу на имущество для всех

ОбъектВычет

Жилой дом	50 м²
Квартира или часть дома	20 м²
Комната или часть квартиры	10 м²

В апреле 2019 года вступил в силу закон о дополнительных льготах именно для многодетных семей. Кроме общего вычета по налогу на имущество им положен дополнительный вычет — с учетом количества детей. Это тоже назвали вычетом, хотя, в отличие от общего, для него нужно подавать заявление, как для налоговых льгот.

Вычет по налогу на имущество для многодетных работает задним числом — с 2018 года. То есть для тех начислений, что сейчас приходят в уведомлениях за прошлый год, его уже должны учесть. А если не учли, стоит подать заявление, чтобы налог пересчитали.

п. 6.1 ст. 403 НК Р

Освобождение от налога на землю с шести соток

Общие условия. Одновременно с вычетом по налогу на имущество многодетным семьям предоставили льготу по земельному налогу. Она тоже применяется с 2018 года.

Если у многодетной семьи есть участок, то платить налог на землю нужно не со всей площади, а за вычетом шести соток. То есть из общей площади земельного участка вычтут шесть соток и начислят налог только на разницу, если она есть. Такую льготу с 2017 года предоставили пенсионерам , а теперь она есть и у многодетных семей.

пп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ

Например, на многодетного отца оформлен земельный участок под ИЖС площадью 9 соток. Раньше ему начисляли 3500 рублей земельного налога. Но с 2018 года начислят налог только за три сотки — семья уже в этом году сэкономит 2300 рублей.

Эту льготу тоже дают по заявлению. Если налог начислен на общих основаниях — со всей площади участка, — нужно сообщить о статусе многодетной семьи. Если у семьи несколько участков, можно выбрать, по какому применять льготу: ее дают только по одному объекту. Или можно ничего не делать, тогда налоговая выберет участок с максимальным начислением. Но только если будет знать, что собственник — многодетный родитель.

Как получить. Отправьте в налоговую заявление о праве на льготу. Без заявления ее не предоставят. Подтверждающие документы по закону не нужны , но для надежности лучше их приложить. Если нужно, выберите льготный участок на свое усмотрение для вычета на следующий год.

Для этого установлен срок — до 31 декабря текущего года. Для заявления на льготу такого срока нет, но затягивать не стоит.

Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Подробнее о сертификате

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:

• Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты

• Данные владельца, а также информация о членах семьи

• Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись

• Срок действия

Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Как использовать жилищный сертификат?

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.

В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.

Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?

Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.

Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.

Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.

В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.

Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.

Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.

Законодательная база

Государство осуществляет поддержку многодетных , меры принимает, не пускает на самотек, хоть действует далеко не идеально. «Многодетной» считается семейство, где 3 и больше детей.

Усыновленные имеют аналогичные права, что и родные. Если опекуны оформили документы, став им приемными родителями.

Основные законодательные акты, где отражен процесс выдачи сертификатов, их использования и другие процессы:

1. Статья 40 в Конституции РФ – отражено право малоимущих получить себе бесплатное жилье.

2. Постановление Правительства с №1711 (принято недавно – 30.12.2017) – «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета».

3. ФЗ 102 (принят давно 16.07.1998) «Об ипотеке».

4. Постановление Правительства с №1050 (принято недавно 17.12.2010) – обеспечение жильем.

5. Порядок выпуска, последующая реализация сертификатов и прочие нюансы отражены в Правилах, ранее установленных Правительством – постановление 153, принятое 21.03.2006.

6. Указ Президента с №431 (принят 05.05.1992, позднее редактирован 25.02.2003).

Средства на осуществление господдержки берут с федерального/местного/регионального бюджета, также деньги субъекта РФ.

Порядок оформления

Он установлен законом, гражданам нужно выполнить следующие действия:

1. Посетить филиал органа соцзащиты (УСЗН). Сотрудники изучат ситуацию, заодно подскажут, что предпринять дальше. Дадут список требуемых бумаг.

2. Сбор документов – заинтересованным лицам лучше выполнить это быстрее. Главное – целевые справки, выдаваемые различными инстанциями, имеют сроки действия. Если упустить, придется обновлять бумаги.

3. Подача заявления. Закончив формирование пакета документов, надо дополнить его написанным собственноручной заявлением и отнести в филиал органа соцзащиты.

4. Ожидание решения. Сотрудники примут бумаги, взамен передадут расписку. У них будет 30 дней на изучение документов и принятие решения. Ответ заявителю придет в виде письменного уведомления.

5. Получение. Произойдет, если ответ положительный. Бумага оформляется с данными родителя, писавшего ранее заявление. Он будет считаться владельцем субсидированных средств.

6. Поиск жилья. Помня об ограниченном сроке, гражданин ищет нужный вариант, договаривается лично с продавцом. Когда формальности улажены, пишет новую заявку, где отражает свои намерения потратить субсидию. Дополняет ее соответствующими документами. Например, договором купли-продажи или сметой ИЖС.

7. Ожидание перевода. Продавец жилья, строительная компания или банк – кредитор гражданина получат на указанный счет безналичный перевод, осуществляемый органом соцзащиты. Таким образом взаиморасчеты сторон будут завершены.

8. Подача расчета. Став новым собственником квартиры, гражданин подает специальный отчет, прикладывая туда чеки/копию подписанного договора/ипотечное соглашение и иные бумаги. Этим подтверждает цель, куда потратил средства и размер расходов.

Нюансы госпрограммы

Периодически действуют и региональные программы по помощи многодетным. К примеру, с 1.01.2020 года в Мурманской области региональные власти решили назначить таким семьям единовременную субсидию на улучшение жилищных условий, помощь на погашение ипотеки или для первоначального взноса — 340 тысяч

Понятие жилищного сертификата для многодетной семьи

Жилищный сертификат является официальным документом, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Как доказывает практика, во многих случаях такие семьи не имеют средств для покупки новой квартиры или дома, площадь которых была бы достаточной для комфортного проживания всех прописанных лиц. Именно эту проблему и должен решать сертификат. Он может использоваться в качестве оплаты части жилья, но лишь в редких случаях полностью покрывает стоимость квартиры/дома.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

• Название сертификата.
• Номер и серия документа.
• Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
• Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
• Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
• Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
• Печать и подпись.

Образец сертификата

Предложенный ниже образец служит только для ознакомления. Заполнять и распечатывать его не требуется. Полностью подготовленный вариант сертификата будет выдан заявителю сразу после того, как он получит на то право (подойдет его очередь).

Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

• Количество детей: от 3 и более.
• Дети могут быть как родными, так и усыновленными.
• Возраст ребенка: до 18 лет. В более позднем возрасте он уже не будет учитываться при присвоении статуса. Исключением является ситуация, при которой ребенок обучается в высшем учебном заведении (ВУЗе) или служит в армии. В зависимости от региона это может помочь отодвинуть «срок признания» примерно до 21-23 лет.
• Все дети проживают вместе с родителями (оформлена постоянная или временная прописка). Временная регистрация допускается только в том случае, если на постоянной основе ребенка прописать нет возможности. Например, когда у родителей нет своего жилья и у них самих нет постоянной регистрации.

Следует учитывать, что статус «многодетная семья» во многом зависит именно от количества детей. А «лимит», которого нужно достичь, чтобы получить данный статус, напрямую зависит от региона проживания. Чаще всего достаточно 3-х детей, но в некоторых регионах планка может быть поднята до 5-8 детей.

Сам статус получить не слишком сложно, при условии, что семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного такого статуса еще недостаточно. Нужно, чтобы семья была:

1. Малоимущей.
2. Нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статус «малоимущий» также требуется получать отдельно и это уже достаточно сложная процедура. Более того, его еще нужно регулярно подтверждать. Если будет выявлено улучшение финансового состояния заявителя и членов его семьи, их могут просто снять с очереди.

Нуждаемость особо подтверждать не нужно, это делается в рамках подачи заявления на участие в программе по улучшению жилищных условий. Однако нужно понимать основные особенности. Так, например, основные параметры, по которым определяется нуждаемость в жилье:

• У семьи нет никакого собственного жилья.
• Имеющееся у семьи жилье имеет недостаточную площадь .
• Семья вынуждена проживать вместе с хронически больным человеком.
• Недвижимость семьи располагается в доме, признанном аварийным.

Чаще всего встречаются первые 2 причины: нет жилья или оно маленькое. Вторые же две причины позволяют семье стать участниками не обычной, а льготной очереди. Это может существенно сократит срок ожидания сертификата.

Кто имеет право на субсидию

Потребность в жилье испытывает достаточно большой процент населения. К сожалению, экономическое положение не позволяет обеспечить им всех нуждающихся. Определенные послабления в этой сфере гарантируются социально незащищенным категориям, к числу которых относятся инвалиды и ветераны, многодетные и военнослужащие.

Сумма сертификата определяется изначально, при первичном обращении. Она не может меняться на протяжении всего срока действия документа.

Законодательное обоснование

Приоритетное право на субсидию в части улучшения жилищных условий обеспечивается рядом законопроектов. Приведем список норм, к которым нужно обратиться:

1. Конституция, в части ст. 40.
2. Правительственное постановление № 1711, что от 30 декабря 2017 г. «Правила назначения федеральных субсидий».
3. ФЗ №102, утвержденный 16.07.1998 г. «Об ипотеке».
4. Правительственное постановление № 1050, что от 17.12.2010 об особенностях предоставления благоустроенного жилья российским гражданам.
5. Постановление Правительства, № 153 в части приложения с правилами назначения и реализации сертифицированных субсидий.
6. Президентский указ № 431, что от 25.05.1992 г. о мерах социальной поддержки многодетных представителей.

Предоставление средств на приобретение жилья обеспечивается средствами государственного и регионального бюджетов. В частности в СПБ разработан проект, направленный на реализацию доступного жилья молодым семьям. Лицам до 35 с детьми гарантируется 50% стоимости, а нуждающимся представителям все 100% стоимости жилья, н в рамках лимитов.

Сертификат на жилье многодетным представителям в 2020 году

Соответствующий сертификат выдается многодетным представителям, у которых статус подтверждён документально. К числу претендентов относят семьи, где на этапе оформления воспитывается минимум 3 ребенка . Это требование актуально для всероссийских программ.

На заметку! По региональным программам могут быть установлены свои требования в отношении «многодетности». В отдельных субъектах федерации для получения особого статуса троих отпрысков мало, нужно 4 и даже 5 малолетних представителей.

Основные условия

Наличие достаточного количества детей не дает возможности для предоставления субсидии. Должно быть выполнено такое требование, как подтверждение многодетности. Звание подтверждает удостоверение. Получить его можно по месту регистрации в органах социальной защиты. Также нужно удостоверить фактор нуждаемости.

Условия получения Сертификата:

• многодетность;
• нуждаемость.

Какие льготы положены многодетным

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

• Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

• Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

• Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это предполагает в себя возможность:

• выделения квартиры на основаниях социального найма;
• обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
• предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в 2020 году.

Источник: copylegal.ru