Как получить участок земли под строительство дома

Гражданам, которые хотят построить собственный дом, необходима земля, чтобы развернуть строительство. Тратиться на её приобретение вовсе не обязательно, тем более, когда существует возможность воспользоваться мерами поддержки, предусмотренными государственной социальной политикой. Ею предусматривается возможность предоставления земли всем российским гражданам. Поэтому уже сегодня стоит выяснить, как получить земельный участок от государства бесплатно в 2019 году.

Нормативная основа

Основной закон, согласно которому каждому российскому гражданину полагается от государства несколько соток земли в собственность (т.е. участка под ИЖС, огород) — это Земельный кодекс.

Также есть ФЗ №136, который приняли в 2001 году. В него постоянно вносятся изменения, отражающие происходящие в стране перемены. Реалии таковы, что понятие бесплатная земля постепенно уходит в прошлое. Тем не менее ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает случаи и категории лиц, для которых бесплатная земля от государства в собственность вполне реальна.

Как бесплатно получить участок в Украине

Кроме того, на федеральном уровне льготы такого рода регламентированы:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

• ЗК;
• ФЗ №4301-1 от 1993 года;
• ФЗ №5 от 1997 году.

Они могут устанавливаться также местными нормативными актами, принятыми субъектами РФ и муниципалитетами.

Кому доступна льгота

У всех российских граждан есть право на получение земельного участка от государства. Оно может быть реализовано несколькими способами. Например, гражданин может использовать его на основании ст. 39.1 ЗК и взять в:

• аренду;
• пользование, включая постоянное и безвозмездное;
• собственность (за плату или бесплатно).

Есть несколько основных требований, при соответствии которым житель РФ станет тем, кто может получить землю от государства бесплатно по ст. 39.5 ЗК:

• быть российским гражданином с минимум пятилетней продолжительностью постоянной регистрации;
• не быть собственником другого земельного надела;
• проживать в приватном доме, не будучи его собственником;
• быть членом семьи, условия проживания которой нуждаются в улучшении.

Федеральные льготы

На федеральном уровне круг льготников, которым положена делянка безвозмездно, узок. К нему относят:

• Героев и Героев труда СССР, России;
• полных кавалеров ордена Славы.

На основании ст. 5 закона 4301-1 и ст. 3 ФЗ №5 они вправе получить землю под строительство дома бесплатно. В городе им дадут от 0,08 гектара, в селе — от 0,25 га.

Льготы на местах

Список, кому положен по льготе надел, в Москве и регионах значительно расширяется. Местными нормативными актами получить бесплатно землю полагается:

• многодетным;
• молодой семье;
• нуждающимся в жилье и состоящим на учёте;
• военнослужащим и работникам ОВД;
• чернобыльцам, участвовавшим в устранении последствий взрыва;
• ребёнку-сироте;
• инвалиду;
• участнику боевых действий;
• бюджетникам;
• пенсионерам;
• молодым специалистам, занятым в определённых отраслях;
• утратившим кормильца;
• содержащим иждивенца — ветерана или инвалида.

• значительно отличается в разных регионах;
• не исчерпывающий, так как на местах могут приниматься новые нормативные акты, предусматривающие льготы.

Воспользоваться льготой получить бесплатно от государства надел гражданин может лишь один раз. Порядок учёта устанавливают на местах. Он ведётся отдельно для земучастков, выданных гражданам под разное целевое назначение.

Программы переселения

Граждане, заинтересованные в безвозмездном получении земельного участка, могут примкнуть к числу участников действующих программ — пяти федеральных и двух региональных, — которым полагается предоставлять наделы.

С вопросом, можно ли получить землю в рамках программы, нужно обратиться в МФЦ. Предоставив заявление, будете включены в особую очередь.

Предварительно стоит, конечно, познакомиться с условиями программы. Возможно, что они вас не устроят, ведь земля станет вашей собственностью совсем не сразу.

Немалое значение могут иметь и другие факторы.

Какие участки выделяют под ИЖС

Рассчитывая на выделение земли под ИЖС бесплатно, учитываем, что придётся направлять отделу градостроительства местной администрации извещения о начале и завершении возведения дома, из чего следует, что выдача участка для строительства жилого дома возможна только из земель поселений. Более того, надел должен выделяться именно под ИЖС, а не для другой цели. Можно попытаться перевести полученную землю в другую категорию, но придётся пройти непростую и затяжную процедуру. Игра свеч не стоит.

Попытка построиться на земучастке с другим целевым назначением может завершиться для собственника весьма плачевно:

• оштрафуют, так как нарушены правила землепользования;
• не позволят зарегистрироваться в построенном здании;
• заставят самостоятельно снести постройку.

Обычная процедура оформления

Как получить землю под ИЖС безвозмездно? Есть два способа:

1. По очереди. Например, будучи льготником или участником госпрограммы, пишем заявку в МФЦ или обращаемся к местной администрации.
2. Вне очереди. Подыскиваем сами надел, находящийся в ведении муниципальной администрации. После чего подаём заявление на его получение.

Сначала рассмотрим, как обычно проходит передача земли.

Сбор документов

Задумались, как получить участок земли? Начните с составления заявления и сбора документов. Их перечень может отличаться в зависимости от определённой программы и других факторов.

Заявителю понадобится предоставить такие общие документы для получения земли:

• российский паспорт, в котором отмечена и низкую рыночную стоимость признают безосновательными. Единственное основание для замены: на делянке нельзя возвести дом, она не соответствует целевому назначению. Тогда — поменяют. Что можно сделать, если местная администрация отказывается поменять:
  • подать на неё в суд, возможно, суд примет приведённые аргументы во внимание;
  • зарегистрировать участок и продать его;
  • найти другой надел, подходящий, и подать заявление на предоставление в аренду.

  Не повезло с выбором надела под строительство, можно найти другие варианты, например, подписать арендное соглашение.

  Полезное видео

  На канале одного из пользователей размещён семиминутный ролик, как получить участки под ИЖС в России почти даром.

  В 17-минутной длительности первой части видео, собравшего почти десять тысяч просмотров, рассказывается о малоудачном личном опыте, как получить землю бесплатно в Кемеровской области.

  Личным опытом, как дают землю в аренду под ИЖС, поделился пользователь, которому пришлось потратить семь месяцев для достижения цели.

  Заключение

  У граждан РФ есть конституционное право на получение земли. Под ИЖС позволяется получить участок земли от государства практически даром. С расходами будет связано только последующее прохождение регистрации. Понадобится проверить, имеются ли правовые основания на безвозмездное приобретение, после чего нужно собрать требуемые документы и подать заявление. В большинстве регионов РФ подходящий участок получить несложно.

  Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

  Источник pravonedv.ru

  Земельный участок под ИЖС: как бесплатно получить землю под строительство дома?

  На основании закона РФ, практически каждый дееспособный гражданин России, который не имеет в своей частной собственности, может получить землю бесплатно под ИЖС.

  Это право регламентируется положениями Земельного кодекса и позволяет гражданам воспользоваться прекрасной возможностью для решения своих жилищных вопросов.

  Рассмотрим, как получить участок под строительство дома бесплатно, кто может получить и каков порядок предоставления земельного участка под строительство.

  Законодательная основа для получения бесплатной земли для строительства дома

  Земельный кодекс – это свод законов и правил, которые регулируют повседневную жизнь населения страны, позволяют приобретать людям земельные участки, строить дома, заниматься хозяйственной деятельностью.Статьи кодекса целенаправленно указывают на категории людей, которым участки могут предоставляться бесплатно, оговаривают условия и особенности выделения наделов.

  В 2015 году на территории страны были введены в действие законы № 39.5 и № 39.10 ЗК РФ позволившие гражданам, использовать выделенные им государством или местной администрацией участки земли бесплатно.

  Законами предусматривается правовое выделение земельных наделов жителям России для строительства домов, хозяйственных построек, а также ведения домашнего хозяйства. Согласно договору земля предоставляется на пять лет с последующим ее переходом во владение собственника, при условии использования территории в целях предусмотренных соглашением.

  Для различных категорий населения предусмотрены и разные законодательные акты, позволяющие гражданам оформлять земельные наделы тем способом, которые для них предусматривает закон.

  Льготные категории многодетных семей, чтобы получить землю руководствуются ЗК РФ статьей 39.5, п. 6 Граждане, проживающие и работающие в сельской местности, для организации своих подсобных хозяйств непременно воспользуются ФЗ № 112 от 07.07.2003 года, а лица, владеющие востребованными в селах профессиями, оформляют договора на основании положений ЗК РФ статьи 39.10.

  Предусматривает перечень льготных категорий граждан имеющих полное законодательное право получить участок под ИЖС бесплатно закон РФ №4301-1 от 15.01.1993, а также ФЗ № 5 от 12.01.1995 года.

  Способы как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

  1. Одним из вариантов бесплатного получения надела от государства является возведение дома на ничейных земельных территориях. В различных областях страны существуют законы, согласно которым определенный период запустения земельного надела переводит его в разряд ничейных.

  Граждане, принявшие решение о возделывании свободной земли и строительстве на ее участке построек, обычно в течение некоторого времени занимаются работами по благоустройству территории и пользуются выращенным урожаем. Если никто не предъявляет им никаких претензий, они могут обратиться в администрацию с просьбой оформления собственности.

  Информация о проведении торгов публикуется в местной газете. Обычно покупателей на пустые территории найти сложно и земля за минимальную цену переходит к своему владельцу.

  Внимание! Данный способ, практически бесплатного получения земли также связан с определенным риском, который характеризуется возможностью появления на аукционе конкурентов готовых выкупить надел за большую сумму.

  Предусмотренные законодательством РФ варианты более надежные, они регулируются правами и обязанностями сторон, исключают все непредусмотренные договором риски и позволяют воспользоваться различным категориям граждан способами получения наделов на законном основании.

  Варианты бесплатного получения земли для льготных категорий граждан

  Законодательство РФ не предусматривает ограничения для граждан, желающих получить землю для строительства дома бесплатно.

  Практически все жители страны имеют предоставленное им государством право оформлять земельные наделы в свою собственность бесплатно, но на такие процедуры потребуется много сил, времени и терпения.

  Для льготной группы граждан пользующихся первоочередным правом существует упрощенная система предоставления участков с использованием минимального количества документов.

  Законом предусматривается перечень таких лиц и организаций:

  • семьи, воспитывающие детей инвалидов;
  • многодетные семьи;
  • граждане, имеющие арендованный земельный надел и пользующиеся им на протяжении 6 лет;
  • взятые на учет местными администрациями и нуждающиеся в жилье граждане, проживающие в месте расположения выделяемого администрацией надела регионе не меньше 5 лет;
  • молодые специалисты востребованных в регионе профессий в возрасте до 35 лет;
  • проживающие, а также не меньше пятилетнего периода имеющие регистрацию в сельском регионе жители;
  • кавалеры трех орденов Славы;
  • кавалеры трех орденов Трудовой Славы;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • герои ВОВ и РФ;
  • семьи, потерявшие кормильца участника боевых действий;
  • служащие в РА по контракту;
  • религиозные организации.

  Справка. Список лиц пользующихся первоочередным правом на предоставление бесплатных участков невозможно считать полным и обязательным для исполнения во всех регионах. Каждый регион страны отличается своими особенностями и требованиями, которые находят отражение в местных законодательных актах.

  Граждане, пользующиеся наделом земли продолжительное время

  Статья ЗК РФ 39.5, п. 5 предусматривает, что граждане РФ, заключившие договор с местной администрацией о предоставлении наделов под строительство дома, после пятилетнего периода с момента предоставления надела земли, а также работы на территории муниципалитета весь этот период, имеют право на оформление выделенной им территории в личную частную собственность бесплатно.

  Условия оформления прописаны в договоре и подразумевают под собой использование участка по его прямому назначению в течение всего периода действия соглашения.

  Для оформления надела предусматривается предъявление таких документов:

  • паспорт (копия паспорта);
  • договор с местной администрацией о предоставлении земли на возведение жилья;
  • документ, имеющий возможность подтвердить место работы, а также занимаемую должность;
  • документы, подтверждающие пункт договора о целевом использовании надела.

  Внимание! Согласно статье № 273 ГК РФ, переход выделенной местной администрацией территории в собственность пользователя осуществляется вместе с оформлением гражданином жилого дома.

  ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

  При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

  Многодетные семьи

  Многодетная семья, содержащая на воспитании троих и более несовершеннолетних детей, согласно статье 39.5, п. 6 ЗК РФ имеет первоочередное право на выделение бесплатной территории для возведения жилья.

  Условиями для выделения наделов многодетным семьям являются:

  • официальная регистрация брака супругов;
  • отсутствие недвижимого имущества в личной собственности;
  • прописка родителей с несовершеннолетними детьми на одной общей площади.

  Оформление на многодетную семью земельной территории предусматривает наличие таких необходимых документов:

  • паспорта (копии паспортов) родителей;
  • брачное свидетельство;
  • справка об отсутствии лишения родительских прав;
  • документ, удостоверяющий отсутствие недвижимого имущества;
  • справка подтверждающая регистрацию.

  Важно! Выделяемая территория земельного участка многодетной семье предоставляется один единственный раз. Площадь надела не может быть больше 0,15 га.

  Молодые семьи и остальные категории граждан

  Молодые семьи, имеющие на своем воспитании одного или двоих детей, первоочередным правом на получение земли не пользуются, впрочем, как и остальные обычные граждане, за исключением случаев, когда человек владеет востребованной в сельских районах профессией.

  Такая категория молодых семей может воспользоваться своим правом внеочередного получения жилья на основании закона № 39.5 ЗК РФ.

  Для молодых семей, проживающих в РФ, предусмотрена специальная программа «Жилище», согласно которой можно получить предусмотренную на покупку жилья субсидию, однако нормативные документы программы на выделение бесплатных участков местными администрациями не распространяются.

  Решение вопроса внеочередного предоставления наделов земли молодым семьям полностью относится к компетенции местных администраций, и единогласия в этом вопросе нет. Молодые семьи, вместе с остальной категорией граждан получают бесплатные наделы на общем основании, руководствуясь ФЗ № 112 выделяющим наделы под организацию ЛПХ.

  • зарегистрированный законодательно брак супругов;
  • отсутствие собственного жилья;
  • регистрация и проживание больше пяти лет в предоставляемом надел регионе РФ;
  • отсутствие земельных наделов;
  • необходимость улучшения условий проживания;
  • наличие постоянного места работы или регистрации супругов центром занятости.

  Для предоставления местными администрациями земельных наделов предусматриваются следующие документы:

  • паспорта (копии паспортов) родителей;
  • подтверждающая фактическое проживание и регистрацию в данном регионе справка;
  • справка о количественном составе семьи;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия собственности;
  • документы, которые смогут подтвердить необходимость улучшения условий проживания;
  • документы с работы, а также и учебы;
  • свидетельства о рождении детей.

  Права собственников жилых построек

  Гражданским кодексом РФ № 273 предусматривается переход земельного надела в права собственности пользователя участком одновременно с оформлением построенного на территории дома.

  Этот процесс предусмотрен пунктами соглашения подписанного двумя сторонами.

  Земельный, а также Гражданский кодекс руководствуются одним и тем же принципом – получение права на надел земли следует за установлением права на постройку (объект).

  Права собственников жилых построек на прилегающую к дому территорию и переходе прав на использование земельного надела прописан в ЗК РФ, статье 35, п. 1.

  Собственник строения, которое находится на территории чужого участка, согласно п. 3, статье 35 ЗК РФ имеет предоставленное ему законом преимущественное право на первоочередную покупку (аренду) территории.

  Права Героев Труда

  Право бесплатного выделения земли Героям Труда в РФ, а также кавалерам трех орденов Трудовой Славы регулируется ФЗ № 5 от 09.01.1997 года. Указанные граждане могут приобрести земельные территории с целью:

  • жилищного строительства;
  • дачного строительства;
  • занятия садоводством;
  • занятия огородничеством;
  • организации подсобного хозяйства.

  Законодательными актами предусмотрена площадь наделов в городской местности 8 соток, в сельскохозяйственной зоне – 25 соток земли.

  Права Героев Советского Союза и РФ

  Бесплатным правом могут воспользоваться Герои Советского Союза, а также полные кавалеры трех орденов Славы. Выделение участков осуществляется для предусмотренных законодательством целей:

  • строительства жилья;
  • дачного строительства;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • организации подсобного хозяйства.

  Земельные наделы в сельских зонах могут достигать 40 соток, в городских поселениях размеры участков составляют до 20 соток.

  Условия предоставления земельного участка

  Условия предоставления гражданам РФ бесплатных земельных наделов для сооружения жилых зданий, оговорены в законах, имеющих свои особенности по каждой категории лиц, которые наделены правом получения земли.

  Одним из главных условий является целевое использование выделяемой территории, которое оговаривается в пунктах, заключаемых между сторонами соглашений, а также указывается в документах на право владения наделами земли.

  Оговаривают законы и отдельные условия работы, проживания и семейного положения некоторых категорий граждан, а также условия предоставления необходимых документов.

  Только тем лицам, которым соответствуют прописанным в законодательстве требованиям, можно получить землю под строительство дома бесплатно.

  Важно! Перечень востребованных в сельскохозяйственных регионах профессий не прописан в законах, однако он регулируется постановлениями местных администраций, которые по существующей в их местности необходимости составляют соглашения с требующимися специалистами.

  Как бесплатно получить землю под строительство дома?

  Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства очень долгий процесс. Процедура оформления занимает много времени, требует терпения и необходимых для осуществления мечты граждан знаний.

  Чтобы начатый процесс предоставления наделов земли в бесплатное пользование продвигался быстрее необходимо шаг за шагом произвести некоторые действия:

  1. осуществить поиск подходящего участка. Это можно сделать, обратившись в местную администрацию, в кадастровый отдел за выпиской или поискать на официальном сайте Росреестра.
  2. Определившись с участком, написать заявление с прошением о выделении надела на имя главы местной администрации с указанием ее целевого предназначения. В заявлении указать перечень прилагаемых к нему документов и оставить в общественном отделе местной канцелярии.
  3. Заявление будет рассмотрено администрацией в течение 30 дней, после чего вручается письменное подтверждение о разрешении предоставления участка либо аргументированный письменный отказ.
  4. После получения согласия администрации проводится межевание земли, устанавливаются ее размеры, площадь, граница надела;
  5. Лица, в отношении которых действуют законодательные нормы предусматривающие составление договора, проходят и эту процедуру. Договор содержит основные пункты:
  6. место и дата подписания;
  7. наименование лиц подписавших соглашение;
  8. наименование объекта
  9. назначение участка;
  10. имущество на участке;
  11. страхование земли;
  12. действие договора;
  13. права и обязанности сторон;
  14. условия использования;
  15. ограничения пользования землей;
  16. условия и сроки передачи земли в пользование;
  17. ответственность сторон;
  18. форс-мажорные обстоятельства;
  19. заключительные положения;
  20. адреса и реквизиты сторон.
  21. Подписанное заявление со всеми документами и подтверждением межевания участка подается в кадастровый орган для получения паспорта на землю, а также для того, чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет.
  22. В десятидневный период осуществляется кадастровая оценка стоимости участка, изготавливаются схемы, чертежи надела и вся необходимая документация на землю.
  23. Договор и все документы регистрируются в Росреестре. Дата регистрации становится точкой отсчета пользования земельной территорией.

  Более детальная информация о том, как бесплатно получить участок земли от государства на строительство дома, представлена в данном видео:
  

  Обоснование отказа о выделении земли

  Местная администрация может отказать в выделении земельной территории, но ее отказ должен быть обоснован и аргументирован предусмотренными законом положениями, которые содержаться в ЗК РФ № 39.15, пункт 8. Отказать администрация может по четырем причинам:

  • на надел земли подана заявка иным гражданским лицом;
  • параметры запрашиваемого надела превышают максимальный размер для этого региона;
  • документы содержат недостоверные данные;
  • невозможно предоставить участок указанных в заявлении размеров.

  Внимание! Для того, чтобы избежать отказа, необходимо провести проверку всех четырех пунктов, после чего подать заявление на земельный надел.

  Если аргументация отказа не устраивает гражданина можно обжаловать отказ в судебном порядке.

  Бесплатное предоставление земельных наделов в собственность населению – это прекрасный механизм разумного управления государством, благодаря которому граждане страны строят свою стратегию отношений с органами государственного управления и пользуются предоставленным им правом собственности.

  Источник urexpert.online

  Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2022 году

  Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

  Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

  Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2022 году бесплатно.

  Какие участки могут быть выделены под ИЖС

  

  В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

  Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

  Характеристики земельных участков

  Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

  За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

  

  Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

  Но одного попадания в нужную категорию мало.

  Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

  Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

  Кому положен земельный участок бесплатно

  

  Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

  Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

  Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

  Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

  Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

  Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

  Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

  Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

  Условия для получения земли бесплатно

  

  Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

  Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

  Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

  В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

  Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

  Порядок действий

  

  Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

  Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

  Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

  Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

  Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

  Какие документы потребуются

  

  В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

  Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

  Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • паспорта прочих взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  • заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

  Срок рассмотрения такой заявки в 2022 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

  Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

  Регистрация своего права

  

  Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

  Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

  Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

  Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

  Последние изменения

  В 2022 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

  Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

  Подписывайтесь на наши обновления!

  14 февраля 2017, 15:17 Дек 28, 2021 12:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью

  

  Добрый день
  Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на получение земельного участка под ИЖС?
  -я офицер запаса МО РФ с выслугой 16 лет и льготной 21 год на пенсии.
  -состав семьи 3 человека. ребёнку 4 года.
  -1ком. квартира прописан я с 2013г., жена и дочь прописаны у матери.

  В настоящее время ранее действовавшая статья под номером 17 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О статусе военнослужащих», которая позволяла военнослужащим получить земельный участок бесплатно, утратила свою силу. Это означает, что на федеральной уровне такой льготы у военнослужащих, бывших военнослужащих больше нет. По вопросу наличия подобной льготы на региональном уровне Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

  

  Здравствуйте, можно ли нам получить земельный участок ИЖС. Муж у меня прописан в Ставрополе, а я гражданка Туркмении. у нас ребёнок 6 лет и мы хотим получить в Подмосковье земельный участок. хочу подать на РВП. ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ

  1. В Подмосковье однозначно нет, поскольку ни один из Вас не проживает там постоянно, а Вы вообще не имеете гражданства РФ.
  2. Земельный участок бесплатно предоставляется только льготникам либо участникам специальных программ. Просто так его получить невозможно.

  

  Получила участок земли с сезонным проживанием, я могу его переоформить в личное пользование.

  А сейчас оно в чьем пользовании находится? Категория пользования определена в правоустанавливающих документах на земельный участок.

  

  Здравствуйте. В 1995 г. получил бесплатно земельный участок 15 соток под ИЖС. Выдали свидетельство с указанием адреса без определения границ. За эти годы много раз поменялся состав местной администрации. В 2003 году глава администрации отдал мой участок 12 соток другому человеку.

  Когда я решил замежевать свой участок, то тут то и выяснилось наложение. В суде районном и в краевом мне отказали, сославшись на то, что ни показания свидетелей с моей стороны, ни копия карты-схемы распределения земли за 1993 г. -94 г. не являются доказательством, что это мой участок. Хотя и все эти годы я регулярно плачу налог на землю.

  В прошлом году решил, что раз у меня есть право на землю под ИЖС, 15 соток, то выбрал по всем правилам другой участок в нашем районе и замежевал, поставил на кадастр, Получил до адрес. И вот сейчас местная администрация на следующей недели вызывает меня в суд. В исковом заявлении она требует признать мои действия неправильными и участок забрать. Что мне делать? За эти годы было столько хождений по инстанциям… Мне 62 года, как же мне государевым людям доказать, что это с их стороны ошибка была сделана, когда они взяли и отдали мой участок.

  1. Вам нужно было сразу обратиться к юристам в очном порядке. Здесь требуется изучение документации, углубленный анализ ситуации, запрос недостающих документов.
  2. В рамках данного формата мы Вам ничем помочь не сможем. Обратитесь к юристам в очном порядке. Тем более, что 1 судебный процесс Вы уже проиграли.

  

  Здравствуйте, на какой срок аренды можно оформить земельный участок под строительство дома?

  Ст. 39.8 ЗК РФ: Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
  1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;
  3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

  

  14 лет назад сгорел дом, ни одна администрация нам не помогла. имею ли я право получить бесплатно землю под строительство дома, если у меня четверо взрослых детей и жена детдомовская, а сам я на пенсии

  1. Если дети взрослые (совершеннолетние), то многодетной семьей Вы не считаетесь.
  2. Статус жены на Вас не распространяется. Она была вправе реализовать свои жилищные права как лицо из числа детей-сирот, детей, оставшихся без родительского попечения.
  3. У пенсионеров нет льготного статуса на федеральном уровне в части предоставления земельного участка.
  4. Если у Вас сгорел дом, то земельный участок, на котором он был возведен, все равно остался в Вашем владении, пользовании.

  

  Мне 72 года, я не имею собственного жилья. Снимаю комнату и половина пенсии уходит на оплату жилья. ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО на получение земельного участка под ИЖС. Уже в течение 30 лет проживаю в г. Сочи. В ПРИВАТИЗАЦИИ не участвовала.

  Если иного статуса, кроме пенсионного возраста, у Вас нет, то не имеете. Вам уже давно нужно было обратиться в местную администрацию с целью признания Вас нуждающейся в жилье.

  

  Здравствуйте
  Скажите пожалуйста
  Могу ли я получить участок под ИЖС?
  У меня нет ничего и не было и я в разводе, прописан у мамы и детей нет, я крымчанин с 1993 года.
  Национальность крымский татарин

  Источник lgoty-vsem.ru