Как посчитать площадь квартиры в новостройке при приемке

Приемка квартиры в новостройке: как принимать квартиру в новостройке у застройщика? На что обратить внимание? Как произвести осмотр квартиры — подробный чек-лист и пошаговая инструкция. Читайте в Этажи Журнал.

Сайт недоступен

Владельцу сайта: для восстановления работы войдите в ваш аккаунт и продлите тариф.

Создайте сайт-визитку, интернет-магазин или лендинг. Без программирования. От 320 руб/месяц .

Запустите событие или онлайн-курс. Продавайте билеты и регистрируйте участников. Комиссия 4.9% .

Зарегистрируйте домен у аккредитованного регистратора. 200+ зон, .RU и .РФ — 199 руб/месяц .

Создайте одну ссылку на все случаи жизни: в Instagram, для знакомства, на переговоры. Бесплатно .

Приемка квартиры от застройщика — важный процесс. Ведь вы проверяете качество работы не для галочки — подписал документы и всё. Вам потом в этой квартире жить. Давайте разбираться, на что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке , какие недоделки можно обнаружить и как обязать застройщика бесплатно их устранить. Подготовьтесь к процессу заранее. Понятно, что момент приемки квартиры очень радостный и долгожданный. Но в данном случае эмоции, даже положительные, вам не на пользу.

Приемка квартиры в новостройке

Нecмoтpя нa тo, чтo жильe в нoвыx ЖК cчитaeтcя бoлee кaчecтвeнным, жильцы чacтo cтaлкивaютcя co вceвoзмoжными пpoблeмaми, тaкими кaк нapyшeниe плaниpoвки, нeпoлaдки в элeктpoпpoвoдкe, тpyбoпpoвoдe, нeпpaвильнo выпoлнeннoe ocтeклeниe, и дaжe пpoтeкaющaя кpышa и кaнaлизaция. Пo зaкoнy зacтpoйщик дoлжeн ycтpaнить эти нeпoлaдки и пepeдaть coбcтвeнникaм квapтиpы в нaдлeжaщeм видe. Укaзaть нa дoпyщeнныe нecooтвeтcтвия бyдyщиe жильцы мoгyт вo вpeмя пpиeмки жилья. Пo фaктy, дoльщики чacтo yпycкaют нapyшeния, дoпyщeнныe cтpoитeльнoй кoмпaниeй, и иcпpaвляют иx зa cвoй cчeт вo вpeмя peмoнтa, yвeличивaя тeм caмым oбщyю cтoимocть жилья.

Чтoбы oтcтoять cвoи пpaвa, пoлyчить квapтиpy бeз бpaкa и cэкoнoмить дeньги, иcпoльзyйтe мaтepиaлы нaшeй cтaтьи. B нeй мы paccкaжeм ocoбeннocти и пopядoк пpoцeдypы пpиeмки нoвocтpoйки, дaдим пoлeзныe coвeты, кaк пpинимaть квapтиpy в нoвocтpoйкe y зacтpoйщикa , oтмeтим нa чтo oбpaтить внимaниe пpи пpиeмкe квapтиpы , чтoбы иcключить нeпpeдвидeнныe pacxoды и пpoблeмы в бyдyщeм.

Чтo тaкoe пpиeмкa жилья

Пpиeмкa квapтиp в нoвocтpoйкe — этo ocмoтp жилья дoльщикoм или пoкyпaтeлeм, пo peзyльтaтaм кoтopoгo пoдпиcывaeтcя aкт пpиeмa-пepeдaчи нeдвижимocти или cocтaвляeтcя aкт нa ycтpaнeниe нeдocтaткoв. Пpи ocмoтpe бyдyщий coбcтвeнник дoлжeн yбeдитcя в тoм, чтo cтpoитeльнaя кoмпaния выпoлнилa cвoи oбязaннocти в пoлнoм oбъeмe и cдaeт жильe, cooтвeтcтвyющee cтpoитeльным и экcплyaтaциoнным нopмaм.

Oбщий пopядoк и пpaвилa пpиeмки

Инициaтopoм пpoцeдypы выcтyпaeт зacтpoйщик, кoтopый извeщaeт пoкyпaтeлeй и yчacтникoв дoлeвoгo cтpoитeльcтвa o ввoдe oбъeктa в экcплyaтaцию и пpиглaшaeт пpoйти пpoцeдypy пpиeмки. Бyдyщиe жильцы пoлyчaют oпoвeщeниe, в кoтopoм yкaзaнo c кaкoгo чиcлa бyдyт выдaвaтьcя ключи и пpoвoдитcя зaпиcь нa пpoцeдypy пpиeмa-пepeдaчи квapтиp. Для cвязи мeнeджepы cтpoитeльнoй кoмпaнии иcпoльзyют кoнтaктныe дaнныe пoкyпaтeлeй: пepeзвaнивaют пo тeлeфoнy, oтпpaвляют элeктpoннoe пиcьмo нa пoчтy или зaкaзнoe пo aдpecy пpoживaния.

Baжнo! Ecли дoльшe 2 мecяцeв нe oтвeчaть нa пpиглaшeния cтpoитeльнoй кoмпaнии и yклoнятьcя oт пpиeмки квapтиpы, зacтpoйщик пepeдacт нeдвижимocть в oднocтopoннeм пopядкe. Taкoe пpaвo зaкpeплeнo в cтaтьe 8 Ф3 №114.

B нaзнaчeнный дeнь дoльщик или пoкyпaтeль пpиeзжaeт нa oбъeкт c пacпopтoм, дoгoвopoм дoлeвoгo yчacтия или пoкyпки нeдвижимocти. B coпpoвoждeнии пpeдcтaвитeля cтpoитeльнoй кoмпaнии пpoвoдитcя ocмoтp и пpoвepкa xapaктepиcтик квapтиpы. Ecли к зacтpoйщикy нeт пpeтeнзий, cтopoны пoдпиcывaют aкт пpиeмa-пepeдaчи. Дoкyмeнт вмecтe c ДДУ cдaют в Pocpeecтp нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти. Ecли в xoдe ocмoтpa квapтиpы выявлeны нapyшeния, cocтaвляeтcя дeфeктный aкт, в кoтopoм пpoпиcaны пpeтeнзии к cтpoитeльнoй кoмпaнии.

Baжнo! Ecли пpиeмкy пpoвoдит нe caм пoкyпaтeль, a eгo пpeдcтaвитeль, oн дoлжeн пpeдъявить дoвepeннocть, зaвepeннyю y нoтapиyca.

Приёмка квартиры в новостройке . Пошаговая инструкция по проверке качества ремонтно-отделочных работ в квартире . Авт. Прораб-эксперт Азат Губайдуллин. 2020. Настоящая инструкция распространяется бесплатно. … Описывает основные проблемные зоны новостроек и методы выявления видимых дефектов. Основана на 6-летней практике автора по приемке квартир в новостройках . Условия проведения успешной проверки. Запланируйте осмотр новостройки в светлое время суток. … 1. Общая площадь помещений 2. Входная дверь 3. Оконные и балконные блоки, лоджия (балкон) 4. Качество выравнивания стен 5. Качество стяжки пола.

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

Общая площадь квартиры — одна из самых главных характеристик при покупке жилплощади. По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире (в том числе и общая площадь), которая переходит в собственность покупателя.

Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы); и площадь, выявленная покупателем самостоятельно.

Зачем нужен замер площади

Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы.

В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры. Если итоговая площадь квартиры, на основании замеров БТИ, действительно окажется меньше согласованной, то застройщик в большинстве случаев обязан вернуть вам часть заплаченных за квартиру денег.

То же самое работает в обратную сторону — итоговая площадь может оказаться больше проектной. В этом случае компенсировать разницу придется покупателю. Также возможно применение иных условий, таких как допустимая разница от проектной величины, когда в рамках установленного «коридора» никто никому не должен. Или, например, проектная площадь окончательная и перерасчетов не предусмотрено.

Как правильно произвести замер площади

Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов. Безусловно, это можно сделать самостоятельно. Но в этом случае вам будет сложнее доказать свою правоту при возможных разногласиях. Тогда как опытные специалисты составят обмерный план вашей квартиры и подготовят необходимые документы.

Эту статью нам помогали писать специалисты сервиса Профприемка.

Они проверяют новые квартиры и заполняют документы, чтобы недостатки устранили.

Читателям Домклик — скидка 20%

Чтобы получить скидку при заказе услуги на profpriemka.ru, назовите кодовое слово: ДомКлик или введите промокод ДомКлик на сайте в соответствующее поле.

Если вы все же собрались произвести замер сами, мы подготовили для вас подробную инструкцию.

Основные правила

✓ Производите замер лазерным дальномером (лазерной рулеткой)

✓ Оцените и посчитайте вспомогательные помещения (лоджия, балкон, терраса) и примените к ним соответствующие понижающие коэффициенты

✓ Исключите из полученных результатов площади технических шахт, сантехкоробов, инженерных коммуникаций (вентиляция, трубы водоснабжения и канализации)

✓ Перед замером подготовьте детальный план квартиры, распечатайте его, возьмите с собой планшет. Удобней начинать слева направо от входной двери. Держите дальномер строго параллельно полу или под прямым углом к стене, на расстоянии около 1м от пола.

Замер помещений сложной формы

✓ Разбейте все сложные формы на простые. На распечатанном плане пунктиром обозначьте получившиеся квадраты и прямоугольники

✓ Овальное помещение также разбейте на простые фигуры в виде треугольников. Оставшиеся не посчитанные части за пределами треугольников минимально повлияют на итоговый результат, их можно списать на погрешность

✓ Подсчитайте площади всех простых фигур одного помещения и сложите или отнимите получившиеся значения. И так с каждым помещением.

Как замерять вспомогательные помещения

✓ По закону общая площадь помещения состоит из суммы площадей жилых и нежилых помещений. К вспомогательным помещениям, таким как балкон, лоджия, веранда, террасы и т.п., должны применяться понижающие коэффициенты: для лоджий — 0,5; для балконов и террас — 0,3; для веранд — 1,0. Увы, некоторые застройщики игнорируют эти правила и могут считать вспомогательные помещения с коэффициентом 1.

✓ Точно определите, балкон у вас или лоджия. Отличительная черта балкона — выступ за пределы фасада здания; у лоджии — наличие хотя бы с одной стороны капитальной стены. Лучше свериться с приложением к ДДУ — в большинстве случаев там указан проектный план помещения

✓ Имейте в виду, что если у вас апартаменты, то документально — это нежилое помещение, и применяемость вспомогательных коэффициентов будет неактуальной.

Важные нюансы

✓ Если помещения в квартире идеально прямоугольные, то точность измерений будет высокая. Если стены не параллельны друг другу, то значения будут не совсем корректными. Производите замер по всем сторонам помещения, сравнивая отличия

✓ Не подлежат измерениям оконные проемы (если они не от пола до потолка), проемы балконных блоков и проемы дверных коробок. Проемы (арочные или прямоугольные) между комнатами шириной менее 2м также не включают в общую площадь

✓ Площадь балконов измеряется от поверхности наружной стены и до ограждения балкона. Площадь лоджии измеряется аналогично — до внутренней поверхности ограждающей стеклянной конструкции

✓ В процессе отделочных работ внутренние стены и перегородки оштукатуриваются, и это влияет на итоговые значения. Необходимо разобраться, на какой стадии были произведены замеры БТИ. Также необходимо выяснить, каким образом это отражено, и отражено ли вообще, в ДДУ

✓ Договором должно быть обусловлено обустройство внутренних перегородок, их расположение на плане помещения, а также материал, из которого они изготовлены и толщина

✓ Убедитесь в наличии и соответствии расположения межкомнатных перегородок в квартире тому, как они действительно должны быть обустроены согласно плану помещения.

Что делать, если расхождение площади выявлено

Скорее всего, отклонения между полученными результатами и данными БТИ будут несущественными. Но определять важность таких отклонений — дело сугубо индивидуальное.

Формально, отклонение на величину 0,1 м2 — уже повод для подачи претензии. Тут все зависит от восприятия и настроя самого дольщика. Некоторые готовы простить и 0,5, лишь бы поскорее заехать, некоторые будут стоять на своем и за 0,1.

В первую очередь, нужно обратиться к застройщику с претензией. Ее необходимо направить ценным письмом с описью вложений по Почте России, либо передать лично. В претензии укажите требование о проведении повторных обмеров площади с привлечением кадастрового инженера (представителя БТИ). Далее, при положительной реакции, можно предложить застройщику вариант решения проблемы — возврат покупателю части уплаченной за квартиру стоимости. Сумму, подлежащую к возврату, вам нужно определить самостоятельно, в соответствии с условиями договора и стоимостью 1 м2 жилья. Если застройщик проигнорировал первичную претензию дольщика, то тогда уже стоит делать экспертизу и подавать досудебную претензию.

По результатам рассмотрения вам нужно будет решить: стоит ли начинать судебное разбирательство с застройщиком или нет. В первом случае суд определит необходимость независимой судебной экспертизы и вынесет решение на основании полученных результатов.

Читателям Домклик — скидка 20% на услуги сервиса Профприемка

Они проверяют новые квартиры и заполняют документы, чтобы недостатки устранили.

Чтобы получить скидку при заказе услуги на Профприёмка.ру, назовите кодовое слово: «Домклик» или введите промокод «Домклик» на сайте в соответствующее поле.

Обязательно проверьте площадь квартиры при приемке . Удостоверьтесь, что вы получили столько метров, за сколько заплатили. Если в момент оформления договора дом еще не был сдан, допустимо небольшое несоответствие. … Но это заметно уменьшает площадь квартиры . Посчитаем : Толщина звукоизоляции от 7 до 12 сантиметров — возьмем для примера 12 см. Длина стен — 4 метра. … Однако в современных новостройках встречается множество квартир с острыми, скругленными, тупыми углами, треугольными комнатами или ломаными коридорами. Да, эту площадь вы не потеряете, но и использовать по назначению тоже не сможете.

Измерение площади квартиры в новостройке. Что надо знать при требовании застройщика доплатить за «лишние» кв. метры

Независимое определение площади квартиры. Центр КРДэксперт. Краснодар

Вы принимаете квартиру от застройщика, и обычно встает вопрос о её площади – так как при строительстве многоэтажного дома возможны отклонения от проектных размеров как по объективным причинам так из-за изменений, выполненных застройщиком.

Вы принимаете квартиру от застройщика, и обычно встает вопрос о её площади – так как при строительстве многоэтажного дома возможны отклонения от проектных размеров как по объективным причинам так из-за изменений, выполненных застройщиком.

Вначале немного о правилах подсчета площади квартиры: 1). Площадь дверных проемов или просто проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как площадь квартиры складывается из площадей её помещений. Дверной или иной проем помещением не является, а значит исключается из расчета.

Вначале немного о правилах подсчета площади квартиры: 1). Площадь дверных проемов или просто проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как площадь квартиры складывается из площадей её помещений. Дверной или иной проем помещением не является, а значит исключается из расчета.

2). Если принимаемая вами квартира — получистовой отделки, то чаще всего водяные и канализационный стояки будут стоять «открыто». По проекту и далее, когда вы уже будете жить в квартире эти стояки будут закрыты панелью. Стояки являются общим имуществом дома – ваша собственность начинается после первого вентиля от водяного стояка или первого ответвления от канализационного стояка. А так как стояки — общее имущество, то и площадь около стояков (за панелью) тоже исключается из расчета площади санузла, ванной или туалета. Попутно отмечу, что по нормам СНиП сейчас запрещено канализационный стояк размещать на кухне – скрыто за панелью или открыто.

2). Если принимаемая вами квартира — получистовой отделки, то чаще всего водяные и канализационный стояки будут стоять «открыто». По проекту и далее, когда вы уже будете жить в квартире эти стояки будут закрыты панелью. Стояки являются общим имуществом дома – ваша собственность начинается после первого вентиля от водяного стояка или первого ответвления от канализационного стояка. А так как стояки — общее имущество, то и площадь около стояков (за панелью) тоже исключается из расчета площади санузла, ванной или туалета. Попутно отмечу, что по нормам СНиП сейчас запрещено канализационный стояк размещать на кухне – скрыто за панелью или открыто.

Вернемся к квартире. Если вы измерили площадь квартиры, и она оказалась меньше, чем в ДДУ — то застройщик обычно возвращает деньги без возражений, понимая справедливость требований. Застройщик может потребовать предоставить официальный документ: например, Акт замера площади независимым экспертом. Может оказаться и наоборот: застройщик утверждает, что ваша квартира больше, чем указано в ДДУ. В этом случае необходимо перемерять квартиру самостоятельно или вызвать специалиста. Иногда недобросовестный застройщик может прибегать к уловкам: 1). Манипуляция с площадью балкона, лоджии. Для балкона применяется понижающий коэффициент 0,3, а для лоджии — 0,5. Недобросовестный застройщик может вместо балкона указать, что это лоджия, или вообще не применить эти коэффициенты. Поясню на примере. Предположим, что в квартире с площадью всех помещений 50 кв.м. есть балкон 2 кв.м. и есть лоджия 3 кв.м. Тогда 2*0,3=0,6 кв.м и 3*0,5=1,5 кв.м. В этом случае общая площадь квартиры (которая указана в ДДУ) будет 50+0,6+1,5=52,1 кв.м. 2). Если помещения квартиры без отделки (без штукатурки). По СНиП положено измерять площадь квартиры после окончания в неё отделочных работ. Например, для двухкомнатной квартиры без штукатурки, после её нанесения «потеряется» около 1,2 — 1,8 кв.м. (зависит от толщины штукатурки, обычно принимается 1 см) Поэтому, если застройщик требует доплату за «лишнюю» площадь квартиры без штукатурки, следует обговорить этот момент. А в тех.паспорте БТИ должен стоять штампик, что измерения помещений квартиры выполнены без штукатурки.

Вернемся к квартире. Если вы измерили площадь квартиры, и она оказалась меньше, чем в ДДУ — то застройщик обычно возвращает деньги без возражений, понимая справедливость требований. Застройщик может потребовать предоставить официальный документ: например, Акт замера площади независимым экспертом. Может оказаться и наоборот: застройщик утверждает, что ваша квартира больше, чем указано в ДДУ. В этом случае необходимо перемерять квартиру самостоятельно или вызвать специалиста. Иногда недобросовестный застройщик может прибегать к уловкам: 1). Манипуляция с площадью балкона, лоджии. Для балкона применяется понижающий коэффициент 0,3, а для лоджии — 0,5. Недобросовестный застройщик может вместо балкона указать, что это лоджия, или вообще не применить эти коэффициенты. Поясню на примере. Предположим, что в квартире с площадью всех помещений 50 кв.м. есть балкон 2 кв.м. и есть лоджия 3 кв.м. Тогда 2*0,3=0,6 кв.м и 3*0,5=1,5 кв.м. В этом случае общая площадь квартиры (которая указана в ДДУ) будет 50+0,6+1,5=52,1 кв.м. 2). Если помещения квартиры без отделки (без штукатурки). По СНиП положено измерять площадь квартиры после окончания в неё отделочных работ. Например, для двухкомнатной квартиры без штукатурки, после её нанесения «потеряется» около 1,2 — 1,8 кв.м. (зависит от толщины штукатурки, обычно принимается 1 см) Поэтому, если застройщик требует доплату за «лишнюю» площадь квартиры без штукатурки, следует обговорить этот момент. А в тех.паспорте БТИ должен стоять штампик, что измерения помещений квартиры выполнены без штукатурки.

Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры . Например, площадь квартиры окажется больше, чем в договоре ДДУ, а на самом деле будет меньше, чем в ДДУ. Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору. Приведенная далее информация прояснит вопросы, касающиеся подсчета замера метража квартиры в новостройке при возникновении разногласий с застройщиком и по поводу выплаты или невыплаты денежной компенсации дольщику. ▶ Когда обмер площади квартиры по БТИ нужно перепроверить? ▶ Куда обратиться, чтобы правильно измерить площадь квартиры в новостройке ? ▶ Правила измерения площади квартиры новостройке .

Куда пропадают квадратные метры в новостройке

Настя и Саша купили отличную квартиру в новостройке — 86 квадратных метров. С небольшой перепланировкой вместили две детские, свою спальню и уютную кухню-гостиную. Даже на кабинет Саше место осталось. Но вот незадача… Замеры после ремонта показали не 86, а 80 метров. «Странно», — подумали хозяева квартиры. «Абсолютно закономерно», — отвечаем мы.

Куда же могут подеваться 6 (7, 8, 9…) метров в вашей новой квартире? Разбираемся.

1. Изначально завышенная площадь

По правде говоря, метры могут и не исчезать. Возможно, их не было с самого начала.

Недобросовестные застройщики иногда специально завышают площадь квартиры, чтобы получить с покупателя больше денег. Ведь стоимость жилья рассчитывается, как правило, из цены за м².

Еще застройщик может посчитать нежилые метры — балкон, например. И запросить за них как за жилые. А при замерах жилого метража БТИ эту площадь не включит.

Не забывайте и про человеческий фактор. Иногда сотрудники БТИ могут составить поэтажный план квартир в новостройке на основе замеров одного этажа. А в реальности размеры могут отличаться на 5 – 10 сантиметров. Отсюда несоответствия площади.

Как обезопасить себя

Обязательно проверьте площадь квартиры при приемке. Удостоверьтесь, что вы получили столько метров, за сколько заплатили.

Если в момент оформления договора дом еще не был сдан, допустимо небольшое несоответствие. На этот случай в договоре обязательно должен быть пункт о перерасчете площади. Это позволит вам вернуть деньги при значительном уменьшении площади квартиры.

Если в договоре такого пункта нет, то после подписания акта вернуть деньги за потерянные метры не получится.

Обратите внимание, если квартира выйдет больше, чем планировалось, то доплатить за лишние квадраты придется уже вам.

2. Свободная планировка

В монолитных новостройках, как правило, квартиры сдаются без внутренних стен. Их в процессе ремонта достраивают жильцы. Для возведения межкомнатных перегородок используются конструкции из профиля и гипсокартона наподобие бутерброда:

• Ширина алюминиевого профиля от 5 до 10 сантиметров
• Толщина гипсокартона — 12,5 мм, им обшивают перегородку с двух сторон
• Прибавим шпаклевку, обои или краску и получим толщину перегородки около 12 сантиметров

А теперь посчитайте, что вам нужно возвести 8 метров стены:

Вот и минус метр из площади квартиры.

Что можно придумать

Попробуйте заменить стены перегородками другого типа. Например, можно установить стену из стекла, из тонких пазогребневых блоков или стеллажей. Интересное решение — раздвижная конструкция или ширма.

Если вам нужно по максимуму сохранить площадь, обязательно обсудите вопрос с дизайнером. Он поможет решить эту задачку.

3. Звукоизоляция

Если в новостройке со звукоизоляцией, скажем так, не очень, жильцам приходится делать при ремонте дополнительную. Но это заметно уменьшает площадь квартиры. Посчитаем:

• Толщина звукоизоляции от 7 до 12 сантиметров — возьмем для примера 12 см
• Длина стен — 4 метра
• Ширина — 5 метров
• Площадь комнаты до звукоизоляции — 20 м²
• Пощадь комнаты после звукоизоляции всех стен — 17,9 м²
• Разница — 2,1 м²

Ну для начала выбирать угловые квартиры, так у вас будет меньше соседей. Постараться не покупать недвижимость, соседствующую с лифтовой шахтой или расположенную прямо напротив входа в лифт. Хорошо, когда за стеной лестница или соседствуют кухня с кухней.

Если без звукоизоляции все же никак, остановите выбор на сэндвич-панелях из специального гипсокартона с минеральной ватой. Они заметно тоньше, что сокращает потери жилых метров в несколько раз.

4. Стояки, трубы, короба…

Доставляют немало хлопот. Поэтому вполне понятно желание жильцов их каким-нибудь образом скрыть.

Для этого обычно применяют стандартные гипсокартонные короба на каркасе. Их возведением может заниматься как застройщик, так и покупатель квартиры. Как правило, такая конструкция съедает около полуметра, но в масштабе санузла это довольно внушительная площадь.

Лайфхак для тех, кто не хочет терять метры

Внутри короба можно организовать хозяйственный шкаф, установив полки из фанеры и оставив дверцу или жалюзи. Так вы скроете коммуникации и получите отличное место для хранения бытовой химии, скрытое от посторонних глаз.

5. Особенности планировки

Мы уже не раз писали, что самые удачные комнаты — квадратные и прямоугольные. Однако в современных новостройках встречается множество квартир с острыми, скругленными, тупыми углами, треугольными комнатами или ломаными коридорами.

Да, эту площадь вы не потеряете, но и использовать по назначению тоже не сможете. Мебель нужно будет делать на заказ либо просто оставлять драгоценные метры пустыми. Перед покупкой задумайтесь, надо ли вам это.

Каким образом определяется фактическая площадь квартиры по обмерам в новостройке без перегородок, если согласно законодательству площадь квартиры определяется как сумма площадей входящих в нее помещений, измеренных по периметру, т.е.с учетом перегородок. Показать полностью. 11 ноября 2018, 10:53, Маша, г. Москва. … Факт опубликования проектной декларации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ является одним из обязательных условий привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.