Как потратить 450 тысяч за третьего ребенка на строительство дома

Содержание

К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.
К новым квартирам и домам тоже применяют свои требования. Нужно предоставить банку:

справку о проведенной оценке стоимости;
регистрацию залога;
страховку жилья и проч.

Каждый банк предъявляет те требования, которые считает наиболее выгодными.

Кому положены 450 000 на погашение ипотеки

Это мера поддержки именно для многодетных семей с тремя детьми и более. Право на получение денег от государства имеют семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок.

Это может быть и рождение, и усыновление. Но если речь об усыновлении, то в расчет берется не дата попадания ребенка в семью, а дата его рождения.

450 тысяч на ипотеку. Почему отказывают многодетным?

Деньги могут получить семьи, где есть трое или больше детей

Поддержка в виде 450 тыс на ипотеку актуальна только для граждан РФ, действующих ипотечных заемщиков. Если вы только планируете оформить жилищную ссуду, при ее получении эти деньги использовать нельзя. А вот после оформления — без проблем, если вы подходите под условия поддержки.

Субсидирование актуально как для семей, так и для одиноких родителей. Заявителем становится родитель троих и более детей.

Итоги

Законодательство предусматривает для многодетных семей целый ряд льгот: по налогам, погашению ипотеки, бесплатному получению земли. Регионы могут устанавливать и иные льготы (на проезд, приобретение путевок и пр.).

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Куда обращаться за деньгами

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Дата “от” — открытая. Ссуда может быть выдана в любом году, хоть 15 лет назад. Главное, чтобы соблюдалось условие по появлению ребенка в семье с начала 2022 по конец 2022 года.

Основные условия выдачи 450 тысяч на ипотеку многодетным:

В период 2019-2022 года в семье появился третий или последующий ребенок. Он может быть рожден или усыновлен. Если это усыновление, дата рождения ребенка в рамках 2019-2022 год.
Семья имеет действующий ипотечный кредит, выданный любым российским банком. Подходят все кредитные договора, заключенные до 1 июля 2023 года.
Ипотека выдана на квартиру, готовый дом или земельный участок. Это может быть вторичный или первичный рынок.
Заявитель и его дети должны иметь гражданство РФ. Если какой-то ребенок не имеет российского гражданства, он не учитывается. Не учитываются и дети, на которых заявитель лишен родительских прав. Умершие дети — учитываются.

Если ипотека была выдана на строительство собственного дома, то договор не подходит под условия программы, семья не получит 450 тыс.

Многодетным раздадут по 450 тысяч рублей на ремонт!? В чём подвох?

Если вы и ваша ипотека соответствуете указанным условиям, можете обращаться за деньгами. Для этого посетите отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишите заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

Льготы при рождении третьего ребенка

Во всех регионах России есть какие-то льготы для многодетных семей. Как правило, среди них есть такие:

постановка в очередь и прием ребенка в детский в особом порядке;
возможность посещать различные кружки и секции бесплатно;
бесплатное питание в учебных заведениях;
возможность получить путевки на санаторно-курортное лечение.

Кроме того, могут быть и другие льготы – например, скидки на оплату коммунальных услуг

, или право на бесплатную парковку (как это сделано в Москве).

Пакет документов и процесс получения 450 тыс на ипотеку

Правительство избавила многодетные семьи от бюрократических проволочек. Процесс получения денег простой, пакет документов скромный. Необходим паспорт заявителя, свидетельства о рождении/усыновлении детей, документ, подтверждающий наличие ипотеки (кредитный договор) и договор покупки квартиры/дома.

Если в семье есть дети старше 14 лет, нужен их паспорт. Эти дети должны присутствовать при составлении заявления и подписать его. Достижение ребенком 18 лет не становится поводом исключения семьи из списка тех, кому положены 450 000.

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям:

Собираете пакет документов и обращаетесь в офис обслуживающего банка, пишите на месте заявление на получение 450 000 и направлении их на полное или частичное досрочное гашение ипотечного кредита.
Банк отправляет документы оператору ДОМ.РФ — ему стекаются заявки из всех банков. Оператор проверяет документы. Если семья по закону может претендовать на субсидию, инициирует финансирование.
В течение 14 дней проводятся все положенные проверки. Если выдача 450 тысяч на погашение ипотеки одобряется, в течение 5 рабочих дней деньги поступят на кредитный счет.

Проверка документов осуществляется в течение 14 дней

Выданные на ипотеку 450 тысяч идут на ее досрочное погашение. Если остаточный долг больше этой суммы, выполняется частичное гашение. Если меньше — полное. В последнем случае недостающая сумма не компенсируется.

Например, на досрочное погашение ипотеки в полном объеме необходимо 380 000 рублей. В этом случае правительство и переведет эти 380, а не 450 тыс. Оставшиеся 70 никак не компенсируются и никуда не переносятся.

Какова наименьшая величина пособия на 3-го ребенка в 2022 году до полутора лет?

Наименьшая величина пособия по уходу за третьим ребенком до достижения им возраста полутора лет установлена законом № 81-ФЗ. Каждый год происходит его индексация. С 01.02.2021 его размер равен 7 082,85 руб.

Если уход осуществляется за двумя детьми одновременно, т. е. оба они не достигли возраста полутора лет, величины ежемесячных пособий суммируются; при этом сумма не должна превышать стопроцентного среднего заработка родителя, которому пособия выплачиваются. А вот минимум такой суммы составит 14 165,70 руб. (7 082,85 руб. × 2) — для второго и третьего, третьего и четвертого детей и т. д.

Минимальный размер пособия на третьего ребенка положен нетрудоустроенным родителям и родителям, у которых за два предшествующих календарных года были маленькие заработки.

Готовую инструкцию по получению пособия на ребенка до 1,5 лет вы найдете в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе бесплатно и переходите в Готовое решение.

Финансовые нюансы

Главные условия предоставления субсидии — статус многодетного родителя и наличие действующего ипотечного договора. При этом ребенок может появиться и вне действия кредита. Например, он появился в семье в марте 2022 года, а ипотека была оформлена в ноябре 2022 года. В итоге семья также получит 450 тыс на погашение ипотеки.

Возможны два варианта:

Если сумма ипотеки большая, 450 000 идут на ее частичное досрочное погашение. В этом случае банк переоформит график. Это может быть сохранение суммы платежа с уменьшением срока или сохранение срока с уменьшением платежа.
Если остаточный долг по ипотеке укладывается в рамки 450 000, кредит закрывается полностью. После официального закрытия заемщик может снимать обременение.

Право на получение 450 тысяч на ипотеку многодетным дается только один раз. Даже если в период 2019-2020 в семье появляются несколько детей, право не повторяется.

Важный момент касается налогового вычета. Эти 450 000 уменьшают сумму для расчета вычета. И если семья уже оформляла возврат НДФЛ с этой суммы, государство потребует вернуть деньги обратно.

Пример того, как улучшится ипотека благодаря этим 450 000:

например, семья взяла в 2015 году ипотеку на 4,5 млн рублей на срок 15 лет под 10% годовых;
ежемесячный платеж при таком раскладе — 48 357 рублей, переплата — 4,2 млн;
в мае 2022 многодетная семья подает заявление на получение 450 000;
при условии сохранения текущего оставшегося срока гашения ежемесячный платеж сократится до 42 059, переплата понизится до 3,96 млн;
если выбрать сохранение размера платежа, срок выплаты уменьшится на 20 месяцев, переплата составит 3,67 млн.

Положенные государством 450 000 на ипотеку можно суммировать с другими семейными субсидиями. Например, рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%, использовать материнский капитал. Все меры без проблем суммируются.

Выделение детских долей после закрытия кредита

После снятия обременения у вас будет полгода, чтобы выделить детям доли в приобретенной недвижимости.

Четких правил, устанавливающих размеры долей, нет. Но если они будут неоправданно малы, у собственников в будущем может возникнуть повод для обращения в суд по поводу их перераспределения.

Поэтому самый безопасный вариант – выделение долей пропорционально сумме сертификата, поделенной на количество членов семьи.

Исполнение данного обязательства контролируют пенсионный фонд, органы опеки и прокуратура. Нарушение может привести к серьезным последствиям, включая:

придется вернуть «материнские» деньги государству;
дальнейших сделки по продаже жилья аннулируют, а покупателей лишат права собственности или обяжут выделить доли чужим детям.

Важные моменты

450 тысяч многодетным выдаются только на действующую ипотеку. Потратить эти деньги на первоначальный взнос для нового кредита нельзя.
Если в семье на данный момент двое детей, она может принять решение родить/усыновить еще одного ребенка до конца 2022 года и получить право на 450 000. Если ипотека еще не оформлена, договор можно заключить до 1 июля 2023 года и сразу подать заявку на субсидию.
Субсидия полагается только конкретному родителю с тремя детьми. Если в семье 3 ребенка — матери, но только двое из них — от действующего мужа, субсидию может оформить только она. Она должна выступать основным заемщиком по ипотеке или созаемщиком.

Потратить 450 000 рублей можно только на действующую ипотеку

450 на ипотеку за третьего ребенка и последующего — отличная мера поддержки многодетных семей. Если суммировать эти деньги с другими программами помощи, можно получить существенную выгоду.

Поставьте свою оценку

Единовременные пособия на третьего ребенка в 2022 году — каких видов они бывают?

Законом «О государственных пособиях…» от 19.05.1995 № 81-ФЗ установлены следующие единовременные выплаты на детей:

Пособие за постановку на учет на ранних сроках беременности — выдается работающей маме обычно одновременно с пособием по БиР на основании больничного листа и соответствующей справки из медучреждения. Оно ежегодно индексируется. С 01.02.2021 величина пособия определена как 708,23 руб. Действовать она будет по 31.01.2022, а с 1 февраля увеличится.
Пособие, выплачиваемое любому из родителей на выбор при появлении ребенка на свет. Как и предыдущее пособие, оно ежегодно индексируется на основании данных об инфляции. В настоящий момент (с 01.02.2021 по 31.01.2022) его размер составляет 18 886,32 руб.

Отметим, что и то и другое пособие положено и на 1-го, и на 2-го, и на 3-го и последующих детей.

Частые вопросы

Есть ли требования по возрасту родителей?

Нет, в законе нет критериев по возрасту. Есть только требование по минимальному количеству детей и тому, что один из них должен быть рожден в период 2019-2022 год.

Я уже получила 450 000 и закрыла ипотеку. Могут ли снова получить эти деньги при следующей?

Нет. Право на получение 450 тысяч многодетной семье на ипотеку у конкретного гражданина возникает только один раз.

Как быстро я получу деньги?

После написания заявления банк в течение недели передает документы в ДОМ.РФ. Там в течение 7 дней принимается решение. Если оно положительное, деньги на кредитный счет поступят в течение 5 рабочих дней.

Как получить неиспользованный остаток до 450 000?

Никак, такая возможность не предусматривается.

Если один ребенок достиг 18 лет, мне положена субсидия?

По условиям выдачи 450 000 на гашение ипотеки многодетным возраст детей может быть любым. Главное, чтобы один из них родился в период 2019-2022 год. Так что, если ребенок достиг совершеннолетия, семья право на деньги не теряет.

Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2022 г. N 1170 “Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ»

Об авторе

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]

Эта статья полезная? ДаНет

Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту

Комментарии: 61

Ваш комментарий (вопрос) Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Автор статьи Ирина Русанова

Консультант, автор Попович Анна

Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Причина — строящийся объект уже не очень нам подходит.
Ответить ↓ Анна Попович
27.12.2021 в 17:47

Уважаемый Антон, да, вы можете получить субсидию для погашения части кредита.

Х орловсий новониколаевский район я мать 3х детей последний родился в 2022 г хотим взять ипотеку в банке 450т р на улучшения жилищных условиях можно или нет

Уважаемая Эмма, если вы соответствуете критериям программы, которые мы указали, вы сможете получить субсидию.

Ответить ↓
Эмма
29.12.2021 в 17:01

В банке могу узнать про субсидию 450т р на улучшения жилищных условиях дадут деньги как старшим дочерям 27 и 19 лет малому 2г они должны присутствовать и какие документы

Ответить ↓
Анна Попович
29.12.2021 в 23:40

Уважаемая Эмма, не вполне понятен ваш вопрос. Банк естественно узнает о получении средств, поскольку ими будет гаситься долг по ипотеке. Что касается детей, то уточните, что вы имели в виду, пожалуйста.

Добрый день. У нас трое детей, младший рождён в 2022г. Сейчас мы хотим купить в ипотеку квартиру в строящемся доме по ДДУ. Ипотека одобрена. Можем ли мы рассчитывать в дальнейшем на 450000 рублей?

Уважаема Татьяна, вы можете рассчитывать на получение средств.

Здравствуйте, у супруги двое несовершеннолетних детей от первого брака, третий ребенок совместный 2022 г.р.. Ипотечный кредит мы ещё не брали, планируем взять в 2022 г.. Положина ли супруге выплата на погашение ипотеки?

Уважаемый Марат, если есть статус многодетной — да.

Ответить ↓
Аноним
16.12.2021 в 22:46

Благодарю за ответ!

Здравствуйте,брали кв в ипотеку по программе многодетных,нужно ли по этой программе выделять доли детям,в дальнейшем планирую продать эту кв

Уважаемая Елена, такой информации на сайте программы нет. Вы можете получить консультацию у специалиста проекта по этой ссылке.

Здравствуйте у меня 3 детей, 2 детей от первого брака и они остались по истечению обстоятельств с мужем точнее с его родителями, и дочь родилась в 2022 году от нового брака, я на тех детей плачу алименты но родительских прав не лишена, положена ли мне субсидия, ипотека в процессе одобрения

Уважаемая Надежда, нет, поскольку у вас нет статуса многодетной матери.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем в законном браке, у меня есть сын от первого брака и у него и совместных двое, официально мы многодетная семья, можем ли мы расчитывать на субсидирование ипотеки 450 к?

Уважаемая Анастасия, да, поскольку вы имеете соответствующий статус.

Здравствуйте, у меня 2 детей, третий родился в 2022 году, и умер в 2022. Положена ли мне гос поддержка 450т, если я возьму ипотеку сейчас?

Уважаемая Марина, нет, статус многодетной семьи присваивается по факту рождения в семье третьего ребенка при условии, что предыдущие двое детей живы и еще не достигли по общим правилам, 18-ти летнего возраста или 23-х летнего возраста при обучении в высших учебных учреждениях на дневной форме обучения.

Можно. Только надо предоставить свидетельство о смерте.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня ребенок от первого брака, совместный ребенок от второго и планируется рождение третьего, а ипотека оформлена на мужа( у него будет второй ребенок) а я поручитель. Возможна ли выплата?

Ответить ↓
Анна Попович
05.01.2022 в 23:16

Уважаемый автор, многодетной семьей в России признается семья, имеющая трех и более детей. По федеральному законодательству субъекты наделены правом решать, кого отнести к этой категории, с учетом местных особенностей. В частности, в Москве многодетной признается семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них 16 лет, если не учится, и 18 лет, если продолжает учебу в школе. Уточните этот момент в органе социальной защиты вашего населенного пункта.

Добрый день. Живу в с мужем в незарегистрированном браке. У меня от предыдущего брака 2 детей, у мужа тоже от предыдущего 2 детей. Есть общий третий ребёнок. Я лично имею статус многодетной семьи.

У мужа есть ипотека. В нашем случае можно использовать деньги на погашение его ипотеки(если официально мы не в браке)?

Уважаемая Лариса, нет, субсидирование актуально или для официально зарегистрированных семей, или для одиноких родителей с соответствующим статусом.

Добрый день. Можно ли подавать на такую субсидию,если у поручитель 3 детей? Но он не обладает правом собственности? В нашем браке родилось двое детей(младшая в 2022 году),у мужа есть сын от первого брака(2007 г.р) я являюсь собственником(заемщиком),муж поручитель

Уважаемая Анастасия, нет, это мера поддержки именно для многодетных семей с тремя детьми и более.

Здравствуйте подскажите пожалуйста я многодетная мама но мне не дадут ипотеку так как я не работаю, у моей мамы есть ипотека они купили квартиру могу ли я полностью половину их него кредита этой программой 450 тыс?

Уважаемая Гузалия, нет, кредит должен быть оформлен на вас или на вас с супругом.

Ответить ↓
Юлия
02.12.2021 в 16:35

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, можем ли мы получить денежную помощь, если у мужа есть дочь от первого брака ей 19 лет (проживала не с нами и не с мамой, у Родителей мужа), но сейчас она учиться в другом городе. И у нас двое детей совместные. Может ли муж получить статус многодетного отца?!

Ответить ↓
Анна Попович
02.12.2021 в 17:19

Уважаемая Юлия, нет, в вашем случае получение льготы невозможно.

Ситуация: квартира находится в ипотеке в Сбербанке. Владельцы недвижимости — 1/2 супруг и 1/2 супруга. В семье рождается третий ребёнок, они подают документы на субсидию (господдержка при рождении третьего ребенка 450 тыс.руб). Подскажите ответ на следующий вопрос : оба супруга (по 1/2 доле) могут подать на субсидию или только один супругов может подать и получит 1/2 от суммы субсидии?

Уважаемая Анна, на субсидию может подать любой из родителей. Выплата на кредитный счет будет перечислена в полном размере.

Здравствуй! Если воспользоваться данной субсидией, можно ли будет продать дом, после погащения ипотеки? Или система такая же, как и при использовании материнского капитала?

Уважаемая Алина, да, вы можете продать жилье после погашения кредита.

Подскажите, возможно ли получить эту льготу, если я ( мама троих детей в статусе многодетной семьи) буду созаемщиком, основным заемщиком выступит моя мама, так как у меня не очень хорошая кредитная история? Подскажите, я хочу взять ипотеку на приобретение части квартиры у отца своего третьего ребенка ( с ним мы не расписаны), таким образом обеспечить жильем всех своих троих детей. Не будет ли препятствием, то что продавец является родным отцом одному из детей? Статус многодетной семьи имею.

Уважаемая Марина, нет, для получения господдержки именно многодетной семье нужно обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.

Скажите пожалуйста хотим с мужем взять ипотеку в 2022 году есть материнский капитал! У мужа в первом браке 2 детей с нами не проживают, во втором браке тоже 2 детей! Имеет ли право мой муж в дальнейшем оформить 450 тыс на погашение ипотеки? Как многодетная семья не оформлены так как дети живут отдельно!

Уважаемая Ульяна, нет, поскольку нет официального статуса многодетной семьи.

Добрый вечер, мы взяли ипотеку, муж заёмщик, я созаемщиком, у меня трое детей, у него получается двое его, один нет, мы сможем списать эти 450?

Уважаемая Анастасия, вы имеете статус многодетной семьи?

Будет ли нарушением какого либо закона если на покупку одного и того же домовладения будет оформлен ипотечный кредит на третьего ребенка двумя разными многодетными семьями т.е. предыдущий хозяин оформил ипотеку на третьего ребенка , после купли- продажи новый хозяин тоже имеет возможность оформит ипотеку на третьего ребенка

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Знакомый платит ипотеку. Ипотека оформлена на маму. В этом году женился. У жены 2-е детей, ждут вот-вот третьего.

Может жена каким-то образом быть созаемщиком у мамы мужа, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки? Заранее спасибо.

Уважаемая Наталья, законодательство РФ не предусматривает права на введение нового созаемщика, когда сделка с банком уже заключена.

Здраствуйте!Мы ждем третьего ребенка ,а действуюшего кредита то есть ипотеки у нас пока нет.Мы очень нуждаемся в жилищних условиях ,хотим купить хотя бы студию или однушку в черте города так как пока нет даже первого взноса мы не можем взять ипотеку.А скажите пожалуйста если мы оформим ипотеку после рождения ребенка погасит ли нам эти 450 тысяч рублей от основного долга ро ипотеке?

Уважаемый Вячеслав, чтобы получить 450 тысяч рублей, у вас должна быть действующая ипотека или деньги на первоначальный взнос на ипотечный кредит и одобренная заявка на ссуду.

Здравствуйте. Ипотека оформлена в марте 2022 года. Я(заёмщик) приобрела её не в браке. Планирую вступление в брак и рождение 3 ребенка(от предыдущего брака есть совершеннолетний ребёнок и несовершеннолетний 11 лет. Вопрос:можно использовать при рождении 450 тр в счёт частичного гашения ипотеки, и обязана ли я выделить доли мужу и маленькому ребёнку после полного гашения ипотеки?

Сейчас я единственный собственник и заёмщик по кредитному договору. Спасибо!

Уважаема Елена, дети могут быть от разных браков, возраст старших детей не учитывается. Подайте заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверит и передаст оператору программы — ДОМ.РФ, который проведет финальную проверку заявки и вынесет решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.

Ответить ↓
Алёна
28.11.2021 в 00:54

Добрый день! Хочу приобрести в ипотеку студию — статус квартира, жилое помещение — комната. Смогу ли я в дальнейшем расчитывать на меры госсподлержи для многодетных в 450000? И комната в общежитии , купленная в ипотеку, попадает ли под погашение этой субсидией?

Ответить ↓
Анна Попович
30.11.2021 в 03:33

Уважаемая Алена, выплату можно получить, если кредит взят на приобретение готового жилья — квартиры, комнаты или жилого дома.

добрый день, подскажите пожалуйста, если я возьму ипотеку на покупку жилого дома, который на данный момент оформлен на моего папу, мне положена субсидия или же мне будет отказано в ней?

Уважаемая Надежда, этот вопрос необходимо адресовать специалисту ДОМ.РФ по контактному телефону.

Здравствуйте, скажите можем ли мы оформить эту субсидию если нет долей у детей и меня, дом в собственности на муже, на нем и ипотека. И кому её оформить мне или ему, его родных детей 2,у меня 3тий от первого брака Мы вносили мат. Капитал как первый взнос

Уважаемая Елена, вам необходимо обратиться в отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишете заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

Добрый вечер, положена ли субсидия если кредитный договор и договор купли-продажи оформлены с формулировкой неодделимые улучшения?

Уважаемая Анна, рекомендуем вам обратиться в отделение обслуживающего кредитный договор банка, напишите заявление, которое будет передано оператору программы. Если в выплате будет отказано, вам придет аргументированный отказ.

Как можно с вами связаться Писать долго, вопросов много

Уважаемый Олег, вы можете задать вопросы в комментариях.

Здравствуйте, можно ли погасить этой суммой часть кредита, взятого под строительство дома?

Уважаемая Ирина, если ипотека была выдана на строительство дома, то договор не подходит под условия программы.

Можно ли взять кредит на ремонт имеющегося дома и погасить этой суммой

Уважаемый Абдулла, эта льгота актуальна только для граждан РФ, действующих ипотечных заемщиков.

Снятие обременения, если ипотека закрыта полностью

Для моих друзей эта информация пока не актуальна, но вам может пригодиться – при полном закрытии ипотеки необходимо запросить у банка подтверждающую справку и обратиться в отделение Росреестра или МФЦ для снятия обременения с недвижимости.

Снятие обременения можно уточнить на сайте Росреестра через неделю после подачи заявления (примерно столько обновляется информация). Подробнее о том, как снять обременение, читайте здесь.

Источник: mydocumentsnn.ru

Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Как их потратить?

Президент обещал выделить многодетным семьям по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Поручение превратилось в закон — его уже подписали и опубликовали. Условия господдержки многодетных семей с ипотекой вступили в силу.

В этом законе отличные условия. Такие, что в них даже сложно поверить. В других программах господдержки было больше ограничений и требований, а тут — просто подарок для многодетных. Но не для всех. Вот как все задумано в теории.

Условия господдержки для многодетных

Программа будет работать так:

Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р .
Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год.
Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
Требования о выделении долей детям нет.
Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.

В статье — список советов для многодетных и тех, кто только планирует. Закон только вступил в силу, но решения уже можно принимать.

Расскажите знакомым семьям с детьми:

Предупредить родных в вотсапе

В чем суть этой господдержки?

Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.

Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р . Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р . Семье останется выплатить только эту сумму.

Каким семьям дадут деньги на погашение ипотеки?

Вот основные требования:

Право на господдержку имеют мать или отец, у которых с 2019 по 2022 год включительно родился третий или последующий ребенок.
Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
Родитель, который получает господдержку, имеет гражданство РФ.
Как минимум трое детей в семье — граждане РФ. На всех этих детей есть родительские права.

Требований к доходам, возрасту или статусу нет. Если в семье граждан РФ в 2019, 2020, 2021 или 2022 году родится хотя бы третий ребенок, эта семья будет иметь право на 450 000 Р для погашения ипотеки.

Какие требования к кредитному договору?

Его нужно заключить до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки других сроков в этом законе нет. Это значит, что денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу. Если у семьи ипотека с 2010 или 2015 года, ее тоже можно погасить господдержкой.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

За какое жилье погасят кредит?

Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
Покупка земельного участка для ИЖС.
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Долг погасят только по одной ипотеке : эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.

Можно ли погасить рефинансированный кредит?

Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Нужно ли выделять доли детям?

В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

Если купить квартиру у близкого родственника

Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

Если долг по ипотеке меньше 450 000 Р

По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.

Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.

Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р , а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Источник: journal.tinkoff.ru