Страхи заказчика в строительстве и ремонте квартир и как помочь их преодолеть
Попалась мне тут статья Дэвида Лупбергера двухлетней давности.
Насколько я понял, Дэвид помогает пендостанским строителям и отделочникам получать больше заказов и выстраивать более конструктивные отношения с заказчиком. Конкретно в этой статье он делится своими соображениями по поводу страхов заказчика при заказе ремонта и отделки частного дома.
Чтобы внести ясность, в Соединенных Штатах Пендостана принята такая практика: заказчик нанимает строителей, чтобы они перестроили его дом (расширили или добавили помещения и т.д.). При этом он может жить в той части дома, которая не затрагивается строительством.
Я согласен не со всеми пунктами, но решил перевести статью на великий и могучий. Буду признателен вам, коллеги, за комментарии с вашими соображениями.
Боязнь мошенников
Мошенники: заказчики боятся, что наймут нечестных подрядчиков.
Почти каждый домовладелец приступает к ремонту дома или квартиры с целым багажом таких страхов. Если вы смотрите телевизор, читаете газеты или слушаете радио, то вы, однозначно, читали или слышали истории о нечистых на руку подрядчиках. В этих историях ничего не подозревающие домовладельцы становились жертвой и попадали на тысячи долларов.
Как решиться на строительство дома, не имея опыта? // FORUMHOUSE
Домовладельцы не верят строителям. Они боятся, что наймут мошенника или что кто-то из рабочих этой фирмы залезет к ним в дом и обчистит их.
Страх, что смета вырастет в процессе ремонта квартиры или строительства
Деньги: заказчики не понимают реальную цену отделочных работ. Они опасаются скрытых платежей.
Большинство заказчиков не понимают, как сложно и как дорого отремонтировать старый дом. Большинство заказчиков недооценивает истинную стоимость такого ремонта. Это сложный и дорогой процесс: совместить новое со старым.
Процесс еще усложняется, когда в ходе работ всплывают дополнительные неожиданные обстоятельства. Плесень, грибок, термиты, аварийная электропроводка, недостаток мощности несущих конструкций — это то, что часто выясняется после того, как работы начались.
Запланировано это или нет, но эти проблемы приходится решать.
Боязнь получить не то, что хотел
Обманутые ожидания: после всего времени и денег, потраченных на дизайн, заказчик боится получить не то, что хотел.
В ходе работы с сотнями заказчиков за прошедшие годы, я пришел к важному выводу: заказчик может работать с кучей планов и чертежей, но 90% из домовладельцев до конца не понимает, как их объект будет выглядеть после того, как будут возведены стены.
Двухмерная реальность, которую они находят в планах и чертежах — этого недостаточно для большинства заказчиков, чтобы достоверно представить себе, как их дом будет выглядеть по завершении строительства или перестройки. Большинство заказчиков боится, что после кучи потраченного времени и денег они получат не то, что хотели.
Беспорядок и испорченные вещи
Разруха и хаос: заказчики боятся разрушений, которые приносит строительство.
Как не потерять миллионы на стройке? Частые ошибки при строительстве дома
Стройка и перестройка — это очень разрушительный процесс. Заказчик может остаться без кухни или санузла на несколько недель. Типичный проект по перестройке дома или ремонте квартиры нарушает почти все привычки заказчика и его семьи.
Кроме того, этот процесс сопровождается вторжением чужих людей. Мой знакомый психиатр, который сам прошел через процедуру масштабного обновления собственного дома, говорит, что этот период был самым тяжелым в его семейной жизни.
Страх потери контроля при ремонте квартиры или строительстве дома
Контроль: заказчик опасается потерять контроль и над домом, и над деньгами в процессе перестройки.
В силу факторов, которые я рассмотрел выше, многие заказчики выражают страх, что как только процесс строительства начнется, возникнет куча неожиданных для них обстоятельств, и они полностью утратят контроль надо происходящим.
Это очень пугающее время для многих людей. Их дом — это, как правило, самое большое вложение, и они тратят на него много денег. Они хотят гарантий. Перестройка дома не всегда предсказуема. Строители не всегда могут дать те гарантии, которых хочет заказчик.
Заказчик должен доверять исполнителю.
Кстати, у меня есть статья на похожую тему: Основные страхи потенциальных клиентов
Как помочь заказчику избавиться от страхов при строительстве и ремонте квартиры
Есть несколько вещей, которые хороший строитель может сделать, чтобы помочь заказчику пройти через весь процесс с большим комфортом:
1. Это процесс, а не продукт. Хороший строитель понимает, что он продает не только продукт (то есть результат строительства дома или ремонта квартиры), но и процесс. Лучшие строители понимают, что они должны управлять не только проектом, но и процессом.
Заказчика необходимо провести за руку по всему процессу, шаг за шагом. Он должен верить, что подрядчик его не бросит, несмотря ни на что.
2. Есть 4 элемента доверия. Заказчик отчаянно хочет доверять подрядчику. Если подрядчик понимает 4 элемента доверия и честно их воплощает в жизнь, то большинства проблем можно избежать.
4 элемента доверия:
- Последовательность: подрядчик должен озвучить определенный порядок действий и шагов и следовать ему.
- Честность: рассказывайте заказчику, что будет происходить на следующей неделе и сообщайте, если что-то идет не по плану.
- Ответственность: строитель должен отвечать за слова. Он должен выполнять обещания.
- Поддержаниедоверия: хороший строитель постоянно поддерживает доверие заказчика. Заказчик хочет быть уверенным, что его не бросят, чтобы ни случилось, на любом этапе строительства.
3. Заказчики эмоциональны. Опытный строитель понимает, что большой проект — это очень эмоциональное время для заказчика. Хороший строитель ожидает этого и принимает это в расчет. Он направляет усилия на то, чтобы ослабить страхи заказчика и успокоить его, когда это необходимо.
Эмоциональные заказчики — это не исключение, а правило. Это просто нужно принять, как данность.
Источник: dmitrykireev.com
Энергетика дома и её влияние на человека
А если постоянно находиться в доме с плохой энергетикой? По словам эзотериков, это может повлиять на здоровье, благополучие и эмоциональное состояние каждого его жителя. Интересно, отчего это зависит и можно ли улучшить энергетику своего жилища? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.
Факторы, влияющие на энергетику дома
На ауру дома влияет множество факторов. С положительной энергией все более-менее понятно. Она создается, когда дом строится с любовью, когда жильцы поддерживают его убранство, облагораживают окружающую территорию, наполняют дом позитивом, не ссорятся и не делят имущество.
Что же касается негативной энергетики, возникает она в следующих случаях:
• в доме производились обряды черной магии, посредством которых людей проклинали, на них насылали порчу или сглаз. Проживание в таком жилище будет сопровождаться всяческими неудачами для его жильцов;
• в стенах дома было много конфликтов, люди ругались, разводились, делили имущество. Семейные отношения в таком доме будут постепенно ухудшаться и разрушаться;
• в доме умер человек, который перед этим долго мучился и болел. Если заселиться в такое жилище, предварительно не очистив его энергетику, к вам постоянно будут цепляться болезни;
• в стенах дома произошло самоубийство, или же в нем мучили, истязали и убивали людей. Всех жителей этого дома или этой квартиры будут преследовать ночные кошмары и видения;
• на энергетику квартир в многоэтажных домах оказывают влияние и соседи. Если за стеной у вас живут алкоголики, склочные люди или личности, связанные с криминалом, энергетика вашего жилища будет напитываться негативом от соседей.
Как определить жилище с плохой энергетикой
Выявить жилище с негативной аурой можно даже по внешнему виду, не прибегая к помощи экстрасенсов. О том, что дом пропитан негативом, будут свидетельствовать следующие моменты:
• в доме неуютная атмосфера, человек начинает задыхаться в нем, хочет поскорее покинуть это место;• в дом отказываются входить животные, а живущие в нем собаки и кошки выглядят подавленными и сонливыми;• в доме можно заметить множество насекомых, начиная от тараканов и заканчивая муравьями;• в помещении отсутствуют растения, а если имеются, выглядят вялыми и подсушенными;• при длительном нахождении в таком доме можно расслышать постоянно появляющиеся крики и шумы;• в таком доме регулярно рвутся трубы, текут смесители и туалетный бачок;• постоянно ощущается неприятный запах неизвестного происхождения;• зажженная свеча начинает сильно коптить;• молоко в таком жилище очень быстро скисает;• проживающие в доме люди постоянно спорят и ссорятся;• отдыхать в таком доме невозможно, человека будет мучить бессонница или сниться кошмары.
Как очистить дом от негативной энергии
Прежде всего, стоит попробовать почистить ауру вашего жилища самостоятельно. Для этого следует:
• уберите из дома весь хлам, кипы старых газет, пыльные вещи, которыми вы не пользуетесь годами;• выбросьте вещи, которые не имеют пары (один ботинок, перчатку или один носок);• избавьтесь от «мертвых» предметов, к которым относятся: чучела животных и птиц, шкуры животных, рога и черепа, сухие и срезанные цветы, а также вещи, оставшиеся от умершего человека;• наведите порядок в доме, разложив все предметы на свои места. Этим вы избавитесь от присутствующего в нем хаоса;• избавьтесь от апокалиптических картин и изображений смерти, которые могут присутствовать в доме;• выбросьте старые вещи, порванную одежду, а также поломанные предметы, особенно побитую посуду и треснувшие зеркала;• регулярно очищайте свое жилище от пыли и грязи, проводя сухую и влажную уборку, не забывайте проветривать помещение;• не оставляйте на ночь скопившийся мусор и немытую посуду;• перестаньте ссориться и конфликтовать с родными и близкими.Очищение дома при помощи различных средств
Избавиться от скопления негатива помогает обыкновенная поваренная соль. Начните с себя, раз или два в месяц принимая ванну с обычной солью. Специя будет забирать ваш негатив, что вы непременно ощутите уже после одной-двух процедур.
Солью можно очищать и ауру дома. Для этого просто разведите горсть соли в теплой воде и проводите влажную уборку с помощью такого раствора. Смочив тряпку в соляном растворе, постарайтесь пройтись по всем труднодоступным местам. Тщательно протрите раствором зеркала, а затем дайте им полностью высохнуть и только потом удалите с них налет соли.
Хорошим подспорьем в очищении ауры дома от всевозможной нечисти станет церковная свеча. Зажгите свечку и пройдитесь с ней по всему дому, заглянув в каждый уголок. Альтернативой свечке может стать пучок обыкновенной высушенной полыни. Подпалите растение и также пронесите его по всему дому. Дым, который источает полынь, способен прогнать любую нечисть.
Как вариант, после проведенных ритуалов можете окропить комнаты святой водой.
Мощное положительное влияние на энергетику вашего жилища могут оказать живые цветы. Правда следует знать, какие растения не навредят, а действительно принесут пользу. Так, например растения с колючками или жесткой листвой будут способствовать возникновению тяжелой, гнетущей энергетики.
Напротив, растения с сочными, зелеными листьями, с пышными кронами и красивыми цветами, станут источником позитивной энергетики. В этом плане лучше не перегружать дома кактусами, такие растения можно держать в одиночном экземпляре. А вот цикламен, бегонию, толстянку и всевозможные цитрусовые растения даже рекомендовано держать дома для положительной ауры.
Каждая комната в доме несет свою энергетику
Мало кто знает, что энергетика в доме разнородная и зависит от конкретного помещения. Так, например, прихожая ответственна за материальный достаток и денежную удачу проживающих в доме людей, а потому именно отсюда нужно начинать уборку помещения. В этом помещении не должно быть поломанных и треснувших предметов.
Олицетворением хозяйки дома является ванная комната. Насколько она красива, чиста и убрана, настолько счастлива и довольна собой хозяйка дома. Если же содержать ванную в беспорядке, на женщину могут обрушиться болезни, у нее разовьется неуверенность в себе и уйдет гармония души.
По силе энергетики самым опасным местом в доме является уборная. Именно здесь, по мнению эзотериков, человек освобождается от скопления негативной энергии, а значит, такая комната может стать центром распространения негатива на все жилище. Чтобы этого не случилось, уборную следует ежедневно мыть.
За внутреннее состояние каждого члена семьи отвечает аура гостиной комнаты. В этой комнате должно быть весело и радостно, удобно и максимально комфортно. Наполните эту комнату фотографиями, картинами и прочими предметами, символизирующими радостные события в жизни вашей семьи.
Кухня считается зоной благополучия, финансовой стабильности и процветания семьи. Чтобы она полностью выполняла свою энергетическую функцию, важно сделать ее функциональной и светлой. Огромные окна и большие люстры на кухне только приветствуются.
Наконец спальня. Это место отдыха отвечает за любовь, гармонию и личное счастье человека. Содержа эту комнату в тишине, регулярно убираясь в ней и проветривая спальню, вы сделаете свои отношения крепче, обретете взаимопонимание и взаимное уважение с партнером.
Как видите, очищая ауру своего дома от негатива и поддерживая свое жилище в чистоте и порядке, вы уберете из своей жизни хаос, наполнив ее любовью и гармонией!
Источник: mistika.xyz
Как дизайн интерьера помещений влияет на наше самоощущение и поведение?
Когда мы говорим о создании «здорового дома», как архитектурное проектирование помещений, так и дизайн интерьера этого дома должны опираться на доказанные исследования о влиянии результатов такой работы на самоощущение, поведение и в целом — на жизнь проживающих в нем людей.
Дизайн интерьера, основанный на научных доказательствах — это метод, использующий достоверные данные детальных исследований о влиянии помещений разного типа и дизайна на самоощущение и поведение людей.
Исследования в области пространственного восприятия
Психологи проводят научные исследования в области пространственного восприятия, связывая физическое окружение помещений с показателями здоровья, самовосприятия, продуктивности и поведения людей.
Например, исследовательская группа, проведенная Роджером Ульрихом, измерила эффективность дизайна помещений одного отеля до и после реновации, оценив время, потраченное на ориентацию в здании, удовлетворенность посетителей, а также эффективность работы персонала.
Приведенное в пример исследование имеет очень широкий масштаб, касаясь как работников отелей, так и посетителей. Глубоко изучались отдельные части пространства, помещений, оборудования, которое они использовали, а также переменные (звук, свет), которые влияли на их работу или поведение.
Часть результатов исследования показала, что при старом дизайне помещений отеля было больше жалоб и недовольства от посетителей и персонала. Ориентация при перемещении внутри здания из-за однообразных массивный темных стен, большого количества безликих коридоров была затруднена, а интерьер вызывал общий дискомфорт.
И напротив, после реновации отеля — было впервые зафиксировано рекордное количество повторной брони довольных постояльцев. Особенно отмечалась любезность персонала и вдохновляющая атмосфера отеля.
Одно из впечатлений, которое произвел на пользователей новый дизайн (с научным подходом), — это обилие света (после устранения темных стен) благодаря огромным стеклянным панелям с подсветкой, имитирующей дневной свет, естественным пейзажем и зеленью в оформлении, влияющих на уменьшение стресса. В качестве естественного пейзажа, вдоль стен были встроены аквариумы, а по периметру здания были благоустроены микро-оранжереи.
Дизайн, основанный на доказательствах, обычно изучает испытания после заселения в помещение, сравнивая цифры и отчёты предыдущих постояльцев. В нашем примере, исследование как раз было проведено после заселения в отель, — как до, так и после реновации помещений, — и основано на интервью и отчетах персонала и постояльцев.
Пространства с высоким ощущением комфорта
Доказательный дизайн часто используется в здравоохранении для улучшения благосостояния пациентов и персонала, и все более популярен у архитекторов и дизайнеров интерьера, особенно при создании комнат отдыха в отелях, спа-салонах, гостиных и спальных зон в жилых помещениях.
Исследования пространственного восприятия показывают, что наш мозг ремоделируется под воздействием окружающей среды.
Мы реагируем на стимулы и раздражители, которые могут иметь больший эффект у детей благодаря пластичности их мозга, и мы используем эти знания положительным образом в дизайне. Архитекторы Top House Realty используют доказательный дизайн, создавая пространства с высоким ощущением комфорта.
От распределения пространства до цвета стен
Архитекторы Top House Realty работают над созданием первоклассных жилых объектов, создавая дизайн интерьера с использованием научного подхода.
Наша задача состоит в том, чтобы разработать дизайн помещения, который способствует или препятствует определенному настроению, а затем спроектировать его с умом, чтобы достичь конкретной цели, — будь то спальная зона с меньшим стрессом или домашний спортзал, где можно эффективней тренироваться.
Мы тщательно следим за исследованиями в этой области, а также за тенденциями развития и создания нейроархитектурных проектов. Это позволяет нам реализовать собственные высококлассные дизайн-проекты, вызывающие восторг наших заказчиков.
Рассмотрим 6 важнейших базовых аспектов дома, на которые стоит обратить особое внимание
#1. Температура
Хорошо сбалансированная температура важна для создания комфортной обстановки, учитывая, что наш мозг очень чувствителен к резким изменениям температуры, которые могут помешать когнитивной деятельности, а на эмоциональном уровне привести к враждебности.
#2. Освещение
Недостаточное освещение может изменить наши циркадные ритмы, но уровень и температура цвета также влияют на наше настроение и активность. В то время как интенсивный белый свет активизирует наш мозг, теплое освещение снижает стресс.
#3. Растения
Такие стили, как биофилический или экологический дизайн, основаны на доказательствах благотворного влияния зеленого окружения и натуральных материалов на наше здоровье.
#4. Цвета
Каждый цвет воздействует на разные участки мозга и влияет на наше настроение. Благодаря науке мы узнали, что розовый цвет успокаивает нервы и уменьшает гнев, а теплые цвета повышают продуктивность и концентрацию, что делает их идеальными для рабочего пространства.
#5. Запахи
Наше обоняние — это то, о чем часто забывают в архитектуре, но правильный запах может улучшить пространство. Например, природные ароматы способствуют расслаблению.
#6. Формы помещений
Закругленные края помогают нам расслабиться больше, чем острые углы. Поэтому «умный дизайн» дома, комнат и интерьерной мебели должен предусматривать использование изгибов в противовес острым углам и прямоугольным формам.
Процесс проектирования жилых помещений
В процессе проектирования помещений дома для индивидуального заказчика и его семьи, архитекторы Top House Realty работают совместно с заказчиком, чтобы учесть все важные детали будущего жилья. При всем при этом, заказчик принимает участие в проекте ровно настолько, насколько ему это комфортно.
- Мы адаптируем каждую зону дома под будущих пользователей, учитывая тонкости и потребности персон, планирующих проживать в доме.
- Предлагаем и внедряем инновационные решения, создающие максимальный комфорт при использовании пространств и помещений дома. Среди таких решений, например, — обеспечение сбалансированной температуры в доме в разные сезоны года без кондиционеров.
- Тщательно прорабатываем освещение и цветовую гамму в различных зонах дома, ведь освещение и цвет напрямую влияют на наше настроение, здоровье и активность.
В своей работе мы используем исследовательскую информацию в области нейроархитектуры и дизайна, где изучаются модели общего поведения, когда мы сталкиваемся с определенными стимулами (цвет, освещение, текстура, материалы, формы и др.).
И мы знаем как использовать эти стимулы с выгодой для будущего пользователя жилого помещения, детально прорабатывая их при создании архитектурного проекта.
Здоровый дом в Барселоне
Наше физиологическое состояние оказывает огромное влияние на наше здоровье: «здоровый» дом, созданный с использованием научного подхода — необходим для нашего благополучия.
Если Вы решили построить «здоровый» дом в Барселоне или ее окрестностях — команда архитекторов Top House Realty к вашим услугам! Будьте уверены, что в наших домах и пространствах Вы и Ваша семья будете чувствовать себя безупречно, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в Испании.
Чтобы узнать подробнее о нашем более 15-летнем опыте в архитектуре и о наших проектах, свяжитесь с нами по контактам, указанным на сайте.
Вам может быть интересно
Характеристики элитной недвижимости
Как понять, насколько удобным будет предлагаемое архитектором модное решение при строительстве дома?
В данном материале мы расскажем вам, как оценить предлагаемое архитектором решение и понять, насколько оно будет удобным именно для вас.
Рождество в Барселоне: необычные традиции, атрибуты, идеи
Все, что вам нужно знать о рождественских базарах и странных местных традициях
Top House Realty — агентство недвижимости в Испании полного цикла, специализирующееся на купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости, архитектуре и строительстве недвижимых объектов
Наш главный офис расположен в самом центре Барселоны, Испания: c/ Enric Granados 103, Barcelona
Источник: tophouserealty.com