Как правильно начать ремонт квартиры в новостройке

DOM.RIA – С чего начать ремонт в новостройке: с дизайн-проекта, выбора строительной бригады или организационно-правовых моментов, – рассмотрим более детально.

Идеи ремонта квартир в новостройке (522 фото, 3 видео)

Идеи ремонта квартиры в новостройке (522 фото, 3 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.

Видео-обзоры интерьеров квартир в новостройке

Тренды в дизайне 2020. Ремонт квартиры под ключ в новостройке. Современный дизайн квартиры:

Ремонт квартиры в новостройке за 16 минут / Все этапы ремонта квартиры / Ремонт квартир в Москве:

Эконом ремонт просто и стильно. Ремонт квартиры в новостройке цена. Простой дизайн квартиры:

Приемка квартиры в новостройке : порядок и советы юристов. Как узнать о выдаче ключей в новостройке ? В какой срок дольщик должен приступить к приемке квартиры в новостройке ? Что делать, если срок для приемки пропущен? Сколько времени отводится на приемку квартиры в новостройке ? … Что делать, если при приемке обнаружены дефекты? Как правильно зафиксировать недостатки и предъявить претензии застройщику по качеству? В какой срок застройщик должен устранить обнаруженные строительные недостатки? Что делать, если застройщик не устранил дефекты, указанные в акте осмотра? Как правильно подписывать передаточный акт с застройщиком?

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке: с дизайн-проекта, выбора строительной бригады или организационно-правовых моментов, – рассмотрим более детально.

• Выбор квартиры в новостройке
• Другие рубрики

Все рубрики

Приобретая первичную недвижимость, инвесторы сталкиваются с рядом вопросов, среди которых: с чего начать ремонт в новостройке, какая последовательность ремонта в новостройке и с чего начинается ремонт в новостройке. Вопрос ремонта следует обдумывать ещё при выборе жилья и понимать, сколько потребуется времени для выполнения ремонтных работ, предпочтения, в том числе дизайнерский проект, стоимость необходимой мебели и декораций для создания уютного места для жизни.

Невозможность быстрого заселения считается одним из наиболее существенных минусов покупки квартиры в новостройке. И хоть многие застройщики предлагают варианты жилья с чистовой отделкой, вкусы и потребности потенциального покупателя могут не совпадать с дизайнерскими интерьерами от девелопера. Поэтому ремонты в новостройках – это следующее, что ожидает вас после того, как дом наконец будет сдан в эксплуатацию, а акт приема-передачи подписан.

Как превратить голые стены в уютную и продуманную квартиру, что делать если предстоит ремонт с нуля в новостройке, с чего начать и во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Обо всем этом расскажем более подробно далее.

Кто будет делать ремонт

Прежде всего, необходимо определиться – собственники будут делать ремонт в новостройке своими руками или привлекут квалифицированных рабочих. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Так, ремонт собственными силами позволит лично контролировать каждый из этапов ремонта:

• выравнивание стен;
• покраска;
• укладка кафельной плитки и прочее.

Ну а при работе с ремонтными бригадами повысится оперативность проведения ремонта и не потребуется тратить личное время на установку смесителей. Этот вариант также потребует дополнительных трат, ведь в бюджет нужно будет сразу включить стоимость материалов и работ бригады, которая будет выполнять ремонт в новостройке. Тем не менее возможность сэкономить время и доверить ремонтные работы профессионалам даст положительный результат — качественно выполненную работу, которую не придется переделывать через несколько лет.

Когда делать ремонт в новостройке

Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. Отправной точкой для старта ремонтных работы может стать готовность дизайн-проекта или разрешительной документации, накопление необходимой суммы, усадка новостройки или теплый сезон. В каждом случае нужно учитывать все нюансы, плюсы и минусы, чтобы окончание ремонта совпало по датам и размеру сметы с ранее проведенными расчетами.

Учитывайте, что новостройки в течение двух первых лет дают небольшую усадку, которая приводит к незначительным деформациям пола, стен и потолков. Мнения экспертов по этому поводу разделяются. Одни уверены, что сперва стоит сделать косметический ремонт, а через 2-3 года делать капитальный. Другие считают, что с последствиями усадки справится армирование, демпферные ленты, компенсационные швы и «плавающие» технологии. Одновременно использование «плавающих» материалов влекут за собой увеличение стоимости ремонта. При грамотном подборе ремонтной бригады и покупке качественных материалов, в результате можно получить достойный результат. Но каждый из вышеперечисленных пунктов может нести в себе определенные риски.

Также важно понимать, что усадка панельных или кирпичных домов куда сильнее, чем монолитных. В таком случае, в квартирах панельного или кирпичного дома ремонт лучше сделать черновой. В монолитной новостройке — можно смело делать чистовой ремонт с использованием «плавающих» материалов.

С чего начать подготовку к ремонту

Не существует универсальной последовательности подготовки к проведению ремонта в новостройке – она может варьироваться в зависимости от площади объекта, масштаба отделочных работ, квалификации строителей и прочих факторов. Можно выделить несколько основных шагов, которые необходимо сделать перед стартом ремонтных работ.

Осмотр квартиры

Для планирования ремонта в новостройке необходимо еще раз обмерить все помещения, проверить состояние всех коммуникаций, осмотреть потолки, стены и полы. Для этого на руках должен быть план квартиры, а также понимание, что заявленные данные в плане совпадают с реальностью и нет погрешностей в расчете квадратных метров. Также стоит убедиться в функциональности вентиляционных каналов и окон. Все полученные данные и состояние квартиры пригодятся при составлении дизайн-проекта квартиры.

Составление дизайн-проекта квартиры

Без чего не обойтись – это необходимость дизайн-проекта квартиры. Его можно сделать самому, используя специальные программы для визуализации, поручить дизайнерам интерьеров или заказать разовую консультацию специалиста. Дизайн-проект позволит изобразить и увидеть наглядно помещения, в котором собственники собираются жить в ближайшие годы. Кроме того, этот этап важен для составления сметы и порядка ремонтных работ. Дизайн-проект, в свою очередь, должен включать в себя параметр усадки квартиры, что позволит избежать разрушения или деформации материалов от процесса усадки. В ином случае, ремонт придется переделывать заново либо менять акценты, чтобы спрятать неточности.

Помимо уже перечисленного грамотно составленный дизайн-проект учитывает следующие моменты:

• стиль интерьера;
• планировка квартиры (размещение перегородок, функциональное назначение комнат и прочее);
• схема размещения электропроводки, водопроводных труб и других коммуникаций;
• необходимая мебель;
• используемые отделочные материалы.

Не бойтесь экспериментировать для достижения оптимального результата. Лучше провести качественный ремонт один раз, чем переделывать недочеты в течение нескольких последующих лет или недовольно морщиться от неудачно выбранного цвета кухонного гарнитура.

Согласование планировки

Важный момент перед тем, как начинать ремонт в квартире – планировка. Не всегда застройщик предлагает удобное жилье и длинные коридоры или угловые комнаты вызывают немало проблем в дальнейшем. Вопрос правильного совмещения функциональных зон, создания гардеробных или кухонь-гостиных детально рассматривается во время составления дизайн-проекта. Но при этом учтите, что при вмешательстве в ограждающие и несущие конструкции необходимо получить разрешение на выполнение работ и потребуется введение в эксплуатацию. Эти вопросы лучше заранее решить с местными отделами архстройконтроля.

Отношения с другими собственниками

Жильцы новостроек, как правило, согласовывают специальный график шумных работ. Чаще всего это определенные часы в будние дни, поэтому такой момент лучше выяснить заранее перед началом ремонтных работ. В ином случае, если дом только передали в эксплуатацию, понятия “тихие часы” перестанут работать, так как жильцы дома приступят к ремонту приблизительно в одно время. Зачастую в этот период в доме ещё никто не живет и есть возможность посвящать ремонту больше времени и не бояться злости соседей. Следует сразу понять, когда начинают делать ремонт соседи. В противном случае буквально через пол года, когда первые жильцы начнут въезжать в свои отремонтированные квартиры, начнется работа в определенные часы, а скорость ремонта существенно снизиться.

Также стоит удостовериться в работоспособности грузовых лифтов, есть ли какой-то график работы или они функционируют круглосуточно. Никому не хочется носить цемент и другие строительные материалы вручную или нанимать грузчиков, что довольно дорого. В вопросе покупки стройматериалов для ремонта можно объединиться с соседями – можно сэкономить на доставке и получить скидку из-за больших объемов, да и привезенные товары принимать вместе легче.

Перед началом отделочных работ лучше установить приборы учета воды, газа и электричества, если это не сделал девелопер. Оплата энергоресурсов за потребленные куб. м и кВт*ч намного выгоднее и помогут снизить стоимость ремонта в новостройке.

Подготовка инструмента и стройматериалов

Если вы планируете сделать ремонт собственными силами, нужно заранее позаботиться о наличии необходимого инструмента (профессиональные строители используют личный инструмент):

• дрель;
• перфоратор;
• ведра;
• пила;
• кисти и прочие.

Строительные материалы лучше покупать в соответствии с графиком работ, утвержденном в дизайн-проекте. Если заказать все сразу, то для хранения потребуется много места, а в процессе ремонта есть риск порчи стройматериалов из-за сырости или несчастного случая. А вот обои, плитку и сантехнику лучше покупать сразу в достаточном количестве, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемой отличающихся оттенков отделки в разных партиях материалов.

Ремонтные работы

Прежде чем начинать ремонтные работы, независимо от того, будет делать владелец его самостоятельно или с помощью специальной ремонтной бригады, необходимо понимать этапы непосредственно ремонтных работ.

• Прежде всего это возведение коробов, всевозможных перегородок и блоков.
• Прокладывание электрических кабелей, установка и проведение кабеля интернет.
• Выравнивание стен и полов (по необходимости стяжка пола, закладка тепло- и звукоизоляции).
• Установка или замена (по необходимости) радиаторов отопления. Тут важно отметить, что зачастую застройщик передает квартиру с уже установленными радиаторами.
• Установка скрытой арматуры в ванной для дальнейшей установки сантехники.
• Укладка плитки на уже подготовленные, оштукатуренные поверхности (в последовательности: сначала стены, потом пол).
• Монтаж сантехники (лучше сделать это сразу и после накрыть пленкой для сохранности).
• Выравнивание пола, окраска потолка, монтаж откосов и подоконников.
• Окраска стен (либо поклейка обоев по необходимости), укладка напольного покрытия.
• Установка дверей (если межкомнатные двери не были установлены застройщиком), сборка кухни (которую также следует заказывать заранее).
• Монтаж кондиционеров, света, чистовой электрики и плинтусов.
• Генеральная уборка и последующая расстановка мебели.

Вышеуказанный перечень может меняться в зависимости от исходного состояния жилья и желания владельца.

Сколько стоит ремонт в новостройке

Как было выше упомянуто, при подсчете ремонтных работ есть множество факторов, которые так или иначе будут влиять на бюджет. В некоторых случаях, покупая квартиру можно сразу оговорить виды отделки и получить квартиру с ремонтом от застройщика. При желании реализовать собственный дизайнерский проект следует составить четкий план, в котором будут прописаны этапы ремонта в новостройке с учетом всех рисков, которые могут возникнуть. Кроме того, в данном случае нужно сразу просчитать сколько стоит ремонт в новостройке.

Как правило, бюджет качественного ремонта может составлять до половины стоимости недвижимости, Стоимость ремонта квартиры в Киеве в большей степени зависит от площади. Так, 40 квадратов однокомнатной квартиры в новостройке будут стоить около 220 000 грн. 80 кв. м можно отремонтировать за сумму от 380 000 грн, 115 кв. м в новостройке стартует от 450 000 грн.

Однако во многом стоимость зависит от того, насколько бюджетные материалы выбираются или отдается предпочтение люксовым брендам, а также насколько для владельцев критична скорость ремонта.

Ремонт квартиры под ключ в новостройке . Современный дизайн квартиры : Ремонт квартиры в новостройке за 16 минут / Все этапы ремонта квартиры / Ремонт квартир в Москве: Универсальный Формат. 8,76 тыс. подписчиков. Ремонт квартиры в новостройке с нуля "под ключ" за 16 минут / DIY. Смотреть позже. Поделиться. … Ремонт квартиры в новостройке цена. Простой дизайн квартиры : Подборка планировок квартир в новостройке . … Houzz тур: Квартира начинающего архитектора по чужому проекту.

Ремонт квартиры в новостройке: новый этап в жизни

Наконец-то! Долгожданная квартира получена и …на этом весь восторг может закончиться. Застройщики, часто, «подарят» стены и коммуникации, а дальше начинается новый этап жизни – ремонт с нуля в новостройке, которой потребует финансовых и временных затрат. Фактически придётся делать два ремонта: косметический на ближайшие 1-2 года и капитальный после окончательной усадки дома. Но можно пойти другим путём, и сразу учитывать усадку при выборе той или иной технологии строительных работ.

Первые шаги ремонта

Начинать стоит с плана ремонта квартиры в новостройке, который составляется после разработки схемы-планировки. В схему вносится расположение будущих перегородок, схема разводки электрики, канализации и водопровода. Так же следует определить, что же будет сноситься, а что необходимо дополнительно укрепить. Такая схема составляется после тщательного анализа состояния стен, потолка, пола, оконных и дверных проёмов.

В создании эскиза будущего жилья помогут фото ремонта квартир в новостройках, которые в большом количестве можно найти как во всемирной паутине, так и на страницах специальных дизайнерских журналов.

Совет дизайнера! Дизайн каждой комнаты может отличаться, но не стоит делать ремонт по комнатно. Исключение составляет только ванная комната, оформляемая и отделываемая сразу в комплексе всех запланированных работ. А основные этапы выполняются сразу для всей квартиры: заливка чернового пола, монтаж электричества, сантехники, отопления.

Несколько советов по разводке электричества

Постой перенос розетки или выключателя, больших проблем не составит. Но если есть желание полностью всё переделать, перенести распределительные коробки, добавить новые точки разводки, не стоит это делать «тихо». Чтобы в дальнейшем не было проблем с Энергонадзором, любую перепланировку электропроводки и, тем более, увеличение подключаемой мощности, выполняют после оформления пакета документов:

• согласованный проект;
• акты скрытых работ, допусков, разграничения;
• разрешение на подключение мощностей.

Для получения этих документов, предварительно проводятся электрические и измерительные испытания, по результатам которым, выдаётся специальное заключение.

Этапы проведения ремонтных работ

Существует несколько мнений, как правильно делать ремонт в новостройке. Но проанализировав все, можно выделить такие этапы:

• подготовительный, в который входят электротехнические, сантехнические и водопроводные работы, формирование отопительной и вентиляционной системы;
• основной, состоящий из отдельных стадий: ремонт пола, потолка, стен, балкона и лоджии;
• заключительный или чистовая отделка.

Совет специалиста! Подготовительный этап правильно доверить профессионалам , которые не только грамотно выполнять все работы, но и подготовят соответствующую документацию. Если же решились всё делать самостоятельно, необходимо обзавестись инструментом для штробления стен, работе с сантехникой, пластиковой и металлической арматурой.

Порядок ремонта квартиры в новостройке зависит от общей схемы, но начинать необходимо с самых «грязных» работ: демонтаж стен, проёмов, пробивание канав под проводку и труб сантехники.

К черновым работам относят так же заделку монтажной пеной щелей и трещин между панелями, что обеспечит лучшую тепло- и звукоизоляцию.

Приводим в порядок пол

Одним из самых трудоёмких этапов считается черновая отделка пола. Стяжку пола необходимо переделывать и на этом не экономить, так как это решит сразу несколько проблем:

• выравнивание кривизны напольного основания;
• предотвращение растрескивания стяжки, полученной в наследство от строителей, после усадки дома;
• утепление и паро-, гидроизоляция основания;
• возможность монтажа системы «тёплый пол».

Избежать последствий усадки, поможет заливка плавающим способом. Он предусматривает отсутствие жёсткого сцепления стяжки со стенами, с плитами перекрытия. В местах соприкосновения устанавливается компенсатор нагрузок: пористый, мягкий, вспененный материал. Он на себя принимает нагрузки из-за осадки дома. Наиболее оптимальная толщина стяжки – 5 см с учётом установки армирующей сетки.

В помещениях с повышенной влажностью прокладывается гидроизоляция. Одновременно прокладывается слой утеплителя, если не предусматривается прокладка тёплого пола.

Особое внимание стенам и потолку

Не менее трудоёмкой считается и работа по выравниванию стен. Усадка и здесь вносит свои коррективы: любая штукатурка потрескается и для новостройки она не является капитальной отделкой. Правильнее использовать гипсокартон, уложенный каркасным способом. Чтобы каркас не был жёстко закреплён со стенами, элементы крепления прокладываются эластичной лентой. Особое внимание уделяется стыкам со стенами и потолком.

Под гипсокатрон стены в новостройке готовятся таким обрзом:

• заделываются щели и трещины;
• обработка антисептиком;
• грунтование;
• гидроизоляция, если стена выходит на улицу или балкон, лоджию.

Обратить внимание! Если в ванной комнате , кухне предполагается плитка, стоит задуматься, когда можно делать ремонт в новостройке: кафель очень чувствителен к подвижности основания. Его укладку, обычно, откладывают и стены просто выравнивают и окрашивают.

При наличии проблемных участков, их укрепляют штукатуркой по строительной сетке. Теплоизоляция, обычно, прокладывается в обрешётку каркаса.

Альтернативой кафелю может стать влагостойкий гипсокартон или пластиковые панели, которые крепятся на не жёсткий каркас. Они легко демонтируются, если идея с плиткой останется актуальной через несколько лет.

При выравнивании стен сразу формируются арки, устанавливаются дверные проёмы, входные двери, проводится, при необходимости, замена стеклопакетов, монтаж подоконников.

Стены и пол уже готовы для отделки. Что осталось? Конечно, потолок. Его можно оштукатурить под покраску , выровнять с помощью гипсокартона, пластика или сделать многоуровневым.

Важно! В ванной комнате ремонт делается сразу в полном объёме, даже если это не капитальный, что связано с разводкой сантехники и необходимостью монтажа ванной, раковин, унитаза.

Любая каркасная конструкция для новостройки будет предпочтительней всех остальных способов. Монтажная арматура проклеивается компенсационной пористой лентой, которая служит защитой от усадочных напряжений. Интересным вариантом станет натяжной потолок.

Когда все черновые и грязные этапы ремонта в новостройке проведены, наступает очередь отделочным работам.

Финиш – отделочные работы

Специалисты предлагают такой порядок отделочных работ:

• укладка напольного покрытия;
• финишная отделка гипсокартона, оклейка обоями, покраска;
• установка электроточек (розетки, выключатели, выводы для светильников);
• разводка малоточных элементов;
• монтаж межкомнатных дверей;
• облицовка дверей наличниками;
• формирование порожка;
• прокладка плинтусов;
• установка шкафов-купе (не всегда выполняется на последнем этапе), бытовой техники, мебели, светильников.

Последовательность ремонта в новостройке может несколько отличаться, в зависимости от начального состояния квартиры и объёма капиталовложений.

Ремонт квартиры в новостройке в Москве начинают с выбора подрядчика. Если хотите избавить себя от груза проблем с ремонтом и быть уверенными в результате — выбирайте компанию, которая работает на рынке не менее пяти лет. За этот период у подрядчика создается приличное "портфолио", где воочию можно оценить возможности и качество предоставленных услуг. … На этой стадии убеждаются, что все внутренние коммуникации правильно и полностью проведены. Что требует доработки — доделывают перед финишными отделочными работами. Популярные варианты: оклейка обоями, декоративное оштукатуривание, монтаж стеновых панелей.

В какой последовательности делают ремонт в квартире

Ремонт в квартире – дорогостоящее и длительное мероприятие, поэтому следует проводить его правильно, учитывая последовательность действий. Следует предусмотреть сопутствующие затраты – необходимость приобретения инструментов, материалов, емкостей для сбора мусора.

Виды ремонтов

Для начала следует определиться, что именно нужно сделать в квартире. Существует несколько вариантов ремонта:

• косметический;
• капитальный;
• евроремонт;
• под ключ;
• дизайнерский.

Косметический ремонт квартиры своими руками – самый простой и наименее затратный вариант. Его цель – освежить помещение, восстановить погрешности, возникшие в результате эксплуатации. При косметическом ремонте не затрагиваются инженерные коммуникации, электросеть, сантехника, не меняется планировка квартиры.

• переклейка обоев;
• выравнивание стен, потолка;
• замена плинтусов;
• шпаклевание откосов;
• укладка плитки в ванной;
• замена напольного покрытия (при необходимости).

При капитальном ремонте объем работ гораздо больше, потребуется закупить больше материалов. При капремонте меняют электрическую проводку, устаревшие водопроводные трубы, сантехнику, двери, окна, батареи отопления. В конце проводятся отделочные работы.

Капитальный ремонт способен полностью изменить внешний вид помещения. Допускается создание арок, ниш, колонн. Если нет навыков выполнения строительных работ, рекомендуется пригласить бригаду ремонтников. Это займет меньше времени.

Евроремонт предполагает создание дизайнерского интерьера и использование качественных материалов. Отличительной чертой евроремонта является зонирование помещения с применением новых технологий освещения.

При евроремонте допускается полная перепланировка квартиры, выполняется стяжка пола, монтируется современная система отопления. Необходимо добиться идеальной ровности стен и потолков. При всей кажущейся простоте – объем работ очень большой и выполнить его самостоятельно очень сложно. Понадобятся специальные инструменты и навыки их использования.

Ремонт под ключ проводится без участия хозяина, но только после утверждения сметы и выбора стройматериалов. Выполняется бригадой рабочих, где каждый отвечает за свой участок. Чаще всего «под ключ» ремонтируют квартиры в новостройках или же слишком занятые хозяева передают полномочия специалистам.

Виды строительных и отделочных работ

Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо выполнять, учитывая требования СНиП.

• Установка или замена дверей, а также их капитальная реставрация.
• Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
• Монтаж натяжных потолков – матовых, глянцевых, тканевых, светопрозрачных.
• Установка или замена сантехники, газовых котлов, замена водопроводных труб, монтаж фильтров для воды, насосного оборудования.
• Электромонтажные работы – укладка или замена кабелей, розеток.
• Звукоизоляция помещения – стен, пола, потолка.
• Плиточные работы, а также работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
• Монтаж, реставрация или замена паркета.
• Укладка ПВХ покрытий на пол – винилового, полимерного, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
• Выравнивание пола с помощью стяжки.
• Черновая и декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев.

В зависимости от состояния помещения определяется объем работы, рассчитывается количество материалов и только после этого можно приступать к ремонту.

Как составить план

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры. Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку.

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму.

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

В любом случае не рекомендуется экономить на стройматериалах, иначе отделка будет недолговечной.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

1. Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
2. Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
3. Замена системы отопления – котла, батарей.
4. Замена сантехники, если планируется.
5. Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
6. Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
7. Заливка наливного пола.
8. Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
9. Установка розеток.
10. Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

Если планируются сварочные работы, их необходимо провести до монтажа финишных покрытий, иначе искры могут повредить их.

Главный этап – подсчет количества материалов. Он проводится независимо от того, кто будет выполнять ремонт. Чтобы не оставались материалы, рекомендуется покупать их поэтапно, по мере необходимости. Это позволит вернуть излишки в магазин по чеку, если упаковка осталась целой. Сделать это можно в течение двух недель со дня приобретения.

На время ремонта может потребоваться помощь коммунальщиков – перекрыть воду в доме или отключить электричество для замены проводки.

Чтобы ускорить работы, нельзя допускать простоя. Например, если в одном помещении сохнут стены, можно переместиться в другое и заняться заливкой стяжки.

Подготовка инструментов и материалов

Выполнить капитальный или какой-либо еще вид ремонта без инструментов невозможно. Если их нужно много, рекомендуется взять комплект в аренду. Это обойдется дешевле, вдобавок, качество их будет лучше.

Примерный перечень инструментов, которые понадобятся при ремонте:

• шуруповерт;
• перфоратор;
• болгарка;
• дрель;
• уровень;
• отвес;
• рулетка;
• кисти, валики, шпатель.

Если необходимо делать стяжку, потребуется бетономешалка или насадка на дрель для смешивания раствора в емкости. Большие объемы бетона лучше мешать в портативной бетономешалке.

Кроме перечисленных инструментов может потребоваться набор отверток, ключей. Такой комплект рекомендуется купить, так как он понадобится еще не раз.

При подготовке материалов необходимо учитывать их влагостойкость. Заранее открывать мешки с цементом, гипсом не рекомендуется, так как повышенная влажность может сделать материалы не пригодными к использованию. Особое внимание следует уделить заливке стяжки. Пол в пределах одной комнаты заливается одномоментно, чтобы предыдущий участок не высох, так как это может спровоцировать образование трещин.

Последовательность работ

Для качественного результата необходимо строго выполнять последовательность работ при ремонте квартиры. Основной принцип – от грязного к чистому.

Демонтаж старого покрытия и перестенков

Демонтаж выполняется при любом типе ремонта – косметическом, капитальном или элитном. Убираются лишние перегородки для последующего совмещения комнат, снимаются настенные и напольные покрытия, гипсокартонные потолки.

Демонтажные работы могут быть полными или частичными, зависит от объема предстоящего ремонта. Перед демонтажем из помещения необходимо вынести всю мебель, деревянные двери завесить плотным материалом.

Во время демонтажа обычно повышенный уровень шума, поэтому работа проводится днем, чтобы не беспокоить соседей.

Если во время демонтажа обнаруживаются серьезные недочеты, корректировки стройматериалов вносятся в смету или обсуждаются дополнительно.

Для демонтажа несущих конструкций требуется разрешение соответствующих органов.

После демонтажа старых покрытий или стен необходимо собрать весь мусор и утилизировать его. Желательно потом использовать строительный пылесос.

Возведение стен и перегородок

Проводится сразу после демонтажа. Используются различные материалы – кирпич, гипсокартон, пеноблоки, силикатные плиты. Важно рассчитать нагрузку, которая в будущем ляжет на вновь возведенные перегородки.

Работы проводятся в следующем порядке:

1. Укладка стены из соответствующего материала.
2. Очистка, грунтовка.
3. Установка маяков или направляющих.
4. Укладка армирующей сетки.
5. Нанесение штукатурки.
6. Шлифовка поверхности.

Разводка для сантехники, электрики, стяжка пола

Разводка труб осуществляется двумя способами – коллекторным или тройниковым. В первом случае от точки подачи воды укладывается труба отдельно к каждому устройству. Во втором подводится общая труба, от которой отходят трубы меньшего диаметра. У данного способа есть недостаток – может возникнуть проблема с напором воды в дальних помещениях.

При монтаже электропроводки необходимо вначале рассчитать предполагаемую нагрузку. В старых домах проводка не выдерживает количества электроприборов, поэтому может произойти пожар. Во время ремонта ее нужно заменить.

Во время разводки рекомендуется сразу проложить кабель интернета, видеонаблюдения, сигнализации. Кабели закрываются коробом или заделываются в стену.

Стяжка пола – трудоемкий процесс. Перед началом важно правильно рассчитать нагрузку на межэтажные перекрытия.

После заливки пол сохнет несколько дней, поэтому в помещение входить нельзя.

Менять окна и двери рекомендуется после заливки стяжки, чтобы можно было правильно рассчитать зазоры между дверной панелью и полом.

Отделочные работы

• покраска стен;
• монтаж плитки;
• наливной пол или укладка другого напольного покрытия;
• натяжные потолки.

Финишные работы выполняются после уборки помещения.

Советы для начинающих

В маленьких помещениях очень важна оптимизация пространства. Например, массивные батареи можно заменить плоскими радиаторами или даже смонтировать теплый пол под стяжку.

На кухне следует предусмотреть больше розеток. Если есть маленькие дети, рекомендуется купить накладки с защитой. Затраты при этом минимальные.

Чтобы ремонт сохранился надолго, строительные материалы необходимо выбирать по степени износа. Например, самые прочные и качественные полы нужны на кухне и в комнате общего пользования. Для спальни вполне подойдет покрытие средней износоустойчивости.

При реконструкции ванной комнаты нужно предусмотреть место для стиральной машины с самой большой загрузкой. Отверстие для слива воды должно располагаться недалеко, но быть в зоне досягаемости в случае необходимости прочистки.

Капитальный ремонт квартиры , этапы всех работ. В какой последовательности начинать делать ремонт в квартире . … Перед тем как начать любую работу, вы должны все тщательно продумать и понять, к какому же вы результату стремитесь. У каждого свои предпочтения и желания, каждый устанавливает свои цели. Вы обязательно должны определиться с тем, какой должна получиться планировка квартиры , в какой цвет вы будете красить стены или какие обои будете клеить, какой потолок и пол будет использован, какие коммуникации следует заменить или модернизировать. Также на этом этапе вы должны оценить объемы демонтажных работ.