Как правильно подготовить участок для строительства

Определенная категория людей мечтает иметь в собственности свой дом с участком. Возможно это небольшой, дачный домик, а может большой загородный коттедж с участком земли. В таком случае, вероятно будет бассейн, кустарники, садовые деревья, беседка. В идеале — покупка максимально ровного участка, но такое счастье выпадает не каждому. Поэтому, перед началом возведения построек, необходимо подготовить участок к строительству.

Данный этап предусматривает довольно широкий перечень мероприятий, игнорировать их никак нельзя. Да и справиться самостоятельно не всегда возможно, все зависит от размера земельного надела.

Как правило, подготовка участка проходит с использованием специальной техники и оборудования. Покупка ровного, без старых деревьев или построек крайне редкое явления. Зачастую, участок неровный, засоренный мусором, с большим количеством сорняка и старых развесистых деревьев. Отсыпка участка под строительство дома является востребованным процессом. Для этого используют планировочный грунт и песок, сверху укладывают плодородную почву.

Как подготовить участок для строительства дома? На чем можно сэкономить? Где жить строителям? СиЖ

Защита почвы и мероприятия по сохранению растений на участке

Работы по сохранению почвы и растений чрезвычайно важный этап при строительстве.

В процессе подготовки, часто приходится выравнивать площадь по всему периметру бульдозером. Важно перед этим снять плодородный слой почвы и вынести ее либо за участок, либо сложить ее в кучу. Затем, после работы бульдозера, землю необходимо уложить на место, предварительно очистив участок от мусора, камней, щебенки. Затем, насыпанный слой необходимо тщательно утрамбовать.

На месте будущих построек, наличие плодородного грунта не обязательно, его лучше распределить по садовому участку. Также важно выкорчевать и удалить старые, вековые деревья. Молодую поросль необходимо пересмотреть, возможно аккуратно пересадить в нужное место.

По существующим законам, использование плодородного почвогрунта не по назначению, т.е. цели, не связанные с сельским хозяйством, карается законом в виде наложения административного штрафа. Применение земли для иных целей, допускается в крайних случаях, при отсутствии возможности использовать данный вид грунта по назначению.

Первоначальная подготовка земельного участка к строительству

Первым делом, необходимо получить сведения о возможных подземных коммуникациях. Эти сведения можно получить у местных властей или соседей.

После оформления документов на земельный надел, приступают к его очистке. Здесь возможны ветхие строения от прежних жильцов, мусор, сорняки по всему наделу, развесистые деревья. Какие работы проводят при подготовке участка:

Подготовка участка для строительства дома

• вначале необходимо собрать и вывезти весь мусор. Если есть старые строения, их демонтируют;
• выкорчевать ненужные деревья;
• если есть необходимость сохранить кустарники или молодые деревья, их следует пересадить в нужное место, там, где будет сад;
• снять плодородный слой земли, сложить в отдельном месте;
• выравнивание участка под строительство дома бульдозером. Желательно произвести при этом уклон, для стока дождевых вод;
• возможные ямы и неровности засыпать привезенным планировочным грунтом;
• утрамбовать;
• сделать предварительную разметку будущих строений, отметить клумбы, место для сада, беседку;
• продумать и осмотреть на месте подводку газовых и электрических коммуникаций;
• продумать и отметить место для строительных материалов — песок, щебень, кирпич, цемент.

Завершающей стадией подготовительных работ является установка забора по всему периметру участка. Целесообразно делать сразу капитальное ограждение, чтобы была возможность хранить строительные материалы без опасения, что их растащат.

Водоснабжение и электричество

На этапе планирования, определяют места подключения и ввода электричества. Использование бетономешалки и других современных инструментов без электричества невозможно. Поэтому, вначале место подключения носит временный характер. После строительства дома и ввода его в эксплуатацию, будет осуществлено подключение на постоянной основе специальной службой. Для нормальной работы строительной бригады нужно освещение и возможно отопление подсобного помещения, где им нужно переодеться.

Подача воды без перебоев также важна для замешивания бетона. Поэтому, важно иметь на участке воду в нужном количестве. Как правило, нанимают специалистов, которые укажут, где есть водоносный слой. Дальше, принимает решение хозяин дома — копать колодец, бить колонку и скважину. В любом случае, подача воды гарантирует постоянную работу строителей без простоев.

Доставка воды бочками имеет место, но своя вода на участке должна быть априори, ведь это душ, кухня, туалет. Поэтому — вода и свет должны быть проведены в первую очередь.

Имея план дома на руках, можно продумать место для канализации, если нет центральной. Для этого, вкапывают несколько колец вглубь, куда и будет стекаться вода из дома. Параллельно прокладываются для этого трубы с обязательным уклоном в сторону канализации. Дно канализации желательно забетонировать, чтобы грязная вода не просочилась в дальнейшем в колодец или скважину.

На данном этапе работ, возможно будет подровнять или спланировать бульдозером подъездной путь. Доставка строительных материалов будет не один раз, поэтому важно, чтобы техника не застряла по дороге или не просыпался песок или щебень.

Грамотное и продуманное выполнение подготовительных работ приведет к быстрым срокам возведения и снижение общей стоимости объекта.

Устройство дренажной системы участка своими руками

Часто, на пологих участках дождевые и талые воды долго не сходят, везде большие лужи, грязь. Если не произвести дренажные работы, влага просочится в подвал, погреб, на стенах может появиться плесень, грибок. Зимой лишняя влага будет пучить грунт, из-за чего может деформироваться фундамент дома, что крайне нежелательно. Чтобы понять, нужен ли дренаж, поступают следующим образом:

• копают шурф глубиной 1 метр;
• заливают в него воду до краев;
• наблюдают сутки-двое.

Если через двое суток вода не впиталась, значит на участке глинистый слой, который не дает сточным водам быстро впитываться в почву. Грунтовые воды при этом располагаются также высоко, есть вариант переувлажнения участка, нужен дренаж.

Застой воды грозит развитием грибков, плесени, отчего будут гибнуть растения.

Дренажную систему можно соорудить своими руками, если это небольшой участок.

Различают несколько видов дренажных систем:

• точечный;
• линейный;
• поверхностный;
• линейный глубинный;
• комбинированный.

Первый вариант удобен, когда грунтовые воды не заливают, паводковые воды уходят сами, не задерживаясь. На участках, всегда есть места, куда осадочные воды стекаются — канализации, фонтаны, бассейны, туалетные ямы. В таких местах устанавливают точечные водоотводные системы. На деле, это воронка, куда стекается вода.

Она попадает в ранее уложенную трубу, по которой вода течет в нужное место сбора воды. Воронку следует закрыть решеткой и периодически ее очищать от мусора и листвы.

Линейный дренаж отводит осадочные воды, которые находятся под поверхностью почвы. Такая система уместна в местах затопления паводками или при высоких грунтовых водах. Глубинный линейный вариант монтируют для отвода грунтовых вод, когда есть угроза затопления.

Вокруг фундамента также важно сделать водоотводную систему по всему периметру. Копается неглубокая траншея вокруг дома возле фундамента — 0,5 метра глубиной и шириной. Чтобы придать эстетичный внешний вид, канавки засыпаются щебнем и выполняют функции дорожек. Такое устройство позволит отводить влагу от фундамента, что позволит его предохранить от вредного воздействия.

Линейный неглубокий дренаж в случае обильной влаги необходимо соорудить по всему участку. Копаются канавки, 0,5 м глубиной и шириной, сверху укладывают щебень, либо геотекстиль, иногда укрывают плитами. Такой вариант отлично вписывается в интерьер и не бросается в глаза. Такое устройство достаточно хорошо справляется с осушением выбранной местности.

Закрытая дренажная система предусматривает укладку перфорированных труб в землю. Система труб подключается к единому водосборнику либо к канализации. Трубы необходимо укладывать на подушку из песка и щебня. Пластиковые современные трубы с маленькими отверстиями легкие в работе.

Любой из видов дренажа важно смонтировать на начальном этапе строительства дома.

Главное — выбрать оптимальный вид дренажной системы и правильно произвести монтажные работы. В этом случае, можно забыть о неприятностях, которые может принести излишняя влага в почве.

Как сохранить чернозем

Для получения урожая на приусадебном участке, необходим качественный грунт, желательно чернозем. При его отсутствии, его можно купить с доставкой и разбросать на выбранном месте. Возможно это будет теплица, парник или весь садовый участок. Но однажды его купив, проблему плодородия не решить навсегда. Чернозем требует бережного ухода за собой.

По совету опытных садоводов, его нельзя глубоко перекапывать, лучше рыхлить плоскорезом или подобным инструментом. Нежелательно его перекапывать дважды в год — нарушается процесс формирования гумуса. А гумус — ценное природное вещество, продукт переработки микроорганизмов. Также при глубокой копке повреждаются дождевые черви, которые своими проходами, доставляют к корням растений кислород.

Также важно периодически засевать плодородный слой сидератами — люцерн, нут, клевер, фацелия…

Нельзя на одном месте постоянно сажать одну и ту же культуру, важен севооборот.

Также, можно сделать компостную яму или кучу, как удобно. Это будет местом сбора пищевых отходов, которые будут постепенно перегнивать. Затем, перегнивший материал вносится в почву, желательно осенью. Время до весны достаточно для соединения компоста с черноземом, это подпитает его, добавит природных витаминов и минералов.

Источник werton.ru

Подготовка участка под строительство

Земельные участки под продажу чаще всего выделяются как отрезки на карте, без учета их состояния. Речь может идти о сложном ландшафте, в том числе наличии оврагов и большого перепада высот, высоком уровне грунтовых вод и, как следствии, подтоплении участка. Именно поэтому покупая землю для строительства загородного дома крайне важно провести разведку и подготовку участка.

Подготовка участка под строительство может включать различные работы, среди наиболее популярных: расчистка территории, дренаж и осушение, выравнивание. Но давайте обо всем по порядку.

Расчистка территории от растений, мусора, старых сооружений

Первое, что бросается в глаза это внешнее состояние участка: наличие старых построек, объектов коммуникаций, количество и состояние растений, наличие строительного и другого мусора. Заросли сорняков, кустарник, многолетние деревья, пни и крупные камни – лишь часть проблем, с которыми вы столкнетесь. Могут сохраняться частично снесенные постройки, остатки инженерных коммуникаций. Всё это мешает старту строительных работ. Следовательно, придётся убрать лишнее, вероятно, удалив слой земли.

Для выполнения этой задачи, как правило, требуется привлечение спецтехники – бульдозера, мини-экскаватора. Выкорчевать пень с разветвленной корневой системой или вытащить тяжелые булыжники из земли без них невозможно.

Дренаж и осушение участка

Довольно часто встречаются проблемы с подтоплением участков, особенно, если он располагается в месте с высоким залеганием грунтовых вод, в низине или у водоема. В таких случаях требуется осушение и обустройств дренажа.

План дренажной системы составляется на основе данных геологической разведки. Дренажная система защищает фундамент дома и другие постройки от повреждения и размытия, а также создает более благоприятный микроклимат для почвы и растений.

Водоотводная (или дренажная) система состоит из сети колодцев и труб, соединенных муфтами. Если вывод сточных вод естественным путем невозможен, применяется насос. Проектирование каналов зависит от типа грунта. Водоприемник устанавливают ниже, чем расположен линейный дренаж.

Если вы приобрели надел на болотистой территории или на нем есть лужи со стоячей водой, земля подтопленная, обязательно проводится осушение. Для этой задачи применяются дренаж, канавы разной глубины, которые засыпаются песком. С той же целью высаживаются деревья, кустарники, корневая система которых забирает на себя часть влаги. Однако избыток может навредить корневой системе, приводя к гниению. В некоторых случаях для осуществления естественного дренажа рекомендуется создание рядом с домом искусственных водоемов.

Подготовка заезда на участок

Строительство жилого дома подразумевает использование различной техники. Это грузовой транспорт, доставляющий материалы, трактора, бульдозеры, автокраны. Чтобы они смогли свободно проехать, нужно оборудовать въезд. Он состоит из технической и эстетической частей. Первая обустраивается временно, и необходима только для въезда техники, задействованной в строительстве.

Для этого прокладывается канава, на дно которой погружается труба подходящего диаметра, засыпанная щебнем. Если есть риск, что труба под весом тяжёлых машин будет разрушена, то без неё можно обойтись.

Далее проводится оформление въездной зоны для личного автотранспорта. Каждый владелец сам решает, как облагородить въезд к дому.

Выравнивание участка

Для строительства важно добиться ровной поверхности участка с минимальным уклоном. Выравнивание обязательно для того, чтобы почва на склонах меньше подвергалась эрозии, не было оползней после таяния снега или сильных дождей.

Подготовка может выполняться вручную. Однако быстрее и эффективнее использовать бульдозеры. С их помощью выполняются следующие задачи:

• Срезание возвышенностей;
• Выравнивание ям и оврагов;
• Удаление лишнего грунта.

Если уклон на участке не превышает 3 градусов, это считается нормой. При 20 градусах и более строить что-либо не рекомендуется. При промежуточных средних значениях рекомендуется делать террасы ровной почвы, имеющие разную высоту. Сначала проводят разметку территории. На каждом ярусе срезается пласт земли, чтобы сделать своеобразную “ступеньку”.

Укрепление грунта в вертикальной плоскости выполняют бетонными плитами, блоками, заливкой бетона или цементного раствора и природного камня. Не менее эффективен вариант с габионами – блоками, стенки которых выполнены из стальной сетки, а внутри находятся камни.

Дополнительно обустраиваются наклонные насыпи, зафиксированные решеткой, поверх которой высаживают декоративные растения.

Подготовка участка под строительство — это важный и ответственный этап. Это большой пласт земельных работ, который требует времени и финансовых вложений. Однако именно от него зависит насколько легко пройдет строительство и не возникнет ли в дальнейшем проблем с домом и эксплуатацией участка.

Строительная компания “Свой теплый дом” предлагает свои услуги не только по строительству домов по каркасной и брусовой технологии, но и комплексной подготовке земельных участков к строительству. Если у вас есть вопросы или требуется консультация специалиста — звоните нам!

Источник msk.teplye-doma.ru

Как подготовить участок под строительство дома или бани?

Строительство дома или бани на неподготовленном надлежащим образом участке — это всегда неизвестный риск. Во-первых, по тем или иным причинам будут увеличиваться сроки выполнения работ. Возникнут заминки, простои. Также есть вероятность не успеть до завершения благоприятного сезона. Во-вторых, дополнительные расходы тоже не исключены. За простои техники придётся платить.

Строители тоже бесплатно пережидать заминки не будут. Поэтому участок перед строительством дома или бани надо готовить заранее и в обязательном порядке.

Этапы подготовки участка под строительство

Всего можно выделить десять ключевых этапов подготовки участка под строительство дома или бани. Они универсальные, а потому подходят для любой ситуации, независимо от выбранной технологии строительства. Начинать подготовку желательно тоже своевременно. Например, если несколько лет назад вы уже освобождали территорию от растительности, то эту работу снова придётся повторить непосредственно перед строительством.

Вот краткий перечень работ по подготовке участка:

Выбор места под строительство.

Подготовка места для хранения стройматериалов.

Создание условий для строителей.

Обеспечение беспрепятственного проезда для техники.

Его можно использовать, как шпаргалку — отмечая галочкой или вычёркиванием каждого пройдённого этапа. Указанную последовательность тоже желательно соблюдать. Рассмотрим вкратце каждый пункт нашего списка мероприятий.

Расчистка территории

Если участок ранее не использовался под застройку, то на нём наверняка имеются различная растительность. Деревья, кустарники, сорняки. Всё это необходимо своевременно убрать. Особое внимание следует уделить пням и корням больших деревьев, если те располагаются на месте предполагаемого строительства. В будущем это сэкономит время и силы при обустройстве фундамента.

На уже застроенных участках, как правило, приходится выполнять демонтаж старых ненужных построек.

Геодезические изыскания

Нужны по нескольким причинам. Во-первых, профессионально проведённые геодезические изыскания позволяют получить оценку состояния почвы под будущей постройкой, и внести соответствующие корректировки в проект. Во-вторых, при выборе типа и расчёте фундамента о грунте важно знать буквально всё — несущую способность, состав, глубину залегания грунтовых вод, их уровень в разные сезоны и так далее.

Составление плана

Этот пункт обязателен для тех, кто запланировал строительство на пустынном участке. В будущем вы неминуемо захотите обустроить свой двор. Поэтому очень полезно заранее хотя бы на листике бумаги набросать желаемую планировку территории. Где что будет расположено — гараж, баня, колодец или скважина, канализация, погреб, подсобные постройки, сад, клумбы, теплицы, огород, беседка и прочие атрибуты загородной жизни. Для этих целей существует также программное обеспечение, позволяющее более точно всё спланировать и наглядно визуализировать в 3D.

Выбор места под строительство

Опять же, больше касается ещё не застроенных участков. В первую очередь, если запланировано строительство дома или бани из древесины — важны расстояния до соседних объектов. Уровень грунта относительно остальной территории тоже играет важную роль. Например, нельзя строить дом или баню в низине. Это приведёт к трудностям при обустройстве канализационной системы, а также грозит неприятностями в период весенних паводков.

Выравнивание участка

Проводится, если это необходимо и возможно. В некоторых случаях стройплощадка находится на склоне, который выравнивать по горизонту попросту нецелесообразно. В таких случаях, возможно, придётся внести правки в проект, отдав предпочтение другому типу фундамента. На участках с непрочными грунтами выполняется укрепление зоны под строительство. Заранее продумывается и реализуется дренажная система.

Подготовка места для хранения стройматериалов

Особенно важный этап, если дом или баня будут строиться из древесины. Несмотря на то, что такие проекты реализуются достаточно быстро, место для временного хранения бруса и других пиломатериалов нужно обустроить заранее. Как это делается правильно, пошагово расписано в ГОСТе об атмосферной сушке и хранении пиломатериалов хвойных пород. Расположение места для складирования стройматериалов тоже играет важную роль — строители не должны бегать за каждым брусом «за тридевять земель».

Обустройство коммуникаций

Выполняется заранее, если этому нет никаких препятствий. Собственно, для строительства любого деревянного дома электроэнергия не нужна. Однако коммуникации часто прокладываются в постройке скрытым монтажом. А для его выполнения крайне желательно заранее понимать, откуда какая линия будет подводиться к дому или бане. Предварительно стоит подумать о месте для установки септика, так как часто бывают случаи, когда без нарушений обустроить автономную канализацию оказывается невозможно.

Создание условий для строителей

Этот пункт можно смело пропускать, если вы запланировали строительство бани на своём, уже обжитом, дворе. Наверняка, все условия для строителей у вас уже есть. А вот когда строится дом на новом пустом участке, то для работающих людей нужно, как минимум, организовать уборную и место для проживания.

Обеспечение беспрепятственного подъезда для техники

Если к вашему участку ещё нет нормальной дороги, с доставкой стройматериалов могут возникнуть серьёзные проблемы. Необходимо заранее подготовить подъездные пути, либо подгадать доставку на период года с нормальными погодными условиями. Даже если с дорогой проблем нет, учитывайте габаритные размеры тяжеловесной грузовой техники. Далеко не везде её проезд разрешают дорожные знаки и ПДД.

Уборка мусора

Завершающий этап, позволяющий освободить захламлённую территорию от выпиленной растительности или строительного мусора от разобранных построек.

В нашем каталоге представлено более 300 проектов домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.

Источник mechta-stroy.ru