Как правильно вкладывать деньги в строительство квартиры

Мощнейший сдвиг в экономическом развитии России стал происходить после 24 февраля 2022 года. За первые две недели весны РФ побила рекорд по количеству санкций от других государств. Торги на бирже ежедневно показывают обесценивание рубля. Из-за резких изменений внешнеэкономических условий Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5% сразу до 20%.

Вслед за ним банки стали лихорадочно пересматривать кредитную политику и взвинчивать ставки по самому важному социальному кредиту — ипотеке на жильё. В статье поговорим о том, в каком состоянии рынок недвижимости встретил 2022 год и оправдано ли вложение денег в недвижимость в 2022 году.

Что было в 2020 и 2021 годах?

Первый год пандемии стал отправным для резкого взлёта цен на жилую и коммерческую недвижимость. В 2020 году непрерывно дорожали квартиры, коттеджи, земля, офисные помещения почти во всех регионах. Средний рост по стране 15%. Сочинский рынок новостроек показал взлёт цен на 40%.

Факторы роста цен в 2020 году

• ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 4,25%, поэтому банки смогли удешевить ипотеку. С лета 2020 года государство начало субсидировать ставки на покупку строящегося жилья. Небывалая ипотека под 5-6% всколыхнула интерес к новым квартирам. А где повышенный спрос, там почва для роста ценников.
• Обязательность эскроу-счетов автоматически подняла стоимость жилья. Застройщики вынуждены строить не за счёт средств от продажи квартир, а за счёт кредитов из банка. Не все застройщики выдержали условия и ушли с рынка. Объём предложения сократился.
• Строительные материалы ощутимо подорожали из-за локдауна, девальвации рубля и троекратного увеличения налога на добычу ископаемых. Черный и цветной металл прибавил в цене сразу 80%. Себестоимость строительства выросла.
• Из-за закрытия государственных границ стало невозможно использовать рабочую силу из Ближнего зарубежья. Строителей-россиян не хватает и приходится платить им больше. Этот фактор тоже сказывается на стоимости квадратного метра.
• Из-за пандемии рынок труда переориентировался на дистанционный режим работы. Возможность «удалёнки» подогрела интерес россиян к покупке недвижимости в более дешёвых для жизни городах, чем Москва.
• В 2021 цены тоже показали уверенный рост. Рассмотрим сравнение цен в январе 2021 и 2022 от сервиса аналитики «Этажи». На вторичном рынке динамика стоимости +27%, в сегменте новостроек динамика +28,7%. Усреднённые данные по всем регионам России.

КОЗЕРОГИ — 16 — 28 ФЕВРАЛЯ 2023 И СОВЕТ МИСТИКА АРТУРА ВАЙТА! | ТАРО РАСКЛАД | ОТ GLORIA TSEZAR

Факторы роста цен в 2021 году

• Льготную ипотеку продлили, появились ставки под 2%. Россияне массово обращались в ипотечные отделения банков. Покупка квартиры в ипотеку под 2-5% — поистине выгодное вложение. Новая волна ипотечников вновь позволила первичному рынку поднимать цены.
• Продолжение пандемии и удалённой работы по-прежнему мотивирует людей переезжать из столиц и покупать квартиры в недорогих городах.

Стабильный рост цен доказал, что сохранять деньги с помощью покупки недвижимости — верный ход. Возможно, вложение в недвижимость 2022 тоже оправдано.

МЕТОД КИЙОСАКИ! Как инвестировать в недвижимость без денег

Настроение покупателей и продавцов

Новый внешнеполитический курс РФ повлиял на экономику страны. В последний день февраля 2022 года Центральный банк России экстренно поднял ключевую ставку до 20%. В первые дни весны произошла суматоха в сделках на покупку жилья. Банки стали взвинчивать уже одобренные ставки, некоторые банки вообще передумали выдавать ипотеку, продавцы отказывались продавать недвижимость, часть застройщиков объявили стоп продаж. Попытаемся разобраться в причинах.

Настроение покупателей-ипотечников
Рубль обесценивается с высокой скоростью. Банкам стало невыгодно выдавать займы с прежними процентами. И вслед за ключевой ставкой Центробанка ставки на ипотеки подтянулись со стандартных 8% до рекордных 23%. Банки за пару дней изменили кредитную политику и аннулировали даже ранее одобренные заявки. Резкие изменения условий кредитования отпугнули покупателей.

Поэтому инвестиции в недвижимость в 2022 году с помощью дешёвой ипотеки уже не актуальны.

Настроение покупателей без ипотеки
Если покупка квартиры только назревала в планах, нынешняя ситуация мотивировала покупателей быстрее выходить на сделку. Причина в прогнозируемом росте цен на квадратный метр. Люди хотят успеть купить квартиры и дома по старой цене. Вложение денег в недвижимость 2022 считается разумным решением в условиях экономического спада.

Ликвидные квартиры становятся активом, который сохраняет деньги надёжнее, чем рублёвый банковский вклад. Потребность в жилье сохраняется во все времена. Купленную жилплощадь можно сдавать в аренду.

Настроение покупателей-иностранцев
Остановились сделки с участием иностранных граждан, которые находятся не в России. Из-за блокировки платёжных систем не понятно, как переводить деньги Из-за осложнения авиаперелётов не понятно, как попасть в РФ.

Настроение продавцов вторички
Если собственник продаёт квартиру без чёткого понимания, что делать с вырученными деньгами, то он опасается выходить на сделку. Дело в инфляции. Недвижимость продают в рублях, а рубль по отношению к доллару за первые 2 недели кризиса просел на 60%. Человек боится остаться с дешёвыми рублями и без недвижимости. Из-за неясности ситуации сделки срываются или встают на паузу.

Настроения продавцов на первичном рынке
Некоторые застройщики взяли паузу, чтобы оценить ситуацию и обновить ценовую политику. В Москве 2% новостроек на стопе продаж, сделки отменили. Но большая часть рынка продолжает функционировать, продажи идут.

Чего стоит ждать в 2022?

Ситуация неоднозначная, прогнозы делать сложно. Попытаемся сделать выводы из того, что уже происходит сейчас, весной 2022 года, и выяснить, оправданы ли инвестиции в недвижимость в России 2022.

Падение спроса среди ипотечников
Платить ипотеку теперь трудно и невыгодно: за квартиру придётся отдать в 6-7 раз больше, чем она стоит сейчас. Экономическая нестабильность заставляет покупателей пересмотреть свои доходы и расходы. Выдерживать многолетнюю кредитную нагрузку становится сложнее.

Удорожание себестоимости строительства
Строительные и отделочные материалы придётся покупать дороже, что поднимет себестоимость каждого метра новой недвижимости.

Стагнация рынка недвижимости
Падение доходов населения, дорогая ипотека, повышенная себестоимость строительства — всё это создаст условия для застоя на российском рынке недвижимости.

Рынок строящегося жилья

Лучик света — доступность льготной ипотеки. Программы субсидирования от государства всё ещё действуют (весна 2022). Ипотека с господдержкой от 5,85%, ипотека для семей с детьми от 4,7% (если ребёнок родился после 1 января 2018 года). Стадия строительства не имеет значения: объект может быть как строящийся, так и сданный. Главное условие — покупка у юридического лица.

Пример расчёта семейной ипотеки со ставкой 4,7% в Сбербанке (данные верны на 4 апреля 2022 года). За 6 млн можно купить 1-комнатную в центре Краснодара или двушку в спальном районе. При минимальном первоначальном взносе 15%, ставка составит 5%. Платёж примерно 27 тыс. рублей в месяц.

Меры субсидирования поддержат первичный рынок: покупатели смогут рассчитывать на доступную покупку жилья, застройщики смогут сохранить рентабельность.

Есть надежда, что государство дополнительно поддержит первичный рынок иными способами. Возможны сценарии поддержки в виде дотаций, налоговых льгот и других послаблений.

Резкого ценового взлёта пока не наблюдается. Игроки рынка занимают выжидательную позицию. Подорожание неизбежно, но конкретный уровень новых цен определить сложно.

Инвестиции в недвижимость 2022 нужно делать как можно раньше, до повышения стоимости квартир. Если есть возможность, покупайте квартиру в новостройке за наличные. Или оформляйте ипотеку с господдержкой, пока программа действует и проценты минимальные.

Ипотечный калькулятор

Рынок вторичного жилья

Льготная ипотека с гуманной ставкой не распространяется на вторичный рынок, что больно бьёт по спросу. Можно прогнозировать просадку вторичного рынка. Волна ипотечников схлынет, потому что ставки выросли почти в 2 раза.

Пример расчёта ипотеки на вторичное жильё в «Альфа-Банке». Ставка 15,19% верна на 4 апреля 2022 года.

За 6 млн можно купить 1-комнатную квартиру с хорошим ремонтом в центре Краснодара. С минимальным первоначальным взносом 1 200 000 рублей придётся платить по 61 423 рубля ежемесячно в течение 30 лет.

Продавцы сейчас тоже в подвешенном состоянии. Риелторы говорят, что сделки срываются одна за одной: отказ от продажи. Рушатся целые цепочки сделок, когда продаж и покупок сразу несколько. Продавцы опасаются остаться без недвижимости и получить за неё оплату в рублях, которые становятся всё дешевле.

Поэтому продажи сохранятся на узких условиях:

• покупатель готов купить за наличку,
• продавцу нужны наличные деньги в рублях и он знает, что с ними делать.

Аренда недвижимости

В связи с дорогой ипотекой спрос на аренду ожидаемо вырастет. Но стоит учитывать два фактора:

• Отток платежеспособных россиян за границу увеличился после 24 февраля 2022 года. Факт может повлиять на снижение спроса на аренду. При этом количество предложений аренды вырастет, если уехавшие предпочтут сдавать собственную жилплощадь.
• Отток иностранцев тоже опустошит арендованные ими квартиры. Квалифицированные зарубежные специалисты уезжают по политическим соображениям, гастарбайтеры уезжают из-за просевшего курса рубля к доллару.

Особенности инвестиций в недвижимость по различным регионам

Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Казань, Ростов-на-Дону, Екатеринбург и другие города-миллионники показывают положительную ценовую динамику. Собственники жилья с помощью квадратных метров обгоняют инфляцию и могут заработать. Рассмотрим подробнее, что происходит на рынке недвижимости Краснодара и Москвы.

Инвестиция в недвижимость Краснодара

Краснодар традиционно считается оптимальным городом для инвестиций. Относительно невысокая цена на недвижимость, тёплый климат, близость Чёрного моря, горнолыжных курортов, Сочи, Крыма.

Стоимость квадратных метров в Краснодаре стабильно растёт. С 2020 года скорость роста увеличивается. С января 2020 к январю 2022 средняя цена квадратного метра в 2-комнатной квартире Краснодара выросла на 88%, в 1-комнатной квартире — на 102%.

Вкладывать деньги в недвижимое имущество на территории Краснодара — оправданное решение. Сейчас, в условиях шока, рынок не показывает резких движений. Затишье — выгодное время для инвестиционного проекта.

Инвестиция в московскую недвижимость

Столичный рынок относительно стабилен. Остановка продаж объявлена всего в 2% объектов, основная доля из них — премиальный класс. В сегменте эконом продажи идут как обычно. По данным экспертов REPA (Ассоциация профессионалов рынка недвижимости) половина продавцов готовы уступать в цене. Средний размер скидки 5%, в редких случаях 15%.

Сравним цены за 2 года: с января 2020 по январь 2022 года на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в Москве.

За 2 года однокомнатные подорожали на 55%

За 2 года двухкомнатные подорожали на 56%

Квадратные метры в московских домах ежегодно прибавляют в цене, но порог входа высокий. В Москве самая дорогая недвижимость России. Как мы видели, динамика цен на квартиры Краснодара более активная. Но порог входа на краснодарский рынок в 2,3 раза ниже, чем на столичный.

Если есть возможность инвестировать в недвижимость, стоит это сделать в ближайшее время. Используйте собственный капитал или льготную ипотеку, пока она действует.

Скидки до 15 000 ₽/м2

Скидки до 15 000 ₽/м2

Скидки до 10 000 ₽/м2

Скидки до 15 000 ₽/м2

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

• Квартиры до 4 млн. ₽
• Квартиры до 5 млн. ₽
• Квартиры до 6 млн. ₽
• Квартиры до 10 млн. ₽

Все права защищены.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Все проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Политика конфиденциальности
Условия кредитования

Сейчас вам придёт смс на номер:

Введите номер телефона, указанный при регистрации

Введите код, отправленный в смс на указанный номер

Придумайте новый пароль длиной не менее 8 символов.

• Больницы, поликлиники
• Кафе
• Спортзалы
• Детские сады
• Зелёные зоны
• Школы

Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток. Возможно подключение всех коммуникаций!

• 1 литер
• 2 литер
• 3 литер

На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его.

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Укажите номер телефона и получите планировку по SMS. Это бесплатно

Мы пришлём подборку в формате PDF

Мы пришлём подборку в формате PDF

Не является публичной офертой.
Застройщик ООО “АСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Ипотека 0,01%

Не является публичной офертой, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотека предоставляется АО «Альфа-Банк». Генеральная лицензия Банка России №1326 от 16.01.2015 года. Размер ежемесячного ипотечного платежа рассчитан при годовой ставке по кредиту 0.01% на первые три года строительства, с четвёртого года ставка 7%, сроком на 30 лет, первоначальный взнос составляет от 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты. Подробности по телефону: 8 800 222- 10-10, на официальном сайте застройщика https://ask-yug.com или в офисах продаж застройщика.

Семейная ипотека 0,1%

Расчёт ипотеки 7 257 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб.

Расчёт ипотеки 8 179 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры с ремонтом в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 625 875 руб.

Расчёт ипотеки 11 506 руб/мес. произведен на примере двухкомнатной квартиры в ЖК «Смородина» (застройщик ООО «Альфа», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 50,5 кв. м. и стоимостью 5 100 500 руб.

Ипотека предоставляется ПАО ВТБ, 2022 Генеральная лицензия Банка России №1000. Субсидированная ставка по кредиту 0,1% на весь срок кредитования 30 лет по программе “Семейная ипотека для многодетных семей” (для зарплатных клиентов) у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, возраст старших детей не должен быть превышать 18 лет на дату подачи заявки. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты. с составляет от 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека предоставляется ПАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3251 от 17.12.2014 г. При денежном заёме сроком 15 лет – процентная ставка по кредиту составляет 8.86% годовых на первые 2 года, далее – 7.36% годовых. При денежном заёме сроком 30 лет – процентная ставка по кредиту составляет 9.26% годовых на первые 2 года, далее – 7.76% годовых. Первоначальный взнос – 0%.

Ипотека для IT-специалистов

Расчёт ипотеки 8 608 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар» (Застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация и разрешение на строительство на сайте наш.дом.рф.), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб. Ипотека предоставляется ПАО Совкомбанк, 2022 Генеральная лицензия Банка России №963. Субсидированная ставка по кредиту 0,85% на весь срок кредитования 30 лет по программе it-ипотека, первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Источник: ask-yug.com

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в рынок недвижимости в любые времена считались наиболее надежным способом их сохранения. Цены на нее в последнее время только растут. При этом необходимо учитывать, что инвестиции в недвижимость относятся к длительно окупаемому способу вложения денег, но приносят стабильный доход после покрытия расходов на приобретение.

Недвижимость как объект инвестиций

Вложить деньги в недвижимость — хорошая альтернатива банковским вкладам, спрос на нее повышается при появлении первых признаков нестабильности в экономике. В последнее время эксперты отмечают повышенный интерес граждан к сектору недвижимости. Потенциальные инвесторы должны учитывать определенные специфические черты недвижимости — в первую очередь, физические характеристики.

Особенности

1. Специфика оборота. Невозможность физической мобильности приводит к фактической передаче не конкретного объекта недвижимость в собственность, а на права владения.
2. Специфика жизненного цикла, длительность которого связана с продолжительным сроком создания и эксплуатации недвижимости по сравнению с другими товарами. Денежные потоки в течение периода владения объектом могут быть неравномерными.
3. Потенциал роста цен на земельный участок при одновременном потенциале снижения стоимости сооружений и зданий. Увеличение стоимости земли обусловлено инфляцией, отсутствием временных рамок срока ее службы, увеличением дефицита земли из-за роста численности населения, изменениями в системе землепользования и т.д. Цены на здания и сооружения снижаются из-за физического износа, совершенствования технологий строительства, улучшения качества стройматериалов и других внешних факторов.
4. Сниженная эластичность предложения, изменения спроса в краткосрочном плане становятся заметными по сравнению с другими рынками из-за относительной дефицитности объектов и длительного строительства.

Куда лучше инвестировать свои средства? Недвижимость можно условно разделить на три категории:

• жилая;
• коммерческая;
• зарубежная.

Спрос на все виды недвижимости меняется, на их стоимость влияет множество факторов.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость считается одним из выгодных видов финансовых вложений, ее можно сдавать в аренду или продать через несколько лет. Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в торговые и офисные помещения, а также в гостиницы.

Выбрать подходящий объект для инвестирования поможет сопоставление определенных факторов. После анализа спроса, предложений и инфраструктуры рынка рассчитывается прибыльность и сроки окупаемости объектов разных видов — на основе полученных данных осуществляется выбор.

Средний срок окупаемости торговых площадок и офисов составляет 5-10 лет, возврат инвестиций в торговые площадки и офисы займет от 7 до 11 лет.

Как правильно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость? Для этого необходимо знать ее особенности:

1. более низкий, по сравнению с жилым сектором, спрос. Это связано с тем, что количество потенциальных покупателей жилой недвижимости в 4-5 раз превышает спрос на коммерческую;
2. чувствительность к негативным факторам, которая зависит в первую очередь от подъемов и спадов деловой активности, в кризисный период одновременно со спросом снижается и стоимость недвижимости. Данный сектор отличается узкой направленностью, инвестиции в коммерческие объекты перспективны только при наличии благоприятных условий. В докризисные времена вложения в складские и офисные помещения возрастали в разы, приличный доход могло приносить даже небольшое помещение. Сегодня каждый объект нуждается в детальной проверке перед покупкой;
3. соблюдение стратегии инвестирования обеспечивает получение гораздо большего дохода от коммерческого здания, чем от жилого. Это связано в первую очередь с разницей арендных платежей в несколько раз при одинаковой начальной цене объектов;
4. возможность заключения договора аренды при высокой цене на длительный срок, получение высоких доходов от аренды жилой недвижимости возможно только при сдаче жилья в аренду посуточно;
5. покупка строящейся недвижимости часто связана с рисками, так как строительство может быть прекращено в любой момент, особенно в кризисные времена. Предпочтение рекомендуется отдавать рынку вторичного жилья;
6. коммерческую недвижимость небольшой площади всегда сдать в аренду быстрее и проще, не говоря уже о кризисных временах. Покупка нескольких коммерческих объектов вместо одного снижает риск остаться без арендаторов.

Вложение денег в жилую недвижимость

Для наиболее выгодного вложения инвестиций рекомендуется выбрать объект с наиболее удачным расположением, важную роль играет наличие метро, транспортная доступность, кафе, этажность дома, наличие парковки и видеонаблюдения.

Второй важный момент, на который необходимо обратить внимание, — предварительный анализ востребованности. Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются небольшие по площади объекты: малогабаритные квартиры, студии, комнаты.

Инвестирование в жилую недвижимость предполагает покупку одно-, двухкомнатной квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Немаловажным фактором считается также отсутствие необходимости вложений в ремонт и мебель. Гораздо более высокую доходность предполагает покупка жилья класса «премиум», но доступна она далеко не всем.

При наличии на руках суммы, величина которой превышает стоимость квартиры, рекомендуется покупать несколько квартир в разных районах города, общий доход будет превышать прибыль от аренды квартиры «премиум» класса.

При выборе объекта рекомендуется также обратить внимание на привлекательность жилого объекта для потенциальных квартиросъемщиков.

Куда вложить деньги в 2017-2018 году: советы экспертов с примерами.

Один из самых надежных способов вложить денежные средства — драгметаллы. Читайте, что под этим подразумевается, как подсчитать возможные риски и заработать неплохие деньги.

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Снижение спроса на зарубежную недвижимости отсутствует у россиян, получающих зарплату в долларах и евро, которые и являются основными потенциальными покупателями. В последнее время наблюдается смена приоритетов: если изначально курортную недвижимость в Черногории, Болгарии, Испании было принято приобретать с целью отдыха, то сейчас она рассматривается в качестве выгодного вложения денег. Это считается отличным вариантом диверсификации активов и защиты от рисков.

Кризисные явления в России всегда сопровождаются ростом спроса на недвижимость во Франции, США, Германии и Англии. Активность российских покупателей была зафиксирована уже в конце 2014 года, 30% из них таким способом спешили защитить свои средства от валютных колебаний.

В южных странах (Испании, Болгарии, Тайланде) чаще всего покупают жилье с целью отдыха.

В целом, в 2017-2018 гг. спрос на доходную недвижимость среди инвесторов будет сохраняться, активность покупателей курортной недвижимости может несколько снизиться.

Оценка инвестиций в недвижимость

Для получения информации об объективности вложений используются самые разные методы, позволяющие в совокупности определить рентабельность и прибыльность. Принципиально важно при этом правильно определить рыночную стоимость объекта и грамотно распределить генерируемые денежные потоки. Любое решение должно приниматься на основе анализа и сопоставления этих величин и доходности.

Существует три подхода определения стоимости объекта:

• затратный – 42%;
• доходный – 28%;
• сравнительный – 30%.

При определении стоимости объекта недвижимости инвестор должен использовать все подходы. На примере можно разобрать однокомнатную квартиру, затратная стоимость которой составляет 1, 6 млн. руб., сравнительная – 1,85 млн. руб., доходная – 2,3 млн. руб.

Рыночная цена такого объекта составит: 1,6Х0,42 + 1,85Х0,3 + 2,3Х0,28 = 1, 871 млн. руб.

Самым прибыльным и надежным способом вложения инвестиций считается покупка ликвидного объекта недвижимости, сдача его в аренду и перепродажа по более высокой стоимости.

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

Несмотря на то, что 2016 г. внес свои коррективы в рынок недвижимости, отказываться от ее приобретения не рекомендуется. Покупать квартиру выгодно тем, кто планирует ее сдавать, так как спрос на покупку жилой недвижимости снизился, но увеличился спрос на аренду квартир.

Стоит также отметить, что купленную в кризисные времена недвижимость всегда можно выгодно продать через несколько лет, как показала практика 1998 и 2008 годов.

По мнению экспертов, ожидать благоприятных условий для покупки недвижимости не рекомендуется — такое время может никогда не наступить.

При выборе объекта недвижимости для покупки рекомендуется учитывать следующие моменты:

• коммерческую и жилую недвижимость рекомендуется покупать в небольших городах с потенциалом развития;
• финансовые средства следует вкладывать на срок не менее 3 лет;
• при низких ценах объект всегда можно сдавать в аренду;
• в кризисные времена основное снижение наблюдается на рынке вторичного жилья, после чего явление перекидывается на первичный рынок.

Вкладывать инвестиции в недвижимость в 2017-2018 году можно только при наличии необходимой суммы, не рекомендуется брать банковские займы, особенно в валюте.

на прокачке и продаже NFT-персонажей в онлайн MMORPG игре-бестселлере!

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Источник: svoy-business.com