Как правильно заполнять акты скрытых работ в строительстве образец

Акты – юридические документы, которые подтверждают совершение операций или событий. Они составляют основу в документообороте любой компании, а значит ошибки при их оформления недопустимы.

Большинство актов формируются по унифицированной форме. Однако, даже те документы, для которых предусмотрена произвольная форма, составляются строго по определенным правилам.

В этом разделе вы найдете бланки, образцы заполнения и пошаговые инструкции по составлению любых необходимых вам актов. Они помогут подготовить бумаги в соответствии со всеми существующими нормами и требованиями.

Источник: blanki.online

Давайте я вас научу правильно заполнять акты освидетельствования скрытых работ: образец 2020 года по РД 11-02-2006

Акт освидетельствования скрытых работ и образец заполнения

Акт освидетельствования скрытых работ в строительстве

Акт скрытых работ подтверждает качество промежуточных, но важных работ, удостоверяет соответствие стандартам и ГОСТам, технической и проектной документации.

При строительстве, реконструкции и проведении капитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуально проверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция, черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления в стенах. Их качество и соответствие проектно-сметной документации и нормам оценивается на промежуточных этапах строительства и ремонта. Документальным подтверждением освидетельствования скрытых работ является подписанный акт. Без него запрещается проводить дальнейшее строительство, ремонт или реконструкцию.

В качестве шаблона акта используется образец из Приложения номер 3 Приказа Ростехнадзора. бесплатно можно будет в конце статьи. Рассмотрим правила составления и инструкцию по оформлению.

Правила составления акта скрытых работ

Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качества и соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительства или ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

Освидетельствование скрытых работ проводится уполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моменты составления бумаги:

необходимость указания реквизитов участвующих сторон (заказчика, компании, которая осуществляет строительство, проектной конторы)
присвоение акту номера и проставления даты составления
информация о представителях каждой стороны
представление подробных сведениях о скрытых работах (наименование, соответствие проектной документации, какие материалы применялись при строительстве)
указываются даты начала и окончания работ, в каком количестве составлен акт, какие документы прикладываются к нему, какие есть примечания

Гайд №1. Как заполнять Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР).

Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2020.

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016.

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене.

Акт приёмки скрытых работ- образец.

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец.

Акт на скрытые работы гидроизоляции пола.

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

  1. Указание объекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметной документации (ПСД), строительный адрес).
  2. Заполнение информации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющей строительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графах указываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц. Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
  3. Проставляется номер акта и дата составления (месяц – прописью).
  4. Указывается информация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица, осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственного за выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
  5. В основной части описываются скрытые работы, по какой проектной документации выполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяют соответствие требованиям.
  6. В пятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
  7. Заполнение документации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
  8. Дается разрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей есть замечания – они прописываются пунктом ниже.
  9. Указывается количество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Чем регулируется

Под формулировкой «строительно-монтажные работы» понимается совокупность технологических процессов. Качество их производства проверяется путем осуществления независимой экспертизы соответствующими инстанциями в сфере строительства зданий и сооружений.

Читайте также:  Получить разрешение на строительство ангара

Результаты проверки оформляются исполнительной документацией, предусмотренной СНиП, ГОСТ, в число которых входит акт скрытых работ. Он обеспечивает защиту интересов заказчика объекта.

Регламентация вопроса его составления осуществляется рядом законодательных и подзаконных актов:

Показатели Описание
Градостроительный кодекс РФ Акт опубликован 29 декабря 2004 года под номером 190-ФЗ
Приказ Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» Акт издан 26 декабря 2006 года за номером 1128. Его последняя редактура датируется 9 ноября 2020 года
Строительные нормы и правила 3.01.87. «Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения». Акт введен в действие с 1 января 1988 года

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Примерный перечень содержит:

  • различного рода земляные работы (отрывки котлованов, засыпка выемок, бурение скважин);
  • гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
  • монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозии металлоконструкций;
  • установка оконных и дверных блоков;
  • устройство оснований под полы;
  • антикоррозийная защита сварочных соединений;
  • монтаж железобетонного фундамента;
  • и многие другие процедуры.

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектной документации объекта.

Приказ Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года №1128

Приказом устанавливается перечень и порядок составления исполнительной документации при проведения строительства, реконструкции существующих зданий и проведения капитального ремонта. В Приложениях к Приказу приводятся образцы актов. Третьим приложением закреплен рекомендательный образец акта для освидетельствования скрытых работ. Самим Приказом определено:

  • полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
  • документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
  • если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Перечень скрытых работ, которые нужно освидетельствовать актом, составляется в проектной документации.

Шестым пунктом устанавливается полный состав исполнительной документации, кроме установленных приложений 1-5.

Приказ Ростехнадзора от 26 октября 2020 года №428

Приказом от 2020 года внесены некоторые изменения в Приказ от 2006 г., последние изменения внесены 9 ноября 2020 , Приказом № 470.

Изменения редакции, касающиеся именно освидетельствования скрытых работ, коснулись только формулировок по тексту.

К примеру! В редакции 2006 года написано в пункте 5.3 «Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние». В редакции 2017 г. прописывается просто «Освидетельствование работ, которые оказывают влияние». Это не коснулось изменений в бланке акта.

Что такое скрытые работы

Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности. Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее. После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

(Видео: “Акт освидетельствования скрытых работ на армирование”)

Список скрытых работ достаточно велик. Сюда относится все, что нельзя проверить после окончательного завершения строительства. После составления акта его подписывают все члены комиссии. Такой акт считается оформленным, и дает разрешение на продолжение строительных и ремонтных работ.

Кроме этого, документ свидетельствует о том, что часть конструкции, закрывающая скрытые работы, достаточно прочна, и позволяет продолжать строительство. Акт позволяет заказчику убедиться, что материал, из которого выполняются скрытые работы, отвечает данным, указанным в смете.

Чем регламентируется

Чем регламентируется

Нормативный документ РД-11-02-2006 определяет порядок ведения документов, которые оформляются при строительстве. Здесь говорится о том, что акт является обязательным при реконструкции, капитальном строительстве, ремонте. Подрядчик имеет право продолжать строительство только после подтверждения правильности проведения скрытых работ. В 2020 году в документ были внесены некоторые изменения, касающиеся бланка заполнения.
Следует понимать, данные правила необходимы для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность сооружений, конструкций, зданий и других объектов при их эксплуатации. Именно поэтому к проверке промежуточных работ необходимо относиться с максимальной ответственностью. Также законодательством запрещено использовать объекты, у которых после завершения строительства нет данного акта.

Читайте также:  Проект строительство дома строительные компании

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

Форма ИГАСН № 11/94

Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствования скрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец акта установлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения Приказа Ростехнадзора, можно сделать выводы:

  • пример ф. ИГАСН упрощен;
  • прописываются те же основные сведения;
  • не указывается количество экземпляров и информация о приложениях.

Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

Источник: fondbiz.ru

Акты скрытых работ

Бодрый день, господа корифеи!
Не успели мы привыкнуть к тому, что АКТ на скрытые работы должен соответствовать только форме указанной в СНиП 12-01-2004, как из ГАСН пришло распоряжение переписать всё за пол-года по форме РД-11-02-2006.
Вопросов два. Первый — праздный: Кому делать нехрен, кто марает бумагу и придумывает подобные «новшества» .
Второй — вечный: Что делать ?

согласно примечаний Кодекса

[FONT=System]СНиП 12-01-2004 Организация строительства (отказано в госрегистрации)
[/FONT][FONT=Arial CYR]
Принявший орган: Госстрой России

Дата начала действия: 01.01.2005
[/FONT]

Куратор по ремонту зданий и сооружений (по диплому — инженер-строитель ПГС))

Господа, так акты скрытых работ теперь все будут только по РД-2006?
Я-куратор по ремонту. Мне подрядчики по-прежнему носят акты по СНиП 1985 г. Какие могут быть у меня (ну, и у подрядчиков, соответственно) неприятности, если принимать такие вот акты?
И ещё. По ряду причин я не могу оформлять часть выполняемых работ, как проводимые при капитальном строительстве или реконструкции. То есть работы проводятся, но считаются они текущим ремонтом. Можно ли в этом случае применять новую форму акта скрытых работ?

Если у вас строительство, реконструкция или капитальный ремонт, то есть получали разрешение на строительство, есть проектная документация и т.д., то обязательно применяйте РД-11-02-2006. Во всех остальных случаях применение РД-11-02-2006 не требуется.

Уточните, когда вступил в действие РД. Это время официального выпуска в средствах массовой информации. До этой даты акты переделывать не надо. А после числа Х, пусть переделывает ваш юрист, если он не предупредил всех официально.

Куратор по ремонту зданий и сооружений (по диплому — инженер-строитель ПГС))

Колеги подскажите на какие виды работ пишутся акты на скратые работы? например на подсистему к вент-фасадам нужно или нет?

Друг димъян, вот чего пишет, поминаемое здесь всуе РД:

5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее – скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

В случае с фасадом я бы для начала «нарисовал» бумажки на пароизоляцию, утеплитель, ветрозащиту. Ну и естественно на «железяки» (причём ещё бы посмотрел на конструктивное решение «железяк» и возможно «нарисовал» бы не одну бумажку, а несколько).

А на закуску я бы прочитал еще и вот этот пункт РД:

5.4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее – ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

И «нарисовал» бы общую бумажку на «железяки», как на ответственные конструкции.

Удачи в борьбе с надзирающими органами.

Тех. директор ООО «МПО РИТА»

Уважаемые коллеги!
История вопроса такова.
До 1985 г. Акт на скрытые работы подписывали ДВА человека: представитель подрядной организации и представитель технического надзора заказчика.
С введением СНиП 3.01.01-85 в Актах на скрытые работы появилась третья подпись: представителя авторского надзора, если он присутствовал при освидетельствовании скрываемых работ (это было напечатано под строчкой, где должны стоять подпись).
После добавления к СНиП 3.01.01-85 *, в Актах на срытые работы подстрочная запись исчезла, и получается, что авторский надзор стал обязан подписывать все Акты, независимо присутствовал он при освидетельствовании скрываемых работ или нет. Вперёд к победе бюрократов!
До 1.01.2005 года действовал СНиП 3.01.01-85*, согласно которому оформлялись Акты на скрытые работы.
В 2004 году ГОССТРОЙ (РОССТРОЙ) выпустил СНиП 12-01-2004, который отменял с 1.01.2005 СНиП 3.01.01-85*.
Однако Минюст СНиП 12-01-2004, не зарегистрировал.
Возникло нормативное безвластие, но все продолжали пользоваться СНиП 3.01.01-85*.
Нормативным безвластием воспользовалась Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, подсуетилась и разработала пакет приказов, в т.ч. № 1128 от 26.12.2006 г., утвердившим РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Этот приказ зарегистрировал в Минюст РФ 6 марта 2007 г, № 9050.
С этого момента этот порядок стал обязательным.
Обратите внимание на такую мелочь как, Акт на скрытые работы из одностраничного документа превратился в целый том, который должны обязательно подписывать ПЯТЬ человек, остальные по желанию.
Никакая люлька не выдержит эту команду для освидетельствования скрываемых работ при утеплении фасада!
Чиновник побеждает.
И нужны эти Акты, согласно п. 4, . На время проведения итоговой проверки исполнительной документации, которая передаётся застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора.
Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047, подписанном В.В. Путиным, объявлен перечень нормативных документов или их отдельных частей обязательных к применению. В этом перечне указаны некоторые пункты СНиП 12-01-2004, в том числе п. 6.2.1, где записано:
«Результаты приёмки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (приложение В следует читать как русскую букву Б)…»
В приложении Б приведена форма акта, действовавшая до 1985 г. Ура.
Под актом должны быть две обязательные подписи: Представителя исполнителя и Представителя технического надзора, а также могут ставить подписи другие лица, участвующие в освидетельствовании.
Но радоваться ещё рано, т.к. Путин далеко, а представитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, обязательно придёт.
Победы Вам. Подробности в статьях Дорого строим? Да дорого. в блоге Геотехнические проблемы России.
С уважением, Ерёмин В.Я.

Читайте также:  Сколько стоит строительство гаража

Инженер-недоучка на производстве

Но радоваться ещё рано, т.к. Путин далеко, а представитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, обязательно придёт.

А если представителю этой Федеральной службы ткнуть под нос распоряжение правительства — не поможет?
И вообще, в нашем небольшом городе контролирующие органы зачастую сами не знают, по какому документу работать. Как следствие, работают по тому, по которому левая задняя нога захочет. Как быть?

Нормативным безвластием воспользовалась Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, подсуетилась и разработала пакет приказов, в т.ч. № 1128 от 26.12.2006 г., утвердившим РД-11-02-2006

Ничем они не воспользовались.
Есть Постановление правительства от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в РФ», где прописано:
13. б) Порядок ведения общего и (или) специальных журналов, исполнительной документации устанавливается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.
На тот момент под ведомством Минприроды находился Ростехнадзор, вот и пришлось печать все эти РД.

Источник: forum.dwg.ru

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт — это документ, над составлением которого работают несколько человек и подтверждающий определенные действия либо данные. По закону, акт освидетельствования скрытых работ имеет унифицированную форму, одобренную нормативными документами с обязательной целью использования.

Пример акта осмотра, освидетельствования скрытых работ заполнения показан далее по тексту. Важно также знать, что помимо унифицированных шаблонов, многочисленные министерства (ведомства) заявляют специализированные указания, инструкции для правильного заполнения документа.

Образец акта освидетельствования скрытых работ

Составляют акт освидетельствования скрытых работ несколько человек, в котором поэтапно фиксируют все нарушения контроля качества, не видимые человеческому глазу.

Образец акта освидетельствования скрытых работ

Образец акта освидетельствования скрытых работ

В документе освидетельствования нужно прописать место, где проводится осмотр, личностные данные паспорта, дату осмотра, должности лиц, которые будут подписывать акт.

Акт освидетельствования скрытых работ в обязательном порядке должен быть подписан участником технадзора, в обязанности которого входит прием работ. В состав комиссии обычно входят – подрядчик, заказчик и инспектор технадзора. При некоторых обстоятельствах приглашают уполномоченного представителя проектной компании (в случае авторского контроля).

В акте освидетельствования скрытых работ можно вносить наименование материалов, данные об лабораторных исследованиях, ссылки на сертификаты качества, шифры документации и прочие нужные материалы. В форме также можно отмечать пункты с названием и количеством договоров, нормативные работы и нарушения, если обнаружились в ходе проверки.

Заполнение по пунктам

  1. Первый раздел акта осмотра зданий и сооружений должен содержать перечень работ, которые нужно освидетельствовать. Указывается точное местонахождение объекта, название, на каком этаже находится, пикет и другие координаты.
  2. Во второй раздел записываются коды заполняемой документации номер каждой страницы по очередности заполнения. Далее нужно прописать наименование ведомства, которое работало над разработкой проектных документов.
  3. В третьем пункте прописываются названия всех материалов, освидетельствование которых нужно провести.
  4. Четвертый раздел акта осмотра помещения должен содержать все чертежи, результаты лабораторных исследований, экспертные заключения, которые были выполнены в ходе строительного контроля.
  5. В пятом разделе указываются точные даты производственного контроля, подлежащие к освидетельствованию. Числа, прописанные в акте приемки КС-2 и в справке КС-3 (цена работ, которые были сделаны ранее), должны точно совпадать с теми, что вносятся в акт освидетельствования скрытых работ.
  6. В шестом разделе акта осмотра здания, кроме кода проектной документации, согласно которому производились строительные работы, вносим полное наименование документа.
  7. В седьмом пункте необходимо прописать весь этап работ, цепочку которых предстоит освидетельствовать.

В пункте для приложений, перечисляется вся задействованная документация, чертежи, протоколы и прочее.

Источник: ru.facebusinessman.com

Рейтинг
Загрузка ...