Многие владельцы садовых участков, оформив право собственности на землю, в силу различных причин не спешат обращаться за проведением государственной регистрации в отношении возведенных на ней строений. Но если садовый дом не поставлен на кадастровый учет и права на него не зарегистрированы в Росреестре, собственнику не удастся вместе с участком его продать, подарить, завещать по наследству или совершить любые другие юридически значимые действия с недвижимостью. Чтобы получить возможность полноценно распоряжаться своим имуществом, владельцу необходимо надлежащим образом оформитьобъект – поставить егона кадастровый учет и зарегистрировать права.
До 1 марта 2031 года сохраняется упрощенный порядок оформления прав на садовые и жилые дома, а также хозяйственные постройки,расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства. Права на такие объекты регистрируются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Оформление разрешительной или уведомительной документации при этом не требуется. Это подпадает под действие так называемой «дачной амнистии», в рамках которой южноуральцы могут оформить права на свою загородную недвижимость в упрощенном порядке – регистрация носит заявительный характер. В соответствии с законодательством кадастровый учет и государственная регистрация прав таких объектов осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому он предоставлен для строительства на ином праве.
Участок попал в санитарную зону автодороги, что делать?
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены садовыйдом и иные постройки, государственная регистрация права собственности на такие объекты осуществляется одновременно с кадастровым учетом и (или) регистрацией прав заявителя на такой участок.
При проведении учетно-регистрационных действийУправление Росреестра проверяет соответствие объекта недвижимости ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), и предельным параметрам для индивидуального жилищного строительства, указанным в законодательстве и правилах землепользования и застройки (в частности, виду разрешенного использования земельного участка, на котором создан объект, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия необходимым минимальным отступам от границ земельных участков.
Итак, для оформления прав на садовый дом,хозяйственную постройку или баню, расположенных на земельном участке, например, в СНТ необходимо предпринять 3 шага:
- Заказать у кадастрового инженера технический план объекта;
- Обратиться в регистрирующий орган с полным пакетом документов. В него входят: тот самый техплан, заявление на кадастровый учет и госрегистрацию права (заполняетсянепосредственно в МФЦ);паспорт; правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества (оригинал и копия). К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и др. В случае, если право заявителя на земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН, предоставление документов на участок не требуется.Внимание! За регистрацию права взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.
- Получить выписку из ЕГРН. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка содержит сведения об характеристиках объекта, о правах, ограничениях, обременениях.
(!) Кстати, подать документы в Росреестр можно и в электронном виде. Онлайн – формат намного удобнее и имеет ряд преимуществ. Так, направляя документы посредством личного кабинета на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru, заявитель не тратит время на посещение МФЦ, экономит 30 % на госпошлине, при этом ещё и срок проведения учетно-регистрационных действий будет сокращенным.
КАК ИЗЫМАЮТ УЧАСТКИ для муниципальных нужд! Изъятие участков для строительства дороги.
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
Источник: nagaybak74.ru
Фоторепортаж: как идёт строительство объездной дороги рядом с «Азотом» в Гродно
Строительство участка новой гродненской объездной дороги от Староскидельского шоссе до улицы Карского ведется ударными темпами. C 3 октября до 7 ноября движение через перекресток проспекта Космонавтов и улицы Карского, включая подъезды к нему, закрыли.
Сегодня стало известно, что для ускорения производства работ по строительству объездной дороги со среды на 10 дней будет дополнительно изменена организация движения возле ОАО «Гродно Азот».
Этот участок включает сложный фрагмент – большую двухуровневую развязку с проспектом Космонавтов.
Длина участка, где сейчас сосредоточены силы строителей – почти 1 километр. Основная дорога пойдет под путепроводами, а проспект Космонавтов пойдет по верху в виде кольца.
Газета «Гродненский химик» показывает, на каком этапе сейчас находятся строительство данного участка.
Как подчеркнули специалисты, дорожный объект полностью обеспечен финансированием, поэтому работы планируют завершить в установленные сроки.
Строительство пятого участка позволит гродненцам намного быстрее добираться в северную часть города, в сторону Поречья и Озёр. Дорога первой категории сможет выдерживать трафик машин от 8 до 10 тысяч каждый день. Жители Грандич, Девятовки и Заболоти в будущем году смогут по новой части объездной дороги выехать к Озерскому шоссу, а оттуда мимо предприятия «Гродно Азот» к Восточному мосту.
В июле прошлого года в эксплуатацию ввели участки с 1 по 4 – мост через реку Неман и правобережные подходы к нему. Всё это позволило связать Южный рынок и автомагистраль М6.
Читайте по теме:
- 17995 Четырехполосная магистраль под окнами частного сектора: посмотрите, как сейчас выглядит часть строящейся кольцевой в микрорайоне Заболоть
- 3903 С асфальтом, но без тротуаров: улицу Асфальтную в Гродно открыли спустя месяц после начала ремонта
- 2493 Кладут асфальт и устанавливают бордюры: посмотрели, что нового в строительстве новой гродненской магистрали в Заболоти
- 28287 На дорогах Гродно станет еще сложнее — с понедельника на месяц закрывают перекресток проспекта Космонавтов с улицей Карского
- 4984 Выезд с улицы Подкрыжацкой на Озерское шоссе в Гродно будет закрыт до 26 сентября
- 3970 Возле предприятия «Гродно Азот» серьезно изменят организацию движения: чтобы построить объездную быстрее
Комментирование записи закрыто!
На протяжении 10 лет он просматривал объявления с подобными предложениями, выбирал, но всё не решался купить. А вот два года назад всё-таки созрел.
Действия полисов ОСАГО (или «автогражданки»), выданных в Беларуси и России, хотят распространить на всю территорию Союзного государства. Уже унифицировали вид бланков.
Где примерить шлем и увидеть Черную даму, подняться в башню и спуститься в тюрьму, при чем тут Григорий Распутин и Казимир Малевич – читайте в этом материале.
В ноябре банки заметно снизят процентные ставки по некоторым кредитам для физлиц и юрлиц. Это произойдет из-за.
Вечером 21 октября гродненцы начали пополнять Сеть фотографиями с заревом в районе предприятия «Гродно Азот».
На Буденного, 54 у победителя аукциона будет возможность провести реконструкции недвижимого имущества под объект общественного назначения.
27 октября вступает в силу новая редакция ПДД. Новые пункты должны разрешить давние споры: что считать непропуском пешехода, какой поворотник включать при въезде на круговой перекресток и другие.
Источник: s13.ru