Как применять индексы по объектам строительства

Что нового в Методике определения сметной стоимости. Часть 1. Об индексах

Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр утверждена взамен МДС81-35.2004 Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. (Далее Методика).

У данной Методики нет шифра, как это было у МДС35 и прочих. Поэтому ссылаться в официальных письмах придется, скорее всего, на полное наименование. Либо на номер приказа.

Запомним на всякий случай цифры 421.

Что нового внесено в методику и чем она отличается от МДС81-35.2004?

Рассмотрим основные моменты.

Пункт 11 Методики определяет виды индексов, применяемых при базисно-индексном и ресурсно-индексном методах расчета. При этом данные индексы должны быть внесены в Реестр сметных нормативов.

Гранд-Смета. Урок 2. Локальная смета. Индексы. Коэффициенты.

Методикой устанавливаются 7 видов индексов:

а) индексы по видам объектов, известные нам как индексы к СМР в целом по объекту капитального строительства;

б) индексы по видам (комплексам) работ;

в) индексы к элементам прямых затрат расценок или построчные индексы;

г) индексы к сметной стоимости отдельных материалов, изделий, конструкций, оборудования, эксплуатации машин и механизмов или к стоимости однородных групп таких строительных ресурсов (далее — индексы к отдельным строительным ресурсам, индексы к группам строительных ресурсов);

д) индексы изменения сметных цен на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом по соответствующим типам автотранспортных средств (далее — индексы на перевозку);

е) индексы изменения сметной стоимости, рассчитываемые для применения к сметной стоимости оборудования (далее — индексы к оборудованию);

ж) индексы изменения сметной стоимости, рассчитываемые для применения к сметной стоимости отдельных видов прочих работ и затрат, обеспечивающих процессы строительства, не относимых на стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря (далее — индексы к прочим затратам).

В принципе, все эти индексы нам знакомы, но сейчас они нашли юридическую основу.

Следующая особенность применения индексов при базисно-индексном и ресурсно-индексном методах расчета определена пунктом 42 Методики и касается округления.

Результаты вычислений (построчные) и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах), разработанных базисно-индексным методом, приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек)

В локальных сметных расчетах (сметах), разработанных ресурсно-индексным и ресурсным методами, а также сметных расчетах на отдельные виды затрат — в рублях с округлением до целых единиц.

В объектных сметных расчетах (сметах), сводном сметном расчете стоимости строительства и сводке затрат — в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

ГРАНД-Смета 2021.2 Вопросы и ответы. Выпуск 3

Разработка индексов производится в соответствии с Методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 сентября 2019 г., регистрационный № 55869). В соответствии с данной методикой вы можете рассчитать собственный индекс на производство работ и утвердить его у заказчика.

Пункт 45 Методики определяет порядок применения индексов в локальных сметных расчетах.

Сметная стоимость в текущем уровне цен рассчитывается как произведение сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен, и соответствующих индексов изменения сметной стоимости. в том числе:

а) индексы к СМР применяются к итоговым стоимостным показателям СМР по ЛСР (ЛС);

б) индексы к элементам прямых затрат (оплата труда, эксплуатация машин и механизмов, материалы)применяются к итоговым стоимостным показателям в целом по ЛСР (ЛС);

в) индексы по видам (комплексам) работ применяются к итоговым стоимостным показателям в целом по ЛСР (ЛС), например, к сметной стоимости пусконаладочных работ;

г) индексы к расценкам применяются к итоговым стоимостным показателям прямых затрат по каждой расценке, включенной в ЛСР (ЛС);

д) индексы к элементам прямых затрат расценок применяются к итоговым стоимостным показателям элементов прямых затрат по каждой расценке, включенной в ЛСР (ЛС);

е) индексы на перевозку применяются к сметной стоимости затрат на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, в том числе на дополнительное расстояние сверх учтенного сметными ценами на материальные ресурсы и оборудование, в соответствии с типом автотранспортных средств в целом по ЛСР (ЛС) или по каждой позиции в зависимости от принятых индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ;

ж) индексы к оборудованию применяются к итоговым стоимостным показателям оборудования в целом по ЛСР (ЛС) или по каждой позиции в зависимости от принятых индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Раздел XI Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию определяет применение индексов при пересчете сметной стоимости.

Каковы же особенности применения индексов.

1. Для оборудования, включенного в сборники ФССЦ, стоимость которого указана в базисном уровне цен, применяются индексы изменения сметной стоимости оборудования по отраслям экономики на дату пересчета;

2. Для оборудования, стоимость которого указана по результатам конъюнктурного анализа текущих цен применяются индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения в целом по Российской Федерации по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД2) «Строительство», публикуемого Росстатом для соответствующего периода и соответствующего субъекта Российской Федерации;

3. Для материалов, изделий и конструкций, стоимость которых указана по результатам конъюнктурного анализа текущих цен применяются индексы цен производителей по отрасли «Строительство», публикуемых Минэкономразвития.

Если оборудование или его часть закуплено, или заключены договоры поставки, то стоимость его учитывается по цене его приобретения.

В случае внесения изменений в сметную документацию без изменений физических объемов работ после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта в связи с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, действующих на дату пересчета сметной стоимости, определение сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в текущем уровне цен выполняется:

— для строительно-монтажных работ, прочих работ и затрат, оборудования, включенных в сметную документацию, сметная стоимость которых в базисном уровне цен определена на основании ФЕР, к сметным нормам и ценам применяются соответствующие индексы на дату пересчета;

— для материалов и оборудования, учтенных по данным конъюнктурного анализа применяются индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемых Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода. При этом стоимость таких материальных ресурсов и оборудования в базисном уровне цен определяется обратным счетом путем деления их текущей стоимости на индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ для соответствующего вида строительства и (или) оборудования, действующий на дату пересчета сметной стоимости;

— стоимость работ и затрат, включенных в состав сводного сметного расчета на основании исполненных договоров, не пересчитывается;

1. Виды индексов не изменились по сравнению с выпускаемыми Минстроем в настоящее время.

2. Изменился порядок применения индексов при различных методах составления сметной документации.

3. Упорядочен порядок перерасчета сметной стоимости на момент выполнения работ.

Источник

Правильное применение индексов СМР по объектам строительства внешние сети

Добрый день, коллеги! Помогите пожалуйста разобраться, как правильно применять индексы изменения сметной стоимости СМР по объектам строительства при расчете стоимости прокладки наружных сетей канализации и водоснабжения. В локальном сметном расчете два раздела: наружные сети канализации и наружные сети водоснабжения.

Каждый раздел брать со своим индексом в соответствии с объектом строительства (для Москвы: внешние инженерные сети водопровода 6,02; внешние инженерные сети канализации 9,92)? Или общим индексом по итогу сметы (прочие объекты). Спасибо!

Индекс к СМР 4 кв 2015г
. ProSlave. надежда, тот же ответ — никакой. Нельзя так сделать. Методологически не верно. Индекс на СМР это грубо нечто среднее арифметическое из индексов на ОЗП; МАТ и ЭМ.

Не предназначен индекс на СМР для расчета текущей ОЗП как и для расчета за выполненные работы.

Интересный вопрос! Могу предположить, что нужно применять индексы согласно названия объекта, титулу, прописанного в ТЗ, РД, Договоре. А что говорит Заказчик?

спасибо за обратную связь! Подводятся коммуникации к мобильному сборно-разборному зданию, мы заказчики.

Цитата

Олег пишет: Подводятся коммуникации к мобильному сборно-разборному зданию, мы заказчики.

Как называется объект? Если объект и есть коммуникации — то берите на каждый вид свой индекс. Если это работы в составе общего сводника на возведение сборно-разборного здания, то берите один общий индекс.

Смета на подключение коммуникаций, по отдельному контракту без сводника не связана с монтажем здания. Нет ли пояснений в нормативках по данной ситуации, может кто-нибудь сталкивался при прохождении экспертизы.

В том то и дело, что не сталкивались. Может обратиться в Экспертизу? Напишите потом, как правильно брать индексы в таком случае.
С другой стороны, вы Заказчик, вам и решать. Можно две сметы составить с разными индексами. Кто скажет, что это не правильно?

Цитата

Олег пишет: В локальном сметном расчете два раздела: наружные сети канализации и наружные сети водоснабжения. Каждый раздел брать со своим индексом в соответствии с объектом строительства (для Москвы: внешние инженерные сети водопровода 6,02; внешние инженерные сети канализации 9,92)?

При наружных работах мы брали текущий индекс, ориентируясь на тот вид работ, который по объему был больше. У нас в качестве такого выступали наружные сети газоснабжения. И подготовка территории и наружные сети канализации и 0,4кВ и 10кВ брали в итоге с этим индексом. Расценки ФЕР. Госэкспертиза.

Стоимость строительства наружных сетей газоснабжения отражали по 2 главе ССРСС.

В качестве обоснования — Приказ Минстроя от 5 июня 2019 г. N 326/пр:

«5. Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, включенных в главы 1, 7, 8 и 9 ССРСС в уровне цен, сложившемся ко времени составления сметной документации, к сметной стоимости указанных работ, определенной в составе сметной документации в базисном уровне цен, сложившемся на определенную дату (далее — базисный уровень цен), применяется индекс изменения сметной стоимости, рассчитываемый для основного объекта строительства, наименование которого указано в ССРСС, или индекс изменения сметной стоимости, рассчитываемый для основного объекта строительства, сметная стоимость которого в базисном уровне цен составляет наибольшую стоимость от совокупной сметной стоимости строительства в базисном уровне цен, за исключением случаев, указанных в пункте 6 Методики .»

Цитата

Олег пишет: В локальном сметном расчете два раздела: наружные сети канализации и наружные сети водоснабжения.

Для первого раздела свой индекс и сделать начислять в конце раздела, для второго другой.
У нас споров не возникло, потом что это разные виды работ, разные трудозатраты и разная оплата соответственно.

Но было и так, что заказчик не соглашался и приходилось искать компромисс.

Эффективные приёмы работы в ПК «ГРАНД-Смета». Часть 1 1. Загрузка позиций из табличных данных 00:23 Вставка табличных данных 02:12 Привязка к виду работ 03:11 Мультиредактирование 2. Ресурсы 04:40 Исключение ресурсов из расценки 05:35 Поиск материал.

В данном видеоролике продемонстрированы: 1. Ресурсный сметный расчет. 2. Применение текущих цен. 3. Форма 4Т. 4. Форма по МДС. 5. Форма РСР.

Источник

РЕГИОНИНЖИНИРИНГ

Письмо Минстроя России от 07.09.2022 № 45276-СИ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

• ЦФО. Костромская область
• ЦФО. Брянская область
• СЗФО. Калининградская область
• ЮФО. Волгоградская область
• ЮФО. Краснодарский край
• СКФО. Ставропольский край
• УРФО. Челябинская область
• СФО. Иркутская область
• ДФО. Еврейская автономная область
• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года (9 регионов)
• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года (9 регионов)
• Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства алмазодобывающей промышленности, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на III квартал 2022 года (ДФО)

Письмо Минстроя России от 30.08.2022 № 43576-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

• ЦФО. г. Москва
• СЗФО. Республика Карелия
• СЗФО. Вологодская область
• ЮФО. Республика Адыгея
• СКФО. Республика Северная Осетия — Алания
• ПФО. г. Саров (Нижегородская область)
• ПФО. Саратовская область
• ДФО. Хабаровский край
• Индексы изменения сметной стоимости
  строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года (10 регионов)
• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года (8 регионов)

Письмо Минстроя России от 23.08.2022 № 42220-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования»

• СФО. Республика Хакасия
• ЦФО. Калужская область
• ЦФО. Орловская область
• СЗФО. Псковская область
• УРФО. Курганская область
• УРФО. Свердловская область
• УРФО. Ямало-Ненецкий автономный округ
• ДФО. Республика Бурятия
• ДФО. Камчатский край
• ДФО. Сахалинская область
• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года (6 регионов)
• Индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на III квартал 2022 года
• Индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2022 года
• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года (15 регионов)

Письмо Минстроя России от 15.08.2022 № 40506-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

• СФО. Кемеровская область — Кузбасс
• СФО. Алтайский край
• СФО. Новосибирская область
• СФО. Омская область
• ЦФО. Белгородская область
• ЦФО. Курская область
• ЦФО. Липецкая область
• ЦФО. Московская область
• ЦФО. Рязанская область
• ЦФО. Тульская область
• СЗФО. Республика Коми
• СЗФО. Новгородская область
• ЮФО. г. Севастополь
• СКФО. Карачаево-Черкесская Республика
• ПФО. Республика Мордовия
• ПФО. Оренбургская область
• ДФО. Приморский край
• ДФО. Республика Саха (Якутия)
• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года (16 регионов)
• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на объектах магистрального трубопроводного
  транспорта нефти и нефтепродуктов (линейная часть, резервуарные парки) и сооружений, участвующих в технологическом процессе транспорта нефти и нефтепродуктов (площадочные объекты), на III квартал 2022 года (63 региона)
• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года (31 регион)

Письмо Минстроя России от 05.08.2022 № 39010-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ»

• ЦФО. Ивановская область
• ЮФО. Ростовская область
• ПФО. Республика Марий Эл
• ПФО. Нижегородская область
• СФО. Республика Тыва
• СФО. Красноярский край
• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года (5 регионов)
• Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на III квартал 2022 года
• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года (4 региона)

Письмо Минстроя России от 29.07.2022 № 36840-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии во II квартале 2022 года»

• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2022 года (21 регион)
• Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2022 года

Письмо Минстроя России от 15.07.2022 № 33935-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ»

• Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на II квартал 2022 года (4 региона)
• Индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи к сметно-нормативной базе ФЕР-2001 на II квартал 2022 года (6 регионов)

Письмо Минстроя России от 08.07.2022 № 32358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования»

Источник