Как принять квартиру в новостройке с отделкой видео

На что обратить внимание при приеме квартиры, какие виды отделки бывают, что обязан сделать застройщик — читайте в статье.

приемка квартиры с чистовой отделкой видео

Квартира с чистовой отделкой под ключ имеет законченный вид и полностью пригодна для проживания. В нее можно .

ситипроф #приемкаквартиры #квартирасотделкой #квартиравновостройке Проверка качества выполнения отделочных .

Как принять квартиру у застройщика? Ремонт в НОВОСТРОЙКЕ от А до Я. #1 Всем привет! Этой серией я начинаю новый .

Меня зовут Кирилл Аржаников и уже 17 лет я живу в США в Калифорнии. За это время я смог построить успешный .

В конце прошлого года мы опубликовали ролик о приемке квартиры без отделки. Он отлично зашел и вы очень просили .

В видео ролике мы покажем процесс приемки и получения ключей от однокомнатной квартиры в ЖК Галактике с чистовой .

Специалист компании Спецновострой провел осмотр квартиры, выявил нарушения и замерил общую площадь квартиры.

Процесс приемки квартиры одновременно и радостное, и ответственное событие. Несмотря на естественное волнение, .

Осмотр провел специалист Никита, выявил нарушения, прокомментировал свои действия. В конце подвел итог по .

Иван Новостроев вместе с экспертом компании ИНТЕКСТРОЙ расскажет вам, как же принять новую квартиру с чистовой .

Описание видео: Друзья, всем привет! В этом видео мы проводим приемку квартиры от ПИК в ЖК Саларьево Парк. Мы .

ситипроф #приёмкаквартиры #уловкизастройщиков #юридическаяпомощь «Принимайте это скорее!» — девиз большинства .

Обзор ремонта квартиры от застройщика ГК ПИК. В этом видео рассмотрим не только отделочные материалы, которые .

приемкаквартиры #предчистоваяотделка #квартиравновостройке Предчистовая отделка от застройщика подразумевает .

Приемка квартиры в новостройке с чистовой отделкой от застройщика. Социальная отделка . Такие понятия как .

Приемка квартиры в новостройке от застройщика, инструкция по приемке ➤Выдача ключей, документы для получения .

Источники фото. www.pinterest.com и портфолио бюро ARCHWOOD Уточнить стоимость дизайн-проекта от ARCHWOOD: .

Пришло время принимать квартиру? Не спешите подписывать акт приема-передачи! Если не обнаружить строительные .

А в этом видео Валерий подробно расскажет на что важно обратить внимание при принятии квартиры у застройщика.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. Как изменилось законодательство и что это .

Приняли квартиру застройщика ПИК. Принимали квартиру с приемщиком, в основном косметические недостатки, .

приемкаквартиры #квартирабезотделки #квартиравновостройке При приёмке квартиры без отделки необходимо .

В этом видео мы расскажем Вам, на что нужно обратить внимание во время приемки квартиры с черновой отделкой!

В этом ролике мы поговорим с вами о том, как же принять квартиру от застройщика, что нужно делать и на что обратить .

Обсуждаем СНиПы и ГОСТы, глядя на голый потолок. Рассказываем на приемке, какие работы не надо поручать .

Иван Новостроев, вместе с приглашенным экспертом расскажет вам как же принять новую квартиру с предчистовой .

Покупатели квартир в новостройках часто жалуются на дефекты, с которыми застройщики сдают квартиры с ремонтом. В начале апреля «360» рассказывал о проблемах, с которыми столкнулись собственники квартир в жилом комплексе «Жулебино парк» от компании ПИК. … Чтобы принять квартиру с ремонтом от застройщика успешно и без лишних хлопот, лучше нанимать профессионала из компании, специализирующейся на приемке, уверен эксперт агентства недвижимости Dream Realty Антон Борисов. … Приемка отделки . При проверке качества чистового ремонта от застройщика в первую очередь, по словам Борисова, смотрят на ровность стен .

Принимаем квартиру в новостройке: виды отделки и основные правила их осмотра

Прежде чем приобрести квартиру в новостройке следует ее внимательно осмотреть, при этом проверка квадратных метров должна осуществляться в соответствии с типом ее отделки. Все обнаруженные нюансы заносятся в акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Как принять квартиру в новостройке: основные правила

Большинство фирм-застройщиков оформляют новые квадратные метры за полгода: сбор официальных документов на квартиру, ее передача собственнику. Продолжительность срока зависит не от самого застройщика, а от уполномоченных органов власти, к примеру, БТИ.

Обладая информацией о том, как принять квартиру в новостройке, вы не столкнетесь с многочисленными проблемами в будущем из-за хитрости, грубых ошибок строителей.

При приемке новых квадратных метров, на что следует обратить внимание?

Важно учесть, что проверять необходимо не только свою квартиру, но прежде всего состояние всего строения. Подвальные, чердачные помещения, надежность перегородок – осмотреть вы должны все.

Проверка помещения осуществляется в дневное время суток, ведь в новом сооружении осветительных приборов еще нет.

Какие преимущества покупки квартиры в новостройке? Читайте подробности в этой статье.

При осмотре следует обратить внимание на подвал, чердак и состояние всего дома.

Самая даже, казалось бы, незначительная деталь не должна быть упущена из виду, поэтому с порога дома осматривать следует все нюансы внимательно.

Независимо от того, в каком виде квартира принимается у строителей с ремонтом или без него, так как многочисленные детали должны быть качественными, работоспособными в обязательном порядке.

Если при осмотре были выявлены недостатки, но застройщик не устраняет их, то он обязан понизить стоимость помещения на сумму, рассчитанную с учетом затрат нового владельца на ремонтные работы.

Особенности приемки новой квартиры при различных видах отделки

Прежде чем определиться, как правильно принять помещение, следует выяснить, какие варианты могут предложить нам компании-застройщики. Существует несколько типов отделки:

• Без отделки – простая коробка из качественного бетона. В квартире нет межкомнатных перегородок, имеются только несущие главные конструкции. Подобный вариант прекрасно подойдет тем, кто хочет самостоятельно создать планировку. Здесь реализовать свою фантазию получится на все 100%, но надо быть готовым к значительным материальным вложениям.
• Черновая отделка – установлены входные двери, осуществлена разводка системы водопровода, канализации, на окнах стеклопакеты, электричество, имеются приборы учета.
• Предчистовой тип отделки – помещение готово к проведению отделочных работ. Поверхность стен новых квадратных метров оштукатурена, имеется стяжка пола, оборудованы системы канализации, водоснабжения, отопления, плафон, розетки полностью работоспособны. Здесь уже есть стекла на окнах, балконах, входная дверь.
• Отделка чистовая – подразумевает вселение новых жильцов, без дополнительных затрат на обустройство квартиры.

Какой из подобных вариантом предпочтет новый владелец зависит уже от его материальных возможностей.

Что нужно знать при покупке квартиры? Основные критерии и подробная инструкция по этой ссылке.

Чистовая отделка обозначает квартиру, готовую к переезду.

Прием квартиры с черновой и предчистовой отделкой

Зачастую покупатели приобретают новые квадратные метры с предчистовой отделкой. Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам?

При приобретении помещения в черновом варианте необходимо только убедиться, что его комплектация отвечает требованиям, прописанным в договоре.

Но, в случае покупки квадратных метров с предчистовым типом отделки, необходимо обратить внимание на качество выполнения работ: бетонную стяжку, штукатурку, остекление, работоспособность инженерных коммуникаций.

Рекомендации при приемке квартиры:

1. При надлежащем исполнении штукатурки на всех поверхностях должны отсутствовать отслоения, различные трещины, другие следы. Они должны быть практически гладкими, разрешено небольшое отклонение в несколько мм.
2. Отклонение стяжки из бетона зависит от материала, который будет выбран для покрытия пола:

• для линолеума, ламината – 2 мм;
• для плитки – 6 мм.

Отклонения напольного покрытия по горизонтали — не более 50 мм независимо от размеров комнат.

1. Створки дверей, соответственно, и окон должны открываться без усилий. На стеклах, всех подоконниках, других поверхностях недопустимо наличие сколов, трещин, различных царапин.
2. Отопительная система должна быть укомплектована кранами Маевского, предназначенными для выпуска накопившегося воздуха, регулятором температуры в помещении. При обустройстве радиаторов соблюдаются основные требования:

• расстояние от поверхности пола – не менее 60 мм;
• от радиатора, то есть его верхнего края до подоконника – 50 мм;
• от радиатора до поверхности стен – 25 мм.

5. Дверь при входе должна быть из качественного материала, легко открываться, закрываться.

Проверять отделку рекомендуется в дневное время суток, так будут заметны все погрешности. На осмотр помещения не забудьте захватить с собою бумагу, простую ручку, фонарик, подзарядку для планшета, сотового, компактную стремянку, лампочку.

Как принять квартиру в новостройке с отделкой «под ключ»?

С чистовой отделкой в основном никаких проблем не возникает, так как зачастую все нюансы оговариваются заранее. Но при этом могут быть выявлены погрешности строительной бригады, поэтому стоит все хорошо осмотреть.

Отопление и стяжка должны соответствовать нормам.

Рекомендации по проверке помещения с отделкой «под ключ»

Главный этап – проверка работоспособности электричества. Для этого необходимо подключить подачу электричества в помещение. При помощи тестера, лампочки проверяется освещение.

В санузле, в котором находятся приборы учета на воду, строительная компания должна смонтировать плафоны для изучения показателей.

Подсоединив к сети, к примеру, перфоратор, можно проверить электропроводку. Она не должна реагировать на постоянные включения, выключения, столь мощного электроприбора.

Проверка систем канализации, водоснабжения. Приборы учета должны располагаться возле стояка, не скрадывая размеры помещения.

Трубы должны быть изолированы, краны — работать безукоризненно. Тройники установлены в комнате, ванной так, чтобы в случае ремонта к ним можно было легко подобраться. Жидкость в бочке унитаза удерживается, набирается и спускается.

Вентиляция – с помощью спичек проверяем отверстия вентиляции. При хорошо оборудованной системе пламя отклоняется по направлению вентиляционной системы.

Качество отделки – обои наклеены без стыков, пузырьков, плитка уложена ровно, без трещин, сколов. Напольное покрытие не должно скрипеть, должно быть без следов подтеков. Потолки должны быть идеально ровные и соответствовать стандартам в зависимости от типа отделочного материала.

Если при приеме квартиры в новостройке с отделкой «под ключ вода» газ, электричество отсутствуют, то следует отложить процедуру осмотра или прописать в акте, что какую-то систему осмотреть не получилось, указав при этом, что причиной стали ненадлежащие технические возможности.

При проверке квартиры с чистовой отделкой — главное обратить внимание на электрику.

Проверка качества квадратных метров без отделки

Алгоритм осмотра квартиры с полным отсутствием отделки аналогичен другим типам отделки. Главная задача – осмотр помещения на отсутствие монтажных недостатков. При этом времени на изучение уйдет меньше, так как объем основных работ будет несколько сужен.

Раз помещение без отделки, то ее качество проверять вам не придется. Здесь следует убедиться в наличии основной входной двери, окон, исправности необходимых коммуникаций.

Собираетесь переезжать в новую квартиру и хотите сделать ремонт? Читайте по этой ссылки все о ремонте.

Нюансы оформления акта передачи-приема новой квартиры

Обнаруженные дефекты следует отразить в документе осмотра, который составляется в нескольких экземплярах по одному для каждой стороны, затем проверить все тщательно после того, как они будут полностью устранены. После того, как стороны придут к согласию, необходимо подписать оба экземпляра.

Перед подписанием акта стоит убедиться, что постройка была принята на государственный учет, при этом БТИ осуществило все нужные замеры.

Акт – основной документ, необходимый для осуществления процедуры регистрации прав нового владельца в Росреестре, далее ответственность за жилье несет уже собственник, а не застройщик.

Нюансы в заполнении документа:

• место и дата его составления;
• данные паспорта и инициалы нового владельца;
• сведения о компании-застройщике;
• печать фирмы;
• полное описание приобретаемого объекта;
• список недочетов, если таковые имеются и сроки их устранения;
• гарантии строительной фирмы.

Скачать образец акта вы можете здесь.

Осмотр квартиры в новостройке до ее приобретения – залог того, что в будущем новый владелец не понесет дополнительных затрат, связанных с устранением недочетов строителей.

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам? Смотрите это видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Личный опыт по приемке квартиры в новостройке с «черновой отделкой », нужно ли сразу подписывать акт, как проверить окна, электрику, вентиляцию. … Здоровье Гинекология Диеты Фитнес Не пропусти Видео здоровье Мое тело. Школа мамы. Планирование беременности Беременность и роды Детское здоровье Честное материнство. … Как я принимала свою квартиру . Хорошо помню, как я переступила порог своей квартиры , с той самой «черновой отделкой ». Я только тогда поняла, что это значит. Все мои иллюзии на тему: «куплю обойки, покрашу потолок, кину линолеум» со свистом улетучились.

Принятие квартиры в новостройке без отделки

Многие из нас сейчас не покупают старые квартиры, которые были построены много лет назад, а предпочитают новостройки. Зачастую это выгоднее, да и здание, которое является новым, иногда считается более надежным. В этом случае всем будущим владельцам нужно хорошо ознакомиться с правилами приема черновой квартиры в новостройке, чтобы в дальнейшем не возникло непоправимых проблем и чрезвычайных ситуаций. Главное не упустить момент, когда можно все решить и доказать свою правоту.

Порядок приема

Именно после подписания акта приема черновых работ в квартире в новостройке можно считать весь процесс завершенным. А далее владелец недвижимости занимается своим жилищным вопросом индивидуально. До этого у квартиры должен быть определен адрес места нахождения, завершены все строительные и ремонтные работа, а комиссия по эксплуатации должна принять и одобрить жилье.

Сдача сроков квартиры в новостройке после ремонта определяется заранее, после обсуждения обеими сторонами и описания данного момента в соответствующем документе. Если же происходит задержка, то застройщику нужно будет выплачивать неустойку. Её размер устанавливается в соответствии со ставкой, которая была рассчитана Центробанком.

Если же задержка в сдачи объекта больше полугода, то можно говорить о том, что у здания есть серьезные недостатки или же застройщик не правильно использует денежные средства.

После того, как покупатели квартиры тщательно осмотрят помещение, проверят документы, убедятся в отсутствии дефектов, они обязаны подписать акт приема квартиры после черновой отделки в новостройке. Происходить это должно в строго отведенные сроки. По этому поводу существует масса видео в интернете, где специалисты подробно описывают данную процедуру.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Если же обращаться к закону, то он определяет, что владелец может не подписывать акт от застройщика, если квартира не соответствует определенным нормам и договоренностям.

Бывает и такое, что акт был уже подписан и квартира принята, но недостатки еще не были устранены. Тогда необходимо составлять дополнение к основному документу. Во всех этих случаях собственник имеет право требовать возмещение как морального, так и материального ущерба.

Какие бывают отделки?

На рынке сейчас можно встретить различные варианты квартир, которые можно купить в новостройке. Все они отличаются не только по цене, но и по внутреннему состоянию. Отделка бывает:

• Черновой, то есть у жилья есть минимум для признания его жилым: входной проем, окна, которые застеклены, подведены все санузлы, присутствует вода, газ, установлены электроприборы и счетчики;
• Предчистовая отделка – это уже более глубокая обработка квартиры, которая позволяет начинать новый этап ремонта, то есть штукатурить стены, устанавливать санузлы, розетки и прочее;
• Чистовая отделка позволяет владельцу сразу же заселяться и завозить всю необходимую мебель.

Как принять квартиру с черновой отделкой?

Данный вариант становится все менее распространенным, потому что покупатели хотят получить уже готовую квартиру в новостройке от застройщика, а не ее черновой вариант, когда основные работы еще только впереди. Но даже данная степень ремонта требует внимательности, и подписывать акт можно только при отсутствии существенных недостатков, установленных нормой закона.

Как должен выглядеть потолок и стены?

Чтобы понять, что является нормой, нужно знать о возможных отклонениях относительно штукатурки:

• При вертикальном измерении стены отклонение может быть не более 2 мм на один метр;
• Если говорить о плавных поверхностях, то можно встретить отклонение в две неровности на 5 — ти квадратных метрах стены;
• Явными дефектами считаются трещины, выемки, отслоения штукатурки.

Если говорить о полах, на которые потом ложится паркете или линолеум, то возможны следующие ситуации:

• Неровности по глубине могут составлять около 2 мм;
• Для полов, на которые после положат плитку, возможны недостатки и неровности до 6 мм;
• В местах стыка стены и пола обязательно должна быть уложена стяжка для звукоизоляции.

Чтобы определить все на глаз непрофессионалу достаточно постучать по поверхности стен, потолка и полов, и если вы услышите приглушенный звук, значит, были допущены ошибки. Тогда можно говорить о недопустимых недостатках при строительстве. Вы можете либо не принимать акт приема квартиры в новостройке или же внести определенные показания в протокол.

Качество ремонта окон

Если же говорить о правилах правильного построения оконных проемов, то запомните следующее:

• В местах, где стеклопакет и наружная поверхность стен соприкасаются, нужно прикрывать пену специальной лентой;
• Двери и окна легко открываются, а при закрытии плотно прилегают к своему основанию;
• На самих стёклах и рамах нет никаких потёртостей, выпуклостей и подобных недостатков;
• Фурнитура, которая используется при ремонте окна только наивысшего качества и из проверенных материалов, которые не вредны для здоровья человека;
• Подоконники оборудованы таким образом, что не мешают свободному пользованию и находятся на определенном расстоянии от батарей.

Вопрос отопления

Кроме стандартной батареи, квартира в новостройке должны быть укомплектована регуляторами тепла и кранами, которые стравливают воздух.

• От пола около 65 мм;
• От подоконника это расстояние около 50 мм;
• От стены не меньше, чем 30 мм;

Если же согласно проекту помещения было решено провести отвод отопления через стяжку, то нужно, чтобы вам выдали специальные документы и план. Это поможет при дальнейшем ремонте квартиры. Об этом также можно найти массу видео в интернете.

Когда вы будете осматривать санузел, обращайте внимание на наличие гидроизоляции, насколько хорошо смонтированы все трубы для канализации, краны горячей и холодной воды.

Что делать, если вы нашли брак?

Не смотря на то, что часто находятся какие-то недостатки и проблемы, собственники все же принимают квартиру и подписывают акт у застройщика. И все только потому, что они надеются самостоятельно устранить проблемы или бояться, что их все равно не устранят качественно. А компенсации придется ждать слишком долго. Но нельзя сказать, что это самое лучшее решение.

Каждому такому владельцу стоит помнить, что зачастую срок гарантии на жилье в новостройке составляет около пяти лет, и данный пункт описан в договоре. В более новых домах, этот срок обычно не более двух лет, но, тем не менее, застройщики стараются не слишком это афишировать. Ведь гарантия распространяется не только на внешнее состояние дома, но и отделочные работы в помещении.

Если же вы все-таки обнаружили недостаток слишком поздно, то вам нужно составить подробный документ с описанием недостатков и направить письмо с уведомлением застройщику.

Последний в течение полутора месяцев должен устранить проблему или же возместить вам затраты на ремонт в случае его самостоятельного проведения. Если же этого не произошло, то вы имеете право требовать возмещения ущерба в полном объеме.

Если же брак был обнаружен сразу же, то все еще можно исправить, написав соответствующий протокол. Тогда застройщик также обязан устранить проблему или возместить ущерб. Если делать он это откажется, то ссылаясь на гарантийный срок, вы можете подать заявление в суд, и решение точно будет принято в вашу пользу. Хотя лучше, если вы сразу выберете проверенных ремонтников и прорабов, услугами которых пользовались люди, и они могут дать им рекомендации.

Данный вопрос очень важен, потому что квартиры в новостройках стоит немало и никому не хочется пускать деньги по ветру или же жить в небезопасном помещении. Поэтому, ознакомившись со всеми нормами и законами, тщательно контролируйте процесс и решайте проблемы с застройщиком своевременно.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Приёмка квартиры в новостройке с отделкой 70 руб./м2. Приёмка квартиры с предчистовой отделкой 70 руб./м2. Официальная проверка площади квартиры 100 руб./м2. Составление подробного плана квартиры 25 руб./м2. … Вот только сначала надо принять жилье – убедиться, что там все соответствует проектной документации, нет брака, недоделок, подмены материалов, не нарушены нормативы. Если вы этого не сделаете, не зафиксируете проблемы, то придется за свои деньги делать ремонт, чтобы жить в нормальных условиях. Что нужно и чего не нужно делать