Как происходит оформление ипотеки в сбербанке на новостройку

Узнайте все об ипотеке в новостройке от Сбербанка. Расскажем о ставках и условиях кредитования первичного жилья, что делать после получения ключей, а также какие документы нужно собрать для сделки. Как оформляется?

Как получить ипотеку на новостройки в Сбербанке в 2022 году

В Сбербанке представлено на выбор несколько программ , направленных на приобретение строящегося жилья по выгодным условиям. Благодаря ипотеке на новостройки в Сбербанке можно стать собственником новой квартиры, заплатив меньше на 20-40%, чем на вторичном рынке .

Ипотека с господдержкой для всех

Ипотечная программа рассрочки от Сбербанка « Господдержка » позволяет российским гражданам купить новую квартиру в Москве и других регионах по льготной ставке. Клиентам, выбирающим недвижимость на портале «ДомКлик» из списка аккредитованных новостроек , предоставляется скидка от застройщиков. Льготная программа действует до 1 июля 2022.

Тарифы и условия

Согласно программе кредитования «Господдержка 2022» , сроки сдачи в эксплуатацию строящегося жилья не ограничены. Главное, чтобы объект не числился официально долгостроем. Размер первоначального взноса начинается от 15%.

Допустимо использовать средства материнского капитала для полного или частичного погашения первого платежа или начисленных процентов в дальнейшем.

Ссуда в размере от 300 тыс. до 12 млн рублей (для Москвы, Подмосковья, СПб и обл.) и 6 млн руб. (для остальных регионов) предоставляется на срок до 30 лет. Процентная ставка на новостройку составляет 0,1% в первый год кредитования, потом – от 5,7%.

Стандартная ставка по ипотеке от Сбербанка может меняться в ряде случаев:

• +0,1% – за не использование сервиса « Электронная регистрация »;
• +1% – за отказ заемщика застраховать свою жизнь и здоровье;
• +0,3% – если клиент не получает зарплату (пенсию) на карту/счет Сбербанка.

Увидеть список застройщиков , участвующих в субсидировании, сделать предварительный расчет ипотеки и дистанционно подать заявку можно на площадке «ДомКлик».

Требования к заемщику

Льготной ипотекой на новостройки могут воспользоваться работающие граждане и имеющие постоянный доход, достаточный для погашения долговых обязательств. Трудовой стаж на дату подачи заявки должен составлять не менее 3 месяцев. Ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет (на момент окончания действия кредитного договора). Обязательна прописка на территории РФ.

Требование к недвижимости

Согласно условиям по ипотечному кредиту на квартиру в новостройке, приобрести можно только строящееся или готовое жилье у юридического лица (компании). Подобрать квартиру у аккредитованных партнеров банка можно онлайн на площадке «ДомКлик».

Данная программа не распространяется на объекты со вторичного рынка недвижимости.

Необходимые документы для ипотеки

Если потенциальный заемщик является постоянным клиентом Сбербанка, для оформления ипотеки на новостройку ему достаточно одного паспорта. При авторизации через «Сбер ID» все персональные данные будут внесены в анкету автоматически. Дополнительно может потребоваться свидетельство о заключении брака.

Зарплатным клиентам не надо подтверждать свой доход – необходимую информацию банк смотрит на счетах.

Остальным соискателям потребуется предоставить справку по форме банка или 2-НДФЛ , а также копию трудовой книжки.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Льготная ипотека от Сбербанка для семей с детьми подойдет тем, у кого с начала 2018 до конца 2022 года родился второй и последующий ребенок. Данная акция распространяется на покупку как квартиры, так и частного дома . Главное условие по такой ипотеке в Сбербанке – покупать строящееся жилье или уже сданное в эксплуатацию у застройщиков, прошедших аккредитацию.

Какие условия действуют на получение ипотеки

Из всех ипотечных программ, предоставленных Сбербанком, эта имеет самую низкую процентную ставку.

Поэтому по данному предложению более жесткие условия со стороны банка:

• размер ежемесячных платежей не должен превышать 40% от заработной платы;
• по ипотеке обязательно оформлять залог в виде покупаемой недвижимости;
• заемные средства можно направить исключительно на приобретение жилплощади в строящемся или сданном в эксплуатацию здании;
• необходимо страховать жизнь и здоровье заемщика, а также кредитуемого имущества. Страховку недвижимости позже можно вернуть .

Сбербанк предоставляет льготный займ максимально на 12 лет.

Действующие процентные ставки:

• 0,1% – в первый год кредитования при сроке от 7 до 12 лет;
• 1% – на протяжении 2 лет с даты заключения предварительного договора с банком , при длительности рассрочки от 1 года до 7 лет;
• 1,2% – в первые 2 года, когда период рассрочки – от 7 до 12 лет.

Потом заемщику меняют ставку на стандартную – от 4,7%.

Минимальный размер ссуды – 300 тыс. руб., максимальный – 12 млн руб. для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и обл. и 6 млн руб. – для населения остальных регионов страны. Необходимо внести первоначальный взнос – минимум 15% от стоимости приобретаемой жилплощади.

Требования к получателю ипотеки

Граждане, претендующие на получение ссуды по льготной программе, должны соответствовать ряду требований:

• появление в семье второго и последующего ребенка в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. либо наличие ребенка- инвалида , рожденного не позднее конца 2022 г.;
• российское гражданство у обоих родителей;
• возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
• рабочий стаж – 6 месяцев и более на текущем месте и не менее 1 года за предшествующие 5 лет.

Созаемщиком выступает супруга (супруг), если иное не прописано в брачном договоре.

Какое жилье можно купить по программе

По программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» можно купить квартиру в строящемся или уже сданном в эксплуатацию здании, а также жилой дом (его часть) с земельным участком или без него. Главное условие – продавцом должна быть строительная компания.

Какие документы необходимы

Список требуемых документов для покупки жилья на первичном рынке недвижимости:

• заявление ;
• паспорт российского образца (от всех участников сделки);
• брачный договор (если имеется);
• копия трудовой книжки;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ).

Ипотека на новостройки

Благодаря действующей в Сбербанке программе «Ипотека на новостройки» можно купить квартиру от застройщика по сниженной процентной ставке – от 4,1%. Для этого выбирать недвижимость следует в базе аккредитованных жилых комплексов (ЖК), размещенной на сайте «ДомКлик».

Тарифы и способы оформления

По данному кредитному предложению действуют следующие условия и тарифы:

• лимит – от 300 тыс. до 60 млн руб.;
• валюта – рубли РФ;
• период рассрочки – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 10% для зарплатных клиентов, от 15% – для остальных заемщиков и, от 30% – при невозможности подтвердить доход и трудовую занятость;
• страхование – обязательно по отношению к кредитуемому имуществу;
• процентная ставка – от 0,9% в первый год кредитования, далее – от 7,6%.

Заемные средства для покупки недвижимого объекта предоставляются в 2 захода. Первую часть ссуды банк перечисляет на счет заемщика после регистрации договора о долевом участии в строительстве (ДДУ), остаток переводит контрагенту в течение последующих 2 лет (точный срок указан в соглашении).

Кредит можно оформить полностью дистанционно. Достаточно на сайте подать заявку . После ее одобрения выбирают квартиру, получают деньги, заключают договор купли-продажи и проходят электронную регистрацию.

Требования банка к получателю

К соискателям предъявляются стандартные требования:

• возраст – от 21 до 75 лет;
• гражданство РФ;
• стаж работы на текущем месте – не менее 3 месяцев.

В качестве созаемщика обязательно привлекается супруг основного заемщика, если иное не предусмотрено брачным договором.

Перечень необходимых документов

После получения предварительного одобрения по заявке необходимо собрать следующий пакет документов:

• паспорта заемщика и созаемщика с отметкой о прописке на территории РФ;
• справку 2-НДФЛ;
• второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, загранпаспорт, военный билет (если нет возможности подтвердить доход);
• документы на залоговую недвижимость ;
• выписки со счета или иной документ, подтверждающие наличие средств для внесения первоначального взноса.

При намерении воспользоваться материнским сертификатом потребуется он сам, свидетельство о рождении ребенка и заключении брака.

Дальневосточная ипотека

Программа кредитования под названием «Дальневосточная ипотека» предназначена для приобретения готовой или строящейся жилой недвижимости на территории Дальневосточного Федерального округа. Благодаря специальным льготам молодые семьи могут улучшить свои жилищные условия. Правительство компенсирует банку потерянную выгоду от снижения процентной ставки по кредиту.

Особенности «Дальневосточной ипотеки»

Ключевые положения программы:

• временной интервал выплат – с 1 декабря 2019 по 31 декабря 2024 года;
• фиксированная годовая ставка по ссуде – 2%;
• максимальный срок кредитования – 20 лет;
• лимит – до 6 млн руб.;
• первоначальный взнос – от 20%;
• обязательное страхование жизни и здоровья клиента.

Граждане могут воспользоваться льготным предложением один раз.

После покупки жилья участнику программы надо зарегистрироваться в нем в течении 9 месяцев и не выписываться 5 лет.

Кто может оформить

Прежде чем обращаться в Сбербанк для оформления «Дальневосточной ипотеки», надо проверить свое соответствии установленным требованиям:

• российское гражданство;
• возрастная граница – от 21 года на момент подписания кредитного соглашения и не более 75 лет на дату окончания периода рассрочки;
• регистрация на территории ДФО;
• рабочий стаж – более полугода на текущем месте и от 1 года за последние 5 лет.

Супруг должен выступать созаемщиком или поручителем. Допускается участие гражданина, не связанного брачными узами, при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка (родного или усыновленного).

На владельцев земельных участков , полученных по программе «Дальневосточный гектар», стандартные ограничения не распространяются. Только возраст заемщика на дату полного погашения ссуды должен быть не более 75 лет.

Список необходимых документов

Помимо заполненного заявления, потребуется паспорт гражданина России и любой второй документ для идентификации личности (СНИЛС, пенсионное удостоверение, военный билет, водительские права).

Дополнительно надо предоставить:

• справку о доходе по форме банка или 2-НДФЛ;
• ксерокопию трудовой книжки;
• свидетельство на ребенка и о заключении брака.

Соискатели, получающие зарплату на карту/счет в Сбербанке, освобождаются от обязанности подтверждать доход и трудовую занятость.

Калькулятор ипотеки от Сбербанка

Потенциальный заемщик может сделать предварительный расчет с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка . Подобный шаг позволит получить информацию об ориентировочном размере ежемесячного платежа и итоговой переплате.

1. Вводят стоимость жилья.
2. Указывают величину первоначального взноса.
3. Определяют программу кредитования (например, ипотека на готовое жилье или новостройки).
4. Обозначают период рассрочки.
5. Нажимают на кнопку «Рассчитать» и получают результат.

При онлайн-расчете ипотеки клиент получает приблизительные данные, точная сумма будет указана в договоре с банком.

Как оформить ипотеку на новостройки в Сбербанке

Процесс оформления ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких последовательных этапов.

1. Изучить кредитные предложения на официальном сайте Сбербанка или площадке «ДомКлик» и выбрать подходящее.
2. Сделать предварительный расчет займа с помощью кредитного калькулятора.
3. Заполнить и отправить заявку онлайн либо подать анкету лично в отделении.
4. В случае заочного положительного решения от банка приступить к выбору жилья. Можно воспользоваться базой аккредитованных жилых комплексов, представленной на портале «ДомКлик».
5. Собрать необходимые документы.
6. Согласовать с банком дату предстоящей сделки.

После одобрения банком поданной заявки надо будет подписать кредитный договор, заполнить документацию на жилье. Далее последуют страхование недвижимости и регистрация сделки.

По окончании процедуры оформления на имя клиента открывают счет и перечисляют на него требуемую для расчета с продавцом сумму.

Как оплачивать ипотеку

Погашать долговые обязательства по ипотечному займу можно несколькими способами:

1. Оформить в бухгалтерии по месту работы поручение на перечисление платежей из заработной платы.
2. При заключении кредитного договора в банке сразу указать счет (карту) для автоматического списания ипотечного взноса.
3. Вносить на р/c, с которого происходит погашение займа, наличные средства в любом банковском отделении.

Досрочное погашение

Если заемщик хочет внести сумму, превышающую размер ежемесячного платежа, или досрочно погасить ипотеку , можно это сделать:

• в отделении Сбербанка;
• через «Сбербанк Онлайн» .

В первом случае необходимо подать соответствующее заявление , в котором указывают сумму и счет списания денег.

При подаче заявки в онлайн-режиме действуют следующим образом:

1. Авторизуются в личном кабинете.
2. Выбирают кредит.
3. Кликают по ссылке «Погасить досрочно».

За эту операцию не взимается комиссия.

Оформление страхования при получении ипотеки

При оформлении ипотеки в Сбербанке надо обязательно застраховать приобретаемую недвижимость от распространенных рисков (пожара, землетрясения, наводнения и проч.). Стоимость полиса зависит от суммы задолженности по займу и вида объекта.

Если покупается квартира в новострое, нужно будет подождать, пока здание построят и сдадут в эксплуатацию.

Заемщикам можно застраховать залоговое имущество, а также свою жизнь и здоровье, в аккредитованной компании дистанционно .

Полис в электронном виде приходит на указанный email, а копия автоматически направляется в банк.

Благодаря ипотечным программам Сбербанка можно купить квартиру в новостройке по льготной ставке, если выбирать из списка аккредитованных застройщиков. Это не только финансово выгодно, но и проще – весь процесс оформления жилищной ссуды не отнимает много времени и сил, поскольку проходит дистанционно.

Ипотека на новостройку . Условия акции. Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*; Срок завершения строительства не ограничен условиями акции … Простое, удобное и быстрое оформление . Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк , документы отправляются автоматически. … Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК « Сбербанк Страхование» и ООО СК « Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка . Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2.

Получить ключи от новостройки: как оформить ипотеку в Сбербанке?

Недвижимость в новостройке имеет ряд неоспоримых плюсов, особенно если покупатель планирует привлечь ипотечные средства для ее покупки. В первую очередь это низкая стоимость и возможная выгода при дальнейшей продаже квартиры. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные процентные ставки и большой выбор нового жилья.

Какие есть ипотечные программы на покупку: условия и ставки

На данный момент в СБ действует программа «Приобретение строящегося жилья», которая включает в себя кредиты на покупку жилья в готовой новостройке и в строящихся домах.

Условия программы:

• Процентная ставка от 7,4% до 9,5%.
• Минимальная сумма 300 000 рублей.
• Максимальная сумма не должна быть больше 85% от договорной цены на квартиру, либо 85% оценочной стоимости.
• Возможность получения суммы кредита по частям.
• Срок до 30 лет.
• Обязательное страхование имущества.
• Первоначальный взнос не менее 15%. Для клиентов, получающих займ по двум документам не менее 50%.

О том, как найти выгодную ипотеку на новостройку, написано здесь.

Какие квартиры считаются первичным жильем?

Квартирой в новостройке может считаться только недвижимость, приобретаемая непосредственно у компании-застройщика. Это может быть как квартира в доме, который введен в эксплуатацию, так и в строящемся доме.

Заемщик не может выбрать квартиру в любой новостройке. Квартира может быть выбрана только из списка аккредитованных банком новостроек.

Проверка недвижимости банком в этом случае значительно упрощается, ведь квартира точно соответствует всем условиям. Документы на квартиру собираются и передаются в банк застройщиком. Сбербанк проверяет основные документы, связанные с квартирой, степень готовности дома, в некоторых случаях могут потребоваться фотографии со строительной площадки.

Документы для банка

Для получения ипотечного кредита потребуется предоставить в банк два пакета документов: от заемщика, подтверждающие уровень его дохода, и документы на недвижимость.

От заемщика

1. Паспорт/паспорт супруга, выступающего созаемщиком по ипотеке.
2. Трудовая книжка/ копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
3. СНИЛС/ИНН.
4. Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка (не требуется, если заемщик является зарплатным клиентом СБ).
5. Иные документы, подтверждающие доходы клиента (налоговая декларация для ИП, договор аренды и т.д.).
6. Выписка со счета о наличии средств для внесения первоначального взноса.
7. Свидетельство о браке.
8. Согласие супруга, заверенное нотариусом, на покупку недвижимости в ипотеку.
9. Справка из ПНД, НД, либо водительское удостоверение.
10. Заверенные у нотариуса копии всех перечисленных документов.

На недвижимость

Перечень документов на недвижимость будет отличаться в зависимости от этапа строительства, на котором находится дом — введен ли он в эксплуатацию, либо все еще строится.

Если дом введен в эксплуатацию и сдан

Оформляется договор купли-продажи, продавцом по которому выступает компания застройщик. Чаще всего до подачи документов в банк покупатель и застройщик заключают предварительный договор купли продажи для предоставления в банк. Также застройщик должен предоставить:

1. Учредительные документы строительной компании.
2. Свидетельство права собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
3. Инвестиционный контракт с собственником земли, на которой возведен дом.
4. Официальное разрешение на строительство.
5. Проектная декларация.
6. Протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
7. Передаточный акт.
8. Технический и кадастровый паспорт.
9. Предварительный ДКП.
10. Сертификат о прохождении оценочной экспертизы.

Если еще строится

Между покупателем и застройщиком заключается договор предварительного бронирования квартиры, составляется договор долевого участия. Потребуются также:

• Свидетельство права собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
• Разрешение на строительство.
• Проектная декларация.
• Проектный план здания.
• Проект договора долевого участия.
• Акт предварительного распределения недвижимости.
• Копии учредительной документации строительной компании.
• Копия решения компании о продаже с указанием характеристик будущей квартиры.

Этапы оформления в СБ

Для того чтобы процедура получения займа прошла быстрее и менее энергозатратно, будущему заемщику стоит ознакомиться с основными этапами покупки квартиры в Сбербанке. Как же пошагово оформляется ипотечный кредит на недвижимость?

Первичная заявка

Подать заявку можно, заполнив специальную форму на сайте СБ, либо при личном обращении в филиал банка.

В заявке указываются контактные данные заявителя, уровень дохода, желаемая сумма кредита. По итогам рассмотрения заявки банк сообщает клиенту о предварительном одобрении ипотеки.

Заявление

После предварительного одобрения клиенту нужно обратиться в отделение для заполнения заявления. С собой надо иметь:

1. Паспорт.
2. Трудовая книжка или заверенная руководителем копия книжки.
3. Справка 2-НДФЛ.

Рассмотрение заявления занимает несколько дней, после чего банк уведомит клиента о своем решении.

• Скачать бланк анкеты-заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке
• Скачать образец анкеты-заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке

Выбор квартиры

В отделении банка заемщику предоставят сведения обо всех аккредитованных новостройках, из числа которых он может выбрать квартиру.

Важно помнить, что одобрение на кредит имеет сроки действия (90 дней), поэтому определиться с будущим жильем стоит быстро.

Заключение соглашения бронирования или предварительного ДКП

Определившись с выбором, заемщик должен обратиться в строительную компанию для оформления договора бронирования, если дом еще строится, или предварительного ДКП, если дом уже сдан. В договоре указываются:

• характеристики недвижимости;
• стоимость;
• ответственность сторон.

Сбор бумаг

Заемщик собирает документы, которые подтвердили бы его платежеспособность, производится оценочная экспертиза жилища за его счет (если дом уже сдан). Большая часть документации на недвижимость уже хранится в банке, застройщик пересылает проект ДДУ/ Предварительный ДКП и бумаги, касающиеся непосредственно квартиры.

Сбербанк рассматривает заявление участников сделки и выносит решение о выдаче кредита.

Страхование

В случае покупки готовой квартиры страхуется имущество, а также здоровье и титул заемщика.

При заключении ДДУ права собственности у покупателя не возникает, вместо него возникает право требования. Именно оно и страхуется от различных рисков.

Сбербанк повышает процентную ставку на 1% для клиентов отказавшихся от страхования здоровья и жизни.

Кредитный договор

Между банком и заемщиком заключается кредитный договор, который определяет сумму кредита и порядок его возврата, утверждается график платежей и ответственность сторон.

• Скачать бланк кредитного договора на покупку недвижимости от Сбербанка
• Скачать образец кредитного договора на покупку недвижимости от Сбербанка

ДКП/ДДУ и ипотечный договор

В назначенный день между тремя участниками сделки заключается ДКП/ДДУ и ипотечный договор, совмещенные в один документ. В нем описывается объект сделки, указываются участники сделки, порядок и форма оплаты, порядок передачи недвижимости и т.д.

Регистрация сделки

Сделка должна быть зарегистрирована в государственном реестре. Для этого участникам сделки потребуется обратиться в Регпалату с заявлением, квитанциями об уплате госпошлины и всеми документами по недвижимости. Регистрация производится в течение нескольких дней.

Передача денег

После регистрации Сбербанк перечисляет необходимую сумму на счет застройщика. Что же делать после получения ключей? После этого производится передача квартиры, составляется акт приема-передачи.

• Скачать бланк акта приема передачи квартиры в новостройке
• Скачать образец акта приема передачи квартиры в новостройке

О том, как оформить квартиру в собственность, мы подробно писали в отдельной статье, а в этом материале расписан подробный порядок действий при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.

Подводные камни

Несмотря на привлекательность предложений от СБ, ипотека на новостройку в этом банке все же имеет свои нюансы:

1. Ограниченный выбор новостроек. Клиент должен выбрать только из тех, что предложит банк.
2. Высокие риски при покупке квартиры в строящемся доме. Никто не может дать гарантии, что дом будет сдан.
3. Высокие требования к кредитной истории клиента – она должна быть идеальной.
4. Сбербанк является ведущим ипотечным кредитором в России, потому не испытывает недостатка в клиентах. В связи с этим получить займ в СБ может быть проблематично.
5. Санкции за отказ от страхования здоровья и жизни.

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке может показаться простой. Однако, заемщику следует относиться к сделке со всей серьезностью: проверять все документы самостоятельно, консультироваться у юристов при возникновении вопросов и сомнений.

В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. … Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки . Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. … Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке . Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение.

Ипотека от Сбербанка онлайн

Благодаря активному развитию технологий улучшаются и привычные нам сервисы: через интернет можно не только искать нужную нам информацию и общаться, но и совершать покупки, оплачивать услуги, а также управлять своими банковскими счетами. А с недавних пор в интернет «переехали» и запросы на кредиты – в том числе и ипотечные.

Сегодня подать заявку на ипотеку в Сбербанке онлайн может любой желающий – созданный для этого сервис не только поможет заполнить анкету, но и подберет подходящие условия.

Преимущества онлайн-ипотеки Сбербанка

В чем преимущества оформления жилищного кредита через интернет?

Во-первых, это максимальная экономия времени. Для тех, кто не может вырваться с работы в банк и тратить время на ожидание в очередях, Сбербанк предлагает доступную альтернативу. Достаточно подключения к интернету и компьютера или смартфона. Кроме того, на сайте заполнить анкету можно в любое время суток и из любого уголка мира. Это решает и проблемы банка: благодаря возможности удаленной подачи заявки, уменьшается клиентская нагрузка на отделения – а значит оффлайн-услуги становятся доступнее.

Во-вторых, онлайн-заявка во многом повторяет стандартную «бумажную» форму, но обладает большей наглядностью. Она обеспечивается автоматическим примерным расчетом вашей ипотеки на калькуляторе: вы увидите размер первоначального и ежемесячных взносов и сможете определить заранее, потяните ли вы такой кредит.

Ну и в-третьих, заемщик может подобрать и оформить заявку на ипотеку в комфортной для него атмосфере, без давления со стороны менеджеров и скапливающейся за ним очереди. Спокойно обдумать варианты и принять решение – вот залог выгодного ипотечного кредита. Кроме того, быстрое заполнение анкеты позволит вам сохранить силы, которые потребуются в дальнейшем – для сбора необходимых документов или оформления сделки.

Необходимые документы

Какие данные необходимы для того, чтобы оформить кредит на жилье? Вам понадобятся:

• информация о заемщике: ФИО, дата рождения, паспортные данные (номер, серия и др.);
• семейное положение – наличие супругов или детей;
• уровень образования;
• контакты – место регистрации, проживания, номер мобильного телефона, электронная почта;
• сведения о месте работы: стаж, должность, адрес работодателя, контакты организации, информация о предпринимательской деятельности, если вы являетесь ИП;
• сведения о доходах – размер и источник, их количество (нужно указать как основные, так и дополнительные), ежемесячные расходы, наличие зарплатной карты Сбербанка.

Заполняя анкету, проверяйте вводимые данные и старайтесь не допускать ошибок – малейшая опечатка может стоить вам отказа в кредите. Вам поможет автоматическая проверка введенной информации – при нарушении структуры ответа или опечатке строка изменит свой цвет на красный. Кроме того, система попросту не отправит на сервер данные с некорректной информацией. Но нужно помнить, что программа определит неточное количество цифр в номере телефона, но вот понять, точно ли он ваш, она не сможет – учитывайте это и внимательно заполняйте поля.

Кроме анкеты, вам потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ,
• заверенные сведения о месте работы: копия трудовой книжки или выписка из нее, копия трудового договора (при наличии), справка от работодателя с информацией о занимаемой должности, дате принятия и стаже;
• для ИП – документальное подтверждение регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
• подтвержденная налоговая декларация для ООО, ЗАО и др.;
• подтверждение дохода по форме банка или 2-НДФЛ;
• справка о пенсионных и других выплатах.

Подать пакет документов можно онлайн: отсканируйте их или сфотографируйте, а затем прикрепите файлы к анкете.

Инструкция

Для того, чтобы оформить заявку на ипотеку в Сбербанке, вам потребуется пройти следующие пункты:

• зайдите на официальную страницу Сбербанка и выберите пункт меню «Ипотека»,
• ознакомьтесь с предлагаемыми продуктами и выберите подходящий: кликните «Подробнее», чтобы прочитать подробное описание продукта, или же «Оформить онлайн», чтобы сразу перейти к заполнению анкеты;
• система переадресует вас на сайт ДомКлик от Сбербанка. Встроенный калькулятор позволит рассчитать кредит – размер первоначального и ежемесячных взносов с учетом всех дополнительных условий;
• справа вверху страницы расположен личный кабинет, для регистрации в котором необходимо ввести персональные данные, необходимые для его создания;
• на указанный вами номер мобильного телефона придет СМС с кодом подтверждения регистрации и паролем для входа в личный кабинет ДомКлик;
• созданная ранее анкета уже будет находиться в личном кабинете. Вам остается только прикрепить сканы или фотографии документов и заполнить заявление до конца;
• дополнительно можно выбрать ближайшее отделение Сбербанка.

Далее подтвердите правильность указанной информации, кликнув на соответствующую кнопку – ваша информация будет отправлена в банк.

Решение принимается в течение двух рабочих дней. Если у вас чистая кредитная история, полный пакет документов и анкета без ошибок, этот срок может сократиться до нескольких часов. Оповещение с результатом рассмотрения заявления придет на указанный номер мобильного телефона. В сообщении будут прописаны срок действия предварительного одобрения, а также подробная информация о программе.

После этого вы получите звонок от специалиста по ипотечным кредитам, с которым вы сможете еще раз проговорить условия предоставления услуг и выбрать время и дату для личного визита в банк для окончательного оформления ипотеки.

Безопасность

Сбербанк защищает требования государства по хранению персональных данных клиентов и постоянно совершенствует систему кибербезопасности на своих сайтах. Полученные банком данные не передаются третьим лицам. Поэтому клиентам не нужно волноваться о сохранности их личных сведений.

Однако стоит проявить осторожность при заполнении заявки. Предоставляемые данные должны соответствовать истине и не использоваться для обмана и мошенничества. Нарушение правил грозит заемщику неодобрением запроса, а в других случаях и ответственностью перед органами контроля.

Убедитесь также, что вы защищены со своей стороны: на компьютере должен быть установлен антивирус с последними обновлениями, а в адресной строке страницы нет лишних или измененных символов – так, например, I часто заменяют строчной L, некоторые буквы заменяют цифрами и т. д.

Вывод

Многие привычные нам вещи перебираются в интернет – не исключение и ипотека. Сбербанк предоставляет свои услуги онлайн, значительно упрощая процесс оформления различных кредитов для своих клиентов. Предварительное одобрение позволит вам сэкономить время и подобрать кредит на наиболее выгодных условиях, не выходя из дома.

Как в Сбербанке можно оформить онлайн ипотеку , какие документы нужны, как подать заявку на ипотечный кредит , безопасно ли это — обо все этом Вы узнаете из данной статьи, подготовленной экспертами Выберу.ру. … Преимущества онлайн- ипотеки Сбербанка . В чем преимущества оформления жилищного кредита через интернет? Во-первых, это максимальная экономия времени. Для тех, кто не может вырваться с работы в банк и тратить время на ожидание в очередях, Сбербанк предлагает доступную альтернативу. Достаточно подключения к интернету и компьютера или смартфона. Кроме того, на сайте заполнить анкету можно в любое время суток и из любого уголка мира.