Как происходит приемка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Содержание

Самый подробный чек-лист 2020 Для начала расскажу, что необходимо иметь с собой при осмотре квартиры в новостройке: Первое на что обращаем внимание — это входная дверь Проверяем целостность замков и примыкание двери. Ход замка должен быть плавным, а дверь легко открываться и закрываться. Если собираетесь менять дверь, а это в нижегородских новостройках происходит в 90% случаях, то на всё это можно закрыть глаза. Хорошая входная дверь даёт шумоизоляцию, защиту от воров и красивый внешний вид. Радиаторы отопления Они должны быть без видимых повреждений и надёжно закреплены. Осмотрите стыки на предмет потёков. Если в доме включено отопление, то проверяем нагрев радиаторов. Если отопление не включено, то внесите информацию об этом в акт осмотра. Полы Обратите внимание на трещины шириной более 3-5 миллиметров. Если они есть и в этом месте будет уложена плитка, то их нужно обязательно устранить. Так как в дальнейшем они могут увеличиваться и порвать плитку. Если будет уложен ламинат, т

Приемка квартиры без отделки

Застройщик уведомил Вас в письменном виде (в соответствии с 214-ФЗ) о том, что объект строительства многоквартирного дома завершен и готов к передачи, пригрозил санкциями в случае уклонения от принятия и подписания Акта приемки квартиры.

Вы долго ждали этого чуда, много переживали, читали чаты, форумы, много обсуждали, и наконец вот оно — долгожданное письмо счастья!

Вы записываетесь на приемку квартиры в новостройке и ищете приемщика квартиры,
который Вам должен помочь выявить дефекты для дальнейшего составления Акта дефектов с застройщиком, которые он будет устранять в срок 45 дней в рамках 214-ФЗ. Обращаясь к нам Вы можете быть уверенны в компетенции наших специалистов, качественного комплекса услуг от приемки квартиры до ведения дела в суде.

Для чего вообще нужно вызывать специалиста для приемки квартиры с отделкой или без, все просто и элементарно: во-первых, для обнаружения скрытых дефектов, которые дадут Вам основания для требований от застройщика их устранения или компенсации в денежном эквиваленте, во-вторых, у Вас появится право требования неустойки, плюс штрафы за неисполнение в добровольном порядке Ваших требований за передачу объекта недвижимости в срок и не устранение дефектов. С момента составления Акта дефектов при первичном осмотре Вашей будущей квартиры, который поможет составить наш специалист, у Вас в ожиданиях того, что застройщик что-то исправит, пройдет 45 дней просрочки по передаче объекта, которые Вы можете монетизировать. Рассчитать сумму можно в нашем калькуляторе, который находится тут

В добавок к просрочке передачи Вы можете получить компенсацию за строительные дефекты, которые застройщик 100% устранять не будет, связанно это с тем, что сам застройщик ничего не строит, все объемы работ он передает на субподряды, а вот эти субподрядные организации вносят страховой депозит на счет застройщика для обеспечения своих обязательств по объемам работ, срокам и т.д. Застройщик в конечном случае просто им не доплачивает за вычетом этого депозита.

На нашем сайте есть весь необходимый пакет документов, который поможет Вам самостоятельно взыскать неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ, компенсацию за строительные дефекты с застройщика, находится он в разделе образцы документов тут

В том случае, если Вы не готовы участвовать в обмене «любезностями» с застройщиком, вести баталии в суде, мы готовы взять все это бремя на себя, оплата за нашу работу происходит только после получения Вами денег от застройщика.

Что входит в приемку квартиры без отделки

В приемку квартиры войдет все то, что Вам настроили в соответствии с Вашим договором, будет проводится осмотр в соответствии с СП, ГОСТами, СНиПами, осмотрим и проверим функциональность и внешний вид следующих элементов:

Ф ункциональных вытяжек;

окон и витражного остекления;

стояков горячего и холодного водоснабжения;

розеток, выключателей и автоматов;

выявить кривизну полов и стен.

Приемка квартиры в новостройке должна производиться только в том случае, если рабочие уже покинули помещения. Если же в них продолжается деятельность, квартиру лучше смотреть после ее окончания. За собой мастера должны убрать весь строительный мусор.

Новостройки с чистовой отделкой имеют такой вид: стены окрашены или покрыты другим материалом; уложено половое покрытие, смонтированы плинтуса … Льгота позволяет снизить расходы новоселов на отделку квартиры в новостройке . Компенсация происходит из средств, уплаченных ранее налогоплательщиком как НДФЛ, осуществляется в соответствии со ст. 220 НК. Можно ли вернуть деньги за ремонт. После приобретения без отделки жилья плательщиком налога налоговый вычет за ремонт предоставляется гражданам РФ, проживающим на ее территории не менее 183 дней каждый год. Деньги возвращают только собственникам недвижимости.

Как принять квартиру от застройщика

Проверяем целостность замков и примыкание двери. Ход замка должен быть плавным, а дверь легко открываться и закрываться. Если собираетесь менять дверь, а это в нижегородских новостройках происходит в 90% случаях, то на всё это можно закрыть глаза. Хорошая входная дверь даёт шумоизоляцию, защиту от воров и красивый внешний вид.

Радиаторы отопления

Они должны быть без видимых повреждений и надёжно закреплены. Осмотрите стыки на предмет потёков. Если в доме включено отопление, то проверяем нагрев радиаторов. Если отопление не включено, то внесите информацию об этом в акт осмотра .

Полы

Обратите внимание на трещины шириной более 3-5 миллиметров. Если они есть и в этом месте будет уложена плитка, то их нужно обязательно устранить. Так как в дальнейшем они могут увеличиваться и порвать плитку. Если будет уложен ламинат, то в целом это не проблема, поверх стяжки будет уложена подложка.
Обращаем внимание на цвет пола. Он должен быть однотонным без тёмных и светлых пятен. Если есть пятна, значит стяжку местами подливали и делали это относительно недавно. Строители могли заметить что полы сильно кривые или есть значительные дефекты. И просто налили сверху ещё один слой. Это нарушение технологий и в дальнейшем стяжка будет крошиться. Опять же плитка может треснуть, а ламинат в этом месте будет хрустеть.

Читайте также:  Доплата за увеличение площади квартиры в новостройке

Коммуникации на кухне

Если они проведены, обратить внимание на наклон сливной трубы. Она должны быть под небольшим положительным углом относительно стояка. В противном случае вода будет застаиваться в процессе эксплуатации раковины, посудомоечной или стиральной машины и издавать неприятные запахи. На сливных трубах должны быть заглушки.

Окна и дверь на балкон

Проверяем работоспособность во всех положениях и плотность закапывания. Чтобы проверить наличие сквозняка можно открыть входную дверь и простить зажигалкой по контуру окон. Если пламя сильно задувает или сильно колышется, то надо регулировать окна.
Полностью откройте окна. Иногда из-за неправильной установки декларативные накладки на петли упираются в раму и деформируются. Проверьте подоконники. Они должны быть надёжно закреплены, не иметь трещин и царапин. Фабричная плёнка на подоконник должна быть срезана на местах стыковки со стенами.

Откосы на окнах

Если они выполнены из одного материала, то должны быть оштукатурены и без трещин. Если выполнены из комбинированных материалов, например, боковые могут быть, как и стены из монолита, а верхняя часть из ГКЛ. Тогда места стыковки должны быть проклеены армирующий материалом. И не должно быть трещин.

Потолки

Должны быть визуально ровными. Но если вы планируете их делать их гипсокартона или натяжной, то можно не заострять на этом внимание. Швы стыковки монолитных плит должны быть затёрты.

Стены

Должны быть проштукатурены. Если квартира в предчистовой или частично предчистовой отделки, то без явных перепадов или завалов. Если у вас стены из гипсокартона, то проверьте их на прочность. Понажимайте весом тела, стена не должны гулять. Если гуляет, значит строители сэкономили на профиле и поставили самый дешёвый. Да ещё расстояние между профилями сделали 60 вместо 40 сантиметров. Такую стену нужно переделывать. На ней нельзя размещать бытовые приборы или полки. Стыки гипсокартона должны быть зашпаклёваны с использованием армирующего материала без полостей с воздухом.

Электрика

Проверяем блок автоматов, чтобы всё исправно работало. Проверяем освещение с помощью лампочки. Для проверки розеток используем зарядное устройство с индикатором заряда. Если розетки не установлены, используем отвёртку с индикатором. Если не собираетесь дополнять или менять розетки и выключатели, то проверьте качество их установки, например, как они зафиксированы в стене.

Санузел

Первое что можно проверить без всяких приборов — это запахи. Если на трубах установлены заглушки, то никаких запахов быть не должно. Далее проверяем пол и стены на наличие потёков. Если в ванной есть гкл конструкции, например, скрывающий коммуникации, они не должны шататься. Там будет уложена плитка и при малейшем ходе гкл, плитка может повредиться.
Обратите особое внимание на счётчики воды. Если они есть, то должны быть установлены так, чтобы с них было легко снять показания. Записать эти показания необходимо в момент осмотра и занести в акт.
Если установлено полотенцесушитель, то также проверяем на наличие протечек.

Вытяжка в санузле. Чтобы её проверить берём листок и подносим к вентканалу. Его долго затягивать. Вентиляция может подкинуть сюрприз во время дождя. Оттуда может начать капать или даже литься вода. Это значит она сделана с грубыми нарушениями. Так что осматривать квартиру в дождь лучше всего. Проверяем стояк. Он должен быть надёжно закреплён, то есть не болтаться и не иметь повреждений.

Надеюсь, что в вашей квартире не будет нарушений. И вы сможете спокойно начать делать ремонт. Благо времени на это в режиме самоизоляции будет предостаточно!

Приемка квартиры в новостройке с отделкой и без отделки . На что обращать внимание при приемке . Простые эффективные советы, как избежать обмана застройщиком. … 4. Приемка квартиры в новостройке на что обратить внимание видео. Для многих новоселов день, когда они впервые посещают новоприобретенную квартиру и получают ключи, кажется исключительно праздничным. Далеко не каждый из них задумывается о возможных строительных недочетах и дефектах, хотя они в скором будущем могут привести к дополнительным денежным затратам.

Принимаем квартиру в новостройке с СНиПом в руках

Оговоримся сразу, речь в статье пойдет о приемке квартиры в новостройке без отделки. Приемка квартиры с уже готовой отделкой – это большая тема для отдельной статьи.

Как грамотно составить акт приема-передачи

Во время осмотра квартиры вы должны иметь при себе смотровой лист, где будут отмечаться все выявленные дефекты. Запомните, что все претензии должны быть аргументированными, заявления «так не должно быть, по моему мнению,» всерьез никто не воспримет. Вам нет необходимости знать на зубок все нормы и правила строительства, но с некоторыми важными для вас СНиПами и ГОСТами познакомится не помешает. В этой статье приведем несколько советов на что обратить внимание при приемке квартиры и на какие нормативные документы при этом ссылаться.

На основании заполненного смотрового листа составляется документ с перечнем обнаруженных дефектов, сроками их исправления в двух экземплярах с подписями застройщика и дольщика. Первый экземпляр вы оставляете у себя, второй передаете строителям.

Если все же недоделки не будут устранены, квартиру можно принять, указав в акте приема-передачи их подробный перечень. Также не забывайте, что согласно «Закону об участии в долевом строительстве» у вас есть право не подписывать акт приема-передачи при несоответствии жилья заявленному качеству.

На что обращать внимание при осмотре квартиры

Если сказать коротко – на все. Вы принимаете квартиру для себя, вам здесь жить и нельзя закрывать глаза даже на легкоустранимые недоработки.

Рассмотрим поочередно все стадии осмотра новой квартиры, уточним, как можно выявить некоторые скрытые и явные дефекты.

Смотрим: ГОСТ 30971-2002 ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫКАНИЙ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ

Начнем, пожалуй, с самого распространенного недочета застройщика при строительстве многоквартирного дома. Не секрет, что зачастую застройщики экономят на себестоимости пластиковых окон и стоимости их монтажа. Поэтому, окна выполняются из дешевого профиля с некачественными комплектующими, рассчитанными на недолгий срок службы. К тому же устанавливают оконные блоки неквалифицированные специалисты.

Плотность примыкания оконных полотен к раме и качество резиновых уплотнителей сложно определить простым визуальным осмотром. Особенно, если осмотр проводится в теплую безветренную погоду. Исходя из этого вполне оправданным является замена новоселами оконных блоков на новые. Это помогает избавиться от незамеченных изначально скрытых дефектов окон и связанных с этим в дальнейшем неприятностей.

  • Совет: если есть возможность, проводите осмотр оконных и дверных блоков в ветреную погоду, а еще лучше при минусовой температуре на улице. Проведите рукой вдоль закрытого оконного полотна, и вы почувствуете наличие или отсутствие сквозняка.

Начинайте проверку качества установки окон и дверей с их визуального осмотра. Не допускается наличие расслоения материала, полотна должны плотно прилегать к коробке по всему периметру, открываться и закрываться без видимых усилий. Дверное или оконное полотно независимо от положения не должно стремиться закрыться или открыться – это говорит о неправильной установке дверных коробок (отклонение от вертикали). Монтажная пена должна быть защищена от прямого попадания солнечного света. Ультрафиолет – враг монтажной пены. Ну и конечно же в первую очередь обратить внимание на отсутствие дефектов как на профиле, так и на самом стекле.

Читайте также:  Договор при покупке квартиры в новостройке в ипотеку

На оконных блоках кроме состояния переплета обратите внимание на стеклопакеты. Сразу уточните, соответствует ли количество камер указанному в проекте, плотность прилегания стеклопакетов к оконной раме.

По всему периметру прилегания оконных створок обязательно устанавливаются уплотнители, проверьте плотность их прилегания. Кроме внутреннего подоконника снаружи устанавливают металлические отливы. При плохом креплении даже при слабом ветре они будут издавать раздражающий грохот.

При наличии застекленной лоджии также проверяйте легкость открывания/закрывания створок. Особенно обратите внимание на раздвижные створки. Остальная проверка идентична проверке состояния оконных блоков.

  • На заметку: как правило, установленные застройщиком дверные и оконные блоки меняются при первом же ремонте квартиры. Несмотря на это, не закрывайте глаза на выявленные дефекты – вы заплатили немалые деньги, требуйте качественного выполнения работ.

Вентиляция

480

Смотрим: СанПиН 2.1.2.2645-10 ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТОПЛЕНИЮ, ВЕНТИЛЯЦИИ, МИКРОКЛИМАТУ И ВОЗДУШНОЙ СРЕДЕ ПОМЕЩЕНИЙ; ГОСТ 30494-96 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ

Вентиляцию проверить совсем несложно – достаточно поднести к решетке лист бумаги или тонкий целлофановый пакет, он «прилипнет» к ней. Или воспользуйтесь зажигалкой (спичкой), при чистом вентиляционном канале открытое пламя будет отклоняться к вентиляционной решетке. Проводить эти эксперименты необходимо при закрытых окнах, как бы застройщик не убеждал вас в обратном. Жить при постоянно открытых окнах вы не станете, однако вентиляция должна работать всегда.

Совсем плохо, если у вас пламя станет отклоняться в противоположную сторону от вентиляционного отверстия. Это уже ошибка в проектировании или грубое отклонение от него строителями. Исправить это можно только переделав всю систему вентиляции дома. Чревато постоянной повышенной влажностью в квартире и как результат грибок и плесень по стенам и потолкам. Принимать квартиру с таким недочетом – себе же дороже.

Стены

Смотрим: СНиП 3.03.01-87 ПРИЕМКА МОНОЛИТНЫХ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СТЕН; КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК

Неровные стены впоследствии повлияют на количество применяемой штукатурки во время ремонта квартиры, поэтому принимать их надо с особой тщательностью. С помощью уровня проверяйте их вертикальность – отклонения ≤ 20 мм для бетонных стен, ≤10 мм для кирпичных.

Утепление фасада

481

Смотрим: СНиП 23-02-2003 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ

Вам кажется, что, осмотрев и не обнаружив или исправив недостатки внутри квартиры у вас дело в шляпе? Хочу вас огорчить. На этом дело может не закончится. В своей практике мы уже не раз сталкивались с халтурной работой застройщиков в утеплении наружных стен дома. Как это скажется на внутренней отделке? Плачущими стенами, мокрыми откосами окон и напрочь загубленным ремонтом квартиры.

Дело в том, что при недобросовестном утеплении фасадных стен холодный воздух легко проникает сквозь толщу внешней стены в теплую квартиру. И как результат образование на стене внутри помещения мокрых пятен конденсата, а затем плесени и грибка.

482

Как обнаружить некачественное утепление фасада при приемке квартиры? В теплое время года – никак. Обнаружить плач стены можно только при значительном перепаде температур внутри и снаружи помещения. Как же поступить, если приемка квартиры состоялась в теплый период. Не переживать. У вас еще есть возможность заставить застройщика исправить этот недочет по его гарантийным обязательствам. И то что вы подписали акт сдачи-приемки не имеет никакого значения. Ведь дефект является скрытым и обнаружить его при приемке вы не имели никакой возможности.

Приемка квартиры с предчистовой отделкой . Жилье в новостройках проходит все отделочные процессы поэтапно и на каждом этапе есть свои нюансы и особенности. Их нужно учитывать чтобы избежать дополнительных затрат в будущем. … Сантехническая разводка. Предчистовая отделка квартиры в новостройке предусматривает полную установку системы канализации и водоснабжения без установки сантехники. В местах, где будет проводиться подсоединение сантехники, устанавливаются специальные заглушки. Водопровод должен иметь необходимые запорные краны и исправно функционировать.

Приемка квартиры в новостройке

Приемка объекта – одна из святых обязанностей покупателя недвижимости. Дожидаться этого момента иногда приходится годами, и когда вы, наконец, получаете допуск на приемку квартиры в новостройке, хочется только одного: быстро покончить с формальностями и приступить к переезду в новое жилье. Как результат, примерно половина покупателей становятся обладателями дефектного объекта.

Да, большинство недоделок, допущенных застройщиком, не настолько существенны, чтобы поднимать из-за них скандал, идти в суд, отказываться от сделки. Однако некоторые «счастливчики», умудряются, не глядя, принять такую квартиру, жить в которой практически невозможно. Так что, даже дилетантам полагается быть подкованными в таких вопросах, иначе потери могут оказаться весьма внушительными.

По итогам приемки квартиры в новостройке стороны подписывают акт, который составляется в двух экземплярах. В документе обязательно должен быть указан адрес дома, номер квартиры, ее общая площадь и стоимость, определенная после проведения замеров. Эти сведения необходимы для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на объект.

Перед началом приемки покупателю выдается смотровой лист. В него заносятся все дефекты, обнаруженные в квартире. Имеет смысл заявлять только обоснованные претензии о несоответствии фактических характеристик объекта условиям договора, а также строительным и иным техническим нормам.

Все недостатки, перечисленные в смотровом листе, застройщик обязан устранить в разумный срок за свой счет. Время, которое отводится на выполнение данных работ, оговаривается сразу. При нарушении указанного срока, клиент может отказаться от услуг застройщика и потребовать денежную компенсацию обнаруженных дефектов судебном порядке.

Как подготовиться к приемке жилья?

Отправляясь на приемку, нужно вооружиться следующим инструментарием:

  • Ручка и несколько листов бумаги
  • Зажигалка
  • Фонарик
  • Лампочка, небольшой электрический прибор, например, зарядное устройство для мобильного телефона, и мощный электроприбор, скажем, перфоратор
  • Строительный уровень и отвес (нитка с грузиком)
  • Рулетка
  • Вольтметр
  • Молоток
  • Стремянка

Всем, кто не располагает хотя бы минимальным опытом в области строительства и знаниями, позволяющими адекватно оценить качество результатов работ, настоятельно рекомендуется прихватить с собой еще одну полезную в хозяйстве вещицу – знакомого строителя. Если таковых в вашем круге общения обнаружить не удалось, можно обратиться в фирму соответствующего профиля или экспертную организацию в Санкт-Петербурге для приемки квартиры в новостройке как с отделкой так и без отделки.

Что проверять при приемке квартир в новостройке?

Разберем приемку квартиры во всех деталях.

  1. Сверяем показания – проверка счетчиков. Счетчики электроэнергии, воды, газа нужно осмотреть, переписать их номера и текущие показания. При получении паспорта на счетчик не забудьте сопоставить номер, указанный в документе и на приборе учета.
  2. Потолок. Наличие явных перепадов на стыках плит верхнего перекрытия, пустот, трещин – все это дефекты, требующие устранения. Проверьте рулеткой высоту потолка на предмет соответствия параметрам, заявленным в проекте.
  3. Стены. Здесь нам пригодится отвес, который послужит для обнаружения отклонений стен и углов от вертикали, значительных локальных неровностей. Допустимые отклонения по строительным нормам составляют 5 мм и не более. Если неровности стен более существенные, можно добиваться их выравнивания посредством оштукатуривания.
  4. Пол и другие бетонные конструкции. При обследовании бетонных конструкций проверяйте стыки на предмет протечки. Все швы должны быть тщательно заделаны. Бетонную стяжку пола необходимо проверить строительным уровнем и путем простукивания молотком. Первый инструмент позволяет удостовериться в том, что пол не имеет существенных отклонений от горизонтали, второй дает возможность выявить такие дефекты, как пустоты, расслоения, места, где стяжка крошится. Трещин на нижнем перекрытии быть не должно. Если таковые обнаружены, нужно обязательно проверить их происхождение, являются ли они силовыми, что относится к нарушениям строительных норм, или усадочными.
  5. Электрика. Тщательному осмотру подлежат провода, розетки, выключатели, освещение. Здесь как раз и пригодится лампочка и ЗУ для телефона. Проверить сеть на устойчивость к существенным нагрузкам поможет перфоратор. Включите его в розетку и несколько раз нажмите кнопку «вкл/выкл». Вольтметр поможет измерить напряжение в сети. Проинспектируйте электро-фурнитуру. Она должна быть надежно закреплена и находиться в рабочем состоянии.
  6. Отопление. Радиаторы должны быть прочно закреплены на расстоянии 50 мм и более от подоконника и 60 мм и более от пола. Надо проверить работу регуляторов температуры.
  7. Водоснабжение. Стояки осматриваются на предмет утечки. Проверьте запорные краны на отводах и наличие теплоизоляции на трубах.
  8. Вентиляция. Вентиляционные отверстия должны быть пробиты в санузле и на кухне. Чтобы проверить тягу, приложите к отверстию лист бумаги или подставьте зажженную зажигалку.
  9. Окна и двери. При осмотре окон и дверей необходимо проверять качество и прочность закрепления фурнитуры, работу запорных устройств, целостность профиля, стеклопакета, дверной коробки и полотна, а также качество установки окон.
Читайте также:  Чистовая отделка квартиры в новостройке что это означает

Все претензии клиента оформляются в письменном виде. Документ подписывается покупателем и представителем застройщика по доверенности. Наличие дефектов не является препятствием для приемки объекта. Просто в акте перечисляются все недостатки результатов работа, которые должны быть устранены. Если дефекты настолько существенны, что не позволяют использовать объект по назначению, покупатель вправе отказаться от подписания акта приемки-передачи.

Приемка квартиры в новостройке – на что обратить внимание. Процесс передачи квартир Покупателям (заселение) происходит согласно графику, который Застройщик должен опубликовать на своем сайте. И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. … Как происходит процедура приемки новостройки , что должно быть в квартире , на что обращать внимание…Наши советы помогут вам избежать типичных ошибок покупателя. Срок приема и передачи квартиры в новостройке указан в договоре долевого участия. … С другой стороны, в квартире с отделкой многие возможные недостатки более «понятны» (типа того, не отбит ли фаянс на сантехнике, не отходят ли обои).

Приемка квартиры
с предчистовой
отделкой

Что проверяется нашими экспертами по приёмке квартиры с предчистовой отделкой в новостройках

Оконные и дверные конструкции

Стеклопакеты (Царапины, сколы, окалины). Механизмы и регулировка створок. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности.

Ровность стен и пола

Проверка всех стен на отклонение от вертикальной оси. Проверяется стяжка пола (при наличии) на отклонение от горизонтали.

Воздуховод (вентиляция)

Проверка тяги естественной вентиляции. Проверка тяги принудительной вентиляции (при наличии).

Электропроводка

Проверка всех розеток (при наличии) на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание Устройства Защитного Отключения. Проверка электрощитка.

Водоснабжение

Проверка всех подводящих и фитинговых соединений на герметичность. Проверка канализационных соединений на протечки. Проверяется работа счетчиков. Комплектность оборудования

Проверка прочего

Проверка на внешние механические повреждения. Проверяется комплектность оборудования и недоделки в ходе ремонтных работ.

Качество отделочных работ

Качество подготовки стен и потолка под покраску. Качество устройства напольной стяжки (при наличии).

Специалисты компании Андерсон окажут квалифицированную помощь по приемке квартиры с предчистовой отделкой в новостройке в Москве

В ходе осмотра квартиры, наш эксперт выявит и вносет в акт осмотра все недоделки и нарушения требований строительных регламентов. Наш специалист даст Вам все необходимые рекомендации, техническим языком составит акт осмотра, согласно которому застройщик обязан устранить все указанные в нем замечания не более чем за 45 календарных дней.

Стоимость приемки квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Инструмент, используемый нашими экспертами при приемке квартир с предчистовой отделкой в новостройках

Тестер напряжения Testo 750-2

Тестер напряжения Testo 750-2

Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения

Тепловизор Flir

Тепловизор Flir

Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.

Анемометр CEM

Анемометр CEM

Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции

Тестер напряжения Testo 745

Тестер напряжения Testo 745

Используется для бесконтактного определения наличия фазы и напряжения, а так же проверки скрытой электропроводки

Лазерный нивелир Bosch

Лазерный нивелир Bosch

Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.

Фонарик Nitecore

Фонарик Nitecore

Используется для визуального осмотра квартиры при низкой освещенности и для выявления дефектов, труднодоступных глазу при обычном/дневном освещении.

Почему приходить на приемку квартиры с предчистовой отделкой лучше с экспертом нашей компании

Наш приемщик окажет вам профессиональную помощь по приемке квартиры с предчистовой отделкой в новостройке от застройщика. Выявит все дефекты и нарушения и зафиксирует их. По итогу от специалиста вы получите акт осмотра квартиры в формате PDF.

Заказать приемку квартиры с предчистовой отделкой
в новостройке от застройщика В Москве и Области

Приемка квартиры с предчистовой отделкой от застройщика в Москве и Московской области

В данном случае застройщиком уже выполнено выравнивание стен штукатуркой и финишное покрытие стен и потолков шпаклевкой, выполнена напольная стяжка, разведена электрика и имеются уже все проектные точки выводов.

На данном этапе Вам остается лишь нанести финишное покрытие. Поэтому, чтобы на этапе финишной отделки квартиры избежать дополнительных затрат на устранение допущенных застройщиком нарушений, следует обратиться к специалисту по приемке квартир с предчистовой отделкой.

Приемка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

На данном этапе ремонта уже довольно накладно устранять допущенные подрядчиком нарушения. К тому же некоторые замечания могут потребовать замены отделочного пирога целой стены или даже потолка.

Таким образом, чтобы Ваша бригада спокойно смогла начать ремонтный процесс, и имела полную картину нарушений, на этапе первичной приемки следует обратиться за помощью специалиста, который выявит и укажет Вам и застройщику на все нарушения действующих регламентов и дорогостоящих к исправлению дефектов.

Приемка квартиры в новостройке в Москве, онлайн запись — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам, рейтингам и отзывам на Яндекс Услугах. … Приемка квартиры в новостройке . Работаем по четким чек-листам. Проверяем согласно СП, СНиП и ГОСТ. Приемка квартиры с отделкой . 80 ₽ / метр. Приемка квартиры с отделкой . Осмотр всех отделочных покрытий, поверхностей полов, потолков и стен, всех инженерных систем и сантехники. По итогу составляется перечень дефектов.

Источники
  • https://auditproperty.ru/bez-otdelki
  • https://zen.yandex.ru/media/nedvizhimost_i_ipoteka/kak-priniat-kvartiru-ot-zastroiscika-5ec521d5bc1d457589f57dbc
  • https://remont-troick.ru/sovety-po-remontu/prinimaem-kvartiru-v-novostrojke-s-snipom-v-rukah
  • https://spbhomes.ru/science/chto-nuzhno-proverit-pri-priemke-kvartiry-v-novostrojke/
  • https://anderson-priemka.ru/uslugi/priemka-kvartiry-s-predchistovoj-otdelkoj/

Рейтинг
Загрузка ...