Нужна помощь. в этом году внесли ведь какие-то изменения, относительно дачных участков.. могу ли я построить дом на дачном участке и прописаться в нем:
1) участок в собственности (10 соток)
2) по ПЗЗ: зона ОД-5
3) назначение земель: для садоводства и огородничества
4) улица существует и у соседей есть даже присвоенные номера домов.
На садовом участке можно построить жилой дом с соблюдением градостроительных норм и зарегистрироваться в нем по месту жительства. И по ранее действовавшему закону № 66-ФЗ так было. Просто дали рекламу новому закону № 217-ФЗ.
Уважаемый Николай г. Ю-Сахалинск!
Зарегистрироваться на даче вы сможете только в том случае если:
— на дачный дом зарегистрировано за вами Право собственности;
— это ваше единственное жилое помещение;
— дачному дому присвоен почтовый адрес;
— дачный дом является благоустроенным жилым помещением и т.д.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, регистрация граждан допускается на объектах дачного строительства, если они принадлежат им на праве собственности, пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и к землям населенных пунктов.
Как прописаться на Даче в СНТ в 2021 году. Быстрый способ.
При этом органом власти субъекта РФ должен быть установлен порядок признания дома пригодным для проживания, а органом местного самоуправления — правила землепользования и застройки согласно ст. 32 Градостроительного кодекса (см. Постановление КС РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П, Постановление КС РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.03.2019 г.
Как прописаться на з/у сельскохозяйственного назначения?
На земельном сельскохозяйственного назначения строительство дачи невозможно. Соответственно и прописка в такое даче невозможна. Тем не менее, если у вас получилось построить и зарегистрировать дачу на сельхоз земле, то прописаться в ней можно.
Значение имеет ни к какой категории относится земля Значение имеет есть ли почтовый адрес у этого участка и соответствует ли ваше строение требованиям предъявляемым к жилым помещениям ст 16 жК РФ Если соответствует то можете прописаться.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, регистрация по месту жительства на участке невозможна
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Могу ли я как-то оформить его жилым и прописаться там.
У меня такой вопрос-В 2008 году купили участок в СНТ, участок был 6 соток по документам, а по факту 10 соток, хозяин участка сказал, что я без проблем офьрмлю остальные 4 сотки в собственность, я не подкованна юридически послушала его, на тех не наших 4 х сотках мы поставили дом большой, два этажа. Пошла я оформлять, наняла риэлтора, он мне оформил свидетельство на 6 соток, а дом оформил по дачном амнистии как садовый, но на него есть свидетельство о собственности хоть он и стоит на тех 4 х сотках. Сейчас я хотела оформить дом как жилой, а не садовый, но когда пошла в ростреестр мне сказала и,что полдома у меня стоит на дороге по планам кадастровым, а полдома на соседней участке (хотя там не может быть участка, в моих документах указано, что там пустырь) Я плачу за этот дом налог, оформлен дом как садовый с 2009 года. Могу ли я как-то оформить его жилым и прописаться там.
Прописка в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения
Екатерина. Пока не оформите землю в собственность и не поменяете категорию земли на ИЖС, дом жилым никак не станет
Удачи Вам. Анна Титова.
[quote]Я плачу за этот дом налог, оформлен дом как садовый с 2009 года. Могу ли я как-то оформить его жилым и прописаться там[/quote]
.Вам надо обращаться в суд,
Прописка в СНТ Севастополь
Я хочу прописаться в жилом доме в садовом товариществе в г. Севастополь. Участок и дом приобретены по договору купли-продажи, из документов имеется кадастровый паспорт зем. участка, выписка из ЕГРН на земельный участок, выписка из ЕГРН на здание (назначение — жилой дом), предыдущий хозяин оформил его по дачной амнистии, по декларации, на дом есть кадастровый номер. Адрес и на дом и на участок указан: в границах землепользования СТ»такое-то» , участок » такой-то». В агентстве недвижимости, которое занималось сделкой, мне сказали, что прописка возможна, но за отдельную плату. Скажите могу ли я сама прописаться, какие мне нужно собрать для этого документы и порядок действий?
Обратитесь с паспортом, договором купли-продажи и Выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилой дом в паспортный стол для регистрации по месту жительства. ПП РФ № 713.
Вопросами прописки занимается паспортный стол ФМС, обратитесь со всеми документами к ним, они изучат ваши документы и проконсультируют каким образом вам зарегистрироваться по данному адресу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Объявления дач и участков
На участке, без дома? Нет. Если дача есть — можете, но в судебном порядке
Могу ли я и моя семья с маленькими детьми прописаться на дачном участке, без каких либо построек, или с очень ветхими постройками?
Могу ли я и моя семья с маленькими детьми прописаться на дачном участке, без каких либо построек, или с очень ветхими постройками? Дачный участок в собственности.
Могу ли я прописаться на дачном участке, если построю дом спасибо.
Добрый вечер! В судебном порядке сможете
Могу ли я получить адрес и прописаться?
У меня такой вопрос. У меня земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство. Построили дом, зарегистрировали по дачной амнистии, получили свидетельство, в котором указано: Дом, созданный на земельном участке для дачного строительства, назначение: жилое. Могу ли я получить адрес и прописаться? И как это сделать?
Еще проводили собрание членов СНТ, в котором решили назвать улицу и пронумеровать участки. Протокол общего собрания готов. Пробовали прописаться в УФМС-отказали.
Никак. Для возможности прописки требуется, чтобы сельхозземля вошла в черту населенного пункта.
Могу ли я прописаться в доме. Пригодном для жилья, на своём дачном участке?
если оно будет признано пригодным для жилья Установление юридического факта в суде), кроме того необходимо до этого иметь свидетельство о праве собственности на землю и на дом
Как оформить дом по дачной амнистии (участок ЛПХ), если в БТИ не выдают кадастровый паспорт?
У меня один кадастровый паспорт ЛПХ на два участка. Полевой-сенокос и второй на месте поселения. На втором я построил дом. Могу ли я оформить дом по дачной амнистии и прописаться в нём?
Целевое использование вашего з.у. не запрещает строить дом, а также регистрировать его в упрощенном порядке. Согласно ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 21 июля 2003 года участок под личное подсобное хозяйство- это земельный участок предоставленный гражданину или приобретенный им для ведения не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Статья 3 п.2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
Согласно статьи 4 п.2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве, если участок находится в черте земель населенных пунктов (поселений), то такой участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.
По регистрации в вашем случае, заказываете в БТИ паспорт на жилой дом, регистрируете право. Получаете свидетельство о праве собственности и регистрируйтесь.
Возможна регистрация дома по дачной амнистии на категории земель населенных пунктов?
Скажите смогу ли я по дачной амнистии на участке: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Зарегистрировать дом как жилой и прописаться если у меня узкий участок и я не могу выдержать по норме СНИПА 3 метра от дома до границы соседнего участка.
сначала зарегистрируйте право собственности
затем оборудуйте коммуникациями и обратитесь в комиссию при администрации о признании жилым с правом проживания и регистрации
если откажут — обращайтесь в суд
шансы на успех есть
на то есть постановление Конституционного Суда РФ
Можно ли перечислить полный реестр документов, которые я могу (и должен)
Хочу купить дачный участок с недостроенным домом (стены, крыша есть, окон, пола, дверей нет-в общем, под отделку). Участок у продавца в собственности. Какие документы мне нужно потребовать у продавца (помимо кадастрового паспорта на землю), чтобы потом можно было прописаться в этом доме на участке (участок в черте города) и не возникло проблем в связи с дачной амнистией?
Вправе ли я потребовать у продавца копии чеков на кирпич и др. стройматериалы, чтобы после покупки участка я смог оформить дом в собственность и прописаться в нём? Проект тоже должен быть? А если дом строился без проекта? Можно ли перечислить полный реестр документов, которые я могу (и должен) потребовать у продавца дачного участка с недостроенным домом, чтобы не прогореть?
Вопрос 2: если Госдума не продлит дачную амнистию после 1 марта, как быть в этом случае: стоит ли приобретать дачный участок с домом, но если продавец заявляет, что у него только земля в собственности (дом не оформлен — это наиболее частые предложения на наших сайтах). Трудно ли будет оформить дом в таком случае и какие документы для этого потребуются?
Это достаточно сложный вопрос, лучше сразу после покупки оформить дом в собственность и получить свидетельство о праве собственности, где будет указано, что данное помещение жилое. Обращайтесь мы занимаемся такими делами.
Могу ли я прописаться на дачном участке, в сарае или в погребе? Или в собственноручно построенном шалаше? )))
У меня на дачном участке построен дом на которого есть свидетельство. Могу ли я получить домовую книгу и прописаться. Спасибо.
Можете. Домовую книгу оформите в УФМС
Могу ли я прописаться на дачном участке участок в собственности строю жилой дом.
Не можете, пока не построите и не введете в эксплуатацию, а также не получите свидетельство о праве собственности.
Если категория вашего дачного участка «земли сельхозназначения», Вы не сможете прописаться на этом участке, даже если зарегистрируете право собственности на дом. Кроме того, на землях с/х назначения ваш дом по ЕГРП будет числиться НЕЖИЛЫМ.
Другое дело, когда категория земель — «земли населенных пунктов (поселений)». Стройтесь и прописывайтесь на здоровье!
Вопрос: могу ли я прописаться и как это сделать?
Купила земельный участок в СНТ с дачным домиком, в свидетельстве о гос. регистрации права указано: объект права-жилое строение БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ ПРОЖИВАНИЯ, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. Вопрос: могу ли я прописаться и как это сделать? Спасибо.
Только пробовать оспорить в судебном порядке.
Скажите пожалуйста могу ли я на дачном участке построить жилой дом,
Да, можете построить и прописаться.
Скажите, могу ли я прописаться на дачном участке, т.к как там построен жилой дом, но я не являюсь прямым родственником собственника?
Если собственник пропишет (зарегистрирует) вас, то так и напишут — знакомый.
И правомерно ли администрация поселения требует от дачников межевания, если земли присоединены к землям поселения?
У меня к вам вопрос: как прописаться на даче? Дом на дачном участке признан жилым, приватизирован, земля то же приватизирована, находится на землях сельского поселения, но нет межевания СНТ, никто никогда не делал, нет межевого плана.
Нет присвоенных наименований улиц, как прописаться если администрация поселения отправляет к председателю товарищества за выполнением данной процедуры. Председатель отвечает, что требуются дополнительные вложения, а денег для этой процедуры у СНТ нет. Я же не могу платить за все СНТ, это очень внушительная сумма, порядка 100-150 тыс. руб. Может есть какие-то законы или рычаги.
И правомерно ли администрация поселения требует от дачников межевания, если земли присоединены к землям поселения? Помогите советом, как далее действовать и что нужно, чтоб все таки прописаться на даче? Это единственное жилье которое у меня есть, а так же не имею родственников, которые могли бы меня прописать.
Елена Викторовна, Ваш правовой коллапс не может быть решен иначе, как по решению суда и вот почему:
1)Ваш земельный участок и жилой дом не идентифицирован на местности, , не имеет номера, улицы. Однако, это не является препятствие для печати в паспорте в определенном виде. У Вас в Сидетельстьве о государственной регистрации какой адрес указан?
2) В соответствии с Приказом ФМС России от 20.09.2007 N 208 для регистрации собственника в своем помещении достаточно подать заявление и приобщить копию Свидетельства о праве собственности.
Вам следует обратиться в суд и обязать ФМС поставить Вас на регистрационный учет. Закон однозначно на Вашей стороне.
Если необходима квалифицированная защита интересов в суде — обращайтесь по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Могу ли я прописаться на дачном участке если я не являюсь собственником?
Доброго времени суток.
Прописаться на дачном участке проблематично любому. Причина этого заключается в том,что сначала необходимо будет доказать, что дачный дом пригоден для круглогодичного проживание, то есть в нем имеется свет,вода,отопление, канализация.
Интересует возможность прописаться (получить регистрацию) на своем садовом участке (СНТ)
Ответьте пожалуйста на вопрос; Сегодня в новостях я услышал, что конституционный суд России принял постановление разрешить регистрацию (прописку), на дачных, садовых участках. Меня интересует; могу ли я зарегистрироваться (прописаться) на своем дачном участке который находится в собственности?
Дачный участок находится в Ленинградской области, Волховского района, Кисельненской волости, массив Пупышево, СНТ Лесное. Если да,то куда мне следует обратиться? И если мне откажут в регистрации по месту жительства, то на какие статьи я могу сослаться?! За ранее большое спасибо Всем кто поможет с ответом.
Уважаемый Александр, г.Волхов!
Вы сможете зарегистрироваться в принадлежащем вам жилом помещении, расположенном на дачном земельном участке при условии если:
— оно является у вас ЕДИНСТВЕННЫМ .
— данное жилое помещение отвечает установленным требованиям.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
Конституционный Суд РФ своим решением определил возможность регистрации гражданина в доме ПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,находящимся на земле сельхозназначения.
Обратите внимание на то обстоятельство,что дом должен быть «пригодным для проживания»,т.е. эти критерии определяются по конкретным параметрам-наличии воды,источника обогрева и т.д. Если на Вашем садовом участке выстроен дом,пригодный для всесезонного проживания то,очевидно, в нем можно зарегестрироваться.
Конституционный суд лишь обозначил такую возможность. Процедуру должно разработать правительство РФ. Напомню, что 3 года назад Конституционный суд уже принимал почти аналогичное решение. Процедура до сих пор не разработана. Так что нам еще ждать и ждать
На участке построен дом. Могу ли я там прописаться и могу ли я приобрести эту землю в собственность?
Имею в аренде на 49 лет участок под дачное строительство (земли поселений). На участке построен дом. Могу ли я там прописаться и могу ли я приобрести эту землю в собственность?
Если построенная дача (участок ведь дачный) соответствует признакам жилого дома (жизнеобеспечение: отопление, канализация, водоснабжение, элекрричество), то Вы вправе зарегистрироваться (прописаться) и приобрести зеслю в собственность. Если будет отказ в реализации Ваших заявлений на прописку (заявления, естественно, оформляются отдельно и подаются в разные органы) и передачу земли в собственность, Вы вправе обратиться в суд, который, как требует закон и свидетельствует практика, будет на Вашей стороне.
Вы можете прописаться, если дом принадлежит Вам. Приобрести в собственность можете только с согласия собственника земли.
В соответствии со Статьей 36 Земельного кодекса РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. (абзац введен Федеральным законом от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями. (абзац введен Федеральным законом от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, — органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — органами местного самоуправления. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ) 1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. (п. 1.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения — правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 261-ФЗ)
4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ) О применении пункта 5 статьи 36 см. определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О.
5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. (абзац введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ) О применении пункта 6 статьи 36 см. Определение Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 N 187-О.
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
7. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка. О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 9 статьи 36 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.
9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
Источник: www.9111.ru
Как прописаться на даче по новому закону?
В январе 2019 года в силу вступил новый закон, который изменит жизнь садоводов и огородников. На первый взгляд, все станет просто и регламентировано, а те вопросы, которые ранее решались годами и служили причиной многолетней соседской вражды, теперь можно будет решить за пять минут. Так ли все прекрасно? Давайте разберемся
Отмена дачных товариществ
Во-первых, новый закон отменяет само определение «дачное товарищество». На смену ему придет некоммерческое общество «товарищество собственников недвижимости». Оно будет делиться на два вида: для садоводов и для огородников.
Платить по-новому
Во-вторых, все платежи, которые раньше садоводы и огородники собирали наличными, должны быть переведены в электронный вариант. Для этого председатель должен открыть электронный счет в банке и просить собственников перечислять деньги туда безналично. Сделано это для прозрачности финансовой отчётности и борьбы со злоупотреблениями.
В третьих, количество всех взносов, которые раньше так досаждали собственникам, сокращаются до двух: членские и целевые. Теперь за вступление в товарищество не придется платить. Такое решение было связано с целым рядом скандалов, получивших свою огласку в СМИ, когда товарищества требовали с новых членов оплачивать вступительные взносы с десятки тысяч рублей. Отныне такие поборы запрещены.
Садоводы в одну сторону, огородники — в другую
Интересно, что новый закон наделили садоводов и огородников разными правами и возможностями. Все зависит от самого участка.
Если земельный надел обозначен в документах как огород, то там по-прежнему можно сажать овощи и кустарники, строить теплицы и сараи. А вот полноценный дом на таком участке узаконить не получится никак – его признают самостроем и заставят сносить за свой счет.
Хорошо в этом плане стало садоводам. Они получили возможность прописаться в домах, расположенных в пределах бывших садовых товариществ без лишней головной боли.
Как прописаться в садоводческом товариществе?
По новому закону, получить долгожданную прописку в доме, расположенном на садовом участке, можно только в том случае, если само здание является капитальным, а его строительство полностью узаконено.
Многие граждане вздохнут с облегчением. Ранее, чтобы прописаться в садоводческом товариществе людям приходилось доказывать через суд, что дом подходит для круглогодичного проживания, тратить большие деньги на юристов и адвокатов, расходовать драгоценное время на сбор нелепых справок. Теперь эта необходимость отпадает.
Как прописаться на даче
Прописаться на даче можно только в том случае, если на участке построен дом, в котором можно жить и прекрасно себя чувствовать зимой и летом. То есть, на участке должно стоять здание, построенное на годы вперед и полностью готовое к переезду семьи. С недостроенными объектами это не получится.
Есть ряд требований к такому дому:
- Участок, на котором стоит дом, должен находиться в пределах населенного пункта, а собственник входить в общество собственников жилья, расположенного на участках, пригодных для садоводства.
- Дом должен быть не выше трёх этажей и 20 метров. Иметь только одну общую жилую зону, то есть не быть разделенным на квартиры. Само здание обязано быть капитальным, построенным из несущих конструкций, иметь фундамент. Также для регистрации в таком здании нужно учитывать наличие коммуникаций, необходимых для проживания – водопровод или колодец, канализацию или выгребную яму, должен быть подведен свет.
- Дом должен быть оформлен в собственность и иметь присвоенный почтовый адрес. Пока у здания нет адреса, на прописку в нем рассчитывать не стоит.
В каких случаях могут отказать в прописке, если дом подходит под все условия?
Тут возможен только один вариант – если вас исключили из товарищества. По новому закону, исключить из числа садоводов или огородников можно тех людей, которые предпочитают жить за счет других и не платить членские или целевые взносы. При этом решение это принимается на общем собрании собственников.
Таким образом, новый ряд законодательных поправок облегчит жизнь садоводов и огородников, а многие процедуры сделает прозрачными и открытыми, что исключит возможную коррупцию и превышение должностных полномочий со стороны председателей товариществ.
Источник: www.domostroydon.ru